פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
כספי פסק דין
אליהו
15/03/11
האם על כספי פסק דין שהתקבלו אצל עוסק מורשה בעקבות תביעה כנגד ספק, יש להוציא חשבונית מס? אם כן, אשמח באם תפנו אותי למקור החוקי הקובע כך.
כספי פסק דין למע"מ
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
תלוי בעוסק. אם מדווח על בסיס מצטבר, יתכן וכבר הוציא חשבונית בעבר, וטרם קיבל תשלום, אז ברור שלא יוציא פעמיים. אם מדווח מזומן, ברור שצריך להוציא כעת, כי טרם הוציא.
במקרה של פסיקת ריבית והפרשי הצמדה על קרן התביעה, מע"מ גורסים כי הריבית חייבת במע"מ (הפרשי הצמדה מבטאים את ערך הכסף).
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
במקרה של פסיקת ריבית והפרשי הצמדה על קרן התביעה, מע"מ גורסים כי הריבית חייבת במע"מ (הפרשי הצמדה מבטאים את ערך הכסף).
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עוסק פטור-עסק שעובד באופן לא רציף
לי
14/03/11
שלום רב,
ברצוני להרשם כ"עוסק פטור" אך העסק שבכוונתי להקים לא יתנהל באופן יומיומי ,ז"א מכירת עבודות יד בירידים,דוכנים וכו'.
איך מתנהל חישוב מס במקרים כאלו?
תודה רבה.
ברצוני להרשם כ"עוסק פטור" אך העסק שבכוונתי להקים לא יתנהל באופן יומיומי ,ז"א מכירת עבודות יד בירידים,דוכנים וכו'.
איך מתנהל חישוב מס במקרים כאלו?
תודה רבה.
עוסק פטור מדווח פעם בשנה אז מה הבעייה?
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נקודות זכות ומשכורת
סטודנט לשעבר
14/03/11
שלום רב!
הנתונים שלי כאלו:
בן 24 רווק בלי ילדים,
שנה אחרי סיום תואר ראשון (מגעי על זה זיכוי מס)
מרוויח 9000 + 500 שח על נסיעות עליהם לא מופרשים לי תנאים סוציאלים.
מורידים ממני:
5% לביטוח מנהלים (מ-9000 ש"ח).
2.5% לקרן השתלמות .(מ-9000 ש"ח)
בנוסף כיוון שאני שנה אחרי סיום הלימודים מגיע לי זיכוי מס (על כן הגשתי למעביד צילום של תעודת התואר ואת הטופס 119)
השאלה כמה אני אמור לקבל נטו?
(נראה ששלילמו לי נכון אך בתלוש המשכורת עדיין נשארו 2.25 נקודות הזכות,
האם עליי לדרוש מהם תיקון בתלוש - למרות שהתשלום נכון או שזה לא כזה חשוב?)
תודה רבה!
הנתונים שלי כאלו:
בן 24 רווק בלי ילדים,
שנה אחרי סיום תואר ראשון (מגעי על זה זיכוי מס)
מרוויח 9000 + 500 שח על נסיעות עליהם לא מופרשים לי תנאים סוציאלים.
מורידים ממני:
5% לביטוח מנהלים (מ-9000 ש"ח).
2.5% לקרן השתלמות .(מ-9000 ש"ח)
בנוסף כיוון שאני שנה אחרי סיום הלימודים מגיע לי זיכוי מס (על כן הגשתי למעביד צילום של תעודת התואר ואת הטופס 119)
השאלה כמה אני אמור לקבל נטו?
(נראה ששלילמו לי נכון אך בתלוש המשכורת עדיין נשארו 2.25 נקודות הזכות,
האם עליי לדרוש מהם תיקון בתלוש - למרות שהתשלום נכון או שזה לא כזה חשוב?)
תודה רבה!
חישוב מס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
אני לא נכנס לחישובים, אך ברור שמגיע לך 3.25 נ"ז, ברר מול המעביד.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תכנון מס רכישה
הורה
14/03/11
שלום,
אני מעוניין לרכוש דירה מקבלן. זו לא תהיה דירתי הראשונה.
לפיכך, אם ארכוש את הדירה בחוזה על תנאי שתהיה לבני שרק בעוד חצי שנה ימלאו לו 18. עבור בני זו דירה יחידה.
