פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
אחותי הקטנה
דורית
03/08/16
שלום
ברצוני להעביר לאחותי את חלקי בדירה (50 אחוז) כי מצבי טוב משלה, לה יש 50 אחוז אחרים. האם במצב כזה עליי לשלם מס שבח? והיא מס רכישה? והאם האחוזים הם כמו שמשלמים בדירה בהעברה רגילה או העובדה שאנו אחים מקלה ונשלם פחות אחוזים?
ברצוני להעביר לאחותי את חלקי בדירה (50 אחוז) כי מצבי טוב משלה, לה יש 50 אחוז אחרים. האם במצב כזה עליי לשלם מס שבח? והיא מס רכישה? והאם האחוזים הם כמו שמשלמים בדירה בהעברה רגילה או העובדה שאנו אחים מקלה ונשלם פחות אחוזים?
מה חבויות המס בהעברת דירה במתנה בין אחים ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
03/08/16
דורית שלום,
אני מניח שחשבת על מתווה של העברת הדירה לאחותך ללא תמורה. במקרה שכזה חבויות המס הינן:
לגביך - חבות במס שבח בהתאם לנתונייך האישיים.
לגבי אחותך - 1/3 ממס הרכישה "הרגיל".
בכל מקרה שווה להיוועץ עם איש מקצוע.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אני מניח שחשבת על מתווה של העברת הדירה לאחותך ללא תמורה. במקרה שכזה חבויות המס הינן:
לגביך - חבות במס שבח בהתאם לנתונייך האישיים.
לגבי אחותך - 1/3 ממס הרכישה "הרגיל".
בכל מקרה שווה להיוועץ עם איש מקצוע.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם זה נכון
שמרית
02/08/16
שלום
הבנתי שיש תקרה שעד חמשת אלפים ומשהו לא משלמים מס ומעל צריך לשלם מס
ואמרו שיש שתי אופציות אחת לשלם מהשקל הראשון 10 אחוז
או לשלם על ההפרש לפי האחוז של המשכורת שלך
כלומר אם גובים ממך מס של 34 אחוז במשכורת אז יגבו ממך 34 אחוז מהפרש הסכום בין השכירות לתקרה. האם זה נכון?
הבנתי שיש תקרה שעד חמשת אלפים ומשהו לא משלמים מס ומעל צריך לשלם מס
ואמרו שיש שתי אופציות אחת לשלם מהשקל הראשון 10 אחוז
או לשלם על ההפרש לפי האחוז של המשכורת שלך
כלומר אם גובים ממך מס של 34 אחוז במשכורת אז יגבו ממך 34 אחוז מהפרש הסכום בין השכירות לתקרה. האם זה נכון?
מה שיעור המס שיש לשלם על הכנסות משכ"ד ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
03/08/16
שמרית שלום,
מבין שכוונתך להכנסה משכ"ד למגורים.
אז אכן, על ההפרש (ההכנסה משכ"ד העולה על התקרה כפול 2), משלמים מס בהתאם למדרגת המס בה בעל הנכס כבר מצוי.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
מבין שכוונתך להכנסה משכ"ד למגורים.
אז אכן, על ההפרש (ההכנסה משכ"ד העולה על התקרה כפול 2), משלמים מס בהתאם למדרגת המס בה בעל הנכס כבר מצוי.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה לעו"ד קורן
נועם
02/08/16
שלום עו"ד קורן
כתבתי בהודעה למטה שיש ברשותי דירה של 100 אחוז
ודירה שיש לי חלק של שישית בלבד. ואני רוצה לקנות דירה אחת גדולה יותר ולשלם מס מופחת של דירה אחת ולא של שתי דירות.
התכוונתי שאם אמכור את הדירה שהיא 100 אחוז בבעלותי ואשאיר את הדירה שיש לי חלק של 1/6אז האם אוכל למכור את הדירה שחלקי בה 100 אחוז ולקנות דירה אחרת גדולה יותר מבלי לשלם מס רכישה של 8 אחוזכי למעשה בסופו של דבר יחשיבו לי את זה כדירה יחידההואיל וה-1/6 לא נחשב לדירה?
כתבתי בהודעה למטה שיש ברשותי דירה של 100 אחוז
ודירה שיש לי חלק של שישית בלבד. ואני רוצה לקנות דירה אחת גדולה יותר ולשלם מס מופחת של דירה אחת ולא של שתי דירות.
התכוונתי שאם אמכור את הדירה שהיא 100 אחוז בבעלותי ואשאיר את הדירה שיש לי חלק של 1/6אז האם אוכל למכור את הדירה שחלקי בה 100 אחוז ולקנות דירה אחרת גדולה יותר מבלי לשלם מס רכישה של 8 אחוזכי למעשה בסופו של דבר יחשיבו לי את זה כדירה יחידההואיל וה-1/6 לא נחשב לדירה?
מס רכישה כדירה יחידה
עו"ד סלי אילון
מנהל
03/08/16
אם תמכרי את הדירה שאת מחזיקה בה 100% לפני שתרכשי את הדירה, או תוך 18 חודשים מיום שתרכשי את הדירה החדשה, תשלמי מס רכישה מופחת על הדירה החדשה.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזרה לאמא
אורית
02/08/16
שלום
לאימי 75 אחוז נכות כללית היא גרה בדירה קטנה וגבוהה ללא מעלית
הבנתי שביכולתה לרכוש דירה במס רכישה מופחת
רציתי לתת לה מתנה כסף כדי שתקנה דירה עם מעלית, ואז היא תקנה את זה במחיר נמוך.
