פורום עורכי דין

פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי.

יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול…

מנהלי פורום עורכי דין

עו"ד צבי שמיר

עו"ד וקצין משטרה בדימוס. בעל תואר בוגר במשפטים LL.B מהקריה האקדמית אונו.

להיות עורך דין מסחרי בלי לייצג בבית משפט

רועי מאור 17/10/23
אני רוצה להיות עורך דין אבל לא לייצג בבית משפט מאחר ואני סבור שלקוחות מצפים מהעורך דין לייצג רק את הצד שלהם ולא לעזור לבית משפט לעשות אמת וצדק גם תוך כדי עצימת עניים מהאמת.
האם זה אפשר להיות עורך דין מסחרי בלי לייצג לקוחות בבית משפט? או רק ללוות עסקאות מיזוגים ורכישות ולהיות עורך דין של חברות הי טק?




האם ניתן להיות עו"ד ללא ייצוג?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 01/11/23

שלום רב,

נראה לי שזה תלוי במעסיק. 

אם אתה עצמאי אתה יכול לבחור מה אתה רוצה לעשות ומה לא. 

בשורות טובות

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הסכם שכר טרחה

ד.ס 08/10/23
שלום, שכרתי עו"ד לניהול תביעה בגין אכ"ע מול חב' ביטוח. בשיחה בינינו לא נחתם הסכם שכר טרחה, רק ייפוי כח, וכעת אותו עו"ד טוען שאני חב לו אחוזים כפולים ממה שאמר בע"פ. הסיבה שפניתי אליו היא כי נקב באחוזים וכעת הוא מכחיש ומאיים בתביעה אם לא אשלם. שאלותיי המדויקות הן: 
1. אם לא נחתם הסכם שכר טרחה וכעת העו"ד מנסה לגבות סכום גבוה יותר ממה שאמר בעל פה, מה עושים?
2. מה כדאי לעשות במקרה כזה שכן העו"ד מאיים בתביעה?
תודה!

עו"ד רוצה ממני שכ"ט יותר ממה שסוכם?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 01/11/23

שלום רב,

1. אם הכסף אצלך הוא יצטרך להוציא אותו ממך והוא יצטרך להוכיח שהוא סיכם איתך על משהו אחר ממה ששולם. לאור העובדה שהוא עו"ד (ונותן השירות) יש עליו, בהתאם לאמור בפסיקה, נטל הוכחה גבוה יותר. 

2. או להגיע להסכמות או לחכות לתביעה ואז להתמודד. 

האמור לעיל מתבסס על נתוני השאלה מבלי לשמוע את מלוא הסיפור משני הצדדים וכל המסתמך על האמור לעיל עושה זאת על דעתו בלבד.

בשורות טובות


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם שכר הטרחה שלקחה עורכת הדין תקין ?

רביע 07/10/23
שלום רב,

אני צריך מידע לגבי דמי שכר טרחה לעורך דין בתיק שהוא דרישה להחזר שכר טרחה מאדריכל שלא עשה את העבודה וניתק קשר ולא עונה לי, פניתי לעורכת דין כתבה מכתב התראה כולל משא ומתן ולקחה ממני 4000 ש"ח, הצד השני לא התייחס למכתב ההתראה בכלל, כתוצאה מכך כדי להגיש תביעה להחזר שכר טרחה מהאדריכל (הוא לקח 10,000 ש"ח ממני סך הכל) היא ביקשה סכום של 11700 ש"ח שזה סכומים לא הגיוניים שהם הרבה יותר מהסכום שאני צריך להחזיר מהאדריכל בכלל.

אני אשמח אם תגידו לי האם נראה לכם הגיוני לדרוש את הסכומים האלה ועוד לקיחת כסף מסכום ההצלחה, האם עצם העובדה ששילמתי לעורכת דין כסף עבור טיפול בתיק לפי החוזה כולל משא ומתן ולא התקיים משא ומתן זאת אומרת שהיא רק כתבה מכתב התראה מזכה אותי בהחזר כספי כלשהו, כי עם כל הכבוד העורכת דין לא הזכירה בפגישה שום דבר לגבי דרישה עתידית לסכום כזה גבוהה בגין תביעה לא היתה שקופה איתי 100% לגבי המשך התהליך, ראיתי שהסכום של 11700 ש"ח גבוה מדי אז לא רציתי להמשיך בתביעה.

