פורום עורכי דין
פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי.
יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול…
הפרת מתן הלוואה מתוך החשבון
תמיר
30/05/14
נתתי הלוואה לחבר ע"ס 20,000 ש"ח, השוני הוא בכך שהכסף הזה עדיין בח-ן שרשום עם לשמי ומופיע בתור מניה ה של חברה כול שהיא ע"פ ההסכם הוחלט:
כאשר תהיה עלייה במניות הוא יחזיר לי את הכסף שכביכול הלוואתי לו, ואת הרווח שנוצר העביר שנוצר מעליית המניה אני העביר לחשבונו האישי, סוכם כי לגביי סכום ההלוואה עצמה (כדלהלן:20,000 ש"ח) הוא יוחזר לחשבוני לא יאוחר מנובמבר 2014, בלי כול קשר לעליה המניה או לירדתה.
שאלתי היא אם במידה והרצה להפר את החוזה ולא להביא לו את הכסף שהרווח בעליית המניה בסופו של דבר, האם תהיה לו עילה לתביעה?
כאשר תהיה עלייה במניות הוא יחזיר לי את הכסף שכביכול הלוואתי לו, ואת הרווח שנוצר העביר שנוצר מעליית המניה אני העביר לחשבונו האישי, סוכם כי לגביי סכום ההלוואה עצמה (כדלהלן:20,000 ש"ח) הוא יוחזר לחשבוני לא יאוחר מנובמבר 2014, בלי כול קשר לעליה המניה או לירדתה.
שאלתי היא אם במידה והרצה להפר את החוזה ולא להביא לו את הכסף שהרווח בעליית המניה בסופו של דבר, האם תהיה לו עילה לתביעה?
עילה יש, האלה הינה ראייתית.
עו"ד משה שרגא
מנהל
30/05/14
כלומר איך יוכיח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
avi
29/05/14
שלום לעוזרים- אני אנסה לפשט את השאלה: הגענו אני ושותף להסדר עם הבנק לגבי חוב (ניתן תוקף להסכם מבית משפט).
הודגש בהסכם שהחוב הוא ביחד ולחוד וכנ"ל גם הסנקציות אם לא משלמים.
אני שילמתי את כל חובי והשותף לא, הבנק במשך שנתיים לא הודיע לי כלום עש שהיום שוב הוטלו עליי עיקולים על כך שהשותף לא שילם.
האם יש תקדימים או החלטות שתומכות בטענתי שאם הבנק או השותף (לשעבר) לא מעדכנים אותי אני יכול להיות פטור מהחוב של שותפי?
תודה מראש
הודגש בהסכם שהחוב הוא ביחד ולחוד וכנ"ל גם הסנקציות אם לא משלמים.
אני שילמתי את כל חובי והשותף לא, הבנק במשך שנתיים לא הודיע לי כלום עש שהיום שוב הוטלו עליי עיקולים על כך שהשותף לא שילם.
האם יש תקדימים או החלטות שתומכות בטענתי שאם הבנק או השותף (לשעבר) לא מעדכנים אותי אני יכול להיות פטור מהחוב של שותפי?
תודה מראש
תלוי בהסכם
עו"ד משה שרגא
מנהל
30/05/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עדים לתביעות קטנות
ירון אשבל
28/05/14
שלום רב. אני רוצה 2 עדים לתביעה בתביעות קטנות. זימנתי אחד מטופס שקיבלתי במזכירות בית המשפט..תשובה מהשופט לגבי זימון העד טרם קיבלתי. הבנתי שאפשר פשוט להביא את הדים למשפט ללא זימון? או חייבים לבקש בקשה כדי להכניס אותם? כי אני בטוח שהעדים יגיעו ללא בקשה. ואם כך הזימון שעשיתי מיותר?
אפשר פשוט לבוא עם העדים
עו"ד משה שרגא
מנהל
30/05/14
הזימון נועד לעדים שאינם מעוניינים להגיע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צילום וידאו מבזה או מביך
ilay
28/05/14
אהלן,השאלה שלי היא כזאת,אם יוצא ואני מצלם בוידאו אדם או מספר אנשים ברחוב שאני או שנגרם להם או שעושים לעצמם משהו מביך או מבזה,ואני מבקש לעלות את זה לרשת והם מסכימים בהקלטה עצמה האם זה מספיק מבחינת החוק בשביל להגן עליי בהנחה ואחרי שהם יראו את עצמם ברשת,ויחליטו שהם מתחרטים ושזה יותר מידי מביך ומבזה והם תובעים אותי,האם האישור המוקלט שלהם יספק את בית המשפט שאני צודק ואני אהיה מוגן מבחינה חוקית/משפטית או שאני ממש אצטרך לתת להם טופס שיחרור כלשהו בשביל לקבל מהם אישור בכתב?
