פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
מס שבח
זיו
29/12/09
לפני כשנה מכרתי דירה שהייתה בבעלותי כתוצאה מירושה שקיבלתי מסבי וסבתי ולא התגוררתי בה. לאחר כחודש רכשתי דירה על שמי מכונס נכסים, שבה אני מתגורר היום. ברצוני למכור את הנכס ( אני מתגורר בה רק שנה) ורוצה לרכוש דירת מגורים באזור אחר.
מסתבר שלאחר שיפוץ ערך הנכס עלה בכ- 300,000 ש"ח.
האם עליי להמתין 4 שנים מיום חתימת החוזה? האם יש לי הקלה כלשהי?
מסתבר שלאחר שיפוץ ערך הנכס עלה בכ- 300,000 ש"ח.
האם עליי להמתין 4 שנים מיום חתימת החוזה? האם יש לי הקלה כלשהי?
פטור לדירת מגורים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/12/09
לכאורה אתה בעל דירה יחידה וזכאי לפטור אחת ל-18 חודש, ואינך חייב לחכות 4 שנים. (וזאת מבלי לבחון את ההטבות לדירת ירושה, אם ישנן)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
גלילאו
29/12/09
קיבלתי בעבר הרחוק (בשנות ה-50)מתנה מהורי קרקע וכעת אני רוצה לבנות עליה מספר דירות ולמכור אותן.האם בנוסף למס הכנסה אני צריך לשלם מס שבח?כיצד הוא מחושב? ולפי איזה חוק זה נובע?
במידה ואבנה
גלילאו
29/12/09
רק דירה אחת האם החוק משתנה,כ"כ הרישום בלשכת הרשם המקרקעין בוצע רק ב-1960, האם זה משנה?תודה
החזר מס הכנסה
יעל
28/12/09
שלום, האחד בפברואר 2010 הולך להיות היום האחרון שלי בעבודה (אני חסרת עבודה החל מה-2 לפברואר 2010)בסוף ינואר אני אקבל משכורת (על דצמבר 2009) - ממנה יורידו לי מיסים (דרגת המס הכי גבוהה)בסוף פברואר אני אקבל משכורת (על ינואר 2010) - ממנה גם יורידו לי מיסים (דרגת המס הכי גבוהה)בסוף מרץ אני אקבל משכורת על יום אחד - מזה כבר לא יורידו לי מיסים.בכל מקרה, אני כנראה אצטרך להתחשבן עם מס הכנסה על המיסים שלקחו לי (אני לא הולכת לעבוד בכל 2010, אולי אולי משהו קטן שיכניס לי איזה 2000 שח בחודש, וגם זה רק 3-4 חודשים)מה הפרוצדורה? איזה טפסים עליי להכין? מה להדפיס ולמלא? ולאן לשלוח?אציין רק (אני לא יודעת אם זה משנה למשהו) שאני מתכננת לקבל דמי אבטלה, בשאיפה שלא יעשו לי בעיות כי אני סטודנטית, אבל הבנתי שבחופש אפשר לחתום)תודה מראש
החזר מס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/12/09
ככלל בתחילת 2011 לאחר שתקבלי טופס 106 של מ2010 ואישור שנתי מביטוח לאומי על דמי אבטלה, תגישי בקשה להחזר. מ"ה מקיים לשכות הדרכה בעניין ללא תשלום ולא צורך להזדהות.
הפרטים מפורסמים המדיה ובאינטרנט.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
הפרטים מפורסמים המדיה ובאינטרנט.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי מקרקעין
אלונה
28/12/09
1.מה הבדל בין מס רכוש למס רכישה
2. מהי תקופת התיישנות במס רכישה? תפנה אותי לסעיף בחוק
3. מיסים על מקרקעין האם מדובר בתובענה במקרקעין או בתובענה אחרת?