אני מרגיש שיש כאן ניצול ציני ולקיחת כסף עבור טיפול בתיק על מלא על פניו אך בפועל כל מה שנעשה זה מכתב התראה בלבד.

אודה לך מאוד על כל עזרה.








האם שכ"ט של עו"ד הגיוני?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 01/11/23

שלום רב,

מדובר בשוק חופשי. על עו"ד יכול לקחת איזה סכום שמתחשק לו כל עוד הלקוח מוכן לשלם.

יש סכומים שהם לא הגיוניים ועוברים את גבול הטעם הטוב, במקרים אלו ניתן לפנות לועדת שכ"ט בלשכה עו"ד ולבקש מהם להורות לעו"ד להשיב חלק מהסכום.

במקרה שלך הסכומים נשמעים על הרף הגבוה של השכ"ט אבל בגדר הסביר. 

בשורות טובות

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אתר

ג 05/10/23
האם אני כעו:"ד יכול להקים אתר שיקרא "המרכז המשפטי לנפגעי תאונות דרכים"?

האם עו"ד יכול להקים אתר שיקרא לא בשמו?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 01/11/23

שלום רב,

לא יודע. 

מומלץ להפנות את השאלה במסגרת שאילתא לועדת האתיקה של לשכת עו"ד.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פרידה

בני 02/10/23
אנחנו נפרדנו לפני כתשעה חודשים על מנת שאוכל לטפל בעצמי הייתה לי בעייה כהלכוהוליסט והלכתי לטיפול פסיכולוגי ולפגישות מקצועיות
הגדרנו טווח של שנה ושנדבר על ההמשך
השכרתי יחידת דיור באזור המגורים של משפחתי ואני מתקרב לטווח השנה שהוגדר
האם קיימת איזו מניעה ממני לחזור הבייתה והאם במידה ואשתי תטען שנוח לה כרגע השקט והלבד ישפיע על המהלך של החזרה שלי

האם יש מניעה שאחזור הביתה אחרי פרידה?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 01/11/23

שלום רב,

לא מדובר בשאלה משפטית.

בשורות טובות

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם מדובר בעבירה אתית של עורך דין פלילי?

דני 01/10/23
אם עורך דין פלילי מכר אותי במשפט פלילי ולא יצג אותי נאמנה, האם מדובר בעבירה אתית?

האם עו"ד שלא מייצג נאמנה עובר עבירה אתית?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 01/11/23

שלום רב,

מדובר באמירה קשה מאוד ואני רוצה מאוד לקוות שהאשמה הזו היא לא נכונה.

כמובן שאם עו"ד מעל באמונו של לקוח הרי שמדובר בעבירה אתית. 

בשורות טובות

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בירור עובדות לפני העלאת טענה עובדתית

רני כהן 28/09/23
האם על עורך דין יש חובה לעשות בירור בסיסי של חשדות או עובדות לפני שהוא מעלה אותם לפני בית משפט?
אם עו״ד לא עושה זאת, האם הוא עובר עבירה אתית?

האם חובה על עו"ד לבסס טענות לפני שהוא מעלה אותם?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 01/11/23

שלום רב,

עו"ד מעלה טענות בשם לקוח שלו. ככל שעו"ד מעלה טענה הרי שהיא עקב הנחיית הלקוח.

אם לדעתך הטענה אינה נכונה אז תפריך אותה במהלך הדיון. 

בשורות טובות

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

למי ניתן להתלונן על תובע משטרתי שהטעה את בית המשפט

לני ממן 28/09/23
למי ניתן להתלונן על תובע משטרתי שהטעה את בית המשפט ברשלנות?
האם לועדת ההאתיקה?
האם יש חובה לעורך דין לא להטעות את בית המשפט גם ברשלנות? או שמדובר רק בכוונה להטעות?