1. האם מבחינת רשויות המס, מס הרכישה יחושב לפי יום התקיימות התנאי (עת ימלאו לבני 18) או יום החתימה על החוזה?
2. האם מבחינת רשיות המס חייבת העיסקה באישור בימ"ש בגלל שנכון להיום זו עיסקה עם קטין? או אולי בגלל שהחוזה על תנאי, אז רק בקיום התנאי נכנס לתוקף ולא יצטרכו אישור בימ"ש לעיסקה?
תודה
אני מעוניין לרכוש דירה מקבלן. זו לא תהיה דירתי הראשונה.
לפיכך, אם ארכוש את הדירה בחוזה על תנאי שתהיה לבני שרק בעוד חצי שנה ימלאו לו 18. עבור בני זו דירה יחידה.
1. האם מבחינת רשויות המס, מס הרכישה יחושב לפי יום התקיימות התנאי (עת ימלאו לבני 18) או יום החתימה על החוזה?
2. האם מבחינת רשיות המס חייבת העיסקה באישור בימ"ש בגלל שנכון להיום זו עיסקה עם קטין? או אולי בגלל שהחוזה על תנאי, אז רק בקיום התנאי נכנס לתוקף ולא יצטרכו אישור בימ"ש לעיסקה?
תודה
מס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
רעיון נחמד, אך התאבדות מיסויית. יראו בך רוכש, ומאוחר יותר מתנה לבן, שזה הכי גרוע שיש. או שתחכה חצי שנה, או שתרד מהעניין.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיאום מס-לקצבת נכות ושכר עבודה
ע111111
14/03/11
שלום לכם,
לפני זמן קצר התחלתי לקבל קצבת נכות זמנית מביטוח לאומי (על אי כושר השתכרות %60 -ורפואית 40%)...היום מצאתי עבודה חדשה שאני מעוניין להתחיל ולעבוד בה...השכר שם לא מגיע בכלל לשכר המינימום אלא מתחתיו
שאלתי...האם קצבת נכות של 1000 ש"ח ושכר מעבודה רגילה שלא מגיע לשכר מינימום אלא קרוב אליו, מחייבים אותי לעשות תיאום מס?האם קיצבה כזו חייבת במס בכלל??
האם עלי להצהיר בטופס ה 101 על קבלת קיצבה בכלל?
אשמח לתגובתכם
בברכה
.ע.
לפני זמן קצר התחלתי לקבל קצבת נכות זמנית מביטוח לאומי (על אי כושר השתכרות %60 -ורפואית 40%)...היום מצאתי עבודה חדשה שאני מעוניין להתחיל ולעבוד בה...השכר שם לא מגיע בכלל לשכר המינימום אלא מתחתיו
שאלתי...האם קצבת נכות של 1000 ש"ח ושכר מעבודה רגילה שלא מגיע לשכר מינימום אלא קרוב אליו, מחייבים אותי לעשות תיאום מס?האם קיצבה כזו חייבת במס בכלל??
האם עלי להצהיר בטופס ה 101 על קבלת קיצבה בכלל?
אשמח לתגובתכם
בברכה
.ע.
תיאום מס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
פטור קיים רק לקצבת נכות עקב פגיעה בעבודה, ולא נפגעי תאונות לדוגמא.
כמו כן יש פטור לקצבאות מכח פרק ט' (כיום ו'2) אם זה בגדר הקצבה שאת מקבלת, אין צורך לערות תיאום מס, אחרת הקצבה חייבת ויש לערוך תיאום.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
כמו כן יש פטור לקצבאות מכח פרק ט' (כיום ו'2) אם זה בגדר הקצבה שאת מקבלת, אין צורך לערות תיאום מס, אחרת הקצבה חייבת ויש לערוך תיאום.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול תיאום מס
שני
13/03/11
מצאתי עבודה נוספת שלבסוף לא התממשה ובטופס 101 כבר הצהרתי על שתי עבודות כדי לעשות תיאום מס וכבר חצי שנה יורד לי יותר מ50 אחוזים מס בחודש. למי אני צריכה לגשת או שאפשר לעשות את זה בטלפון?
