פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
רכישת רכב תפעולי לחברה בע"מ
רון
21/03/11
שלום,רכשנו רכב חדש לחברה (רכב תפעולי).האם ניתן בזמן קבלת החשבונית של רכישת הרכב לקבל מע"מ תשומות ?
לא ניתן לדרוש מע"מ תשומות על רכב פרטי
סלי אילון, רו"ח
21/03/11
אלא אם רכשת את הרכב כמלאי, או שאתה יצרן רכב.
צכירה קרקע שהתקבלה במתנה
גרלה
21/03/11
בשרשרת מתנות- יקבעו יום ושווי הרכישה כאילו מכר את הנכס האדם האחרון שרכש את הנכס שלא במתנה, וזאת לפי עקרון רציפות השבח (ע"א אברהם).
האם מכאן ניתן להבין שקרקע שקבלתי מאבא שלי שעדיין בחיים ושהוא קיבל אותה מאבא שלו לפני שנית 48, יחול עליי מס נמוך של 12% בלבד מכל התמורה. כמו כן מה ניתן לקזז והאם מע"מ ניתן לקזז מאחר ומדובר על קרקע חקלאית טאבו שהיא מעובדת כיום ?
תודה מראש
גרלה
האם מכאן ניתן להבין שקרקע שקבלתי מאבא שלי שעדיין בחיים ושהוא קיבל אותה מאבא שלו לפני שנית 48, יחול עליי מס נמוך של 12% בלבד מכל התמורה. כמו כן מה ניתן לקזז והאם מע"מ ניתן לקזז מאחר ומדובר על קרקע חקלאית טאבו שהיא מעובדת כיום ?
תודה מראש
גרלה
רציפות המס
סלי אילון, רו"ח
21/03/11
יום ושווי הרכישה יקבע לפי הסבא שלך כנראה, ולכן מגיע לך מס מופחת (לא 12%, אלא יותר קצת)בכל מקרה, מדובר בהמון כסף, וכדאי לך להתייעץ עם מומחה לשבח. שכר הטרחה שלו שווה כל אגורה.
מיסים בקניית דירה ןמכירה
אלון
20/03/11
שלום
לפני כשנתיים מכרתי דירה שהייתה בבעלותי ובבעלות אחותי (שווה בשווה) שהייתה דירתי היחדיה ומייד אחריה קניתי עם אשתי דירה חדשה.
היום אני אשתי מתכוונים למכור את הדירה שבבעלותינו לקנות דירה אחרת.
1. האם אני ואשתי נהיה פטורים מס שבח על הרווח במחיר ?
2. האם את הדירה החדשה כדאי לרשום רק על שם אשתי כך שבעתיד אם נרצה למכור לא נצטרך לשלם מסשבח בגלל תכיפות הפעמים שאני מוכר וקונה ( כבר פעמיים בשנתיים האחרונות)
תודה מראש
לפני כשנתיים מכרתי דירה שהייתה בבעלותי ובבעלות אחותי (שווה בשווה) שהייתה דירתי היחדיה ומייד אחריה קניתי עם אשתי דירה חדשה.
היום אני אשתי מתכוונים למכור את הדירה שבבעלותינו לקנות דירה אחרת.
1. האם אני ואשתי נהיה פטורים מס שבח על הרווח במחיר ?
2. האם את הדירה החדשה כדאי לרשום רק על שם אשתי כך שבעתיד אם נרצה למכור לא נצטרך לשלם מסשבח בגלל תכיפות הפעמים שאני מוכר וקונה ( כבר פעמיים בשנתיים האחרונות)
תודה מראש
דירה יחידה
סלי אילון, רו"ח
21/03/11
1. אתה ואישתך תהיו פטורים כנראה ממס שבח על מכירת הדירה, כי מדובר עדיין בדירה יחידה ותקופת הצינון במקרה שלך היא שנה וחצי ולא ארבע שנים.2. זה לא משנה על שם מי תירשם הדירה. הזכאות לפטור נבדקת לתא משפחתי (אשתך, אתה וילדיך עד גיל 18) כולו ולא לכל אחד מהיחידים.
