פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
חכירה ל-25 שנה
ליאורה
24/12/09
שלום,אני מחכירה לדייר בבניין שלי חדר הנמצא בתוך דירתו ומשמש לו למגורים מזה שנים רבות וללא תמורה.עתה עלי לחדש ו/או להאריך את החכירה,לפי החוזה הישן,ואני דורשת תמורה.האם רצוי שאקבל כל חודש כסף או סכום חד פעמי.מהם המיסים אם בכלל החלים עלי שמחכירה,והמיסים שחלים על החוכר ל25 שנה,ואילו זכויות עומדות למחכיר ולחוכר.מודה מראש על התשובות
חכירה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
24/12/09
לא בדיוק הבנתי האם היה חוזה אחד ל-25 שנה או שהוארך כל פעם מחדש?
בעיקרון השכרה למגורים פטורה ממס עד לתקרה ומעליה ניתן לשלם 10% מהברוטו.
לגבי השאלות האחרות פני לפורום מקרקעין.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בעיקרון השכרה למגורים פטורה ממס עד לתקרה ומעליה ניתן לשלם 10% מהברוטו.
לגבי השאלות האחרות פני לפורום מקרקעין.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכויות של בעל פטור ממס
מאור
23/12/09
ברצוני לדעת לאיזה זכויות זכאי בעל פטור ממס מלבד מס רכישה על קניית נכס הבנתי שיש זכאות להחזרים על שנים עברואשמח אם תאירו את עיני בנושאתודה מראש
נכה 100%
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
24/12/09
אם לזה התכוונת, והמדובר באישור עם תאריך רטרואקטיבי, ניתן להגיש בקשות להחזר לשכיר עד 6 שנים ועצמאי 3-4.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסים על דירה
לילך
23/12/09
אני מוכרת דירה שקניתי ב-1,000,000 ש"ח סכום של 1,350,000 ש"ח?
מהם המיסים שלי לשלם?
ופחות או יותר באיזה סכומים?
מהם המיסים שלי לשלם?
ופחות או יותר באיזה סכומים?
נתונים לא מספקים
עדי לויט רו"ח
23/12/09
יש הרבה נתונים שצריך לדעת
האם זו דירתך היחידה שאת מוכרת, האם 4 שנים לפני מכירתה היו לך
2 דירות מגורים שהחזקת במקביל.
האם הדירה היתה מושכרת לעסק ועוד.
אנא השלימי נתונים
בברכה
עדי
האם זו דירתך היחידה שאת מוכרת, האם 4 שנים לפני מכירתה היו לך
2 דירות מגורים שהחזקת במקביל.
האם הדירה היתה מושכרת לעסק ועוד.
אנא השלימי נתונים
בברכה
עדי
חכירה
ליאורה
24/12/09
שלום,אני מחכירה לשכן בבניין חדר למגורים,הנמצא בתוך דירתו ומשמש אותו למגורים כבר שנים ארוכות וללא תמורה.עתה מסתיימת תקופת החכירה של 25 שנה לעלי להאריכה,ואני דורשת תשלום בגינה.האם עלי לגבות בכל חודש,או סכום חד פעמי,אילו מיסים עלי לשלם,ומהם זכויותי בכל מיקרה.מהם זכויותיו של החוכר במקרים אלו
מיסים על מכירה רכישה של דירה
מירית
23/12/09
האם דמי היוון חלים על המוכר או הקונה?
האם אגרה לרישום הנכס משולמת ע"י המוכר או הקונה?
האם אגרה לרישום הנכס משולמת ע"י המוכר או הקונה?
פני לפורום מקרקעין
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
24/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי הבראה
שרית
23/12/09
האם חוקי שדמי הבראה יכללו בתוך שכר גלובלי שסוכם עם עובד?