תתקני את ה-101 אצל המעביד
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום ארנונה לדירה באזור בנייה
אלונה לוין
13/03/11
שלום רב,
עברנו לדירה חדשה בפ"ת שנמצאת באזור בניה (הבניין שלנו הוא היחידי שמאוכלס באזור), אין מדרכות אין מכלי אשפה מסודרים וכמובן אין שום פיתוח סביבתי, הדירה הוגדרה כאזור א' סוג א' ועלות הארנונה נקבעה בהתאם.
האם ניתן לבקש שינוי הגדרה של האזור לאזור ב' וזאת משום שבשלב זה אין שום פיתוח סביבתי ולמעשה אנחנו גרים בתוך אתר בניה, ואם כן למי פונים.
תודה מראש.
עברנו לדירה חדשה בפ"ת שנמצאת באזור בניה (הבניין שלנו הוא היחידי שמאוכלס באזור), אין מדרכות אין מכלי אשפה מסודרים וכמובן אין שום פיתוח סביבתי, הדירה הוגדרה כאזור א' סוג א' ועלות הארנונה נקבעה בהתאם.
האם ניתן לבקש שינוי הגדרה של האזור לאזור ב' וזאת משום שבשלב זה אין שום פיתוח סביבתי ולמעשה אנחנו גרים בתוך אתר בניה, ואם כן למי פונים.
תודה מראש.
פנו לפורום צרכנות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חישוב מחודש לחיוב ארנונה
רן
12/03/11
שבוע טוב,
בימים האחרונים קיבלתי שומת ארנונה מתוקנת מהמועצה המקומית אשר ביישוב שלי. על פי השומה החדשה תוקן גודל שטח הבית לחיוב וזאת בטענה כי עד היום לא חוייבנו על שטחי המדרגות בבית ועל החניה המקורה שקיימת מאז קום הבית (12שנה). בנוסף חוייבתי בארנונה על מחסן שהצבתי בחצר וגודלו קטן מ 5 מ"ר (4.76 מ"ר ליתר דיוק). האם נכונים החיובים הנוספים (מדרגות, חניה ומחסן)? והאם מותר היה לנציגים מטעם המועצה להיכנס לשטח שלי ללא ידיעתי?
תודה
בימים האחרונים קיבלתי שומת ארנונה מתוקנת מהמועצה המקומית אשר ביישוב שלי. על פי השומה החדשה תוקן גודל שטח הבית לחיוב וזאת בטענה כי עד היום לא חוייבנו על שטחי המדרגות בבית ועל החניה המקורה שקיימת מאז קום הבית (12שנה). בנוסף חוייבתי בארנונה על מחסן שהצבתי בחצר וגודלו קטן מ 5 מ"ר (4.76 מ"ר ליתר דיוק). האם נכונים החיובים הנוספים (מדרגות, חניה ומחסן)? והאם מותר היה לנציגים מטעם המועצה להיכנס לשטח שלי ללא ידיעתי?
תודה
פנו לפורום צרכנות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עובד שכיר+עוסק פטור – האם חייב תאום מס?
איגור
12/03/11
שלום רב.אני עובד כשכיר בחברה שבונה אתרי אינטרנט.ברצוננו(עם חבר) לעבוד בנוסף כעצמאי.לצורך כך אנו רוצים לפתוח תיק עוסק פטור במע"מ.שאלה שלי היא האם אני צריך לעשות תאום מס.
תיאום מס
סלי אילון, רו"ח
12/03/11
אתה לא צריך לעשות תיאום מס על המשכורת שלך, אבל אתה צריך לשלם מקדמות על ההכנסות מהעוסק הפטור. גש למס הכנסה, תצהיר להם מה יהיו הכנסותיך בערך, והם יקבעו לך מקדמות.אתה גם צריך להגיש דוח כל שנה.
ניכוי הוצאות מימון(משכנתא) ברכישת נכס מסחרי
יעל אלימלך
11/03/11
מהו שיעור ניכוי הוצאות מימון(משכנתא) ברכישת נכס מסחרי
הבינותי כי דמי שכירות בהשכרתנכס מסחרי חייבים במס בשיעור מימלי של 30%. אם לצורך רכישת הנכס המסחרי נטלתי משכתא - איזה שיעור מהקרן והריבית על המשכנתא מותר בניכוי?