למי ניתן להתלונן כנגד תובע משטרתי?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 01/11/23

שלום רב, 

אם מדובר בשוטר יש את מח"ש ואת הגופים האחראים על תלונות על שופטים.
אם מדובר בשוטר שהוא גם עו"ד אולי ניתן להתלונן גם בלשכת עו"ד.

בשורות טובות

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תביעה נגד סנגוריה ציבורית על רשלנות ביצוג משפטי

דניאל כהן 27/09/23
סנגור ציבורי מכר אותי במשפט פלילי
לא סיפק ראיות לטובתי
לא שלל את עדות המתלוננים ואישר אותם כדי שהורשע מבלי להתייעץ איתי ולשאול אותי האם הם שיקרו


האם יש עילת תביעה? אם כן איזו?

האם ניתן לתבוע סנגור בגין עבודה רשלנית?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 28/09/23

שלום רב, 

מדובר בהאשמה חמורה ואני מוחה על כך בכל תוקף. 

לגופו של עניין ניתן לערער על הרשעה. אם יש חשש שהסנגור לא פועל נאמנה לטובת הלקוח - דבר שקשה לי להאמין שקיים - ניתן להחליף סנגור. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פתור מתור

אר 27/09/23
אני מקבלת קיצבת נכות ומכך יש לי פתור מתור. הייתי בעמדת שרות של אגד שאלתי את הנציגה על הפתור מתור שלי והיא העיפה אותי ואמרה לי פתור מתור אצל ביטוח לאומי לא אצלי .זה לא המתנה לתחבורה ציבורית זה עמדת רב קו משהו אחר. האם זה תקין האם אפשר לתבוע על מה שנעשה כאן ? ואם כן לאן לפנות ? 

האם יש פטור מתור בעמדות תחבורה ציבורית?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

השאלה עוסקת בזכאויות מכוח דיני הביטוח הלאומי, ולצערי אין לי מושג מה התשובה לשאלה זו. 


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תביעה

רפי 27/09/23
שלום. בתביעה רגלה בבית המשפט השלום. לאחר הגשת התביעה, 
1.האם צריך לקבל תאריך לדיון?
2.האם עלנו לשלוח התביעה לנתבעים? או המזכירות שולחת?
3.האם יש לנתבעים 60 ימים להגיש כתב הגנה?
4.האם לא מקבלים תאריך לדיון, עד שלא מקבלים כתב הגנה מהנתבעים?????
5.האם יש צורך (לנו) לרשום בתביעה, שיש צורך לשלם אגרה???
6.איך יודעים המזכירות? ובית המשפט? האם שלחתי התביעה לנתבעים? והאם הם ענו?
   ורק אחר כך לתת תאריך לדיון?????  מוזר.
לי ידוע שכשמגישים תביעה למזכירות בשלושה עותקים, מקבלים מיד תאריך לדיון ואפילו את שמו של השופט, והם אלו ששולחים התביעה לנתבעים, ושיש להם 30 ימים(ולא 60 ימים) להגיש כתב הגנה.  האם טועה אנכי??? 
מודה לתשובה על כל הסעיפים.  באמת מודה  מראש.

איך מתנהל הליך משפטי?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

1. מקבלים לאחר הגשת כתב הגנה - אלא אם מדובר בתביעות קטנות. 

2 אם אתם מיוצגים עליכם לשלוח, אם לא בד"כ בימ"ש שולח. 

3. בהליך שהוא לא בתביעות קטנות כן. 

4. נכון. 

5. כן. 

6. השאלה לא ברורה. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הוצאת דיבה במדיה

אוראל 27/09/23
שלום,
מהי ההתייחסות של בתי המשפט להוצאת דיבה במדיה בפוסט ציבורי גבוה (בסרטון של סלב כלשהו) כאשר אדם מסוים שאינו משתמש מזויף הלבין פניי ברבים בתגובות? יש פה עילה לתביעת דיבה?

האם יש עילת תביעה עקב ביוש במרשתת?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

כן, מומלץ לפנות לעו"ד העוסק בתחום על מנת לקבל את מלוא המידע ואת הדרך הנכונה להגשת התביעה. 


