פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
אשתי עולה חדשה וברשותי דירה מלפני החתונה
מנחם
07/05/15
רכשתי קרקע כשהייתי רווק, לאחרונה התחתנתי עם עולה חדשה וברצוננו לרכוש קרקע לבניית ביתנו. האם נוכל להינות מזכויות עולים חדשים בנוגע למס רכישת קרקע? או שבשל העובדה שברשותי יש כבר קרקע אחרת מתבטלת הזכות עבור אשתי.
תודה
תודה
האם נוכל להינות מזכויות עולים
07/05/15
יש לפנות למיסוי מקרקעין עם השאלה טרם רכישת הדירה.
לעולה /לאשה יש זכות לפחות על חלקה בנכס.
לעולה /לאשה יש זכות לפחות על חלקה בנכס.
דיוידנד שמתקבל משותפות הנפט
סלוקי
06/05/15
מתקבל ב 4.6.2015 ואושר ללא ניכוי במקור...עי הרשות למיסים...השאלה
אם צריך לדווח בגין רוויח 2014 או שנץ מס 2015..?..
אם צריך לדווח בגין רוויח 2014 או שנץ מס 2015..?..
דיבידנד משותפות נפט
07/05/15
לא ברור מדוע המשלם לא ניכה במקור , כפי שמקובל וצריך.
יש לדווח עם הגשת הדוח לשנת 2015.
ספר פדיון יומי במקום קבלות
אורנה
06/05/15
שאלה לי - האם עוסק פטור רשאי להחזיק ספר פדיון יומי במקום ספר קבלות ? ואם כן האם בספר פדיון יומי גם חובה לציין שם לקוח, כתובת ומהות השירות ? או רק סכומים שנתקבלו בכל יום ? ראיתי שבספר פדיון יומי סטנדרטי יש מקום רק לסכומים לכן שואלת אם במידה אני ממלאת רק את זה אני בסכנה של פסילת ספרים.
עוסק פטור חייב בניהול פנקס קבלות ופרטים על הלקוח
עו"ד משה גבע
מנהל
08/05/15
ולכן במצב שתארת את בהחלט בסכנת פסילת ספרים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת מניה ללא תמורה לקיזוז הפסד
אמיר
06/05/15
שלום,במצב בו יש הפסד ממניה בבורסה, מניה שאבדה 98% משוויה ואינה נסחרת עוד. ויש רווח ממניה אחרת שרוצים לממש. האם ניתן להעביר את המניה בהפסד לצד ג' ללא תמורה (כי איש לא ירכוש אותה) כדי שזה ייחשב ארוע מס ואפשר יהיה לקזז הפסד מול רווח? באם בכלל אפשר לקזז?
להעביר את המניה בהפסד לצד ג' ללא תמורה
07/05/15
זו עלולה להחשב על ידי מס הכנסה כעיסקה פיקטיבית , שכל תכליתה להמנע מתשלום מס.
כי אין לה בסיס כלכלי .
כי אין לה בסיס כלכלי .
הכרה לצרכי מס
משה
05/05/15
מבחינת מיסוי מה עדיף לחברה: לקנות משרדים במימון בנקאי או לשכור ? עד כמה החזרי הלוואה בנקאית שניתנת לרכישת המשרדים שבהם משתמשת החברה מוכרים לצרכי מס חברות?
כדאיות רכישת או השכרת של משרד משתנה מחברה לחברה
עו"ד משה גבע
מנהל
08/05/15
יש לשקלל פרמטרים שונים ולכן צריך לפנות לתכנון מס פרטני אצל בעל מקצוע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עוסק פטור
דניאל
04/05/15
צריכה עזרה .. עוסק פטור שעובד מהבית על איזה הוצאות אפשר להצהיר חוץ מהוצאת חומרים . מה עם חשמל ,ארנונה, שכירות ,רכב ,פלאפון , האם זה אפשרי ועם מלא אז מה כן אפשר
תודה מראש
דניאל
תודה מראש
דניאל
עוסק פטור שעובד מהבית
07/05/15
מותר להפחית מההכנסות רק הוצאות שקשורות במישרין ליצור ההכנסה.
הוצאות הבית הן פרטיות , אך ניתן לקזז חלק בהתאם לשטח הדירה שמשמש בייצור ההכנסה , לפי שיקול דעת פקיד המס .
