פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הכנסות שכר דירה מהשכרה למגורים
אילנה
07/01/14
מה המבחן שלפיו הכנסה מהשכרת דירות למגורים תחוייב להיות הכנסה מעסק המחייבת ניהול ספרים וכו'? האם לא ניתן בכל מקרה לדווח על ההכנסה כהכנסה מהשכרה למגורים ולדווח במסלול המתאים (10% ללא הוצאות או מס שולי ותביעת הוצאות שוטפות).
דיווח על הכנסות מהשכרת דירת מגורים כהכנסות מעסק או כממוסות בשיעור 10%
עו"ד שני קלס-ששון
08/01/14
לא ניתן לדווח במסלול ה-10% על הכנסה מהשכרת דירת מגורים המהווה הכנסה מעסק. "עסקיותה" של השכרה תימדד, כעקרון, לפי אופי והיקף הפעילות - כגון, בכמה דירות מדובר, איזה מנגנון דרוש כדי לבצע את ההשכרה, האם דרושה מומחיות לשם כך, האם נלקח מימון, וכיו"ב. רצוי לבדוק עניין זה באמצעות יעוץ פרטני.
דיווח על הכנסות מהשכרת דירה כהכנסה מעסק או במסלול 10% מס
עו"ד שני קלס-ששון
08/01/14
לא ניתן לדווח על הכנסה מהשכרת דירת מגורים העולה לכדי עסק במסלול ה-10%. "עסקיותה" של הכנסה מהשכרה נמדדת לפי אופי והיקף הפעילות, כגון - מספר הדירות המושכרות, המנגנון הנדרש לאפשר ההשכרה, האם דרושה מומחיות לשם כך, האם נלקח מימון לצורך העניין, וכיו"ב. מומלץ לפנות ליעוץ פרטני.
קיזוז הפסד
אילנה
07/01/14
האם ניתן לקזז הפסד מעסק מול הכנסה מהשכרה למגורים עליה מדווח ומשולם מס במסלול של 10%?
נא ראי התשובה לשאלתך במקום הראשון בו הועלתה
עו"ד שני קלס-ששון
08/01/14
מס רכישה במקרה שיש עוד 25 דירנ נוספת
משה1
07/01/14
ברשותי 25אחוז דירה שקיבלתי מתנה מהסבא ללא תמורה וללא תשלום מס רכישה כרגע כזוג צעיר אנו לפני רכישת דירה במחיר כמליון וחצי על שם כלתי אין דירה ערך הדירה שממנה יש לי 25 אחוז כ900000 שח האם יחושב לי מס רכישה בקנית הדירה החדשה כולל הסכום היחסי בבעלותי כלומר מליון ושבע מאות חמישים או כל החישוב של מס הרכישה יעשה כמו לזוג צעיר ללא דירה רק לגבי הדירה החדשה שנקנה תודה לתשובתכם
רכישת דירה על ידי מי שברשותו 25% מדירה אחרת
עו"ד שני קלס-ששון
08/01/14
כיוון שחלקך בדירה האחרת אינו עולה על שליש, הדירה החדשה שתרכשו תיחשב עבור שניכם דירה יחידה החייבת במס בשיעורים מופחתים.
חשבונית מס או ללא מס
גידי
07/01/14
שלום, ביצעתי עבור לקוח שלי ניכיון של שקים אצל חברת נכיון שקים.
החזרתי לו את הסכום נטו, לאחר הניכיון.
בנוסף, אני רוצה לחייב אותו בגין העמלה(ללא מע"מ) שחוייבתי בה אצל חברת הנכיון.
האם אפשר להוציא לו חשבונית ללא מע"מ-הרי החשבונית שחוייבתי בה היא ללא מע"מ, או שעלי לחייב אותו במע"מ בכל מקרה.
החזרתי לו את הסכום נטו, לאחר הניכיון.
בנוסף, אני רוצה לחייב אותו בגין העמלה(ללא מע"מ) שחוייבתי בה אצל חברת הנכיון.
