פורום דיני מיסים

אני אזרח נורבגי הגר בישראל כבר שנתיים האם אני צריך לדווח למישהו? בארץ אני משלם ביטוח לאומי.

הפקדתי כסף לחברה במסחר במט"ח, החברה מפוקחת (או לפחות כך נראה) על ידי הרשויות ברוסיה. אני חושש ממצב, שיהיה לי רווח סביר מהמסחר, ואצטרך לשלם עליו מס, אך כאשר אנסה למשוך אותו מחשבון באינסטה פורקס, לא אראה גרוש, וכך בעצם, אשלם מס על כסף שבכלל לא קיבלתי. האם ניתן לשלם מס רק לאחר שאני 'רואה' (הכסף מגיע לחשבון בנק בישראל) את הכסף?

 שלוםיש לי דירת גן בקומת מגורים בישוב ,פנתה אלי אחת מקופות החולים להשכיר את הדירה כמרפאה 1. האם ערך הדירה יירד בעתיד עקב היותו בעבר מרפאה 3.בסוף השכירות כשאני ארצה למכור את הבית האם אני אצטרך לשלם מסים מיוחדים עקב כך שהדירה הייתה מרפאה ,4.ממה אני באופן כללי צריך להיזהר ולשים לב בסוג כזה של שכירות.בתודה אבי 

ישבתי עם יועץ מס שנתן לי הדרכה איך לעשות את הדו"ח,ויש לי כמה שאלות לסיכום:1. יש כמה דברים שקניתי לעסק ביד 2, הבנתי שצריך לעשות איזשהו תצהיר על זה.איזה מין הצהרה? והאם אני צריכה אחת נפרדת לכל דבר שקניתי ביד 2?או שאני יכולה לעשות הצהרה אחת ארוכה למה שקניתי שם לעסק, ועוד אחת לדברים פרטיים?2. יש משהו אחד שקניתי הרבה שנים לפני שפתחתי את העסק (אבל הוא משמש אותו מאד)ואין לי חשבונית שלו, וגם לא היתה, (ולמען האמת, כשאני חושבת על זה היום- לא בטוח בכלל שמי שמכר לי את זה עובד רק בלבן..אז לא ברור שיש לי ממי לבקש).3. תכשיט יקר שקבלתי מתנה מסבתא- עושים עליו הצהרה כנ"ל?4. הרכב והבית השכור שלי- לכאורה פרטיים, אבל משמשים גם לצורך העבודה.נניח בדו"ח השנתי אני מקבלת עליהם אחוזים של החזר. האם באמת צריך לציין אותם רק בפרטיים בלי שום ציון בעסקיים?5. טופס פחת על ציוד של העסק- מחשבים וכאלה.מה זה בדיוק?לא הגשתי כזה עם הדו"ח השנתי. מה ואיך אני אמורה לעשות עכשיו??הלואי שיש לכם תשובות טובות בשבילי..תודה רבה!! 

בעל שליטה בחברה מחזיק רכב בחברה , אבל היות ולא מושך משכורת מהחברה, לא מחשבים לו שווי שמוש ברכב( היות והתלוש יהיה מוזר רק בשווי רכב) לכן, האם אפשר לתאם לו הוצאות רכב עפ"י התקנות של הרכב??
אודה מראש

שלום רב לצוות הפורום:
הנני רווק וקניתי דירה חדשה מקבלן בשווי של מיליון מאה , זוהי דירה ראשונה שלי וברצוני לברר ולדעת אם אני צריך לשלם מס רכישה ואם כן כמה אחוזים , אודה לכם על תשבותכם...

לנישום יש הפסד מעסק חדש שפתח והכנסה ממשכורת במקום עבודה בו עבד, שאינה מגיעה לכדי חבות במס. האם חייב לקזז את ההפסד מההכנסה (וכך הוא מפסיד את המס על ההפסד) או שיכול להעבירו במלואו לשנה הבאה ולקזזו מההכנסות בהמשך?