הסכמה מתועדת הינה הסכמה ב 100 אחוז.
עו"ד משה שרגא
מנהל
30/05/14
אם אתה פועל מתוך הסתמכות על ההסכמה לא יוכלו לתבוע אותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוכחה על פי עדות שמיעה בלבד
מוטי
28/05/14
בזמן דיון נאמר דבר מה חשוב להליך תקין של המשפט אך הושמט מהפרוטוקול. יש לי דרך להוכיח את שנאמר אם אני בתור הנתבע היחדי שזוכר זאת (מן הסתם התובעים מעדיפים שלו)
תודה
תודה
ניתן להגיש בקשה לתיקון הפרוטוקול
עו"ד משה שרגא
מנהל
30/05/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם מותר לי לקיים דין משמעתי ולקנוס עובדים?
עו"ד יזם
27/05/14
שלום רב,
אני רוצה להקים חברה ומשרד עו"ד עצמאי.
אני מעוניין לדעת האם מותר לי לקיים דין משמעתי פנימי ולקנוס?
או שיש פה בעיה של גניבה ? בעיה פלילית או אתית?
בברכה.
אני רוצה להקים חברה ומשרד עו"ד עצמאי.
אני מעוניין לדעת האם מותר לי לקיים דין משמעתי פנימי ולקנוס?
או שיש פה בעיה של גניבה ? בעיה פלילית או אתית?
בברכה.
את מי אתה רוצה להעמיד לדין ?
עו"ד משה שרגא
מנהל
28/05/14
אלו עובדים שלך? או של אחרים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חלוקה דירה בין אחים
זיו
27/05/14
שלום אני שותף עם אחי בדירה, אני גר בשכירות כ7 שנים והוא גר בדירה
יש לנו צוואה [אבא שלי נפטר לפני כחודשיים] אבל הדירה נרשמה על שניינו לפני כשנה
אח שלי רוצה לקנות ממני את החצי שלי ויש הסכמה.
רציתי לדעת מה הפרוצדורה , אני כבר רוצה את החלק כי אני כבר הרבה שנים בשכירות,
אנחנו רוצים לעשות חוזה קניה מחירה ביניינו ועם זה הוא יכול ללכת לבנק לבקש משכנתא כדי לתת לי את חלקי. הדירה שווא כמיליון ש"ח
האם זה אפשרי? והאם יש מס רכישה ומי אמור לשלם אותו?
אגב המשכנתא על הדירה הסתיימה לפני כשנתיים. אם יש בעיה האם אפשר למכור את הדירה ? מה הפיתרון?
תודה רבה
יש לנו צוואה [אבא שלי נפטר לפני כחודשיים] אבל הדירה נרשמה על שניינו לפני כשנה
אח שלי רוצה לקנות ממני את החצי שלי ויש הסכמה.
רציתי לדעת מה הפרוצדורה , אני כבר רוצה את החלק כי אני כבר הרבה שנים בשכירות,
אנחנו רוצים לעשות חוזה קניה מחירה ביניינו ועם זה הוא יכול ללכת לבנק לבקש משכנתא כדי לתת לי את חלקי. הדירה שווא כמיליון ש"ח
האם זה אפשרי? והאם יש מס רכישה ומי אמור לשלם אותו?
אגב המשכנתא על הדירה הסתיימה לפני כשנתיים. אם יש בעיה האם אפשר למכור את הדירה ? מה הפיתרון?
תודה רבה
חוזה מכר פשוט
עו"ד משה שרגא
מנהל
28/05/14
ממליץ שתפנה לעו"ד.
מס רכישה משלם הקונה. ככל ואין לאחיך דירה נוספת ניתן לבקש פטור דירה יחידה.
יכול להיות שאתה תקבל פטור ממס שבח מאחר וקיבלת את הדירה בירושה. יש לבחון האם יש לך דירה נוספת (אני מניח שאין) ואם לאביך ז"ל היתה דירה נוספת.
מס רכישה משלם הקונה. ככל ואין לאחיך דירה נוספת ניתן לבקש פטור דירה יחידה.