הוצאות הבית הן פרטיות , אך ניתן לקזז חלק בהתאם לשטח הדירה שמשמש בייצור ההכנסה , לפי שיקול דעת פקיד המס .
מס שבח במכירת דירה שאלה חשובה
אסתר
04/05/15
שלום רב, רכשתי דירה מקבלן וחתמתי חוזה ביום 30.1.13, קיבלתי מפתח ואוכלסתי בתאריך 3.4.14. שיבחתי את הדירה בערך של 15.000₪... כיום אני מעוניינת למכור את הדירה (גרה בה שנה וחודש) ולאחר שאמכור, לרכוש דירה מקבלן. האם אצטרך לשלם מס שבח ? מה עלותו, והאם 18 חודשים נחשבים מקבלת מפתח או מחתימת חוזה? תודה רבה מראש :)
האם אצטרך לשלם מס שבח ?
07/05/15
על כל עליית ערך של דירה שנקנתה מ 1.1.2014 יחול מס שבח , שיעור המס כיום 25% על השבח הראלי .
שבח מחשבים לפי ימים , לכן 18 חודש יובאו בחשבון
שבח מחשבים לפי ימים , לכן 18 חודש יובאו בחשבון
מס רכישה עבור דירה שנרכשה ע"י בן זוג במסגרת הנישוא
שרה
03/05/15
לבעלי דירה מלפני הנישואין, ולנו הסכם ממון מלפני הנישואים שבו מוסכם כי הדירה הנ"ל היא בבעלותו היחידה של בעלי ואין לי זכויות בה.כיום, בהיותנו נשואים, ברצוני לרכוש דירה על שמי בלבד, מכספי, עם הסכם ממון ובו ייקבע כי לבעלי אין זכויות בדירה.אנו חיים יחד תחת קורת גג משותפת (לא בדירה שלו מלפני הנישואים) אולם איננו בעלי חשבון משותף ואנו מעוניינים בהפרדת רכוש. האם נצטרך לשלם מס רכישה על הדירה שברצוני לרכוש בגלל שלבעלי דירה מלפני הנישואין, גם במצב בו ישנו הסכם שלא נותן לו זכויות בדירה זו? מה החוק אומר?
הסכם ממון מלפני הנישואים
03/05/15
הסכם הממון שבינך לבין בעלך רלוונטי רק לדירות ורכוש נדלן שנרכש לפני הנישואים.
חוק מיסוי מקרקעין מתייחס לרכוש שנרכש אחרי הנישואים כרכוש של "התא המשפחתי" , ולכן הוא של שניכם, משותף.
תשלמו מס רכישה על הדירה כמשפחה למרות, שאתם מבקשים לשמור על הפרדה רכשושית.
לבעלך לא יינתנו מדרגות מס רכישה נמוכות מכיוון שכבר רשומה דירה על שמו. מומלץ להתייעץ עם מומחה בנושא.
חוק מיסוי מקרקעין מתייחס לרכוש שנרכש אחרי הנישואים כרכוש של "התא המשפחתי" , ולכן הוא של שניכם, משותף.
תשלמו מס רכישה על הדירה כמשפחה למרות, שאתם מבקשים לשמור על הפרדה רכשושית.
לבעלך לא יינתנו מדרגות מס רכישה נמוכות מכיוון שכבר רשומה דירה על שמו. מומלץ להתייעץ עם מומחה בנושא.
מס הכנסה – בקשה לתשלום
גולן
03/05/15
שלום.
עבדתי בשתי עבודות, האחת משנית והאחת עיקרית.
לא ביצעתי תיאום מס ועכשיו מס הכנסה דורש תשלום אחורה על כל התקופה, כמה שנים אחורה יכול מס הכנסה לבוא בדרישה לתשלום החוב ?
והאם ניתן להגיע להסדר איתם ?
תודה.
גולן.
עבדתי בשתי עבודות, האחת משנית והאחת עיקרית.
לא ביצעתי תיאום מס ועכשיו מס הכנסה דורש תשלום אחורה על כל התקופה, כמה שנים אחורה יכול מס הכנסה לבוא בדרישה לתשלום החוב ?
והאם ניתן להגיע להסדר איתם ?
תודה.
גולן.
לא ביצעתי תיאום מס ועכשיו מס הכנסה
03/05/15
מדובר , בכל העדינות , בהעלמת מס , או קבלה של דבר שלא כדין.
