פורום עורכי דין
פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי.
יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול…
הגשת ערעור
ישראל
05/06/11
שלום רב
אני מגיש בקשת ערעור על החלטת רשם וברצוני לציין שבית המשפט לא יתנה את הסכמתו לערעור כנגד הפקדת ערבות איך קוראים לזה בשפה המקצועית
תודה מראש
אני מגיש בקשת ערעור על החלטת רשם וברצוני לציין שבית המשפט לא יתנה את הסכמתו לערעור כנגד הפקדת ערבות איך קוראים לזה בשפה המקצועית
תודה מראש
הגשת ערעור
עו"ד אלון אבלה
07/06/11
ישראל שלום,
1. לא מובן משאלתך מדוע יש צורך בבקשת רשות ערעור.
הרי, על פסק דין של רשם ישנו ערעור בזכות לערכאה דלמעלה, ועל החלטה אחרת של רשם ישנה זכות ערעור בפני שופט באותו ביהמ"ש.
2. בכל מקרה בערעור על החלטה אחרת של רשם אין כל חובת הפקדת ערבון או ערובה לפי תקנה 400 לתקסד"א (ראה "למעט סימן ד'").
3. באשר לפטור מהגשת ערבות בערעור על פסק דין של רשם יש להגיש בקשה מפורטת לבית המשפט שלערעור.
בהצלחה
1. לא מובן משאלתך מדוע יש צורך בבקשת רשות ערעור.
הרי, על פסק דין של רשם ישנו ערעור בזכות לערכאה דלמעלה, ועל החלטה אחרת של רשם ישנה זכות ערעור בפני שופט באותו ביהמ"ש.
2. בכל מקרה בערעור על החלטה אחרת של רשם אין כל חובת הפקדת ערבון או ערובה לפי תקנה 400 לתקסד"א (ראה "למעט סימן ד'").
3. באשר לפטור מהגשת ערבות בערעור על פסק דין של רשם יש להגיש בקשה מפורטת לבית המשפט שלערעור.
בהצלחה
תגובה לערעור
ישראל
05/06/11
שלום אלון
היגישו נגדי ערעור על החלטת רשם והערעור התקבל ונקבע יום דיון האים אני צריך להכין ליום הדיון תגובה לכתב הערעור או שזה יהי יום של שמיעת צדדים ולאחר מכן כל צד צריך להכין את הטענות שלו
תודה מראש
היגישו נגדי ערעור על החלטת רשם והערעור התקבל ונקבע יום דיון האים אני צריך להכין ליום הדיון תגובה לכתב הערעור או שזה יהי יום של שמיעת צדדים ולאחר מכן כל צד צריך להכין את הטענות שלו
תודה מראש
תגובה לערעור
עו"ד אלון אבלה
07/06/11
ישראל שלום,
באין הוראות אחרות מטעם ביהמ"ש ראה את תקנות 437 ו-439 לגבי תיק ומצגים, ותקנה 446 לגבי עיקרי טיעון, בתקסד"א.
בהצלחה
באין הוראות אחרות מטעם ביהמ"ש ראה את תקנות 437 ו-439 לגבי תיק ומצגים, ותקנה 446 לגבי עיקרי טיעון, בתקסד"א.
בהצלחה
תצהיר לא חתום
ישראל
05/06/11
שלום אלון
עו"ד הגיש נגדי תביעה בסד"ק הוא לא החתים עו"ד אחר על התצהיר
הרשמת לא שמה לב לזה ונתנה לו צו עיקול זמני
אים אני מורה לרשמת על טעות זו האים היא צריכה לבטל את הצו הזמני או שלא
עו"ד הגיש נגדי תביעה בסד"ק הוא לא החתים עו"ד אחר על התצהיר
הרשמת לא שמה לב לזה ונתנה לו צו עיקול זמני
אים אני מורה לרשמת על טעות זו האים היא צריכה לבטל את הצו הזמני או שלא
תצהיר לא חתום
עו"ד אלון אבלה
07/06/11
ישראל שלום,
1. דרישת תצהיר ערוך כדין, קל וחומר, בסדר דין מקוצר, הינה מהותית ואין בילתה.
2. סביר להניח, שאם תפנה לרשמת בעניין זה, ייתכן מאד שתבטל או לכל הפחות תתנה את רשות ההגנה שנתנה לנתבע.
3. פגם אי אימות התצהיר ניתן לריפוי על ידי אימות מחדש. בכל מקרה, דרוש הוצאות בעניין.
4. וודא רק כי בקשתך לרשמת תהא נתמכת בתצהיר כדין.
בהצלחה
1. דרישת תצהיר ערוך כדין, קל וחומר, בסדר דין מקוצר, הינה מהותית ואין בילתה.
2. סביר להניח, שאם תפנה לרשמת בעניין זה, ייתכן מאד שתבטל או לכל הפחות תתנה את רשות ההגנה שנתנה לנתבע.
3. פגם אי אימות התצהיר ניתן לריפוי על ידי אימות מחדש. בכל מקרה, דרוש הוצאות בעניין.
4. וודא רק כי בקשתך לרשמת תהא נתמכת בתצהיר כדין.
בהצלחה
שי לחג שהתגלה כ…מקדמה
לוי
05/06/11
שלום לכולם!
שאלה: מעיון בתלוש המשכורת הקודם, שמתי לב שהשי לחג שקיבלתי ממשרד עוה"ד שבו אני עובד גולם למעשה כמקדמה למשכורת.
דהיינו, לאחר כל הניכויים הופחת סך נוסף של 400 ש"ח מהמשכורת (שווי השי).
בעצם זה אומר שלא קיבלתי שום מתנה לחג, אלא בסך הכול... מקדמה.
זה מרתיח אותי.
האם אתם מכירים תופעה כזו? יש לי זכות לטעון משהו בעניין? (בהנחה שאין לי בעיה לבוא בדרישות...)
תודה לעונים!!!
שאלה: מעיון בתלוש המשכורת הקודם, שמתי לב שהשי לחג שקיבלתי ממשרד עוה"ד שבו אני עובד גולם למעשה כמקדמה למשכורת.
דהיינו, לאחר כל הניכויים הופחת סך נוסף של 400 ש"ח מהמשכורת (שווי השי).
בעצם זה אומר שלא קיבלתי שום מתנה לחג, אלא בסך הכול... מקדמה.
זה מרתיח אותי.
האם אתם מכירים תופעה כזו? יש לי זכות לטעון משהו בעניין? (בהנחה שאין לי בעיה לבוא בדרישות...)
תודה לעונים!!!
שי לחג ומקדמה
עו"ד אלון אבלה
07/06/11
לוי שלום,
1. תרגיל הסחה שבו נקט מעבידך קורה לעיתים קרובות.
2. כמו שציינת בפנייתך, בפועל לא קיבלת כל שי לחג, ומה שלכאורה ניתן לך קוזז ממך באופן מלא, ולא קוזזה ממשכורתך רק עלות גילום שווי המתנה במס.
3. תוכל לפנות למעבידך ולדרוש ששיב לך את הסכום כי לא הסמכת לכל הפחתת שכר משכרך.
4. בנוסף, תוכל לפנות למעבידך וציין שאינך מעוניין יותר בקבלת דמי חג בחגים הבאים, כך תוכל למנוע מהמעביד לשלם לך במסווה דמי חג אשר דה-פקטו הם על חשבונך בלבד.