4. אם אני חייבת למס הכנסה חוב של ניכויים למשל או כל חוב אחר , תוך כמה זמן החוב מתיישן ?אשמח לקבל הפנייה לחוק ספציפי
אשמח לקבל את תשובתכם
2. מהי תקופת התיישנות במס רכישה? תפנה אותי לסעיף בחוק
3. מיסים על מקרקעין האם מדובר בתובענה במקרקעין או בתובענה אחרת?
4. אם אני חייבת למס הכנסה חוב של ניכויים למשל או כל חוב אחר , תוך כמה זמן החוב מתיישן ?אשמח לקבל הפנייה לחוק ספציפי
אשמח לקבל את תשובתכם
הפורום לא אקדמי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נקודות זיכוי לאב ואם רווקים
חני
28/12/09
האם בני זוג רווקים שמגדלים ילד, שנרשם גם בתעודת הזהות של האב, ששניהם עובדים ויש להם תיקים נפרדים במס הכנסה, זכאים שניהם הן לנקודת זיכוי עבור הילד והן נקודת זיכוי נוספת כחד הוריים של אותו ילד בגלל הצירוף של רווק(ה) ואב או אם? אם לא, מדוע לא? הרי מס הכנסה אינו מכיר בזוגיות של רווקים או במשפחה של ידועים בציבור!
נקודות זיכוי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/12/09
נקודת זיכוי ניתנת למי שהילד בחזקתו הבלעדית, אחרת כל אחד יקבל חצי, כך שאין חשיבות לשאר הנתונים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תושב ארעי-נקודות זכות
יגאל
28/12/09
שלום,אשתי כאשר התחילה לעבוד הייתה בארץ על תקן תיירת עם אישור עבודה ממשרד הפנים,בתלוש המשכורת היא נרשמה לפי מספר הדרכון שלה,וכאשר היא קיבלה תעודת זהות ,(נחשבת לתושב ארעי) בעבודה לא שינו לה את מספר התעודת זהות,ואפילו היא קיבלה טופס 106 על המספר דרכון שלה במקום של מספר ת.ז.כל הזמן הזה היא לה 2.75 נק זכות.האם זה נכון? בעל אישור עבודה ותושב ארעי מקבל 2.75 נק?
כן וזה משנת 2000 בתוקף
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
יורם
28/12/09
האם נכה שדרגת נכותו המשוקללת הינה 95% בבטוח לאומי, אך מקבל קצבת נכות לצמיתות בגובה של 74%(אי כושר שנקבע) זכאי להנחה כנכה במס רכישה ?
אודה מראש
אודה מראש
נכה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/12/09
הגדרת נכה מורכבת ומסובכת.
בהתאם לאיזה חוק ועל ידי מי נקבעה נכותו.
אם הכוונה לנכות כללית (פרק ט' לביטוח לאומי) צריך אי כושר קבוע של 75%, שאר החוקים יותר מקלים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בהתאם לאיזה חוק ועל ידי מי נקבעה נכותו.
אם הכוונה לנכות כללית (פרק ט' לביטוח לאומי) צריך אי כושר קבוע של 75%, שאר החוקים יותר מקלים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלות במיסוי מקרקעין
צורי
28/12/09
למאיר היו שלוש דירות מגורים. דירה אחת נתן במתנה לבנו הבגיר בפטור ממס ביום 1.1.09, שווי דירה זו 800,000 ש"ח; דירה שנייה מכר בפטור ממס לצד ג' ביום 1.7.09, שווייה מיליון ש"ח; דירה שלישית מכר לצד ג' ביום 22/12/09, שווייה מיליון ש"ח.
השאלות:
1. לפי איזו עילת פטור ניתנה הדירה הראשונה במתנה לבן?
2. לפי איזו עילת פטור נמכרה הדירה השנייה לצד ג'?
3. לפי איזו עילת פטור יהיה רשאי מאיר למכור את הדירה השלישית לקונה ובאלו תנאים?
4. האם יזכה בגין מכירת הדירה השלישית לפטור מלא ממס? אם לא, ציין/י את גובה החיוב במס הצפוי בגינה.
