פורום עורכי דין

פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי.

יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול…

מנהלי פורום עורכי דין

עו"ד צבי שמיר

עו"ד וקצין משטרה בדימוס. בעל תואר בוגר במשפטים LL.B מהקריה האקדמית אונו.

עו"ד אבי קיסוס

עו"ד למעלה מ 10 שנים עוסק בתחום חדלות פירעון והוצל"פ, ונותן מענה משפטי כללי.

תלונה לועדת האתיקה

מוטי 23/09/23
עורך דין העיד עדות שקר בבית משפט, איך ועדת האתיקה תתייחס לתלונה כזאת? מה צריך לעשות כדי שהתלונה תהפוך לקובלנה?

איך לשכת עו"ד תתייחס לעדות שקר של עו"ד?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

אני לא נביא. 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ספירת מניין התיישנות

לילך 23/09/23
ספירת ההתיישנות נספרת עד הגשת תביעה לבית דין. כשיש כתב תביעה מתוקן האם סופרים את ההתיישנות עד הגשת כתב התביעה הראשון או עד הגשת כתב התביעה השני המתוקן? 
תודה

עד מתי נספרת ההתיישנות?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

יש שני ביטויים המתייחסים להתיישנות; 

"מירוץ ההתיישנות" משמעו התקופה שממנה מתחילים לספור את הזמן לצורך התיישנות, 

"תקופת ההתיישנות" משמעות משך התקופה המקסימלית לנקיטת הליך משפטי (למשל; התיישנות של 7 שנים). 
יש דברים שעוצרים את מירוץ ההתיישנות, למשל הליך משפטי. כך שאם לדוגמא חלפו 3 שנים ממועד תחילת "מירוץ ההתיישנות" והגישו תביעה, והתביעה נמחקה או נדחתה, אז ממועד מחיקת או דחיית התביעה יש עוד 4 שנים לתקופת ההתיישנות.
במקרה של תיקון תביעה ההליך לא נמחק או נסגר ולכן "מירוץ ההתיישנות" נעצר מתי שהגישו את התביעה המקורית ולא את התביעה המתוקנת. 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סתימה והצפה

בבאי 23/09/23
מזה 4 שנים אני שוכר דירה בקומה 3, בבניין 4 קומות. הבניין ישן , בן יותר מ 50 שנה, מיועד להריסה (כנראה בשנה הקרובה). 
לפני 4 ימים התחילה סתימה בשירותים, לקח למים 3-4 שניות לרדת. דיווחנו לבעלת הדירה שאמרה להזמין אינסטלטור. תאמנו איתו למחרת אחר הצהריים. אשתי הגיעה קצת לפניו וכל הבית היה מוצף. מים שקופים (לא עכורים). הוא פתח את הסתימה עם מכשיר חשמלי דרך קדמת האסלה כי אין ביקורת מאחוריה. גבה 520 ש"ח, לא ידע להסביר למה היתה ההצפה (כל המקומות בבית שמהם יכולה לקרות הצפה היו יבשים). עדכנתי את בעלת הדירה שההצפה הרסה את הפרקט. היא אמרה לי שאנחנו צריכים לתקן אותו ואת הסתימה בגלל שהיא נגרמה משימוש שלנו. האינסטלטור אומר שבגלל שפתח את הסתימה עם המכשיר לא יכול לדעת מה גרם לסתימה. עניתי לבעלת הדירה שאנחנו לא גרמנו לסתימה, היא מבקשת שאני אוכיח לה. בחוזה כתוב שאני צריך להחזיר את הבית כפי שקיבלתי אותו אלא אם התקלה קרתה בגלל בלאי סביר עקב שימוש סביר במושכר.
על מי מוטל התיקון במצב כזה שאין הוכחה מי אחראי לסתימה?
ההערכה שלי היא שהסתימה היתה בצינור ביוב הראשי ואז כל פעם שהדירה מעלינו הורידה את המים בשירותים הם נעצרו בסתימה ויצאו דרך האסלה שלנו וככה נוצרה ההצפה. יש אפשרות אחרת?
כרגע אנחנו במבוי סתום איתה, אבל החלטנו לא לחכות לה ולהחליף את הפרקט בסלון. הוא במצב נורא. העלות 4500 שקל. אשמח לעצתכם המלומדת.