בהצלחה
1. תרגיל הסחה שבו נקט מעבידך קורה לעיתים קרובות.
2. כמו שציינת בפנייתך, בפועל לא קיבלת כל שי לחג, ומה שלכאורה ניתן לך קוזז ממך באופן מלא, ולא קוזזה ממשכורתך רק עלות גילום שווי המתנה במס.
3. תוכל לפנות למעבידך ולדרוש ששיב לך את הסכום כי לא הסמכת לכל הפחתת שכר משכרך.
4. בנוסף, תוכל לפנות למעבידך וציין שאינך מעוניין יותר בקבלת דמי חג בחגים הבאים, כך תוכל למנוע מהמעביד לשלם לך במסווה דמי חג אשר דה-פקטו הם על חשבונך בלבד.
בהצלחה
תביעת גירושין
אפרים
05/06/11
האם נכון לטעון כי חובות של צד לסכסוך גירושין (האשה) לנושים שהם צד ג' ואינם קשורים לסכסוך, אינם עילה למזונות (קרי לגובה המזונות הנדרש לתשלום) ועל מה ניתן להסתמך בהעלאת טיעון זה?
תביעת גירושין
עו"ד אלון אבלה
07/06/11
אפרים שלום,
1. בכלליות חובות בן זוג יכולים להיחשב כחובות אישיים ושאינם קשורים להליך הגירושין.
2. יחד עם זאת, לעיתים קרובות קורה שמלווה (לדוג' בנק), קובע כתנאי למתן ההלוואה, ששני בני הזוג יחתמו על מסמכי ההלוואה, כך שיהיו חייבים בפרעונה ביחד ולחוד. במצב כזה לא ניתן לטעון לחוב של אחד מבני הזוג.
3. בנוסף, נושא חובות של אחד מבני הזוג הוא "כלי קלאסי" בהליך הגירושין שנועד "לקצור פירות" למי מבני הזוג בהסכם הגירושין, ובשל כך ייתכן ועולה הטענה להגבלת או הגדלת גובה המזונות.
4. בכל מקרה אמליץ לך לפנות בשאלה זו גם לפורום דיני המשפחה באתר זה.
בהצלחה
1. בכלליות חובות בן זוג יכולים להיחשב כחובות אישיים ושאינם קשורים להליך הגירושין.
2. יחד עם זאת, לעיתים קרובות קורה שמלווה (לדוג' בנק), קובע כתנאי למתן ההלוואה, ששני בני הזוג יחתמו על מסמכי ההלוואה, כך שיהיו חייבים בפרעונה ביחד ולחוד. במצב כזה לא ניתן לטעון לחוב של אחד מבני הזוג.
3. בנוסף, נושא חובות של אחד מבני הזוג הוא "כלי קלאסי" בהליך הגירושין שנועד "לקצור פירות" למי מבני הזוג בהסכם הגירושין, ובשל כך ייתכן ועולה הטענה להגבלת או הגדלת גובה המזונות.
4. בכל מקרה אמליץ לך לפנות בשאלה זו גם לפורום דיני המשפחה באתר זה.
בהצלחה
ערעור
ישראל
05/06/11
תוך כמה זמן אפשר להגיש ערעור על החלטת רשם
תודה מראש
תודה מראש
ערעור על החלטת רשם
עו"ד אלון אבלה
05/06/11
ישראל שלום,
ראה האמור בתקנה 400 לתקסד"א:
ערעור על החלטת רשם לפי סעיף 96 לחוק בתי המשפט, לרבות החלטה לגבי בקשה לבטל החלטה על פי צד אחד או בהעדר כתבי טענות של הצד השני, יהיה עשרים ימים מהיום שבו ניתנה ההחלטה, והוראות פרק זה, למעט סימן ד', יחולו על הערעור האמור בשינויים המחוייבים.
בהצלחה
ראה האמור בתקנה 400 לתקסד"א:
ערעור על החלטת רשם לפי סעיף 96 לחוק בתי המשפט, לרבות החלטה לגבי בקשה לבטל החלטה על פי צד אחד או בהעדר כתבי טענות של הצד השני, יהיה עשרים ימים מהיום שבו ניתנה ההחלטה, והוראות פרק זה, למעט סימן ד', יחולו על הערעור האמור בשינויים המחוייבים.
בהצלחה
פגיעה בפייסבוק
נער בן 18
03/06/11
היו אצלי כמה חברים , וכשכמה נוספים הגיעו , ולא היה מקום לשבת , הם הלכו לחדר שלי , בזמן שאני ושאר החברים נשארנו בסלון.בזמן ששהו בחדר שלי , נכנסו לאתר פייסבוק ושינו לי הגדרות במשחק כלשהו , הרסו לי את המשתמש במשחק בזדון בשביל לעבור אותי ברמה כביכול , לנצח בתחרות.דבר שמאוד עצבן אותי , שהם ככה בלי רשות נכנסים למשתמש שלי ומשנים דברים.רציתי לדעת אם אפשר לעשות משהו בנדון ?...
פגיעה בפייסבוק
עו"ד אלון אבלה
05/06/11
שלום,
1. המקרה המתואר בפנייתך הינו מקרה אישי-פרטי, אשר יכול להיחשב בעיני ביהמ"ש כזוטי דברים אשר לא היה כל צורך להביאם בפני ביהמ"ש ולהשחית את זמנו היקר.
2. מלבד הפגיעה הרגשית, לא ברור אם נפגעת גם באופן כלכלי, ומכאן שלא בטוח שכלל ישנו נזק לפי כללי המשפט.
3. ישנו ספק רב מאד אם יש אפשרות, או בכלל כדאי, להגיע לביהמ"ש בעניין זה.
בהצלחה
1. המקרה המתואר בפנייתך הינו מקרה אישי-פרטי, אשר יכול להיחשב בעיני ביהמ"ש כזוטי דברים אשר לא היה כל צורך להביאם בפני ביהמ"ש ולהשחית את זמנו היקר.
2. מלבד הפגיעה הרגשית, לא ברור אם נפגעת גם באופן כלכלי, ומכאן שלא בטוח שכלל ישנו נזק לפי כללי המשפט.
3. ישנו ספק רב מאד אם יש אפשרות, או בכלל כדאי, להגיע לביהמ"ש בעניין זה.
בהצלחה
פיצויי פיטורין
טל
03/06/11
אני עובדת בחנות של פוקס כ-7 שנים, החנות היא של זכיין, אני לא עובדת חברה.
אני רוצה להתפטר, האם מגיע לי פיצויים? ואם לא, מאיזה סיבות כן יגיע לי?
עברתי דירה לא מזמן, ועכשיו מקום העבודה יותר רחוק ממני בחצי שעה נסיעה נוספת , האם זו סיבה טובה?
אני רוצה להתפטר, האם מגיע לי פיצויים? ואם לא, מאיזה סיבות כן יגיע לי?
עברתי דירה לא מזמן, ועכשיו מקום העבודה יותר רחוק ממני בחצי שעה נסיעה נוספת , האם זו סיבה טובה?
פיצוי פיטורים
עו"ד אלון אבלה
05/06/11
טל שלום,
1. לפי נתוני שאלתך אינך זכאית לפיצויי פיטורים עקב התפטרותך.
