פורום דיני מיסים

פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.

מנהלי פורום דיני מיסים

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני

עו"ד ורו"ח, בעלת משרד המתמחה במיסוי אזרחי על כל ענפיו.

עו"ד איתן אסנפי

עו"ד ורו"ח, בעל משרד עורכי דין מיסים, עוסק בתחומי המס 25 שנים.

עו"ד בתי דורון-ליפשיץ

עו״ד ורו״ח, יוצאת רשות המיסים, מתמחה בפתרון בעיות מיסוי עם ניסיון של למעלה מ- 20 שנה.

עו"ד סלי אילון

מנהל משרד רואי חשבון בעל יתרון מקצועי בתחומי מיסוי בכלל ומיסוי מקרקעין בפרט.

דירות בירושה

ר 26/07/17
יש לי דירה אחת וקיבלתי 2 דירות בירושה את הדירה שלי אני מעוניינת למכור ולקנות
חדשה האם בגלל שקיבתי ירושה 2 דירות אני צריכה לשלם מס רכישה על הדירה שאני
מעוניינת לקנות ? וגם על המכירה ?

מס רכישה

עו"ד סלי אילון מנהל 26/08/17
תצטרכי לשלם מס רכישה על דירה נוספת שתקני, מכיוון שיש ברשותך מספר דירות. 
לעניין מס שבח - יש לבדוק לגבי כל אחת מדירות הירושה האם יחול מס שבח במכירה. פני ליעוץ בטרם מכירה. 

בברכה,



סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים 



רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

02-5877888

Sali@salieilon.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשלום לעו" ד שלא רצה להמשיך

or 26/07/17
שלום
 שילמנו לעו" ד 23-000 שח כולל מעמ על "ניסיון פשרה" (כדבריו )לתביעת פירוק.
 הוא עיין בתביעה התקשר לעו" ד התובעים שוחח פעם אחת.
לא היו הסכמות והעו"ד אמר ש שאין מה להמשיך.
 והשאלה
 1- האם עבור שיחה בת שעה שהצד השני שלל כל ניסיון פשרה- עלי לשם 23-000 שח
 לא נעשה דבר מעבר ולא היה המשך טיפול.לא תכתובת ולא דיון.
3- מה עלי לעשות מכעבר לכך שפניתי אליו ...להחזיר את יתרת הסכום..
בברכה
 אור

תשלום לעו" ד שלא רצה להמשיך

27/07/17
שלום
זו לא שאלה המתאימה לפורום דיני מיסים.

נא לשאול בפורום המתאים. 

בברכה, 



אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים



שברץ 1, רעננה 

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מס שבח החזרים

אור 26/07/17
 שלום
 2 דירות על שם הורי שנפטרו. 
 את האחת מכרנו ושולמו מס שבח והיטל השבחה.
בשניה אני גרה 26 שנים .
 לציין שאני אם חד הורית.
 והשאלה-
 1- האם יש סיכוי להחזרי מס שבח?
2-למי לפנות - למשרדי מס שבח או משרדי מס הכנסה ?
 או גם וגם?
 לצמיין שלא עובדת ויש לי קיצבה ממל"ל
בברכה
 אור

החזרי מס שבח על דירת ירושה

27/07/17

שלום

הסבות שמנית בשאלך  אינן מהוות עילה להחזר מס שבח. 



בברכה, 



אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים



שברץ 1, רעננה 

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

החזרי מס שבח

עו"ד סלי אילון מנהל 26/08/17
תוכלי לבדוק אם מגיע לך החזר מס שבח, במשרדי מס שבח, ורק לאחר שתגישי דוחות שנתיים לארבע השנים שקדמו למכירה, ותבקשי פריסה. 

