פורום דיני מיסים

אני פנסיונרית בת 64, גרושה, מקבלת פנסיה של כ 7600 ש"ח לחודש.    האם אני יכולה לקבל פטור ממס על פקדונות בבנק?תודה, דורית.

אני צריכה התייעצות בקשר למקרה בו שני ילדים מקבלים דירה בירושה בצוואה מההורים שנפטרו וזכאים 50:50 על הדירה - לכל אחד מהיורשים יש דירה בבעלותו - במידה ואחד היורשים מעוניין לרכוש את החלק של היורש השני ולהיות בעלים יחיד של הדירה - מהם העלויות עליו לשלם? האם יש מיסים שונים שצריך לשלם? אם כן מה?
אגב, ראיתי שסעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין מעניק פטור ממס במכירת דירת מגורים - האם זהו פטור מלא או שמא יש מסים נוספים לתשלום?
תודה מראש

התחלתי להשכיר מחסן הנמצא בבניין מגורים, לעמותה ללא כוונת רווח. אני מקבל מהם 1300 ש"ח לחודש ונותן להם קבלות. על הכנסה זו, אני משלם מיקדמות למס הכנסה.
אין לי הכנסות נוספות. האם עלי לפנות למשרדי מע"מ, להתחיל לגבות מע"מ ולתת חשבוניות מע"מ?

תודה על התשובה
אני מדווח לע ההכנסות מהקלניקה . האם הופך7 המטר של הקלניקה הופך את כל הדירה לעסק ? האם הדיווח של הפחת הוא לפי ערכי הרכישה מ-2004 או אפשר לדרוש גםהצמדה?
תודה

האם הוא צריך לשלם מס/ מעמ על התרומות??

שלום, אני עובד בתור בייביסיטר וכחלק מעבודתי אני נדרש לאסוף את הילדים עליהם אני שומר מהגן ולהסיע אותם הבייתה. אחת הדרישות בקבלה לעבודה הייתה רכב פרטי ונאמר לי כי ישלמו לי החזר נסיעות. המעסיקה ביקשה ממני לברר לה את עלות הנסיעה ועשיתי זאת לפי "חשב". כעת שהגשתי לה את פירוט הק"מ שנסעתי ואת מחיר הנסיעה לק"מ לפי "חשב" היא טוענת שהמחיר גבוה מדי ושלא מקובל לחשב לפי "חשב" (לפי רו"ח במשרדה).כיצד יש לחשב? מה החוק אומר לגבי נסיעה ברכב פרטי כאשר הנסיעה היא חלק מהעבודה עצמה ולא ניסעה לעבודה וחזרה בלבד?פירסמתי את המודעה גם בפורום דיני עבודה אך לאחר חיפוש מעמיק בפורום ראיתי שמספר מקרים הופנו גם לפורום זה, אשמח מאוד לעזרתכם. תודה

אנו 4 יורשים של בית צמוד קרקע (הבית 160 מ"ר בנוי ,השטח כ- 300 מ"ר) של אבינו ז"ל. כיום מבקשים למכור את הבית, ומעוניינים לדעת האם יש חיוב במס שבח. המחיר המבוקש הינו מיליון וארבע מאוד. מבדיקה מול העירייה , יש חיוב בהיטל השבחה על זכויות בניה בסך של כ- 30 אלף. האם זה נכון שנוכל לקבל פטור ממס שבח ? אבינו רכש את הבית בשנת 1959 ואיננו יודעים באיזה מחיר רכש. מודה על עזרתכם

שלום, אני עצמאי ואשתי עצמאית החל מ2012.
אשתי מעוניינת להגיש את הדוח שלה השנתי בנפרד-לא יחד עם הדוח השנתי שלי.
האם אפשרי? אם כן, מה עלינו לעשות.

בהמשך לשאלתי בנושא פחת דירה האם אין חשש שיחשבו לי את הדירה כעסק אם אדרוש פחת יחסי ואשלם מס שבח רכישה וכו...כעסק
תודה

שלום רב מגיעה לי הנחה בארנונה מעצם היותי משפחה חד הורית . בשנת 2012 לא הגשתי טופס הנחה . לפני כשבוע הגשתי בקשה להחזר רטרו אקטיבי נאמר לי שאקבל החזר רק על שנת 2013 ץ  ואיני יכולה לקבל החזר על שנת 2012 .  האם זה חוקי ?תודה 

שלום
בבעלותי דירה שמשמשת למגורים .בחדר אחד מתוך 3 ישנה קלניקה אשר משמשת לטפול כעסק. גודל הקלניקה כ-7 מטר מתוך 42 מטר
שאלתי האם אני יכול לדווח על חדר זה פחת משנת 2006
אבמידה וכן איך מחשבים את החלק היחסי לפי חדרים או לפי מטר.
ובאיזה ערכים נומילי או כולל הצמדה מתאריך הרכישה?
תודה

שלום,האם תשלום נסיעות/שעות נוספות נחשב לתשלום קבוע או תשלום שאינו קבוע?זה רלוונטי לגבי מילוי טופס הודעה לעובד.תודה

א, אני מעוניין לגבש קבוצות קטנות, ולהעביר בפניהם קורס בנושא מסוים, האם יש מניעה שארשם כעוסק פטור?
ב, האם סופר יכול להוציא את ספרו לאור בעוסק פטור?
ג, כידוע עוסק פטור צריך להגדיר את תחום עיסוקו, האם ניתן לתת הגדרה רחבה כגון "חינוך" ובמסגרת זו גם ללמד שיעורים פרטיים, וגם להדפיס ספר?
ד, איך מחשבים היקף מישרה בעוסק פטור?

