פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
חבות מס לגבי תרומות
מישהו
06/08/16
שלום.
נניח שקרה מקרה שבעקבותיו נוצרו עבורי הוצאות שאין ביכולתי לממן.
נגיד שהחלטתי לפנות לאחד מאתרי גיוס התרומות הקיימים ברשת, ולבקש תרומות. (דוגמה לאתר שכזה: https://www.generosity.com/ - אדגיש כי אין בכוונתי לפרסם אתר זה או אחר, אתר זה מובא כדוגמה בלבד, לצורך המחשת כוונתי. מנהל הפורום יכול למחוק את אזכורו במידה ויש הפרה של כלל מכללי פורום זה)
רציתי לדעת אם במקרה כזה קמה לי חבות מס - שהרי ברור בהכרח כי לא מדובר בהכנסה מיגיעה אישית, או הכנסה מהון או נכסים כלשהם, וכן לא מדובר בזכיה בפרס.
במידה וקמה חבות מס - מה גובה המס שינוכה ?
נניח שקרה מקרה שבעקבותיו נוצרו עבורי הוצאות שאין ביכולתי לממן.
נגיד שהחלטתי לפנות לאחד מאתרי גיוס התרומות הקיימים ברשת, ולבקש תרומות. (דוגמה לאתר שכזה: https://www.generosity.com/ - אדגיש כי אין בכוונתי לפרסם אתר זה או אחר, אתר זה מובא כדוגמה בלבד, לצורך המחשת כוונתי. מנהל הפורום יכול למחוק את אזכורו במידה ויש הפרה של כלל מכללי פורום זה)
רציתי לדעת אם במקרה כזה קמה לי חבות מס - שהרי ברור בהכרח כי לא מדובר בהכנסה מיגיעה אישית, או הכנסה מהון או נכסים כלשהם, וכן לא מדובר בזכיה בפרס.
במידה וקמה חבות מס - מה גובה המס שינוכה ?
תקבול שאינו בגדר "הכנסה" לפי החוק - אינו חייב במס
עו"ד משה גבע
מנהל
18/08/16
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה לגבי קריטריון לעצמאי בביטוח לאומי
ע
06/08/16
שלום,לתשובה אודההאם ביטוח לאומי יכול להכיר באדם כעצמאי אפילו אם הוא לא מוציא חשבוניות, ואפילו אם אין לו תיק של עצמאי במס הכנסה?נגי, על פי אחד הקריטריונים של ביטוח לאומי להכרה באדם כעצמאי- היא אם סך הכנסותיו ממשלח ידו עולות על 50% מהשכר הממוצע במשק.האם הגיוני להכיר באדם שסך הכנסותיו ממשלח ידו עולות על 50% מהשכר הממוצע במשק כעצמאי, למרות שאין לו תיק של עצמאי במס הכנסה, ומעולם לא הוציא אפילו חשבונית אחת?אני פשוט קוראת את הקריטריון הזה ועיניי חושכות- איך זה יכול להיות שביטוח לאומי יכול לקבוע אם בנאדם הוא עצמאי, כאשר מעולם לא הוציא חשבונית ואין לו תיק של עצמאי במס הכנסה? איפה ההיגיון כאן? אולי אני טועה והאדם חייב להיות רשום כעצמאי במס הכנסה כדי שהקריטריונים בביטוח לאומי לעצמאי יחולו עליו?אודה מאוד לתשובה.
הצעה ידידותית...
עו"ד יוסי קורן
מנהל
07/08/16
מציע להפנות השאלה לפורום ביטוח לאומי !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס מקסימלי (המשך)
מיכאל
06/08/16
נניח שהכנסתו השנתית של שכיר כבר עברה את התיקרה של תשלום ביטוח לאומי / מס בריאות וכן את המינימום של מס יסף. כעת הוא מקבל סכום נוסף מהעבודה. אם אני מבין נכון המס על הסכום הזה יהיה 50% (מס מקסימלי של 48% ועוד 2% מס יסף וללא ביטוח לאומי / בריאות). האם זה נכון?
במילים אחרות מס של 62% אחוז לשכיר שכביכול משקלל מס הכנסה ועוד מס בריאות מקסימליים אינו ריאלי בפועל בשל התקרות. האם זה נכון?
במילים אחרות מס של 62% אחוז לשכיר שכביכול משקלל מס הכנסה ועוד מס בריאות מקסימליים אינו ריאלי בפועל בשל התקרות. האם זה נכון?