מי צריך לשאת בעלויות נזקים בגין סתימה?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב,

נא להפנות את השאלה לפורום נדל"ן. 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

איך זה שביטלתי את צ'ק הביטחון ובעלת הדירה

גבי 22/09/23
אמרה בבית המשפט שהיא השתמשה בו? בתאריך 8/12/2022 ביטלתי את צ'ק הביטחון והייתה לי גם עמלה בגין ביטול הצ'ק, בבית המשפט בעלת הדירה אמרה שהיא השתמשה בו אבל איך היא יכלה להשתמש בו אם ביטלתי את הצ'ק והבנק לקח לי גם עמלת ביטול? כאשר מבטלים צ'ק ביטחון על סכום מסוים עם חותמת הבנק הבנק מודיע לך אם לא ניתן לבטל או שאם הצד השני לא השתמש בו אז סכום הצ'ק חוזר אליך לחשבון בחזרה? הצ'ק היה נקוב על סכום של 3,000 ש''ח עם חותמת הבנק והשם של בעלת הדירה באותיות דפוס.
אני זוכר שהתקשרתי לבנק וביטלתי את צ'ק הביטחון, אבל על אף שירדה לי עמלה בגין ביטול הצ'ק החשבון שלי לא זוכה בסכום הצ'ק שבוטל אז יכול להיות שהיא הספיקה להשתמש בו? אבל אם היא השתמשה אז איך הבנק לא אמר לי שלא ניתן לבטל את הצ'ק ולקח לי עמלה על ביטול הצ'ק?

איך ניתן להשתמש בצ'יק שבוטל?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

את השאלה הזו את צריכה להפנות לסניף שלך. 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם יש חובת לרשות כמו המשטרה או לשכת ערוכי דין

יעל 22/09/23
לתת הסבר מדוע נגגנזה התלונה שלהם


האם יש חובה לנמק החלטה?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

עקרונית התשובה היא כן מכוח חוק ההנמקות. 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תיקון פרוטוקל

מוטי 20/09/23
רשמת כתבה משו לא נכון בפרוטקול בפוגע בסיכויי הנצחון בתיק.
האם זה עבירה משמעתית לא לתקן את זה?
האם יש עליה להגשת תלונה נגד הרשמת לנציב?

האם ניתן להגיש בקשה לתיקון פרוטוקול

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

ניתן להגיש בקשה לרשמת לתיקון פרוטוקול. 

אם יש חשש (וקשה לי להאמין שזה המצב) שמדובר בעיוות מכוון של הפרוטוקול ניתן להגיש תלונה לנציב. 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

צואת כלבים

שרית 20/09/23
שלום רב, יש לי שכנים שכלבם תמיד מבצע את צרכיו בצמוד לחניה שלי וכל בוקר אני נאלצת לצעוק על ילדיי שלא יידרכו על הצואה ואז שמתי לב שהשכנים בכוונה תחילה מביאים את הכלב לעשות דווקא באזור הקטן שלי לומרות שמסביב יש דשא רגיל ואצלי זה בכלל סינטטי כמובן שגם צילמתי אותם עם הכלב וגם יש לי סירטון שבעלת הכלב בכוונה מושכת את הכלב לאזור שלי 
האם אפשר לתבוע ? 
תודה.

האם ניתן לתבוע שכנים בגלל צואת כלבים?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב,

אם מדובר בשטח ציבורי ניתן לבקש מהעירייה שתאכוף את החוק בעניין פינוי צואה. 

אם מדובר בשטח פרטי ניתן להגיש תביעה בגין "מטרד ליחיד". 


מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לבדוק מצלמות של אולם שמחות

דינה 20/09/23
נפל לי צמיד זהב באולם שמחות בשווי אלפי שקלים,חיפשנו את זה ולא מצאנו. האם ניתן לדרוש מבעלי האולם לבדוק אם אחד העובדים גנב? (החשד הוא רק בעובדים).