תודה מראש.

1. אמרו לי שאם קניתי קרקע לפני 2001 אני פטורה ממס שבח- זה נכון?


2. מה נחשב מחיר הדירה לעניין חישוב מס שבח- האם קרקע+ בית בנוי (מס שבח נמוך יותר), או רק קרקע (מס שבח גבוה יותר)?

שלום, בבעלותי חנות קטנה שקיבלתי בירושה מהורי. החנות היתה כל השנים מושכרת וכעת ברצוני למכור אותה. כמה מס שבח עלי לשלם?

שלום רב,
מכרתי את דירתי (דירת מגורים) לפני שנתיים וקניתי דירה חדשה שאותה אני רוצה למכור כעת,
**ברשותי עוד דירות.
ההפרש בין הקניה למכירה הוא כ-600,000 ש"ח,
1.לפי החוקים כיום-אני אמור לשלם מס שבח? כמה?
2.אילו הוצאות על הבית (פרט למחיר הרכישה) ניתן להוסיף כדי לקזז את המס?

תודה מראש,

שגיא

אני עצמאי כיום.ברשותי סכום אשר נצבר בקרן פנסיה, ברצוני למשוך את הסכום, על אף הדרישה לתשלום של 35% ולהפקידו בקרן נאמנות אשר מציגה רווחים גבוהים בהרבה מקרן הפנסיה וזאת לאורך שנים.האם זו פעולה הגיונית או מופרכת ?תודה,ליאור

שלום רב,לפני כ- 5 שנים רכשתי 5 יחידות מבנין מסחרי. כולן רשומות כתתי חלקה בטאבו.העסקה הייתה עסקה אחת כוללת. כיום אני מבקש למכור רק 2 יחידות מתוך ה-5 איך יחושב מס השבח?

ברשותי תכנית חיסכון ארוכת טווח שנפתחה לפני 17 שנה באחד הבנקים הגדולים בארץ, ומיועדת להסתיים בעוד שנה. עם הזמן התכנית הפיקה שלושה סוגים של "רווחים": ריבית, הצמדה למדד (אם אפשר לכנות זאת רווח), ומענקים שונים שניתנו במסגרת התכנית.

מה מכל אלה חייב במס, וכמה?

שלום רב,אני רוצה לחייב לקוח בגין החזר הוצאות שהוצאתי עבורו ורוצה לוודא שאכתוב את חשבונית המס באופן נכון. לצורך הדוגמא:א. 100 ש"ח + 17 ש"ח מע"מ (נעשה לפני שהמע"מ עלה ל-18%) עבור דואר/שליחות.ב. 50 ש"ח עבור תשלום לגוף ממשלתי (ללא מע"מ).בחשבונית המס שלי (ידנית) יש טור ל"חייב במע"מ וטור ל"אינו חייב במע"מ" ובכל אחד מהם יש שורה ל"הוצאות".1. האם את החשבונית אני כותב בדיוק כפי פירטתי בדוגמא? כלומר, בטור של "ללא מע"מ" לכתוב 50 ש"ח, ובטור של "עם מע"מ" לכתוב 100 ש"ח בתוספת 17 ש"ח מע"מ. ובסוף החשבונית סה"כ 167 ש"ח עבור שני החיובים. האם נכון?2. אני מוציא את החשבונית אחרי שהמע"מ עלה. האם לרשום בחשבונית מע"מ לפי 17% או לפי 18%? מי אמור לשאת בהפרש (מדובר בהפרש זניח של פחות משקל אחד, כך שזה לא נראה לי עקרוני, אבל אני רוצה שהרישום בחשבונית יהיה נכון).תודה מראש!

שלום רב,
אני בעלת עסק עצמאי לציור ולא מרוויחה סכומים גבוהים.
הורי תומכים בי בסכומים של 5,000 ש"ח כל חודש אשר מועברים לחשבון הבנק פרטי שלי.
האם עלי לדווח על סכומים אלה ? האם הסכומים האלה פטורים שכן הם נחשבים מתנה ? האם מס הכנסה יכול לשאול מה פשר הגידול בהון ואטען לתמיכה מהורי וזה יחשב סביר ?
אודה לתושבה.

