פורום דיני מיסים

מה מחייב אותי הפטור ממס שבח לדירה שהושכרה למחסן ואני רוצה להפוך אותה לדירה? והאם חל "דירת מגורים מזכה", על הדירה החדשה שזה אומר שאם זה ישמש לצרכי חינוך בשנים הקרובות יש לי פטור?

אישתי ירשה 1/6 מדירה של ההורים שלה. לי ולאישתי יש דירת מגורים. אישתי ניפטרה וירשתי את חלקה. מכרתי את דירתינו המשותפת לי ולאישתי ז"ל לפני כשנתיים. היום הגיסים שלי ואני רוצים למכור את הדירה מירושה . האם יוטל עלי מס שבח או האם מגיע לי פטור על דירה מירושה?

בניתי 2 דירות במסגרת תמ"א 38 ואני מעוניין לממש- אולי אעדיף למכור רק דירה אחת ואת השניה להשכיר.
הבנתי שקבלן משלם מס הכנסה ואדם פרטי לא- אני נחשב אדם פרטי או קבלן?
אני לא רשום בפנקס הקבלנים ואין לי תשובה לשאלה פשוטה...
האם אצטרך לשלם עבור מכירת דירה/ 2 הדירות תשלומים כלשהם? אם כן- מהם? (מס שבח? מס הכנסה? אחר?)

שאלה-היום יש פטור ממס שבח בהעברה מאב לבן.הבנתי ששר האוצר החליט כי ב 2013 יבוטל הפטור ממס שבח-האם במקרה זה דירה שתועבר ללא תמורה מאב לבן תחוייב במס שבח? (או שמדובר בפטור ממס שבח מדי 4 שנים בלבד).תודה.אורי

א.) הרשות המקומית שינתה את אופן חישוב הארנונה. (הוסיפה מ"ר עבור כביש גישה לחניון ועבור מרפסות לא מקורות). היכן ניתן לראות אישור של שר הפנים להעלאה זו. ב.) האם ניתן להחיל זאת רטרואקטיבית?ג.) האם אין מגבלה על היחס בין השטח המחושב לארנונה לבין השטח בפועל (זו תוספת של  72% ביחס לשטח הדירה עצמה)

שלום רב,יש לי ולשותף שלי מעין סוגיה.אני בעבר הייתי עוסק מורשה, שותף שלי (כיום) קנה ממני 50% מאתר אינטרנט שהיה בבעלותי.המטרה שלנו הייתה להקים חברה משותפת שחלוקת המניות בה הינה 50-50 (החברה תתהיה בבעלות שלי ובבעלות של חברה חברה שהוא ואביו בעלים שלה).הרו"ח המליץ שכדי שנוכל להמנע משתלומי מס כפולים (מס כל המכירה ומס על העברת הזכויות לחברה) העסקה תתבצע במודל הבא - אני והשותף ניצור בינינו שותפות והוא ירכוש ממני 50% מהאתר (החברה שבבעלותו רוכשת), אנחנו נפתח חברה חדשה (החברה קיימת כבר - נפתחה במעמד חתימת החוזים) ונחלק בינינו את המניות בצורה שווה (בתחילה אין באמת שווי לחברה - היא ריקה מתוכן), לאחר שהחברה תפתח נעביר את הפעילות המשותפת (השותפות שמחזיקה באתר) שלנו לחברה המשותפת ללא רווח (בעזרת סעיף 104 במס הכנסה).שילמתי כבר מס הכנסה בגובה של 20% (מוניטין) על מכירת האחוזים שלי באתר.האם זה תקין? האם צריך לעשות משהו בנוסף להעברת הפעילות המשותפת ללא רווח? האם קיים מצב שבו אני אצטרך לשלם מס כפול בסכימה הנוכחית? יש עוד משהו שאנחנו אמורים לדעת לפני שיעשה המהלך?תודה רבה!

היי,
איך ממסים ומי חייב למסות סכומי זכיה שזוכים בהם אנשים פרטיים בשעשועוני טלויזיה ("לעוף על המילון, 1 נגד 100)?
תודה

הוטל עלי מס שבח על חלקי במכירת דירה. אני מובטל מזה שלוש שנים. אמרו לי שאם אמלא דוחות שנתיים למס הכנסה ואציין שלא הייתה לי שום הכנסה אקבל פטור ממס השבח. (פריסת תשלומים). האם זה נכון ומה הפרוצדורה?