בבעלותי קרקע שבה בצעתי עסקת קומבינציה עם יזם. בתמורה לקומבינציה אני מקבל 11 דירות. לצורך ביצוע הקומבינציה נדרשתי לקחת הלוואה מהבנק לצורך תשלומי מיסים שונים כגון היטל השבחה, הקלות, מע״מ שרותי בנייה ועוד. ההלוואה שצוברת ריבית עומדת כרגע על 5.3 מיליון שקלים. אני צריך למכור כ3 דירות בפרוייקת בכדי להחזיר את ההלוואה. יש לי קונים ל3 הדירות. עורך דיני אמר שייתכן ואם נמכור את 3 הדירות בבת אחת,  מס הכנסה ו/או מע״מ עשויים ׳להתלבש עלי׳. יש לציין שאינני קבלן ואינני עוסק במכירת דירות.שאלתי היא האם אוכל למכור את 3 הדירות בבת אחת ללא חשש שלפתע אדרש לשלם גם מס הכנסה ו/או מע״מ?

אני לא עוסק מורשה על כן באם ארכוש זכות ואשלם מע"מ התשלום יהיה גבוהה מאוד, למדתי כי יש אפשרות לקנות זכות ללא מע"מ: א. פטור מפטור, ב. ירושה, אשמח לקבל הבהרות האם זה באמת אפשרי

אם אישה פטורה ממס הכנסה 100% נכותוככה בעצם לא נוצלו נקודות הזיכוי שלה לצורך ההכנסה מיגיעה אישית.האם עדיין ניתן לנצל את נקודות הזיכוי שלה לצורך רווח הון מני"ע?

שלום,מגיע לי תשלום ממקום העבודה הקודם שלי (תשלום עבור שעות נוספות שלא שולם). התקשרו אלי ממקום העבודה הקודם ואמרו שמורידים מהתשלום את אחוז המס המקסימלי. מה עלי לעשות כדי להמנע מכך? כיצד צריך לבצע את תיאום המס?

ישראלי שירד לחו"ל וגר שם 20 שנה, מחזיק בדרכון ישראלי ובדרכון זר, נמצא בארץ כחודש בשנה. יש לו הכנסות מהשכרת דירות העוברות את הסכום הפטור. האם חייב בהגשת דו"ח שנתי? אם הוא יוותר על הדרכון הישראלי זה ישנה את התמונה? האם הוא נחשב תושב חוץ?

א. האם ניתן להעביר עודף מסעיף זיכוי בגין קיצבה לסעיף ניכוי בשל קיצבה באופן שרירותי ולהיפך.
ב. האם ניתן להעביר זיכוי בגין קיצבה (בשיעור 35%) בין בני זוג.
ג. האם ניתן להעביר ניכוי בגין קיצבה בין בני זוג.

שלום רב רציתי לדעת מהו גובה האגרה שיש לשלם בעת פתיחת ערר על החלטה שדחתה השגה בעניין מס רכישה וכן האם יש צורך לצרף תצהיר לערר..?

שלום,
האם זוג שנישא נישואים אזרחיים, מוכר בישראל לצורכי מס הכנסה? נק' זיכוי למשל, ומה מעמדו, האם כזוג שנישא כדת משה וישראל? כי נגנב לאוזני שמשרד הפנים, לצורך ת.ז., לא מכיר זאת.

שלום רב,
שאלתי נוגעת לתחום המיסוי המוניציפלי - ארנונה.
ברשותי נכס (עסק) הנמצא בתחומי ישוב מסוים ואני משלם ארנונה למועצה האזורית.
להפתעתי קיבלתי גם מוועד הישוב דרישה לתשלום של סכום זהה לגמרי לזה שאני משלם בעבור ארנונה, כאשר אופי התשלום הוא "מיסי ועד מקומי".
האם הדבר חוקי? האם אין כאן דרישה בכפל?

תודה מראש

שלום רב,
הוריו של בעלי גרים במושב, ויש לו זכות לבנות בית (בן ממשיך)
ברצוני לרכוש דירה על שמי בתל אביב, האם אחוייב במס רכישה?
האם המגרש ו/או הזכויות של בעלי נחשבות כדירה (וכפועל יוצא מכל אחוייב במס רכישה, בשל העובדה כי אין מדובר ב"דירה יחידה" הנרכשת על ידי?)
ואם כבר החל בעלי בבנית הבית - האם התשובה תשתנה?
תודה מראש
נעמי

הוריי הקשישים גרים בדירה שרשומה בטאבו רק על אבא. עכשיו רוצים שאמא גם תהיה רשומה בדירה.
העברה ללא תמורה של דירה שגרים בה והיא דירה יחידה
האם יש פטור מלא?
האם עדיף שאבא ירשום בצוואה כי הדירה עוברת לאמא?