האם יש פטור לנכה 100% נוסף מבלי לוותר על הפטור
כרמל מישאל
18/03/11
האם יש הכנסות (פאסיביות ואחרות)פטורות שלא מיגיעה אישית לנכה 100% מבלי לוותר על המסלול פטור הרגיל עד 500,000 בשנה?
אין כפל מבצעים
סלי אילון, רו"ח
21/03/11
מגיע הפטור המוקטן על הכנסות פאסיביות, או הפטור הגבוה על הכנסות מיגיעה אישית. לא ינתנו שני הפטורים יחד.
העברת מניות בחברה- האם נדרש לשלם מיסים?
יעל
16/03/11
אני מעוניינת לבצע העברת מניות בחברה ממני חזרה לחברה ללא תמורה, האם נדרש לשלם מיסים? יש לי 35% מערך המניות בחברה.
מס על העברת מניות
סלי אילון, רו"ח
21/03/11
העברה נחשבת מכירה צורך מס, ולכן מדובר באירוע מס. נשאלת השאלה מהי התמורה, ולמי נמכר הנכס.אם את מקבלת תמורה עבור המניות מהחברה, יוכל מס הכנסה לקבוע שמדובר ברכישת המניות דווקא על ידי בעלי המניות האחרים ולא על ידי החברה, ויוכל לחילופין לקבוע שמדובר בדיבידנד.בקיצור - קיימת חשיפת מס עבורך, ואני מציע לקבל יעוץ מגורם מקצועי.
לסלי אילון ,רו"ח
סבינה
15/03/11
שלום,
בשנים 2008-2009 היה לי רווח מני"ע (ממכירת ני"ע ומריבית על ני"ע) ממנו הבנק ניכה לי מס במקור.
סך הכנסה שנתית בכ"א משנים אלו נמוכה מ 40,000 ש"ח , אני שכירה.
האם בגלל הכנסה שנתית נמוכה מגיע לי החזר על המס הנ"ל?
תודה רבה.
בשנים 2008-2009 היה לי רווח מני"ע (ממכירת ני"ע ומריבית על ני"ע) ממנו הבנק ניכה לי מס במקור.
סך הכנסה שנתית בכ"א משנים אלו נמוכה מ 40,000 ש"ח , אני שכירה.
האם בגלל הכנסה שנתית נמוכה מגיע לי החזר על המס הנ"ל?
תודה רבה.
ניצול מדרגות המס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
לפי הנתונים שציינת, הרי שישנה סבירות גבוהה כי את זכאית להחזר, היות וסף המס לנשים גבוה מ-40,000 ש"ח. הייתי מציע שתפני ללשכות ההדרכה של מס הכנסה (תבררי באתר שלהם) יחד עם טפסי 106 ואישורי הבנקים, והם יבדקו לך במקום. זכרי אינך חייבת להזדהות, והיעוץ שלהם חינם.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אישה נשואה המגדלת ילדי בעלה זכאית לנקודות זיכו
גד
15/03/11
האם אישה נשואה המגדלת את ילדי בעלה זכאית לקבל את הנקודות בגינם,למרות אי היותה רשומה כמאמצת.
הילדים נמצאים בחזקת אביהם לאחר שהסכם הגירושין קבע כי הילדים ישארו בחזקתו.
במידה ואינה זכאית לנקודות בשל אי היותה אם מאמצת ואו אם חוקית מיהו הזכאי לנקודות אלו ואיך.
אודה על תשובתכם הדחופה.
הילדים נמצאים בחזקת אביהם לאחר שהסכם הגירושין קבע כי הילדים ישארו בחזקתו.
במידה ואינה זכאית לנקודות בשל אי היותה אם מאמצת ואו אם חוקית מיהו הזכאי לנקודות אלו ואיך.
אודה על תשובתכם הדחופה.
נקודות זיכוי לילדים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
ככלל, במשפחה חד הורית, ההורה שאצלו הילדים בפועל, קרי כלכלתם עליו, זכאי לנקודת זיכוי על עצם היותו משפחה חד הורית, וכן בגין הילדים.
בנוסף, גרוש שנישא שנית, ומשלם מזונות לגרושתו זכאי לנקודת זיכוי אחת.