חלילה במקרה של מוות הדירה שלה תעבור אליי בירושה האם במקרה כזה עליי לשלם מס על הדירה שעברה בירושה? ואם כן איזה מס
לאימי 75 אחוז נכות כללית היא גרה בדירה קטנה וגבוהה ללא מעלית
הבנתי שביכולתה לרכוש דירה במס רכישה מופחת
רציתי לתת לה מתנה כסף כדי שתקנה דירה עם מעלית, ואז היא תקנה את זה במחיר נמוך.
חלילה במקרה של מוות הדירה שלה תעבור אליי בירושה האם במקרה כזה עליי לשלם מס על הדירה שעברה בירושה? ואם כן איזה מס
מה חבות המס לגבי דירה המועברת בירושה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
02/08/16
אורית שלום,
נכון לעכשיו אין "מס ירושה" ונכסי מוריש עוברים ליורשים בפטור ממס.
בכל מקרה ראוי שתחשבי על כל ההיבטים לגבי המתווה שתיארת.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
נכון לעכשיו אין "מס ירושה" ונכסי מוריש עוברים ליורשים בפטור ממס.
בכל מקרה ראוי שתחשבי על כל ההיבטים לגבי המתווה שתיארת.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם המעבר יכול לגרום לקיזוז?
צבי
02/08/16
שלום
אמרתם שאי אפשר לקזז שכירות שלי מהכנסה על דירה שאני משכיר
למשל אם אני שוכר ב-5000 שח אך משכיר ב-8000 שח
אלא אם עברתי מקום .
אם מקום עבודתי הוא רמת גן ואני מתגורר בחולון או בת-ים
ועכשיו החלטתי להשכיר ברמת גן כדי להיות קרוב לעבודה, האם זה נחשב כהקלה במס?
אמרתם שאי אפשר לקזז שכירות שלי מהכנסה על דירה שאני משכיר
למשל אם אני שוכר ב-5000 שח אך משכיר ב-8000 שח
אלא אם עברתי מקום .
אם מקום עבודתי הוא רמת גן ואני מתגורר בחולון או בת-ים
ועכשיו החלטתי להשכיר ברמת גן כדי להיות קרוב לעבודה, האם זה נחשב כהקלה במס?
החוק מאפשר קיזוז למי שעובר דירה עקב מעבר עבודה
עו"ד משה גבע
מנהל
18/08/16
אבל למרבה ההפתעה לא קובע קריוטריונים לעניין זה כמו מרחק המגורים ממקום העבודה וכו'.
אז כן- אפשר במצב שתיארת לדרוש קיזוז ולהתמודד עם טענות של רשות המיסים, אם הם ינסו להתנגד. מומלץ לכן להצטייד בחוות דעת של מומחה מראש.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
אז כן- אפשר במצב שתיארת לדרוש קיזוז ולהתמודד עם טענות של רשות המיסים, אם הם ינסו להתנגד. מומלץ לכן להצטייד בחוות דעת של מומחה מראש.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מאיזה אחוז דירה נחשבת לדירה מבחינת מיסוי
נועם
02/08/16
שלום
אם יש לי דירה אחת בבעלותי שהיא 100 אחוז
ודירה אחרת שאני שותף לה רק בשישית (כי שישה אחים)
אז מבחינת מיסוי כמה דירות יש לי?
ולמה השאלה הזו? כי עכשיו אני רוצה לקנות דירה חדשה גדולה אז אמכור את זו שאני בעליה ב-100 אחוז ולמעשה האם זו תהיה דירה יחידה שלי? (כי הדירה של השישית לא נחשבת מבחינת מיסוי)
אם יש לי דירה אחת בבעלותי שהיא 100 אחוז
ודירה אחרת שאני שותף לה רק בשישית (כי שישה אחים)
אז מבחינת מיסוי כמה דירות יש לי?
ולמה השאלה הזו? כי עכשיו אני רוצה לקנות דירה חדשה גדולה אז אמכור את זו שאני בעליה ב-100 אחוז ולמעשה האם זו תהיה דירה יחידה שלי? (כי הדירה של השישית לא נחשבת מבחינת מיסוי)
האם החזקה ב-1/6 דירה יכולה לפגוע בפטור משבח ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
02/08/16
נועם שלום,
אם מבין שאלתך, אז אתה שואל: אם תמכור הדירה בה אתה מחזיק ב- 100%, האם תיחשב כדירה יחידה ותזכה לפטור ממס שבח לגביה ?
אז ככה - לא יודע אם אתה עומד בשאר התנאים לזכאות בפטור ממס שבח, אך החזקתך ב- 1/6 דירה לא תהווה בעיה.
כעת נותר לך לבדוק אם עומד בשאר תנאי הפטור.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם מבין שאלתך, אז אתה שואל: אם תמכור הדירה בה אתה מחזיק ב- 100%, האם תיחשב כדירה יחידה ותזכה לפטור ממס שבח לגביה ?
אז ככה - לא יודע אם אתה עומד בשאר התנאים לזכאות בפטור ממס שבח, אך החזקתך ב- 1/6 דירה לא תהווה בעיה.
כעת נותר לך לבדוק אם עומד בשאר תנאי הפטור.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאה מוכרת – פחת
יסמין
02/08/16
שלום, אני צלמת אירועים ומגנטים, ואני מעוניינת לברר מה מהמוצרים הבאים הם הוצאה מוכרת רגילה ומהי הוצאת פחת - כמו-כן, כמה אחוז פחת יש לשלם מהמחיר בכל שנה על כל מוצר:
- מצלמה דיגיטלית
- חצובה למצלמה
- ראש חצובה
- דולי למצלמה (גלגלים לחצובה)
- סוללה למצלמה
- מתאם מתכתי לתאורה למצלמה
- עדשה למצלמה
- מגן לעדשה
- פנס למצלמת וידאו
- כרטיס זיכרון למצלמה
- תיק נשיאה למצלמה
- מיקרופון למצלמה
- מדפסת להדפסת מגנטים
- גליוטינה לחיתוך מגנטים
- מכשיר למינציה למגנטים
- פנס להפקת מגנטים
- לוח למגנטים
אשמח לפירוט ליד כל מוצר האם זה הוצאה מוכרת או הוצאת פחת - ואם זה הוצאת פחת מה האחוז השנתי.