5. האם הייתה משנה תשובתך לו היה נתון כי הדירה השנייה הינה דירה שנתקבלה בירושה מאביו של מאיר? נמק/י היטב.
השאלות:
1. לפי איזו עילת פטור ניתנה הדירה הראשונה במתנה לבן?
2. לפי איזו עילת פטור נמכרה הדירה השנייה לצד ג'?
3. לפי איזו עילת פטור יהיה רשאי מאיר למכור את הדירה השלישית לקונה ובאלו תנאים?
4. האם יזכה בגין מכירת הדירה השלישית לפטור מלא ממס? אם לא, ציין/י את גובה החיוב במס הצפוי בגינה.
5. האם הייתה משנה תשובתך לו היה נתון כי הדירה השנייה הינה דירה שנתקבלה בירושה מאביו של מאיר? נמק/י היטב.
הפורום לא פותר בחינות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרה יומית של דירה
ויוי
28/12/09
באיזה מס היא מחויבת של דירה או עסק?
השכרה יומית
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
28/12/09
ישנו סיכון כי רשויות המס יראו בכך הכנסה מעסק על כל המשתמע מכך. (בתנאים מסוימים גם מע"מ). ראו דוגמא צימרים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי על השכרת דירה (יחידה)
משכירה
27/12/09
שלום רב,
אני משכירה דירה בשכ"ד חודשי של 5200 ש"ח, ושוכרת דירה למגורי בסך 4600 ש"ח. הדייר דורש ממני אישור מס הכנסה לתשלום המס בגין דמי השכירות וכן לקבל קבלה על התשלומים החודשים.
האם אני מחויבת במס וכמה? האם אני מחויבת להמציא לו קבלות על התשלומים ששילם?
בתודה מראש.
אני משכירה דירה בשכ"ד חודשי של 5200 ש"ח, ושוכרת דירה למגורי בסך 4600 ש"ח. הדייר דורש ממני אישור מס הכנסה לתשלום המס בגין דמי השכירות וכן לקבל קבלה על התשלומים החודשים.
האם אני מחויבת במס וכמה? האם אני מחויבת להמציא לו קבלות על התשלומים ששילם?
בתודה מראש.
השכרה למגורים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
27/12/09
ראשית אין זה מענינו של השוכר תשלומי המס שלך. אני מניח שהחוזה מציין מפורשות שההשכרה למגורים במישור הפרטי של היחיד.
קבלה מגיע לו אך מכל סוג. גם צילום השיק שקיבלת עם אישור ממך או כל מסמך שתכתבי לו מהווה קבלה לעניין. אינך חייבת בניהול ספרים ולכן אן המדובר בקבלה פורמאלית.
לעניין החיוב במס, יש בעייה בחוק, ולמעט חריגים (של מעבד לאיזור פיתוח או מעבר זמני לצרכי העבודה) לא מכירים בעלות השכירות וההכנסה היא ברטוט.
היות וההכנסה מעל התקרה, או שתשלמי 10% מס על הברוטו, או לחילופין 2000 חייבים במס שולי, אך תוכלי לקזז (2000/5200) מההוצאות כמו פחת, מימון ישיר וכד'.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
קבלה מגיע לו אך מכל סוג. גם צילום השיק שקיבלת עם אישור ממך או כל מסמך שתכתבי לו מהווה קבלה לעניין. אינך חייבת בניהול ספרים ולכן אן המדובר בקבלה פורמאלית.
לעניין החיוב במס, יש בעייה בחוק, ולמעט חריגים (של מעבד לאיזור פיתוח או מעבר זמני לצרכי העבודה) לא מכירים בעלות השכירות וההכנסה היא ברטוט.