המקרה שלכם קצת בעייתי, כי ברור שלך לא מגיע, כי את לא אימם. לגבי אביהם, הוא אינו חד הורי, כי את נשואה לו, אך מבחינת הילדים הוא כן. אין תשובה ברורה, אבל לפחות נקודה אחת מגיע לו, כי ברור שאחזקתם הילדים כמוה כמזונות.
הייתי מציע שתשלחו מכתב לרשויות המס, ובו תבקשו את הנקודות. בכל מקרה לאבא ולא לך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בנוסף, גרוש שנישא שנית, ומשלם מזונות לגרושתו זכאי לנקודת זיכוי אחת.
המקרה שלכם קצת בעייתי, כי ברור שלך לא מגיע, כי את לא אימם. לגבי אביהם, הוא אינו חד הורי, כי את נשואה לו, אך מבחינת הילדים הוא כן. אין תשובה ברורה, אבל לפחות נקודה אחת מגיע לו, כי ברור שאחזקתם הילדים כמוה כמזונות.
הייתי מציע שתשלחו מכתב לרשויות המס, ובו תבקשו את הנקודות. בכל מקרה לאבא ולא לך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תרומה למלכ"ר
נורית
15/03/11
שלום רציתי לדעת האם כשמלכ"ר מקבל תרומה מחו"ל האם הוא צריך להעביר לתורם טופס 46? האם יש טפסים לכל מדינה?
תודה
תודה
אישור תרומה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
את המלכ"ר לא מעניין מי התורם, הוא מוציא תמיד את אותו אישור.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כספי פסק דין
אליהו
15/03/11
האם על כספי פסק דין שהתקבלו אצל עוסק מורשה בעקבות תביעה כנגד ספק, יש להוציא חשבונית מס? אם כן, אשמח באם תפנו אותי למקור החוקי הקובע כך.
כספי פסק דין למע"מ
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
תלוי בעוסק. אם מדווח על בסיס מצטבר, יתכן וכבר הוציא חשבונית בעבר, וטרם קיבל תשלום, אז ברור שלא יוציא פעמיים. אם מדווח מזומן, ברור שצריך להוציא כעת, כי טרם הוציא.
במקרה של פסיקת ריבית והפרשי הצמדה על קרן התביעה, מע"מ גורסים כי הריבית חייבת במע"מ (הפרשי הצמדה מבטאים את ערך הכסף).
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
במקרה של פסיקת ריבית והפרשי הצמדה על קרן התביעה, מע"מ גורסים כי הריבית חייבת במע"מ (הפרשי הצמדה מבטאים את ערך הכסף).
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עוסק פטור-עסק שעובד באופן לא רציף
לי
14/03/11
שלום רב,
ברצוני להרשם כ"עוסק פטור" אך העסק שבכוונתי להקים לא יתנהל באופן יומיומי ,ז"א מכירת עבודות יד בירידים,דוכנים וכו'.
איך מתנהל חישוב מס במקרים כאלו?
תודה רבה.
ברצוני להרשם כ"עוסק פטור" אך העסק שבכוונתי להקים לא יתנהל באופן יומיומי ,ז"א מכירת עבודות יד בירידים,דוכנים וכו'.
איך מתנהל חישוב מס במקרים כאלו?
תודה רבה.
עוסק פטור מדווח פעם בשנה אז מה הבעייה?
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נקודות זכות ומשכורת
סטודנט לשעבר
14/03/11
שלום רב!
הנתונים שלי כאלו:
בן 24 רווק בלי ילדים,
שנה אחרי סיום תואר ראשון (מגעי על זה זיכוי מס)
מרוויח 9000 + 500 שח על נסיעות עליהם לא מופרשים לי תנאים סוציאלים.
מורידים ממני:
5% לביטוח מנהלים (מ-9000 ש"ח).
2.5% לקרן השתלמות .(מ-9000 ש"ח)
בנוסף כיוון שאני שנה אחרי סיום הלימודים מגיע לי זיכוי מס (על כן הגשתי למעביד צילום של תעודת התואר ואת הטופס 119)
השאלה כמה אני אמור לקבל נטו?
(נראה ששלילמו לי נכון אך בתלוש המשכורת עדיין נשארו 2.25 נקודות הזכות,
האם עליי לדרוש מהם תיקון בתלוש - למרות שהתשלום נכון או שזה לא כזה חשוב?)