מעל תקרות התשלום יהיה רק למס הכנסה כפי שתואר בשאלה
עו"ד משה גבע
מנהל
18/08/16
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה לגבי תמלוגים
כ
06/08/16
שלום, אשמח להסבר בנוגע לציטוט הבא, בנוגע להכנסה מתמלוגים, שמתקבלים אחת לשנה, על שימוש בזכויות יוצרים משנה קודמת (התמלוגים מתקבלים אחת לשנה, על כלל השימוש שנעשה בזכויות היוצרים בשנה הקודמת, ולא כל חודש אלא אחת לסוף שנה):"הכנסות מתמלוגים הן הכנסות החייבות בדמי ביטוח לאומי, זאת מאחר שהן מופקות ממקור המופיע בסעיף 2 לפקודת מס הכנסה.עמדת המוסד לביטוח לאומי:1. אם המבוטח פעיל ומקבל את התמלוגים בד בבד עם פעילותו - ההכנסה תיחשב הכנסה ממשלח יד של המבוטח.2. אם המבוטח אינו פעיל ומקבל תמלוגים על ספרים או על יצירות שיצר בעבר - ייחשבו התמלוגים הכנסה שאינה מעבודה ויחולו עליהם שיעורי דמי הביטוח כמקובל בנוגע להכנסות פסיביות."אשמח מאוד להבין מה זה אומר "פעיל". במידה ואני השתתפתי בסדרת טלוויזיה, ואחת לכל סוף שנה אני מקבל תמלוגים על הסדרה הזאת - וביום יום אני משחק בסדרות שונות (במידה ואני מתקבל אליהן) - מה, אז זה אומר שאני פעיל?מה זה "פעיל"? מה פשר המילה הזאת?אודה מאוד להסבר.
השאלה מתייחסת לחוקי הביטוח הלאומי שאינם בפורום זה
עו"ד משה גבע
מנהל
18/08/16
נסה להפנות שאלתך לפורום של ביטוח לאומי
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אמא מעבירה לבן
נועם
05/08/16
שלום
אמא שלי רוצה להעביר לאח שלי את הדירה שלה , כלומר שירשם על שמו כי הוא בן 40 לא נשוי
האם הוא או היא צריכים לשלם משהו?
בנוסף
רוצה לקנות דירה אחרת על שמה
האם היא תחשב לדירה יחידה?
תודה
אמא שלי רוצה להעביר לאח שלי את הדירה שלה , כלומר שירשם על שמו כי הוא בן 40 לא נשוי
האם הוא או היא צריכים לשלם משהו?
בנוסף
רוצה לקנות דירה אחרת על שמה
האם היא תחשב לדירה יחידה?
תודה
האם העברת דירה מהורה לילדו פטורה ממסים ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
06/08/16
נועם שלום,
העברת הדירה ללא תמורה מהורה לילדו פטורה ממס שבח,
אך חיבת ב- 1/3 ממס הרכישה הרגיל.
לגבי שאלתך השניה - אם בזמן שתרכוש הדירה, לא תהיה בעלת דירה אחרת, אז תיחשב אכן כבעלת דירה יחידה.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
העברת הדירה ללא תמורה מהורה לילדו פטורה ממס שבח,
אך חיבת ב- 1/3 ממס הרכישה הרגיל.
לגבי שאלתך השניה - אם בזמן שתרכוש הדירה, לא תהיה בעלת דירה אחרת, אז תיחשב אכן כבעלת דירה יחידה.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מחסן
בני
04/08/16
שלום, אני אדם פרטי שמוכר לאדם פרטי, "מחסן ושרותים וחניה" הרשומים בטאבו כיחידה נפרדת בבית משותף. איזה % מס שבח יש? ואיזה % מס רכישה? האם יש מע"מ? או מס אחר?
האם זה משנה אם עד היום השכרתי את זה למשרד? תודה רבה.
האם זה משנה אם עד היום השכרתי את זה למשרד? תודה רבה.
שאלה רחבה
עו"ד סלי אילון
מנהל
04/08/16
לעניין מס השבח - השיעור של מס השבח תלוי במועד בו רכשת את הנכס.
לעניין מע״מ - ישחשיבות לשאלה האם אתה עוסק או לא, האם הוצאת חשבוניות בגין ההשכרה, האם ניכית את המעמ ברכישה.
אני ממליץ לך לפנות ליעוץ
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
לעניין מע״מ - ישחשיבות לשאלה האם אתה עוסק או לא, האם הוצאת חשבוניות בגין ההשכרה, האם ניכית את המעמ ברכישה.
אני ממליץ לך לפנות ליעוץ
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אבי פנסיונר 82 והבנק מוריד לו מס הכנסה על ני"ע
אור
03/08/16
האם הוא זכאי להנחה ,ומה עליו לעשות לשם כך?.
הקלה בניכוי במקור מרווחי הון
עו"ד משה גבע
מנהל
18/08/16
אם הבנק לא נותן את ההקלה בהתאם למצב ולנתונים האישיים, יש לפנות לפקיד השומה באזור המגורים ולבקש לקבל את אישורי ההקלה (בהנחה שאכן מגיע).
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פתיחת תיק עצמאי
שמוליק
03/08/16
שלום.אני בן 60 וחולה, עובד חצי משרה כשכיר ומקבל 5000 ש"ח משכורת.חוץ מזה אני עושה עבודות אחרות ומקבל כ1000 ש"ח. האם אני חייב לפתוח תיק מס הכנסה עבור האלף שקל?
פתיחת תיק
עו"ד סלי אילון
מנהל
03/08/16
אם יש לך הכנסה קבועה שנובעת מעסק שאתה מפעיל, אתה חייב לפתוח עצמאי תיק במס הכנסה.
