פורום דיני מיסים

פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.

מנהלי פורום דיני מיסים

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני

עו"ד ורו"ח, בעלת משרד המתמחה במיסוי אזרחי על כל ענפיו.

עו"ד איתן אסנפי

עו"ד ורו"ח, בעל משרד עורכי דין מיסים, עוסק בתחומי המס 25 שנים.

עו"ד בתי דורון-ליפשיץ

עו״ד ורו״ח, יוצאת רשות המיסים, מתמחה בפתרון בעיות מיסוי עם ניסיון של למעלה מ- 20 שנה.

עו"ד סלי אילון

מנהל משרד רואי חשבון בעל יתרון מקצועי בתחומי מיסוי בכלל ומיסוי מקרקעין בפרט.

ארנונה

אלי 21/01/15
שלום רב,יש ברשותי משק חקלאי בדרום הארץ.לאחרונה נשלחה אלי דרישת חוב ארנונה
רטרואקטיבית משנת 2008 על המשק החקלאי.בשיחה עם המועצה הוסבר לי שהם התחילו לעשות
שם "סדר" וגילו שלא חייבו אותי על השטחים החקלאיים.האם יש באפשרותם לגבות ממני
פתאום את כל השנים הללו?

יש לציין שלא היתה דרישת חוב בשנים הללו ולא פעם אחת.


אודה לך אם תוכל לייעץ לי בנושא.תודה.

פורום זה לא עוסק במיסוי מוניציפאלי ובחובות מסוג זה

עו"ד משה גבע מנהל 26/01/15

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מכירת דירה כמלאי עיסקי –

דותן 20/01/15
הייי, אם פתחתי חברה שמחזיקה נכס, ואני מוכר את הנכס, האם אני אמור לשלם גם מע"מ? כלומר, יש לי גם מס רכישה, גם מס חברות/שבח, וגם מע"מ?? ואיך הוא מחושב? 

תודה, דותן. 

עוסק במעמ

עו"ד סלי אילון מנהל 28/01/15
אם אתה עוסק במעמ, ומכרת מקרקעין שהחזקתי כמלאי עסקי או רכוש קבוע, אתה חייב במע״מ.

כל זה בנוסף למס רכישה ומס שבח. 

הוא מחושב כאחוז מהמכירה, למעט מקרים מיוחדים בהם הוא מחושב אחרת

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

02-5877888

Sali@salieilon.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

רכישת דירה ראשונה

אבי 20/01/15
ברצוני לדעת האם ברכישת דירה ראשונה בשווי של 800 אלף שקל רשות המיסים פונים אליי בדרישת הוכחה מהיכן הכסף לרכישת הדירה? ואם לא אז מה כן גורם להם לפנות? (אציין שמעולם לא הייתי עוסק מורשה או עוסק זעיר)

לרשות המיסים יש סמכות לדרוש הסבר למקורות השקעה

עו"ד משה גבע מנהל 20/01/15
אולם פרקטית, אתה מדבר על השקעה קטנה (במונחי נדל"ן) ואם אינך מדווח באופן שוטף לרשויות המס (כעצמאי או מסיבה אחרת) יש להניח שלא יפנו אליך לקבלת הסברים (למרות שהם מוסמכים על פי חוק לעשות כן).

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס רכישה על מספר דירות

דני 19/01/15
ברצוני לקנות מספר דירות להשקעה, אין ברשותי דירה

כרגע. אם לא אנצל את כל הסכום שפטור ממס רכישה

עבור הדירה הראשונה, האם אפשר לגלגל את הסכום

שלא נוצל לדירה השניה? אם כן, מה פרק הזמן המקסימלי

לקניית הדירה השניה, והאם צריך להודיע מראש על הכוונה

לרכוש עוד דירה בעת רכישת הדירה הראשונה. 