2. מלבד העתקת מקום מגורייך, לא ציינת האם ישנן סיבות נוספות להתפטרותך.
3. בכלליות, כל התפטרות "רגילה" שאיננה מוכרת לפי חוק פיצויי פיטורים ותקנות פיצויי פיטורים כהתפטרות בדין פיטורים איננה מזכה בקבלת פיצויי פיטורים.
4. ישנם מעבידים שלפיו מדיניות העסקתם נותנים גם פיצויי פיטורים כאשר העובד מתפטר, אך אין חובה עליהם לעשות כן לפי החוק.
5. לגבי המרחק מביתך לעבודה עקב מעבר דירה. סעיף 12 לתקנות פיצויי פיטורים קובע כי המרחק המינמלי הינו 40 ק"מ, בין מקום המגורים החדש לבין מקום העבודה, וזאת גם בתנאים מסויימים המצוינים בסעיף 8 לחוק פיצויי פיטורים. לא ניתן לדעת לפי שאלתך האם הוראות אלה חלות לגביך.
בהצלחה
1. לפי נתוני שאלתך אינך זכאית לפיצויי פיטורים עקב התפטרותך.
2. מלבד העתקת מקום מגורייך, לא ציינת האם ישנן סיבות נוספות להתפטרותך.
3. בכלליות, כל התפטרות "רגילה" שאיננה מוכרת לפי חוק פיצויי פיטורים ותקנות פיצויי פיטורים כהתפטרות בדין פיטורים איננה מזכה בקבלת פיצויי פיטורים.
4. ישנם מעבידים שלפיו מדיניות העסקתם נותנים גם פיצויי פיטורים כאשר העובד מתפטר, אך אין חובה עליהם לעשות כן לפי החוק.
5. לגבי המרחק מביתך לעבודה עקב מעבר דירה. סעיף 12 לתקנות פיצויי פיטורים קובע כי המרחק המינמלי הינו 40 ק"מ, בין מקום המגורים החדש לבין מקום העבודה, וזאת גם בתנאים מסויימים המצוינים בסעיף 8 לחוק פיצויי פיטורים. לא ניתן לדעת לפי שאלתך האם הוראות אלה חלות לגביך.
בהצלחה
אשמח לעצה מעו"ד בהוצל"פ
עו"ד
02/06/11
אני עו"ד לא מתחום ההוצל"פ, לאחרונה פתחתי תיק הוצל"פ כנגד חייבת, החייבת התייצבה לחקירת יכולת שבו למעשה הודתה שהבית בו היא מתגוררת מזה 25 שנה עבר על שם ביתה וזאת עקב חובות שיש לה ולבנה, אני מעוניין להגיש בקשה למחוזי, אם מישהו יודע איך הפרוצדורה נעשית בדיוק, ואם יש דוגמא לבקשה כזו אשמח לקבל.
הוצל"פ
עו"ד אלון אבלה
05/06/11
שלום,
1. יש להגיש המרצת פתיחה ולבקש מביהמ"ש המחוזי שיתן צו הצהרתי כי הנכס שייך בפועל לאם ולא לבת, שהעברת הבעלות נועדה כדי להבריח את הנכס מן הנושים, ושניתן יהיה לנקוט בהליכי הוצל"פ כנגד הנכס.
2. יש לדרוש גם שפסק הדין יירשם בלשכת המקרקעין.
3. בנוגע לפרוצדורה ראה תקנות 258-248 לתקסד"א, הדנות בהמרצת פתיחה.
בהצלחה
1. יש להגיש המרצת פתיחה ולבקש מביהמ"ש המחוזי שיתן צו הצהרתי כי הנכס שייך בפועל לאם ולא לבת, שהעברת הבעלות נועדה כדי להבריח את הנכס מן הנושים, ושניתן יהיה לנקוט בהליכי הוצל"פ כנגד הנכס.
2. יש לדרוש גם שפסק הדין יירשם בלשכת המקרקעין.
3. בנוגע לפרוצדורה ראה תקנות 258-248 לתקסד"א, הדנות בהמרצת פתיחה.
בהצלחה
שכר עורכי דין
דנית
01/06/11
האם מישהו יודע לומר מה המשכורת המקובלת לעורך דין, 9 שנים ניסיון, לא שותף, במשרד של 10 עו"ד ??
שכר עו"ד
עו"ד אלון אבלה
05/06/11
דנית שלום,
1. בכלליות, ובנוסף לוותק המקצועי, ישנם גורמים נוספים המשפיעים על גובה השכר כגון: תחום התמחות, אחוז הצלחות בתיקים, יכולת ניהול מספר תיקים במקביל, הבאת לקוחות (אפילו לשכיר), ניסיון במשרדים שונים וכו'.
2. אציין בזהירות, כי השכר הסביר לעו"ד, לפי נתוני שאלתך, יהיה באזור 20,000-15,000 ברוטו, ותיתכן גם תוספת תנאים.
בהצלחה
1. בכלליות, ובנוסף לוותק המקצועי, ישנם גורמים נוספים המשפיעים על גובה השכר כגון: תחום התמחות, אחוז הצלחות בתיקים, יכולת ניהול מספר תיקים במקביל, הבאת לקוחות (אפילו לשכיר), ניסיון במשרדים שונים וכו'.
2. אציין בזהירות, כי השכר הסביר לעו"ד, לפי נתוני שאלתך, יהיה באזור 20,000-15,000 ברוטו, ותיתכן גם תוספת תנאים.
בהצלחה
בירור עמדת השופט/ת לפני דיון הוכחות?
חסוי
01/06/11
איך על השופט להפעיל כלים משפטים לפני דיון ההוכחות ובירור מהבעת עמדתו על ההסדר המוצע,כדי שבעלי הדין לכן יוכלו ללמוד מה שעת השופט בנושא התיק.
בירור עמדת שופט לפני הוכחות
עו"ד אלון אבלה
05/06/11
שלום,
1. אין ממש כלים "מדעיים ומדויקים" לבחינת וצפי הערכת השופט לפני ישיבת ההוכחות.
2. בכלליות, המקום לפשרות והסדרים שיוזם השופט הינו בישיבת קדם המשפט, ולעיתים גם לאחריה.
3. אין כללי ברזל להצעות הפשרה.
4. בנוסף, יש לזכור שברגיל, השופט שדן בקדם המשפט לא ידון בישיבת ההוכחות, ולא יכתוב את פסק הדין.
בהצלחה
1. אין ממש כלים "מדעיים ומדויקים" לבחינת וצפי הערכת השופט לפני ישיבת ההוכחות.
2. בכלליות, המקום לפשרות והסדרים שיוזם השופט הינו בישיבת קדם המשפט, ולעיתים גם לאחריה.
3. אין כללי ברזל להצעות הפשרה.
4. בנוסף, יש לזכור שברגיל, השופט שדן בקדם המשפט לא ידון בישיבת ההוכחות, ולא יכתוב את פסק הדין.
בהצלחה
ביטוח לאומי
ביטוח לאומי
01/06/11
חברים יקרים שלום,
שאלה אדות בדיקות התפקוד של המלל"ל לקשישים.
האם לא יצא חוק שהבדיקות המשפילות הלאלו תופסקנה??
