פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שתי דירות מירושה
מיכאל
27/09/17
האם מגיע פטור מס שבח על מכירת שתי דירות מירושה שהורישו ההורים לילדים. ואם לא האם ניתן לקבל פטור לפחות על מכירת דירה אחת? ואם לא מה מה הכי נכון לצמצם את תשלום המס.
פטור ירושה
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/10/17
פטור של דירת ירושה ינתן רק אםן הדירה היתה דירתו היחידה של המוריש בעת שנפטר. לכן, הפטור לא ינתן כלל אם היו למוריש יותר מדירה אחת.
לעניין הפחתת מס השבח, יש עשרות דרכים להפחית מס שבח. מציע לך לפנות ליעוץ פרטני או לבעל מקצוע מומחה בתחום שילווה אותך במכירה.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
לעניין הפחתת מס השבח, יש עשרות דרכים להפחית מס שבח. מציע לך לפנות ליעוץ פרטני או לבעל מקצוע מומחה בתחום שילווה אותך במכירה.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יעוץ בעניין מס שבח
גד שביט
24/09/17
שלום רב
.אימי העבירה לי לפני 10 שנים את דירתה היחידה ללא תמורה.
לפני כשלוש שנים אימי רכשה דירה ומכרה אותה לפני פחות משנה . במרץ 2017 אימי רכשה דירה ושילמה את מלוא התמורה אולם לאחר מספר ימים נפטרה . היום קיבלתי מהשכן הסמוך הצעה לרכוש את הדירה במחיר של למעלה ממיליון ש"ח יותר. שאלתי היא האם ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח ?. יש לציין כי המחיר הגבוה שהציעו לי נובע מתהליך התקדמות של תמ"א 38 (הוגשו תוכניות לעיריה)
.אימי העבירה לי לפני 10 שנים את דירתה היחידה ללא תמורה.
לפני כשלוש שנים אימי רכשה דירה ומכרה אותה לפני פחות משנה . במרץ 2017 אימי רכשה דירה ושילמה את מלוא התמורה אולם לאחר מספר ימים נפטרה . היום קיבלתי מהשכן הסמוך הצעה לרכוש את הדירה במחיר של למעלה ממיליון ש"ח יותר. שאלתי היא האם ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח ?. יש לציין כי המחיר הגבוה שהציעו לי נובע מתהליך התקדמות של תמ"א 38 (הוגשו תוכניות לעיריה)
פטור על דירה שהתקבלה בירושה
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/10/17
על פניו, התנאים שמסרת מצביעים על כך שיהיה מגיע לך פטור במכירת הדירה שקיבלת בירושה.
אם זה תנאי מהותי אצלך בהחלטה האם למכור, מציע לך לבדוק את זה לעומק עם בעל מקצוע מומחה במיסוי מקרקעין (למשל לבדוק שהתמורה לא עולה על 2,100,000 ש"ח ותנאים נוספים)
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
אם זה תנאי מהותי אצלך בהחלטה האם למכור, מציע לך לבדוק את זה לעומק עם בעל מקצוע מומחה במיסוי מקרקעין (למשל לבדוק שהתמורה לא עולה על 2,100,000 ש"ח ותנאים נוספים)
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מעמ
שי
24/09/17
עמותה מכרה דירת מגורים שבבעלותה לאדם פרטי. האם עיסקה זו תתחייב במעמ?
אם כן, בפועל מתי מעמ ידרוש תשלום זה?
אם כן, בפועל מתי מעמ ידרוש תשלום זה?
מכירת דירת מגורים על ידי עמותה
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/10/17
מכירת דירת מגורים על ידי עמותה איננה עסקה החייבת במעמ
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
רובי
23/09/17
שלום, לפני שנה קניתי דירה חדשה מקבלן על הנייר שמשך בנייתה 3 שנים (כלומר כניסה בעוד שנתיים)
בבעלותי דירה שאני מתכוון למכור
מהו הזמן שעלי למכור את הדירה הישנה כדי שלא אשלם מס רכישה מוגדל?
בבעלותי דירה שאני מתכוון למכור
מהו הזמן שעלי למכור את הדירה הישנה כדי שלא אשלם מס רכישה מוגדל?