שלום, #עקב גירושין הבעל מעביר על שמי את חלקו בדירה המשותפת, העברה ללא תמורה. #הוריי נפטרו זה עתה, ויש לי חלק בדירה שלהם שעומדת להימכר ואני אחד היורשים, . האם יחולו עליי מסים בעת המכירה/ות כי בעת ובעונה אחת מתבצעות פעולות ההעברה ללא תמורה ומכירת בית ההורים המורישים?? אודה לתשובה למייל  תודה

החוק מתיל תנאים והגבלות על העוסקים בסחר ברכב, ומנגד גם מעניק זכויות והקלות.כדי לסחור ברכב יש צורך ברישיון סחר, וכדי לקבל רישיון סחר צריך לעמוד בתנאים מסויימים.ומה עם מי שלא עומד בתנאים? האם יכול לקנות ולמכור כלי-רכב?ברור שאדם פרטי שמוכר את רכבו, וקונה אחר במקומו, אינו סוחר רכב.אבל מה עם אדם שקונה רכב במטרה למכור אותו? ונניח שהוא מוכן לוותר על ההקלה של אי-הוספת יד ברישיון הרכב, ומעביר את הרכב על שמו.נניח שאני מעוניין לקנות ולמכור כלי-רכב, כאשר בכל עת אני מחזיק מספר מכוניות סביר לשימוש אישי משפחתי (נניח עד 3).אני קונה מכונית, מעביר בעלות לשמי, ומוכר אותה תוך זמן קצר. וכך חוזר חלילה. ואו לכל היותר קונה עוד מכונית לפני שמכרתי את הראשונה. בנוסף לכך אני מחזיק במכונית משלי שאינה מוצעת למכירה.האם חוקי הדבר?ומה לגבי מיסים? אני רשום כעצמאי עם תיק במע"מ, ובמס הכנסה. כיצד עלי לדווח על עסקאות אלה? הרי איני יכול לדווח על מסחר ברכב. וכן לא נשמע לי סביר לגבות ולקזז מע"מ על עסקאות כאלה. האם עלי לדווח על עסקאות אלה כעל עסקה מזדמנת (כמו במעבר דירה, למשל)?



אני לא רוצה לעבוד שחור. יש לי תיק במע"מ ובמס הכנסה (עיסוק אחר, לא סחר ברכב) - כיצד אני יכול לדווח על עסקאות אלו?אני לא רוצה להקים מגרש רכב (אחת הדרישות), ולהרשם כסוחר. בסה"כ מדי פעם לקנות אוטו ממכרזים ולמכור בצורה הגלויה ביותר לפרטי. אני גם לא רוצה לעבוד על אנשים: כשמישהו בא לקנות ממני אני נותן לו לבדוק את האוטו בעצמו, במוסך, במכון בדיקה - לפי בקשתו. אני אפילו נותן לו לנהוג ברכב.את כל הפריבילגיות האלה לי אין במכרז ואני למעשה קונה חתול בשק.לכן אני יכול להסביר לקונה בדיוק מאיפה קניתי את הרכב, וכמובן לציין ששילמתי עליו פחות ממה שאני דורש ממנו, כי אני לוקח סיכון, ועל זה הוא משלם.אם זה לא מוצא חן בעיניו, הוא יכול לא לקנות ממני, ואם הוא מוכן לקחת את הסיכון בעצמו אני אפנה אותו למכרזים עתידיים, בשמחה. רוב האנשים לא מעוניינים בסיכון כזה כשהם רוכשים רכב עבור עצמם. מישהו שמתכוון לעשות את זה מספר פעמים, מרשה לעצמו להפסיד לפעמים, ובטווח הארוך עפ"י חוק המספרים הגדולים, אני אמור להיות ברווח. אבל כאן כבר חרגנו מהנושא. תשאירו לי את השיקולים הכלכליים. אני שואל על ההיבט המשפטי.

הורי הורים שכולים . הם קנו דירה חדשה לפני 18 חודש.
ושילמו מס רכישה מלא.

ברשותם עוד שתי דירה:
דירה אחת העבירו ללא תשלום לאחי לפני כ- 12 חודש
ודירה שניה נמכרת השבוע.

נאמר לי ב"שיחת מסדרון" עם ידי עו"ד - שלמעשה לא היינו צריכים לשלם את מס הרכישה המלא שכן לא עברו 24 חודשים עד למכירה וגם העברה ללא תמורה.
אציין שהם ניצלו פעמיים את ההקלה ממס רכישה.
אבקש לקבל את חוות דעתך באם לאור המקרה מגיע לנו החזר ממס רכישה, ובאם כן, מה התהליך?
בתודה מראש.

אם עבדתי כל 12 חודשים, ובכל חודש אמורים להפריש מן המשכורת 1571 ש"ח בדיוק אבל בחודש אחד המעסיק לא הפריש לקרן ההשתלמות כלל ובחודש העוקב המעסיק הפריש סכום כפול. האם בחודש שבו הופרש סכום כפול אחויב במס רווח הון - שכן חצי מהסכום שהופרש היה מעל התקרה החודשית?
תודה רבה,
דנה