מי ראשי לבצע בדיקה זו ?? (אחות /רופא/כל אדם שהוכשר)
האם ישנה זכות לבקש מאישה לעבור את הבדיקה על ידי אישה??
האם מותר לסרב לפעולות מסויימות כגון : הורדת מכנסיים ??
המון שאלות אך זהו מקרה אישי ואודה לזרתכם במהירות
תודה !!!!!
שאלה אדות בדיקות התפקוד של המלל"ל לקשישים.
האם לא יצא חוק שהבדיקות המשפילות הלאלו תופסקנה??
מי ראשי לבצע בדיקה זו ?? (אחות /רופא/כל אדם שהוכשר)
האם ישנה זכות לבקש מאישה לעבור את הבדיקה על ידי אישה??
האם מותר לסרב לפעולות מסויימות כגון : הורדת מכנסיים ??
המון שאלות אך זהו מקרה אישי ואודה לזרתכם במהירות
תודה !!!!!
ביטוח לאומי
עו"ד אלון אבלה
05/06/11
שלום,
1. בכל בדיקה רפואית, גם בביטוח לאומי, חל חוק זכויות החולה, ולפי חוק זה זכאי החולה לווי של מלווה לבדיקות. האמור בחוק זה עונה על כל שאלותיך.
2. בכל מקרה, אמליץ לך להפנות את שאלתך לפורום דיני העבודה וביטוח לאומי באתר זה.
בהצלחה
1. בכל בדיקה רפואית, גם בביטוח לאומי, חל חוק זכויות החולה, ולפי חוק זה זכאי החולה לווי של מלווה לבדיקות. האמור בחוק זה עונה על כל שאלותיך.
2. בכל מקרה, אמליץ לך להפנות את שאלתך לפורום דיני העבודה וביטוח לאומי באתר זה.
בהצלחה
הכנסת שוכר משני בניגוד לחוזה
גל
01/06/11
אשמח לדעת כיצד עדיף לפעול בנוגע להכנסת שוכר משני בניגוד לאמור בהסכם שכירות. לקוח שלי הינו בעל נכס המושכר לשוכר אשר ללא הסכמה ובניגוד גמור לאמור בהסכם הכניס שוכר משני וערך עימו חוזה שכירות נפרד. על פי החוזה הראשי הכנסת שוכר משני תותר רק בהסכמת המשכיר ובאישורו. ללקוח שלי לא ניתנה בכלל זכות הסירוב, החוזה עם השוכר המשני נערך כמחטף. הלקוח אינו מעונין במלחמה בעניין אולם בכל זאת יש להגיב לפעולה הזו. מה כדאי לעשות?
הכנסת שוכר משני
עו"ד אלון אבלה
05/06/11
גל שלום,
1. הואיל, והלקוח שלך רוצה להימנע מ"מלחמות" אזי אין צורך בנקיטת הליכים משפטיים.
2. על הלקוח שלך לפעול לכך שייחתם גם מולו הסכם שכירות ישיר בינו לבין שוכר המשנה.
3. הלקוח שלך צריך לדרוש ערובות משוכר המשנה.
4. אם לא יתקיימו שני התנאים לעיל, לכל הפחות, הלקוח שלך יהיה חפוש מאד, ואז אולי בכל מקרה כדאי לשקול נקיטת הליכים משפטיים, הן כנגד השוכר הראשי והן כנגד שוכר המשנה, זאת לאחר שליחת הודעה על ביטול הסכם השכירות עקב ההפרה שבוצעה.
בהצלחה
1. הואיל, והלקוח שלך רוצה להימנע מ"מלחמות" אזי אין צורך בנקיטת הליכים משפטיים.
2. על הלקוח שלך לפעול לכך שייחתם גם מולו הסכם שכירות ישיר בינו לבין שוכר המשנה.
3. הלקוח שלך צריך לדרוש ערובות משוכר המשנה.
4. אם לא יתקיימו שני התנאים לעיל, לכל הפחות, הלקוח שלך יהיה חפוש מאד, ואז אולי בכל מקרה כדאי לשקול נקיטת הליכים משפטיים, הן כנגד השוכר הראשי והן כנגד שוכר המשנה, זאת לאחר שליחת הודעה על ביטול הסכם השכירות עקב ההפרה שבוצעה.
בהצלחה
דרוש עזרה קטנה לעו"ד צעירה ומתחילה
סימה
31/05/11
יש לי לקוחה שפוטרה ממקום עבודה מסוים ומפטרים אותי,ואחרי כמה חודשים של אבטלה מוצאת עבודה טובה אך המעביד הקודם מבקש ממנה לחזור לעבודה הקודמת ומשכנע אותה לקלוט אותה בחזרה לעבודה,ובכך היא מוותרת על משרה טובה עם משכורת יותר גבוהה,אך לצערי הרב לאחר חודש וחצי מקום העבודה שנקלטה אליו מפטר אותה לא כדין ובכך היא מפסידה שתי מקומות העבודה ועכשיו היא תובעת את המעביד על פיטורין לא כדין שבאשמתו הפסידה משרה שנייה ונשארה מובטלת שבעה חודשים עד היום ולא מוצאת עבודה ועודנה מובטלת ,אני יודעת שיש לה עילת תביעה ושאלתי היא איך מחשבים גובהה סכום התביעה?
תביעה בדיני עבודה
עו"ד אלון אבלה
01/06/11
סימה שלום,
1. אין נוסחה מתמטית מדוייקת לחישוב רכיבי תביעתך.
2. נסחי לחשב בקירוב את הנזקים שנוצרו למרשתך בהתאם לעילות התביעה שציינת בפנייתך.
3. תוכלי כמובן להתבסס על המשכורת הגבוהה שהיתה צפויה למרשתך בעבודה החדשה כפול משך הזמן בו היתה בבית ולא מצאה עבודה, זאת בנוסף לשאר רכיבי התביעה.
4. תוכלי כמובן להפנות את שאלתך גם לפורום דיני העבודה באתר לקבלת מידע נוסף.
בהצלחה
1. אין נוסחה מתמטית מדוייקת לחישוב רכיבי תביעתך.
2. נסחי לחשב בקירוב את הנזקים שנוצרו למרשתך בהתאם לעילות התביעה שציינת בפנייתך.
3. תוכלי כמובן להתבסס על המשכורת הגבוהה שהיתה צפויה למרשתך בעבודה החדשה כפול משך הזמן בו היתה בבית ולא מצאה עבודה, זאת בנוסף לשאר רכיבי התביעה.
4. תוכלי כמובן להפנות את שאלתך גם לפורום דיני העבודה באתר לקבלת מידע נוסף.
בהצלחה
סמכות בגץ ובמ"ש לעניינים מנהליים
רונן
31/05/11
שלום רב ,כשיש לי שתי סוגיות קשורות כשאחת מהן הינה בסמכות בית משפט לעניינים מנהליים והשנייה חוקתית (פסלות תקנות) שבסמכות בגצ, האם חובה לפצל לשתי עתירות או ניתן להגיש את שתיהן בבגץ?תודה למשיבים
סמכות בג"ץ וביהמ"ש לעניינים מינהליים
עו"ד אלון אבלה
31/05/11
רונן שלום,
1. נראה שיש לפצל את התביעות.
2. אמנם לבג"ץ שמורה הזכות לקבוע בעצמו האם ידון בתביעות מסוימות (כדוגמת נושאים מסויימים בתכנון ובניה) אשר מצויה בסמכותו העניינית של ביהמ"ש לעניניים מינהליים.
