פורום עורכי דין

האם לעו"ד שכיר במשרד עו"ד מותר לפרסם את שירותיו בעיתון או באינטרנט? במידה והתשובה חיובית, מהם התנאים וההגבלות, האם יהיה חייב לציין את עובדת היותו שכיר ואת שם המשרד בו הוא עובד? האם צריך את רשות העו"ד בעל המשרד לפרסום כזה?

שלום,
ישנם שני בניינים משותפים ה"צמודים" זה לזה , לפחות פיסית, איני וידעת לבטח אם הם רשומים כשתי כניסות, אך כעבור כ20 שנים בהן הבניין עומד על תילו, ונתבצעו בו חדשות לבקרים מכירות ורכישות, מסתבר, כי מספרי הדירות בתשריטים הפכו למספר הדירה המקבילה בבניין האחר, וכעת דירה X בבנין א' מופיעה כדירה מספר Y בבנין א' (כשY היא הדירה המקבילה בבנין ב' בפועל). איני עוסקת בתחום, אך היות והרישום התבצע על סמך מה שאני יכולה להסיק היה תשריט מוטעה, המפקח על המרשם יוכל להיענות לבקשה לתיקון רישום כאשר נפלה טעות במסמכים ששימשו לרישום (בקשה שהיתה מוגשת דרך הרשם שבאזור לשכתו מצוי הבניין). אותה חברה שטיפלה בעניין דאז, והעניין הובא לתשומת ליבה לאחר שאחד הדיירים היה מעוניין לרשום הערת אזהרה לטובת קונה דירתו, נתגלתה הטעות, והיא ביקשה לטפל בכך. במכתב ששלחה לדיירים אמרה כי זהות כל בעל דירה תאומת מול נציג וכיו"ב. (נציג אותה חברה, לא מדובר בנציג רשמי של הטאבו). אלא שבמעמד החתימה משנשאלה שאלה על ידי אחד הדיירים מתברר כי החתימה תהא על אשרור כי פלוני הוא בעל דירה Y (לעיל בבניין א') ולא בעל דירה X כפי שהוא סבר כך מזה שנים, וכפי שהוא מוכר בכתובת זו בפני גורמים שונים. במילים אחרות, אני מבינה שאין שום כוונה להתאמץ ולתקן התשריט או הטעות, אלא לקבל את הסכמת הדיירים ולתת גושפנקא (בדיעבד) לטעות, ולהעביר לכתפי הדיירים את כל הטרחה וכאב הראש הכרוך בשינוי האמור, שמיותר לציינו (מדובר ב56 דירות בשני הבניינים). שאלתי: במידה ויש מי שמתנגדים, האם נהוגה בתחום דרישת רוב לכך, כמו 2/3 מבעלי רכוש משותף
או רוב אחר, ואיך הדבר נבדק. ככל שיגיעו לכדי הרוב הנדרש הרי שניתן יהיה לכפות השינוי על האחרים?. ואם כן אזי האם מדובר ברוב שני הבניינים כיחידה 1, או כל בניין בנפרד (השאלה רלוונטית אם יחידת הייחוס היא הרכוש המשותף המוצמד לדירות ואינני יודעת האם ישנם עניינים מיוחדים בנדון). שמא מדובר ב'פגיעה' ב"זכות" של דייר. ואז מהו המצב המשפטי?

לא היתה זו כוונתי להלאותכם בפרטים, אלא שהיות ואיני עוסקת בתחום ראיתי לנכון להביא נתונים שיהוו את התמונה המלאה ככל שידי משגת בהם, למען שתשובה לשאלה תתאפשר.

אודה למענה.

שנה שעברה צילמו את אחותי בלי רשותה והשנה צילום זה הופיע בתוכנית בכבלים ללא ידיעת האם מותר לכבלים ויוצרת התוכנית להכניס חומר זה ללא רשות והאם יש כאן כלל עילה לתביעה?

שלום,כחלק מהליך הקבלה למשרת עוזר משפטי לשופט יש לעבור בחינה במסגרתה יש לכתוב חוות דעת משפטית. אשמח לדעת האם מישהו בפורום התנסה בבחינה זו בעבר ויכול לתת פרטים עליה, לרבות, איזה תחום משפטי יש לנתח בבחינה? האם ניתן לבחור תחום לניתוח? האם ישנה הגבלת עמודים?
האם יש להתכונן מראש לבחינה?
במידה וכן, מהם הנושאים שכדאי ללמוד?אודה עבור תשובתכם.