האם ניתן לחייב בעל מקום לצפות במצלמות?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

ניתן לדרוש לא ניתן לחייב (אלא באמצעות צו של בימ"ש). 


מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עישון במרפסת צמודה (קיר חצי הפרדה)

דימה 20/09/23
שלום,
קנינו דירה חדשה מקבלן - 4 חדרים עם מרפסת.
המרפסת בנויה ככה שלנו ולשכנים יש גג משותף והקיר המפריד בינינו לא מגיע עד הגג (גובה הקיר הוא כ-190 ס"מ). מכוון שכך, ובגלל כווני הרוחות, בכל פעם שהשכנים שלנו מעשנים במרפסת (כל כמה שעות) הריח החזק נכנס אלינו לדירה וחונק אותנו (כולל 2 ילדים קטנים בגיל 10 חודשים).
פנינו לדיירים (ששוכרים את הדירה) כדי למצוא פיתרון משותף לבעיה אבל הם לא רוצים לשתף פעולה וטוענים שזכותם לעשן מתי שהם רוצים (ולא להתקין מאוורר או אמצעים אחרים שיכולים להפחית את הסירחון של עשן סיגריות אצלינו).
רציתי לשאול אם יש לנו סיכוי להשיג משהו בערכאות משפטיות (כמו להכריח אותם למקוט באמצעים לפיזור עשן או משהו אחר)?


תודה מראש,
דימה

האם ניתן להכריח את השכנים להתקין מפזרי עשן?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 20/09/23

שלום רב, 

מדובר בשאלה העוסקת בזכויות במקרקעין בבית משותף, ואינה מעניינה של פורום זה. 
ניתן לשאול בפורום דיני מקרקעין או לפנות לייעוץ משפטי פרטני. 

חתימה טובה

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פתור מתור

אורי 19/09/23
אני מקבלת קיצבת נכות ומכך יש לי פטור מתור. כשהייתי בשדה תעופה בחול היתה שם נציגה שדיברה עיברית הראתי לה את הפטור מתור אבל היא התעלמה ושלחה אותי לעובדים אחרים שם שבכלל לא הבינו מה אני רוצה כי הם מדברים רק אנגלית הם לא ישראלים. הייתי צריכה לחכות בתור לעליה למטוס בחזרה לישראל בתור ארוך מאוד .השאלה האם ניתן לעשות עם דבר כזה משהו

האם "פטור מתור" חל בחו"ל?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 20/09/23

שלום רב, 

לא מכיר את הנושא של "פטור מתור" אבל על פניו, אם היית בחו"ל, ככל הנראה מסמך זה אינו תקף שם. לכל מדינה יש את החוקים שלה, והדברים החלים בישראל אינם בהכרח חלים במדינות אחרות בעולם. 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שירות לא סדור והטעייה חוזית של בה״ח ציבורי

אנונימית 19/09/23
מבקשת את עזרתכם , פניתי למספר עורכי דין ולא ידוע איזה סוג של עורך דין יכול לטפל בתיק כזה או לאיזה תחום בדינים זה משתייך:
טופלתי במחלקה בבה״ח בשירות ציבורי באחד המקומות בארץ.לא אנקוב כרגע  בשם המוסד. סיכמו איתי על איקס מחיר והפנו אותי לכל הבדיקות והתשלומים לביצוע הטיפול, אשר כולל שני סבבי טיפול בטווח  של חמש שנים.  בנוסף החתימו אותי על מספר חוזים שלכאורה מעידים על מה שסוכם. 
אחרי שנתיים מהסבב הראשון ניגשתי לביצוע עוד סבב (מתוך ידיעה , בהתאם למידע שנמסר נחתם ואף תועד- מצפיה בתיק שלי שהזמנתי- שאת התשלום עבור 2 הסבבים הסגרתי מראש), וכשניגשתי ביקשו ממני להוסיף סכום מופרז שלא הובא לידיעתי ולא הערכתי אליו.
זה בנוסף לשירות לא טוב של מנהל המחלקה , הערות לא במקום ותעודים מסולפים, אם בכלל תיעד, בתיק .
ניגשתי לבה״מ לתביעות קטנות.. השופט אמא לי שיתכן ומדובר בתיק כבד יותר.