מס הכנסה יכול לדרוש את המס שלא שולם כחוק אפילו עשר שנים אחורה.
צריך להכנס למו"מ עם פקיד השומה לנסות לצמצם את מספר השנים בהן מדובר , ובהקלה סכומי המס שיש להשיב.
מס הכנסה יכול לדרוש את המס שלא שולם כחוק אפילו עשר שנים אחורה.
צריך להכנס למו"מ עם פקיד השומה לנסות לצמצם את מספר השנים בהן מדובר , ובהקלה סכומי המס שיש להשיב.
הצהרה על פח׳ק בדוח שנתי לעצמאי
רונן
02/05/15
האם יש להצהיר על הפקדות לפח׳ק יומי בחשבון הבנק, בדוח שנתי לעצמאיים ? אם כן איזה סוג של מסמך יש לבקש מהבנק והיכן ומה יש לכתוב בדוח?
ףתודה
ףתודה
האם יש להצהיר על הפקדות לפח׳ק יומי בחשבון הבנק,
03/05/15
בדוח השנתי למס הכנסה מצהירים על הכנסות(רווחים) מפקדונות , ולא על עצם קיום הפקדון , פח"ק או אחר.
על סכומי הקרן בחשבונות הבנק למינהם מצהירים אם נדרשנו להגיש הצהרת הון.
על סכומי הקרן בחשבונות הבנק למינהם מצהירים אם נדרשנו להגיש הצהרת הון.
שימוש בספר פדיון יומי במקום ספר קבלות
איתן
02/05/15
האם מותר לעוסק פטור לנהל רק ספר פדיון יומי ? בהנחה שאף לקוח לא מבקש קבלה .
האם עוסק פטור חייב לנהל ספר תקבולים ותשלומים חודשי או רק להגיש דוח שנתי ?
האם עוסק פטור חייב לנהל ספר תקבולים ותשלומים חודשי או רק להגיש דוח שנתי ?
עוסק פטור חייב בניהול ספרים כחוק
עו"ד משה גבע
מנהל
08/05/15
יש חובה לנהל ספר תקבולים תשלומים ולהוציא קבלות גם אם הלקוח לא ביקש זאת.
צריך להזכיר שעוסק פטור זו הגדרה רק לצורך מע"מ, ובמס הכנסה אין כל הבדל בין עוסק פטור לעוסק מורשה.
צריך להזכיר שעוסק פטור זו הגדרה רק לצורך מע"מ, ובמס הכנסה אין כל הבדל בין עוסק פטור לעוסק מורשה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוכחת שנות עבודה במס הכנסה
משה
29/04/15
ב 1.1.2015 התחלתי לקבל קיצבה . על מנת לקבל פטור ממס על הקיצבה המזכה , עלי להוכיח כי עבדתי כשכיר לפחות 32 שנות עבודה .החל משנת 1970 עבדתי אצל מספר מעסיקים במהלך שנות עבודתי לא שמרתי מס' טפסי 161 ( מהשנים 1970 ועד 1983 ) והמקומות בהם עבדתי במהלך שנים אלה אינם קיימים עוד . בידי אישורי העסקה של כל אחד מהמעסיקים הנ"ל לרבות אישרי ביטוח לאומי על תקופות העסקתי בשנים הנ"ל . על יתרת השנים החל 1983 יש לי את כל טפסי ה - 161 הנדרשים . שאלתי היא האם אישורי ההעסקה ורישומי הביטוח הלאומי קבילים כהוחכה במס הכנסה ? .
תודה
תודה
אם משלם העביר דיווח למס הכנסה ניתן להסתמך על כך
עו"ד משה גבע
מנהל
30/04/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פרמיה לניכוי סעיף 47 למטרת קצבה
חיים
29/04/15
לאחר 35 שנה של הפרשות
כשכיר בקרן הפנסיה מבטחים הוותיקה, הפסקתי את ההפרשות ופתחתי קופת גמל לקצבה בביטוח
מנהלים אשר הופרשו אליה תגמולי עובד, מעביד, ופיצויים על ידי המעביד. בשנת 2014
לאחר פרישתי עקב גיל לגמלאות בסוף שנת 2013, העברתי את כל הסכום אשר הצטבר בסעיף
הפיצויים בלבד למטרות קצבה. קיבלתי מחברת הביטוח אישור לצורך מס הכנסה לשנת 2014
בו מצוין סכום זה תחת הכותרת "פרמיה לניכוי על פי סעיף 47 למטרת
קצבה".