הבינותי כי דמי שכירות בהשכרתנכס מסחרי חייבים במס בשיעור מימלי של 30%. אם לצורך רכישת הנכס המסחרי נטלתי משכתא - איזה שיעור מהקרן והריבית על המשכנתא מותר בניכוי?
מס הכנסה ומס שבח
סלי אילון, רו"ח
12/03/11
כל הוצאות המימון אמורות להיות מותרות, אבל ממליץ לך לגשת ליעוץ מכיוון שבמקרה שלך אם לא תפעלי נכון תוכלי לאבד את כל ההוצאה.
שאלה על היטל השבחה והוצאה מוכרת
אביבית
11/03/11
א., האם במקרה בו ניתן עבור דירת מגורים היתר לשימוש חורג כגן ילדים למשך 5 שנים - יש לשלם היטל השבחה פעם אחת? או שכל פעם שמחדשים את ההיתר לשימוש חורג נדרשים לשלם היטל השבחה מחדש?
ב. האם הוצאות משכנתא עבור רכישת דירת מגורים שיש לה היתר לשימוש חורג לגן ילדים ומתפקדם כגן ילדים - מוכרת כהוצאה מוכרת לרוכשי הנכס אשר לוקחים משכנתא .
(לציין כי הנכס יושכר לגננת אחרת אשר תחשב כמנהלת הגן ובעלי המקרקעין רק ישכירו אותו וינפקו חשבוניות)
תודה מראש על המענה:
אביבית
ב. האם הוצאות משכנתא עבור רכישת דירת מגורים שיש לה היתר לשימוש חורג לגן ילדים ומתפקדם כגן ילדים - מוכרת כהוצאה מוכרת לרוכשי הנכס אשר לוקחים משכנתא .
(לציין כי הנכס יושכר לגננת אחרת אשר תחשב כמנהלת הגן ובעלי המקרקעין רק ישכירו אותו וינפקו חשבוניות)
תודה מראש על המענה:
אביבית
הוצאות
סלי אילון, רו"ח
12/03/11
1. היטל השבחה - לא מתאים לפורום הזה.
2. הוצאות מימון - כל הוצאות המימון אמורות להיות מותרות, אבל ממליץ לך לגשת ליעוץ מכיוון שבמקרה שלך אם לא תפעלי נכון תוכלי לאבד את כל ההוצאה
2. הוצאות מימון - כל הוצאות המימון אמורות להיות מותרות, אבל ממליץ לך לגשת ליעוץ מכיוון שבמקרה שלך אם לא תפעלי נכון תוכלי לאבד את כל ההוצאה
שאלה
אבי
11/03/11
יש לי דירה שקניתי ב 1250000 ש"ח אני מוכר אותה ללא פטור ממס שבח ב 1540000 ש"ח יש לי קבלות של מס רכישה 49318 ש"ח מתוון 15000 ש"ח ועורך דין 5200 ש"ח כמה יהיה עלי לשלם מס שבח אינני רוצה להשתמש בפטור של הוראת השעה אשמח לעזרתך
חישוב מס שבח
סלי אילון, רו"ח
12/03/11
תוכל לבצע חישוב בסימולטור של מס שבח באתר רשות המיסים https://www.shaam.gov.il/SVTSVAZMIT/
מיסים במטבע מקומי
יגאל
11/03/11
שלום! אני עובד כשליח בחו"ל ומרוויח את שכרי במטבע מקומי. מכיוון שאני שליח אני משלם את מיסיי בארץ. המיסים שלי ושאר חובותיי מחושבים לפי המטבע המקומי ויורדים אוטומטית ממשכורתי. במקביל מדווח לארץ שכר שקלי, השונה מאוד מהמרת המטבע. לפי שכר שקלי זה (שהוא מומצא לחלוטין) מחושבים זכויותיי (כגון החזרי מיסים). האם יש חוקיות במהלך שכזה? הוא גורם להפסדים עצומים לעובד. תודה!יגאל
שערי מטח
סלי אילון, רו"ח
12/03/11
זה חוקי וזה בסדר. לא תמיד זה גורם להפסד - לפעמים זה יגרום להפסד, ולפעמים לרווח - תלוי בחוזק המטבעות.