לא ברור עבור מה אתה מקבל את אותם 1000 ש״ח בחודש - אם מדובר בהכנסת משכורת ( זה אפשרי גם אם אתה לא מקבל תלוש) - אתה לא חייב בפתיחת תיק, אבל תהיה חייב בהגשת דוחות שנתיים כי לא ניכוי לך מס מירבי מהכנסה זו.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
לא ברור עבור מה אתה מקבל את אותם 1000 ש״ח בחודש - אם מדובר בהכנסת משכורת ( זה אפשרי גם אם אתה לא מקבל תלוש) - אתה לא חייב בפתיחת תיק, אבל תהיה חייב בהגשת דוחות שנתיים כי לא ניכוי לך מס מירבי מהכנסה זו.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הברחה במכס
שלומי מזרחי
03/08/16
אהלן....נתפסתי לפני שנה פלוס במכס עם טובין מעל המותר וקיבלתי קנס מינהלי....הגשתי בקשה להישפט וזומנתי לחקירה....מאז הייתי אמור לקבל זימון לבית משפט ולא קיבלתי כמו כן אני יודע שלא נפתח שום הליך נגדי והתיק עדיין ביידי התובע ברצוני לדעת האם יש התיישנות על הקנס היות וזה עבר לידיי הרשות השופטת ובקנס מינהלי רגיל כמו עברות תנועה ידוע לי שאם לא היה זימון לבית משפט תוך שנה חלה התיישנות.........אשמח לקבל תשובה ממישהו שיודע בבירור מה הדין במקרה כזה היות ושמעתי מספר גרסאות....תודה מראש
התביעה יכולה להגיש כתב אישום במשך כמה שנים
עו"ד משה גבע
מנהל
18/08/16
ובכל מקרה לא פחות מחמש שנים מביצוע העבירה. (בנסיבות מסוימות אף יותר).
מהניסיון שלי הם מתמהמהים בהגשה, ולפעמים גם מחליטים שלא להגיש, אבל לעולם אינם "שוכחים" להגיש. לך, כאזרח, אין שום אפשרות להשפיע על קצב עבודתם.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
מהניסיון שלי הם מתמהמהים בהגשה, ולפעמים גם מחליטים שלא להגיש, אבל לעולם אינם "שוכחים" להגיש. לך, כאזרח, אין שום אפשרות להשפיע על קצב עבודתם.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחותי הקטנה
דורית
03/08/16
שלום
ברצוני להעביר לאחותי את חלקי בדירה (50 אחוז) כי מצבי טוב משלה, לה יש 50 אחוז אחרים. האם במצב כזה עליי לשלם מס שבח? והיא מס רכישה? והאם האחוזים הם כמו שמשלמים בדירה בהעברה רגילה או העובדה שאנו אחים מקלה ונשלם פחות אחוזים?
ברצוני להעביר לאחותי את חלקי בדירה (50 אחוז) כי מצבי טוב משלה, לה יש 50 אחוז אחרים. האם במצב כזה עליי לשלם מס שבח? והיא מס רכישה? והאם האחוזים הם כמו שמשלמים בדירה בהעברה רגילה או העובדה שאנו אחים מקלה ונשלם פחות אחוזים?
מה חבויות המס בהעברת דירה במתנה בין אחים ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
03/08/16
דורית שלום,
אני מניח שחשבת על מתווה של העברת הדירה לאחותך ללא תמורה. במקרה שכזה חבויות המס הינן:
לגביך - חבות במס שבח בהתאם לנתונייך האישיים.
לגבי אחותך - 1/3 ממס הרכישה "הרגיל".
בכל מקרה שווה להיוועץ עם איש מקצוע.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אני מניח שחשבת על מתווה של העברת הדירה לאחותך ללא תמורה. במקרה שכזה חבויות המס הינן:
לגביך - חבות במס שבח בהתאם לנתונייך האישיים.
לגבי אחותך - 1/3 ממס הרכישה "הרגיל".
בכל מקרה שווה להיוועץ עם איש מקצוע.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם זה נכון
שמרית
02/08/16
שלום
הבנתי שיש תקרה שעד חמשת אלפים ומשהו לא משלמים מס ומעל צריך לשלם מס
ואמרו שיש שתי אופציות אחת לשלם מהשקל הראשון 10 אחוז
או לשלם על ההפרש לפי האחוז של המשכורת שלך
כלומר אם גובים ממך מס של 34 אחוז במשכורת אז יגבו ממך 34 אחוז מהפרש הסכום בין השכירות לתקרה. האם זה נכון?
הבנתי שיש תקרה שעד חמשת אלפים ומשהו לא משלמים מס ומעל צריך לשלם מס
ואמרו שיש שתי אופציות אחת לשלם מהשקל הראשון 10 אחוז
או לשלם על ההפרש לפי האחוז של המשכורת שלך
כלומר אם גובים ממך מס של 34 אחוז במשכורת אז יגבו ממך 34 אחוז מהפרש הסכום בין השכירות לתקרה. האם זה נכון?
מה שיעור המס שיש לשלם על הכנסות משכ"ד ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
03/08/16
שמרית שלום,
מבין שכוונתך להכנסה משכ"ד למגורים.
אז אכן, על ההפרש (ההכנסה משכ"ד העולה על התקרה כפול 2), משלמים מס בהתאם למדרגת המס בה בעל הנכס כבר מצוי.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
מבין שכוונתך להכנסה משכ"ד למגורים.