3. בנוסף, תנאי סף להגשת עתירה לבג"ץ הינו שאין בנמצא ערכאה חלופית לדיון בעתירה. כך שאם ניתן למצוא את הסעד בביהמ"ש לעניינים מינהליים סביר שבג"ץ, מטעם זה בלבד, ידחה את העתירה.
4. בנוסף, קשה יהיה לטעון בבג"ץ כי יפעיל את סמכותו הנגררת וידון בעניין המצוי בסמכות ביהמ"ש לעיניינים מינהליים.
בהצלחה
1. נראה שיש לפצל את התביעות.
2. אמנם לבג"ץ שמורה הזכות לקבוע בעצמו האם ידון בתביעות מסוימות (כדוגמת נושאים מסויימים בתכנון ובניה) אשר מצויה בסמכותו העניינית של ביהמ"ש לעניניים מינהליים.
3. בנוסף, תנאי סף להגשת עתירה לבג"ץ הינו שאין בנמצא ערכאה חלופית לדיון בעתירה. כך שאם ניתן למצוא את הסעד בביהמ"ש לעניינים מינהליים סביר שבג"ץ, מטעם זה בלבד, ידחה את העתירה.
4. בנוסף, קשה יהיה לטעון בבג"ץ כי יפעיל את סמכותו הנגררת וידון בעניין המצוי בסמכות ביהמ"ש לעיניינים מינהליים.
בהצלחה
מש"ח
שירה
31/05/11
בהעברה ללא תמורה מאדם לקרובו - מדובר בדירה שיש בה זכויות בניה שלא נוצלו, איזה מש"ח למלא ורוד או כחול?
מש"ח וזכויות בניה
עו"ד אלון אבלה
31/05/11
שירה שלום,
יש לצרף מש"ח כחול.
בהצלחה
יש לצרף מש"ח כחול.
בהצלחה
פרוטול ועדת בטחון של מועצה
אילנית
31/05/11
האם פרוטוקול מועצת ביטחון של עירייה פתוחים לכול? האם אוכל לגשת למועצה ולצלם? האם קיימת שקיפות והם פתוחים לכול? או שהמועצה תוכל לטעון כי זה מידע חסוי? אנא עזרו לי, תודה
פרוטוקול ועדת בטחון של מועצה
עו"ד אלון אבלה
31/05/11
אילנית שלום,
1. ראי בעניין את האמור בחוק חופש המידע.
2. ייתכן, ובשל כך שמדובר בענייני ביטחון, וכן במידע פנימי - העירייה תטען לחסיון ואי הבאת הדבר לידיעתך ולידיעת הציבור.
3. קחי בחשבון, כי אם העירייה תאשר לך עיון וצילום הפרוטוקולים יהיה עליך לשלם אגרת עיון והוצאות צילום לפי דרישת העירייה.
בהצלחה
1. ראי בעניין את האמור בחוק חופש המידע.
2. ייתכן, ובשל כך שמדובר בענייני ביטחון, וכן במידע פנימי - העירייה תטען לחסיון ואי הבאת הדבר לידיעתך ולידיעת הציבור.
3. קחי בחשבון, כי אם העירייה תאשר לך עיון וצילום הפרוטוקולים יהיה עליך לשלם אגרת עיון והוצאות צילום לפי דרישת העירייה.
בהצלחה
הפרת חוזה
שי
30/05/11
אני חתום על הסכם שכירות.
החוזה נחתם ב- 1 ביוני 2009.
דיברתי עם המשכיר ואמרתי לו שאני לא רוצה להמשיך את השכירות. הוא אמר לי שאני חייב להשאר במקום עד שתסתיים האופציה. כי נכנסתי לתקופת האופצייה.
אני לא יודע מה לעשות?
חשבתי שהאופצייה היא שלי ושזה לא משהו שכובל אותי לנכס שאני משכיר ופתאום הוא אומר לי שאני חייב להשאר במקום.
לא הודעתי לו במכתב שאני רוצה להשאר, השיחה היחידה היתה אתמול שבה אמרתי לו שאני רוצה לעזוב את המקום. הוא אמר שאני חתום על אופצייה ושאני חייב להשאר עד תום תקופת האופצייה
האם זה נכון?
בחוזה כתוב - "המשכיר נותן בזה לשוכר אופצייה להאריך את תקופת השכירות בתקופה נוספת בת 36 חודשים נוספים, דהיינו מיום 1.6.2010 וכלה ביום 31.5.2013 (להלן תקופת האופצייה הראשונה"), בכפוף לתנאים הבאים:
א. השוכר קיים את כל התחייבויות על פ חוזה זה בלמלואן ובמועדן.
ב. השוכר הודיע בכתב למשכיר לפחות שלושה חודשים לפני תום תקופת השכירות על רצונו לממש את האופציה (להלן ההודעה)
ג. להודעה צורף שיק בנקאי בגובה דמי השכירות עבור שלושת החודשים הראשונים של תקופת האופציה הראשונה.
ד. השוכר מילא עד לאותו מועד את כל תנאי הסכם זה ועמד בכל התחייבויותיו על פי הסכם זה במלואן ובמועדן.
ה. השוכר האריך את תוקפן של הערבויות המפורטות בהסכם זה להלן עד לחודש ימים לאחר תום תקופת האופציה הראשונה.
ו. השוכר האריך את תוקפם של הביטוחים כאמור בהסכם זה להלן עד חודש ימים לאחר תום תקופת האופציה הראשונה.
המשכיר נותן בזה לשוכר אופציה להאריך את תקופת השכירות בתקופה נוספת בת 36 חודשים נוספים דהיינו מ2013 ועד 2016
אני ממש במבוי סתום כיון שאני לא רוצה להשאר במקום.
תודה רבה
במידה ולא הודיע השוכר על רצונו להאריך את תקופת השכירות או תקופת האופציה כאמור לעיל תסתיים תקופת השכירות את תקופת האופציה בהתאם.
החוזה נחתם ב- 1 ביוני 2009.
דיברתי עם המשכיר ואמרתי לו שאני לא רוצה להמשיך את השכירות. הוא אמר לי שאני חייב להשאר במקום עד שתסתיים האופציה. כי נכנסתי לתקופת האופצייה.
אני לא יודע מה לעשות?
חשבתי שהאופצייה היא שלי ושזה לא משהו שכובל אותי לנכס שאני משכיר ופתאום הוא אומר לי שאני חייב להשאר במקום.
לא הודעתי לו במכתב שאני רוצה להשאר, השיחה היחידה היתה אתמול שבה אמרתי לו שאני רוצה לעזוב את המקום. הוא אמר שאני חתום על אופצייה ושאני חייב להשאר עד תום תקופת האופצייה
האם זה נכון?
בחוזה כתוב - "המשכיר נותן בזה לשוכר אופצייה להאריך את תקופת השכירות בתקופה נוספת בת 36 חודשים נוספים, דהיינו מיום 1.6.2010 וכלה ביום 31.5.2013 (להלן תקופת האופצייה הראשונה"), בכפוף לתנאים הבאים:
א. השוכר קיים את כל התחייבויות על פ חוזה זה בלמלואן ובמועדן.