כלומר בסיס המשכורת כולל הבראה (השכר גלובלי )
כלומר בסיס המשכורת כולל הבראה (השכר גלובלי )
פני לפורום דיני עבודה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירות מעל תקרת הפטור
שמעון
22/12/09
יש לי 2 דירות שאני משכיר והסכום ביחד עולה על התקרה אך אחת מהווה תחליף לדירה שאני שוכר כיון שאני רוצה לגור באיזור אחר השאלה האם עובדה זו לא משנה למס כיון שבסופו של יום אני נהנה רק מהכנסה משכר דירה אחת
משכיר שהוא גם שוכר
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
22/12/09
לצערי כלל האצבע מתיחס להכנסה ולא להוצאה. יש אפשרות לשלם 10% מס על הברוטו עד 31/1/2010 בגין 2009.
יש מקרי פינה בהם הקיזוז אפשרי, כמו אם שכרת באיזור ספר-כמו ים המלח וכד' או אם עברת לדירה אחרת לצורך עיסוקך או עבודתך, ואז ניתן לקזזם מול דירת הקבע עד 5 שנים. דהיינו התנאי שלפני המעבר גרת בדירה אחרת באופן קבוע ולצרכי העבודה השכרת ושכרת דירה יותר קרובה/ גדולה וכד'.
כמובן שאם קיבלת על דירת הקבע יותר מעלות השכירות תשלם מס שולי על היתרה.
לגבי הדירה השנייה מסלול הפטור לא אפשרי (ישנו מנגנון כפל פטור שתאורטית עשוי לפטור לק מהתקבול אך הדבר מחייב חישובים מספריים שאינם מתאימים לפורום) ולכן או 10% בתאריך שצויין או מסול חייב.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
יש מקרי פינה בהם הקיזוז אפשרי, כמו אם שכרת באיזור ספר-כמו ים המלח וכד' או אם עברת לדירה אחרת לצורך עיסוקך או עבודתך, ואז ניתן לקזזם מול דירת הקבע עד 5 שנים. דהיינו התנאי שלפני המעבר גרת בדירה אחרת באופן קבוע ולצרכי העבודה השכרת ושכרת דירה יותר קרובה/ גדולה וכד'.
כמובן שאם קיבלת על דירת הקבע יותר מעלות השכירות תשלם מס שולי על היתרה.
לגבי הדירה השנייה מסלול הפטור לא אפשרי (ישנו מנגנון כפל פטור שתאורטית עשוי לפטור לק מהתקבול אך הדבר מחייב חישובים מספריים שאינם מתאימים לפורום) ולכן או 10% בתאריך שצויין או מסול חייב.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניצול פטור בהיוון קיצבה
זלמי
22/12/09
יכול לפגוע בפטור מכח 9(5)?
אין קשר כל פטור לעצמו
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
22/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפקדה עצמאית לקרן השתלמות ע"י שכיר
שי
22/12/09
שלום,
אני עובדת שכירה. המעביד לא מפקיד לי לקרן השתלמות.
האם אני יכולה להפקיד בעצמי ולהזדכות על זה באם אגיש דו"ח למ"ה ?
בתודה רב
אני עובדת שכירה. המעביד לא מפקיד לי לקרן השתלמות.
האם אני יכולה להפקיד בעצמי ולהזדכות על זה באם אגיש דו"ח למ"ה ?
בתודה רב
לצערי לא
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
22/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיזוז מס שבח מהפסד מניות
רועי
22/12/09
שלום רב,
בשנה הבאה בדעתי לממש נכס מקרקעין, עליו יחול מס שבח.
שאלותי:
1. ככל שאממש תיק ניי"ע בהפסד, האם אוכל לקזז ההפסד מהשבח ?
2. האם נכון כי עלי לממש עוד השנה ע"מ לקזז
3. האם גם מה שהפסדתי שנה שעברה ניתן לקזז.
4. היש מגבלות בקשר למימוש, לדוגמא: לא לרכוש המניות בשנית (בתוך פרק זמן מסוים ? אותן מניות" בכלל ?)
תודתי מראש,
בשנה הבאה בדעתי לממש נכס מקרקעין, עליו יחול מס שבח.
שאלותי:
1. ככל שאממש תיק ניי"ע בהפסד, האם אוכל לקזז ההפסד מהשבח ?