תודה רבה!
הנתונים שלי כאלו:
בן 24 רווק בלי ילדים,
שנה אחרי סיום תואר ראשון (מגעי על זה זיכוי מס)
מרוויח 9000 + 500 שח על נסיעות עליהם לא מופרשים לי תנאים סוציאלים.
מורידים ממני:
5% לביטוח מנהלים (מ-9000 ש"ח).
2.5% לקרן השתלמות .(מ-9000 ש"ח)
בנוסף כיוון שאני שנה אחרי סיום הלימודים מגיע לי זיכוי מס (על כן הגשתי למעביד צילום של תעודת התואר ואת הטופס 119)
השאלה כמה אני אמור לקבל נטו?
(נראה ששלילמו לי נכון אך בתלוש המשכורת עדיין נשארו 2.25 נקודות הזכות,
האם עליי לדרוש מהם תיקון בתלוש - למרות שהתשלום נכון או שזה לא כזה חשוב?)
תודה רבה!
חישוב מס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
אני לא נכנס לחישובים, אך ברור שמגיע לך 3.25 נ"ז, ברר מול המעביד.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תכנון מס רכישה
הורה
14/03/11
שלום,
אני מעוניין לרכוש דירה מקבלן. זו לא תהיה דירתי הראשונה.
לפיכך, אם ארכוש את הדירה בחוזה על תנאי שתהיה לבני שרק בעוד חצי שנה ימלאו לו 18. עבור בני זו דירה יחידה.
1. האם מבחינת רשויות המס, מס הרכישה יחושב לפי יום התקיימות התנאי (עת ימלאו לבני 18) או יום החתימה על החוזה?
2. האם מבחינת רשיות המס חייבת העיסקה באישור בימ"ש בגלל שנכון להיום זו עיסקה עם קטין? או אולי בגלל שהחוזה על תנאי, אז רק בקיום התנאי נכנס לתוקף ולא יצטרכו אישור בימ"ש לעיסקה?
תודה
אני מעוניין לרכוש דירה מקבלן. זו לא תהיה דירתי הראשונה.
לפיכך, אם ארכוש את הדירה בחוזה על תנאי שתהיה לבני שרק בעוד חצי שנה ימלאו לו 18. עבור בני זו דירה יחידה.
1. האם מבחינת רשויות המס, מס הרכישה יחושב לפי יום התקיימות התנאי (עת ימלאו לבני 18) או יום החתימה על החוזה?
2. האם מבחינת רשיות המס חייבת העיסקה באישור בימ"ש בגלל שנכון להיום זו עיסקה עם קטין? או אולי בגלל שהחוזה על תנאי, אז רק בקיום התנאי נכנס לתוקף ולא יצטרכו אישור בימ"ש לעיסקה?
תודה
מס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
רעיון נחמד, אך התאבדות מיסויית. יראו בך רוכש, ומאוחר יותר מתנה לבן, שזה הכי גרוע שיש. או שתחכה חצי שנה, או שתרד מהעניין.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיאום מס-לקצבת נכות ושכר עבודה
ע111111
14/03/11
שלום לכם,
לפני זמן קצר התחלתי לקבל קצבת נכות זמנית מביטוח לאומי (על אי כושר השתכרות %60 -ורפואית 40%)...היום מצאתי עבודה חדשה שאני מעוניין להתחיל ולעבוד בה...השכר שם לא מגיע בכלל לשכר המינימום אלא מתחתיו
שאלתי...האם קצבת נכות של 1000 ש"ח ושכר מעבודה רגילה שלא מגיע לשכר מינימום אלא קרוב אליו, מחייבים אותי לעשות תיאום מס?האם קיצבה כזו חייבת במס בכלל??
האם עלי להצהיר בטופס ה 101 על קבלת קיצבה בכלל?
אשמח לתגובתכם
בברכה
.ע.
לפני זמן קצר התחלתי לקבל קצבת נכות זמנית מביטוח לאומי (על אי כושר השתכרות %60 -ורפואית 40%)...היום מצאתי עבודה חדשה שאני מעוניין להתחיל ולעבוד בה...השכר שם לא מגיע בכלל לשכר המינימום אלא מתחתיו
שאלתי...האם קצבת נכות של 1000 ש"ח ושכר מעבודה רגילה שלא מגיע לשכר מינימום אלא קרוב אליו, מחייבים אותי לעשות תיאום מס?האם קיצבה כזו חייבת במס בכלל??