מס רכישה

עו"ד סלי אילון מנהל 28/01/15
הדירה הראשונה תקבל מדרגות מס נמוכות. יתר הדירות לא, גם אם לא ניצלת את ההטבה כולה בדירה הראשונה. 

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

02-5877888

Sali@salieilon.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מיסוי על מכירת מניות

עפר 19/01/15
אני מחזיק ב-100% ממניות חברה פרטית, לה כמה נכסים. אני מעוניין להעביר את מלוא המניות, ללא תמורה.

מה המס שנחויב בו - אני או המקבל?

תודה,

עפר

העברה ללא תמורה היא ארוע מס שחייב במס אצל המעביר

עו"ד משה גבע מנהל 20/01/15

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס על השכרת דירה

גילעד רוזה 19/01/15
האם בעל דירה שפרש לגימלאות חייב מס באותם התנאים כמו ששילם כשעבד או שהוא פטור?

מס על השכרת דירה על ידי גימלאי

19/01/15
לגימלאי אין הנחה במס על השכרת דירה.



אילו השכיר נכס ששימש אותו ביצור הכנסה מספר מינימלי של שנים , כגון חנות, הגמלאי יזכה לשיעורי מס נמוכים (שיעורי מס של הכנסת עבודה.)

ארנונה בקשה להחזר רטרואקטיבי

ישראלית 19/01/15
אני חברת קיבוץ משלמת ארנונה למועצה האזורית כמו כל החברים  כבר 9 שנים.

אני אלמנה  במשך שנים רבות.

על פי חוק אמורה לקבל 20% הנחה בארנונה.

 ב2005 הגשתי אישורים שאני אלמנה וקיבלתי הנחה במשך שנה אחת.

מאז ועד היום לא קיבלתי הנחה 20%  .במקרה שן אמר לי לבדוק את הנושא.

נגשתי למחלקת הגביה של המועצה אמרו שלא נותנים הנחה רטרואקטיבית.בגלל שלא הגשתי כל שנה מחדש מסמכים המעידים שאני אלמנה לא ניתנה לי הנחה מ2006.

1.מדוע לא שולחים תזכורת ?האם רק כשיש חוב שולחים תזכורת?

2.מדוע לא מזכים רטרואקטיבית ?אם היה חוב הייתי משלמת גם ריבית מופרזת?

3.מה ניתן לעשות ?לאיזה עוד. לפנות?

20% מיתוך 1000 שח כל חודשיים כפול 7 שנים.



בתודה מראש 

ארנונה

19/01/15
מומלץ לפנות לפורום שעוסק במיסים עירוניים, אם יש כזה .

ביטוח לאומי מעבודה נוספת

19/01/15
ביטח לאומי ומס בריאות מנוכים מכל הכנסה (עבודה או עסק) עד לתקרה , שהיא ארבע פעמים השכר הממוצע במשק.

כ-43,000 ש"ח .

ניכוי מס בריאות וביטוח לאומי

מירי 19/01/15
היי. אני עצמאית (חדשה בתחום) התחלתי לעבוד כמרצה במוסד אקדמי. משום מה ניכו לי מס בריאות וביטוח לאומי. האם תקין? 

ניכוי ביטוח לאומי

19/01/15
ביטוח לאומי מנוכה מהכנסת עבודה או עסק עד לתקרה של כ-43,000 ש"ח . 

לכן הניכוי היה , ככל הנראה, נכון.

חוזה שכירות של חנות

Rut 18/01/15
שלום רב
אימי משכירה חנות למישהו
האם השוכר אמור לשלם מע״מ או לדווח ?
ומה מבחינת אמא ?

האם שוכר חנות צריך לשלם מע"מ או לדווח למס הכנסה?

19/01/15
המשכיר חנות צריך לדווח למע"מ , וגם למס הכנסה על ההכנסה מהשכרה.



אפשר לבקש ממע"מ שהשוכר, שרשום כעוסק מורשה ידווח את המע"מ.