הכנסה ממשכורת גבוהה וחד פעמית
אוריה
11/03/11
התחלתי עבודה ביום חמישי האחרון (העשירי לחודש), אני מתכוון לעבוד במקום העבודה הזה כחודשיים ולהרוויח סכום מכובד כל חודש. מה עלי לעשות ע"מ שלא ינכו לי מס במקור ע"י החברה בה אני עובד?
הרי מס ההכנסה מחושב לפי הכנסה שנתית בעוד ההכנסה הגבוהה שלי תהיה רק לחודשיים.
לשם הדוגמא נניח שארוויח בחודש הקרוב 6000 ש"ח, אם היה מדובר בהכנסה קבועה על פני כל השנה הרי שסה"כ הרווחתי 72000 ש"ח ולפי זה מדרגת המס שלי הינה 14%, אבל כאשר משכורת בחודש זה הינה ההכנסה היחידה שלי בכל השנה ברור שאין למסות אותי בכלל שכן איני מגיע לסף המס!
אשמח אם מישהו יוכל לתת לי עצה למקרה הנ"ל.
בנוסף- האם זה משנה במקרה שיש לי עבודה נוספת עם הכנסה מאוד נמוכה (500 ש"ח בחודש)?
{המטרה שלי היא לא להגיע למצב בו אני צריך בעוד שנה להתרוצץ מול מס הכנסה ע"מ לקבל החזר מס שמגיע לי }
הרי מס ההכנסה מחושב לפי הכנסה שנתית בעוד ההכנסה הגבוהה שלי תהיה רק לחודשיים.
לשם הדוגמא נניח שארוויח בחודש הקרוב 6000 ש"ח, אם היה מדובר בהכנסה קבועה על פני כל השנה הרי שסה"כ הרווחתי 72000 ש"ח ולפי זה מדרגת המס שלי הינה 14%, אבל כאשר משכורת בחודש זה הינה ההכנסה היחידה שלי בכל השנה ברור שאין למסות אותי בכלל שכן איני מגיע לסף המס!
אשמח אם מישהו יוכל לתת לי עצה למקרה הנ"ל.
בנוסף- האם זה משנה במקרה שיש לי עבודה נוספת עם הכנסה מאוד נמוכה (500 ש"ח בחודש)?
{המטרה שלי היא לא להגיע למצב בו אני צריך בעוד שנה להתרוצץ מול מס הכנסה ע"מ לקבל החזר מס שמגיע לי }
הגשת דוח
סלי אילון, רו"ח
12/03/11
לא תוכל להמנע מהגשת דוח בסוף שנה. אבל אין מה לחשוש - מדובר בתהליך קל ופשוט, שבדרך כלל כדאי לעשות בלי קשר למשכורת חד פעמית גבוהה.
עליות עו"ד להגשת עירעור למחוזי
רון
10/03/11
שלום אבקש לברר מה הקנה מידה של עלות הגשת עירעור לבית משפט המחוזי על שומה 09.
האם ניתן לגשת גם לבד
האם ניתן לגשת גם לבד
עלות ערעור למחוזי
חנן כהן עו"ד
10/03/11
אפשרי אך מאוד לא מומלץ לגשת לערעור לבד המדובר בהליך משפטי משמעותי ובו סדרי דין מורכבים , צרך בהבאת ראיות בדרך מקובלת והגשה עצמאית תביא קרוב לודאי להפסד בתיק ולהטלת הוצאות מעבר לחיוב במסכדאי לפחות לקבל יעוץ משפטי ראשוני להערכת סיכוי הערעור אל מול תשלום המס שנקבע בשומה וכן עלות ניהול התיקשים לב יש חלון זמן מוגבל בו ניתן להגיש ערעורלא מקובל לתמחר תיק ערעור ללא בדיקת מכלול נסיבותיובהצלחה
שכ"ט לצו מ"ה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
16/03/11
רון שלום
ישנם 3 סוגים עיקריים לתימחור (תוך אפשרויות שילוב)
הראשונה, לפי שעות עבודה-חסרונה שזה יכול להיות בור ללא תחתית.
השנייה-סכום קבוע-חסרונה, שמשולמת גם במקרה של כישלון.