האם עלי להצהיר בטופס ה 101 על קבלת קיצבה בכלל?
אשמח לתגובתכם
בברכה
.ע.
תיאום מס
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
פטור קיים רק לקצבת נכות עקב פגיעה בעבודה, ולא נפגעי תאונות לדוגמא.
כמו כן יש פטור לקצבאות מכח פרק ט' (כיום ו'2) אם זה בגדר הקצבה שאת מקבלת, אין צורך לערות תיאום מס, אחרת הקצבה חייבת ויש לערוך תיאום.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
כמו כן יש פטור לקצבאות מכח פרק ט' (כיום ו'2) אם זה בגדר הקצבה שאת מקבלת, אין צורך לערות תיאום מס, אחרת הקצבה חייבת ויש לערוך תיאום.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול תיאום מס
שני
13/03/11
מצאתי עבודה נוספת שלבסוף לא התממשה ובטופס 101 כבר הצהרתי על שתי עבודות כדי לעשות תיאום מס וכבר חצי שנה יורד לי יותר מ50 אחוזים מס בחודש. למי אני צריכה לגשת או שאפשר לעשות את זה בטלפון?
תתקני את ה-101 אצל המעביד
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום ארנונה לדירה באזור בנייה
אלונה לוין
13/03/11
שלום רב,
עברנו לדירה חדשה בפ"ת שנמצאת באזור בניה (הבניין שלנו הוא היחידי שמאוכלס באזור), אין מדרכות אין מכלי אשפה מסודרים וכמובן אין שום פיתוח סביבתי, הדירה הוגדרה כאזור א' סוג א' ועלות הארנונה נקבעה בהתאם.
האם ניתן לבקש שינוי הגדרה של האזור לאזור ב' וזאת משום שבשלב זה אין שום פיתוח סביבתי ולמעשה אנחנו גרים בתוך אתר בניה, ואם כן למי פונים.
תודה מראש.
עברנו לדירה חדשה בפ"ת שנמצאת באזור בניה (הבניין שלנו הוא היחידי שמאוכלס באזור), אין מדרכות אין מכלי אשפה מסודרים וכמובן אין שום פיתוח סביבתי, הדירה הוגדרה כאזור א' סוג א' ועלות הארנונה נקבעה בהתאם.
האם ניתן לבקש שינוי הגדרה של האזור לאזור ב' וזאת משום שבשלב זה אין שום פיתוח סביבתי ולמעשה אנחנו גרים בתוך אתר בניה, ואם כן למי פונים.
תודה מראש.
פנו לפורום צרכנות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חישוב מחודש לחיוב ארנונה
רן
12/03/11
שבוע טוב,
בימים האחרונים קיבלתי שומת ארנונה מתוקנת מהמועצה המקומית אשר ביישוב שלי. על פי השומה החדשה תוקן גודל שטח הבית לחיוב וזאת בטענה כי עד היום לא חוייבנו על שטחי המדרגות בבית ועל החניה המקורה שקיימת מאז קום הבית (12שנה). בנוסף חוייבתי בארנונה על מחסן שהצבתי בחצר וגודלו קטן מ 5 מ"ר (4.76 מ"ר ליתר דיוק). האם נכונים החיובים הנוספים (מדרגות, חניה ומחסן)? והאם מותר היה לנציגים מטעם המועצה להיכנס לשטח שלי ללא ידיעתי?
תודה
בימים האחרונים קיבלתי שומת ארנונה מתוקנת מהמועצה המקומית אשר ביישוב שלי. על פי השומה החדשה תוקן גודל שטח הבית לחיוב וזאת בטענה כי עד היום לא חוייבנו על שטחי המדרגות בבית ועל החניה המקורה שקיימת מאז קום הבית (12שנה). בנוסף חוייבתי בארנונה על מחסן שהצבתי בחצר וגודלו קטן מ 5 מ"ר (4.76 מ"ר ליתר דיוק). האם נכונים החיובים הנוספים (מדרגות, חניה ומחסן)? והאם מותר היה לנציגים מטעם המועצה להיכנס לשטח שלי ללא ידיעתי?