יכול להיות שאתה תקבל פטור ממס שבח מאחר וקיבלת את הדירה בירושה. יש לבחון האם יש לך דירה נוספת (אני מניח שאין) ואם לאביך ז"ל היתה דירה נוספת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מזונות ובעיות עם הבעל
ליאת
27/05/14
שלום, יש נגד בעלי פסק דין לתת לי מזונות אישה וילדים. כיוון שאני בהריון ניסינו להשאר יחד אך בעלי לא משלם את מזונותינו. כרגע המצב שטרם התגרשנו, בגלל מצבי האישי וגם בגלל שבעלי לא רוצה שנתגרש ורוצה שננסה שלום בית. בנוסף לכך שהוא ממשיך לחיות בבית, הוא גם לא משלם מזונותינו וגם פתח עכשיו בתהליך פשיטת רגל. איך אני יכולה לצאת מהצרה הזאת תודה
פתחי כנגדו תיק הוצל"פ
עו"ד משה שרגא
מנהל
28/05/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מחיקת פרטים אישיים
אלינור
25/05/14
הייתי לקוחה בחברת פלאפון עד לפני שנה ומאז שהתנתקתי ועברתי חברה אני מקבלת כל יום 3-4 שיחות מהנציגים שלהם והשיחות הללו כבר הפכו למציקות איך אני יכולה לדרוש מהם למחוק את פרטיי האישיים מהרשימות שלהם ?בעבר דיברתי עם מוקד ש"ל וביקשתי שימחקו את הפרטים שלי ושיפסיקו להטריד אותי אבל זה לא עזר ואני ממשיכה לקבל מהם שיחות שאין ברצוני לקבלם.
אודה לעזרתכם!
אודה לעזרתכם!
ראשית כל - פני אליהם בכתב
עו"ד משה שרגא
מנהל
27/05/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מינוי נאמן
זיו
25/05/14
ערב טוב,
1. אם הנאמן בחשבוני נפטר והאלמנה (היורשת) אינה פועלת בהתאם לחוזה לפיו נקבעו הסדרי הנאמנות מה עליי לעשות?
2. אם אבקש למנות נאמן חדש לאיזה בימ"ש עליי להגיש את הבקשה והאם מדובר בהמרצת פתיחה או הליך אזרחי רגיל.
תודה,
זיו
1. אם הנאמן בחשבוני נפטר והאלמנה (היורשת) אינה פועלת בהתאם לחוזה לפיו נקבעו הסדרי הנאמנות מה עליי לעשות?
2. אם אבקש למנות נאמן חדש לאיזה בימ"ש עליי להגיש את הבקשה והאם מדובר בהמרצת פתיחה או הליך אזרחי רגיל.
תודה,
זיו
תנסה להגיע להסכמה עם הצד השני
עו"ד משה שרגא
מנהל
27/05/14
בעניין זהות נאמן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטוח חיים למשכנתא עד גיל 60
דורון
22/05/14
שלום רב,
אני מתאר לעצמי שזו שאלה שנשאלה לא פעם, אבל אשמח לשמוע דעתכם בנושא. בשנת 1991 הורי לקחו משכנתא מבנק טפחות אשר כללה גם ביטוח חיים. לפני כחודש אבי נפטר ולתדהמתנו גילינו שביטוח חיים למשכנתא הינו עד גיל 60 בלבד.האם ניתן לתבוע בגין אי ידיעת השפה ו/או אי ידיעת קרוא וכתוב (בזמנו כשהם עלו ארצה מרוסיה) או עילה אחרת כלשהי? ומה הסיכויים?
בתודה מראש,
דורון.
אני מתאר לעצמי שזו שאלה שנשאלה לא פעם, אבל אשמח לשמוע דעתכם בנושא. בשנת 1991 הורי לקחו משכנתא מבנק טפחות אשר כללה גם ביטוח חיים. לפני כחודש אבי נפטר ולתדהמתנו גילינו שביטוח חיים למשכנתא הינו עד גיל 60 בלבד.האם ניתן לתבוע בגין אי ידיעת השפה ו/או אי ידיעת קרוא וכתוב (בזמנו כשהם עלו ארצה מרוסיה) או עילה אחרת כלשהי? ומה הסיכויים?
בתודה מראש,
דורון.
פנו ליעוץ פרטני
עו"ד משה שרגא
מנהל
22/05/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת בעלות בדירה
אמיגו75
20/05/14
כרגע הדירה רשומה על שמי+אשתי+אמא שלה.
סיימנו לשלם משכנתא, אני מעוניין לרשום את הדירה על שם אשתי בלבד ולרכוש דירה נוספת על שמי בלבד.
האם ניתן לבצע זאת, מהם השלבים לביצוע ומהם העלויות בדרך?
סיימנו לשלם משכנתא, אני מעוניין לרשום את הדירה על שם אשתי בלבד ולרכוש דירה נוספת על שמי בלבד.
האם ניתן לבצע זאת, מהם השלבים לביצוע ומהם העלויות בדרך?