שאלתי היא האם בטופס
1301 אני אמור לרשום זאת בסעיף 46 שדה 135 – "לקופת גמל לקצבה כעמית
עצמאי"? אודה מאד על התשובה.
כשכיר בקרן הפנסיה מבטחים הוותיקה, הפסקתי את ההפרשות ופתחתי קופת גמל לקצבה בביטוח
מנהלים אשר הופרשו אליה תגמולי עובד, מעביד, ופיצויים על ידי המעביד. בשנת 2014
לאחר פרישתי עקב גיל לגמלאות בסוף שנת 2013, העברתי את כל הסכום אשר הצטבר בסעיף
הפיצויים בלבד למטרות קצבה. קיבלתי מחברת הביטוח אישור לצורך מס הכנסה לשנת 2014
בו מצוין סכום זה תחת הכותרת "פרמיה לניכוי על פי סעיף 47 למטרת
קצבה".
שאלתי היא האם בטופס
1301 אני אמור לרשום זאת בסעיף 46 שדה 135 – "לקופת גמל לקצבה כעמית
עצמאי"? אודה מאד על התשובה.
הפקדה של כספים נזילים בקופת"ג מזכה בהטבות מס
עו"ד משה גבע
מנהל
08/05/15
כספים ששוחררו ממסלול אחד (פיצויים) והפכו לנזילים, אפשר להפקיד למסלול אחר (קצבה) ולקבל את כל הטבות המס בגין מסלול זה.
לכן, אתה זכאי לרשום את הסכום בהתאם לאישור של חברת הביטוח, ולהנות מהטבות המס הגלומות בכך.
לכן, אתה זכאי לרשום את הסכום בהתאם לאישור של חברת הביטוח, ולהנות מהטבות המס הגלומות בכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ממס שבח במכירה
עוזי
29/04/15
ברשותי דירה יחיד שאני מחזיק בה כ 25 שנה לפני כשנה קיבלתי מחצית דירה בירושה של אבי ז"ל שגם היא הייתה דירתו היחידה מזה שנים רבות .כעת אני קונה את מחצית חלקו של אחי בדירת הירושה ולצורך כך אני מוכר את דירתי .האם אני חייב במס שבח האם אני חייב רק במס שבח ליניארי מ 1 לינואר 2014 (משמע עד 31 לדצמבר 2013 שיעור המס הוא אפס )תודה
מכירת דירה ודירת ירושה
29/04/15
על פי הנתונים , לדירתך "הישנה" יעשה חישוב שבח לינארי, השבח שנצבר עד 31.12.2013 יהי פטור ממס, השאר חייב על פי נוסחת הלינאריות.
דירת ירושה
עו"ד סלי אילון
מנהל
02/05/15
אם אביך היה תושב ישראל לפני שנפטר, אתה תהיה פטור ממס על מכירת הדירה הישנה שלך.
בעתיד, על מכירת דירת הירושה של אביך, תהיה פטור באופן מלא או רק על מחצית מהרווח, לפי המצב שלך באותה העת, אבל לא תהיה חייב באופן מלא במס עליה.
בעתיד, על מכירת דירת הירושה של אביך, תהיה פטור באופן מלא או רק על מחצית מהרווח, לפי המצב שלך באותה העת, אבל לא תהיה חייב באופן מלא במס עליה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי בתמא 38
רוני
29/04/15
שלום רב,
אנו רוצים לעשות בבניין שלנו תמ"א 38 (תיקון 3).היזם מוכן לשלם כסף, כ"פיצוי", לדיירים כדי שהפרויקט יצא לפועל.
שאלותיי:
1. האם על הכסף שנקבל יצטרך לרדת מס?
2. האם הכסף שהיזם משלם לדיירים כפיצוי נחשב לו כהוצאה מוכרת?
אנו רוצים לעשות בבניין שלנו תמ"א 38 (תיקון 3).היזם מוכן לשלם כסף, כ"פיצוי", לדיירים כדי שהפרויקט יצא לפועל.
שאלותיי:
1. האם על הכסף שנקבל יצטרך לרדת מס?
