פורום עורכי דין

אם הבית רשום באגודה לתרבות הדיור, האגודה אמורה לסייע. חבל מאוד שאין ועד, כי אין למי לפנות ואכן תיקון גג משותף הינו באחריות הוועד. בהיעדר אגודה לתרבות הדיור ו/או ועד בית עליך לפנות לכל הדיירים ולדרוש השתתפות בתיקון. אם הנך נתקל בהתנגדויות, עליך לדאוג בכל זאת לתיקון ואח"כ לדרוש את ההוצאות מהדיירים. אגב - האם יש ביטוח? אם כן, העניין פשוט הרבה יותר - פנה לביטוח.

כמובן שהיה חייב לעדכן אותך בפעליו ומעשיו בתיק, קל וחומר להתעניינותך ורצונך להיות מעורב מאוד.

לפי מה שהנך מתאר, התנהגותו של עורך הדין הינה בעלת רבב, ניגוד עיניינים וכמובן התרשל בתפקידו.

באפשרותך לתבוע את עוה״ד על התרשלותו ועל נזקיך.

הייתי ממליצה ראשית לכל, לדבר עם משכיר הדירה על ליבו ולהבהיר לו כי אין ביכולתכם ובאפשרותכם להישאר יותר בדירה מבחינה כלכלית, כך שיבין כי לטובת כולכם עדיף כי יאפשר לכם לצאת מהדירה.

חשוב שתדעו, כי במקרה והמשכיר לא היה מעוניין בהכנסת שוכר חלופי שהצעתם, ממניעים לא תמי לב, תוכלו בכל זאת לדרוש את יציאתכם.

ובאופן כללי- הערכאה המוסמכת לדון בתביעות מסוג אלו, היא ביה״ד לשכירות.

 

תקנות בית משפט (אגרות) מסדירות את נושא זה

סע׳ 15 מדבר על החזר אגרה בשלמותה בכמה מצבים: אם הסתיים הליך בפשרה או בוטל או נמחק על ידי מגישו, הכל לא יאוחר מישיבת קדם המשפט הראשונה, תוחזר האגרה ששולמה, בניכוי הסכום הנקוב בפרטים 8(א) או 8(ב) בתוספת הראשונה, לפי הענין. כמו כן, בית משפט רשאי להורות על החזרת האגרה אם הסכסוך הנדון בהליך הועבר להכרעה בבוררות או הסתיים בהסדר פישור כמשמעותו בסעיף 79ג לחוק. התקנות מציינות אף את המצבים בהם תוחזר רק מחצית מהאגרה, שווה לעיין בתקנות לפי צרכך.

כובעו של עוה״ד הינו כובע בעל כבוד רב וכמובן בעל שם טוב. על עוה״ד לדעת כי עליו לשאת את שם המקצוע בכבוד ולא לפגוע במוניטין שלו. בכך, עליו לעשות חושבים האם מסוגל לקחת את האחריות לכך או לא.

במידה ואתה יודע הכי טוב עם עצמך את האמת שלך, ושכל דבר שלילי אשר ייאמר עליך, הינו בגדר עלילת שווא בלבד, לא הייתי נותנת לחשש זה להשפיע על המשך הדרך ההתפתחותית והמקצועית שלך.



בהצלחה

דני שלום,

בתביעה המוגשת לפינוי מושכר, מספיק הסעד לפינוי. כמו כן, אם מגיעים לתובע סעדים נוספים (כגון: כספים ו/או תשלומים שהשוכרים לא שילמו או נזקים אי אלו או אחרים כתוצאה מכך שנכנסו שוכרי משנה למושכר בלא ידיעתו של המשכיר וכו׳), לא לשכוח לציין זאת אף גם כן בכתב התביעה.



בהצלחה

עוה״ד יכול לעשות ולבצע כל מה שייפוי הכוח הסמיכו לפי הכתוב בו.

ככלל, יפוי כוח הינו חלק מדיני השליחות, בו שולח מייפה כוחו של שלוח בנושא/ים מסויים/מים.יש שני סוגים של יפויי כוח: יפוי כוח רגיל ויפוי כוח בלתי חוזר.(יפוי כוח נוטריוני אינו סוג שלישי אלא בסה"כ פרוצדורה של אישור החתימה על יפוי כוח כאשר מיופה הכוח אינו עו"ד).יפוי כוח רגילהכלל הוא כי יפוי כוח רגיל יכול להתבטל באחת מן הדרכים הבאות (ס' 14 לחוק השליחות):1. מות אחד הצדדים. 2. העדר כשרות משפטית של אחד הצדדים (למשל מסיבות רפואיות).3. פשיטת רגל או פירוק של אחד הצדדים.4. ביטול יפוי הכוח ע"י אחד הצדדים (אין צורך בנימוק).5. כאשר עברו 10 שנים מיום מתן יפוי הכוח (סעיף 6 לחוק להגנת רכוש מופקד, תשכ"ה-1964).חריגים לכלל: אי ידיעת הצדדים על ביטול השליחות1. כל עוד לא ידע השלוח על סיום השליחות הוא זכאי כלפי השולח לראותה כנמשכת.2. אם לא ידע צד שלישי על סיום השליחות הוא זכאי לראותה כנמשכת.3. אם צד שלישי לא ידע על סיום השליחות והשלוח ידע על סיומה רשאי הצד השלישי לראות בשלוח את בעל דברו או לחזור בו מן הפעולה ולתבוע מן השלוח את נזקו.יפוי כוח בלתי חוזרזהו יפוי כוח אשר ניתן להבטחת זכותו של השלוח או צד ג' וזכותו תלויה בביצוע השליחות (ס' 14 (ב) לחוק השליחות). הדוגמא השכיחה היא כאשר מוכר דירה נתן לקונה יפוי כוח לפיו לאחר קבלת מלוא התמורה על הממכר תועברנה הזכויות בדירה על שם הקונה. הקונה אינו צריך לדאוג שמא המוכר יבטל יפוי כוח זה שכן הוא בלתי חוזר. הכוונה ב"בלתי חוזר" היא למנוע את מקרי הביטול שתוארו לעיל.