בברכה,



סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים 



רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

02-5877888

Sali@salieilon.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשלום מס עבור מספר ירוק

אור 26/07/17
שלום
 לפני שנה רכשתי מספר ירוק למונית אני מקבלת 1250 שח לחודש.
1- הםא הכנסה כזו חיבת בתשלום מס הכנסה?
 2- כעת רכשתי עוד מספר ירוק והכנסתי עלתה ל כפול- 2500 שח לחודש.
 אין לי הכנסות נוספות
 והשאלה-
 3-האם עלי להצהיר למשרדי מס ההכנסה והאם החויב במס?
4- אם כן כמה יהא עלי לשלם?
ואולי גם דמי ביטוח לאומי עלי לשלם?
 לעזרתכם אודה
 בברכה
 אור

השכרת מספר ירוק חייבת בדיווח גם אם אין מס לתשלום

עו"ד משה גבע מנהל 27/07/17
גובה המס נקבע בהתאם לנתונים אישיים והכנסות אחרות, כך שלא ניתן לענות בודאות לשאלת חבות המס. על פניו, אם זו הכנסתך היחידה, לא אמור להיות מס. 

בברכה,



משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ





המסגר 26, ת"א 

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il



תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חלוקת אחוזים בחברה מחדש בין המייסדים

שימי 25/07/17
היי,
חברה שנמצאת לפני השקעה ראשונית והמייסדים רוצים לעשות חלוקה מחדש של האחוזים כך שהאחוזים יהיו שווים בין כל המייסדים

1. האם ניתן לשחק עם סה"כ הכמות ולהוריד אותה אצל חלק מהמייסדים על מנת ליצור חלוקת אחוזים חדשה ובמקרה זה אין בעצם העברת מניות ?
2. מה האפשרויות שעומדות על הפרק בכלל על מנת להגיע לתוצאה ? 
3. האם ניתן להימנע מאירוע מס בתהליך ?

מההדרך הנכונה למצב שבעלי המניות יחזזיקו ב-% שווה ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 25/07/17
שימי שלום רב,
נתחיל מהסוף של שאלתך - כל ירידה באחוזי של בעל מניות מהווה "מכירה" לצרכי מס. השאלה מה השווי של כל אחוז, ואם החברה נמצאת לפני גיוס, מ"ה "עלול" להתבסס על כניסת המשקיעים כ"הערכת שווי".
לגבי אפשרויות אחרות כדאי להיוועץ עם עו"ד/רו"ח, אשר בוודאי ידרוש לקבל מידע ופרטים נוספים, כגון: כמה בעלי מניות, מה האחוזים, כמה עליה/ירידה באחוזים, כמ ההושקע ע"י כל בעל מניות ועוד שאלות...
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !

בברכה,



יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים



כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com 
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עוסק זעיר שפותח אתר עסקי-שיתופי

דודי אל 23/07/17
שלום לכם,
אני עוסק זעיר ובימים אלה הקמתי עם שותף אתר מקוון לשיתוף פעולה עסקי עם קולגות. המחויבות לאתר כרוכה בתשלום  שנקבתי.

האתר הוא סוג של מרכז וירטואלי עם שם נפרד. על הקבלות שלי מצוין שמי הפרטי. כעת, אני בוחן מועמדים לשיתוף הפעולה ומי שיתאים יידרש בתשלום ל 6 חודשים.

כיצד עליי להנפיק קבלות?

א) הקבלות עם שמי ללא קשר לשמו של המרכז (מעט בעייתי כי לשותף אין עסק עצמאי/קבלות עוסק זעיר)

ב) לפתוח עם השותף תיק עוסק זעיר חדש עם שמו של המרכז?

ג) ניתן להשתמש בקבלות של פנקס זעיר, ללא שמי(אלו שמוכרים באופיס דיפו) ולצרף אותן לקבלות עם שמי בעת שאני מוסר לרו"ח בסוף השנה?

חשוב להדגיש שמדובר בסכום סמלי והאופציה להמיר לעוסק מורשה לא רלוונטית לשנה זו.

חוקית, מה מומלץ ומה אסור?

תודה למשיבים!

עוסק פטור הוא אישי בלבד

עו"ד משה גבע מנהל 27/07/17
אתה יכול להוציא קבלות אבל חייב להיות רשום עליהם גם שם העסק והשרות שאתה נותן. 
השותף שלך חייב לפתוח תיק עוסק אחרת הוא עובר על החוק.
הדרך לשותפים לעבוד ביחד זה לפתוח תיק שותפות.  