2. האם הכסף שהיזם משלם לדיירים כפיצוי נחשב לו כהוצאה מוכרת?
תמא 38 (תיקון 3).
29/04/15
נא להפנות את השאלה לפורום תמ"א 38 , יתכן ששם יש להם תשובה טובה .
תמא
עו"ד סלי אילון
מנהל
02/05/15
הכסף שהדיירים מקבלים במזומן חייב במס. לפעמים היזם לוקח את המס על עצמו, כלומר משלם כסף נטו.
הפיצוי מוכר ליזם כהוצאה.
הפיצוי מוכר ליזם כהוצאה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חשבון וחשבונית עסקה – עוסק פטור
רונן
28/04/15
1. האם עוסק פטור צריך להחזיק חשבוניות עסקה כחלק מניהול הספרים ?
2. אם כן, כיצד עובדים עם חשבוניות עסקה ? (ז"א מתי ומה רושמים)
3. הדיעות חלוקות, האם זה תלוי בסופו של דבר במפקח שיבדוק את ניהול הספרים ?
4. מבקש גם לשאול האם עוסק פטור מחוייב לנהל חשבון עסקה (להבדיל מחשבונית), מהו חשבון עסקה ומתי בכלל מוציאים כזה ?
תודה רבה על תשובתך המלומדת !
2. אם כן, כיצד עובדים עם חשבוניות עסקה ? (ז"א מתי ומה רושמים)
3. הדיעות חלוקות, האם זה תלוי בסופו של דבר במפקח שיבדוק את ניהול הספרים ?
4. מבקש גם לשאול האם עוסק פטור מחוייב לנהל חשבון עסקה (להבדיל מחשבונית), מהו חשבון עסקה ומתי בכלל מוציאים כזה ?
תודה רבה על תשובתך המלומדת !
. האם עוסק פטור צריך להחזיק חשבוניות עסקה
29/04/15
עוסק פטור אינו מוציא חשבוניות מס ללקוחותיו, אלא קבלות בלבד.
הם אינם יכולים לקזז מע"מ כנגד הקבלה.
אי לכך גם אינו מוציא חשבונית עסקה, שהיא מסמך המזכיר לעוסק מקבל השירות שעליו להעביר תשלום לספק , וכנגד קבלת התשלום תוצא לו חשבונית מס כחוק.
הם אינם יכולים לקזז מע"מ כנגד הקבלה.
אי לכך גם אינו מוציא חשבונית עסקה, שהיא מסמך המזכיר לעוסק מקבל השירות שעליו להעביר תשלום לספק , וכנגד קבלת התשלום תוצא לו חשבונית מס כחוק.
חלוקה ראשונה של עזבון
יוסף
28/04/15
רציתי
לשאול בקשר לחלוקה ראשונה של עזבון שפטורה ממס שבח ומס רכישה אם בוצעה החלפה ללא
כניסה של נכסים מחוץ לעזבון.
נניח
שהעזבון כולל כמה דירות.
האם
ניתן לרשום בטאבו את נכסי עזבון לפי החלוקה בצו ירושה (נניח שלושה יורשים כל אחד
שליש) ורק לאחר מכן לבצע "חלוקה ראשונה" בצורה של החלפה שוות ערך פחות
או יותר, כמובן ללא כניסה של מזומנים או נכסים אחרים מחוץ לעזבון .
לשאול בקשר לחלוקה ראשונה של עזבון שפטורה ממס שבח ומס רכישה אם בוצעה החלפה ללא
כניסה של נכסים מחוץ לעזבון.
נניח
שהעזבון כולל כמה דירות.
האם
ניתן לרשום בטאבו את נכסי עזבון לפי החלוקה בצו ירושה (נניח שלושה יורשים כל אחד
שליש) ורק לאחר מכן לבצע "חלוקה ראשונה" בצורה של החלפה שוות ערך פחות
או יותר, כמובן ללא כניסה של מזומנים או נכסים אחרים מחוץ לעזבון .
אפשר לבצע פעולות החלפה ואיזון בעיזבון טרם רישום
עו"ד משה גבע
מנהל
30/04/15
אולם זו לא שאלה לפורום מיסים.
מוצע להעביר לפורום משפחה.
מוצע להעביר לפורום משפחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזרה במילוי טופס 135
אריק
27/04/15
שלום
אני ממלא טופס 135 וישנם שני נתונים מטופס 106 שאני לא בטוח מה לעשות לגביהם.