השלישית, אחוז מהצלחה, קרי מסכום המס הסופי לעומת השומה-יתרונה, משולם רק על הצלחה, אך, יותר משאר השיטות,
כמובן יש כל מיני שילובים של, בסיס קטן+% מהצלחה ועוד.
נתונים חשובים הינם גובה המס בצווים, וסוג הסוגיות במחלקות לפי סיכויי ההצלחה לשנותם.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ישנם 3 סוגים עיקריים לתימחור (תוך אפשרויות שילוב)
הראשונה, לפי שעות עבודה-חסרונה שזה יכול להיות בור ללא תחתית.
השנייה-סכום קבוע-חסרונה, שמשולמת גם במקרה של כישלון.
השלישית, אחוז מהצלחה, קרי מסכום המס הסופי לעומת השומה-יתרונה, משולם רק על הצלחה, אך, יותר משאר השיטות,
כמובן יש כל מיני שילובים של, בסיס קטן+% מהצלחה ועוד.
נתונים חשובים הינם גובה המס בצווים, וסוג הסוגיות במחלקות לפי סיכויי ההצלחה לשנותם.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
שאלה בנוגע להכנסה משכירות
יובל
09/03/11
אני משכיר דירת מגורים ב-3,000 ש"ח לאדם פרטי (כך רשום בחוזה) שבין היתר הוא בעל חברה ואת שכה"ד הוא משלם השיקים של החברה. ומהבנתי הוא מעוניין להכיר בהוצאות השכירות.האם אני פטור מחובת דיווח או שיכול להיות מצב שבו אצטרף לשלם 10% מס היות ויוכלו לומר שאני משכיר את הדירה לתאגיד? אדגיש כי בחוזה רשום אדם פרטי.
השכרה למגורים
סלי אילון, רו"ח
09/03/11
בכל מקרה לא תוכל לשלם 10% בלבד. אם מדובר בשימוש למגורים, אתה פטור ממס על ההכנסה כולה (בהנחה שאין לך עוד הכנסות שכירות אחרות). אם מדובר בהשכרה שלא למגורים, אתה חייב במס על ההכנסה הזו בשיעור מס שולי ולא פחות מ 30%.תבדוק טוב מה השימוש שעושה השוכר בדירה. אתה חשוף לתשלום מס גבוה על השכירות אם השימוש איננו מגורים.
החזר מס ששולם ביתר
לימור
09/03/11
שילמתי מס שבח על פי שומה עצמית שערכתי והתברר כי שילמתי ביתר על פי שומה זו. האם אני זכאית להחזר הסכום ששילמתי ביתר על פי השומה העצמית?
תודה
תודה
זכאות להחזר
סלי אילון, רו"ח
09/03/11
כן. את זכאית להחזר, אולם יתכן ותידרשי להגיש דוח שנתי על מנת לקבל אותו.
תיקון 70 לחוק
רונה
09/03/11
בעדכון שקיבלתי מאת רשויות המס בנוגע לתיקון 70 נכתב כדלהלן:
"על הרוכש לשלם "מקדמה" על חשבון מס השבח (למעט במכירת דירת מגורים מזכה) במועד בו עליו לשלם מעל 40% מהתמורה למוכר.
המקדמה תהיה בשיעור 15% מהשווי אם יום הרכישה של הנכס הנמכר לפני 7/11/2001.
המקדמה תהיה בשיעור 7.5% מהשווי אם יום הרכישה 7/11/2001 ואילך".
על איזו מקדמה מדובר? מדוע שעל הרוכש יהיה לשלם מקדמה על חשבון מס השבח (לא על המוכר?)?!
אודה להבהרה בנושא אם מישהו קרא את התיקון ויודע למה הכוונה.
תודה מראש (קצת דחוף לי..)
"על הרוכש לשלם "מקדמה" על חשבון מס השבח (למעט במכירת דירת מגורים מזכה) במועד בו עליו לשלם מעל 40% מהתמורה למוכר.
המקדמה תהיה בשיעור 15% מהשווי אם יום הרכישה של הנכס הנמכר לפני 7/11/2001.
המקדמה תהיה בשיעור 7.5% מהשווי אם יום הרכישה 7/11/2001 ואילך".
על איזו מקדמה מדובר? מדוע שעל הרוכש יהיה לשלם מקדמה על חשבון מס השבח (לא על המוכר?)?!