העברת בעלות
טל
22/05/14
השאלה מתאימה יותר פורום מקרקעין.
ניתן לבצע את ההעברות המבוקשות על ידך אולם יש לכך היבטי מיסוי. העברה ללא תמורה לקרוב משפחה, בתנאי החוק, הינה פטורה ממס שבח אך תחויב בשליש מס ממס הרכישה. לידיעתך לאחר העברה ללא תמורה קיימת תקופת צינון בה אם ימכור מקבל המתנה את הדירה במהלך 3-4 השנים שלאחר קבלתה, הוא לא יקבל פטור ממס שבח למרות שבכל מקרה לא תקבלו פטור אם תהייה ברשותך דירה נוספת כפי שיתואר להלן.
אין כל הבדל מבחינת המס באם הדירה החדשה שברצונך לקנות תירשם על שימך בלבד או יחד עם אשתך ומיסוי מקרקעין רואה אתכם כיחידת מיסוי אחת.
משום שהעברת הזכויות הינה למעשה עסקה, יש לכלול עלויות של עו"ד, מס רכישה בהעברה לשמך בדירה הקיימת ומס רכישה בקניית דירה נוספת.
השאלה שלך לקויה ואינה מספקת מספיק נתונים כגון האם הדירה הנוכחית התקבלה בירושה וכן הלאה ולכן רצוי כי תתייעץ עם עו"ד מהתחום על מנת לקבל תמונה מלאה.
ניתן לבצע את ההעברות המבוקשות על ידך אולם יש לכך היבטי מיסוי. העברה ללא תמורה לקרוב משפחה, בתנאי החוק, הינה פטורה ממס שבח אך תחויב בשליש מס ממס הרכישה. לידיעתך לאחר העברה ללא תמורה קיימת תקופת צינון בה אם ימכור מקבל המתנה את הדירה במהלך 3-4 השנים שלאחר קבלתה, הוא לא יקבל פטור ממס שבח למרות שבכל מקרה לא תקבלו פטור אם תהייה ברשותך דירה נוספת כפי שיתואר להלן.
אין כל הבדל מבחינת המס באם הדירה החדשה שברצונך לקנות תירשם על שימך בלבד או יחד עם אשתך ומיסוי מקרקעין רואה אתכם כיחידת מיסוי אחת.
משום שהעברת הזכויות הינה למעשה עסקה, יש לכלול עלויות של עו"ד, מס רכישה בהעברה לשמך בדירה הקיימת ומס רכישה בקניית דירה נוספת.
השאלה שלך לקויה ואינה מספקת מספיק נתונים כגון האם הדירה הנוכחית התקבלה בירושה וכן הלאה ולכן רצוי כי תתייעץ עם עו"ד מהתחום על מנת לקבל תמונה מלאה.
ביטול המחאת זכויות
יניב
20/05/14
שלום רב,
יוצגתי ע"י עו"ד וזכיתי בסכום של 120,000 ש"ח, היות והייתי חייב לעורך דיני כספים המחאתי לו את הכספים שברשותי,לאחר מתן פס"ד פניתי אל עורך הדין לבל ינקוט באף הליך נגד הנתבע מבלי לקבל את הסכמתי לכך,במקביל פנה עו"הד להוצל"פ וגבה את הכספים לכיסו, יודגש כי מדובר בהמחאת זכות אך לא בהמחאת זכות בלתי חוזרת ועקב פנייתי לעו"ד הרי בוטל ההסכם בינינו, האם עורך דיני פעל כחוק? האם ניתן לתבוע את עורך דיני?
בתודה מראש
יוצגתי ע"י עו"ד וזכיתי בסכום של 120,000 ש"ח, היות והייתי חייב לעורך דיני כספים המחאתי לו את הכספים שברשותי,לאחר מתן פס"ד פניתי אל עורך הדין לבל ינקוט באף הליך נגד הנתבע מבלי לקבל את הסכמתי לכך,במקביל פנה עו"הד להוצל"פ וגבה את הכספים לכיסו, יודגש כי מדובר בהמחאת זכות אך לא בהמחאת זכות בלתי חוזרת ועקב פנייתי לעו"ד הרי בוטל ההסכם בינינו, האם עורך דיני פעל כחוק? האם ניתן לתבוע את עורך דיני?
בתודה מראש
נראה שפעל כדין
עו"ד משה שרגא
מנהל
22/05/14
האם היתה לך עילה לביטול המחאת הזכות?