האם אפשר להוציא לו חשבונית ללא מע"מ-הרי החשבונית שחוייבתי בה היא ללא מע"מ, או שעלי לחייב אותו במע"מ בכל מקרה.
חשבונית מס
08/01/14
הניכיון נעשה בגוף המכונה במע"מ " מוסד כספי", שאינו חייב במע"מ על פעולותיו. במקרה שלך אתה אינך "מוסד כספי" , ואם אתה עוסק מורשה תהיה חייב להוסיף מע"מ לכל סכום של עסקה (שירות )
הגדרת מספר נפשות
שואלת
06/01/14
שלום,
על פי כללי רשות המים, צרכן ביתי זכאי להנחה בתעריף המים עפ"י מספר הנפשות בבית.
ההגדרה היא "מספר הנפשות המתגוררות דרך קבע" בבית.
אני מעוניינת לדעת מי כלול בהגדרה: האם חייל, סטודנט או בן בוגר המגיעים לסופי שבוע וחופשות כלולים בהגדרה? האם משנה פעם בכמה זמן הם מגיעים?
תודה רבה.
על פי כללי רשות המים, צרכן ביתי זכאי להנחה בתעריף המים עפ"י מספר הנפשות בבית.
ההגדרה היא "מספר הנפשות המתגוררות דרך קבע" בבית.
אני מעוניינת לדעת מי כלול בהגדרה: האם חייל, סטודנט או בן בוגר המגיעים לסופי שבוע וחופשות כלולים בהגדרה? האם משנה פעם בכמה זמן הם מגיעים?
תודה רבה.
איננו בקיאים בתשלומים ומיסים מוניציפאליים
עו"ד משה גבע
מנהל
09/01/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה לדירהת מגורים
לירן
06/01/14
שלום,
אני מעוניין לקנות דירת מגורים עם אשתי,
אני כבר מחזיק בדירת נופש עם אבא שלי,
מה המס שיפול עלי: רכישה ראשונה או דירה נוספת?
תודה
אני מעוניין לקנות דירת מגורים עם אשתי,
אני כבר מחזיק בדירת נופש עם אבא שלי,
מה המס שיפול עלי: רכישה ראשונה או דירה נוספת?
תודה
דירת נופש
07/01/14
דירת נופש התאם לפסיקה ככלל אינה נחשבת כדירת מגורים ולפיכך דירת המגורים תחויב במס רכישה כדירה יחידה.
החזר מס על קבלות תרומות
סיון
06/01/14
שלום,
האם אפשר לקבל החזר מס בטופס שאני ממלאת על 2013, גם בגין קבלות על תרומות משנים קודמות או שחובה להגיש בעבור כל שנה בנפרד ?
ואם התשובה לשאלה מעלה היא שאפשר, אז יש לי קבלות על תרומות של בעלי מלפני הנישואים שזה רק על שמו (מדובר על לפני שנתיים), האם אפשר להגיש אותם עכשיו לשנת 2013 שאנחנו נשואים בה ?
האם אפשר לקבל החזר מס בטופס שאני ממלאת על 2013, גם בגין קבלות על תרומות משנים קודמות או שחובה להגיש בעבור כל שנה בנפרד ?
ואם התשובה לשאלה מעלה היא שאפשר, אז יש לי קבלות על תרומות של בעלי מלפני הנישואים שזה רק על שמו (מדובר על לפני שנתיים), האם אפשר להגיש אותם עכשיו לשנת 2013 שאנחנו נשואים בה ?
זיכוי תרומות
08/01/14
מס הכנסה מעניק זיכוי תרומות על פי שנת המס בה ניתנה התרומה. אין אפשרות לקבל זיכוי בשנה אחרת מהשנה המופיעה על הקבלה בשדה התאריך .
הכנסות שכר דירה מהשכרה למגורים
אילנה
06/01/14
האם ניתן לקזז הפסד מעסק מהשכרה למגורים עליה משולם 10% מס?