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

יצוג עצמי במקביל לעו״ד במשפט פלילי

לני מור 26/09/23
האם נאשם יכול לייצג את עצמו במקביל ליצוג של הסנגוריה הציבורית? כי הסנגור הציבורי לא עושה כלום

האם ניתן לייצג באופן עצמאי?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב,

הכלל הבסיסי הוא שכל אחד יכול לייצג את עצמו. יחד עם זאת, משפטים היא שפה מיוחדת שלא תמיד אנשים שאינם עו"ד מבינים אותה, ולפעמים הדברים שנאמרים בבימ"ש מתייחסים לכללים, חוקים, תקנות ופסיקות שהאזרח שאינו עו"ד (או עו"ד שאינו עוסק בתחום הרלוונטי) מבין או מכיר. 

סביר להניח שנאשם שיחליט לייצג את עצמו על אף שיש לו עו"ד יקבל "נזיפה" מבימ"ש עקב כך שיש לו סנגור, יחד עם זאת ניתן "לפטר" סנגור באישור בימ"ש. ככל שלטענתך הסנגור אינו פועל נאמנה (דבר שקשה לי להאמין שקורה) ניתן להגיש תלונה לסנגוריה הציבורית ולבקש החלפת סנגור. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם הסנגוריה הציבורית מוכרת נאשמים?

מניסיון 25/09/23
אותי הם מכרו והורשעתי

כיצד מתייחסת הסנגוריה הציבורית לנאשמים?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

מדובר בהאשמה חמורה מאוד ואני מוחה כנגד האשמה הזו. 

מטעם הסנגוריה הציבורית יש המון עו"ד המייצגים נאשמים, חלק מעו"ד הם עובדי מדינה - שעובדים במחלקת הסנגוריה הציבורית, וחלק מעו"ד הם עו"ד חיצוניים לסנגוריה הציבורית - עו"ד פרטיים שמשקיעים מזמנם ומירצם לייצג נאשמים מעוטי יכולת. 


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

השלמת גימלים

א 25/09/23
שלום אני הוצאתי 2 גימלים
אמרו לי לבוא להשלים אותם בימים שלישי ורביעי לדוגמא לא הגעתי להשלים (הוצאתי גם עליהם גימלים) כמה ימים אני אמור להשלים עכשיו?

כמה ימי גימלים אני צריך להשלים?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

נא להעביר לפורום דיני צבא. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

איזה ספרים לקרוא כדי ללמוד משפטים?

דני 24/09/23
אני רוצה ללמוד משפטים כדי להיות משפטן בשביל הידע האישי שלי לא כדי לעבוד בתחום, איזה ספרים לקרוא וללמוד מעבר לספרי מחשבות?




מה לקרוא כדי להיות משפטן?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

לעקוב אחרי פסיקה, ולקרוא חוקים ותקנות. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תלונה לועדת האתיקה

מוטי 23/09/23
עורך דין העיד עדות שקר בבית משפט, איך ועדת האתיקה תתייחס לתלונה כזאת? מה צריך לעשות כדי שהתלונה תהפוך לקובלנה?

איך לשכת עו"ד תתייחס לעדות שקר של עו"ד?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

אני לא נביא. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ספירת מניין התיישנות

לילך 23/09/23
ספירת ההתיישנות נספרת עד הגשת תביעה לבית דין. כשיש כתב תביעה מתוקן האם סופרים את ההתיישנות עד הגשת כתב התביעה הראשון או עד הגשת כתב התביעה השני המתוקן? 
תודה

עד מתי נספרת ההתיישנות?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

יש שני ביטויים המתייחסים להתיישנות; 

"מירוץ ההתיישנות" משמעו התקופה שממנה מתחילים לספור את הזמן לצורך התיישנות, 

"תקופת ההתיישנות" משמעות משך התקופה המקסימלית לנקיטת הליך משפטי (למשל; התיישנות של 7 שנים). 
יש דברים שעוצרים את מירוץ ההתיישנות, למשל הליך משפטי. כך שאם לדוגמא חלפו 3 שנים ממועד תחילת "מירוץ ההתיישנות" והגישו תביעה, והתביעה נמחקה או נדחתה, אז ממועד מחיקת או דחיית התביעה יש עוד 4 שנים לתקופת ההתיישנות.
במקרה של תיקון תביעה ההליך לא נמחק או נסגר ולכן "מירוץ ההתיישנות" נעצר מתי שהגישו את התביעה המקורית ולא את התביעה המתוקנת. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סתימה והצפה