תודה רבה,
יסמין
- מצלמה דיגיטלית
- חצובה למצלמה
- ראש חצובה
- דולי למצלמה (גלגלים לחצובה)
- סוללה למצלמה
- מתאם מתכתי לתאורה למצלמה
- עדשה למצלמה
- מגן לעדשה
- פנס למצלמת וידאו
- כרטיס זיכרון למצלמה
- תיק נשיאה למצלמה
- מיקרופון למצלמה
- מדפסת להדפסת מגנטים
- גליוטינה לחיתוך מגנטים
- מכשיר למינציה למגנטים
- פנס להפקת מגנטים
- לוח למגנטים
אשמח לפירוט ליד כל מוצר האם זה הוצאה מוכרת או הוצאת פחת - ואם זה הוצאת פחת מה האחוז השנתי.
תודה רבה,
יסמין
תיקון
יסמון
02/08/16
התכוונתי כמה אחוז פחת יש לדווח מהמחיר ששילמתי בכל שנה על כל מוצר
מהי הוצאה שוטפת ומהו נכס שיופחת ע"י הוצ' פחת ?
עו"ד יוסי קורן
02/08/16
יסמין היקרה,
תשובה לשאלתך היא בגדר חוו"ד שלא כאן המקום לספקה.
באופן כללי - רכישה של מוצר שמתבלה/מתכלה תוך שנה מהווה הוצאה מותרת בשנה בה הוצאה. מאידך - רכישה של מצור שאמור לשמש מעל שנה - מהווה "נכס" שיש להפחיתו בהתאם לאחוזי הפחת שנקבעו בתקנות.
זה בקווים מאוד כלליים.
מציע לך להיוועץ עם איש מקצוע - עו"ד/רו"ח.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
תשובה לשאלתך היא בגדר חוו"ד שלא כאן המקום לספקה.
באופן כללי - רכישה של מוצר שמתבלה/מתכלה תוך שנה מהווה הוצאה מותרת בשנה בה הוצאה. מאידך - רכישה של מצור שאמור לשמש מעל שנה - מהווה "נכס" שיש להפחיתו בהתאם לאחוזי הפחת שנקבעו בתקנות.
זה בקווים מאוד כלליים.
מציע לך להיוועץ עם איש מקצוע - עו"ד/רו"ח.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
קיזוז הוצאות שכירות דירה מההכנסות
גדעון
02/08/16
אני שוכר דירה למגורים בפרויקט של חברת בניה המשכירה דירות למגורים.
אני עובד מהמשרד ומהבית.
האם אוכל לדרוש חלק מהשכירות של הבית מאחר וחדר אחד משמש אותי לעבודה.
אני עובד מהמשרד ומהבית.
האם אוכל לדרוש חלק מהשכירות של הבית מאחר וחדר אחד משמש אותי לעבודה.
בעקרון אפשר לדרוש הוצאות אחזקת משרד/חדר עבודה בבית
עו"ד משה גבע
מנהל
02/08/16
ההסתייגות היא כיוון שרשויות המס מקשות לפעמים אם בהסכם השכירות רשום "למגורים בלבד" כיוון שמקבל השכירות זוכה להטבות בשל כך.
במקרה בו ההשכרה היא מחברה שעוסקת בזה כעסק, הבעיה לא רלוונטית ואינה צריכה להתעורר.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
במקרה בו ההשכרה היא מחברה שעוסקת בזה כעסק, הבעיה לא רלוונטית ואינה צריכה להתעורר.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על דירה מושכרת
שירה
31/07/16
אני משכירה דירה שעדיין לא עברה בטאבו על שמי. דמי שכ"ד 7000 שח. אני שוכרת דירה בערך באותו סכום. האם עלי לשלם מס מהשקל הראשון כאשר הדירה שלי עדיין לא עברה בטאבו? האם מתחשבים בדירה שאני שוכרת ?
חובת תשלום המס על השכרה אינה תלויה ברישום בטאבו
עו"ד משה גבע
מנהל
02/08/16
חובת התשלום חלה על בעל הנכס גם אם טרם נרשם.
ישנם שלושה מסלולים בהם אפשר לשם מס על שכירות, וצריך לבחור את המסלול הכי נכון לך (ואפשר לשנות כל שנה את המסלול בהתאם למה שכדאי).
קיזוז בין הכנסה מהשכרה והוצאה על שכירות אפשרית רק כאשר המעבר הוא עקב שינוי מקום עבודה או מעבר של בעל הנכס לבית אבות.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
ישנם שלושה מסלולים בהם אפשר לשם מס על שכירות, וצריך לבחור את המסלול הכי נכון לך (ואפשר לשנות כל שנה את המסלול בהתאם למה שכדאי).
קיזוז בין הכנסה מהשכרה והוצאה על שכירות אפשרית רק כאשר המעבר הוא עקב שינוי מקום עבודה או מעבר של בעל הנכס לבית אבות.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום המס בגין שכ"ד הינו מהשקל הראשון ?
עו"ד יוסי קורן
02/08/16
שירה שלום,
בעקרון יש כלל הקובע - "בעל הנכס - הוא בעל הפרי".
כיוון שאת אינך בעלת הנכס, לפי רישומי הטאבו, לכאורה לא את צריכה לקבל שכ"ד ולא להיות ממוסה עליהם.