אז אכן, על ההפרש (ההכנסה משכ"ד העולה על התקרה כפול 2), משלמים מס בהתאם למדרגת המס בה בעל הנכס כבר מצוי.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה לעו"ד קורן
נועם
02/08/16
שלום עו"ד קורן
כתבתי בהודעה למטה שיש ברשותי דירה של 100 אחוז
ודירה שיש לי חלק של שישית בלבד. ואני רוצה לקנות דירה אחת גדולה יותר ולשלם מס מופחת של דירה אחת ולא של שתי דירות.
התכוונתי שאם אמכור את הדירה שהיא 100 אחוז בבעלותי ואשאיר את הדירה שיש לי חלק של 1/6אז האם אוכל למכור את הדירה שחלקי בה 100 אחוז ולקנות דירה אחרת גדולה יותר מבלי לשלם מס רכישה של 8 אחוזכי למעשה בסופו של דבר יחשיבו לי את זה כדירה יחידההואיל וה-1/6 לא נחשב לדירה?
כתבתי בהודעה למטה שיש ברשותי דירה של 100 אחוז
ודירה שיש לי חלק של שישית בלבד. ואני רוצה לקנות דירה אחת גדולה יותר ולשלם מס מופחת של דירה אחת ולא של שתי דירות.
התכוונתי שאם אמכור את הדירה שהיא 100 אחוז בבעלותי ואשאיר את הדירה שיש לי חלק של 1/6אז האם אוכל למכור את הדירה שחלקי בה 100 אחוז ולקנות דירה אחרת גדולה יותר מבלי לשלם מס רכישה של 8 אחוזכי למעשה בסופו של דבר יחשיבו לי את זה כדירה יחידההואיל וה-1/6 לא נחשב לדירה?
מס רכישה כדירה יחידה
עו"ד סלי אילון
מנהל
03/08/16
אם תמכרי את הדירה שאת מחזיקה בה 100% לפני שתרכשי את הדירה, או תוך 18 חודשים מיום שתרכשי את הדירה החדשה, תשלמי מס רכישה מופחת על הדירה החדשה.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזרה לאמא
אורית
02/08/16
שלום
לאימי 75 אחוז נכות כללית היא גרה בדירה קטנה וגבוהה ללא מעלית
הבנתי שביכולתה לרכוש דירה במס רכישה מופחת
רציתי לתת לה מתנה כסף כדי שתקנה דירה עם מעלית, ואז היא תקנה את זה במחיר נמוך.
חלילה במקרה של מוות הדירה שלה תעבור אליי בירושה האם במקרה כזה עליי לשלם מס על הדירה שעברה בירושה? ואם כן איזה מס
לאימי 75 אחוז נכות כללית היא גרה בדירה קטנה וגבוהה ללא מעלית
הבנתי שביכולתה לרכוש דירה במס רכישה מופחת
רציתי לתת לה מתנה כסף כדי שתקנה דירה עם מעלית, ואז היא תקנה את זה במחיר נמוך.
חלילה במקרה של מוות הדירה שלה תעבור אליי בירושה האם במקרה כזה עליי לשלם מס על הדירה שעברה בירושה? ואם כן איזה מס
מה חבות המס לגבי דירה המועברת בירושה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
02/08/16
אורית שלום,
נכון לעכשיו אין "מס ירושה" ונכסי מוריש עוברים ליורשים בפטור ממס.
בכל מקרה ראוי שתחשבי על כל ההיבטים לגבי המתווה שתיארת.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
נכון לעכשיו אין "מס ירושה" ונכסי מוריש עוברים ליורשים בפטור ממס.
בכל מקרה ראוי שתחשבי על כל ההיבטים לגבי המתווה שתיארת.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם המעבר יכול לגרום לקיזוז?
צבי
02/08/16
שלום
אמרתם שאי אפשר לקזז שכירות שלי מהכנסה על דירה שאני משכיר
למשל אם אני שוכר ב-5000 שח אך משכיר ב-8000 שח
אלא אם עברתי מקום .
אם מקום עבודתי הוא רמת גן ואני מתגורר בחולון או בת-ים
ועכשיו החלטתי להשכיר ברמת גן כדי להיות קרוב לעבודה, האם זה נחשב כהקלה במס?
אמרתם שאי אפשר לקזז שכירות שלי מהכנסה על דירה שאני משכיר
למשל אם אני שוכר ב-5000 שח אך משכיר ב-8000 שח
אלא אם עברתי מקום .
אם מקום עבודתי הוא רמת גן ואני מתגורר בחולון או בת-ים
ועכשיו החלטתי להשכיר ברמת גן כדי להיות קרוב לעבודה, האם זה נחשב כהקלה במס?
החוק מאפשר קיזוז למי שעובר דירה עקב מעבר עבודה
עו"ד משה גבע
מנהל
18/08/16
אבל למרבה ההפתעה לא קובע קריוטריונים לעניין זה כמו מרחק המגורים ממקום העבודה וכו'.