בבאי 23/09/23
מזה 4 שנים אני שוכר דירה בקומה 3, בבניין 4 קומות. הבניין ישן , בן יותר מ 50 שנה, מיועד להריסה (כנראה בשנה הקרובה). 
לפני 4 ימים התחילה סתימה בשירותים, לקח למים 3-4 שניות לרדת. דיווחנו לבעלת הדירה שאמרה להזמין אינסטלטור. תאמנו איתו למחרת אחר הצהריים. אשתי הגיעה קצת לפניו וכל הבית היה מוצף. מים שקופים (לא עכורים). הוא פתח את הסתימה עם מכשיר חשמלי דרך קדמת האסלה כי אין ביקורת מאחוריה. גבה 520 ש"ח, לא ידע להסביר למה היתה ההצפה (כל המקומות בבית שמהם יכולה לקרות הצפה היו יבשים). עדכנתי את בעלת הדירה שההצפה הרסה את הפרקט. היא אמרה לי שאנחנו צריכים לתקן אותו ואת הסתימה בגלל שהיא נגרמה משימוש שלנו. האינסטלטור אומר שבגלל שפתח את הסתימה עם המכשיר לא יכול לדעת מה גרם לסתימה. עניתי לבעלת הדירה שאנחנו לא גרמנו לסתימה, היא מבקשת שאני אוכיח לה. בחוזה כתוב שאני צריך להחזיר את הבית כפי שקיבלתי אותו אלא אם התקלה קרתה בגלל בלאי סביר עקב שימוש סביר במושכר.
על מי מוטל התיקון במצב כזה שאין הוכחה מי אחראי לסתימה?
ההערכה שלי היא שהסתימה היתה בצינור ביוב הראשי ואז כל פעם שהדירה מעלינו הורידה את המים בשירותים הם נעצרו בסתימה ויצאו דרך האסלה שלנו וככה נוצרה ההצפה. יש אפשרות אחרת?
כרגע אנחנו במבוי סתום איתה, אבל החלטנו לא לחכות לה ולהחליף את הפרקט בסלון. הוא במצב נורא. העלות 4500 שקל. אשמח לעצתכם המלומדת.

מי צריך לשאת בעלויות נזקים בגין סתימה?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב,

נא להפנות את השאלה לפורום נדל"ן. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

איך זה שביטלתי את צ'ק הביטחון ובעלת הדירה

גבי 22/09/23
אמרה בבית המשפט שהיא השתמשה בו? בתאריך 8/12/2022 ביטלתי את צ'ק הביטחון והייתה לי גם עמלה בגין ביטול הצ'ק, בבית המשפט בעלת הדירה אמרה שהיא השתמשה בו אבל איך היא יכלה להשתמש בו אם ביטלתי את הצ'ק והבנק לקח לי גם עמלת ביטול? כאשר מבטלים צ'ק ביטחון על סכום מסוים עם חותמת הבנק הבנק מודיע לך אם לא ניתן לבטל או שאם הצד השני לא השתמש בו אז סכום הצ'ק חוזר אליך לחשבון בחזרה? הצ'ק היה נקוב על סכום של 3,000 ש''ח עם חותמת הבנק והשם של בעלת הדירה באותיות דפוס.
אני זוכר שהתקשרתי לבנק וביטלתי את צ'ק הביטחון, אבל על אף שירדה לי עמלה בגין ביטול הצ'ק החשבון שלי לא זוכה בסכום הצ'ק שבוטל אז יכול להיות שהיא הספיקה להשתמש בו? אבל אם היא השתמשה אז איך הבנק לא אמר לי שלא ניתן לבטל את הצ'ק ולקח לי עמלה על ביטול הצ'ק?