בברכה,



משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ





המסגר 26, ת"א 

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il



תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מיסוי בהענקת מגרש/בית במתנה

חגי 20/07/17
שלום,אבי זכה בקרקע לבניה במכרז של מנהל מקרקעי ישראל, תוך כוונה להעביר אלי ואל אשתי את המגרש במידה ויזכה (גם אנחנו השתתפנו במכרז ולא זכינו). תנאי ההתקשרות מול המנהל מאפשרים העברת בעלות רק לאחר העברת כל התשלומים וחתימה על הסכם חכירה.

אנחנו מנסים להעריך כיצד נכון יהיה להעביר את הבעלות על מנת לצמצם ככל הניתן את תשלומי המס. במידה ואבי יעניק לנו את המגרש במתנה לפני תחילת הבנייה, הוא יצטרך לשלם 8% מס שבח, ואנחנו 5% מס רכישה, מכיוון שאי פטור מס על הענקת מגרש. לעומת זאת, לאחר העברת הבית הבנוי, הוא יקבל פטור מלא ממס שבח ואנחנו נקבל פטור מלא ממס רכישה מכיוון שזו דירה ראשונה). ברור אם כן שעדיף לבצע את ההעברה לאחר גמר הבנייה.

מכיוון שאישתי ואני נישא ברוב עלויות המגרש והבנייה (נעביר כסף לאבי או נשלם ישירות לקבלנים/למנהל), האם העברת המגרש עדיין תיחשב כמתנה? הרי כל הכסף המושקע הוא בפועל של מקבל המתנה ולא של נותן המתנה.

אשמח לשמוע חוות דעת מנסיון כיצד עלינו להתנהל ולתכנן נכון את עניין המס (ולוודא שאנו פועלים במסגרת החוק).

תודה.

כיצד כדאי להעביר מגרש/בית בין אב לבנו ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 23/07/17
חגי שלום רב,
שאלתך היא שאלה מורכבת שלא ניתן עלנות עליה מבלי לקבל פרטים ונתונים נוספים, כגון: האם לאביך יש דירה בבעלותו, מה שווי הקרקע, מה יהיה שווי הבית העתידי, כמה הון עצמי יש לך/ם, לכמה הון זר תזדקקו וכו'.
אני מציע לך/ם להיפגש עם עו"ד/רו"ח שיענה לך בצורה יותר פרטנית.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה ! 

בברכה,



יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים



כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com 
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פטור מס שבח

טובי 20/07/17
שלום רב,ברשותי דירה יחידה (לא מקבלן) ורציתי לשאול לגבי מתי אוכל למכור את דירתי  ללא מס שבח, ממתי נחשבים 18 חודש לצורך העניין הזה, מרגע החתימה על החוזה או מרגע החזקה (כפי שרשום בנסח הטאבו) ?

18 חודשים מחושבים מיום סיום הבניה של הדירה

עו"ד סלי אילון מנהל 26/08/17


בברכה,



סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים 



רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

02-5877888

Sali@salieilon.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הקלה במס לתושב פריפריה

ניצן 19/07/17
צהריים טובים , 

ברשותי וברשות אישתי דירה במרכז.
לאחרונה בשל מספר סיבות אישיות וכן בעקבות גיוס הבת לצהל ושירותה בדרום הרחוק  , רכשתי דירה במצפה רמון ושם אני מתגורר לבדי בימות השבוע למעט סופי השבוע.

האם אני זכאי להקלת מס ?


כיצד נבחן מקום מושב היחיד המבקש ליהנות מהנחה במס ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 23/07/17
ניצן שלום רב,
השאלה שאתה מעלה היא סוגיה לא פשוטה. בחינת מקום מושבך תבחן הן אוביקטיבית והן סוביקטיבית, וכמובן בהתאם לנסיבות. למשל: אישתך לא תתגורר עמך שם, אתה לא נמצא שם בסופי שבוע, היכן ח"ן הבנק שלך, היכן קופ"ח, היכן מקום עבודתך ועוד כהנא שאלות.
רק לאחר שתדע לענות על כל השאלות, יתכן וניתן יהיה לקבוע האם מקום מושבך אכן במצפה רמון והינך זכאי להנחה במס, המוענקת לתושבי המקום.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
  

בברכה,



יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים



כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com 
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס דירה שלישית – בג"צ

אביגדור 18/07/17
מה קורה אם בג"צ לא ייתן החלטה עד סוף החודש? האם חייבים בכל מקרה לשלם את מס הדירה השלישית?

