פורום דיני מיסים

שלום,
הייתי מעוניינת לדעת האם כאשר מדובר בעסקת הפסד מבחינת מס שבח מספיק לצרף טופס הצהרה (7002) וחוזה מכר למיסוי מקרקעין??
אני לא מעוניינת בהגשת שומה עצמית.
אשמח לכל עזרה

אין לדירתי מחסן (לא היו מחסנים פנויים במעמד הרכישה ) .
אני מעוניין לרכוש מחסן דירתי בבניין .
דייר מכר את דירתו ללא המחסן והוא מעוניין למכור לי את המחסן .

מספר שאלות :

1. המחסן שלו נמצא בחניון התת קרקעי המשותף שלנו , אך מתחת לבניין שצמוד לבניין שלנו . האם זה חוקי ?

2. האם הוא יכול למכור לי מחסן שנמצא בבניין אחר ?

3. האם ההצמדה הלא טבעית של המחסן שלו לדירה שלו הזאת רשומה כהערת אזהרה בטאבו ?

4. מה כדאי שאבדוק לפני ביצוע רכישה שכזאת (אם בכלל זה חוקי)

5. האם ולמי יש לדווח לפני ואחרי ביצוע העסקה

6. האם כדאי לקחת עורך דין ומה ס"ג של עלות תשלום לעורך דין בעסקה שכזאת

תודה

שלום רב!

אני עובד בשני מקומות עבודה כיום- במקום העבודה העיקרי בו התחלתי לא רשומה עבודה נוספת, ואח"כ התחלתי עבודה שניה ודיווחתי על עבודה שניה מבלי לבקש תיאום מס.

כעת אני מתחיל לעבוד בעבודה שלישית שתהיה כנראה עיקרית. מה מומלץ לי לעשות? לדווח בכל המקומות על תיאום מס? לא לדווח במקום הראשי החדש על הכנסה נוספת ולבקש תיאום מס ב 2 המקומות האחרים?

שאלה חשובה- האם תיאום מס= כלל ההכנסות בכל העבודות ברוטו וניכוי מס לפי מדרגת המס הקבוע בחוק או שהתחשיב שונה, כך שארוויח בנטו סכום שונה מאותה הכנסה כוללת במקום עבודה אחד?

לתשובתכם הבהולה אודה. תודה!

שלום,אני מייצגת לקוחות ישראלים אשר אמם נפטרה והשאירה חשבון חסכונות בצרפת.הוצא צו ירושה בארץ, הצו נשלח לבנק בו מוחזקים הכספים.על מנת לשחרר את הכספים, נתבקשתי להמציא אישור מרשות ישראלית לפיה לא חל על הכספים הללו מס כלשהו, או לחילופין כי שולם המס כמתחייב.ככל שידוע לי, לא חל שום מס על כספים אלה.שאלתי: לאן לפנות ע"מ לקבל אישור על כי לא חל מס כלשהו על הכספים?תודה

בעלי רכש 3 דירות לפני הנישואין. כעת ברצוננו לרכוש דירה משותפת. זוהי דירתי הראשונה. האם גם כאן יחול עליו מס הרכישה?

האם חישוב ההכנסה מעסק/משכר הוא לשני בני הזוג או לכל אחד בנפרד. לפי אתר מס הכנסה אחד התנאים זה שההכנסה תהיה בין 2000 ועד 6000 ש"ח השאלה היא האם מדובר בהכנסה ליחיד או לזוג וכן האם כאשר מדובר בשכיר עם תלוש שכר יש לחשב את סכום כל משכורותימו ואז לחלק ב-12 כדי לדעת מה השכר או כל תלוש נבחן בנפרד?

אודה לתשובה

יש לי שתי דירות כבר עשרים שנה שחיברתי אותן לדירה אחת ,אבל מופיעות בטאבו עדיין שתי דירות. קניתי לפני חודשיים דירה נוספת. אני רוצה עכשיו למכור את הדירה שקניתי. האם מגיע לי פטור מס שבח לפי הוראת שעה או כל פטור אחר ?

אנחנו מוכרים מגרש לפי הוראת שעה שקובעת כי אם יבנה 8 דירות תוך 3 שנים מס השבח יהיה 25%. מדובר בעסקת נטו. אני כמוכר כשאגיש דו"ח שנתי למס הכנסה צריך להבנתי לכלול את עסקת המכר בדו"ח. האם שיעור המס יכול להשתנות גם כאשר הקונה יעמוד בתנאי הוראת השעה המס ויהיה גבוה מ-25%? כלומר, האם הוראת השעה קובעת את אחוז המס הסופי (אם עומדים בתנאיה) אן שיעור זמני לצרכי מקדמות?