2. האם נכון כי עלי לממש עוד השנה ע"מ לקזז
3. האם גם מה שהפסדתי שנה שעברה ניתן לקזז.
4. היש מגבלות בקשר למימוש, לדוגמא: לא לרכוש המניות בשנית (בתוך פרק זמן מסוים ? אותן מניות" בכלל ?)
תודתי מראש,
קיזוז הוני
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
22/12/09
אין מניעל לקזז הפסדי הון מניירות ערך כנגד שבח מקרקעין. ההפסד יכול להיות שוטף או מועבר.
במקרה של הפסד שוטף ישולם מס וההיזר ינתן במסגרת הדו"ח.
הי והשנה תממש תיק בהפסד, תגיד דו"ח 2009 והוא יקלט, והכל לפני עסקת מס שבח, יש סיכוי שתקבל אישור על קיזוז הפסדים ולא תשלם מס שבח.
לעניין מלאכותיות המכירה, יש את עמדת מס הכנסה, שהיא די מחמיר ויש את ההקגיון הכלכלי. כמובן אין תשובות ברורות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
במקרה של הפסד שוטף ישולם מס וההיזר ינתן במסגרת הדו"ח.
הי והשנה תממש תיק בהפסד, תגיד דו"ח 2009 והוא יקלט, והכל לפני עסקת מס שבח, יש סיכוי שתקבל אישור על קיזוז הפסדים ולא תשלם מס שבח.
לעניין מלאכותיות המכירה, יש את עמדת מס הכנסה, שהיא די מחמיר ויש את ההקגיון הכלכלי. כמובן אין תשובות ברורות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי מקרקעין -מס שבח
לוי שאול
21/12/09
אזרח צרפתי ירש מאביו משק-נחלה בישראל ,במקרה שמבקש למכור את הנכס ,האם יוטל עליו מס שבח בישראל ? או בצרפת ?
מיסוי מקרקעין
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/12/09
ככלל גורף נכס מקרקעין המצוי בישראל ללא חשיבות בידי מי, חייב במס בישראל.
היות והמוכר תושב חוץ, ניתן לבצע תכנון מס המתאים למאפייני המוכר בכדי להקטין את נטל המס ככל הניתן.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
היות והמוכר תושב חוץ, ניתן לבצע תכנון מס המתאים למאפייני המוכר בכדי להקטין את נטל המס ככל הניתן.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טיפול בהחזרי מס
הדסה
21/12/09
שלום , יש לי חבר שאמר שייש חברה שיכולה להוציא את כל אישורי 106 ממס הכנסה בלי צורך במס' תיק ניכויים רק עם תעודת זהות שלו בלבד, כך שהוא לא צריך להביא תלושי משכורת וכו' ,האם יש דבר כזה?
לא במסגרת החוק
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צודקת
עדי לויט רו"ח
22/12/09
אפשר לקבל מהרשויות נתוני טופס 106 ישנו טפס במאגר הטפסים של מס הכנסה 169 ב .
במילוי טופס זה והזדהות שלך כמובן הם חיייבם לתת לך.
בהצלחה עדי
במילוי טופס זה והזדהות שלך כמובן הם חיייבם לתת לך.
בהצלחה עדי
מס על קרן השתלמות כשכיר וכעצמאי
יוכי
20/12/09
שלום,
עד כה הייתי שכירה ויש לי קרן השתלמות ממקום עבודתי בעבר
מלפני חודשיים אני עוסק מורשה (הכנסותיי זעומות בנתיים).
לגבי הפקדות דצמבר:
האם יש מס על הרווחים בקרן ההשתלמות השכירה שלי (שממשיכה להיות) ככלומר האם כדאי לי בכלל להפקיד באופן יזום?
האם יש מס על קרן ההשתלמות שבכוונתי לפתוח כעצמאית מעכשיו?
(ההפקדות משיקולי חסכון בלבד אין עניין של מיסוי או הפקדות מעסיק)
תודה
עד כה הייתי שכירה ויש לי קרן השתלמות ממקום עבודתי בעבר
מלפני חודשיים אני עוסק מורשה (הכנסותיי זעומות בנתיים).