שלום . אני עובדת שכירה וחד הורית . משכרי מנוכה מס הכנסה בכל חודש.. רציתי לדעת איך אני יכולה לבדוק שהמס שמורד לי בכל חודש אינו גבוהה .
תודה

שלום שמעתי שמי שמקבל דמי פנסיה לא צריךלשלם מס, האם זה נכון?, בנוסף אם לאדם פנסיונריש עסק אתר עם הכנסות עליו לדווח זאת?, ואפילו להיות מודר כבעל עסק, תודה

שלום רב,
אני מסייע לקבלן להוציא אל הפועל פרויקט פינוי בינוי.
עלי להיפגש עם דיירים, לארגן אסיפות דיירים וכמובן בסוף התהליך, עלי להחתים דיירים על ההסכם.
אציין אין בנינו יחסי עובד מעביד.
בתמורה לכך, קיים בנינו חוזה שלפיו במידה ויצא הפרויקט אל הפועל, אקבל הנחה של 50% על רכישת דירה חדשה בפרויקט שיוקם.
1. האם ההנחה חייבת במס הכנסה/מס אחר?
2. הקבלן אמר לי בשיחה המוקלטת ללא ידיעתו כי ישפר את ההנחה לכדי 70%.
הוא אינו מוכן להתחייב בכתב.
האם במקרה זה , השיחה המוקלטת אכן יכולה לחייבו ע"פ חוק לתת הנחה זו?


תודה רבה, דידי.

שלום ברצוני לפתוח עסק, ותמיד אמרו לי שלנכים יש הנחה, יש לי 50 אחוז רפואי, לפי מה שהבנתי על מנת לקבל פטור צריך 90 אחוז, גם במידה ולא יתנו לי נכות מלאה אילו תהליכים עלי לעבור?

אז ככה, אמי היא בעלת 100% נכות, עובדת בבנק ומקבלת פטור ממס הכנסה על משכורתה בבנק.
לאבי יש עסק בבעלותו שהוא עובד בו ומקבל כמובן שכר.
עכשיו שמעתי על התקנות החדשות שאומרות שכאשר שני בני זוג עובדים באותו עסק אז מס הכנסה מתייחס אליהם כאל משכורת אחת לצורך קביעת מדרגת המס.
אם אמי תתחיל לעבוד במקביל גם בחברה של אבי וגם בבנק שבו היא עובדת כעת, אז מס הכנסה יתייחס למשכורת שהיא מקבלת מהחברה של אבי ולמשכורת של אבי כאל משכורת אחת לצורך חישוב מדרגת המס.
אבל לאמא שלי יש פטור ממס הכנסה! אז השאלה שלי היא האם יכול להיות שמס הכנסה יתייחס למשכורתם של אבי ושל אמי מהחברה שבבעלותם כאל משכורת אחת ויתן לכל אותה משכורת את הפטור?
אני מקווה שתבינו כי זה טיפה מסובך
תודה רבה על העזרה
רועי

שלום
לאבי יש נכס ישן שהיה עזוב ומוזנח ובמצב גרוע שאינו ראוי לשימוש מעל ל 15 שנה. בחורף האחרון הנכס ניזוק והפך למפגע בטיחותי. טיפלנו בנכס על מנת למנוע סכנה לציבור כעת הוא ראוי לשימוש.
האם ניתן להכיר בנכס כאינו ראוי לשימוש באותה תקופה שאכן היה אינו ראוי לשימוש על מנת לקבל החזר במס הארנונה?

אני מוכר חנות שקניתי לפני שנתיים. עלי לציין שבעת שקניתי את החנות הוצאה לי חשבונית מס אבל לא השתמשתי במע"מ ולא תבעתי אותו. שאלתי: האם כאשר אני מוכר את החנות עכשיו אני חייב להוציא חשבונית מס. בעיסוקי אני עצמאי.