קיזוז הפסד מעסק מהכנסה מהשכרת דירה עליה משולם מס בשיעור 10%
עו"ד שני קלס-ששון
08/01/14
ההטבה מותנית באי אפשרות ליהנות מניכוי פחת, הפחתה, הוצאות, קיזוז, זיכוי או פטור.
החזר מס על שייכות לישוב בצפון
אבנר
05/01/14
שלום רב,
אני נולדתי וגדלתי ביישוב באזור הצפון המזכה בנקודות מס.
בשנים 2011-2012 התגוררתי באזור המרכז בשכירות, אולם בסופי שבוע (חמישי עד מוצ"ש) חזרתי לבית הורי באופן קבוע. כתובתי בתעודת הזהות נשארה ללא שינוי, על מקום הולדתי. בפועל, עבדתי בת"א במהלך השבוע.
כאשר ביקשתי זיכוי במס עבור מגורים באזור הצפון- מסרתי אישור תושבות מהרשות המקומית למס הכנסה, אך הם סירבו לזכות אותי במס וביקשו כי אתן להם אישור שגרתי בפועל באזור הצפון.
האם הדבר חוקי? האם אני זכאי בכל אופן להחזר מס בשל השייכות לישוב המזכה במס?
תודה.אבנר
אני נולדתי וגדלתי ביישוב באזור הצפון המזכה בנקודות מס.
בשנים 2011-2012 התגוררתי באזור המרכז בשכירות, אולם בסופי שבוע (חמישי עד מוצ"ש) חזרתי לבית הורי באופן קבוע. כתובתי בתעודת הזהות נשארה ללא שינוי, על מקום הולדתי. בפועל, עבדתי בת"א במהלך השבוע.
כאשר ביקשתי זיכוי במס עבור מגורים באזור הצפון- מסרתי אישור תושבות מהרשות המקומית למס הכנסה, אך הם סירבו לזכות אותי במס וביקשו כי אתן להם אישור שגרתי בפועל באזור הצפון.
האם הדבר חוקי? האם אני זכאי בכל אופן להחזר מס בשל השייכות לישוב המזכה במס?
תודה.אבנר
החזר מס בגין רישום מגורים באזור הצפון בתעודת הזהות
עו"ד שני קלס-ששון
08/01/14
כעקרון, המבחן לגבי הזכאות להטבת המס הינו ש"מרכז החיים" הינו ביישוב המוטב. עבודה ומגורים באזור המרכז מראים, לכאורה, כי שם היה מרכז החיים שלך ולא ביישוב.
מיסים דירה לעסק
דביר
05/01/14
אני משכיר דירה
השוכר משתמש בדירה למשרד לעסק שלו
איני מנפיק לו חשבונית והוא לא משלם ע"כ מע"מ
האם לי עלולות להיות הוצאות יותר מאשר לו היה משתמש בדירה למגורים?
האם אני צריך לשלם מיסים כלשהם / מס במקור??
האם לשוכר זוהי הוצאה מוכרת לצורכי מס?
השוכר משתמש בדירה למשרד לעסק שלו
איני מנפיק לו חשבונית והוא לא משלם ע"כ מע"מ
האם לי עלולות להיות הוצאות יותר מאשר לו היה משתמש בדירה למגורים?
האם אני צריך לשלם מיסים כלשהם / מס במקור??
האם לשוכר זוהי הוצאה מוכרת לצורכי מס?
השכרת דירה לעסק
עו"ד שני קלס-ששון
08/01/14
כעקרון, יש לשלם על דמי שכירות מס המתחיל בשיעור 31%.
בהשכרת דירה המשמשת למגורים ישנם יתרונות - חלות הטבות מסוימות. כגון, פטור מתשלום מס לדמי שכירות עד כ-5,000 ש"ח (התקרה קטנה אם ההכנסות גבוהות יותר ממנה), או, לחלופין, בחירה לשלם מס בשיעור 10% ללא תקרה. במקרים אלה לא זכאים לניכוי הוצאות לגבי ההכנסה המוטבת.
בהשכרה לעסק השוכר יכול, ככלל, ליהנות מהוצאה מותרת בגין דמי השכירות ששילם.