יש לי עסק ואני לא הוצאתי חשבוניות מס (מטעמי עצלנות...) על סחורה שסיפקתי ללקוחות וכמובן לא קיבלתי מהם עדיין שום תשלום השאלה היא: לאיזה תאריך עלי לרשום חשבוניות לכל אותה תקופה, לפי תאריך אספקת הסחורה {לפני שלשה חודשים} או תאריך הוצאת החשבונית שזה היום? ב. האם אני צריך להוציא חשבונית נפרדת לכל אספקה (בתקופה זו היו כמה אספקות לכל לקוח) או אפשר חשבונית אחת לכל התקופה?
אודה לכם מאוד על תגובתכם
תודה על התרומה הענקית שלכם לעולם
העולם הוא טוב יותר כשאתם נמצאים בו -:)
ישראל

שלום,בבעלותי דירת מגורים שאני לא חייב עליה דבר (ללא משכנתא או שיעבודים). הדירה נרכשה לפני שהתחתנתי והיא רשומה על שמי בלבד. אינני מתכוון למכור את הדירה בשנים הקרובות ואני מתכנן להשכירה.עתה אני מחפש עם אשתי דירת מגורים נוספת, ומעוניין שלא למכור את הדירה הנוכחית שלי. עבורי תהיה זו דירה שניה, אך עבור אשתי דירת מגורים ראשונה.ידוע לי כי על דירת מגורים שניה, עלי לשלם מס רכישה מלא החל מהשקל הראשון, סכום המגיע לכ-80,000 ש"ח (עבור דירה בשווי של כמליון וחצי ש"ח). אבל במקרה שלנו, כאמור, עבורי זוהי דירה שניה (בבעלותי מתקופת הרווקות) ועבור אשתי זוהי דירה ראשונה.האם במקרה של אשתי ושלי ניתן לקבל הנחה או פטור מתשלום מס הרכישה, שכן עבורה זוהי דירה ראשונה? כיצד ניתן להוזיל את מס הרכישה מ-80,000 לסכום שפוי יותר?תודה מראש,נתי

לאבא שלי חנות אותה השכיר ב-3000 ש"ח לחודש + מ.ע.מ.הוא היה מוציא חשבונית מס לשוכר כנגד הסכום(היה עוסק מורשה במסגרת עבודתו כעצמאי). אבי נפטר, ועד לקבלת צו ירושה ע"פ דין המעיד על הבעלים הרשום,כיצד עליי להתנהל מול השוכר??אין לי אפשרות לגבות ממנו שיקים דחויים לטובת חשבונו של אבי.אין לו טעם לרשום לי שיקים ללא וידוא חוקי מי הבעלים הרשום.כמו כן, כיצד עליי להתנהל לאחר שהחנות תועבר על שמי - בהנחה שאין לי תיק במעמ/מס הכנסה, ואיני מוציא חשבוניות מס?מה עליי לעשות כדי שהוא ישלם את הסכום ללא מע"מ, ואני לא אצטרך להסתבך מול מס הכנסה ומעמ, דהיינו, כדי שהשכרת הנכס תהא ככל השכרה של דירת מגורים מבחינתי?מצטער על המורכבות... פשוט יש בלבול.  

שלום

לא עבדתי הרבה זמן ולכן גם לא שילמתי מיסים, פרט לביטוח לאומי. חייתי על חשבון הוריי.

אני חוזר לעבוד בקרוב ולהרוויח פחות מ-3,000 ש" בחודש

האם אני צריך לעדכן באיזו צורה את רשות המיסים (אם בכלל)?

האם החובה הזו היא על המעסיק?

תודה

אבא שלי גר החו"ל ויש לו חצי מדירה עם אימא שלי שגרה בארץ. בדירה גרה אימא שלי ,הם בהליכי גירושין. הוא רוצה להעביר לי את החצי שלו במתנה . מה הפרוצדורה כאשר הוא נמצא החו"ל. איך מבצעים את ההעברה.

לפני כחודשיים קניתי דירה.בבעלותי יש עוד שתי דירות. הדירה עוד לא עברה בטאבו על שמי. אני רוצה עכשיו למכור את הדירה שקניתי. ההאם אני חייב להעביר אותה על שמי קודם בטאבו או יש אפשרות להעביר אותה ישירות על שם הקונה.

אני בת 59 בשנת המס 2011 עבדתי וכרגע אני מובטלת ברצוני להגיש טפסים למס הכנסה שלילי אבל אין לי חשבון בנק אני מוגבלת ויש לי עיקולים. את האבטלה אני מקבלת בדואר עם הצגת ת"ז. מה אני יכולה לעשות כדי לממש את זכאותי ?

ביקשו ממני ממשרד התמת טופס אישור שומה לשנת 2011. איפה אני משיגה את הטופס הזה?כל מה שיש לי זה את הדוח המודפס ששידרתי למס הכנסה ואומרים לי שזה לא זה. אודה על תשובה

שלום האם יש עדיין כיום מדינות שמשמשות מקלט מס?