אז כן- אפשר במצב שתיארת לדרוש קיזוז ולהתמודד עם טענות של רשות המיסים, אם הם ינסו להתנגד. מומלץ לכן להצטייד בחוות דעת של מומחה מראש.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
אז כן- אפשר במצב שתיארת לדרוש קיזוז ולהתמודד עם טענות של רשות המיסים, אם הם ינסו להתנגד. מומלץ לכן להצטייד בחוות דעת של מומחה מראש.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מאיזה אחוז דירה נחשבת לדירה מבחינת מיסוי
נועם
02/08/16
שלום
אם יש לי דירה אחת בבעלותי שהיא 100 אחוז
ודירה אחרת שאני שותף לה רק בשישית (כי שישה אחים)
אז מבחינת מיסוי כמה דירות יש לי?
ולמה השאלה הזו? כי עכשיו אני רוצה לקנות דירה חדשה גדולה אז אמכור את זו שאני בעליה ב-100 אחוז ולמעשה האם זו תהיה דירה יחידה שלי? (כי הדירה של השישית לא נחשבת מבחינת מיסוי)
אם יש לי דירה אחת בבעלותי שהיא 100 אחוז
ודירה אחרת שאני שותף לה רק בשישית (כי שישה אחים)
אז מבחינת מיסוי כמה דירות יש לי?
ולמה השאלה הזו? כי עכשיו אני רוצה לקנות דירה חדשה גדולה אז אמכור את זו שאני בעליה ב-100 אחוז ולמעשה האם זו תהיה דירה יחידה שלי? (כי הדירה של השישית לא נחשבת מבחינת מיסוי)
האם החזקה ב-1/6 דירה יכולה לפגוע בפטור משבח ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
02/08/16
נועם שלום,
אם מבין שאלתך, אז אתה שואל: אם תמכור הדירה בה אתה מחזיק ב- 100%, האם תיחשב כדירה יחידה ותזכה לפטור ממס שבח לגביה ?
אז ככה - לא יודע אם אתה עומד בשאר התנאים לזכאות בפטור ממס שבח, אך החזקתך ב- 1/6 דירה לא תהווה בעיה.
כעת נותר לך לבדוק אם עומד בשאר תנאי הפטור.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם מבין שאלתך, אז אתה שואל: אם תמכור הדירה בה אתה מחזיק ב- 100%, האם תיחשב כדירה יחידה ותזכה לפטור ממס שבח לגביה ?
אז ככה - לא יודע אם אתה עומד בשאר התנאים לזכאות בפטור ממס שבח, אך החזקתך ב- 1/6 דירה לא תהווה בעיה.
כעת נותר לך לבדוק אם עומד בשאר תנאי הפטור.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאה מוכרת – פחת
יסמין
02/08/16
שלום, אני צלמת אירועים ומגנטים, ואני מעוניינת לברר מה מהמוצרים הבאים הם הוצאה מוכרת רגילה ומהי הוצאת פחת - כמו-כן, כמה אחוז פחת יש לשלם מהמחיר בכל שנה על כל מוצר:
- מצלמה דיגיטלית
- חצובה למצלמה
- ראש חצובה
- דולי למצלמה (גלגלים לחצובה)
- סוללה למצלמה
- מתאם מתכתי לתאורה למצלמה
- עדשה למצלמה
- מגן לעדשה
- פנס למצלמת וידאו
- כרטיס זיכרון למצלמה
- תיק נשיאה למצלמה
- מיקרופון למצלמה
- מדפסת להדפסת מגנטים
- גליוטינה לחיתוך מגנטים
- מכשיר למינציה למגנטים
- פנס להפקת מגנטים
- לוח למגנטים
אשמח לפירוט ליד כל מוצר האם זה הוצאה מוכרת או הוצאת פחת - ואם זה הוצאת פחת מה האחוז השנתי.
תודה רבה,
יסמין
- מצלמה דיגיטלית
- חצובה למצלמה
- ראש חצובה
- דולי למצלמה (גלגלים לחצובה)
- סוללה למצלמה
- מתאם מתכתי לתאורה למצלמה
- עדשה למצלמה
- מגן לעדשה
- פנס למצלמת וידאו
- כרטיס זיכרון למצלמה
- תיק נשיאה למצלמה
- מיקרופון למצלמה
- מדפסת להדפסת מגנטים
- גליוטינה לחיתוך מגנטים
- מכשיר למינציה למגנטים
- פנס להפקת מגנטים
- לוח למגנטים
אשמח לפירוט ליד כל מוצר האם זה הוצאה מוכרת או הוצאת פחת - ואם זה הוצאת פחת מה האחוז השנתי.
תודה רבה,
יסמין
תיקון
יסמון
02/08/16
התכוונתי כמה אחוז פחת יש לדווח מהמחיר ששילמתי בכל שנה על כל מוצר
מהי הוצאה שוטפת ומהו נכס שיופחת ע"י הוצ' פחת ?
עו"ד יוסי קורן
02/08/16
יסמין היקרה,
תשובה לשאלתך היא בגדר חוו"ד שלא כאן המקום לספקה.
באופן כללי - רכישה של מוצר שמתבלה/מתכלה תוך שנה מהווה הוצאה מותרת בשנה בה הוצאה. מאידך - רכישה של מצור שאמור לשמש מעל שנה - מהווה "נכס" שיש להפחיתו בהתאם לאחוזי הפחת שנקבעו בתקנות.
זה בקווים מאוד כלליים.