אודה להבהרה בנושא אם מישהו קרא את התיקון ויודע למה הכוונה.
תודה מראש (קצת דחוף לי..)
מקדמה
סלי אילון, רו"ח
09/03/11
הכוונה שלהם היא שבמקום שתשלם למוכר את כל התשלום, תעביר אליהם חלק ממנו לפי האחוזים שפורטו, וכך תוכל להבטיח שתקבל אישור העברה בטאבו בלי להיות תלוי בחסדיו של המוכר וברצונו הטוב. באופן רגיל אתה צריך להמתין עד שהמוכר ישלם את המס בגין המכירה ורק אז תוכל לקבל את אישור ההעברה.אשמח אם תשלח אלי את המכתב שקיבלת - אתה יכול למחוק פרטים מזהים אם תרצה - למייל sali@ed-tax.co.il. אני מעוניין לראות את הנוסח המדוייק.
רשלנות רו"ח או מה נכון לעשות
אלון
09/03/11
שלום רב. בעקבות קבלת שטר חוב ממס הכנסה העברתי אותו לרו"ח שלי והוא אמר שאין מה להתרגש והוא יטפל בבעייה הזאת לאחר שמס הכנסה יזמן אותנו לברור. לא זימנו אותנו לבירור מס הכנסה שלך התראה, הרשעה ובסוף עיקול. ההמתנה הזאת נמשכה כחודש ימים ואז שלחו לי עיקול לבנק, עבודה ורכב. האם רו"ח יכול לסגור את הסיפור לבד, האם יש רשלנות שלו ועלי לטפל בזה עם עו"ד כי עצם העובדה שזה הגיע למעסיק שלי זאת פגיע, אני עובד בחברה רצינית.
רשלנות רוח
סלי אילון, רו"ח
09/03/11
על מנת לקבוע האם היתה רשלנות מצד רואה החשבון שלך עליך לפנות לעו"ד ולפרט את כל הפרטים ולענות על שאלות נוספות שבטח תישאל על ידו. השאלה שלך לא מתאימה לפורום הזה.
נקודת זיכוי לדרגת אי כושר
הלנה
09/03/11
הופניתי לפורום זה מפורום ביטוח לאומי.
לבעלי יש מטעם הביטוח הלאומי "דרגת אי כושר בשיעור של 75%" והוא אינו עובד. אני עובדת האם מגיעה לי נקודת זיכוי נוספת בגלל מצבו. ואיזה מסמך בדיוק אני צריכה להביא למעביד לצורך כך.
לבעלי יש מטעם הביטוח הלאומי "דרגת אי כושר בשיעור של 75%" והוא אינו עובד. אני עובדת האם מגיעה לי נקודת זיכוי נוספת בגלל מצבו. ואיזה מסמך בדיוק אני צריכה להביא למעביד לצורך כך.
נטול יכולת
חנן הן עו"ד
10/03/11
יש למלא 2 סוגים של טפסים למס הכנסההראשון תעודה רפואית בה ימלא רופא את האבחנה ואת דרגת אי הכושר והאחרת הוא ופס בקשה לקבלת נקודות זיכוי בעד נטול יכולתאת הטפסים יש להגיש בחוליית השכירים אצל פקיד השומה והוא מחליט האם יש זכאות
הטבת מס בגין עזרה להורה
אלון
08/03/11
שלום,אני עוזר כלכלית לאבי - שללו לו את קצבת אבטחת הכנסה עקב בעלות על דירה.האם ניתן לבקש הטבת מס בגין עזרה זו?
לצערי לא
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לרו"ח אילון
הרשקו
08/03/11
ראשית ממש תודה על תשובתך שכדלקמן:"רווחי ההון נרשמים אצל בן הזוג שיש לו את ההכנסה הגבוה יותר, כלומר לאישתך.
למרות זאת, אם היא מקבלת את הפטור של נכה על משכורתה, היא לא תקבל את הפטור של נכה על ההכנסות הפאסיביות.