אמך בכל מקרה צריכה לדווח למס הכנסה על דמי השכירות.

קצבת נכות לעוסק פטור

אורי 18/01/15
שלום



בימים אלו אני בהליך תביעת נכות אל מול ביטוח לאומי. יש לי עוסק פטור שבו הרווחתי בסביבות 35,000 נטו במהלך שנת 2014 וכיום ההכנסות קטנו משמעותית ובשנת 2015 הממוצע החודשי יעמוד על 1,500 ש"ח.



אשמח לדעת האם אקבל מהם קצבה ולמה הם מתיחסים - לסכום אותו הרווחתי בשנה שעברה, או לסכום אותו אני מרוויח כיום.תודה

קצבת נכות

19/01/15
מומלץ לפנות בשאלה לפורום "ביטוח לאומי".

הצהרת הון לעוסק מורשה

אמיר 18/01/15
יש ברשותי הון של כ400 אלף שח בחשבון הבנק שחלקם ממקורות לא ידועים.

כרגע אני שכיר וכך גם תמיד הייתי אבל עכשיו אני רוצה להפוך להיות עצמאי,

האם כשפותחים תיק כעוסק מורשה צריך להוכיח בהצהרת הון מהיכן הכספים שיש ברשותי?

האם בפתיחת תיק עוסק מורשה אני צריך להסביר מאין הכספים שברשותי?

19/01/15
בכול מקרה צריך להסביר בהצהרת הון מהיכן הגיעו לנישום המשאבים שברשותו. 

אם יהיה דיון על ההצהרה .

מדד המחירים לצרכן

אליאב 17/01/15
שלום-רב

כשכתוב רק את המילה "מדד" לאיזה מדד הכוונה ?

איפה זה כתוב שזהו ה"מדד" שאליו מתכוונים ?

לאיזה מדד הכוונה

19/01/15
בהסכמים מפרטים לאיזה מדד מתכוונים.



בד"כ ההצמדה היא למדד יוקר המחירים , אך זה צריך להיות מוסכם במפורש.

בחינת הקמת עסק

סתיו 16/01/15
מותר לנסות קודם כל לראות אם יש בסיס להקים עסק (לא לקחת כסף אבל כן לנסות לסגור עבודות) ורק לפני קבלת תשלום ראשון לפתוח תיקים ? 

תתייעץ עם רו'ח לפני שאתה מתחיל

מתמחה 17/01/15
כדאי ומומלץ להתייעץ עם רואה חשבון לפני שאתה פותח את העסק גם אם זה לנסיון.לא כדאי להסתבך עם רשות המיסים מלשינים לא חסר.

פתיחת עסק /תיק

19/01/15
מומלץ לפתוח תיק ברשויות : מע"מ , מס הכנסה וביטו לאומי.



אסור לקבל תשלום אם לא רשומים במע"מ. (צריך מספר עוסק רשום או פטור).



אם העסק לא הצליח ניתן לסגור את כל התיקים.

דוידוידנד שנתקבל משותפות-נפט מוגבלת..

שלוו כהן 16/01/15
.האם נכה 100% שפטור ממס הכנסה מיגיעה אישית

פטור גם מהכנסה הנ"ל ( דוידוידנד שנתקבל משותפות-נפט מוגבלת)  .או חייבת שזו הכנסה  הונית או אחרת?


דיבידנד מהשקעה בחיפושי נפט מהווה רווח הון

עו"ד משה גבע מנהל 20/01/15
וכנכה 100% אתה זכאי לפטור, מותנה בהכנסות האחרות שלך. 

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

העברה ללא תמורה של דירה שהתקבלה במתנה

ארז 15/01/15
במידה וקיבלתי מאימי דירה במתנה וללא תמורה, וכעת אני מעונין להעביר את הדירה לבן שלי בהעברה ללא תמורה ע"פ סעיף 62, האם עלי לחכות את תקופת הצינון? או שמא תקופת הצינון חלה רק על מי שמבקש פטור לפי פרק חמישי לחוק מס שבח ולא על פטור לפי סעיף 62??