לגבי הפקדות דצמבר:
האם יש מס על הרווחים בקרן ההשתלמות השכירה שלי (שממשיכה להיות) ככלומר האם כדאי לי בכלל להפקיד באופן יזום?
האם יש מס על קרן ההשתלמות שבכוונתי לפתוח כעצמאית מעכשיו?
(ההפקדות משיקולי חסכון בלבד אין עניין של מיסוי או הפקדות מעסיק)
תודה
מס על קרן השתלמןת
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/12/09
הפקדות עד לתקרה פטורות ממס לאחר 6 שנות ותק בין לעצמאי בין לשכיר.
אם אין לך הכנסה מעסק לא תקבלי ניכוי למס על ההפקדה, אך הרווחים שיצברו עד התקרה (תשאלי בקופה) יופטרו ממס אם תתמידי 6 שנים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אם אין לך הכנסה מעסק לא תקבלי ניכוי למס על ההפקדה, אך הרווחים שיצברו עד התקרה (תשאלי בקופה) יופטרו ממס אם תתמידי 6 שנים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משיכת כספים שהופקדו בתוכנית רצף קצבה
יוני
20/12/09
מהם כללי המס החלים על כספים שהופקדו בתוכנית לרצף קצבה אם הופקדו לאחר שנת 2000 ורוצים למשוך אותם לפני או אחרי קבלת הקצבה הראשונה? האם מקרה נכות או פטירה משנה את תנאי המשיכה?
תודה
תודה
משיכת קצבה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/12/09
הכללים מבחינת מס (יש לבחון מול הקופה מה ניתן לפי התקנון)
ככל קצבה פטורה ממס רק אם שולמה ליורשים בסכום אחד
או במקרה של הכנסות מתחת המינמום ניתן להשלים כל חודש למינימום או נכות 75% יציבה בתנאים מסוימים או להוצאות רפואיות בתנאים מסוימים, אחרת מדובר בשבירה והמס מינימום 35% או מס שולי כגבוה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ככל קצבה פטורה ממס רק אם שולמה ליורשים בסכום אחד
או במקרה של הכנסות מתחת המינמום ניתן להשלים כל חודש למינימום או נכות 75% יציבה בתנאים מסוימים או להוצאות רפואיות בתנאים מסוימים, אחרת מדובר בשבירה והמס מינימום 35% או מס שולי כגבוה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרשה לפנסיה בהכנסה פסיבית
לילך
20/12/09
שלום רב,
ברצוני לדעת מה אחוז ההפרשה לפנסיה לשם קבלת הטבות מס לשנת 2009 כאשר מדובר בהכנסה שאינה מיגיעה אישית (כמו השכרת עסק) אני יודעת שעצמאי צריך להפריש 16% האם זה כך גם בהכנסה פסיבית ?
תודה לתשובה מהירה
לילך
ברצוני לדעת מה אחוז ההפרשה לפנסיה לשם קבלת הטבות מס לשנת 2009 כאשר מדובר בהכנסה שאינה מיגיעה אישית (כמו השכרת עסק) אני יודעת שעצמאי צריך להפריש 16% האם זה כך גם בהכנסה פסיבית ?
תודה לתשובה מהירה
לילך
פנסיה מהכנסה פסיבית
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
20/12/09
כל עוד שאין המדובר במשכורת אין הבדל בין עסק לפסיבי. )בניגוד לקרן השתלמות שרק על עסק)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוק לרון
ס
20/12/09
בוקר טוב:
אני נכה 62% ,אי כושר 60% בגלל מחלת לב וסוכרת.
עד למחלתי הייתי עצמאי.
כיום תיקיי במע"מ ובמס ההכנסה מוקפאים.
בגלל מצבי הבריאותי אינני עובד כלל.
אני רוצה להשכיר ציוד, ומיבנים ששימשו אותי בעברי כשעבדתי כעצמאי.