בהשכרת דירה המשמשת למגורים ישנם יתרונות - חלות הטבות מסוימות. כגון, פטור מתשלום מס לדמי שכירות עד כ-5,000 ש"ח (התקרה קטנה אם ההכנסות גבוהות יותר ממנה), או, לחלופין, בחירה לשלם מס בשיעור 10% ללא תקרה. במקרים אלה לא זכאים לניכוי הוצאות לגבי ההכנסה המוטבת.
בהשכרה לעסק השוכר יכול, ככלל, ליהנות מהוצאה מותרת בגין דמי השכירות ששילם.
רכישת דירה בתהליך גירושין
אולגה
05/01/14
אני ובעלי בתהליך גירושין. בעלי רכש דירה לפני הנישואין והיא רשומה על שם שלו. ברצוני לקנות דירה יחידה בעודי עדיין נשואה בתהליך גירושין (כלומר אין ברשותי תעודת גירושין). האם אני צריכה לשלם מס רכישה במצב זה?
,תשובה
עו"ד שני קלס-ששון
05/01/14
כעקרון, אם תוכיחי שאת גרה דרך קבע בנפרד, תוכלי ליהנות משיעורי המס של דירה יחידה. אם לא, תחויבי, במקרה הטוב, במס רכישה של דירה יחידה על 50% משווי הדירה ומס רכישה של דירה נוספת על ה-50% האחרים.
חשבונית מס במייל על חשבונות – הוצאה מוכרת
נועה
04/01/14
שלום,
פתחתי עוסק פטור ויש לי כמה שאלות:
א. את החשבונית החודשית מחברת הסלולר, מחברת חשמל ומחברת האינטרנט אני מקבלת ישירות למייל. האם הדפסת חשבונית זו תקינה מבחינת תקנות ניהול ספרים לעניין ההוצאה המוכרת? אני שואלת כי קראתי במקום אחר, שאם אני שולחת במייל קבלה ללקוח עם חתימה דיגיטלית, אותו לקוח צריך לשמור את הקבלה הזו במאגר תיעוד חיצוני ממוחשב או משהו כזה ושהדפסה לא קבילה... בקיצור, מה זה אומר לגבי חשבונית שאני מקבלת במייל שאמורה להיות לצורך הוצאה מוכרת?
ב. למיטב הבנתי ניתן להדפיס פנקסי קבלות בבית דפוס, ויש אתרים שבהם יש תוכנת הנהלת חשבונות (הומלץ לי על ifreelancer). בפנקס יש נגיד מקור ושני העתקים. איך זה עובד בהפקת חשבונית ממוחשבת, אני מדפיסה מקור ושני העתקים, וזה קביל, שווה ערך? פשוט במקום לשים לעצמי בקלסר קבלות מהפנקס אני מדפיסה את ההעתקים?
פשוט חשוב לי לדעת שזה בסדר ולא לגלות בסוף השנה שאני עושה דברים לא נכון.
פתחתי עוסק פטור ויש לי כמה שאלות:
א. את החשבונית החודשית מחברת הסלולר, מחברת חשמל ומחברת האינטרנט אני מקבלת ישירות למייל. האם הדפסת חשבונית זו תקינה מבחינת תקנות ניהול ספרים לעניין ההוצאה המוכרת? אני שואלת כי קראתי במקום אחר, שאם אני שולחת במייל קבלה ללקוח עם חתימה דיגיטלית, אותו לקוח צריך לשמור את הקבלה הזו במאגר תיעוד חיצוני ממוחשב או משהו כזה ושהדפסה לא קבילה... בקיצור, מה זה אומר לגבי חשבונית שאני מקבלת במייל שאמורה להיות לצורך הוצאה מוכרת?