איך ניתן להשתמש בצ'יק שבוטל?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

את השאלה הזו את צריכה להפנות לסניף שלך. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם יש חובת לרשות כמו המשטרה או לשכת ערוכי דין

יעל 22/09/23
לתת הסבר מדוע נגגנזה התלונה שלהם


האם יש חובה לנמק החלטה?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

עקרונית התשובה היא כן מכוח חוק ההנמקות. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תיקון פרוטוקל

מוטי 20/09/23
רשמת כתבה משו לא נכון בפרוטקול בפוגע בסיכויי הנצחון בתיק.
האם זה עבירה משמעתית לא לתקן את זה?
האם יש עליה להגשת תלונה נגד הרשמת לנציב?

האם ניתן להגיש בקשה לתיקון פרוטוקול

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

ניתן להגיש בקשה לרשמת לתיקון פרוטוקול. 

אם יש חשש (וקשה לי להאמין שזה המצב) שמדובר בעיוות מכוון של הפרוטוקול ניתן להגיש תלונה לנציב. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

צואת כלבים

שרית 20/09/23
שלום רב, יש לי שכנים שכלבם תמיד מבצע את צרכיו בצמוד לחניה שלי וכל בוקר אני נאלצת לצעוק על ילדיי שלא יידרכו על הצואה ואז שמתי לב שהשכנים בכוונה תחילה מביאים את הכלב לעשות דווקא באזור הקטן שלי לומרות שמסביב יש דשא רגיל ואצלי זה בכלל סינטטי כמובן שגם צילמתי אותם עם הכלב וגם יש לי סירטון שבעלת הכלב בכוונה מושכת את הכלב לאזור שלי 
האם אפשר לתבוע ? 
תודה.

האם ניתן לתבוע שכנים בגלל צואת כלבים?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב,

אם מדובר בשטח ציבורי ניתן לבקש מהעירייה שתאכוף את החוק בעניין פינוי צואה. 

אם מדובר בשטח פרטי ניתן להגיש תביעה בגין "מטרד ליחיד". 


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לבדוק מצלמות של אולם שמחות

דינה 20/09/23
נפל לי צמיד זהב באולם שמחות בשווי אלפי שקלים,חיפשנו את זה ולא מצאנו. האם ניתן לדרוש מבעלי האולם לבדוק אם אחד העובדים גנב? (החשד הוא רק בעובדים).

האם ניתן לחייב בעל מקום לצפות במצלמות?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 27/09/23

שלום רב, 

ניתן לדרוש לא ניתן לחייב (אלא באמצעות צו של בימ"ש). 


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עישון במרפסת צמודה (קיר חצי הפרדה)

דימה 20/09/23
שלום,
קנינו דירה חדשה מקבלן - 4 חדרים עם מרפסת.
המרפסת בנויה ככה שלנו ולשכנים יש גג משותף והקיר המפריד בינינו לא מגיע עד הגג (גובה הקיר הוא כ-190 ס"מ). מכוון שכך, ובגלל כווני הרוחות, בכל פעם שהשכנים שלנו מעשנים במרפסת (כל כמה שעות) הריח החזק נכנס אלינו לדירה וחונק אותנו (כולל 2 ילדים קטנים בגיל 10 חודשים).
פנינו לדיירים (ששוכרים את הדירה) כדי למצוא פיתרון משותף לבעיה אבל הם לא רוצים לשתף פעולה וטוענים שזכותם לעשן מתי שהם רוצים (ולא להתקין מאוורר או אמצעים אחרים שיכולים להפחית את הסירחון של עשן סיגריות אצלינו).
רציתי לשאול אם יש לנו סיכוי להשיג משהו בערכאות משפטיות (כמו להכריח אותם למקוט באמצעים לפיזור עשן או משהו אחר)?


תודה מראש,
דימה

האם ניתן להכריח את השכנים להתקין מפזרי עשן?

עו"ד אבי קיסוס מנהל 20/09/23

שלום רב, 

מדובר בשאלה העוסקת בזכויות במקרקעין בבית משותף, ואינה מעניינה של פורום זה. 
ניתן לשאול בפורום דיני מקרקעין או לפנות לייעוץ משפטי פרטני. 

חתימה טובה

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום עורכי דין

שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה

aykisos@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דילוג לתוכן