1. האם אני צריך להפיק חשבונית מס עבור השכרה?
ואם לא האם ההשכרה של הציוד והמיבנים יכללו מע"מ ?
2. האם קצבת הנכות תיפגע בגלל ההשכרה?
[סכום ההשכרה של הציוד והמיבנים הוא 2,500 ש"ח לחודש].
3. לפי החוק החדש כמה אני יכול להרוויח בחודש :
א. בעבודה?
ב. בהשכרת הציוד והמיבנים?
תודה מראש.
אני נכה 62% ,אי כושר 60% בגלל מחלת לב וסוכרת.
עד למחלתי הייתי עצמאי.
כיום תיקיי במע"מ ובמס ההכנסה מוקפאים.
בגלל מצבי הבריאותי אינני עובד כלל.
אני רוצה להשכיר ציוד, ומיבנים ששימשו אותי בעברי כשעבדתי כעצמאי.
1. האם אני צריך להפיק חשבונית מס עבור השכרה?
ואם לא האם ההשכרה של הציוד והמיבנים יכללו מע"מ ?
2. האם קצבת הנכות תיפגע בגלל ההשכרה?
[סכום ההשכרה של הציוד והמיבנים הוא 2,500 ש"ח לחודש].
3. לפי החוק החדש כמה אני יכול להרוויח בחודש :
א. בעבודה?
ב. בהשכרת הציוד והמיבנים?
תודה מראש.
נכה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
20/12/09
לעניין שאלות 2 3 פנה לפורום ביטוח לאומי.
לעניין מע"מ, אם מדובר בציוד ששימש בעסק או שהתשומות נוכו בגינו, הרי שכל עסקה חייבת במע"מ ורצוי שתשכיר זאת לעוסק כך שתוכל לגבות המע"מ ולהעבירו.
לחילופין אתה יכול לסגור את התיק ע"י מכירה עצמית ולשלם את המע"מ על פי שווי השוק, וכל הרכוש יהוך לפרטי. נראה לי שבנסיבות העניין כנראה האפשרות הראשונה עדיפה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לעניין מע"מ, אם מדובר בציוד ששימש בעסק או שהתשומות נוכו בגינו, הרי שכל עסקה חייבת במע"מ ורצוי שתשכיר זאת לעוסק כך שתוכל לגבות המע"מ ולהעבירו.
לחילופין אתה יכול לסגור את התיק ע"י מכירה עצמית ולשלם את המע"מ על פי שווי השוק, וכל הרכוש יהוך לפרטי. נראה לי שבנסיבות העניין כנראה האפשרות הראשונה עדיפה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס הכנסה מרווח בבורסה
רועי
20/12/09
שלום וברכה,
רציתי לדעת האם גם במקרים שיש רווחים מאוד נמוכים משוק ההון צריך לשלם מס הכנסה?.
במידה וכן , האם זה ישתנה במידה וזו ההכנסה היחידה?
תודה מראש.
רציתי לדעת האם גם במקרים שיש רווחים מאוד נמוכים משוק ההון צריך לשלם מס הכנסה?.
במידה וכן , האם זה ישתנה במידה וזו ההכנסה היחידה?
תודה מראש.
מס על רווח הון
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
20/12/09
יש שתי אפשרויות או לקבל פטור מניכוי משוק ההוםן מפקיד השומה ולמוסרו לבנק או להגיש בקשה להחזר מס.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה לעולה חדש
יפית
19/12/09
שלום רב, בבעלותי דירה מושכרת, בעלי עולה חדש 3 שנים בארץ. רכשנו יחד בית לפני כחודש ואנו עוברים לגור בו, שילמנו מס רכישה על פי פטור לעולה חדש 0.5% אך קיבלנו מכתב מהרשות שעלינו לשלם יותר כי יש לנו דירה נוספת, עורכת הדין שלנו טוענת שאנחנו לא צריכים לשלם כי בעלי עולה חדש, אך רשויות המס טוענות אחרת, מי אומר החוק בדיוק לגבי מקרה זה? יש לציין שאין על שם בעלי דירה אחרת מלבד זו שקנינו יחד ועוברים לגור בה.