מציע לך להיוועץ עם איש מקצוע - עו"ד/רו"ח.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
תשובה לשאלתך היא בגדר חוו"ד שלא כאן המקום לספקה.
באופן כללי - רכישה של מוצר שמתבלה/מתכלה תוך שנה מהווה הוצאה מותרת בשנה בה הוצאה. מאידך - רכישה של מצור שאמור לשמש מעל שנה - מהווה "נכס" שיש להפחיתו בהתאם לאחוזי הפחת שנקבעו בתקנות.
זה בקווים מאוד כלליים.
מציע לך להיוועץ עם איש מקצוע - עו"ד/רו"ח.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
קיזוז הוצאות שכירות דירה מההכנסות
גדעון
02/08/16
אני שוכר דירה למגורים בפרויקט של חברת בניה המשכירה דירות למגורים.
אני עובד מהמשרד ומהבית.
האם אוכל לדרוש חלק מהשכירות של הבית מאחר וחדר אחד משמש אותי לעבודה.
אני עובד מהמשרד ומהבית.
האם אוכל לדרוש חלק מהשכירות של הבית מאחר וחדר אחד משמש אותי לעבודה.
בעקרון אפשר לדרוש הוצאות אחזקת משרד/חדר עבודה בבית
עו"ד משה גבע
מנהל
02/08/16
ההסתייגות היא כיוון שרשויות המס מקשות לפעמים אם בהסכם השכירות רשום "למגורים בלבד" כיוון שמקבל השכירות זוכה להטבות בשל כך.
במקרה בו ההשכרה היא מחברה שעוסקת בזה כעסק, הבעיה לא רלוונטית ואינה צריכה להתעורר.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
במקרה בו ההשכרה היא מחברה שעוסקת בזה כעסק, הבעיה לא רלוונטית ואינה צריכה להתעורר.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על דירה מושכרת
שירה
31/07/16
אני משכירה דירה שעדיין לא עברה בטאבו על שמי. דמי שכ"ד 7000 שח. אני שוכרת דירה בערך באותו סכום. האם עלי לשלם מס מהשקל הראשון כאשר הדירה שלי עדיין לא עברה בטאבו? האם מתחשבים בדירה שאני שוכרת ?
חובת תשלום המס על השכרה אינה תלויה ברישום בטאבו
עו"ד משה גבע
מנהל
02/08/16
חובת התשלום חלה על בעל הנכס גם אם טרם נרשם.
ישנם שלושה מסלולים בהם אפשר לשם מס על שכירות, וצריך לבחור את המסלול הכי נכון לך (ואפשר לשנות כל שנה את המסלול בהתאם למה שכדאי).
קיזוז בין הכנסה מהשכרה והוצאה על שכירות אפשרית רק כאשר המעבר הוא עקב שינוי מקום עבודה או מעבר של בעל הנכס לבית אבות.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
ישנם שלושה מסלולים בהם אפשר לשם מס על שכירות, וצריך לבחור את המסלול הכי נכון לך (ואפשר לשנות כל שנה את המסלול בהתאם למה שכדאי).
קיזוז בין הכנסה מהשכרה והוצאה על שכירות אפשרית רק כאשר המעבר הוא עקב שינוי מקום עבודה או מעבר של בעל הנכס לבית אבות.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום המס בגין שכ"ד הינו מהשקל הראשון ?
עו"ד יוסי קורן
02/08/16
שירה שלום,
בעקרון יש כלל הקובע - "בעל הנכס - הוא בעל הפרי".
כיוון שאת אינך בעלת הנכס, לפי רישומי הטאבו, לכאורה לא את צריכה לקבל שכ"ד ולא להיות ממוסה עליהם.
מצד שני, את המקבלת את שכ"ד.
לגבי חיוב המס בגין שכ"ד - אם בוחרת לשלם מס בגין שכ"ד בשיעור של 10% - זה אכן מהשקל הראשון.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בעקרון יש כלל הקובע - "בעל הנכס - הוא בעל הפרי".
כיוון שאת אינך בעלת הנכס, לפי רישומי הטאבו, לכאורה לא את צריכה לקבל שכ"ד ולא להיות ממוסה עליהם.
מצד שני, את המקבלת את שכ"ד.
לגבי חיוב המס בגין שכ"ד - אם בוחרת לשלם מס בגין שכ"ד בשיעור של 10% - זה אכן מהשקל הראשון.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
דירה למשתכן
אלון
30/07/16
שלום
אני רוצה לתת לאח שלי שהוא נשוי ללא דירה כסף להון ראשוני כדי שיקנה דירה במחיר למשתכן, ואז במידה ויקנה את הדירה על שמו, אז לאחר שש שנים יעביר לי את הדירה
האם במקרה כזה אצטרך לשלם מס רכישה? (יש ברשותי עוד שתי דירות).
הערה: אני מעדיף שבמקום שיזרוק כסף על שכירות אז לפחות זה יכסה את משכנתא הדירה
אני רוצה לתת לאח שלי שהוא נשוי ללא דירה כסף להון ראשוני כדי שיקנה דירה במחיר למשתכן, ואז במידה ויקנה את הדירה על שמו, אז לאחר שש שנים יעביר לי את הדירה
האם במקרה כזה אצטרך לשלם מס רכישה? (יש ברשותי עוד שתי דירות).