האם יש לשלם עד סוף החודש את מס ריבוי הדירות ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 23/07/17
אביגדור שלום רב,
לצערי, נוצר כאוס, ובג"צ לא מסייע בענין, בלשון המעטה.
אין לדעת מה יהיה, אני נוטה להאמין, שגם אם תתקבל החלטת בג"צ להותיר החוק, או שלא תתקבל כל החלטה, בימים הקרובים, רשות המיסים תוציא הודעה על דחיית התשלום.
מציע לעקוב אחר הפרסומים.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !  

בברכה,



יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים



כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com 
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם יש לשלם את מס ריבוי דירות ?

עו"ד יוסי קורן 23/07/17
ביגדור שלום רב,
לצערי, נוצר כאוס, ובג"צ לא מסייע בענין, בלשון המעטה.
אין לדעת מה יהיה, אני נוטה להאמין, שגם אם תתקבל החלטת בג"צ להותיר החוק, או שלא תתקבל כל החלטה, בימים הקרובים, רשות המיסים תוציא הודעה על דחיית התשלום.מציע לעקוב אחר הפרסומים.מ
קווה שסייעתי.

בברכה,



יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים



כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com 
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

החזר מס בהתאם לתכנית נטו משפחה של כחלון

ליטל 16/07/17
האם גם שכירים שלא נוכה להם מס הכנסה מהשכר זכאים להחזר כלשהו? או שזה מיועד רק לאלו שנוכה להם מס הכנסה?

בהעדר ניכויי מס אין אפשרות להחזר בגין זיכוי נוסף

עו"ד משה גבע מנהל 27/07/17


בברכה,



משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ





המסגר 26, ת"א 

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il



תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם מס ריבוי דירות יתקזז מהכנסת שכר דירה

תורי 14/07/17
האם מס ריבוי דירות יחשב כהוצאה  .ויהייה אפשרי לקזז אותו מההכנסה השנתית של שכר דירה ?תודה רבה 


האם מס ריבוי דירות יתקזז מהכנסת שכר דירה

16/07/17
שלום
נושא זה לא נכלל בהצעת החוק.
בדרך כלל מיסים אינם נחשבים להוצאה , מלבד חלק מהם, לעניין מס שבח.

בברכה, 



אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים



שברץ 1, רעננה 

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

נטו משפחה

אמיר 13/07/17
שלום, בעקבות תוכנית נטו משפחה לשנים 2017-2018. הבת שלי תהיה החודש (יולי 2017) בת
5. ולכן לפי התוכנית אני זכאי ל 2.5 נקודות זיכוי במס רטרואקטיבית מיונאר השנה.
השאלה שלי היא לגבי שנה הבאה. האם אהיה זכאי גם ל 2.5 נקודות זיכוי במס ? תודה,
אמיר.

נקודות זיכוי ניתנות באופן שנתי

עו"ד משה גבע מנהל 27/07/17
לכן, בכל שנה תהיה זכאי להטבות בהתאם לגילה במהלך השנה (השנה- 5 שנה הבאה- 6). 

בברכה,



משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ





המסגר 26, ת"א 

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il



תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ניכוי הוצאות כעלות עורך דין שטיפל במכרז לצורך חישו

נתן אדיר 13/07/17
אני צפוי למכור מגרש במכרז שינוהל ע"י עורך דין.האם ניתן להתיחס לעלות עורך דין המכרז כהוצאה לצורך חישוב מס השבח?

ניכוי הוצאות כעלות עורך דין שטיפל במכרז לצורך שבח

16/07/17
שלום
לצורך חישוב מס השבח הוצאות שכר טרחת לעו"ד נחשבות להוצאה . 

מומלץ מאד לשלם לעו"ד לפני עריכת ההסכם ממכירת הנכס, כדי שלא תועלה טענה שההוצאה נעשתה לאחר מועד המכירה.