היות וההכנסה מעל התקרה, או שתשלמי 10% מס על הברוטו, או לחילופין 2000 חייבים במס שולי, אך תוכלי לקזז (2000/5200) מההוצאות כמו פחת, מימון ישיר וכד'.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עוסק פטור
שלמה
27/12/09
שלום
האם עיסוק בגישור וקלדנות מוגדר כ "עוסק פטור"?
האם עיסוק בגישור וקלדנות מוגדר כ "עוסק פטור"?
עוסק פטור
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/12/09
עיסוק בכתבנות ובפישור חייבים להירשם כעוסק מורשה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ממס רכישה
רחל
26/12/09
האם נכון שמשפחות שכולות טרור פטורות מתשלום מס רכישה בעת רכישת דירה, ואם כן, האם אחות שכולה, זו קרבה מספקת לצוך העניין?
מס רכישה למשפחות שקולות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
29/12/09
ישנה הקלה של תשלום 0.5% מס רכישה לדירה למגורי משפחות שקולות עד פעמיים בחיים. 0לא לצרכי השקעה9
ההגדרה כוללת מי שמקבל תגמולים מהמדינה, והורה ואלמנה שלא זכאים לתגמולים עקב מבחן הכנסות וכן יתום עד גיל 40.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ההגדרה כוללת מי שמקבל תגמולים מהמדינה, והורה ואלמנה שלא זכאים לתגמולים עקב מבחן הכנסות וכן יתום עד גיל 40.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירה לפני תום 4 שנים
א
24/12/09
שלום רב,
במגרש שיש בו 2 בעלי זכויות, ואחד מהם מכר בית לפני 3 שנים.
האם אותו בעל זכויות שלא מכר נכס , יכול לממש פטור בנכס המשותף ?
תודה.
במגרש שיש בו 2 בעלי זכויות, ואחד מהם מכר בית לפני 3 שנים.
האם אותו בעל זכויות שלא מכר נכס , יכול לממש פטור בנכס המשותף ?
תודה.
שותפים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
24/12/09
השאלה לא ברורה.
האם הם בני זוג?
אם לא, מה הקשר באחזקות. כל אחד נבחן לעצמו.
אם הבית שייך רק לאחד השני לא קשור לכך ולהיפך.
אם הביית השני משותף, הרי הראשון אינו פטור והשני כן.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האם הם בני זוג?
אם לא, מה הקשר באחזקות. כל אחד נבחן לעצמו.
אם הבית שייך רק לאחד השני לא קשור לכך ולהיפך.
אם הביית השני משותף, הרי הראשון אינו פטור והשני כן.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חכירה ל-25 שנה
ליאורה
24/12/09
שלום,אני מחכירה לדייר בבניין שלי חדר הנמצא בתוך דירתו ומשמש לו למגורים מזה שנים רבות וללא תמורה.עתה עלי לחדש ו/או להאריך את החכירה,לפי החוזה הישן,ואני דורשת תמורה.האם רצוי שאקבל כל חודש כסף או סכום חד פעמי.מהם המיסים אם בכלל החלים עלי שמחכירה,והמיסים שחלים על החוכר ל25 שנה,ואילו זכויות עומדות למחכיר ולחוכר.מודה מראש על התשובות
חכירה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
24/12/09
לא בדיוק הבנתי האם היה חוזה אחד ל-25 שנה או שהוארך כל פעם מחדש?
בעיקרון השכרה למגורים פטורה ממס עד לתקרה ומעליה ניתן לשלם 10% מהברוטו.
לגבי השאלות האחרות פני לפורום מקרקעין.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בעיקרון השכרה למגורים פטורה ממס עד לתקרה ומעליה ניתן לשלם 10% מהברוטו.
לגבי השאלות האחרות פני לפורום מקרקעין.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכויות של בעל פטור ממס
מאור
23/12/09
ברצוני לדעת לאיזה זכויות זכאי בעל פטור ממס מלבד מס רכישה על קניית נכס הבנתי שיש זכאות להחזרים על שנים עברואשמח אם תאירו את עיני בנושאתודה מראש
נכה 100%
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
24/12/09
אם לזה התכוונת, והמדובר באישור עם תאריך רטרואקטיבי, ניתן להגיש בקשות להחזר לשכיר עד 6 שנים ועצמאי 3-4.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסים על דירה
לילך
23/12/09
אני מוכרת דירה שקניתי ב-1,000,000 ש"ח סכום של 1,350,000 ש"ח?