תודה
פנו לפורום צרכנות
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עובד שכיר+עוסק פטור – האם חייב תאום מס?
איגור
12/03/11
שלום רב.אני עובד כשכיר בחברה שבונה אתרי אינטרנט.ברצוננו(עם חבר) לעבוד בנוסף כעצמאי.לצורך כך אנו רוצים לפתוח תיק עוסק פטור במע"מ.שאלה שלי היא האם אני צריך לעשות תאום מס.
תיאום מס
סלי אילון, רו"ח
12/03/11
אתה לא צריך לעשות תיאום מס על המשכורת שלך, אבל אתה צריך לשלם מקדמות על ההכנסות מהעוסק הפטור. גש למס הכנסה, תצהיר להם מה יהיו הכנסותיך בערך, והם יקבעו לך מקדמות.אתה גם צריך להגיש דוח כל שנה.
ניכוי הוצאות מימון(משכנתא) ברכישת נכס מסחרי
יעל אלימלך
11/03/11
מהו שיעור ניכוי הוצאות מימון(משכנתא) ברכישת נכס מסחרי
הבינותי כי דמי שכירות בהשכרתנכס מסחרי חייבים במס בשיעור מימלי של 30%. אם לצורך רכישת הנכס המסחרי נטלתי משכתא - איזה שיעור מהקרן והריבית על המשכנתא מותר בניכוי?
הבינותי כי דמי שכירות בהשכרתנכס מסחרי חייבים במס בשיעור מימלי של 30%. אם לצורך רכישת הנכס המסחרי נטלתי משכתא - איזה שיעור מהקרן והריבית על המשכנתא מותר בניכוי?
מס הכנסה ומס שבח
סלי אילון, רו"ח
12/03/11
כל הוצאות המימון אמורות להיות מותרות, אבל ממליץ לך לגשת ליעוץ מכיוון שבמקרה שלך אם לא תפעלי נכון תוכלי לאבד את כל ההוצאה.
שאלה על היטל השבחה והוצאה מוכרת
אביבית
11/03/11
א., האם במקרה בו ניתן עבור דירת מגורים היתר לשימוש חורג כגן ילדים למשך 5 שנים - יש לשלם היטל השבחה פעם אחת? או שכל פעם שמחדשים את ההיתר לשימוש חורג נדרשים לשלם היטל השבחה מחדש?
ב. האם הוצאות משכנתא עבור רכישת דירת מגורים שיש לה היתר לשימוש חורג לגן ילדים ומתפקדם כגן ילדים - מוכרת כהוצאה מוכרת לרוכשי הנכס אשר לוקחים משכנתא .
(לציין כי הנכס יושכר לגננת אחרת אשר תחשב כמנהלת הגן ובעלי המקרקעין רק ישכירו אותו וינפקו חשבוניות)
תודה מראש על המענה:
אביבית
ב. האם הוצאות משכנתא עבור רכישת דירת מגורים שיש לה היתר לשימוש חורג לגן ילדים ומתפקדם כגן ילדים - מוכרת כהוצאה מוכרת לרוכשי הנכס אשר לוקחים משכנתא .
(לציין כי הנכס יושכר לגננת אחרת אשר תחשב כמנהלת הגן ובעלי המקרקעין רק ישכירו אותו וינפקו חשבוניות)
תודה מראש על המענה:
אביבית
הוצאות
סלי אילון, רו"ח
12/03/11
1. היטל השבחה - לא מתאים לפורום הזה.