מציינת שלזמן יש פקטור.. השירות שלהם עיכב סבב שני והזמן שמתבזבז לי משמעותי. בהנחה שלא נצליח לסגור את זה בבה״מ לתביעות קטנות, איזה עורך דין לאיזה תחול יכול לקחת את התיק?
הדגש הוא על הטעייה חוזית, שירות לא סדור וזמן שהתבזבז ויש לזה השלכות על עתידי.
עורכי דין הציעו לי לתבוע על עוגמת נפש, וזה מצריך ביקורים אצל פסיכיאטר וכו ואני לא מעוניינת להגיע  לשם. זה לא המצב. מציינת שוב, הדגש הוא על הטעייה חוזית, שירות לא סדור וזמן שהתבזבז ויש לזה השלכות על עתידי.


איזה עורך דין מקצועי לטפל בתיק כזה? 
נראה מהתייעצויות שאף אחד לא ידע להגיד לאיזה תחום זה קשור
תודה מראש לעונים 

לאיזה תחום שייך הנושא שלי?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 20/09/23

שלום רב, 

ייתכן שלתחום של "רשלנות רפואית". 

יחד עם זאת, יש לשים לב שמדובר בדיני חוזים (כתוב משהו בחוזה בפועל מבוצע משהו אחר) ולכן אני חושב שצריך עו"ד העוסק בתחום הרשלנות הרפואית שמבין לעומק בדיני חוזים (ואולי יש צורך בשילוב של שני עו"ד שכל אחד יתן את הזווית שלו על הסיפור). 

חתימה טובה ובריאות

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חשש לניגוד עניינים בקידום פינוי בינוי?

יוסי 13/09/23
עורך דין רץ למועצת העיר במסגרת הרשימה של ראש העיר המכהן, במקום לא ריאלי.
במקביל הוא מייעץ ללא תשלום לנציגים של מתחם פינוי בינוי שבו יש לקרוב משפחה שלו דירה כיצד להתנהל במגעים מול העירייה בנוגע לקידום הפרויקט וגם מסייע בתיאום פגישות עם בכירים בעירייה.
האם יש איזשהו קושי אתי בפעילות הזו או חלקה?

האם יש ניגוד ענינים?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 20/09/23

שלום רב, 

על פניו, ולמקרא הסיפור שלך, נשמע שיש ניגוד עניינים. 

השאלה היא מה דרך הפעולה על מנת להתמודד עם ניגוד עניינים זה. 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בן שהחתים את האב בחשבון הבנק על יפוי כח – ללא סעיף

אפי 13/09/23
אב שנתן יפוי כח לבן לפעול בחשבון הבנק שלו ללא סעיף אריכות ימים 
 אולם בהמשך הפך האב לדמנטי 
  האם יכול הבן להמשיך לפעול בחשבון הבנק    במצב 
 שהאב הפך דמנטי 
 תודה 

האם הבן יכול להמשיך לפעול בחשבון הבנק של אביו?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 20/09/23

שלום רב, 

זו שאלה לבנק, לא לעו"ד. 

ככל שהבנק מסרב לאפשר לפעול אזי יש לבקש ממנו תשובה בכתב ועם תשובה זו לפנות לגורם המפקח על פעילות הבנק ולנסות לפתור את הבעיה שנוצרה. 

ייתכן שיהיה צורך לערב את בימ"ש בשלב מאוחר יותר. 

חתימה טובה ורק בריאות לאבא

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סיבה לביטול הטענה שלי בבית משפט לתביעות קטנות ?