מצד שני, את המקבלת את שכ"ד.
לגבי חיוב המס בגין שכ"ד - אם בוחרת לשלם מס בגין שכ"ד בשיעור של 10% - זה אכן מהשקל הראשון.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בעקרון יש כלל הקובע - "בעל הנכס - הוא בעל הפרי".
כיוון שאת אינך בעלת הנכס, לפי רישומי הטאבו, לכאורה לא את צריכה לקבל שכ"ד ולא להיות ממוסה עליהם.
מצד שני, את המקבלת את שכ"ד.
לגבי חיוב המס בגין שכ"ד - אם בוחרת לשלם מס בגין שכ"ד בשיעור של 10% - זה אכן מהשקל הראשון.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
דירה למשתכן
אלון
30/07/16
שלום
אני רוצה לתת לאח שלי שהוא נשוי ללא דירה כסף להון ראשוני כדי שיקנה דירה במחיר למשתכן, ואז במידה ויקנה את הדירה על שמו, אז לאחר שש שנים יעביר לי את הדירה
האם במקרה כזה אצטרך לשלם מס רכישה? (יש ברשותי עוד שתי דירות).
הערה: אני מעדיף שבמקום שיזרוק כסף על שכירות אז לפחות זה יכסה את משכנתא הדירה
אני רוצה לתת לאח שלי שהוא נשוי ללא דירה כסף להון ראשוני כדי שיקנה דירה במחיר למשתכן, ואז במידה ויקנה את הדירה על שמו, אז לאחר שש שנים יעביר לי את הדירה
האם במקרה כזה אצטרך לשלם מס רכישה? (יש ברשותי עוד שתי דירות).
הערה: אני מעדיף שבמקום שיזרוק כסף על שכירות אז לפחות זה יכסה את משכנתא הדירה
מהו שיעור מס הרכישה שיחול בעוד 6 שנים ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
30/07/16
אלון שלום,
מבלי לתת הדעת ולהתייחס למתווה שתיארת - האם נכון ? האם חוקי ? האם חסר סיכון ?,
לגבי שאלתך לענין מס רכישה -
נכון להיות, וההדגשה זה על "נכון להיום", כי אף אחד לא יודע מה יהיו ההוראות, התנאים ו/או ההגדרות בעוד 6 שנים...
במכירה "ללא תמורה" מיחיד לקרובו, יחול מס רכישה של 1/3 מהשיעור הרגיל.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
מבלי לתת הדעת ולהתייחס למתווה שתיארת - האם נכון ? האם חוקי ? האם חסר סיכון ?,
לגבי שאלתך לענין מס רכישה -
נכון להיות, וההדגשה זה על "נכון להיום", כי אף אחד לא יודע מה יהיו ההוראות, התנאים ו/או ההגדרות בעוד 6 שנים...
במכירה "ללא תמורה" מיחיד לקרובו, יחול מס רכישה של 1/3 מהשיעור הרגיל.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס מקסימלי
מיכאל
29/07/16
אני עומד למכור מניות של החברה שלי. מכיוון שאני לא מחכה שנתיים מרגע קבלתן, על פי סעיף 102 אני אשלם מס עבודה מלא על כל הסכום. לפיכך נאמן המניות מנכה מס מקסימלי מהמניות, ומחלקת השכר של החברה שלי תחזיר לי אם צריך. לטענת הנאמן המס המירבי (כולל בריאות וביטוח לאומי) הוא 62%. כיצד זה ייתכן? הרי מס ההכנסה המקסימלי הוא 48% וברמות שכר כאלה כבר אמורים להגיע לתקרה של בריאות / ביטוח לאומי. במילים אחרות, מהו המס הכולל המקסימלי עבור סכום גבוה של הכנסת שכיר?
מהו המס הכולל המכסימלי ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
30/07/16
מיכאל שלום,
כיצד ניתן לענות על שאלתך ללא ידיעת הכנסתך ?
תקרת הביטוח הלאומי היא עד לשכר של כ- 43 אלפי ש"ח לחודש.
בנוסף, מעל כ- 800 אלפי ש"ח יש לשלם גם "מס יסף" בשיעור של 2%.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
כיצד ניתן לענות על שאלתך ללא ידיעת הכנסתך ?
תקרת הביטוח הלאומי היא עד לשכר של כ- 43 אלפי ש"ח לחודש.
בנוסף, מעל כ- 800 אלפי ש"ח יש לשלם גם "מס יסף" בשיעור של 2%.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נק זיכוי בגין אשה לא עובדת בשל נכות
gidi
29/07/16
האם בן זוג זכאי להחזר נק זיכוי בגין בת זוג לא עובדת עם 100% נכות.הנכות אושרה ל 188 יום והיא מתפרסת על שני שנתונים(2015-2014).נאמר לנו שבגלל שהנכות פחות משנה בן הזוג לא זכאי לנק הזיכוי.[האם בן הזוג שעובד כשכיר בעבודה נפרדת זכאי לפטור מתשלום מס(בת הזוג לא נהנת מההטבה)?
פטור ממס לנכה אינו יכול להיות מועבר לבן/בת הזוג
עו"ד משה גבע
מנהל
02/08/16
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכיבים שיש לרשום בטופס 161
שמעון
28/07/16
שלום רב,
פוטרתי מעבודתי. עומד לקבל מהמעביד תשלומים עבור: 1. חלף הודעה מוקדמת (3 חודשים). 2. מענק פרישה מיוחד. 3. משאירים לי את הרכב לתקופה העולה על תקופת ההודעה המוקדמת ומחייבים אותי בשווי השימוש ברכב.