ב. למיטב הבנתי ניתן להדפיס פנקסי קבלות בבית דפוס, ויש אתרים שבהם יש תוכנת הנהלת חשבונות (הומלץ לי על ifreelancer). בפנקס יש נגיד מקור ושני העתקים. איך זה עובד בהפקת חשבונית ממוחשבת, אני מדפיסה מקור ושני העתקים, וזה קביל, שווה ערך? פשוט במקום לשים לעצמי בקלסר קבלות מהפנקס אני מדפיסה את ההעתקים?
פשוט חשוב לי לדעת שזה בסדר ולא לגלות בסוף השנה שאני עושה דברים לא נכון.
עוסק פטור
04/01/14
א. אם החשבונית שאת מקבלת עם חתימה דיגיטלית אזי שמירה של החשבונית וכן הדפסתה תחשב כתקינה.
ב. את יכולה להפיק קבלות ידניות מודפסות בבית דפוס או להפיק מאופן ממוחשב רק עליך לוודא שהתוכנה שאת משתמשת בה מאושרת על ידי רשויות המס.
החזר 35% קרן פנסיה
יבגני
03/01/14
שלום. אני עבדתי במפעל 7 שנים.התפטרתי ומשכתי קרן פנסיה. לקחו ממני 35% מס
האם יש איזה שהיא דרך להחזיר את 35%
אשתי בשנה שעברה הייתה בחופשת לידה, קצת אבטלה וחודש לא עבדה,עכשיו עובדת
יש בן 3.5 ו בת שנה.
תודה רבה
האם יש איזה שהיא דרך להחזיר את 35%
אשתי בשנה שעברה הייתה בחופשת לידה, קצת אבטלה וחודש לא עבדה,עכשיו עובדת
יש בן 3.5 ו בת שנה.
תודה רבה
רק בנסיבות מאוד מיוחדות
עו"ד משה גבע
מנהל
09/01/14
נכות, מימון הוצאות רפואיות או הכנסות מאוד נמוכות (כ- 4,000 ש"ח מכל המקורות כולל קצבאות ילדים, אבטלה, דמי לידה וכו'). אם משהו מזה רלוונטי לך- פנה לפקיד השומה באזור מגוריך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חייב חשבונות נפרדים?
צביקה
03/01/14
האם עורך דין עצמאי עם הכנסות (ברוטו) של פחות מ-5000 ש"ח לחודש חייב לנהל חשבון בנק נפרד של העסק (שנפרד מהחשבון האישי) או שיכול לנהל הכל בחשבון בנק אחד? תודה.
חשבון בנק
03/01/14
עו"ד יכול לנהל הכנסותיו בחשבון אחד אא"כ מדובר בחשבון המשותף גם לבת הזוג שאז נדרשת הצהרה לרשויות המס מטעם בת הזוג.
עסקית רצוי להפריד ובוודאי כשמדובר בחשבון בו שבו גם נעשה שימוש לצורך פקדונות וכדו'
התיישנות
אסתר
02/01/14
שלום
חוב למס רכוש שלא דווח עלין כ-17 שנה לא קבלנו מכתבים , שום דבר ולא היה ידוע נודע פתאום לאחר בקשת אשור נסח האם חל עליו התיישנות
תודה
חוב למס רכוש שלא דווח עלין כ-17 שנה לא קבלנו מכתבים , שום דבר ולא היה ידוע נודע פתאום לאחר בקשת אשור נסח האם חל עליו התיישנות
תודה
בנסיבות מסויימות אפשר לטעון להתיישנות
עו"ד משה גבע
מנהל
09/01/14
בעבר היתה נורמה שחובות לא מתיישנים.
בעקבות החלטות בבתי משפט- רשויות חייבות לנסות כל הזמן לגבות את החוב (לדוגמא- מינימום פעם בשנה לשלוח הודעת חוב ולנסות לאתר את החייב).
לכן, צריך לבדוק כאן מספר נתונים. הרבה פעמים הרשויות מסכימות בסופו של דבר לגבות רק חלק קטן מהחוב (נניח- את הקרן בלבד) ובד"כ זו הדרך הכי טובה לסיים את העניין.
בעקבות החלטות בבתי משפט- רשויות חייבות לנסות כל הזמן לגבות את החוב (לדוגמא- מינימום פעם בשנה לשלוח הודעת חוב ולנסות לאתר את החייב).