אני שכיר, ולאחר שבשנה האחרונה אני החלפתי עבודה וגם אני ואישתי לקחנו כמעט חודש חל"ט המליצו לנו לבצע תיאום מס - הגשנו את כל הטפסים כנדרש ולפני יומיים הגיע התשובה שבה עלינו לשלם 600 ש"ח. איך זה יכול להיות? שנינו שכירים ומשלמים מס כל חודש.מה ניתן לעשות?

שלום,

לפני כשבע שנים עזבתי את הארץ בעקבות התמוטטות העסק שהיה ברשותי וכיום אני שוהה כעת בחו"ל.

מאחר והגעתי לפשרות עם בעלי חוב ושילמתי חלק מחובותי לנושים ברצוני כעת לשוב לישראל. הבעיה: קיים חוב למע"מ משנת 2000 בגין 3 דוחות חודשיים שסכומם עמד על כ 40,000 ש"ח.

לא הוגשה כנגדי תביעה בבית המשפט והתקשורת האחרונה מרשויות המע"מ היתה בשנת 2005, בה נתבקשתי לשלוח מחדש את הדוחות החודשיים. (אלו לא נשלחו מכיוון שכבר הייתי בחו"ל).

מכיוון שמצבי הכספי בכי רע אני מעונין להגיע להסדר תשלומים נוח מול המע"מ. מכל הברורים שערכתי התברר לי שלא קיימת אפשרות לתשלומים סבירים חודשיים. קיימת כנראה רק אפשרות לשלם את סכום הקרן במזומן ואת היתרה (יותר מכפול מסכום הקרן) לשלם בשומנה תשלומים.

שאלתי:

1. האם קיימת דרך כלשהי להשיג הסדר תשלומים הגיוני מול רשויות המע"מ ?

2. האם קיים חוק התיישנות, לפחות על החלק ה"פלילי" של העבירה ?

אציין רק כי בזמן האחרון ישנן הטבות מס רבות לתושבים חוזרים והיה ראוי לו היו שוקלים לתת הטבות שכאלו גם לתושבי חוץ שעזבו את הארץ עקב חובות לרשויות.

תודה !!

שלום
עבדתי בשתי עבודות עד לפני חודש, עשיתי תאום מס באותה תקופה וסידרתי את כל העיניינים של המס, בחודש בעבר נישארתי עם עבודה אחת, ובעבודה האחת הזו עדיין הורידו לי מס הכנסה סכום של 218 מתוך משכורת של 2000 שח,
הייתי אתמול במס הכנסה לברר על מה ולמה ירד לי מס הכנסה מכיוון שאני עובדת רק בעבודה אחת, משם ביקשו שאלייך חזרה למעביד הזה שיחזיר לי את המס הכנסה שהוריד לי במשכורת ,
אני לא מבינה בדברים האלה והם שולחים אותי אחד לשני ואני בכלל לא יודעת מי צריך להחזיר לי את ה218 שקלים האלה שבישבילי זה המון כרגע,אז ממי לדרוש את ההחזר מס שירד סתם? מהמעביד שניכה לי מהמשכורת? או ממס הכנסה? ומה לבקש במדיוק? מה להגיד כדיי שיפסיקו לטרטרט אותי אחד לשני כמו כדור..
תודה רבה רבה רבה

במקרה שכר של 10000 ש"ח - 12000 ש"ח ברוטו מהו אחוז המס אותו נדרש לשלם עובד ממשכורתו והאם לשם כך מחוייב בתיאום מס במקרה ש 2 מעבידים משלמים לו את שכרו הנ"ל?

שלום עוד"סלי, תודה על תשובתך, שאלתי היא מה גובה המס על כספים שמתקבלים כתוצאה מהמרת הקרקע לכסף והעברתו ליורשים? ואם שולם מס על הקרקע זה לא נחשב? האם גובה המס קשור לנקודות או סטטוס? תודה רבה!

האם בלו הינה הוצאה מוכרת על מונית בנזין ( לא דיזל )

שלוםרציתי לשאול את חברי הקבוצה, האם חוק איזור סחר חופשי חל על חברה בע"מ או על עוסק מורשה בלבד ?האם חברה הפועלת בצפון, יכולה לפתוח שלוחה בדרום ולהנות מפטור מ-מעמ  ?תודהדרור





*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין: עורכי דין באזור הדרום

זומנתי לראיון בעירייה במחלקת הגביה-ארנונה, הבעייה שאין לי שום רקע במיסים, האם זה קשור רק למיסים או גם להוצל"פ (שהרי מתעסקים גם עם חייבים), אשמח לדעת על מה כדאי לי לחזור ו/או על אילו חוקים.תודה!!