עולה חדש
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
20/12/09
עולה חדש עד 7 שנים בארץ זכאי לתשלום מס רכישה של 0.5% עד לתקרה (מעל 5%) פעם אחת לדירת מגורים ופעם אחת לעסק, גם אם הלה רשום עליו ועל אשתו.
אם העובדות שציינתם נכונות והבקשה הוגשה לפי תקנה 12 עולה חדש (ולא בטעות דירה יחידה) הצדק עימכם.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אם העובדות שציינתם נכונות והבקשה הוגשה לפי תקנה 12 עולה חדש (ולא בטעות דירה יחידה) הצדק עימכם.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס ושכיר בעמותה
רוגי
19/12/09
שלום,
מי שהיה מובטל שנה, ורוצה להתקבל כשכיר בעמותה עם תלוש משכורת כחוק, האם לעמותה או לשכיר יש בעיה מס כלשהיא כהקשר כזה ?
תןדה
מי שהיה מובטל שנה, ורוצה להתקבל כשכיר בעמותה עם תלוש משכורת כחוק, האם לעמותה או לשכיר יש בעיה מס כלשהיא כהקשר כזה ?
תןדה
למה?
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
20/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מתנות מאירוע
ג'ו
19/12/09
אנחנו מתכננים מסיבת יום הולדת לבנות שלנו ואנו צופים שנקבל הרבה מתנות בצורת מזומן. האם יש בעייה להפקיד סכום גדול של כסף בבנק מבחינת מס? יש לדווח? תודה.
תשובה
עדי לויט רו"ח
19/12/09
שלוםבמידה והנכם שכירים הפקדה מעל סכום של 50,000 ש"חמחייבת את הבנק לפי חוק הלבנת הון לדעת את מקורה ובמקרה שלכם היה ארוע ולכן אין בעיה.במידה והנכם בעלי עסק הרי אנא נהלו רישום של כל הכנסות וההוצאות של החתונה כי במידה וההפרש משמעותי הוא יסביר את חלק מהגידול בהצהרת הון.כמובן שמתנות בארוע מעין זה הינן פטורות ואינן חייבות במס.בהצלחה
זיכוי מס על הוצאות ללא הכנסות
אילן
19/12/09
אני שכיר שפתח גם עסק עצמאי. בשנת 2008 לא היו כלל הכנסות. היו לי הוצאות ע"ס 2000 ש"ח. בטופס החזר המס לא התחשבו בנתונים אלו לצורך זיכוי מס, אף עפ"י שזה צויין באחד הסעיפים. האם לא מגיע לי החזר מס הכנסה בגין הוצאות ללא הכנסות בשנה זו?
החזר מס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
20/12/09
החזר ניתן על מס ששולם ואם לא שילמת הרי אין החזר, מקסימום אולי הפסד מועבר לשנה הבאה.
מומלץ לבדוק ברשויות המס זכאות למס הכנסה שלילי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מומלץ לבדוק ברשויות המס זכאות למס הכנסה שלילי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ילד שלומד בכיתה מיוחדת
ליבי
19/12/09
שלום , לבעלי יש ילד מנישואים קודמים שלומד בחינוך מיוחד, רציתי
לשאול איזה מסמכים הוא צריך להביא כדי לקבל את 2 נקודות הזיכוי
שמגיעות לו למי שייש לו ילד בחינוך מיוחד. יש לומר שהילד שלו כבר בן 15 והוא עדיין במסגרת מיוחדת, אשמח לתשובה.
לשאול איזה מסמכים הוא צריך להביא כדי לקבל את 2 נקודות הזיכוי
שמגיעות לו למי שייש לו ילד בחינוך מיוחד. יש לומר שהילד שלו כבר בן 15 והוא עדיין במסגרת מיוחדת, אשמח לתשובה.