אני צריכה עזרה בחיפוש אחר פסיקה המדברת על כמה אחוזים מגיע ליזם אשר הציע מגרש לבניית נדל"ן והוא מן שותף סמוי.
והאם יש הבדל בקבלת אחוזים בין מתווך ליזם?

אולי בדומה לפסיקה: רסידו הדר יוסף (1997) בע"מ - נגד - בורוכוב עוזי???

שלום רב,

ברצוני לשאול האם בגלל מצב הנדל"ן בארץ התקצרה תקופת הזמן שבה יש לחכות לפני שמוכרים דירה ולא נצטרך לשלם מס שבח.

אם אינני טועה, כיום לאחר 18 חודשים מיום חתימת החוזה, במידה ובעל דירה מוכר אותה, הוא פטור מתשלום מס שבח.

האם אני צודק בדבריי?

אודה על תשובתכם

שלום רב

גזר דין ניתן ביום 17/2/11 וזכות ערעור הנה 45 יום.
הבנתי שהפרקליטות הגישה ערעור.
השאלה היא האם אפשר להגיש תביעה נזיקית נגררת לפלילים כאשר על פס"ד הוןגש ערעור?

אנא סיועכם האדיב

בעת ההרשמה לפנגו המענה הקולי שלהם מציע לך לקבל הטבה של שירות תזכורות
אישיות לנייד במתנה לחודשיים, אך בישראבלוף כמו בישראבלוף, המתנה שנגמרת
כעבור חודשיים הופכת לחיוב חודשי קבוע (לא תלוי שימוש) של 4.90 ש"ח לחודש.
על סמך לחיצת מקש בטלפון שבו אתה מאשר את קבלת ההטבה, מבלי לדעת אתה גם
מאשר את ביצוע החיוב החודשי.
האם זה נוהל חוקי
לדעתכם?
האם יש פה עילה לתובענה ייצוגית?

שלום רב! סיפורי מורכב מעט (מסתבר) אך אנסה לקצר:אנו 3 נכדים שירשו דירה קטנה.אנו צעירים (30 פלוס מינוס) ואין בבעלותנו דירות כלל.
בעת בירורים למטרת מכירת הדירה נתקלנו בקשיים עליהם לא היה לנו מושג בעת בקשת צו הירושה (עפ"י דין): ראשית, ביטול זכאותנו לקבלת הטבות משכנתא לזכאי משרד השיכון. שנית, רצון אחד היורשים להסתלק מחלקו עקב מגוריו בחו"ל רוב השנה. האם באפשרותנו לעשות משהו בפן המשפטי כנגד בית הדין הרבני (או שמא גוף אחר?) בגין אי-מסירת המידע אותו פירטתי לעיל,כלומר לא הובאו לידיעתנו השלכות רישום וחלוקת הירושה כפי שנרשמו. אודה על תשובתך בהקדם, כרמית.

שלום רב,
אני עוזרת לאבא שלי לפרק את החברה שלו שאינה פעילה הרבה שנים, פירוק מרצון.
השאלה שלי היא לגבי שלב הכנת דו"ח המפרק - איך בודקים האם יש לחברה נכסים והתחייבויות? איזה מסמכים אני צריכה כדי להיות בטוחה שאין נכסים והתחייבויות?
תודה מראש

אני ובעלי בהליכי גירושין ויש יש שני ילדים קטנים בבית גיל 9 ו 5.
בעלי הגיש לי מכתב מעורך דינו על פירוק שיטפות.מה פירושו?האם יש לו סיכויי רב למכור את הבית ולהשיר אותי עם המזונות שמקבלת ממנו וגם להשכיר דירה ?אך יוכל לשרוד לא עובדת עבודה מסודרת .

בעקבות תאונת דרכים (אופנוע ב 2002). פניתי לעו"ד לייצוג מול חב' הביטוח כשנתיים לאחר התאונה כי הפציעה ותוצאותיה נגררו והפריעו למהלך התקין של חיי (ועד היום). מפני שההתקדמות היתה איטית מועד ההתישנות התקרב והעו"ד לחץ על משפט לכן שילמתי עוד באותו יום הוצאות משפט(באינטרנט- ללא קבלה). לאחר כמה חודשים שלא שמעתי ממנו דיברתי איתו והוא המליץ לי לקחת את סכום הפשרה שהביטוח הציע (?!?) לאחר שיכנועים מצידו הסכמתי ושאלתי אותו מה עם ההוצאות משפט?- הוא הופתע כי לא זכר ששילמתי ואמר שיחזור אלי. מאז הוא נעלם, בהתחלה תירוצים ואח"כ לא ענה יותר. כל זה קרה בזמן לימודי התואר הראשון שלי. לאחר שסיימתי נזכרתי בתביעה ודיברתי איתו- הוא אמר שכבר עבר יותר מידי זמן (התישנות) ובגלל ש"ישנתי" התיק נסגר- אין פשרה ואין משפט, וכששאלתי מה עם הוצאות המשפט ששולמו לו- שוב חזרה אותה סאגה של אני אבדוק...שכחתי...וכו'. השאלה היא האם לתבוע על ההוצאות משפט בלבד או על מה? האם יש לו איזשהי אחראיות לגבי סכום הפשרה שפג תוקפו בגלל שסמכתי עליו?