בכל מקרה ככל שלא ביטלת את ההמחאה ועוה"ד פעל על פיה הוא פעל כדין
בכל מקרה ככל שלא ביטלת את ההמחאה ועוה"ד פעל על פיה הוא פעל כדין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלת כספים מבעל חוב
גדי כהן
20/05/14
שלום רב, נתתי הלוואה לטובת פרויקט גדול. יש לפרויקט הזה 2 גופים (שלא פשטו רגל) שערבים לחוב. כרגע הפרויקט פשט רגל ובית המשפט מינה מפרק כדי להחזיר את החוב לנושים. יש לי מספר שאלות:
1. עד עכשיו לא נקטתי אמצעים משפטיים כיוון שנושים אחרים עשו זאת, האם אפגע בחלוקת הכספים שהמפרק יצליח להשיג? או שבית המשפט יחלק את הכספים שווה בשווה בין כל הנושים.
2. האם החוב שאני דורש זה הסכום כולל הריבית שהבטיח בעל החוב או לא?
3. אחד הערבים רוצה להזרים סכום מסוים בתמורה שנחתום על מסמך שאנחנו מוותרים על כל תביעה עתידית ממנו. יש לציין שעדיין המפרק לא התחיל לעבוד ואנחנו לא יודעים כמה כסף הוא יצליח להשיג. האם כדאי לחתום על זה?
4. דבר אחרון, אני יכול להגיש בקשה אישית לכספים האלה? או שאני חייב להצטרף לתביעה הכללית, מה המשמעות של כל בחירה?
1. עד עכשיו לא נקטתי אמצעים משפטיים כיוון שנושים אחרים עשו זאת, האם אפגע בחלוקת הכספים שהמפרק יצליח להשיג? או שבית המשפט יחלק את הכספים שווה בשווה בין כל הנושים.
2. האם החוב שאני דורש זה הסכום כולל הריבית שהבטיח בעל החוב או לא?
3. אחד הערבים רוצה להזרים סכום מסוים בתמורה שנחתום על מסמך שאנחנו מוותרים על כל תביעה עתידית ממנו. יש לציין שעדיין המפרק לא התחיל לעבוד ואנחנו לא יודעים כמה כסף הוא יצליח להשיג. האם כדאי לחתום על זה?
4. דבר אחרון, אני יכול להגיש בקשה אישית לכספים האלה? או שאני חייב להצטרף לתביעה הכללית, מה המשמעות של כל בחירה?
פנה ליעוץ פרטני
עו"ד משה שרגא
מנהל
22/05/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיפוץ גג משותף בבניין
יקיר
19/05/14
שלום רב, אני ועד בית של בניין בעל 16 משפחות, כיום דמי הועד הם מאוד נמוכים (70 ש"ח בחודש), השכנים בקומה האחרונה סובלים מזה שנה מנזילות בגג המשותף בעקבות גשמים. חוות דעת של כמה מומחים בנושאי איטום שהוזמנו היא שיש לשפץ באמצעות יריעות ביטומניות, שיפוץ כזה עולה בסביבות ה-30 אלף ש"ח ויותר.
שאלתי היא:
האם בתור ועד הבית אני יכול לשפץ ללא הסכמת כל הדיירים או אחוז מסוים (ללא ישיבה מיוחדת) בגלל שמדובר בתחזוקה שוטפת או שאני חייב לזמן את כל הדיירים ולערוך הצבעה?
אני אחד מהדיירים בקומה האחרונה ולכן המטרה שלי היא לשפץ את הגג ולחייב את כל הדיירים בלי שום סיפורים מיותרים.
תודה רבה.
שאלתי היא:
האם בתור ועד הבית אני יכול לשפץ ללא הסכמת כל הדיירים או אחוז מסוים (ללא ישיבה מיוחדת) בגלל שמדובר בתחזוקה שוטפת או שאני חייב לזמן את כל הדיירים ולערוך הצבעה?
אני אחד מהדיירים בקומה האחרונה ולכן המטרה שלי היא לשפץ את הגג ולחייב את כל הדיירים בלי שום סיפורים מיותרים.
תודה רבה.
שי]וץ רכוש משותף
עו"ד משה שרגא
מנהל
22/05/14
הינו חובה על פי חוק המקרקעין.
קרא את החוק המקרקעין והתקנות מכוחו בעניין בתים משותפים.
קרא את החוק המקרקעין והתקנות מכוחו בעניין בתים משותפים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה מבית ספר ע"י הילד שלי
משה
19/05/14
הבן שלי התלונן בבית ספר שאני הרבציתי לו ,בית הספר הגיש תביעה במשטרה לאחר שחקרו אותי הציעו לי לפנות לרווחה ,אבל עדין התיק לא נסגר מה צריך לעשות לסגירת התיק ואם אפשר לקצר תהליכים
נא פנו לפורום פלילי
עו"ד משה שרגא
מנהל
22/05/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עיקרי טיעון
מיכל
19/05/14
שלום, האם ניתן לבקש שכתב ערעור שהוגש ישמש גם כעיקרי טיעון? ואם כן, לפי איזו תקנה?