מהם המיסים שלי לשלם?
ופחות או יותר באיזה סכומים?
מהם המיסים שלי לשלם?
ופחות או יותר באיזה סכומים?
נתונים לא מספקים
עדי לויט רו"ח
23/12/09
יש הרבה נתונים שצריך לדעת
האם זו דירתך היחידה שאת מוכרת, האם 4 שנים לפני מכירתה היו לך
2 דירות מגורים שהחזקת במקביל.
האם הדירה היתה מושכרת לעסק ועוד.
אנא השלימי נתונים
בברכה
עדי
האם זו דירתך היחידה שאת מוכרת, האם 4 שנים לפני מכירתה היו לך
2 דירות מגורים שהחזקת במקביל.
האם הדירה היתה מושכרת לעסק ועוד.
אנא השלימי נתונים
בברכה
עדי
חכירה
ליאורה
24/12/09
שלום,אני מחכירה לשכן בבניין חדר למגורים,הנמצא בתוך דירתו ומשמש אותו למגורים כבר שנים ארוכות וללא תמורה.עתה מסתיימת תקופת החכירה של 25 שנה לעלי להאריכה,ואני דורשת תשלום בגינה.האם עלי לגבות בכל חודש,או סכום חד פעמי,אילו מיסים עלי לשלם,ומהם זכויותי בכל מיקרה.מהם זכויותיו של החוכר במקרים אלו
מיסים על מכירה רכישה של דירה
מירית
23/12/09
האם דמי היוון חלים על המוכר או הקונה?
האם אגרה לרישום הנכס משולמת ע"י המוכר או הקונה?
האם אגרה לרישום הנכס משולמת ע"י המוכר או הקונה?
פני לפורום מקרקעין
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
24/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי הבראה
שרית
23/12/09
האם חוקי שדמי הבראה יכללו בתוך שכר גלובלי שסוכם עם עובד?
כלומר בסיס המשכורת כולל הבראה (השכר גלובלי )
כלומר בסיס המשכורת כולל הבראה (השכר גלובלי )
פני לפורום דיני עבודה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירות מעל תקרת הפטור
שמעון
22/12/09
יש לי 2 דירות שאני משכיר והסכום ביחד עולה על התקרה אך אחת מהווה תחליף לדירה שאני שוכר כיון שאני רוצה לגור באיזור אחר השאלה האם עובדה זו לא משנה למס כיון שבסופו של יום אני נהנה רק מהכנסה משכר דירה אחת
משכיר שהוא גם שוכר
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
22/12/09
לצערי כלל האצבע מתיחס להכנסה ולא להוצאה. יש אפשרות לשלם 10% מס על הברוטו עד 31/1/2010 בגין 2009.
יש מקרי פינה בהם הקיזוז אפשרי, כמו אם שכרת באיזור ספר-כמו ים המלח וכד' או אם עברת לדירה אחרת לצורך עיסוקך או עבודתך, ואז ניתן לקזזם מול דירת הקבע עד 5 שנים. דהיינו התנאי שלפני המעבר גרת בדירה אחרת באופן קבוע ולצרכי העבודה השכרת ושכרת דירה יותר קרובה/ גדולה וכד'.
כמובן שאם קיבלת על דירת הקבע יותר מעלות השכירות תשלם מס שולי על היתרה.