השאלה - האם יש לרשום רכיבים אלו בטופס 161, ולקבל עליהם פטור ממס עד התקרה הפטורה, בהנחה שאת הפיצויים לא מושך ומיעד אותם לרצף קצבה.תודה
פוטרתי מעבודתי. עומד לקבל מהמעביד תשלומים עבור: 1. חלף הודעה מוקדמת (3 חודשים). 2. מענק פרישה מיוחד. 3. משאירים לי את הרכב לתקופה העולה על תקופת ההודעה המוקדמת ומחייבים אותי בשווי השימוש ברכב.
השאלה - האם יש לרשום רכיבים אלו בטופס 161, ולקבל עליהם פטור ממס עד התקרה הפטורה, בהנחה שאת הפיצויים לא מושך ומיעד אותם לרצף קצבה.תודה
מה נכלל בפיצויי הפיטורים ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
28/07/16
שמעון שלום,
בעקרון כל הסכומים המתקבלים עקב סיום יחסי העבודה כלולים במרכיב פיצויי הפיטורים.
בכל מקרה, המעביד הוא הממלא את טופס 161.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בעקרון כל הסכומים המתקבלים עקב סיום יחסי העבודה כלולים במרכיב פיצויי הפיטורים.
בכל מקרה, המעביד הוא הממלא את טופס 161.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שכירויות
אבי
28/07/16
שלום רב
יש לי הכנסה של 10000 ש"ח משכירויות ואני משלם 10% מס. שאלה :האם אני צריך לשלם 10%כל כל עשרת אלפים ש"ח או שאני מוריד סך של 5070 ש"ח שזה התקרה לפטור (אם אני לא טועה),ומשלם מס רק על סכום של 4930 ש"ח .
בתודה מראש
יש לי הכנסה של 10000 ש"ח משכירויות ואני משלם 10% מס. שאלה :האם אני צריך לשלם 10%כל כל עשרת אלפים ש"ח או שאני מוריד סך של 5070 ש"ח שזה התקרה לפטור (אם אני לא טועה),ומשלם מס רק על סכום של 4930 ש"ח .
בתודה מראש
האם בשכ"ד למגורים יש חלק פטור וחלק חייב 10% ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
28/07/16
אבי שלום,
בעקרון, אם מדובר בדירה המניבה לך שכ"ד חודשי, אזי:
או שהכל פטור, אם עומד בתנאים ובתקרת הפטור,
או שעל כל שכ"ד (מהשקל הראשון) - משולם מס בשיעור של 10%.
אם מדובר ב- 2 דירות, אולי ניתן לעשות שימוש הן בפטור והן במס לפי 10%, אבל זה כבר משהו אחר.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בעקרון, אם מדובר בדירה המניבה לך שכ"ד חודשי, אזי:
או שהכל פטור, אם עומד בתנאים ובתקרת הפטור,
או שעל כל שכ"ד (מהשקל הראשון) - משולם מס בשיעור של 10%.
אם מדובר ב- 2 דירות, אולי ניתן לעשות שימוש הן בפטור והן במס לפי 10%, אבל זה כבר משהו אחר.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על 2 דירות בבעלות , וגר בשכירות
אור
28/07/16
אדם שגר בדירה שכורה ומשלם עליה 5 אלף .
ויש לו 2 דירות בבעלותו שהוא משכיר אותם יחד ב- 8 אלף .
האם צריך לשלם מס 10 אחוז ? האם יש קיזוז ?
כמה צריך לשלם ?
ויש לו 2 דירות בבעלותו שהוא משכיר אותם יחד ב- 8 אלף .
האם צריך לשלם מס 10 אחוז ? האם יש קיזוז ?
כמה צריך לשלם ?
מס על 2 דירות בבעלות ,שגר בשכירות
29/07/16
שלום
בד״כ לא ניתן לקזז הוצאות שכירות מהכנסות משכירות של דירות.
זה אפשרי בתנאים מיוחדים של מגורים בדירה שכורה מחמת מעבר לאיזורים מגורים אחרת בגלל שינוי במקום העבודה במרחק ממקום דירת המגורים הפרטית.
על סכום של של 8000 ש״ח ניתן לשלם מס לפי הפחתת הסכום הפטור של כ-5000 ש״ח לחוד או 10 אחוז על כל ההכנסה משכירות.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
בד״כ לא ניתן לקזז הוצאות שכירות מהכנסות משכירות של דירות.
זה אפשרי בתנאים מיוחדים של מגורים בדירה שכורה מחמת מעבר לאיזורים מגורים אחרת בגלל שינוי במקום העבודה במרחק ממקום דירת המגורים הפרטית.
על סכום של של 8000 ש״ח ניתן לשלם מס לפי הפחתת הסכום הפטור של כ-5000 ש״ח לחוד או 10 אחוז על כל ההכנסה משכירות.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
מס שבח
לימור
27/07/16
שלום רב
רכשתי לאחרונה דירת מגורים "על הנייר" מקבלן. יש ברשותי דירה נוספת אותה אני מעוניין למכור. האם אני נחשב כבעל 2 דירות לצרכי מס שבח או מאחר שלמעשה טרם החלה בניית הדירה שרכשתי מהקבלן אני נחשב כבעל דירה יחידה ולכן אהיה זכאי לפטור ממס שבח? תודה
רכשתי לאחרונה דירת מגורים "על הנייר" מקבלן. יש ברשותי דירה נוספת אותה אני מעוניין למכור. האם אני נחשב כבעל 2 דירות לצרכי מס שבח או מאחר שלמעשה טרם החלה בניית הדירה שרכשתי מהקבלן אני נחשב כבעל דירה יחידה ולכן אהיה זכאי לפטור ממס שבח? תודה
האם לצורך מס שבח דירה על הנייר מהווה דירה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
27/07/16
לימור שלום,
לענין חוק מס שבח, כל עוד אין טופס 4 - אין המדובר בדירה. להבדיל ממס רכישה !