ילד מיוחד
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
20/12/09
הורים הדורשים להנות מהטבת המס הנ"ל יתבקשו להציג אישור על הפניה ע"י וועדת השמה + אישור מבית הספר שהילד לומד במסגרת לחינוך מיוחד.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עמותה ומיסוי
לב טהור
18/12/09
שלום,
עמותה מעוניינת לתת סיוע לנזקקים ע"י אדם פרטי שחבר בה. אותו אדם הוא שכיר אך מעוניין לקבל רק את מחיר העלויות המינהלתיות הכרוכות באותו סיוע לנזקקים.
א. איך העמותה אמורה לשלם את העלויות הללו ?
ב. איך עליה לדווח עליהם מבחינת המיסוי וחשבונאית?
ג. מה ההבדל בין תשלום שכזה לבין משיכת כספים מחשבון העמותה לצורכי תשלום להכנת ארוחות לנזקקים?
בתודה
עמותה מעוניינת לתת סיוע לנזקקים ע"י אדם פרטי שחבר בה. אותו אדם הוא שכיר אך מעוניין לקבל רק את מחיר העלויות המינהלתיות הכרוכות באותו סיוע לנזקקים.
א. איך העמותה אמורה לשלם את העלויות הללו ?
ב. איך עליה לדווח עליהם מבחינת המיסוי וחשבונאית?
ג. מה ההבדל בין תשלום שכזה לבין משיכת כספים מחשבון העמותה לצורכי תשלום להכנת ארוחות לנזקקים?
בתודה
עמותה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
20/12/09
אם המדובר בעמותה מוכרת בעלת אישור לפי ס' 46 הרי שחייב שיהיה לה רו"ח. יש תקנות מתנדבים הדנות במה ניתן להחזיר. מעבר לכך יחול מס.
מומלץ להיוועץ בעניין עם רו"ח העמותה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מומלץ להיוועץ בעניין עם רו"ח העמותה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על פיצויי פרישה
יאיר
18/12/09
שלום,
אני עבדתי לפני כשמונה שנים בחברת הייטק לתקופה לא ארוכה. כשפוטרתי, כספי
הפיצויים שלי נשמרו בקרן הפנסיה שלי (מקפת). הייתי תחת הרושם שאוכל למשוך
אותם מתי שארצה, ובינתיים השארתי אותם שם.
בינתיים יצאתי ללימודים בחו"ל ועכשיו חזרתי. כדי לשפר את מצבי עד
שאמצא עבודה, חשבתי להשתמש בכספי הפיצויים. אבל כדי לקבל פטור ממס, נדרשתי
להביא טופס 161. למיטב זכרוני לא קיבלתי את הטופס בזמנו. ובינתיים החברה
נסגרה.
נמצאים ברשותי דו"חות מקרן הפנסיה, וגם כל תלושי המשכורת שלי. אבל לא הטופס הנ"ל.
היום במס הכנסה הפקיד לא הסכים להסתכל על המסמכים עד שאביא טופס 161.
האם יש לכם עצה מה לעשות כדי לשחרר את כספי הפיצויים ללא מס?
בתודה, יאיר
אני עבדתי לפני כשמונה שנים בחברת הייטק לתקופה לא ארוכה. כשפוטרתי, כספי
הפיצויים שלי נשמרו בקרן הפנסיה שלי (מקפת). הייתי תחת הרושם שאוכל למשוך
אותם מתי שארצה, ובינתיים השארתי אותם שם.
בינתיים יצאתי ללימודים בחו"ל ועכשיו חזרתי. כדי לשפר את מצבי עד
שאמצא עבודה, חשבתי להשתמש בכספי הפיצויים. אבל כדי לקבל פטור ממס, נדרשתי
להביא טופס 161. למיטב זכרוני לא קיבלתי את הטופס בזמנו. ובינתיים החברה
נסגרה.
נמצאים ברשותי דו"חות מקרן הפנסיה, וגם כל תלושי המשכורת שלי. אבל לא הטופס הנ"ל.
היום במס הכנסה הפקיד לא הסכים להסתכל על המסמכים עד שאביא טופס 161.