שלום,אני עובד כעו"ד שכיר במשרד עו"ד.אני מעוניין לשתף פעולה במקביל עם עורך דין אחר, שיש לו עוסק מורשה משלו, בתחום מסוים. טרם החלטתי אם אעבוד כפרילנסר והוא ישלם לי - באמצעות תיק ניכויים שיפתח, או שאפתח עוסק מורשה ותיק במס הכנסה.בכל מקרה, שאלתי היא האם ניתן להסתיר את הפרוייקט הצדדי שלי מהמעסיק שלי. מבחינה חוקית וחוזית אין לי בעיה - החוזה לא אוסר עלי שום דבר מהסוג הזה. אני פשוט לא רוצה להציף את הדברים.השאלה שלי היא האם ניתן להסתיר את הנושא ברמה הפרקטית.  למשל, האם הליכי תיאום המס לא ייחשפו בפני המעסיק או האם מילוי טופס 101 מחייב אותי להצהיר בפני המעסיק על הכנסה נוספת או שאוכל לא להצהיר ולבצע תיאום מס בעצמי מול הרשויות?

שלום, פתחתי תיק במע"מ ובביטוח הלאומי של עוסק פטור. כעת אני נמצאת עדיין בחופשת לידה (בתשלום) תסתיים בעוד כחודש בדיוק. כיצד משפיע העיסוק על דמי הלידה שקיבלתי כשכירה מהביטוח הלאומי לאחר הלידה? - עדיין לא הודעתי לביטוח הלאומי, אך גם טרם התחלתי לעבוד בעסק - רק פתחתי את התיק. האם מומלץ לחכות עם הרצת העסק עד לסיום חופשת הלידה?

שלום רב, יש לי שאלה הקשורה למיסוי עבור דירה יחידה.השכרתי דירה לעמותה שביקשה אישור ניכוי מדמי שכירות למגורים. סכום שכ"ד - 3,500 ש"ח. אני חייב מוגבל באמצעים אך זו הדירה היחידה שלי. האם המיסוי של 16% שמס הכנסה קבעו לי עד לסכום של 42,000 ש"ח הוא נכון והוגן? אני ממס לא מצליח להבין כיצד אחוז הניכוי הזה נקבע....בברכה,איציק

שלום רב,

יש לי ולאשתי שתי דירות ושתי הדירות נרשמו בזמנו על שמי בלבד, למרות שכבר היינו נשואים כאשר רכשנו את הדירות.
כעת ברצוני להעביר מחצית מזכויותיי בכל דירה לאשתי כך שבכל דירה נהיה בעלים- כל אחד של מחצית מהדירה.
האם הדבר כרוך בעלויות מס כלשהן? מס שבח או מס רכישה או משהו אחר?
לא מכרנו שום דירה ב10 שנים האחרונות, ככל שזה משנה משהו.

תודה על העזרה

שלום רב,
בתאריך 17/7/12 רכשתי דירה מקבלן בעלות 1,855,000 ש"ח
בבעלותי דירת 4 חדרים אשר נמכרה היום 22/7/12 ובנוסף חלק מינורי בנכסים הבאים שקיבלתי בירושה ( שאחוז החזקתי בכל אחד מהם קטן מ 1%).להלן פרוט הנכסים והאחוז שהתקבלו בירושה:
דירה שאחוז החזקתי בה הינו0.0075%
דירה שאחוז החזקתי בה הינו 0.006%
שטח חקלאי שאחוז החזקתי בו הינו 0.006%.

האם ההחזקה בשברי הנכסים יאפשרו לי לקבל את הפטרים על רכישת הדירה מהקבלן בסך 1,855,000 או שאצטרך לשלם מס מלא ( 5% מערך הדירה הכולל)

אודה לסיוע,
תודה

שלום,אני עומדת לחתום בימים הקרובים על הסכם לרכישת דירה (אין לי דירה כרגע). לפי ההסכם, אשלם מקדמה ביום החתימה, אך את רוב התשלום אשלם ביום קבלת החזקה בעוד חצי שנה.האם החיוב במס רכישה הוא ביום החתימה על החוזה, או בעוד חצי שנה - כשאשלם את רוב הכסף?התשובה לשאלה זו חשובה בגלל שכרגע מגיע לי פטור ממס רכישה, אבל יכול להיות שבעוד מס' חודשים (לפני שאשלם את רוב הכסף על הדירה) אקבל חצי דירה במתנה מאימי - אז אם החיוב במס רכישה חל רק בעוד חצי שנה, אז תהיה לי דירה נוספת לצורך חישוב מס הרכישה.

התלוננתי נגד מעסיק שלי לשעבר במס הכנסה ובמע"מ לפני כשנה.

לאחרונה נודע לי שגבו ממנו מעל 100,000 ש"ח עקב תלונתי. טענתי בתלונה שהוא העסיק בשחור מספר עובדים.

אציין שתבעתי את המעסיק וזכיתי בתביעה בבית הדין לעבודה (אם זה רלוונטי, לא יודע).

כתבתי בתלונה בזמנו שידוע לי שנותנים 10% ממה שגובים למי שמדווח.

מאז ועד היום לא פנו אליי בשום דרך ולא קיבלתי שקל.

שאלתי - האם באמת נהוג לשלם? האם חובה עליהם לשלם לי על כך שדיווחתי?

תודה

האם צריך לצרף את כל חוזי הרכישה של דירות כשעושים הצהרת הון שנייה והמסמכים האלו צורפו להצהרה הראשונה האם צריך לצרפם מחדש ?