ב. השוכר הודיע בכתב למשכיר לפחות שלושה חודשים לפני תום תקופת השכירות על רצונו לממש את האופציה (להלן ההודעה)
ג. להודעה צורף שיק בנקאי בגובה דמי השכירות עבור שלושת החודשים הראשונים של תקופת האופציה הראשונה.
ד. השוכר מילא עד לאותו מועד את כל תנאי הסכם זה ועמד בכל התחייבויותיו על פי הסכם זה במלואן ובמועדן.
ה. השוכר האריך את תוקפן של הערבויות המפורטות בהסכם זה להלן עד לחודש ימים לאחר תום תקופת האופציה הראשונה.
ו. השוכר האריך את תוקפם של הביטוחים כאמור בהסכם זה להלן עד חודש ימים לאחר תום תקופת האופציה הראשונה.
המשכיר נותן בזה לשוכר אופציה להאריך את תקופת השכירות בתקופה נוספת בת 36 חודשים נוספים דהיינו מ2013 ועד 2016
אני ממש במבוי סתום כיון שאני לא רוצה להשאר במקום.
תודה רבה
במידה ולא הודיע השוכר על רצונו להאריך את תקופת השכירות או תקופת האופציה כאמור לעיל תסתיים תקופת השכירות את תקופת האופציה בהתאם.
אופציה נוספת בשכירות
עו"ד אלון אבלה
31/05/11
שי שלום,
1. העולה מפנייתך ומקטע הסכם השכירות שצרפת שלא חלה עליך כל תקופת "אופציה חובה", ולכן המשכיר לא יכול להכריח אותך להשכיר את הנכס פעם נוספת בתקופת האופציה.
2. להפך, מנוסח ההסכם עולה, שאם התקיימו כל תנאי ההסכם, המשכיר והוא בלבד, כבול לתנאי האופציה וחייב להשכיר לך את הנכס, ואם לא יעשה כן אזי יכול וייחשב למפר ההסכם לפי החוק והדין.
3. בנוסף, אם לא הודעת בכתב על רצונך למימוש האופציה, וכן לפי סייפא פנייתך, עולה כי אפשרות האופציה פקעה לה ואינה בתוקף כלל כלפיך.
4. שמור על קור רוח, על תחשוב ותוציא מכתב למשכיר בו אתה מציין כי לא תמשיך להשכיר את הנכס, שתקופת האופציה לא חלה עליך כלל, ולא מולאו תנאי הסף שלה לפי הסכם השכירות, וכי הסכם השכירות יסתיים במועד שנקבע.
בהצלחה
1. העולה מפנייתך ומקטע הסכם השכירות שצרפת שלא חלה עליך כל תקופת "אופציה חובה", ולכן המשכיר לא יכול להכריח אותך להשכיר את הנכס פעם נוספת בתקופת האופציה.
2. להפך, מנוסח ההסכם עולה, שאם התקיימו כל תנאי ההסכם, המשכיר והוא בלבד, כבול לתנאי האופציה וחייב להשכיר לך את הנכס, ואם לא יעשה כן אזי יכול וייחשב למפר ההסכם לפי החוק והדין.
3. בנוסף, אם לא הודעת בכתב על רצונך למימוש האופציה, וכן לפי סייפא פנייתך, עולה כי אפשרות האופציה פקעה לה ואינה בתוקף כלל כלפיך.
4. שמור על קור רוח, על תחשוב ותוציא מכתב למשכיר בו אתה מציין כי לא תמשיך להשכיר את הנכס, שתקופת האופציה לא חלה עליך כלל, ולא מולאו תנאי הסף שלה לפי הסכם השכירות, וכי הסכם השכירות יסתיים במועד שנקבע.
בהצלחה
מה אפשר לעשות נגד שוכרת שלא משלמת ולא רוצה להתפנות
שרון
30/05/11
שלום,
יש לנו שוכרת כבר כמעט שנתיים בדירה של ההורים, בהסכם השכירות מפורש שלא חל עליו חוק הגנת הדייר. השוכרים בהתחלה היו זוג עם ילדים ומעט לאחר השנה השנייה לשכירות (עם חוזה חדש ששניהם חתומים עליו) הבעל עזב. תנאי התשלום היו 6 צ'קים מראש עבור חודשיים של שכירות כאשר לפי בקשתם, הצ'קים הוחלפו באותו חודש במזומן.חשוב לציין שהצקים אינם שלהם אלא של האחות. מעט לאחר שהבעל עזב האישה לא שלמה את השכירות והפקדנו את הצ'ק, מיותר לציין שהוא חזר.... ומאותו זמן כבר כמעט חצי שנה של מרדפים אחרי תשלומי השכירות החשמל והמים. חוזה השכירות נגמר בסוף יוני, וכבר השוכרת שלחה כל מיני קרובי משפחה שלה שידברו בשמה לדחות את מועד תשלום השכירות למרות שכבר לפני שבועיים הכנו אותה שתתכונן לשלם ולא נקבל כל דחייה. כרגע, כפי הנראה היא אינה מתכוונת לשלם את השכירות, מסרבת להתפנות מהבית ואף עשתה מהחצר של הבית "מזבלה" בלשון המעטה עם ערימות של זבל, לכלוך שפוגעים בסביבה. מה ניתן לעשות? אין לנו כל בטחונות מולה מאחר וברור שהצ'קים שיש לנו הם ללא כיסוי, לה ולבעלה אין חשבונות בנק כך שלא נראה שאפשר להוציא תשלום דרך הוצל"פ, יש לה 3 ילדים שגרים איתה. בבקשה עזרה מה ניתן לעשות.
יש לנו שוכרת כבר כמעט שנתיים בדירה של ההורים, בהסכם השכירות מפורש שלא חל עליו חוק הגנת הדייר. השוכרים בהתחלה היו זוג עם ילדים ומעט לאחר השנה השנייה לשכירות (עם חוזה חדש ששניהם חתומים עליו) הבעל עזב. תנאי התשלום היו 6 צ'קים מראש עבור חודשיים של שכירות כאשר לפי בקשתם, הצ'קים הוחלפו באותו חודש במזומן.חשוב לציין שהצקים אינם שלהם אלא של האחות. מעט לאחר שהבעל עזב האישה לא שלמה את השכירות והפקדנו את הצ'ק, מיותר לציין שהוא חזר.... ומאותו זמן כבר כמעט חצי שנה של מרדפים אחרי תשלומי השכירות החשמל והמים. חוזה השכירות נגמר בסוף יוני, וכבר השוכרת שלחה כל מיני קרובי משפחה שלה שידברו בשמה לדחות את מועד תשלום השכירות למרות שכבר לפני שבועיים הכנו אותה שתתכונן לשלם ולא נקבל כל דחייה. כרגע, כפי הנראה היא אינה מתכוונת לשלם את השכירות, מסרבת להתפנות מהבית ואף עשתה מהחצר של הבית "מזבלה" בלשון המעטה עם ערימות של זבל, לכלוך שפוגעים בסביבה. מה ניתן לעשות? אין לנו כל בטחונות מולה מאחר וברור שהצ'קים שיש לנו הם ללא כיסוי, לה ולבעלה אין חשבונות בנק כך שלא נראה שאפשר להוציא תשלום דרך הוצל"פ, יש לה 3 ילדים שגרים איתה. בבקשה עזרה מה ניתן לעשות.