2. הוצאות מימון - כל הוצאות המימון אמורות להיות מותרות, אבל ממליץ לך לגשת ליעוץ מכיוון שבמקרה שלך אם לא תפעלי נכון תוכלי לאבד את כל ההוצאה
2. הוצאות מימון - כל הוצאות המימון אמורות להיות מותרות, אבל ממליץ לך לגשת ליעוץ מכיוון שבמקרה שלך אם לא תפעלי נכון תוכלי לאבד את כל ההוצאה
שאלה
אבי
11/03/11
יש לי דירה שקניתי ב 1250000 ש"ח אני מוכר אותה ללא פטור ממס שבח ב 1540000 ש"ח יש לי קבלות של מס רכישה 49318 ש"ח מתוון 15000 ש"ח ועורך דין 5200 ש"ח כמה יהיה עלי לשלם מס שבח אינני רוצה להשתמש בפטור של הוראת השעה אשמח לעזרתך
חישוב מס שבח
סלי אילון, רו"ח
12/03/11
תוכל לבצע חישוב בסימולטור של מס שבח באתר רשות המיסים https://www.shaam.gov.il/SVTSVAZMIT/
מיסים במטבע מקומי
יגאל
11/03/11
שלום! אני עובד כשליח בחו"ל ומרוויח את שכרי במטבע מקומי. מכיוון שאני שליח אני משלם את מיסיי בארץ. המיסים שלי ושאר חובותיי מחושבים לפי המטבע המקומי ויורדים אוטומטית ממשכורתי. במקביל מדווח לארץ שכר שקלי, השונה מאוד מהמרת המטבע. לפי שכר שקלי זה (שהוא מומצא לחלוטין) מחושבים זכויותיי (כגון החזרי מיסים). האם יש חוקיות במהלך שכזה? הוא גורם להפסדים עצומים לעובד. תודה!יגאל
שערי מטח
סלי אילון, רו"ח
12/03/11
זה חוקי וזה בסדר. לא תמיד זה גורם להפסד - לפעמים זה יגרום להפסד, ולפעמים לרווח - תלוי בחוזק המטבעות.
הכנסה ממשכורת גבוהה וחד פעמית
אוריה
11/03/11
התחלתי עבודה ביום חמישי האחרון (העשירי לחודש), אני מתכוון לעבוד במקום העבודה הזה כחודשיים ולהרוויח סכום מכובד כל חודש. מה עלי לעשות ע"מ שלא ינכו לי מס במקור ע"י החברה בה אני עובד?
הרי מס ההכנסה מחושב לפי הכנסה שנתית בעוד ההכנסה הגבוהה שלי תהיה רק לחודשיים.
לשם הדוגמא נניח שארוויח בחודש הקרוב 6000 ש"ח, אם היה מדובר בהכנסה קבועה על פני כל השנה הרי שסה"כ הרווחתי 72000 ש"ח ולפי זה מדרגת המס שלי הינה 14%, אבל כאשר משכורת בחודש זה הינה ההכנסה היחידה שלי בכל השנה ברור שאין למסות אותי בכלל שכן איני מגיע לסף המס!
אשמח אם מישהו יוכל לתת לי עצה למקרה הנ"ל.
בנוסף- האם זה משנה במקרה שיש לי עבודה נוספת עם הכנסה מאוד נמוכה (500 ש"ח בחודש)?
{המטרה שלי היא לא להגיע למצב בו אני צריך בעוד שנה להתרוצץ מול מס הכנסה ע"מ לקבל החזר מס שמגיע לי }
הרי מס ההכנסה מחושב לפי הכנסה שנתית בעוד ההכנסה הגבוהה שלי תהיה רק לחודשיים.
לשם הדוגמא נניח שארוויח בחודש הקרוב 6000 ש"ח, אם היה מדובר בהכנסה קבועה על פני כל השנה הרי שסה"כ הרווחתי 72000 ש"ח ולפי זה מדרגת המס שלי הינה 14%, אבל כאשר משכורת בחודש זה הינה ההכנסה היחידה שלי בכל השנה ברור שאין למסות אותי בכלל שכן איני מגיע לסף המס!
אשמח אם מישהו יוכל לתת לי עצה למקרה הנ"ל.
בנוסף- האם זה משנה במקרה שיש לי עבודה נוספת עם הכנסה מאוד נמוכה (500 ש"ח בחודש)?
{המטרה שלי היא לא להגיע למצב בו אני צריך בעוד שנה להתרוצץ מול מס הכנסה ע"מ לקבל החזר מס שמגיע לי }
הגשת דוח
סלי אילון, רו"ח
12/03/11
לא תוכל להמנע מהגשת דוח בסוף שנה. אבל אין מה לחשוש - מדובר בתהליך קל ופשוט, שבדרך כלל כדאי לעשות בלי קשר למשכורת חד פעמית גבוהה.