כדאי לבדוק האם במקרה שלה יש לוותר על הפטור הגבוה ולקחת במקומו את הנמוך. יתכן וזה יביא למס נמוך יותר". רק בבקשה
מהו הפטור הגבוה ומהו הפטור הנמוך? הברטו שלה היה כ 11,000 לחודש...והרווח הון היה 75,000 ש"ח ..תודה מראש מהרשקו
למרות זאת, אם היא מקבלת את הפטור של נכה על משכורתה, היא לא תקבל את הפטור של נכה על ההכנסות הפאסיביות.
כדאי לבדוק האם במקרה שלה יש לוותר על הפטור הגבוה ולקחת במקומו את הנמוך. יתכן וזה יביא למס נמוך יותר". רק בבקשה
מהו הפטור הגבוה ומהו הפטור הנמוך? הברטו שלה היה כ 11,000 לחודש...והרווח הון היה 75,000 ש"ח ..תודה מראש מהרשקו
תשובה
סלי אילון, רו"ח
09/03/11
הפטור הגבוה עומד על כחצי מליון ש"ח וחל רק על הכנסות מיגיעה אישית
הפטור הנמוך עומד על 50,000 ש"ח ומשתמשים בו כנגד הכנסות פאסיביות
אל תשכח שגם אם היא בוחרת בפטור הנמוך, היא מקבלת נקודות זיכוי כמו על ילדים וכו' ואולי תשלם פחות מס. צריך לבדוק את זה לפי נתונים מדוייקים. גש לרואה החשבון שלך ובקש שיעשה את החישוב.
הפטור הנמוך עומד על 50,000 ש"ח ומשתמשים בו כנגד הכנסות פאסיביות
אל תשכח שגם אם היא בוחרת בפטור הנמוך, היא מקבלת נקודות זיכוי כמו על ילדים וכו' ואולי תשלם פחות מס. צריך לבדוק את זה לפי נתונים מדוייקים. גש לרואה החשבון שלך ובקש שיעשה את החישוב.
האם אני זכאית לפטור ממס שבח החדש
כנרת
08/03/11
יש ברשותי וברשות בעלי דירה שניתנה לנו במתנה מהורי בעלי ביוני 2010 . האם לאו השינויים במס שבח אנחנו יכולים למכור אותה מבלי לחכות 4 שנים? או שמא השינוי לא תקף לגבינו.
זו דירה יחידה שלנו, ואנחנו רוצים לקנות דירה במקום אחר.
הדירה עצמה בערך בת 35 שנה. ושוייה כ 1200000 תודה
זו דירה יחידה שלנו, ואנחנו רוצים לקנות דירה במקום אחר.
הדירה עצמה בערך בת 35 שנה. ושוייה כ 1200000 תודה
יתכן פטור
סלי אילון, רו"ח
08/03/11
מאד יכול להיות שתוכלי לקבל פטור למרות שהחוק מבטל את הפטור הרגיל במקרה של דירת מתנה כמו במקרה שלך. גשי ליעוץ.
החזרי מס
ד
07/03/11
שלום רב,
הוריי שמעו על סוג של החזר שמגיע לשכיר אם הוא אינו מרוויח מעל 6000 שח בחודש. הבעיה היא שלא היה רשום למי לפנות איזה טפסים למלא. אשמח אם תוכלו לעזור.
ואם זה אינו המקום המתאים, אז אשמח אם תכוונו אותי
תודה
הוריי שמעו על סוג של החזר שמגיע לשכיר אם הוא אינו מרוויח מעל 6000 שח בחודש. הבעיה היא שלא היה רשום למי לפנות איזה טפסים למלא. אשמח אם תוכלו לעזור.
ואם זה אינו המקום המתאים, אז אשמח אם תכוונו אותי
תודה
הטפסים שצריך
סלי אילון, רו"ח
08/03/11
אתה צריך להגיש דוח שנתי. הטפסים נמצאים באתר רשות המיסים. כמו כן תוכל להיעזר ברשויות המס לצורך מילוי הטפסים והגשתם.
תשלום מס הכנסה
guyhagann
07/03/11
עוסק פטור מתי צריך לשלם מס הכנסה?
עוסק פטור
סלי אילון, רו"ח
08/03/11
הוא עוסק פטור לצורך מעמ ולא לצורך מס הכנסה. יחד עם זאת, הכנסותיו נמוכות כל כך שאם אין לו הכנסות נוספות (למשל כשכיר) הוא לא יהיה חייב במס הכנסה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