לגבי הדירה השנייה מסלול הפטור לא אפשרי (ישנו מנגנון כפל פטור שתאורטית עשוי לפטור לק מהתקבול אך הדבר מחייב חישובים מספריים שאינם מתאימים לפורום) ולכן או 10% בתאריך שצויין או מסול חייב.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
יש מקרי פינה בהם הקיזוז אפשרי, כמו אם שכרת באיזור ספר-כמו ים המלח וכד' או אם עברת לדירה אחרת לצורך עיסוקך או עבודתך, ואז ניתן לקזזם מול דירת הקבע עד 5 שנים. דהיינו התנאי שלפני המעבר גרת בדירה אחרת באופן קבוע ולצרכי העבודה השכרת ושכרת דירה יותר קרובה/ גדולה וכד'.
כמובן שאם קיבלת על דירת הקבע יותר מעלות השכירות תשלם מס שולי על היתרה.
לגבי הדירה השנייה מסלול הפטור לא אפשרי (ישנו מנגנון כפל פטור שתאורטית עשוי לפטור לק מהתקבול אך הדבר מחייב חישובים מספריים שאינם מתאימים לפורום) ולכן או 10% בתאריך שצויין או מסול חייב.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניצול פטור בהיוון קיצבה
זלמי
22/12/09
יכול לפגוע בפטור מכח 9(5)?
אין קשר כל פטור לעצמו
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
22/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפקדה עצמאית לקרן השתלמות ע"י שכיר
שי
22/12/09
שלום,
אני עובדת שכירה. המעביד לא מפקיד לי לקרן השתלמות.
האם אני יכולה להפקיד בעצמי ולהזדכות על זה באם אגיש דו"ח למ"ה ?
בתודה רב
אני עובדת שכירה. המעביד לא מפקיד לי לקרן השתלמות.
האם אני יכולה להפקיד בעצמי ולהזדכות על זה באם אגיש דו"ח למ"ה ?
בתודה רב
לצערי לא
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
22/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיזוז מס שבח מהפסד מניות
רועי
22/12/09
שלום רב,
בשנה הבאה בדעתי לממש נכס מקרקעין, עליו יחול מס שבח.
שאלותי:
1. ככל שאממש תיק ניי"ע בהפסד, האם אוכל לקזז ההפסד מהשבח ?
2. האם נכון כי עלי לממש עוד השנה ע"מ לקזז
3. האם גם מה שהפסדתי שנה שעברה ניתן לקזז.
4. היש מגבלות בקשר למימוש, לדוגמא: לא לרכוש המניות בשנית (בתוך פרק זמן מסוים ? אותן מניות" בכלל ?)
תודתי מראש,
בשנה הבאה בדעתי לממש נכס מקרקעין, עליו יחול מס שבח.
שאלותי:
1. ככל שאממש תיק ניי"ע בהפסד, האם אוכל לקזז ההפסד מהשבח ?
2. האם נכון כי עלי לממש עוד השנה ע"מ לקזז
3. האם גם מה שהפסדתי שנה שעברה ניתן לקזז.
4. היש מגבלות בקשר למימוש, לדוגמא: לא לרכוש המניות בשנית (בתוך פרק זמן מסוים ? אותן מניות" בכלל ?)
תודתי מראש,
קיזוז הוני
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
22/12/09
אין מניעל לקזז הפסדי הון מניירות ערך כנגד שבח מקרקעין. ההפסד יכול להיות שוטף או מועבר.
במקרה של הפסד שוטף ישולם מס וההיזר ינתן במסגרת הדו"ח.
הי והשנה תממש תיק בהפסד, תגיד דו"ח 2009 והוא יקלט, והכל לפני עסקת מס שבח, יש סיכוי שתקבל אישור על קיזוז הפסדים ולא תשלם מס שבח.
לעניין מלאכותיות המכירה, יש את עמדת מס הכנסה, שהיא די מחמיר ויש את ההקגיון הכלכלי. כמובן אין תשובות ברורות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
במקרה של הפסד שוטף ישולם מס וההיזר ינתן במסגרת הדו"ח.