אכן יש עילה. חוץ מזה, תמיד עדיף לנסות- ניתן יהיה רק להרוויח ולא להפסיד.

בהצלחה!

בעיה קשה ולא נעימה!! ;-)

בזק היא חברה שעברה הפרטה וקיום הינה חברה פרטית. מרבית תשתיות החברה המשמשות אותה שייכות למדינה מאחר ובזק הייתה פעם ממשלתית!! עמודים רבים שאתה רואה כולל העמוד שככל הנראה קיים בגינה ליד הבית שלך ברוב המקרים עשויי להיות קיים עוד ליפני הבית.. אני ממליץ לך לבדוק את הדברים מול הערייה או המועצה האיזורית בה הינך מתגורר - ברוב המקרים זה נגמר בתשלום מנופח במיוחד וגם פה נדרש אישורים וביוקרטיה בהזזת עמוד שהוא תהליך ארוך מאודד

טל שלום,

ככלל, כל עו״ד קובע לעצמו את שכה״ט בעבור השירותים שהוא נותן, יחד עם זאת, כאינדיקציה, ישנו את התעריף המינימלי המומלץ לשכר הטירחה של עוה״ד, אשר יכול לתת מדד לגבי סבירות המחיר שנקבע לתשלום ע״י עוה״ד. בתעריף זה, ניתן לראות כי המחיר המינימלי של הכנת תצהיר הינו 435 ש״ח:  http://www.israelbar.org.il/stage1_inner.asp?catID=168&pgID=66633

כך תוכלי לראות מה סביר לך לשלם ומה לא. 

אני תמיד ממליצה במצב בו הסיטואציה מסובכת, להיעזר בשירותיו של עו״ד, הן בהכנת התצהיר והן בהכנת המכתב המלווה. באם ישנו שוני בעניין מי מכין את התצהיר למי יחתום עליו, ההבדל יהיה מינורי יחסית, עדיף בעו״ד אחד שיעשה את הכל (למען הסדר הטוב). 

אכן ישנו שירות החתמה על תצהירים בבתי המשפט בעלות סמלית של 41 ש״ח לפי תקנות אגרת ביהמ״ש. אם אני לא טועה, שירות זה פועל בביהמ״ש השלום בת״א בין השעות 9:00- 14:00- נא לבדוק פרטים אלו משום שיכול להיות שהשתנו.

בהצלחה!

אכן באפשרותך לפטר את עוה״ד ולהודיע על כך לגורמים הרלוונטיים. באם לא תמצא עו״ד שייצגך עד בסמוך לקדם, תוכל להגיש בקשה לדחיית מועד קדם מבהימ״ש. ברוב המקרים נענים לכך ודוחים את מועד הקדם (בייחוד לאור העובדה שמדובר בקדם ולא הוכחות לדוגמא..), אך קח בחשבון כי ביהמ״ש לא מחוייב לשום דבר ואף אחד, ותמיד יכול להיות מקרה שלא יקבלו את בקשתך לדחייה.

מבלי להכנס לפרטים, שכן שאלותיך חורגות לטעמי ממסגרת פיסית ומהותית של הפורום, אציין כי ברוב הפעולות המבוקשות על ידך קיים לכאורה מימד של אי חוקיות. עולה מן השאלות רצון לכונן "סדר פוליטי חדש" ולטעמי זו לא הדרך החוקית. אגב, לשם כך מועבר לסטודנטים למשפטים קורס במשפט "חוקתי" וישנם ספרים בנושא.

הוא עדות לכל דבר. משיכת תצהיר עשויה לגרור הוצאות אך החמור מכך, הימנעות מהבאת עדות עשויה לפעול לרעת הצד שנמנע. בשורה התחתונה, אם העדות של התביעה פוגעת בנתבע, משיכת תצהיר הנתבע לא תרפא את הפגם שנוצר ממילא כיוון שבהיעדר עדות סותרת, תתקבל גרסת התביעה.

אם במועד אימות החתימה הנך עו"ד פעילה, אז הכל כשורה. לכשלא תהיי חברה רשומה בלשכה, תאלצי להימנע מפעולות שמיוחדות לעורכי דין.

ברגע שיש לך את הפרסום ברשומות והודעת על מינויך כמפרקת, כדאי להמשיך בהליך הפירוק וככל שלא תימסר הודעה מהרשם עד למועד השלמת ההליך, כדאי למסור את יתר המסמכים להשלמת ההליך. המתנה להודעת הרשם עשויה לארוך זמן רב.