מצורף טופס 106 שלי ללא פרטים מזהים או סכומים.
השאלה שלי היא לגבי שני הסעיפים המסומנים בעיגולים אדומים:
1. רווח הון מ- 01/2003. האם יש להתייחס לנתון הזה? האם יש לצרפו לקוד 158?
2. מס רווח הון. האם יש צורך להוסיף את הסכום המסומן לסכום של מס הכנסה (בעל אותו קוד, 42). כמו כן, האם יש צורך להתייחס לסעיפים ביטוח לאומי ומס בריאות בעת מילוי טופס 135 (להם אין קודים בטופס 106)?
תודה
אני ממלא טופס 135 וישנם שני נתונים מטופס 106 שאני לא בטוח מה לעשות לגביהם.
מצורף טופס 106 שלי ללא פרטים מזהים או סכומים.
השאלה שלי היא לגבי שני הסעיפים המסומנים בעיגולים אדומים:
1. רווח הון מ- 01/2003. האם יש להתייחס לנתון הזה? האם יש לצרפו לקוד 158?
2. מס רווח הון. האם יש צורך להוסיף את הסכום המסומן לסכום של מס הכנסה (בעל אותו קוד, 42). כמו כן, האם יש צורך להתייחס לסעיפים ביטוח לאומי ומס בריאות בעת מילוי טופס 135 (להם אין קודים בטופס 106)?
תודה
רווח הון ממימוש אופציות מהמעסיק, חייב במס משתנה
עו"ד משה גבע
מנהל
28/04/15
לכן אין די נתונים כדי לתת תשובה חד משמעית.
הרווח הון נרשם ברובליקת הכנסות השכר ולכן אולי זה מרמז על מקומו. המס הוא כמו מס משכר.
ביטוח לאומי ומס בריאות אינם נרשמים בדו"ח של שכיר.
הרווח הון נרשם ברובליקת הכנסות השכר ולכן אולי זה מרמז על מקומו. המס הוא כמו מס משכר.
ביטוח לאומי ומס בריאות אינם נרשמים בדו"ח של שכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה לגבי מיסוי במקרקעין
א
27/04/15
לקרובת משפחה שלי יש 2 דירות בבעלותה (מחזיקה
כ-50% בכל דירה). הדירות נרכשו אי שם בשנות ה-80 וה-90 ואחת מהן עוברת כעת תהליך
של תמ"א 38 (הריסה ובנייה לא תוספת)
לא מזמן היא ירשה 50% בדירה נוספת וכן היא מתכננת
לרכוש דירה חדשה בת 5 חדרים בסכום של כ-2.5 מיליון ₪ בנוסף לשלוש הדירות שפורטו
לפני כן.
שאלתי היא: האם זה משנה מבחינת חישובי המס אם לבצע
קודם את הרישום מתוקף הצוואה של מחצית הדירה ולאחר מכן לקנות את הדירה החדשה או
שאין זה משנה מתי קונים את הדירה החדשה?
כ-50% בכל דירה). הדירות נרכשו אי שם בשנות ה-80 וה-90 ואחת מהן עוברת כעת תהליך
של תמ"א 38 (הריסה ובנייה לא תוספת)
לא מזמן היא ירשה 50% בדירה נוספת וכן היא מתכננת
לרכוש דירה חדשה בת 5 חדרים בסכום של כ-2.5 מיליון ₪ בנוסף לשלוש הדירות שפורטו
לפני כן.
שאלתי היא: האם זה משנה מבחינת חישובי המס אם לבצע
קודם את הרישום מתוקף הצוואה של מחצית הדירה ולאחר מכן לקנות את הדירה החדשה או
שאין זה משנה מתי קונים את הדירה החדשה?
כאשר דירה שנרכשת אינה ראשונה, מס הרכישה יהיה אחיד
עו"ד משה גבע
מנהל
30/04/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
היא תשלם מס רכישה כדירה שאיננה יחידה, לפי מדרגות
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/05/15
המס הבאים: 5% על 1,100 הראשונים, ו 6% על היתרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכס
רותם
26/04/15
שלום רב
הזמנתי טלפון מסין דרך DHL ב 140$ והמכס החליט שהטלפון שווה 400$ למרות שמדובר ב Xiaomi Redmi 2 שאין מצב שתמצא אותו ביותר מ 140$ באינטרנט, זה טלפון סיני פשוט לא במבצע ולא מחיר יוצא דופן.