בברכה, 



אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים



שברץ 1, רעננה 

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

חשבונית מס כתובה

רחלי 12/07/17
רכשתי מחנות מתנות לתלמידות המוכרת ה6ציאה לי חשבונית מס קופה, מהנה"ח שלנו ביקשו חשבונית מס כתובה. חזרתי לחנות ואחרי שבעלת החנות ביררה עם רואת החשבון שלה שאין שום ביחה להוציא לי חשבונית כתובה בנוסף לחשבונית קופה, מוכרת החנות מסרבת להמציא לי חשבונית זו. האם דבר זה חוקי?

חשבונית מס כתובה

16/07/17
שלום

אם על הטופס שקבלת מהקופה של העסק כתוב : חשבונית מס/קבלה , מקור ושאר פרטי העסק כמו כתובת מספר עוסק וכו' המסמך יכול לשמש כחשבונית מס תקנית. 

אם זו זה רק שובר מכירה ולא מופיעים הפרטים הנ"ל יש לצרף למסמך "חשבונית מס/קבלה .

בברכה, 



אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים



שברץ 1, רעננה 

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

דרישת עירייה לשלםהיטל השבחה בהעברה אגב גירושין

ליאור פנחסי 12/07/17
שלום רב,בהסכם הגירושין שאושר בבית משפט מצויין כי הגרושה תעביר את החלק שלה במגרש שברשותינו לזכותי. כעת לאחר שביקשתי אישור עירייה לטאבו מעיריית חדרה, קיבלתי דרישה לתשלום היטל השבחה. האם זה חוקי? אני לא מכרתי ולא קניתי, אלא אני רוצה להעביר זכויות לאחר גירושין וע"פ דין.אז האם זה חוקי ומה עלי לעשות כעת?

העירייה דורשת היטל השבחה בהעברת המקרקעין, חוקי ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 23/07/17
ליאור שלום רב,
כאשר נעשית העברת בעלות בנכס מקרקעין הרשות המקומית (בד"כ) מחיבת במיסים "שנצטברו", כגון: ארנונה, מים וגם היטל השבחה.
אפשר לנסות להתוכח עמם, בעצמך, או באמצעות עו"ד מטעמך.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !

בברכה,



יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים



כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com 
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מעמ לאורח בעל אזרחות כפולה

חיים 11/07/17
שלום רב
דודי הגיע לביקור בארץ הוא אזרח אמריקאי שהשאיר ברשותו גם את  הדרכון הישראלי שלו .
כאדר הגיע להתארח בבית המלון נשאל האם ברשותו גם דרכון ישראלי ושהשיב שכן חוייב מייד בתוספת מעמ.
האם למרות העובדה שיש לו את כל הסימוכים לכך שהוא אזרח אמריקאי שחי ומתגורר בארהב ומגיע לארץ לביקור קצר ,הוא עדיין מחוייב בתשלום מעמ? ואם כן האם ניתן לקבל החזר על כך
בתודה מראש

עמ לאורח בעל אזרחות כפולה

16/07/17
שלום

הסוגיה בעייתית . נושא התושבות הוא נושא מורכב . בית המלון רוצה למנוע מעצמו בעיות מול מע"מ , לכן נקט בעמדה זו. במקרים כאלה יש לנהוג בחכמה ולא להציג מסמך שמעלה ספק אצל הפקיד המון. 

תשובה מוסמכת לכך יכולה להגיע מהמחלקה המקצועית בהנהלת מע"מ.

בברכה, 



אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים



שברץ 1, רעננה 

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מיסוי והוצאות ברכישת מבנה תעשייתי

מיטל הוד 11/07/17
היי,בעלי עצמאי עוסק פטור ואני שכירה, ברצוננו לרכוש מבנה באיזור תעשיה, איזה מיסים יחולו עלינו ובאיזה אחוז?איזה הוצאות צפויות בנוסף למחיר שדורשים עבורו? האם שווה לעבור לעוסק מורשה בשל רכישת המבנה ? המבנה כרגע מושכר ויש לו חוזה לשנה וחצי, מה עדיף להשאיר מושכר או  להשתמש בו  לצרכי העסק של בעלי? מה המשמעויות מבחינת מיסוי? אודה לעזרתכם

כיצד בוחנים כדאיות רכישת נכס מסחרי ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 11/07/17
מיטל שלום,
ברכישה ישנו חיוב במס רכישה בשיעור 8%, וכנראה גם מע"מ.
לגבי שאר שאלותיך, אין מספיק נתונים כדי שניתן יהיה לענות בצורה מקצועית ומושכלת. למשל: במה עוסק בעלך ? מה מחזור הכנסותיו ? האם זקוק למבנה ? מה שכ"ד שניתן לקבל על המבנה המושכר ? מה העלות של המבנה ? כמה הון זר נוטלים לשם רכישתו ? אלו חלק מהשאלות.
מציע לפנות לאיש מקצוע.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !

בברכה,



יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים



כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com 
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

משכורת נטו ונקודת נכות

מאיר פרקש 10/07/17
שלום, סגרתי עם המעסיק שלי על משכורת נטו ולא ברוטו לפני שנה, היום יש נקודת זכות של כחלון להורים שיש להם ילד עד גיל 6, השאלה אם מגיע לי הנקודה הזאת? או שמותר למעסיק שלי לקחת את הנקודות זכות לעצמו, תודה לעונים

אם נקבע שכר נטו ויש הטבה במס - מי נהנה ממנה ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 11/07/17
מאיר שלום,
יש לבחון את חוזה ההעסקה עליו חתמתם.
ניתן לחשוב גם על סיטואציה הפוכה - אם נטל המס היה עולה מי היה "סופג" זאת ?
כאמור, יש לבדוק מה נקבע בחוזה.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה ! 

בברכה,



יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים



כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com 
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חישוב נקודות זיכוי

משה 10/07/17
שלום רב,

1.האם החישוב הנכון לסה"כ נקודות זיכוי הוא כדלקמן:
 2.25 נקודות בגין תושב ישראל , 1 נקודה בגין ילדה בת 7 , ו2.5 נקודות עבור ילד בן 4? כלומר סה"כ 5.75 נקודות זיכוי?

2.התחלתי מקום עבודה חדש ב1.3. תלוש ראשון ירד לי מס הכנסה , תלוש שני קיבלתי החזר , ובחודשיים האחרונים לא ירד מס הכנסה. שאלתי את מנהלת החשבונות והיא אמרה שזה בגלל החוק החדש. שאלתי אותה למה מופיע 4.75 נקודות זיכוי ולא 5.75 כרשום מעלה והיא טענה שזה לא משנה כי אני לא משלם יותר מס הכנסה. האם היא צודקת?

נקודות זיכוי צריכות להיות בהתאם למצב אישי ומשפחתי

עו"ד משה גבע מנהל 14/07/17
ולכן כדאי שמספר הנקודות יהיה נכון. 
יחד עם זאת, אם בכל מקרה לא יורד לך מס-הכנסה, אז נכון שאין לזה משמעות אופרטיבית. 

בברכה,



משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ





המסגר 26, ת"א 

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il



תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם רווחי הון ממכירת נדלן נחשבים הכנסה לצורך פטור

מירי 10/07/17
קיימת הנחה בארנונה למי שמשתכר מעט כסף. האם הכנסה מרווחי הון מכירת נדלן נחשבת הכנסה לחישוב פטור מארנונה, או שרק הכנסה שוטפת נחשבת הכנסה לצורך פטור מתשלום ארנונה?

פורום זה אינו עוסק במיסוי מוניציפאלי

עו"ד משה גבע מנהל 14/07/17


בברכה,



משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ





המסגר 26, ת"א 

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il



תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם אפשר לקבל החזר חשמל ומים?

אלי 10/07/17
1- עוסק מורשה שמנוהל מהבית הפרטי , האם אפשר לקבל החזר מעמ ומס הכנסה,על חשמל ומים , גז בבית, אם כן כמה?2- עוסק מורשה מהבית הפרטי האם יש החזר מעמ ומס הכנסה עבור קו אינטרנט שיש לי בבית, ואם כן כמה ?תודה רבה