אפשר לבקש כל דבר
עו"ד משה שרגא
מנהל
22/05/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות והודעה מוקדמת
חן איירוב
19/05/14
שלום רב,
אני מתגוררת בדירה שאני שוכרת לבד עם שותפה נוספת. חוזה השכירות שלי מסתיים בתאריך ה15 ליולי. בתאריך ה15 למאי (חודשיים לפני סיום החוזה) הודיעתי לבעל הבית שאני עוזבת את הדירה ולא ממשיכה את השכירות לעוד שנה.
בעל הדירה בתגובה אמר לי שאני מחוייבת להודעה של 3 חודשים מראש על פי החוזה ולכן אנימחוייבת להשאר בדירה לאחר סיום החוזה עד ל15 באוגוסט או לשלם עבור הדירה אם היא לא מוצאת מחליפה עד ה15 לאוגוסט.
לי זה נשמע מוזר, אך איני אשת מקצוע בתחום זה..
האם ניתן לחייב אדם לשלם על דירה או להשאר בדירה לאחר סיום החוזה?
האם זה חוקי על ידי בעל הדירה לחייב את המתמודדת למצוא מחליפה חודש לאחר תאריך סיום החוזה?
או האם לאחר שמגיע תאריך סיום החוזה, היא משוחררת?
אשמח לעזרתך בנושא
תודה רבה
אני מתגוררת בדירה שאני שוכרת לבד עם שותפה נוספת. חוזה השכירות שלי מסתיים בתאריך ה15 ליולי. בתאריך ה15 למאי (חודשיים לפני סיום החוזה) הודיעתי לבעל הבית שאני עוזבת את הדירה ולא ממשיכה את השכירות לעוד שנה.
בעל הדירה בתגובה אמר לי שאני מחוייבת להודעה של 3 חודשים מראש על פי החוזה ולכן אנימחוייבת להשאר בדירה לאחר סיום החוזה עד ל15 באוגוסט או לשלם עבור הדירה אם היא לא מוצאת מחליפה עד ה15 לאוגוסט.
לי זה נשמע מוזר, אך איני אשת מקצוע בתחום זה..
האם ניתן לחייב אדם לשלם על דירה או להשאר בדירה לאחר סיום החוזה?
האם זה חוקי על ידי בעל הדירה לחייב את המתמודדת למצוא מחליפה חודש לאחר תאריך סיום החוזה?
או האם לאחר שמגיע תאריך סיום החוזה, היא משוחררת?
אשמח לעזרתך בנושא
תודה רבה
כשחוזה מסתיים הוא מסתיים
עו"ד משה שרגא
מנהל
22/05/14
יש כמובן לקרוא את החוזה הספציפי אבל נתתי לך את הכלל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עיכוב מועד מסירת דירה
אוראל
19/05/14
שלום,
אני רכשתי דירה "על הנייר" לפני כמעט 3 שנים
וגיליתי שצצה בעיה לגבי מועד מסירת הדירה
כשרכשתי את הדירה במשרד מכירות הובטח לי "בעל פה" שהיתר הבניה יתקבל בעוד כשלושה חודשים
ותהליך הבניה לוקח עוד כשלושים ושתיים חודשיים.
בפועל היתר הבניה התקבל אחרי 14 חודשיים!!!
ויצא והגעתי למצב שאני עומד חסר אונים כלפי ההוצאות שאותן לא צפיתי מראש
יש לציין שהחוזה רשום שמסירת הדירה תתבצע
כאשר היתר הבניה יתקבל+32 חודשיים
ולא צויין "דד ליין" לגבי ההיתר הבניה
האם יש פה מקום לתביעה משפטית
שכן נגרם נזק כספי על הלוואות שנטלתי
ועל הוצאות מגורים כגון שכ"ד וכו..
האם זה בלתי סביר לחכות 14 חודשיים בשביל היתר בניה שבנוסף לזה יש התחייבות לשים מראש 20% מערך הדירה 14 חודשים לפני שבכלל התחילו לבנות?
אני אשמח לקבל דעה אישית
שכן אני יודע שזה רק דעה אישית שאינה מחייבת דבר
ואם יש הילה לתביעה אשמח לקבל פרטים לעורך דין שמכיר את הנושא שאוכל ליצור עצמו קשר.