מה ניתן לעשות נגד עוגמת הנפש?
הזמנתי טלפון מסין דרך DHL ב 140$ והמכס החליט שהטלפון שווה 400$ למרות שמדובר ב Xiaomi Redmi 2 שאין מצב שתמצא אותו ביותר מ 140$ באינטרנט, זה טלפון סיני פשוט לא במבצע ולא מחיר יוצא דופן.
מה ניתן לעשות נגד עוגמת הנפש?
הערכה מוגזמת של המכס
מ.ב
28/04/15
עצתי לך היא לפנות בכתב אל מנהל בית המכס בו ביקשו ממך את התשלום או למכס בדואר חבילות להציג את החשבונית את החיוב בכרטיס האשראי של הקניה, לצרף את כתובת האתר והמחיר המוצג שם. המכס חייב להתחשב בנתונים האלה . הרמת המחיר אינה צודקת והם עובדים בשיטת מצליח שילמת מה טוב ערערת בא נתחשבן.
האם יש הצדקה בתקנות מע"מ לחייב בעלי
אבי
26/04/15
מקצוע חופשי להירשם כעוסק
מורשה החל מהשקל הראשון? הטעם לכך הוא כי יש בעלי מקצועות חופשיים שאין להם הרבה הכנסהכיוון שאין להם זמן לעבוד כגון גימלאים ונכים וכו...והם רוצים להיות עוסקים פטורים כיוון שאין להם הכנסה גבוהה ואין להם גם מחזור גבוה. האם אני צודק? האם זה לא הזמן ששר האוצר החדש ייבטל את סעיף 13 לתקנות האלו? מה אומרים במועצת רואי החשבון על כך? תודה רבה מראש.
תקנה 13 בתקנות מע"מ קובעות כי בעל מקצוע חופשיה חייב להיות עוסק מורשה.
מאחר וזו רק תקנה -- האם ניתן לבטל תקנה כזו בדרך משפטית , בהיות התקנה כביכול מפלה בין נגר או מסגר לבין בעל מקצוע חופשי? כן היא כביכול נוגדת ומגבילה את חופש העיסוק והתחרות במשק.
למי במוסדות השלטון ניתן לפנות לתיקון המצב?
זו שאלה מעניינת לדעתי.
תודה רבה מראש.
מורשה החל מהשקל הראשון? הטעם לכך הוא כי יש בעלי מקצועות חופשיים שאין להם הרבה הכנסהכיוון שאין להם זמן לעבוד כגון גימלאים ונכים וכו...והם רוצים להיות עוסקים פטורים כיוון שאין להם הכנסה גבוהה ואין להם גם מחזור גבוה. האם אני צודק? האם זה לא הזמן ששר האוצר החדש ייבטל את סעיף 13 לתקנות האלו? מה אומרים במועצת רואי החשבון על כך? תודה רבה מראש.
תקנה 13 בתקנות מע"מ קובעות כי בעל מקצוע חופשיה חייב להיות עוסק מורשה.
מאחר וזו רק תקנה -- האם ניתן לבטל תקנה כזו בדרך משפטית , בהיות התקנה כביכול מפלה בין נגר או מסגר לבין בעל מקצוע חופשי? כן היא כביכול נוגדת ומגבילה את חופש העיסוק והתחרות במשק.
למי במוסדות השלטון ניתן לפנות לתיקון המצב?
זו שאלה מעניינת לדעתי.
תודה רבה מראש.
ייזום שינוי הסדרים בחקיקת מע"מ - בסמכות משרד האוצר
עו"ד משה גבע
מנהל
28/04/15
חקיקה ראשית היא בסמכותה של הכנסת, וחקיקה משנית היא בסמכות השר הרלוונטי.
בכל מקרה המניע לשינוי יבוא ממשרד האוצר או מאחת מועדות הכנסת.