הי והשנה תממש תיק בהפסד, תגיד דו"ח 2009 והוא יקלט, והכל לפני עסקת מס שבח, יש סיכוי שתקבל אישור על קיזוז הפסדים ולא תשלם מס שבח.
לעניין מלאכותיות המכירה, יש את עמדת מס הכנסה, שהיא די מחמיר ויש את ההקגיון הכלכלי. כמובן אין תשובות ברורות.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי מקרקעין -מס שבח
לוי שאול
21/12/09
אזרח צרפתי ירש מאביו משק-נחלה בישראל ,במקרה שמבקש למכור את הנכס ,האם יוטל עליו מס שבח בישראל ? או בצרפת ?
מיסוי מקרקעין
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/12/09
ככלל גורף נכס מקרקעין המצוי בישראל ללא חשיבות בידי מי, חייב במס בישראל.
היות והמוכר תושב חוץ, ניתן לבצע תכנון מס המתאים למאפייני המוכר בכדי להקטין את נטל המס ככל הניתן.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
היות והמוכר תושב חוץ, ניתן לבצע תכנון מס המתאים למאפייני המוכר בכדי להקטין את נטל המס ככל הניתן.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טיפול בהחזרי מס
הדסה
21/12/09
שלום , יש לי חבר שאמר שייש חברה שיכולה להוציא את כל אישורי 106 ממס הכנסה בלי צורך במס' תיק ניכויים רק עם תעודת זהות שלו בלבד, כך שהוא לא צריך להביא תלושי משכורת וכו' ,האם יש דבר כזה?
לא במסגרת החוק
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צודקת
עדי לויט רו"ח
22/12/09
אפשר לקבל מהרשויות נתוני טופס 106 ישנו טפס במאגר הטפסים של מס הכנסה 169 ב .
במילוי טופס זה והזדהות שלך כמובן הם חיייבם לתת לך.
בהצלחה עדי
במילוי טופס זה והזדהות שלך כמובן הם חיייבם לתת לך.
בהצלחה עדי
מס על קרן השתלמות כשכיר וכעצמאי
יוכי
20/12/09
שלום,
עד כה הייתי שכירה ויש לי קרן השתלמות ממקום עבודתי בעבר
מלפני חודשיים אני עוסק מורשה (הכנסותיי זעומות בנתיים).
לגבי הפקדות דצמבר:
האם יש מס על הרווחים בקרן ההשתלמות השכירה שלי (שממשיכה להיות) ככלומר האם כדאי לי בכלל להפקיד באופן יזום?
האם יש מס על קרן ההשתלמות שבכוונתי לפתוח כעצמאית מעכשיו?
(ההפקדות משיקולי חסכון בלבד אין עניין של מיסוי או הפקדות מעסיק)
תודה
עד כה הייתי שכירה ויש לי קרן השתלמות ממקום עבודתי בעבר
מלפני חודשיים אני עוסק מורשה (הכנסותיי זעומות בנתיים).
לגבי הפקדות דצמבר:
האם יש מס על הרווחים בקרן ההשתלמות השכירה שלי (שממשיכה להיות) ככלומר האם כדאי לי בכלל להפקיד באופן יזום?
האם יש מס על קרן ההשתלמות שבכוונתי לפתוח כעצמאית מעכשיו?
(ההפקדות משיקולי חסכון בלבד אין עניין של מיסוי או הפקדות מעסיק)
תודה
מס על קרן השתלמןת
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/12/09
הפקדות עד לתקרה פטורות ממס לאחר 6 שנות ותק בין לעצמאי בין לשכיר.
אם אין לך הכנסה מעסק לא תקבלי ניכוי למס על ההפקדה, אך הרווחים שיצברו עד התקרה (תשאלי בקופה) יופטרו ממס אם תתמידי 6 שנים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אם אין לך הכנסה מעסק לא תקבלי ניכוי למס על ההפקדה, אך הרווחים שיצברו עד התקרה (תשאלי בקופה) יופטרו ממס אם תתמידי 6 שנים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