שוכרת שלא מתפנה
עו"ד אלון אבלה
31/05/11
שרון שלום,
1. חבל שהגעת למצב שבו שוכרת וילדיה נמצאים בנכס ללא שיש לך בטחונות כלשהם נגדה.
2. דבר ראשון שיש לעשות הוא להוציא מכתב הודעה על ביטול הסכם השכירות בשל הפרתו וכן דרישה לפינוי הנכס תוך X ימים, דרישת פיצוי כספי והתראה בטרם נקיטת הליכים משפטיים.
3. במקביל ניתן להגיש את השיקים שחזרו לביצוע בהוצל"פ וכך להפעיל לחץ על אחותה של השוכרת.
4. אם השוכרת לא תתפנה תוך הזמן שנקבע במכתב יש להגיש בדחיפות תביעה לפינוי מושכר לביהמ"ש השלום.
5. בכל עניין הנזקים וה"מזבלה" - ניתן להגיש תביעה נזיקית נפרדת כנגד השוכרת וגם כנגד בעלה.
בהצלחה
1. חבל שהגעת למצב שבו שוכרת וילדיה נמצאים בנכס ללא שיש לך בטחונות כלשהם נגדה.
2. דבר ראשון שיש לעשות הוא להוציא מכתב הודעה על ביטול הסכם השכירות בשל הפרתו וכן דרישה לפינוי הנכס תוך X ימים, דרישת פיצוי כספי והתראה בטרם נקיטת הליכים משפטיים.
3. במקביל ניתן להגיש את השיקים שחזרו לביצוע בהוצל"פ וכך להפעיל לחץ על אחותה של השוכרת.
4. אם השוכרת לא תתפנה תוך הזמן שנקבע במכתב יש להגיש בדחיפות תביעה לפינוי מושכר לביהמ"ש השלום.
5. בכל עניין הנזקים וה"מזבלה" - ניתן להגיש תביעה נזיקית נפרדת כנגד השוכרת וגם כנגד בעלה.
בהצלחה
המצאת כתבי בי דין לחו"ל
לירן
30/05/11
שלום לכולם
האם בהמצאה לחו"ל, לאחר תירגום לשפה המקומית, יש לצרף אישור נוטריוני?
האם בהמצאה לחו"ל, לאחר תירגום לשפה המקומית, יש לצרף אישור נוטריוני?
המצאת כתבי בי"ד לחו"ל
עו"ד אלון אבלה
31/05/11
לירן שלום,
1. לפי תקנה 500 לתקסד"א אין צורך בצירוף אישור נוטריוני.
2. ברם, ועל מנת למנוע בעיות טכניות של קבילות ואמיתות התרגום לשפה המקומית, מומלץ לאמת ולאשר את נכונות התרגום על ידי נוטריון (ראה סעיף 7 לחוק הנוטרניונים).
3. כדאי גם לשקול אימות נכונות התרגום עם נוטריון מקומי בארץ ההמצאה.
בהצלחה
1. לפי תקנה 500 לתקסד"א אין צורך בצירוף אישור נוטריוני.
2. ברם, ועל מנת למנוע בעיות טכניות של קבילות ואמיתות התרגום לשפה המקומית, מומלץ לאמת ולאשר את נכונות התרגום על ידי נוטריון (ראה סעיף 7 לחוק הנוטרניונים).
3. כדאי גם לשקול אימות נכונות התרגום עם נוטריון מקומי בארץ ההמצאה.
בהצלחה
עו"ד מתחילה וצעירה-ביטול אחריות מקצועית
עו"ד מתחילה וצעירה
29/05/11
שימשתי כשכירה במשרד עו"ד.כעו"ד צעירה ומתחילה .לימים התפטרתי ממשרד עו"ד אך מיום עזבתי מנסה עו"ד שהעסיק אותי להחתים אותי על נוסח ביטול אחריות מקצועית שבו אני מבקשת לבטל את הפוליסה וכי הפוליסה לא תכסה כל תביעה שיוגשו כנגדי בעתיד.ושלא אהיה מוגנת בגין כל פעולותי בעבר. האם הנוסח הינו נוסח מקובל אני מודעת כי למעסיק ישנה אחרייות שילוחית.
אם ישנה הלכה שכבר דנה בעניין שאין אחריות לשכיר בפעולותיו כעו"ד ,אשמח אם תעזרולי בעניין?
תודה
אם ישנה הלכה שכבר דנה בעניין שאין אחריות לשכיר בפעולותיו כעו"ד ,אשמח אם תעזרולי בעניין?
תודה
אחריות מקצועית
עו"ד אלון אבלה
31/05/11
שלום,
1. אמליץ לך להימנע מחתימה על ביטול האחריות רטרוקטיבית וכן ביטול הפוליסה.
2. ביטול האחריות לכל זמן פעילותך במשרד יכול להסב לך צרות מהותיות.
3.בנוסף, תנאי לקיום פוליסת הביטוח ולכיסוי הביטוחי הינו בעת מקרה הנזק היתה הפוליסה בתוקף.
4. לגבי פסיקה בנושא, נסי תוכלי לפנות לפורום דיני הנזיקין ולעלות את שאלתך בנוגע לפסיקה באחריות נזיקית.
5. בכל מקרה, למשרד יש אחריות שילוחית על עורכי דינו השכירים.
בהצלחה
1. אמליץ לך להימנע מחתימה על ביטול האחריות רטרוקטיבית וכן ביטול הפוליסה.
2. ביטול האחריות לכל זמן פעילותך במשרד יכול להסב לך צרות מהותיות.
3.בנוסף, תנאי לקיום פוליסת הביטוח ולכיסוי הביטוחי הינו בעת מקרה הנזק היתה הפוליסה בתוקף.
4. לגבי פסיקה בנושא, נסי תוכלי לפנות לפורום דיני הנזיקין ולעלות את שאלתך בנוגע לפסיקה באחריות נזיקית.
5. בכל מקרה, למשרד יש אחריות שילוחית על עורכי דינו השכירים.
בהצלחה
חיפוש אקטואר
לי
28/05/11
הייתי מבקשת עזרת הפורום במציאת אקטואר לצורך חישוב הפרשי שכר. או איכן אני יכולה , מבלי לפנות לביה"ד לעבודה פיסית את רשימת האקטוארים המופיעים בביה"ד לעבודה. אודה להתייחסותכם ותשובתכם אודה.
חיפוש אקטואר
עו"ד אלון אבלה
29/05/11
לי שלום,
1. תנאי הפורום אוסרים עלינו להעביר המלצות מקצועיות בנושאים כגון פנייתך.
2. אמליץ לך, לפנות בעניין ללשכת סוכני הביטוח או לחפש באינטרנט אקטואר מומלץ לפי הנושא המבוקש.
בהצלחה
1. תנאי הפורום אוסרים עלינו להעביר המלצות מקצועיות בנושאים כגון פנייתך.
2. אמליץ לך, לפנות בעניין ללשכת סוכני הביטוח או לחפש באינטרנט אקטואר מומלץ לפי הנושא המבוקש.
בהצלחה
שיפוץ בבניין
דורי
26/05/11
בבניין שלנו מתכננים לשפץ ולבנות בכל הלובי וחלקי הבניין החיצוניים.