האם יש לכם עצה מה לעשות כדי לשחרר את כספי הפיצויים ללא מס?
בתודה, יאיר
תשובה
עדי לויט רו"ח
18/12/09
לחברת ההיטק שהועסקת בה היה רו"ח חיצוני.
תברר מיהו, כאשר מבצע רו"ח ביקורת הוא מבקש העתק מטופס 161.
לכן תמצא אותו ותבקש ממנו, אולי יוכל לעזור לך.
בברכה
עדי
תברר מיהו, כאשר מבצע רו"ח ביקורת הוא מבקש העתק מטופס 161.
לכן תמצא אותו ותבקש ממנו, אולי יוכל לעזור לך.
בברכה
עדי
שכיר שמשכיר חנות
אבי
17/12/09
לפני מספר ימים רכשתי חנות ע"מ להשכיר. הנני שכיר עובד מדינה. האם אצטרך לפתוח תיק במס הכנסה ולהגיש דוחות וכו' וכן להעסיק רו"ח?
השכרת חנות
עדי לויט רו"ח
18/12/09
השכרת חנות הינה הכנסה חייבת במס. ויש לדווח עליה למס הכנסה.
באם לא תעשה זאת הינך עובר על החוק.
כמובן ישנם הוצאות המותרות לך בניכוי כגון פחת,וכל מה שקשור לאחזקת הנכס וחתימת החוזה.
אינך חייב להחזיק רו"ח אך רצוי שתעזר בו.
לא מדובר בסכום גבוה מדובר בסכום יחסית נמוך בהנחה שמדובר בחנות אחת.
בהצלחה
עדי
באם לא תעשה זאת הינך עובר על החוק.
כמובן ישנם הוצאות המותרות לך בניכוי כגון פחת,וכל מה שקשור לאחזקת הנכס וחתימת החוזה.
אינך חייב להחזיק רו"ח אך רצוי שתעזר בו.
לא מדובר בסכום גבוה מדובר בסכום יחסית נמוך בהנחה שמדובר בחנות אחת.
בהצלחה
עדי
חישוב מס שבח. תאריך ממוצע לעומת תאריך אמיתי
יריב גודל
16/12/09
מכרתי מגרש שקניתי לפני 20 שנה . במשך השנים היו לי הוצאות המותרות לניכוי לפי סעיף 39 . כמו תשלומים למס רכוש ואחרות.
בשומה עצמית הגשתי תיק מסודר ביותר עם כול הקבלות ששולמו בציון תאריך התשלום. מנהל מס שבח הוציא שומה בו ריכז את ההוצאות השונות ונתן יום ערך ממוצע במקום תאריך אמיתי לכול תשלום. כתוצאה מכך סכום המס לתשלום יצא יותר גבוה. פניתי אליהם והצגתי נייר עבודה מסודר עם חישוב המס כאשר כול תשלום מקבל את יום הערך לפי התשלום בפועל ולא תאריך ממוצע. הם מסרבים לתקן את השומה. האם יש עילה להתעקשות שלו ומה עלי לעשות.
מחכה ומודה על תשובתכם. יריב
בשומה עצמית הגשתי תיק מסודר ביותר עם כול הקבלות ששולמו בציון תאריך התשלום. מנהל מס שבח הוציא שומה בו ריכז את ההוצאות השונות ונתן יום ערך ממוצע במקום תאריך אמיתי לכול תשלום. כתוצאה מכך סכום המס לתשלום יצא יותר גבוה. פניתי אליהם והצגתי נייר עבודה מסודר עם חישוב המס כאשר כול תשלום מקבל את יום הערך לפי התשלום בפועל ולא תאריך ממוצע. הם מסרבים לתקן את השומה. האם יש עילה להתעקשות שלו ומה עלי לעשות.
מחכה ומודה על תשובתכם. יריב
מס ממוצע
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
20/12/09
ברור שאתה צודק, והם עושים זאת משיקולי נוחות. תגיד להם שיזיזו את התאריך עד שהמס יהיה כפי שיצא לך, אחרת תגיד להם שתגיש השגה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