הערה: אני מעדיף שבמקום שיזרוק כסף על שכירות אז לפחות זה יכסה את משכנתא הדירה
מהו שיעור מס הרכישה שיחול בעוד 6 שנים ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
30/07/16
אלון שלום,
מבלי לתת הדעת ולהתייחס למתווה שתיארת - האם נכון ? האם חוקי ? האם חסר סיכון ?,
לגבי שאלתך לענין מס רכישה -
נכון להיות, וההדגשה זה על "נכון להיום", כי אף אחד לא יודע מה יהיו ההוראות, התנאים ו/או ההגדרות בעוד 6 שנים...
במכירה "ללא תמורה" מיחיד לקרובו, יחול מס רכישה של 1/3 מהשיעור הרגיל.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
מבלי לתת הדעת ולהתייחס למתווה שתיארת - האם נכון ? האם חוקי ? האם חסר סיכון ?,
לגבי שאלתך לענין מס רכישה -
נכון להיות, וההדגשה זה על "נכון להיום", כי אף אחד לא יודע מה יהיו ההוראות, התנאים ו/או ההגדרות בעוד 6 שנים...
במכירה "ללא תמורה" מיחיד לקרובו, יחול מס רכישה של 1/3 מהשיעור הרגיל.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס מקסימלי
מיכאל
29/07/16
אני עומד למכור מניות של החברה שלי. מכיוון שאני לא מחכה שנתיים מרגע קבלתן, על פי סעיף 102 אני אשלם מס עבודה מלא על כל הסכום. לפיכך נאמן המניות מנכה מס מקסימלי מהמניות, ומחלקת השכר של החברה שלי תחזיר לי אם צריך. לטענת הנאמן המס המירבי (כולל בריאות וביטוח לאומי) הוא 62%. כיצד זה ייתכן? הרי מס ההכנסה המקסימלי הוא 48% וברמות שכר כאלה כבר אמורים להגיע לתקרה של בריאות / ביטוח לאומי. במילים אחרות, מהו המס הכולל המקסימלי עבור סכום גבוה של הכנסת שכיר?
מהו המס הכולל המכסימלי ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
30/07/16
מיכאל שלום,
כיצד ניתן לענות על שאלתך ללא ידיעת הכנסתך ?
תקרת הביטוח הלאומי היא עד לשכר של כ- 43 אלפי ש"ח לחודש.
בנוסף, מעל כ- 800 אלפי ש"ח יש לשלם גם "מס יסף" בשיעור של 2%.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
כיצד ניתן לענות על שאלתך ללא ידיעת הכנסתך ?
תקרת הביטוח הלאומי היא עד לשכר של כ- 43 אלפי ש"ח לחודש.
בנוסף, מעל כ- 800 אלפי ש"ח יש לשלם גם "מס יסף" בשיעור של 2%.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נק זיכוי בגין אשה לא עובדת בשל נכות
gidi
29/07/16
האם בן זוג זכאי להחזר נק זיכוי בגין בת זוג לא עובדת עם 100% נכות.הנכות אושרה ל 188 יום והיא מתפרסת על שני שנתונים(2015-2014).נאמר לנו שבגלל שהנכות פחות משנה בן הזוג לא זכאי לנק הזיכוי.[האם בן הזוג שעובד כשכיר בעבודה נפרדת זכאי לפטור מתשלום מס(בת הזוג לא נהנת מההטבה)?
פטור ממס לנכה אינו יכול להיות מועבר לבן/בת הזוג
עו"ד משה גבע
מנהל
02/08/16
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכיבים שיש לרשום בטופס 161
שמעון
28/07/16
שלום רב,
פוטרתי מעבודתי. עומד לקבל מהמעביד תשלומים עבור: 1. חלף הודעה מוקדמת (3 חודשים). 2. מענק פרישה מיוחד. 3. משאירים לי את הרכב לתקופה העולה על תקופת ההודעה המוקדמת ומחייבים אותי בשווי השימוש ברכב.
השאלה - האם יש לרשום רכיבים אלו בטופס 161, ולקבל עליהם פטור ממס עד התקרה הפטורה, בהנחה שאת הפיצויים לא מושך ומיעד אותם לרצף קצבה.תודה
פוטרתי מעבודתי. עומד לקבל מהמעביד תשלומים עבור: 1. חלף הודעה מוקדמת (3 חודשים). 2. מענק פרישה מיוחד. 3. משאירים לי את הרכב לתקופה העולה על תקופת ההודעה המוקדמת ומחייבים אותי בשווי השימוש ברכב.
השאלה - האם יש לרשום רכיבים אלו בטופס 161, ולקבל עליהם פטור ממס עד התקרה הפטורה, בהנחה שאת הפיצויים לא מושך ומיעד אותם לרצף קצבה.תודה
מה נכלל בפיצויי הפיטורים ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
28/07/16
שמעון שלום,
בעקרון כל הסכומים המתקבלים עקב סיום יחסי העבודה כלולים במרכיב פיצויי הפיטורים.
בכל מקרה, המעביד הוא הממלא את טופס 161.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בעקרון כל הסכומים המתקבלים עקב סיום יחסי העבודה כלולים במרכיב פיצויי הפיטורים.