לגבי זכאות לפטור - יש כמובן לעמוד בשאר הדרישות כפי שנקבעו בחוק מיסוי מקרקעין.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
לענין חוק מס שבח, כל עוד אין טופס 4 - אין המדובר בדירה. להבדיל ממס רכישה !
לגבי זכאות לפטור - יש כמובן לעמוד בשאר הדרישות כפי שנקבעו בחוק מיסוי מקרקעין.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיאום מס מבטל נקודות זיכוי??
רון דובדבני
26/07/16
שלום,
החלפתי עבודה ועשיתי תיאום מס.
עזבתי והתחלתי לעבוד באותו חודש ועם אותה משכורת.
חשב השכר במקום החדש עדכן אותי שהתיאום מס ביטל לי את נקודות הזיכוי.
אני קיבלתי תיאום מס שאומר שצריך להוריד לי רק 7% מס.
האם תיאום מס מבטל נקודות זיכוי?
החלפתי עבודה ועשיתי תיאום מס.
עזבתי והתחלתי לעבוד באותו חודש ועם אותה משכורת.
חשב השכר במקום החדש עדכן אותי שהתיאום מס ביטל לי את נקודות הזיכוי.
אני קיבלתי תיאום מס שאומר שצריך להוריד לי רק 7% מס.
האם תיאום מס מבטל נקודות זיכוי?
תאום מס קובע את דרך ההתנהגות של המעסיק
עו"ד משה גבע
מנהל
26/07/16
ויש שתי אפשרויות:
1. הוראה לפעול כמעסיק ראשון שנותן את נקודות הזיכוי
2. הוראה לנכות מס בהתאם לגובה שקבע פקיד השומה.
אז אם המעסיק לא נחשב ראשון, אכן האחוז שנקבע הוא קשיח ומתעלם מנקודות הזיכוי
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
1. הוראה לפעול כמעסיק ראשון שנותן את נקודות הזיכוי
2. הוראה לנכות מס בהתאם לגובה שקבע פקיד השומה.
אז אם המעסיק לא נחשב ראשון, אכן האחוז שנקבע הוא קשיח ומתעלם מנקודות הזיכוי
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלומים במזומן
בן ציון
26/07/16
מתחזה לקבלן בניגוד לחוק רשם הקבלנים בנה תוספות בניה לי ובעצם לכל הכניסה 7 במספר עם חוזה דומה לכל הדיירים עם מחיר קבוע וסופי. בזמן הבניה בצעתי תשלומים שונים בשקים ובמזומן, אך בניגוד החוק הוא לא הוציא לי אף פעם חשבוניות. בגלל רמת בניה ירודה ובחלקה שבכלל לא ביתע לי בשלב מסוים הפסקתי את התשלומים, הוא הפסיק לבנות ונאלצתי לגמור עם קבלן אחר. כשנה אחרי שגמר הבניה לכולם, תבע אותי על אי תשלום כשבתביעה מחסיר את התשלומים במזומן. בכתב ההגנה העו"ד שייצג אותי סירב להכניס את התשלומים במזומן ששילמתי לו בתענה שאין לי הוכחות. בישיבה שלפני האחרונה השופט דרש משני הצדדים להגיש תצהירים והתובע, שכנראה הרגיש שממילא אין לי כבר מה לעשות הכניס בתצהיר את כל התשלומים כולל המזומן עם התאריכים שקיבל אך בישיבה האחרונה השופט סירב להטיר לחקור אתו על המזומן בטענה שלא מוכן להרחיב את היריה היות והדבר יכול להיות פלילי לשני הצדדים.
שאלתי, האם אני יכול להודיע לשלתונות המס על התשלומים הנ"ל שהצהיר עלהם בבית המשפט ושלא הוציא עליהם חשבוניות, אם כן אל מי עלי לפנות ובאיזה צורה מבלי שגם אני אסתבך כאילו רציתי לשלם לו בשחור אף על פי, שמבחינתי לא היה לי שום כוונה כזאת מאחר שממילה המחיר שאמור היה לשלם לו היה מחיר קבוע וכזה היה בחוזה של כל הדיירים. זה מדובר על סך של 55.000 שח" ואם אני הפסדתי אותם, לפחות שהמדינה תקבל את חלקה.
בכ"ב רב
בן ציון
שאלתי, האם אני יכול להודיע לשלתונות המס על התשלומים הנ"ל שהצהיר עלהם בבית המשפט ושלא הוציא עליהם חשבוניות, אם כן אל מי עלי לפנות ובאיזה צורה מבלי שגם אני אסתבך כאילו רציתי לשלם לו בשחור אף על פי, שמבחינתי לא היה לי שום כוונה כזאת מאחר שממילה המחיר שאמור היה לשלם לו היה מחיר קבוע וכזה היה בחוזה של כל הדיירים. זה מדובר על סך של 55.000 שח" ואם אני הפסדתי אותם, לפחות שהמדינה תקבל את חלקה.
בכ"ב רב
בן ציון
איך לדווח על עבירה מס שבוצעה לכאורה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
28/07/16
בן ציון שלום,
כל אזרח שומר חוק שמעונין לדווח על ביצוע דבר עבירה יכול לפנות למשטרה. במקרה הזה אתה יכול לפנות גם לרשות המיסים, אפשר גם בצורה אנונימית ולתאר את המקרה.
משם הם ימשיכו בחקירה.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
כל אזרח שומר חוק שמעונין לדווח על ביצוע דבר עבירה יכול לפנות למשטרה. במקרה הזה אתה יכול לפנות גם לרשות המיסים, אפשר גם בצורה אנונימית ולתאר את המקרה.