בכל מקרה המניע לשינוי יבוא ממשרד האוצר או מאחת מועדות הכנסת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח ומס רכישה
אני
26/04/15
שלום רב, אודה למענה: ראשית, לגבי מס שבח - הבנתי שפטור יינתן בהנחה שהמכירה של דירה יחידה תתבצע לאחר 18 חודשים מיום קבלת המפתח. כרגע יש קונה. השאלה היא, האם זיכרון דברים עמו כעת (לפני תום 18 חודש) יגרע ממני את הפטור ממס שבח...? איך אוכל "לשמור" את הקונה בינתיים מבלי לגרוע מפטור ממס השבח?האם נכון לחשב מס שבח באופן הבא: מחיר מכירה פחות מחיר רכישה כפול 25%? הדירה נרכשה בינואר 2013.
לגבי מס רכישה - הוריי רכשו דירה ומשתייכים למדרגת המס של 5%. אשמח להסבר כיצד מתבצע החישוב?תודה רבה מראש ושבוע מצוין !!
לגבי מס רכישה - הוריי רכשו דירה ומשתייכים למדרגת המס של 5%. אשמח להסבר כיצד מתבצע החישוב?תודה רבה מראש ושבוע מצוין !!
שמירת קונה
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/05/15
כן, צריך להמתין 18 חודשים.
לא תוכל לשמור את הקונה מבלי לאבד את הזכאות לפטור.
אם תחתום על זכרון דברים, זהו חוזה לכל דבר ואתה חייב בדיוח.
שים לב: לא בטוח בכלל שאתה זכאי לפטור. כדאי לבדוק זאת פרטנית למצב שלך לפני שאתה מחליט להמתין עם המכירה.
לא תוכל לשמור את הקונה מבלי לאבד את הזכאות לפטור.
אם תחתום על זכרון דברים, זהו חוזה לכל דבר ואתה חייב בדיוח.
שים לב: לא בטוח בכלל שאתה זכאי לפטור. כדאי לבדוק זאת פרטנית למצב שלך לפני שאתה מחליט להמתין עם המכירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר מס הכנסה לעובד זר
ניקי
26/04/15
שלום רב, עובד זר שעובד בארץ בתחום בניה ויש לו אישור עבודה, האם זכאי לקבל החזר מה הכנסה .
יש לו טופס 106 לשנת 2014.
תודה מראש
יש לו טופס 106 לשנת 2014.
תודה מראש
גם עובד זר ששילם מס הכנסה ביתר, יכול לקבל החזר מס
עו"ד משה גבע
מנהל
28/04/15
אולם חשוב לציין כי רק הוא באופן אישי יוכל לעשות כן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עסקאות אקראי לעוסק פטור
חלי
24/04/15
שלום,
אני עוסקת פטורה בתחום הפרסום באינטרנט.
במסגרת סידור הבית, יש לי די הרבה ספרים שאני מעוניינת למכור באתרים כמו יד2 ואפילו איביי.
האם אני צריכה להוציא קבלה על העסקאות האלה?
אני עוסקת פטורה בתחום הפרסום באינטרנט.
במסגרת סידור הבית, יש לי די הרבה ספרים שאני מעוניינת למכור באתרים כמו יד2 ואפילו איביי.
האם אני צריכה להוציא קבלה על העסקאות האלה?
תלוי
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/05/15
אם את מוכרת אותם בכובעך כעוסקת, את צריכה להוציא קבלות. אם לא, את לא צריכה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גביית תשלום מלקוח אמריקאי (עוסק פטור)
חיים
22/04/15
מבקש עזרה. אני עוסק פטור אשר אמור לקבל סכום כסף קטן מחברה אמריקאית, ומיד לאחר מכן מתכוון לסגור את התיק. הבעיה היא שלא הצלחתי להבין באופן חד משמעי מה אני אמור לשלוח להם כדי לקבל את הצ'ק. הם מבקשים Invoice. לי יש פנקס קבלות בעברית (בלבד). מה אני מייצר ושולח להם ? אמרו לי להוריד מהאינטרנט Template של Invoice בוורד, למלא ללא מספר חשבונית ולהוריד את כל מה שקשור ל Tax ו VAT ואת זה לשלוח. זה נכון ? זה חוקי ??אני עוסק פטור ולכאורה אסור לי להנפיק חשבוניות מס...
תודה על ההדרכה אני תקוע עם זה כבר חודשיים !
תודה על ההדרכה אני תקוע עם זה כבר חודשיים !
invoice זו חשבונית עסקה שיכולה להיות מוחלפת במכתב
עו"ד משה גבע
מנהל
24/04/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