לכן, צריך לבדוק כאן מספר נתונים. הרבה פעמים הרשויות מסכימות בסופו של דבר לגבות רק חלק קטן מהחוב (נניח- את הקרן בלבד) ובד"כ זו הדרך הכי טובה לסיים את העניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חייבת הסבר בבקשה
אנאל
02/01/14
בעלי עובד כבר 5 שנים באותו מקום ,אך השותפים שם החליטו לפרק את החבילה -זה אומר ששותף אחד יוצא ובעלי נשאר עם השותף השני ,העיניין הוא שבהתחלה נאמר לבעלי בגלל כל הסיפור הוא יוכל לקבל את הפיצויים שלו , ועכשיו רואת החשבון אומרת שבעלי לא יוכל למשוך את הכסף כי שם החברה לא השתנה ,ואם כן ימשוך יצטרך לשלם מס למדינה ? ,זה לא ברור לי בכלל ! ידוע לי שמשלמים מס על כסף של פנסיה במידה ומושכים אבל פיצויים ??. אז אך נגיד אישה אחרי לידה זכאית לקבל את כסף הפיצויים והיא עדיין עובדת באותו מקום תחת אותו שם . בבקשה הסבירו לי האם זה נכון מה שאומרת רואת החשבון?
אם מקום העבודה נשאר באותה זהות, ובעלך ממשיך לעבוד- אין זכאות לפיצויים פטורים.
עו"ד משה גבע
מנהל
09/01/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יבוא לשם יצוא
חן
02/01/14
שלום רב.
קראתי שניתן לקבל פטור מיסים ברכישה ויבוא של מוצרים מחו"ל לארץ, ובתנאי שהיבוא הוא לשם יצוא. כלומר אם אני מיצא את המוצר שיבאתי, אני זכאי לפטור ממיסים. רציתי לשאול האם זה נכון? ואם כן, האם אני, כאדם פרטי, יכול להשתמש בזה? אם לא, מה צריך לעשות כדי שאוכל?
תודה,
חן.
קראתי שניתן לקבל פטור מיסים ברכישה ויבוא של מוצרים מחו"ל לארץ, ובתנאי שהיבוא הוא לשם יצוא. כלומר אם אני מיצא את המוצר שיבאתי, אני זכאי לפטור ממיסים. רציתי לשאול האם זה נכון? ואם כן, האם אני, כאדם פרטי, יכול להשתמש בזה? אם לא, מה צריך לעשות כדי שאוכל?
תודה,
חן.
תחומי מכסים ויבוא ויצוא אינם בין הנושאים שפורום זה עוסק בהם.
עו"ד משה גבע
מנהל
09/01/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפחתת מס שבח
גרטה
01/01/14
האם המצאת חשבוניות התקנת מזגן, מטבח יקר כולל שיש וכול הציוד קומפלט, התקנת ארונות קיר קבועים, החלפת דלתות, התקנת הלבשה לדלת הכניסה, וכדומה, תפחית תשלום מס שבח? תודה
השבחות לצורך הפחתת השבח החייב במס
עו"ד שני קלס-ששון
01/01/14
כעיקרון, כל עוד מדובר בהשבחות - כלומר, השקעות שמשנות את הערך של הדירה, ושלא ניתן באופן טבעי להעתיק אותן ממקום למקום, ניתן להפחית אותן (בעיקר אם יש חשבוניות להוכחתן) בחישוב מס השבח.
עוסק פטור זוגי
שגיא
31/12/13
שלום
האם ניתן לזוג אחד לעבוד על אותו מספר עוסק פטור (נניח אני עובד על מספק העוסק פטור של אישתי) כיוון שזה אותו משק בית או שצריך שני עוסקים פטורים נפרדים?
היא מטפלת משלימה ואני מעוניין להתחיל ללמד שיעורים פרטיים בצורה מסודרת
האם ניתן לזוג אחד לעבוד על אותו מספר עוסק פטור (נניח אני עובד על מספק העוסק פטור של אישתי) כיוון שזה אותו משק בית או שצריך שני עוסקים פטורים נפרדים?