תודה רבה מראש
אני רכשתי דירה "על הנייר" לפני כמעט 3 שנים
וגיליתי שצצה בעיה לגבי מועד מסירת הדירה
כשרכשתי את הדירה במשרד מכירות הובטח לי "בעל פה" שהיתר הבניה יתקבל בעוד כשלושה חודשים
ותהליך הבניה לוקח עוד כשלושים ושתיים חודשיים.
בפועל היתר הבניה התקבל אחרי 14 חודשיים!!!
ויצא והגעתי למצב שאני עומד חסר אונים כלפי ההוצאות שאותן לא צפיתי מראש
יש לציין שהחוזה רשום שמסירת הדירה תתבצע
כאשר היתר הבניה יתקבל+32 חודשיים
ולא צויין "דד ליין" לגבי ההיתר הבניה
האם יש פה מקום לתביעה משפטית
שכן נגרם נזק כספי על הלוואות שנטלתי
ועל הוצאות מגורים כגון שכ"ד וכו..
האם זה בלתי סביר לחכות 14 חודשיים בשביל היתר בניה שבנוסף לזה יש התחייבות לשים מראש 20% מערך הדירה 14 חודשים לפני שבכלל התחילו לבנות?
אני אשמח לקבל דעה אישית
שכן אני יודע שזה רק דעה אישית שאינה מחייבת דבר
ואם יש הילה לתביעה אשמח לקבל פרטים לעורך דין שמכיר את הנושא שאוכל ליצור עצמו קשר.
תודה רבה מראש
נא פנה לפורום דיני נזיקין
עו"ד משה שרגא
מנהל
22/05/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העו"ד שלי מעכב את הכסף
דוד נוי
18/05/14
אני פושט רגל , שהתגרשתי אשתי , העברתי לה את הזכויות על הדירה.
גרושתי ביקשה למכור את הדירה , אך העו"ד טען שבגלל שעדין לא בוצע העברת בעלות, אני גם צריך לחתום על המכירה.
שותפו של העו"ד הזה ייצג אותי בהליכי הפש"ר.
לאחר חתימת החוזה , סירב העו"ד להעביר לידי גרושתי את הכסף .
מה עושים
גרושתי ביקשה למכור את הדירה , אך העו"ד טען שבגלל שעדין לא בוצע העברת בעלות, אני גם צריך לחתום על המכירה.
שותפו של העו"ד הזה ייצג אותי בהליכי הפש"ר.
לאחר חתימת החוזה , סירב העו"ד להעביר לידי גרושתי את הכסף .
מה עושים
ממה נובע הסירוב?
עו"ד משה שרגא
מנהל
22/05/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול נסיעה לחו"ל עקב לידה מוקדמת
עוז מרדכי
18/05/14
נאלצנו לבטל נסיעה לחו"ל עקב לידה מוקדמת שנאלצה ביתנו לעבור בגלל שהתינוקת מתה בשבוע 23, ביתנו לא היתה אמורה לנסוע איתנו ,חברת הביטוח טענה שאין כיסוי ,ביטוחי כי לא ביטחנו בפני סיכוני הריון,כמו כן,הם טענו שיש סעיף חריגים ,אני לא מצאתי ,סעיף שמחייב אותי לבטח מישהו,שלא נוסע, גם לא קיבלתי ,מהם בשום צורה,את הפוליסה,נאלצתי למצוא לבד באינטרנט ,
הגשנו טביעה לבית המשפט לטביעות קטנות ,הם הגישו תגובה, פעמיים לא הגיעו לדיון ,אל אף שיש אישור מסירה , נפסקו להם הוצאות ואת כל סכום הטביעה .
המתנו 30 יום,לא היתה תגובה ,פתחנו תיק הוצל"פ ,ואז הם הגישו בקשה לביטול פזק הדין, בטענה שלא קיבלו את ההודעה ,ועוד כהנה וכהנה,טענות ,השופטת קיבלה,את הבקשה,וקבעה דיון ,נדהמנו,שלחנו תגובה,
מה עלנו ליטעון,בדיון בכדי ליזכות בטביעה?
הגשנו טביעה לבית המשפט לטביעות קטנות ,הם הגישו תגובה, פעמיים לא הגיעו לדיון ,אל אף שיש אישור מסירה , נפסקו להם הוצאות ואת כל סכום הטביעה .
המתנו 30 יום,לא היתה תגובה ,פתחנו תיק הוצל"פ ,ואז הם הגישו בקשה לביטול פזק הדין, בטענה שלא קיבלו את ההודעה ,ועוד כהנה וכהנה,טענות ,השופטת קיבלה,את הבקשה,וקבעה דיון ,נדהמנו,שלחנו תגובה,
מה עלנו ליטעון,בדיון בכדי ליזכות בטביעה?