Gelberto 12/09/23
שלום לכולם.
בעקבות טיסה שבוטלה (יותר נכון התעכבה מעל 12 שעות ולפי חוק התעופה הישראלי טיסה שמתעכבת מעל 8 שעות דינה כמו טיסה שבוטלה) - אני רוצה לתבוע אותם בבית משפט לתביעות קטנות.
ניסיתי ליצור איתם קשר ולקבל החזר, אך ללא הצלחה.
יש לי שאלה אחת חשובה לפי שאני מתחיל בתהליך התביעה -
הטיסה הוזמנה דרך גורם צד שלישי (כמו kayak אך פחות מוכר) - האם בבית המשפט הם יכולים לטעון משהו לגבי זה ? להגיד לי לפנות לאותו גורם צד שלישי במקום אליהם ?
בסופו שלדבר הטיסה היא שלהם, הכרטיס טיסה עם הלוגו שלהם, והם אשמים בביטול שלה.
אני רק רוצה לוודא שהם לא יכולים להתנער ככה מאחריות.
תודה

האם ניתן לתבוע חברת תעופה בגין איחור בטיסה?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 13/09/23

שלום רב, 

למה לא לתבוע את שני הגורמים ואז אף אחד לא יוכל להתנער מאחריות? 

האמור בתשובה זו אינו מהווה ייעוץ משפטי אלא אפשרות פעולה מבלי להביע דעה האם האפשרות הזו ריאלית או רלוונטית למקרה זה, והמסתמך על תשובה זו עושה זאת על דעתו בלבד. 

שנה טובה, 


מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עדים

אביהו 12/09/23
שלום רב, אני עו"ד המייצג את עצמו (תובע) בסדר דין מהיר. השופט הורה לצדדים להגיש רשימת עדים מטעמם תוך 10 ימים. אם אין בכוונתי לזמן עדים ורק אני כתובע מתכוון להעיד, האם עלי לצרף רשימה ולכתוב שרק אני מעיד? 
אם הנתבעת מזמנת 2 עדים, האם אני כתובע יכול לחקור אותם אוטומטית או שעלי לבקש מראש לחקור את עדי הנתבעת?


תודה רבה,

האם יש לצרף רשימת עדים?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 13/09/23

שלום רב, 

כן, 

כן. 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התיישנות באיו"ש על תביעה כספית שאינה במקרקעין

יאיר 12/09/23
האם ישנו צו אלוף או קיימת דרך אחרת בה הוחל חוק ההתיישנות באזור יהודה ושומרון על תביעה כספית שאינה קשורה בביטוח, מקרקעין או תאונות דרכים?

האם יש התיישנות באיו"ש?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 13/09/23

שלום רב, 

הפורום לא נועד למתן מענה פרטני. 

נא לפנות לעו"ד לבחינת המקרה ולקבלת ייעוץ משפטי ראוי. 

שנה טובה, 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פרסום מספר זהות

אורי 12/09/23
לאחר תקופת המבחנים קיבלנו מימל מהאוניברסיטה עם כלל הציונים של הנבחנים מסודרים לפי מספרי זהות. רציתי לשאול האם יש כאן עילה לתביעה על פגיעה בפרטיות או משהו דומה.
מותר להם לשלוח את רשימת מספרי הזהות?
מותר להם לפרסם את הציונים של כולם?

האם האוניברסיטה יכולה לשלוח במייל ציונים של כולם?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 13/09/23

שלום רב, 

ייתכן ויש כאן פגיעה בפרטיות, נא לפנות לעו"ד העוסק בדיני הגנת הפרטיות. 

שנה טובה, 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עציצים במרפסת

אפי 11/09/23
אני מתגורר בבניין קומות. דירה עם מרפסות של פעם(ללא מרפסת שמש). על מעקה הבטון וסורגי מעקה הבטיחות(מברזל), אני תולה עציצי צמחים, שאני מגדל להנאתי. לאחרונה התלונן בפניי הדייר הגר 2 קומות מתחתיי כי עלים יבשים העפים מעציציי, נושרים על עדן חלונו. הבהרתי כי אין באפשרותי לעשות הרבה, למרות שגזמתי את הצמחייה וכי אני משתדל שלא ישארו עלים יבשים (אך לא תמיד ניתן לשלוט על הטבע לחלוטין). הדייר לא הסתפק בהסברי והחל ב"מסע" זיהום רכושי: השלכת חול, עלים, מים וכו' על רכבי.
מה ניתן לעשות כדי להימנע מעימות? האם החוק לצידי? (מה אומר החוק?) אשמח לעצתכם בנדון. 