אני תובע בבית משפט השלום ויש שלושה נתבעים ורביעי מקבל , השופט החליט לפצל את הרביעי מה המשמעות?

אני עו"ד צעירה ושאלתי -
מדובר בתביעה להגדלת מזונות - לאחר שאלה סוכמו בהסכם לפני הגירושין.
מה שכה"ט המקובל להגשת תביעה להגדלת המזונות?
כמה וכיצד עלי לגבות עבור ההוצאות שלי בהליך? האם לגבות הוצאות בהמחאה נפרדת? כמה נהוג לגבות עבור הוצאות?

אודה לתשובתכם

אני אמור לייצג בחור שזומן למשפט (פלילי) עקב איומים לכאורה.הבחור זומן לסוף השבוע הבא, לאחר תלונה במשטרה. לעצם העניין - האם עלי להודיע בדרך כלשהי לביהמ"ש כי הוא מיוצג על ידי (לא יוצג בעבר, תלונה חדשה), או שעלי פשוט להופיע (עם ייפוי כוח?). תודה על העזרה!!

למשחק גמר גביע המדינה משרד כרטיסים "פלוני" הוציא למכירה מוקדמת כרטיסים למנויים בלבד, כשבאתי לקנות כרטיס לפי מספר המנוי שלי, הייתה לי הודעה שקניתי כבר עם מספר מנוי זה.
במשרד כרטיסים טוענים שאוהדים אחרים הכניסו מספרים פקטיביים למשבצת של "מספר המנוי" וכנראה קנו את הכרטיס הנ"ל.

האם יש לי מה לעשות?
האם אני יכול לתבוע את המשרד כרטיסים, את מי שקנה בשם המנוי שלי?

בתודה, אורן.

שלום רב,
אני מתמודד מול נוכלת שלא רוצה לשלם שכרטירחת מומחה שנפסק שעליה לשלמו.

כיום אני מתמודד מולה בסד"מ. לא הגישה כ. הגנה במועד. טרחיתי והגשתי בקשה למתן פ"ד ופסיקתא ערוכה. לאחר חודש ולאחר שקיבלה את הבקשה למתן פ"ד ונבהלה טרחה להגיש בקשה לארכה להגשת ברל ולאחר מיכן ברל.

אני רוצה הוצאות על הטירחה והעלויות שנגרמו ללקוח בגין הכנת הבקשה למתן פסק דין בהיעדר ופסיקתא. האם יש פסיקה מחייבת שתחייבת את הרשמת לפסוק לי הוצ' ?

תודה על ההכוונה

עידן

בית המשפט ביקש ממני להציג תעודה רפואית כדין.

הבאתי אישור מרופא המשפחה שלי - מה ההבדלים ואיך משיגים את הנ"ל ?

שלום עו''ד אבלה יקר, ים לתודות על העצות החכמות .

כתבתי לך שאלה נוספת בשרשור ההוא, אך זה לא היגיע לעמוד הראשי ואולי לא תראה זאת. כאמור שם להלן קישור
http://www.lawforums.co.il/objDoc.asp?PID=333891&OID=333984

קיבלתי הצעה בלתי צפוייה לבוררות , דבר שאני חוששת ממנו וגם לאור ההיסטוריה עם המגשר הידוע..

אני זקוקה לרשימה של חמשת הבוררים הכי טובים ולא משנה העלות שלהם כי הצד שכנגד ישא בהוצאות, אך על הבוררים להיות חסרי פניות לבעלי הון ומדובר בחברה של מיליארדים ואני הקטנה חסרת אמצעים.
ו עליהם להבין בביזנס ושוק ההון, אני מחפשת שופטים בכירים בדימוס שגם עובדים מהר וגם חכמים מאד.