בכל מקרה, המעביד הוא הממלא את טופס 161.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שכירויות
אבי
28/07/16
שלום רב
יש לי הכנסה של 10000 ש"ח משכירויות ואני משלם 10% מס. שאלה :האם אני צריך לשלם 10%כל כל עשרת אלפים ש"ח או שאני מוריד סך של 5070 ש"ח שזה התקרה לפטור (אם אני לא טועה),ומשלם מס רק על סכום של 4930 ש"ח .
בתודה מראש
יש לי הכנסה של 10000 ש"ח משכירויות ואני משלם 10% מס. שאלה :האם אני צריך לשלם 10%כל כל עשרת אלפים ש"ח או שאני מוריד סך של 5070 ש"ח שזה התקרה לפטור (אם אני לא טועה),ומשלם מס רק על סכום של 4930 ש"ח .
בתודה מראש
האם בשכ"ד למגורים יש חלק פטור וחלק חייב 10% ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
28/07/16
אבי שלום,
בעקרון, אם מדובר בדירה המניבה לך שכ"ד חודשי, אזי:
או שהכל פטור, אם עומד בתנאים ובתקרת הפטור,
או שעל כל שכ"ד (מהשקל הראשון) - משולם מס בשיעור של 10%.
אם מדובר ב- 2 דירות, אולי ניתן לעשות שימוש הן בפטור והן במס לפי 10%, אבל זה כבר משהו אחר.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בעקרון, אם מדובר בדירה המניבה לך שכ"ד חודשי, אזי:
או שהכל פטור, אם עומד בתנאים ובתקרת הפטור,
או שעל כל שכ"ד (מהשקל הראשון) - משולם מס בשיעור של 10%.
אם מדובר ב- 2 דירות, אולי ניתן לעשות שימוש הן בפטור והן במס לפי 10%, אבל זה כבר משהו אחר.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על 2 דירות בבעלות , וגר בשכירות
אור
28/07/16
אדם שגר בדירה שכורה ומשלם עליה 5 אלף .
ויש לו 2 דירות בבעלותו שהוא משכיר אותם יחד ב- 8 אלף .
האם צריך לשלם מס 10 אחוז ? האם יש קיזוז ?
כמה צריך לשלם ?
ויש לו 2 דירות בבעלותו שהוא משכיר אותם יחד ב- 8 אלף .
האם צריך לשלם מס 10 אחוז ? האם יש קיזוז ?
כמה צריך לשלם ?
מס על 2 דירות בבעלות ,שגר בשכירות
29/07/16
שלום
בד״כ לא ניתן לקזז הוצאות שכירות מהכנסות משכירות של דירות.
זה אפשרי בתנאים מיוחדים של מגורים בדירה שכורה מחמת מעבר לאיזורים מגורים אחרת בגלל שינוי במקום העבודה במרחק ממקום דירת המגורים הפרטית.
על סכום של של 8000 ש״ח ניתן לשלם מס לפי הפחתת הסכום הפטור של כ-5000 ש״ח לחוד או 10 אחוז על כל ההכנסה משכירות.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
בד״כ לא ניתן לקזז הוצאות שכירות מהכנסות משכירות של דירות.
זה אפשרי בתנאים מיוחדים של מגורים בדירה שכורה מחמת מעבר לאיזורים מגורים אחרת בגלל שינוי במקום העבודה במרחק ממקום דירת המגורים הפרטית.
על סכום של של 8000 ש״ח ניתן לשלם מס לפי הפחתת הסכום הפטור של כ-5000 ש״ח לחוד או 10 אחוז על כל ההכנסה משכירות.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
מס שבח
לימור
27/07/16
שלום רב
רכשתי לאחרונה דירת מגורים "על הנייר" מקבלן. יש ברשותי דירה נוספת אותה אני מעוניין למכור. האם אני נחשב כבעל 2 דירות לצרכי מס שבח או מאחר שלמעשה טרם החלה בניית הדירה שרכשתי מהקבלן אני נחשב כבעל דירה יחידה ולכן אהיה זכאי לפטור ממס שבח? תודה
רכשתי לאחרונה דירת מגורים "על הנייר" מקבלן. יש ברשותי דירה נוספת אותה אני מעוניין למכור. האם אני נחשב כבעל 2 דירות לצרכי מס שבח או מאחר שלמעשה טרם החלה בניית הדירה שרכשתי מהקבלן אני נחשב כבעל דירה יחידה ולכן אהיה זכאי לפטור ממס שבח? תודה
האם לצורך מס שבח דירה על הנייר מהווה דירה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
27/07/16
לימור שלום,
לענין חוק מס שבח, כל עוד אין טופס 4 - אין המדובר בדירה. להבדיל ממס רכישה !
לגבי זכאות לפטור - יש כמובן לעמוד בשאר הדרישות כפי שנקבעו בחוק מיסוי מקרקעין.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
לענין חוק מס שבח, כל עוד אין טופס 4 - אין המדובר בדירה. להבדיל ממס רכישה !
לגבי זכאות לפטור - יש כמובן לעמוד בשאר הדרישות כפי שנקבעו בחוק מיסוי מקרקעין.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