העצצים מפריעים לשכן מה כדאי לעשות?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 13/09/23

שלום רב, 

יש דברים שלא כדאי למצוא להם פיתרון משפטי. 

לגבי החוק נא להפנות את השאלה לפורום מקרקעין. 

שנה טובה, 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עברת תכון ובנ יה

דנה 11/09/23
 כתב אישום על בניה לא חוקית הנאשם הסיר את המחדל בדיון השופטת אמרה למאשימה תגיעי להסכמה עם הנאשם ותוך 60 יום תגישי את טיעון לעונש. חלפו שישים יום והמאשימה לא הגישה דבר. מה הכי כדאי לעשות במקרה כזה, האם לא לעשות כלום ואולי המאשימה תשכח מהתיק או לבקש ביטול פסק דין כי המחדל הוסר והמאשימה לא פעלה כנדרש
אודה למענה בהקדם

מה לעשות כשהצד השני לא פעל בהתאם להחלטה?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 13/09/23

שלום רב, 

מומלץ להתייעץ עם עו"ד העוסק בתחום. 

שנה טובה, 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חתימה על הסכם פשרה, אי לקיחת אחריות וסודיות

גיל 08/09/23
שלום רב. 

פועל של העירייה עשה נזק לביניין. מיד לאחר פנייה לגורם שעשה זאת. כבר באותה השעה לאחר ביצוע הנזק המחלקה, המנהל, של העיירה הודה ותיאר איך נעשה הנזק. אני כוועד הבית חיכיתי שיתקנו את הנזק במשך שלושה שבועות. יצרו רושם שיתקנו, אמרו לי להמתין. כך במשך שיחות טלפון רבות ובסוף נאלצתי לתקן בעצמי. 
לאחר מכן קיבלתי ממחלקת ניהול סיכונים כתב פשרה שהם למעשה בתמורה לקבלת סכום התיקון ששילמתי עלי לחתום שהם לא מודים באחריות ואף בנוסף רוצים שאני אשמור את הכל בסוד.
שני הדברים לא מקובלים.
א) אני חותם על דבר שקרי של אי לקיחת אחריות מצידם אחרי שהם הודו ואף תיארו איך הם עשו את הנזק. 
ב) רוצים שאשמור את ההסכם בסוד שכנראה יש להם דבר מה להסתיר מהציבור. אני כראש הוועד של הרבה דיירים לא מסכים לא לפרסם זאת בקבוצת הווטצאפ ובמייל של הביניין. שאלתי אותם האם מותר לפרסם זאת בקבוצת הביניין והם ענו שלא.
מה דעתכם? האם לתבוע אותם ?
יש לי הקלטה של המנהל של מחלקת העירייה מתאר איך הפועל שלו גרם לנזק. 
תודה.

האם לתבוע את העירייה?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 13/09/23

שלום רב, 

אם תתבע את העירייה, גם אם הם מודים בחוב, יקח לך לפחות שנה לקבל פס"ד לטובתך ולך תדע עוד כמה זמן לקבל את הכסף. לפעמים עדיף להוריד ראש גם אל מול עקרונות. 

לעניין עצמו, מציע לפנות לקבלת ייעוץ משפטי לצורך מתן מענה ראוי לשאלות שלך. 

שנה טובה, 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ייצוג עורך דין אצל המפקח על הבתים המשותפים

ליאור 07/09/23
שלום רב.


הוגשה נגדי תביעה למפקח על הבתים המשותפים. בכתב התביעה לא צויין אם התובע מיוצג על ידי עורך דין.
1. אם התובע מתכוון לקחת עורך דין כדי לייצג אותו במשפט, האם חובה עליו ליידע את בית המשפט על כך מראש?

2. מי צריך להודיע לנתבעים על ייצוג משפטי של התובע? התובע עצמו או מזכירות המפקח?

3. אם התובע צריך להודיע על ייצוג, כמה זמן לפני המשפט עליו להודיע על כך ?