היא מטפלת משלימה ואני מעוניין להתחיל ללמד שיעורים פרטיים בצורה מסודרת
לא. כל עוסק חייב בתיק נפרד. חיבור עוסקים אפשרי רק בתיק שותפות.
עו"ד משה גבע
מנהל
01/01/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ממס רכישה
יוסף
31/12/13
אני מעביר לשני בני דירה ללא תמורה דירה בערך של עד 900000 שח לבן אחד אין דירה לכן הבנתי שלא ישולם מס רכישה לשני שתי דירות נאמר לי שאם ירשם רק 49 אחוז על שמו לא יחשב לצורך מס רכישה ולכן גם הוא יהיה פטור האם נכון אודה לתשובה
העברה ללא תמורה של דירה לבנים; מס רכישה על העברת חלק מדירה
עו"ד שני קלס-ששון
01/01/14
לצורך מס רכישה יחשב גם חלק מדירה. לגבי בנך השני יש לקחת את שווי הדירה כולה, לחשב את מס הרכישה הרלוונטי, ולחשב ממנו 49%.
אם אתה מתכוון להשתמש בפטור בהעברה בין קרובים (פטור שהוא דחיית מס השבח ליום שבו בניך ימכרו את הדירה) מס הרכישה שיתחייבו בו יהיה שליש ממס הרכישה הרגיל. כלומר - הבן השני יצטרך לשלם רק שליש ממס הרכישה הנ"ל.
אם אתה מתכוון להשתמש בפטור בהעברה בין קרובים (פטור שהוא דחיית מס השבח ליום שבו בניך ימכרו את הדירה) מס הרכישה שיתחייבו בו יהיה שליש ממס הרכישה הרגיל. כלומר - הבן השני יצטרך לשלם רק שליש ממס הרכישה הנ"ל.
אובד עצות , סטודנט מתווך
מתוך
30/12/13
שלום אני סטודנט מחיפה,
הייתי לוחם והשתחררתי לפני פחות מ3 שנים(ככה שרשום באתר משרד הבטחון שיש לי פטור ממס הכנסה של עד 100,000 בשנה)
אני משלם ביטוח לאומי כל חודש 120 בגלל שאני סטודנט.
לאחרונה הוצאתי רישיון תיווך ודרך משרד תיווך קטן -עשיתי עיסקה חד פעמית- משרד התיווך רוצה להעביר לי 22,000(אני לא עובד קבוע כי אין לי זמן בגלל הלימודים בגלל זה אני מסתכל על זה כעסקה חד פעמית ולא מעוניין לפתוח תיק של עוסק)
עכשיו איך מנהל המשרד מעביר לי את הכסף מבחינה שיירד לי כמה שפחות מס הכנסה/ביטוח לאומי/מע"מ?
הייתי לוחם והשתחררתי לפני פחות מ3 שנים(ככה שרשום באתר משרד הבטחון שיש לי פטור ממס הכנסה של עד 100,000 בשנה)
אני משלם ביטוח לאומי כל חודש 120 בגלל שאני סטודנט.
לאחרונה הוצאתי רישיון תיווך ודרך משרד תיווך קטן -עשיתי עיסקה חד פעמית- משרד התיווך רוצה להעביר לי 22,000(אני לא עובד קבוע כי אין לי זמן בגלל הלימודים בגלל זה אני מסתכל על זה כעסקה חד פעמית ולא מעוניין לפתוח תיק של עוסק)
עכשיו איך מנהל המשרד מעביר לי את הכסף מבחינה שיירד לי כמה שפחות מס הכנסה/ביטוח לאומי/מע"מ?
תשובה
עדי
30/12/13
למה שלא יוציא לך תלוש?
נכס מסחרי שהתקבל בירושה ב2013
גיל
30/12/13
השנה קבלתי בירושה משרד שהועבר על שמי במהלך שנה זו. המשרד מושכר ואני עוסק מורשה ומוציא חשבוניות לשוכר כל חודש.