תודה על תשובתך!
ואם יש קרקע בשותפות שידוע לי ששולם בגינה המס וכעת ע"פ הסכם השותפים השותף שנותר חייה ע"פ ההסכם להמיר את ערך הקרקע לכסף ולהעביר ליורשים. האם יש על זה מס?
תודה

שלום. מכרתי משק חלקאי. מס שבח דורש ממני לשלם מס. יש לי פטור ממס הכנסה מאחר ואני נכה 100%. האם אני יכול לנצל את הפטור לצורך תשלום מס שבח. אציין כי במשק היה שטח שהשכרתי אותו למעפל שיש. איך עושים זאת?

א.נ., שלום
האם יש מס על מכירת דירה יחידה של נפטר? במידה ויש פטור, לכמה זמן? האם חייבים לעשות הליכים של ירושה לפני המכירה?
תודה מראש
שנה טובה

שלום,אני עובדת שלוש שנים במשרה שעתית כשכירה. החך מחודש ספטמבר התחלתי לעבוד בעוד 2 משרות באחת כ- 20 שעות חודשיות בשניה 10 שעות חודשיות. יש לי כמה שאלות הנוגע לטופס 101 ותיאום מס:1. בטופס 101 בעבודה הראשונה שבה השכר הוא הגבוה ציינתי במפרטים על הכנסותיי משכורת חודש ושאין לי הכנסות אחרות כי לא היו לי עד כה. מה עלי לציין בשתי העובדות הנוספות בסעיף פרטים על הכנסותיי ממעביד זה, ובסעיף פרטים על הכנסות אחרות.הוסבר לי כי עלי לגשת למס הכנסה עם 3 התלושים שאקבל לתיאום מס, מה יקרה אם יורידו לי בינתיים מס למרות שאני לא עוברת את מדרגת המס ( יש לי 3 ילדים מתחת לגיל 19).אודה לתשובתכם על מנת שלא אמלא את הטופס בצורה שגויה שתגרות לטעויות.אורלי.

האם יש מסים על כספים שמתקבלים כתוצאה משותפות שפורקה בשל מות אחד השותפים והכספים עוברים ליורשים? ואם כן מה גובה המס?

לפני כשנה רכשתי דירה עם אשתי (לי אין דירה ולאשתי חצי דירה מלפני הנישואים), שילמנו מס רכישה מלא ולפני כמס' חודשים יצא תיקון לגבי היקף תחולת חזקת התא המשפחתי (פס"ד פלם). האם לנוכח התיקון החדש אני זכאי להחזר מס רכישה והאם אחרי שנה ניתן לקבל את החזר המס? ואיך אני עושה זאת? תודה :)

שלום לכם
אנחנו 8 יורשים דירה ורוצים למכור אותה העו"ד אומר שמספיק לרשום אותה על אחד מהיורשים כדי שלא כולם יפסידו את הפטור . ומה שמובן לי שאם מחלקים לשמינית את הסכום ששווה הדירה אז אין סיכוי שנפסיד את הפטור
מה דעתכם ? והאם כדאי לנו ללכת אחרי דעתו .תודה.

ב-2009 קניתי בית. בנוסף יש לי עוד שתי דירות. היום אני רוצה למכור את הבית שקניתי ב-2009 . האם יש לי איזה פטור מס שבח על פי הפטור החדש עד 2012 או כול פטור אחר שאני יכול לנצל.

רציתי לברר מה זה טופס 160 והאם אני צריך לבקש אותו מהמעביד.
ותחילה אני אקדים את הרקע:
אני עבדתי בבית ספר פרטי, ופוטרתי.
כעת המעביד אמר לי שהוא ישלם לי פיצויים, אך  הוסיף שלפני כן עלי לחתום על טופס 161א - עבור רשות המיסים.

וכעת לגוף השאלה שלי:
ראיתי שיש מושג של טופס 160 - שהמעביד חותם לעובד.
השאלה שלי היא - האם אני צריך לדרוש מהמעביד שיחתום לי על הטופס הזה? ובשביל מה צריך את זה בעצם?
תודה!