עליות עו"ד להגשת עירעור למחוזי
רון
10/03/11
שלום אבקש לברר מה הקנה מידה של עלות הגשת עירעור לבית משפט המחוזי על שומה 09.
האם ניתן לגשת גם לבד
האם ניתן לגשת גם לבד
עלות ערעור למחוזי
חנן כהן עו"ד
10/03/11
אפשרי אך מאוד לא מומלץ לגשת לערעור לבד המדובר בהליך משפטי משמעותי ובו סדרי דין מורכבים , צרך בהבאת ראיות בדרך מקובלת והגשה עצמאית תביא קרוב לודאי להפסד בתיק ולהטלת הוצאות מעבר לחיוב במסכדאי לפחות לקבל יעוץ משפטי ראשוני להערכת סיכוי הערעור אל מול תשלום המס שנקבע בשומה וכן עלות ניהול התיקשים לב יש חלון זמן מוגבל בו ניתן להגיש ערעורלא מקובל לתמחר תיק ערעור ללא בדיקת מכלול נסיבותיובהצלחה
שכ"ט לצו מ"ה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
16/03/11
רון שלום
ישנם 3 סוגים עיקריים לתימחור (תוך אפשרויות שילוב)
הראשונה, לפי שעות עבודה-חסרונה שזה יכול להיות בור ללא תחתית.
השנייה-סכום קבוע-חסרונה, שמשולמת גם במקרה של כישלון.
השלישית, אחוז מהצלחה, קרי מסכום המס הסופי לעומת השומה-יתרונה, משולם רק על הצלחה, אך, יותר משאר השיטות,
כמובן יש כל מיני שילובים של, בסיס קטן+% מהצלחה ועוד.
נתונים חשובים הינם גובה המס בצווים, וסוג הסוגיות במחלקות לפי סיכויי ההצלחה לשנותם.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ישנם 3 סוגים עיקריים לתימחור (תוך אפשרויות שילוב)
הראשונה, לפי שעות עבודה-חסרונה שזה יכול להיות בור ללא תחתית.
השנייה-סכום קבוע-חסרונה, שמשולמת גם במקרה של כישלון.
השלישית, אחוז מהצלחה, קרי מסכום המס הסופי לעומת השומה-יתרונה, משולם רק על הצלחה, אך, יותר משאר השיטות,
כמובן יש כל מיני שילובים של, בסיס קטן+% מהצלחה ועוד.
נתונים חשובים הינם גובה המס בצווים, וסוג הסוגיות במחלקות לפי סיכויי ההצלחה לשנותם.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
שאלה בנוגע להכנסה משכירות
יובל
09/03/11
אני משכיר דירת מגורים ב-3,000 ש"ח לאדם פרטי (כך רשום בחוזה) שבין היתר הוא בעל חברה ואת שכה"ד הוא משלם השיקים של החברה. ומהבנתי הוא מעוניין להכיר בהוצאות השכירות.האם אני פטור מחובת דיווח או שיכול להיות מצב שבו אצטרף לשלם 10% מס היות ויוכלו לומר שאני משכיר את הדירה לתאגיד? אדגיש כי בחוזה רשום אדם פרטי.
השכרה למגורים
סלי אילון, רו"ח
09/03/11
בכל מקרה לא תוכל לשלם 10% בלבד. אם מדובר בשימוש למגורים, אתה פטור ממס על ההכנסה כולה (בהנחה שאין לך עוד הכנסות שכירות אחרות). אם מדובר בהשכרה שלא למגורים, אתה חייב במס על ההכנסה הזו בשיעור מס שולי ולא פחות מ 30%.תבדוק טוב מה השימוש שעושה השוכר בדירה. אתה חשוף לתשלום מס גבוה על השכירות אם השימוש איננו מגורים.
החזר מס ששולם ביתר
לימור
09/03/11
שילמתי מס שבח על פי שומה עצמית שערכתי והתברר כי שילמתי ביתר על פי שומה זו. האם אני זכאית להחזר הסכום ששילמתי ביתר על פי השומה העצמית?
תודה
תודה
זכאות להחזר
סלי אילון, רו"ח
09/03/11
כן. את זכאית להחזר, אולם יתכן ותידרשי להגיש דוח שנתי על מנת לקבל אותו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