התקיימו מספר ישיבות ועד והוחלט על הבניה, האם זה חוקי לחייב אותי לשלם עבור הבניה אפילו הצבעתי נגד, מה יכול לקרות אם לא אשלם את הסכום.
התקיימו מספר ישיבות ועד והוחלט על הבניה, האם זה חוקי לחייב אותי לשלם עבור הבניה אפילו הצבעתי נגד, מה יכול לקרות אם לא אשלם את הסכום.
שיפוץ בבניין משותף
עו"ד אלון אבלה
29/05/11
דורי שלום,
1. סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע כי כל דייר בבניין חייב להשתתף בעלות החזקתו התקינה של הבית המשותף, ולכן חובה עליו לשלם את מיסי ועד הבית עליהם הוחלט לצורך השיפוץ.
2. הסוגיה בעניין זה הינה - האם העבודה שאותה הוחלט לבצע הינה החזקה תקינה שנועדה לשמור על הקיים או שיפור הבניין.
3. ההבדל בין החזקה תקינה לבין שיפור הוא ברוב הנדרש באסיפה הכללית בנושא. אם מדובר בהחזקה תקינה די ברוב רגיל (51%), לעומת זאת אם מדובר בשיפור יש צורך בהסכמה פה אחד, היינו רוב של 100%4. אם ההחלטות בבנייך התקבלו כדין הם מחייבות אותך לכל דבר ועניין.
5. אם לא תשלם את חלקך בשיפוץ, תהא רשאית נציגות הבית המשותף לתבוע אותך בפני המפקח לרישום המקרקעין.
בהצלחה
1. סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע כי כל דייר בבניין חייב להשתתף בעלות החזקתו התקינה של הבית המשותף, ולכן חובה עליו לשלם את מיסי ועד הבית עליהם הוחלט לצורך השיפוץ.
2. הסוגיה בעניין זה הינה - האם העבודה שאותה הוחלט לבצע הינה החזקה תקינה שנועדה לשמור על הקיים או שיפור הבניין.
3. ההבדל בין החזקה תקינה לבין שיפור הוא ברוב הנדרש באסיפה הכללית בנושא. אם מדובר בהחזקה תקינה די ברוב רגיל (51%), לעומת זאת אם מדובר בשיפור יש צורך בהסכמה פה אחד, היינו רוב של 100%4. אם ההחלטות בבנייך התקבלו כדין הם מחייבות אותך לכל דבר ועניין.
5. אם לא תשלם את חלקך בשיפוץ, תהא רשאית נציגות הבית המשותף לתבוע אותך בפני המפקח לרישום המקרקעין.
בהצלחה
חבלה בגן הילדים
אתי
26/05/11
בני בן 5 וחצי אשר לומד בגן לחינוך מיוחד נחבל מילד אחר בגן בעין ימין אשר יש לו צלקת מעל העין בני הופנה למיון לשם טיפול הדבקה ברצוני לדעת אם אוכל לתבוע תגן?או כל גורם אחר על נזיקין....עליי לציין שקרו מקרים לכל אורך השנה אם אותו ילד כל פעם מחדש רק שהפעם לצערי זה הגיע לטיפול במיון ואם הישארות של בני בבית במשך 8 ימים....תודה...
חבלה בגן ילדים
עו"ד אלון אבלה
29/05/11
אתי שלום,
1. עומדות לך מספר עילות נזיקיות כנגד הוריו של הילד, כיוון שהינו קטין ואלה אפוטרופוסיו הטבעיים האחראים על חינוכו ומעשיו, וכן כנגד הגן והגגנות באופן אישי.
2. כנגד הגננות - עילות רשלנות והפרת חובה חקוקה כי לא פעלו כדי למנוע את הנזק שארע לבנך.
3. כנגד הגן - בגין אחריות שילחוית בנוגע לגננות ולביצוע תפקידן ברשלנות.
4. לגבי הקטין - היות גילו הצעיר וחזקת הקטינות לפי הדין הפלילי, לא יכולים להינקט כנגדו הליכים פליליים, אולם כפי שציינתי לעיל תוכלי לתבוע את הוריו.
5. רכיבי הנזק הנתבע הינם - רשלנות, הפרת חובה חקוקה, נזק של כאב וסבל, עזרת צד ג', עוגמת נפש, אובדן 8 ימי עבודה, הוצאות רפואיות, הוצאות משפט וכו'.
6. אמליץ לך גם להגיש תלונה כנגד הגן במשרד החינוך ובאגף החינוך המקומי.
בהצלחה
1. עומדות לך מספר עילות נזיקיות כנגד הוריו של הילד, כיוון שהינו קטין ואלה אפוטרופוסיו הטבעיים האחראים על חינוכו ומעשיו, וכן כנגד הגן והגגנות באופן אישי.
2. כנגד הגננות - עילות רשלנות והפרת חובה חקוקה כי לא פעלו כדי למנוע את הנזק שארע לבנך.
3. כנגד הגן - בגין אחריות שילחוית בנוגע לגננות ולביצוע תפקידן ברשלנות.
4. לגבי הקטין - היות גילו הצעיר וחזקת הקטינות לפי הדין הפלילי, לא יכולים להינקט כנגדו הליכים פליליים, אולם כפי שציינתי לעיל תוכלי לתבוע את הוריו.
5. רכיבי הנזק הנתבע הינם - רשלנות, הפרת חובה חקוקה, נזק של כאב וסבל, עזרת צד ג', עוגמת נפש, אובדן 8 ימי עבודה, הוצאות רפואיות, הוצאות משפט וכו'.
6. אמליץ לך גם להגיש תלונה כנגד הגן במשרד החינוך ובאגף החינוך המקומי.
בהצלחה
תביעה לפיצויים
עפרה
26/05/11
שלום, אני עבדתי לפני 15 שנה ברשת קואופ ממרץ 96 כאשר במאי 96 נקלטתי להריון ויצאתי לשמירת הריון. לאחר הלידה הודעתי על התפטרות. יש כסף של פיצויים ע"ס 1700 ש"ח שנמצא ב"מיטבית" ביקשתי את הכסף כמה פעמים והם טוענים שבגלל שהייתי כביכול בשמירת הריון לא מגיע לי הפיצויים האלו. מה לעשות?
תביעת פיצויים בשל הריון
עו"ד אלון אבלה
29/05/11
עפרה שלום,
1. לא ברור כיצד לאחר שנים רבות של עבודה נשארה יתרת פיצויים בגובה שציינת.
2. לא ברור על סמך מה חברת הביטוח נסמכת בדחיית התשלום המגיע לך.
3. אמליץ לך שתיים: א. לדרוש לקבל מטעם חברת הביטוח נימוק בכתב המציין את סעיף החוק אשר לטענתם מונע את העברת הכסף אליך. ב. לשאול שאלה זו בפורום דיני העבודה באתר זה.
בהצלחה
1. לא ברור כיצד לאחר שנים רבות של עבודה נשארה יתרת פיצויים בגובה שציינת.
2. לא ברור על סמך מה חברת הביטוח נסמכת בדחיית התשלום המגיע לך.
3. אמליץ לך שתיים: א. לדרוש לקבל מטעם חברת הביטוח נימוק בכתב המציין את סעיף החוק אשר לטענתם מונע את העברת הכסף אליך. ב. לשאול שאלה זו בפורום דיני העבודה באתר זה.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