משם הם ימשיכו בחקירה.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלומים במזומן שיפוצניק
29/07/16
שלום
ניתן להודיע על תשלומים במזומן לספק שלא הוציא קבלה או חשבונית מס/קבלה למחלקת המודיעין בכל משרד שומה או למחלקה הארצית. בד״כ לא ינקטו גדך כל הליכים כי חובת הוצאת קבלה היא על הספק או נותן השירותים.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
תיאום מס ודוח שנתי + שחרור פיקדון פק״מ
מרינה
26/07/16
שלום
אני מבצעת תיאום מס כל שנה.
בכל הפעמים שבהן ביצעתי תיאום מס מול פקיד שומה, מעולם לא התבקשתי להגיש דו״ח שנתי.
איך יודעים אם שצריכים להגיש דו״ח שנתי?
האם כל עוד פקיד השומה לא ביקש זאת ממני אז אני פטורה מלהגיש דו״ח שנתי?
בנוסף,
עומד להשתחרר לי פיקדון שהפקדתי בבנק בתוכנית חיסכון פק״מ. סך של 15,000 ש״ח. האם אני צריכה להצהיר בתיאום במס בשנה בה משתחרר הכסף על הרווחים מהריבית? או שכל עוד מתבצע ניכוי מס אוטומטי מהריבית אז אני לא צריכה לציין את הרווחים מריבית בתיאום המס?
אודה מאוד לתשובה.
אני מבצעת תיאום מס כל שנה.
בכל הפעמים שבהן ביצעתי תיאום מס מול פקיד שומה, מעולם לא התבקשתי להגיש דו״ח שנתי.
איך יודעים אם שצריכים להגיש דו״ח שנתי?
האם כל עוד פקיד השומה לא ביקש זאת ממני אז אני פטורה מלהגיש דו״ח שנתי?
בנוסף,
עומד להשתחרר לי פיקדון שהפקדתי בבנק בתוכנית חיסכון פק״מ. סך של 15,000 ש״ח. האם אני צריכה להצהיר בתיאום במס בשנה בה משתחרר הכסף על הרווחים מהריבית? או שכל עוד מתבצע ניכוי מס אוטומטי מהריבית אז אני לא צריכה לציין את הרווחים מריבית בתיאום המס?
אודה מאוד לתשובה.
מי פטור ומי חייבת בהגשת דו"ח שנתי למ"ה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
27/07/16
מרינה שלום רב,
יש הוראות בפקודת מ"ה ובתקנות הקובעות מי חייב בהגשת דו"ח שנתי למ"ה.
גישת מס הכנסה היא - "אי ידיעת החוק אינה פוטרת". ולכן, את צריכה לברר אם את צריכה להגיש דו"ח - אם לאו.
ולשאלתך - לא ! יתכן שפ"ש לא ביקש, ובכל זאת את חייבת, כי הוא לא יודע את כל העובדות לגבייך.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
יש הוראות בפקודת מ"ה ובתקנות הקובעות מי חייב בהגשת דו"ח שנתי למ"ה.
גישת מס הכנסה היא - "אי ידיעת החוק אינה פוטרת". ולכן, את צריכה לברר אם את צריכה להגיש דו"ח - אם לאו.
ולשאלתך - לא ! יתכן שפ"ש לא ביקש, ובכל זאת את חייבת, כי הוא לא יודע את כל העובדות לגבייך.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם תמלוגים פטורים ממס הכנסה?
ע
26/07/16
שלום,
בכל שנה אני מקבלת תמלוגים.
האם התמלוגים נחשבים להכנסה הפטורה ממס?
בכל שנה אני מקבלת תמלוגים.
האם התמלוגים נחשבים להכנסה הפטורה ממס?
האם הכנסות מתמלוגים פטורים ממס ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
27/07/16
ע שלום,
תמלוגים מהווים מקור הכנסה החייב במס הכנסה ואולי גם במע"מ.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
תמלוגים מהווים מקור הכנסה החייב במס הכנסה ואולי גם במע"מ.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ממס שבח – דירת ירושה
שירה
26/07/16
האם ניתן למכור דירת ירושה בפטור ממס שבח, כאשר המוריש נפטר לפני 4 שנים?(לאור העובדה שכחלון הכניס את השינוי שניתן למכור עד שנתיים מיום פטירת המוריש).אציין כי הם עומדים בסעיפי הפטור.ואחד מהילדים הינו תושב חוץ, הוא יהנה מהפטור?
האם יש תקופת צינון למכירת דירת ירושה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
28/07/16
שירה שלום,
אם המוכר (היורש) ודירת הירושה עומדים בתנאי סעיף הפטור של מכר דירת ירושה - אז אין בעיה למוכרה וליהנות מהפטור (אין לגבי דירת ירושה חבות להחזיקה זמן מסוים טרם המכירה).
ראוי לציין, כי לגבי מוכר "תושב חוץ" עלולה להיות בעיה לענין הפטור שלו. מציע לפנות להיוועץ עם עו"ד.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם המוכר (היורש) ודירת הירושה עומדים בתנאי סעיף הפטור של מכר דירת ירושה - אז אין בעיה למוכרה וליהנות מהפטור (אין לגבי דירת ירושה חבות להחזיקה זמן מסוים טרם המכירה).