תטענו את הטענות שלכם
עו"ד משה שרגא
מנהל
22/05/14
פסק הדין בוטל ואתם כרגע בדיון שיקבע , בסופו של יום, באם לקבל את תביעתכם.
עליכם לבחון את כתבי הטענות שלכם ולהמתין לכתב ההגנה של הנתבעת.
עליכם לבחון את כתבי הטענות שלכם ולהמתין לכתב ההגנה של הנתבעת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה דחופה
ללא
18/05/14
בית הדין החליט כי על התובע למסור תגובתו לתגובת הנתבע עד ליום 20.5.2014. כאשר מועד העיון של השופט נקבע ליום 21.5.2014.
האם בנתונים ההלו, ניתן לגשת פיזית לבית הדין ולמסור את התגובה ב-20.5.2014?
או שזה מאוחר מדי ויש צורך להגיש פיזית ב19.5.2014
האם בנתונים ההלו, ניתן לגשת פיזית לבית הדין ולמסור את התגובה ב-20.5.2014?
או שזה מאוחר מדי ויש צורך להגיש פיזית ב19.5.2014
20
עו"ד משה שרגא
מנהל
22/05/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכתב התראה טרם הוצל"פ
חוזר על שאלתי
18/05/14
לא קיבלתי תשובה לשאלתי, אודה אם מישהו יענה:
לקוח חייב לי 1,200 ש"ח בהתאם להסכם שכר טרחה. לפי ההסכם הוא היה צריך לשלם כבר לפני יותר מחודש אך עד היום הוא משחק איתי, מבטיח שיגיע לשלם שוב ושוב ולא מגיע.
שאלתי - אם אני שולח לו מכתב התראה בהתאם לסעיף 81א(1) לחוק ההוצל"פ, האם מקובל ואפשרי במסגרת המכתב לדרוש ממנו שישלם גם הוצאות שכ"ט עבור המכתב?
לקוח חייב לי 1,200 ש"ח בהתאם להסכם שכר טרחה. לפי ההסכם הוא היה צריך לשלם כבר לפני יותר מחודש אך עד היום הוא משחק איתי, מבטיח שיגיע לשלם שוב ושוב ולא מגיע.
שאלתי - אם אני שולח לו מכתב התראה בהתאם לסעיף 81א(1) לחוק ההוצל"פ, האם מקובל ואפשרי במסגרת המכתב לדרוש ממנו שישלם גם הוצאות שכ"ט עבור המכתב?
תנסה. ממה אתה חושש?
עו"ד משה שרגא
מנהל
22/05/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תצהיר בערעור על פס"ד בימ"ש שלום בדן יחיד
מוישלה
18/05/14
מה צריך להכיל תצהיר שמצורף לערעור על פס"ד בימ"ש שלום בדן יחיד?
אני שואל לגבי פס"ד אזרחי
מוישלה
18/05/14
זה בענייני משפחה?
עו"ד משה שרגא
מנהל
22/05/14
כי רק שם נדרש תצהיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפניה המכסה בקשות לפיוציים ולהחזר הוצאות
שאלה דחופה
18/05/14
הרקע לשאלה:אני מייצג בן משפחה (שהוא התובע) בבית דין אזורי.בכתבים מטעם התובע שבבית הדין, בקשתי לחייב את הנתבע בהוצאות:עלות חווד וכולי... ובפיצויים עונשיים ו/או מוגברים.כעת
אני אמור לפנות לבית הדין בעניין האופן בו יש לסיים את ההליך, ואני רוצה
שיהיה ברור שאנו עומדים על הפיצויים שבקשנו וההוצאות וכולי...(מפעת בעיית מקום) האם משפט כזה : "לאור כל האמור יש למצות עם הנתבע את הדין בכלל זה ראו כל שפורט ונתבקש בכתב X סעיפים....או בכתב Y"האם הפניה כזו מכסה את עניין הפיצויים וההוצאות?
אני אמור לפנות לבית הדין בעניין האופן בו יש לסיים את ההליך, ואני רוצה
שיהיה ברור שאנו עומדים על הפיצויים שבקשנו וההוצאות וכולי...(מפעת בעיית מקום) האם משפט כזה : "לאור כל האמור יש למצות עם הנתבע את הדין בכלל זה ראו כל שפורט ונתבקש בכתב X סעיפים....או בכתב Y"האם הפניה כזו מכסה את עניין הפיצויים וההוצאות?
מפאת
עו"ד משה שרגא
מנהל
22/05/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