כמובן שיש לי חששות נוספים
מה גם שיש ערעור שעומד להידון על חלק מעייני בקרוב ואני לא רוצה להפסיד את היכולת הזו בבית המשפט לאור השקשוקה שעברתי .

עוד אבלה יקר האם תוכל להפנות אותי לכתב תביעה ופסק דין נגד עו''ד בעניין רשלנות מקצועית ונזיקין אבל לא בתחום נדלן שמצאתי אותו להיות נפוץ יחסית.

תודה לך איש יקר,

שלום,
רציתי עזרתכם בבקשה בעצה להתנהלות מול רשות השידור.
בשנת 2005 בערך קיבלנו לראשונה (לאחר שנישאנו) דרישה לתשלום אגרה, לאחר כמה מכתבים, פניתי אליהם טלפונית ואף פקססתי להם הצהרה כי אין לי טלויזיה ולא היה לי טלויזיה, וידאתי את קבלת הפקס וחשבתי שבזאת הענייך הסתיים. מאז ועד היום הם ממשיכים לשלוח מכתבים ללא הפסקה על חובות דמיונים ומופרזים בגין חוב תשלום אגרה, אציין שכל אותם שנים לא היה מכשיר טלויזיה ולא יהיה לי גם. לאחרונה קיבלנו מכתב מחברת "הדס" עו"ד שמטפלים בגבייה, המכתב הראשון היה התראה והמכתב השני היה מכתב רשום שהונח לי בתיבת דואר- מבלי שאיש חתם עליו וקיבל אותו, המכתב הזה הוא התראה לפני תביעה לסכום קצוב בהוצאה לפועל. אציין שבנוסף לפני כחודש קיבלתי טלפון לביתי ממשרד עו"ד ושם הם אמרו לי על החוב, אמרתי להם שאין לי מכשיר טלויזיה הם אמרו שרכשתי בשנת 2005, שזה נכון אך את המכשיר רכשתי עם אחיי כמתנה להורי ובתור הבת הבכורה ביצעתי מכספי את הרכישה. בבקשה עזרה, מה אני יכולה לעשות? את הפקס שפקססתי להם ב- 2005 איני מוצאת (לא חשבתי שצריך לשמור) אני מתחננת אני ממש מפחדת, אני סטודנטית אמא לשתי בנות ועובדים מבוקר עד ליל כדי להחזיק את המשפחה, ממש לא מתאים לי ומפחיד אותי עניין של הוצאה לפועל ועיקולים.
אני אשמח לכל עזרה/עצה מאחר ובאמת אין לי שום טלויזיה ולא מכשיר שיכול לקלוט שידורי טלויזיה ואני לא מוכנה לשלם כמעט 4000 שח על משהו שאין ברשותי!!

שלום, יש לי שאלה.
יש לי בית קרקע עם גינה, פקח של העיריה נכנס לי לגינה בלי שום אישור של אף אחד
כביכול גם הבית שלי הוא שטח של העיריה אבל אין איזה חוק על הפרטיות שאסור לו לפלוש לי לגינה ללא אישור (חדירה לפרטיות) או משהו כזה?
יש משהו לעשות בנידון?
תודה

שלום
אני מקווה שזה המקום הנכון לשאלתי.
שני הוריי מובטלים ומקבלים קצבה מביטוח לאומי ,כידוע יש כל מיני הגבלות לגבי החזקת רכוש בבעלותם,השאלה היא האם הבן שלהם,בן 18,שגר איתם בבית ,יכול להחזיק רכב בבעלותו ?? האם זה יכול לפגוע בקצבה של ההורים? זה תלוי בערך הרכב? או שאין קשר בכלל?
תודה רבה.

שלום רב,

אני עומד לרכוש דירה שלא רשומה בטאבו אלא בחברה משכנת. למוכר יש הערת אזהרה בטאבו. אני רוצה לרשום משכון על זכותו של המוכר כלפי החברה המשכנת. האם לצורך כך אני צריך לעבור פרוצדורה כלשהי אצל החברה המשכנת (מה שלוקח זמן) או שדי בכך שיש לי הסכמה של המוכר להטלת המשכון?

שלום, מבקשת לעזור לי לאתר את הכתבה או המאמר בדבר הגבלת סכום הטיפול עי משרד עו"ד בגביית חוב של דו"ח עיריה למשל. לא זוכרת היכן קראתי וכרגע איני מוצאת. תודה מראש.

האם המבחן הזה דורש היערכות מראש ואימונים מפרכים לפני? מכשילים שם? האם ניתן לגשת פעם שניה?