האם בדוח שנת 2013 אצטרך לשלם מס הכנסה כלשהו על המשרד שקבלתי בירושה?
האם אצטרך לשלם תשלום כלשהו בבואי לממש את הנכס?
תודה.
האם בדוח שנת 2013 אצטרך לשלם מס הכנסה כלשהו על המשרד שקבלתי בירושה?
האם אצטרך לשלם תשלום כלשהו בבואי לממש את הנכס?
תודה.
נכס מסחרי בירושה
30/12/13
הכנסות משכר דירה מנכס מסחרי חייבות במס, מיום העברת הנכס על שימך, גם אם התקבל בירושה.
החזקת מניות בנאמנות
מתן
30/12/13
שלום רב,
האם עורך דין המחזיק מניות בחברה פרטית בנאמנות עבור נהנה, חייב לדווח על כך למס הכנסה?
ואם כן, האם יש חובה לדווח מיהו הנהנה?
באיזה טופס עושים זאת.
המדובר בחברה פרטית, הנאמן והנהנה אזרחים ישראלים.
תודה רבה
האם עורך דין המחזיק מניות בחברה פרטית בנאמנות עבור נהנה, חייב לדווח על כך למס הכנסה?
ואם כן, האם יש חובה לדווח מיהו הנהנה?
באיזה טופס עושים זאת.
המדובר בחברה פרטית, הנאמן והנהנה אזרחים ישראלים.
תודה רבה
דיווח נאמנות
30/12/13
לפי סעיף 131 (ג1) לפקודת מס הכנסה יש חובה לדווח על נאמנות על נכסים. פורסמו טפסים מיוחדים לשם כך : 150 ו-151 (בדוק באתר רשות המיסים 9
טופס 161 א
רויטל
29/12/13
שלום, התפטרתי ממקום עבודה לפני כמה חודשים. אני מאוד מאוד מבולבלת בקשר לטופס 161 א. אודה לך אם תוכל להסביר מה אני אמורה לעשות. האם עלי לתת את הטופס הזה למס הכנסה או למעביד? אם לא אעשה זאת האם יורידו לי מס מהפיצויים בסך 48%? מי מוריד את המס מקום העבודה או חברת הביטוח? (בהנחה שאני רוצה להשאיר את כספי הפיצויים בקרן הפנסיה למטרת קיצבה). תודה
המעביד ממלא את הטופס ומס-הכנסה מאשר אותו.
עו"ד משה גבע
מנהל
01/01/14
המעביד צריך להכין לך את הטופס עם כל הנתונים הרלוונטיים. את הטופס את צריכה לקחת לפקיד השומה באזור מגוריך, שם הטופס ייבדק ויינתנו האישורים המתאימים שתמסרי חזרה למעסיק.
חלק מהליך האישור במס-הכנסה נוגע גם להשארת סכומים בקופות וביצוע "רצף קיצבה".
חלק מהליך האישור במס-הכנסה נוגע גם להשארת סכומים בקופות וביצוע "רצף קיצבה".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חיובי ארנונה
רמי
29/12/13
אני משכיר דירה מזה 4 שנים בהצאם לחוזה שכירות תקף שנערך ביני לביו השוכר.
האמת שאני שכחתי למסור הודעה לעיריה לעדכן את השוכר כמחזיק דירה החל מיום השכרתה בפועל לשוכר
האם ניתן כיום למסור הודעה? האם ניתן לחייב את השוכר רטרואקטיבית?
האמת שאני שכחתי למסור הודעה לעיריה לעדכן את השוכר כמחזיק דירה החל מיום השכרתה בפועל לשוכר
האם ניתן כיום למסור הודעה? האם ניתן לחייב את השוכר רטרואקטיבית?
השאלה נוגעת לדיני חוזים ו/או למיסוי מוניציפאלי. פורום זה לא עוסק בכך.
עו"ד משה גבע
מנהל
01/01/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