אתה לא צריך לחכות את תקופת הצינון.

עו"ד סלי אילון מנהל 28/01/15

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

02-5877888

Sali@salieilon.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

גג סולארי ליצור חשמל

עמיחי קופל 14/01/15
שלום, עשיתי גג סולארי בשנת 2009 וכל השנים שילמתי מס 10% ללא קיזוז הוצאות.

בשנת 2013 מס הכנסה לא מוכן להכיר לי במס של 10% אלא צרף את זה להכנסות שלי מעסק?

האם החוק השתנה??

גג סלולארי

15/01/15
גג סלולארי אינו דירת מגורים שהכנסה ממנה מזכה בשיעור מס מוטב של 10 אחוז.



לא ידוע לי על שינוי חוק, אלא אם הייתה או קיימת הטבת מס מיוחדת לגגות כאלה.

השכרת בית פרטי לגן ילדים מיסוי

רות פנד 14/01/15
שלום, יש ברשותי בית פרטי שרכשתי לפני שנים רבות וברצוני להשכירו לגן ילדים, אני לא עובדת ובעלי שכיר.

ברצוני לדעת מה עלי לשלם על שכירות של 6.500 ש"ח לחודש

יש לי תיק במס הכנסה עדיין.

השכרת בית שישמש כגן ילדים

15/01/15
זו השכרה למטרות עסק של השוכר , לכן המשכיר יהי חייב לשלם על דמי השכירות מס הכנסה וגם מס ערך מוסף.

אפשרות קיזוז הפסד הון בעת מכירת נכס מקרקעין

דני 14/01/15
ברשותי מחצית מדירה וברצוני למכור אותה, פעולה שתגרום לי הפסד מסך עלויות הרכישה ( מימון + הון עצמי + עלויות נלוות). כנגד מה ניתן לקזז הפסד מעין זה ?

הפסד משבח לפי חוק מסמ"ק, ניתן לקזז רק כנגד שבח אחר

עו"ד משה גבע מנהל 15/01/15

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תיאום מס

נחמה 14/01/15
עבדתי ב2 עבודות והבאתי תאום מס למעסיק המשני .במהלך השנה המקום המשני הפך למקום עבודה יחיד-האם מספיק שאמלא טופס 101 חדש שבו אצהיר שזו עבודה יחידה או שהמעסיק המשני מחויב לקבל תיאום מס חדש ממס הכנסה כדי לא להתיחס לתאום מס .

שאלה נוספת-האם זה נכון שבשנה שבה הופק תאום צריך להגיש דוח שנתי לשכירים?על התאום כתוב שחישוב המס הסופי ייקבע בשומה

תיאום מס

15/01/15
עם השינוי בין המעסיק הראשוני למשני רצוי לעשות תיאום מס נוסף.



מפני שהמשני צריך להתייחס לאישור שהומצא לו על ידך , ויתכן שזה יהיה לרעתך.



אם במשך כל ההשנה התקיימו תנאי תיאום המס לא יהיה צורך להגיש דוח. 



כדאי להגיש אם מגיע החזר.

שינוי הצהרת מס רכישה

דורית 13/01/15
אם רוצים לשנות הצהרת מס רכישה לאחר שנה. האם מגישים בקשה ביחד עם טופס הצהרה מתוקן או שמגישים בקשה ורק במידה והבקשה נענת בחיוב , אז מגישים טופס הצהרה מתוקן

מגישים בקשה לתיקון שומה

עו"ד סלי אילון מנהל 28/01/15

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

02-5877888

Sali@salieilon.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

רשות המיסים ביטלו לי מענק עבודה שקיבלתי

יעל 13/01/15
קיבלתי בחודש אוגוסט 2014 מכתב הודעה על כך שמגיע לי מענק עבודה שישולם בשתי פעימות עס 1980 שח.