ראוי לציין, כי לגבי מוכר "תושב חוץ" עלולה להיות בעיה לענין הפטור שלו. מציע לפנות להיוועץ עם עו"ד.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טעות בדוח השנתי
ינון
26/07/16
שלום, אחרי בדיקה מצאתי שטעיתי בדוח השנתי של 2015. זה ניתן לשינוי? יש קנס על זה? (בגדול אמורים לחזור אלי כל המקדמות ששילמתי בגלל שאני עוסק פטור עם נקודות זיכוי של חייל משוחרר ואין לי עוד מקורות הכנסה חוץ מהעסק הפטור) אבל אני יודע שזה כן משנה את השומה הסופית לביטוח לאומי.
תודה
תודה
תיקון טעות בדו"ח שנתי שהוגש
עו"ד משה גבע
מנהל
29/07/16
תיקון דו"ח יכול להתבצע במספר דרכים.
מציע לך לכתוב מכתב פשוט ורגיל ומנומק בליווי מסמכים רלוונטיים, ובקש לתקן את השומה. פקיד השומה יחזור אליך אם ירצה דבר נה נוסף.
עצם תיקון כפי שתואר לעיל אינו אמור ליצור קנסות כלשהם.
ביטוח לאומי טחנו רלוונטי לעניין התיקון והוא מתאים את החיוב שלו ומתקן במידת הצורך, כל פעם ששומה מתוקנת.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
מציע לך לכתוב מכתב פשוט ורגיל ומנומק בליווי מסמכים רלוונטיים, ובקש לתקן את השומה. פקיד השומה יחזור אליך אם ירצה דבר נה נוסף.
עצם תיקון כפי שתואר לעיל אינו אמור ליצור קנסות כלשהם.
ביטוח לאומי טחנו רלוונטי לעניין התיקון והוא מתאים את החיוב שלו ומתקן במידת הצורך, כל פעם ששומה מתוקנת.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחים
נעמה
25/07/16
שלום. יש ברשותי דירה וגם ברשות אחי דירה ויש עוד דירה שברשותי שאני רוצה לתת לו חצי ממנה וכך גם הדיווח על השכירות ממנה יהיה חצי חצי. איך אפשר להעביר לו חצי. האם הוא או אני נצטרך לשלם משהו?
האם ניתן להעביר בין אחים חצי דירה בפטור ממס שבח ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
28/07/16
נעמה שלום,
כיום לא ניתן להעניק מתנה בפטור ממס שבח בין אחים.
כדי ליהנות מפטור ממס בהעברה שכזו,
צריך להיוועץ עם עו"ד העוסק בתחום, ולנסות לחשוב על פתרון יצירתי אחר.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
כיום לא ניתן להעניק מתנה בפטור ממס שבח בין אחים.
כדי ליהנות מפטור ממס בהעברה שכזו,
צריך להיוועץ עם עו"ד העוסק בתחום, ולנסות לחשוב על פתרון יצירתי אחר.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אני צריך להגיש דו״ח שנתי למס הכנסה?
שלום
25/07/16
שלום, לא קיבלתי תשובה לשאלתי, אודה לתשובה.
אני שכיר ובעל הכנסה נוספת (שכר אמנים).אני לא מוגדר כעצמאי ואין לי תיק עצמאי בכל הנוגע לשכר אמנים.כשכיר אני מרוויח 6,500 ש״ח לחודש (78,000 ש״ח בשנה).משכר אמנים אני מרוויח 2,500 ש״ח לחודש (30,000 ש״ח בשנה).אני מבצע תיאום מס כל שנה כחוק.רציתי לשאול-האם לפי הנתונים הללו שהצגתי- אני חייב בהגשת דו״ח שנתי למס הכנסה?
אני שכיר ובעל הכנסה נוספת (שכר אמנים).אני לא מוגדר כעצמאי ואין לי תיק עצמאי בכל הנוגע לשכר אמנים.כשכיר אני מרוויח 6,500 ש״ח לחודש (78,000 ש״ח בשנה).משכר אמנים אני מרוויח 2,500 ש״ח לחודש (30,000 ש״ח בשנה).אני מבצע תיאום מס כל שנה כחוק.רציתי לשאול-האם לפי הנתונים הללו שהצגתי- אני חייב בהגשת דו״ח שנתי למס הכנסה?
תאום מס (כולל שכר אומנים) פוטר מחובת הגשת דו"ח
עו"ד משה גבע
מנהל
02/08/16
ראה תשובה על שאלתך המקורית
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברה ללא תמורה של דירה שהתקבלה במתנה
ארז
25/07/16
קיבלתי לפני שנתיים דירה במתנה לפי סעיף 62 לחוק מסוי מקרקעין, חלפו שנתיים ואני מעונין להעביר את הדירה במתנה וללא תמורה לבתי ע"פ סעיף 62.
האם עלי להמתין את תקופת הצינון בשביל לקבל פטור ממס שבח או שתקופת הצינון עוסקת רק בפטורים הרגילים של חוק מיסוי מקרקעין ולא בפטור לפי סעיף 62??
האם עלי להמתין את תקופת הצינון בשביל לקבל פטור ממס שבח או שתקופת הצינון עוסקת רק בפטורים הרגילים של חוק מיסוי מקרקעין ולא בפטור לפי סעיף 62??
האם ניתן להעניק דירת מתנה במתנה בפטור ממס ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
28/07/16
ארז שלום,
כדי לתת תשובה מדויקת לשאלתך צריכים לקבל פרטים נוספים, כגון: מי העניק המתנה ? מתי הוענקה ? מהתשובות יגזרו שאלות נוספות, ורק רק לאחר קבלת כל המידע ניתן יהיה לתת תשובה מלאה.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
כדי לתת תשובה מדויקת לשאלתך צריכים לקבל פרטים נוספים, כגון: מי העניק המתנה ? מתי הוענקה ? מהתשובות יגזרו שאלות נוספות, ורק רק לאחר קבלת כל המידע ניתן יהיה לתת תשובה מלאה.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