4. האם כל מה ששאלתי לעיל תקף גם לגבי הצד הנתבע ?


תודה רבה.















האם צריך להודיע על קבלת ייצוג?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 13/09/23

שלום רב,

1. לא בהכרח, ניתן גם במעמד הדיון (ניתן בכל שלב יחד עם כתב טענות הראשון שמגיש עו"ד לתיק בין אם זה לפני הדיון, במהלכו או אחריו).

2. עו"ד המקבל את הייצוג, כאשר הוא מגיש מסמך למפקח הוא מחוייב לשלוח אותו לצד השני. 

3. כמו שכתבתי בס' 1 ניתן בכל שלב. 

4. כן. 

שנה טובה, 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ייצוג עצמי ללא עו"ד

אלי 06/09/23
שלום רב,
הוגש נגדי כתב תביעה רכושית. אין לי כרגע עו"ד שמייצג אותי. האם ניתן להגיע למשפט עם חבר שעזר לי בהכנת כתב הגנה או שאני חייב להיעזר רק בעו"ד?
תודה

האם ניתן להגיע לבימ"ש עם חבר שייצג?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 13/09/23

שלום רב, 

כן, אבל בתנאי שאתה לא יכול / יודע להציג את עניינך בצורה ברורה ומפורשת לבימ"ש, ושהחבר לא מקבל כסף על הייצוג, ושזה לא העיסוק הקבוע שלו. 

(החבר יכול להגיע איתך לבימ"ש אך אין הבטחה שבימ"ש יתיר לו לייצג אותך)

שנה טובה, 


מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פרסום מודעה מזוייפת עם שמי והמספר שלי

דני 03/09/23
מישהו שהסתכסכתי איתו פתח מודעה מזוייפת לרכב בפייסבוק במחיר זול וציין שם שהוא מוכר את הרכב "בשביל חבר" ורשם שם את השם שלי ואת המספר נייד שלי, וקיבלתי מאות שיחות טלפון היום במשך שעות ועדיין ממשיך לקבל. דיווחתי על המודעה והגשתי תלונה במשטרה נגדו (יש לי את השם שלו, טלפון שלו, עיר מגורים והוכחה שהוא עשה את זה), האם יש לי עילה לתבוע? אשמח לייעוץ.

פרסמו את פרטיי מתוך מטרה להציק, האם יש עילת תביעה?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 13/09/23

שלום רב,

על פניו ייתכן שיש עילות מכוח חוק הגנת הפרטיות, מומלץ לפנות לקבלת ייעוץ משפטי ראוי ומתאים מעו"ד העוסק בתחום זה. 

שנה טובה, 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סעיף אריכות ימים האם תקף למיופה כח בזמן שבעל החש

דוד 03/09/23
בן משפחה החתים את אחד ההורים -כשהוא צלול ויכול לקבל החלטות - בבנק על יפוי כח עם סעיף אריכות ימים .

  השאלה אם אותו בן משפחה יכול למשוך כספים מחשבון הבנק כשההורה הפך לא צלול ודמנטי .

 אודה להפנייה לחוק או לתקנות אם ישנם כאלה

 תודה

ניתן לנהל חשבון כאשר אחד הצדדים הפך לא כשיר?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 13/09/23

שלום רב, 

כן, בדיוק למקרים כאלו נועד סעיף אריכות ימים. 

לחלק השני נא לפנות לעו"ד העוסק בדיני בנקאות. 

שנה טובה, 

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

העברה בנקאית אתר איקומרס

ירין 31/08/23
היי,בעל אתר איקומרס שרוצה לקבל תשלום על מוצר בהעברה בנקאית
מה הוא צריך למסור ולוודא עם הלקוח מאחר והמכירה לא מתבצעת באתר והלקוח לא מאשר את התקנון ומדיניות משלוחים,החזרים וכו׳
תודה :)

איך מנהלים שמסחר ברשת?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 13/09/23

שלום רב,  

השאלה לא רלוונטית לפורום זה. 

שנה טובה

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דילוג לתוכן