יומיים לפני קבלת הפעימה הראשונה  הגיע אלי מכתב מ31/12/14 המכתב זהה למכתב הראשון עם נתונים זהים לחלוטין רק שהתשובה במכתב זה היתה שלא מגיע לי מענק עבודה בגלל הכנסות בן הזוג שלי. האם זה אפשרי? הרי הנתונים לא השתנו ב4 חודשים האחרונים.

כנראה שבזמן הזה הגיעו נתוני הכנסת בן זוגך שחסרו

עו"ד משה גבע מנהל 15/01/15

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חישוב לינארי כאשר דירות נמכרו בהסכם פינוי בינוי

ראשל 13/01/15


שלום,האם אתם יודעים אם לקוח יכול להיות זכאי לחישוב לינארי בעת מכירה של דירה כאשר הוא חתם על 3 הסכמים פינוי ובינוי. הדירה הנמכרת אינה קשורה ל-3 הסכמים פינוי בינוי.ידוע לי כי לאור סעיף 49כו לחוק מיסוי מקרקעין, זכאות לפטור לפי פרק חמישי 4 לא מונע מהמוכר קבלת פטור אחר. אבל מה קורה כאשר הוא "נהנה" מהפטור הזה כבר 3 פעמים? 

אין מניעה לקבל את המס הלינארי

עו"ד סלי אילון מנהל 28/01/15
גם אם הוא מחזיק 10 דירות שיש להן פינוי בינוי

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

02-5877888

Sali@salieilon.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

כבר שאלתי – ירושת תיק ני"ע – מי הנישום?

נחמה 13/01/15
כבר שאלתי ונעניתי כי ירושת תיק ני"ע תחייב אותי בתשלום מס לכשאמכור את המניות. מי הוא הנישום? אבי ז"ל שנפטשר באוגוסט, הוא הנישום לכל שנת 2014. אני מקבלת תיק ני"ע AS IS. לא בתקופתי נוצרו הרווחים. האם רשאים ברשות המיסים להחליף נישום או לחייב בתשלום מיסים תיק ני"ע? נראה לי שיש פה שאלה עקרונית מי חייב במס על הרווחים שנוצרו? אם אין באפשרות רשות המיסים להתחשבן עם נפטר מותר להם לדרוש מס מנישום אחר הגם שהוא היורש? ליורש כאמור אין רווחים בשלב קבלת הירושה. כל התיק על רווחיו הינו בבחינת ירושה. אנא תשובתכם. תודה

ירושך תיק ני"ע

15/01/15
סעיף 120לפקודת מס הכנסה מסדיר את עניין מיסיוי מי שנפטר.



היורשים (החוק משתמש במוזג "נציגו האישי החוקי"  יהיו חייבים במס כאילו הנפטר היה בחיים.



בפקיד השומה נפתח תיק שמכונה "יורשי ___ ז"ל.

אם צריך תיאום מס

איתי מאיר 12/01/15
אני נכה חולה לב נכות 100%אי קושר עבודה ו75% רפואי אני מצאתי עבודה בשמירה בגרות אני מאמין שאני אקבל 2000 ש"ח אני מקבל מביטוח לאומי קיצבה וממבטחים 3100 אני רוצה לדעת אם אני מחויב לעשות תיאום מס לפי חוק לרון 

תדווח למעסיק את כל הנתונים והוא ינחה אותך מה לעשות

עו"ד משה גבע מנהל 15/01/15

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עוסק זעיר – עד כמה הכנסה בשנה

זיו 12/01/15
כמה הכנסות בשנה מותר כדי להיחשב עוסק זעיר כדי שני היה פטורים ממעמ?

עוסק יהיה "פטור" אם הכנסתו עד כ- 80,000 ש"ח לשנה

עו"ד משה גבע מנהל 15/01/15

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דילוג לתוכן