עצמאי שפועל מבית מגוריו זכאי להחזר הוצאות חלקי

עו"ד משה גבע מנהל 14/07/17
וזה בהתאם לגודל הבית והגודל היחסי של המשרד/עסק שלו בבית. ההוצאות שיוכרו הן כגון: שכירות, חשמל, גז, ועד בית, ביטוחים וכו'. 
קיזוז מע"מ מלא או חלקי תלוי בסוג ההוצאה. אם היא מוכרת בחלקה, באותו שיעור ניתן לבקש קיזוז מע"מ, אלא אם נאמר אחרת. 
מומלץ להיעזר, אפילו חד פעמית, ביעוץ מקצועי . 
בברכה,



משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ





המסגר 26, ת"א 

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il



תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

החזר מס בחופשת לידה

איילת 08/07/17
שלום רב, בסוף חודש מאי יצאתי לחופשת לידה ובכוונתי לחזור לעבודה בחודש דצמבר. 
רציתי לדעת האם אני זכאית וכיצד אקבל את החזר המס שהיה אמור להיות משולם במשכורת חודש יוני שכמובן לא קיהלתי?

ובאותו הקזר, לא בטוחה שזה הפורום המתאים, האם המעסיק מחויב לשלם לי דמי הבראה בזמן החל"ד?. ובמידה וכן, איך אקבל את דמי ההבראה המשולמים במשכורת של יולי?

תודה רבה

החזר מס בזמן חופשת לידה

עו"ד משה גבע מנהל 14/07/17
בעת חופשת לידה יכולים להיווצר החזרי מס. 
את החזרי המס יוכל המעסיק להשיב לך אם תחזרי לעבודה במהלך השנה. 
אפשרות אחרת זה להגיש בקשה להחזר מס לאחר שהשנה תסתיים כדי שמס הכנסה ישיב לך את הכספים. 
אזהרה חשובה- ביטוח לאומי לא מנכה מס כראוי מדמי הלידה שאת מקבלת במהלך החופשה, למרות שזה שכר לכל דבר ועניין. זה יוצר לפעמים מצב שנשים שיצאו לחופשת לידה, וביקשו החזר מס, יצאו דווקא עם חוב. לכן, תבדקי טוב טוב לפני ההגשה אם יש לך החזר (באמצעות סימולטורים שיש באינטרנט או בעל מקצוע). 
לעניין השאלה הנוספת- פני בבקשה לפורום דיני עבודה. 

בברכה,



משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ





המסגר 26, ת"א 

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il



תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הארבעה 28, תל אביב

050-3915550

office@gevalaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשלום מיסים במעבר בין מדינות

יוסי רייניץ 07/07/17
אם אני עובד כמפתח עצמאי ועובד דרך האינטרנט לאנשים שונים בעולם, ויש לי אזרחות ישראלית ואמריקאית. וכדי לסבך קצת יותר אז מדי כמה חודשים אני עובר בין מדינות, לפעמים בישראל, לפעמים בארה״ב ולפעמים באירופה. למי אני אמור לדווח מיסים?

היכן חלה חובה לדווח על ההכנסות ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 10/07/17
יוסי שלום,
בעקרון, אתה אמור לשלם מס הכנסה במדינה בה הינך תושב. אם תושב ישראל - אז בישראל.
בלי קשר, כאזרח ארה"ב - מחוי גם להגיש דו"ח ל- IRS.
ישנה גם סוגיה לגבי המע"מ. 
מקווה שסייעתי.
בהצלחה ! 

בברכה,



יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים



כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com 
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מה משמעות נקודות הזיכוי ממס

אנונימי 06/07/17
שלום רב.
ראיתי בתלוש השכר שצברתי 2.25 נקודות זיכוי
האם מגיע לי החזר למרות שאני לא משלם מס הכנסה מסיבת
משכורת נמוכה?
אם כן כמה מגיע?
תודה על המענה.

האם יש החזר במס הכנסה אם לא שולם מס הכנסה ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 11/07/17
אנונימי שלום,
כל עובד בישראל זכאי לנק' זיכוי אשר מקטינות למעשה את חבות מס ההכנסה שלו.
כבר תושב ישראל זכאי ל- 2.25 נק 'זיכוי.
אם אינך משלם מס הכנסה, לא יכול לקבל החזר, אולם כדאי שתבדוק, אולי זכאי למס הכנסה שלילי.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !

בברכה,



יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים



כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com 
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דילוג לתוכן