עד מתי ניתן למכור דירה, כאשר נרכשה אחרת מקבלן ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
24/09/17
רובי שלום,
כאשר הדירה "השניה" היא מקבלן, ואתה מעונין לשלם מס רכישה כעל "דירה יחידה", ניתן למכור הדירה "הראשונה" תוך 12 ח' מהמועד שנקבע בחוזה כמסירת דירת הקבלן. אם יהיה עיכוב שלא באשמתך, אפשר להעריך התקופה עד 12 ח' מהמועד שהדירה נמסרה לך בפועל.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
כאשר הדירה "השניה" היא מקבלן, ואתה מעונין לשלם מס רכישה כעל "דירה יחידה", ניתן למכור הדירה "הראשונה" תוך 12 ח' מהמועד שנקבע בחוזה כמסירת דירת הקבלן. אם יהיה עיכוב שלא באשמתך, אפשר להעריך התקופה עד 12 ח' מהמועד שהדירה נמסרה לך בפועל.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח כאשר מוכרים דירה שנייה
דורון. א
19/09/17
לגבי חישוב מס שבח כאשר יש שתי דירות - מס לינארי. תוכל/י לאמר האם הבנתי את עקרון החישוב לפי הדוגמה הבאה: בהנחה שיש בבעלותי שתי דירות, ואמכור אחת מהן בשנת 2020 ב 2 מליון ש"ח. והדירה נרכשה בשנת 1970 ונניח לצורך החישוב ששוויה היה 0 ש"ח. כלומר עליית הערך, 2 מליון ש"ח על פני 50 שנה-40 אלף ש"ח בשנה. מכאן שלפי שיטת החישוב הנוכחיות, הסכום החייב במס שבח הוא בגין 6 שנים - מ 2014 עד 2020. - 240 אלף ש"ח. לפיכך, מס שבח 25 אחוז = 60 אלף ש"ח.
האם החישוב שלי באופן ײגסײ הינו נכון? תודה רבה רבה..
האם החישוב שלי באופן ײגסײ הינו נכון? תודה רבה רבה..
מהו אופן חישוב מס השבח לפי "לינארי מוטב" ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
24/09/17
דורון שךום,
אם אכן בעת מכירת הדירה, הינך זכאי לחישוב לינארי מוטב (להבדיל מלינארי רגיל), אז החישוב שלך הוא "בעקרון" נכון.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם אכן בעת מכירת הדירה, הינך זכאי לחישוב לינארי מוטב (להבדיל מלינארי רגיל), אז החישוב שלך הוא "בעקרון" נכון.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החישוב שלך נכון
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/10/17
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הנחה בארנונה לפנסיונרים שגרים עם הילדים
אלכס
19/09/17
לקחתי את שני הוריי הפנסיונרים אשר מקבלים אבטחת הכנסה לגור איתי.
לפי מיטב הבנתי, החוק היבש אומר שהם אמורים לקבל 100% הנחה בארנונה על 100 מטר משטח הדירה.
בעירייה טוענים שגובה ההנחה יקבעה בוועדה פנימים של העירייה ולא לפי מה שהחוק אומר.
הבעיה שהחוק לא מתייחס בדיוק למקרה שתיארתי.
שאלתי היא, מה באמת אומר החוק במצבים אלה והאם העירייה מחוייבת לתת הנחה שקבועה בחוק?
תודה,
לפי מיטב הבנתי, החוק היבש אומר שהם אמורים לקבל 100% הנחה בארנונה על 100 מטר משטח הדירה.
בעירייה טוענים שגובה ההנחה יקבעה בוועדה פנימים של העירייה ולא לפי מה שהחוק אומר.
הבעיה שהחוק לא מתייחס בדיוק למקרה שתיארתי.
שאלתי היא, מה באמת אומר החוק במצבים אלה והאם העירייה מחוייבת לתת הנחה שקבועה בחוק?
תודה,
פורום זה לא עוסק במיסוי מוניציפאלי
עו"ד משה גבע
מנהל
24/09/17
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקון לחוק הנפט 2011-חוק שישינשקי
שלומיל47
19/09/17
האם לפי חוק הנפט שעודכן ב2011 הכנסות משותפות נפט מהווים יגיעה אישית לצורך פטור ממס לנכה 100%? כי דירוג המס הוא הבנתי שכן יגיעה אישית.
החזר היטל רווחי נפט מהווה הכנסה מיגיעה אישית
עו"ד משה גבע
מנהל
11/10/17
ולכן החזר כאמור אכן אמור להנות מפטור לנכה ככל הכנסה אחרת מיגיעה אישית. אולם צריך לבדוק מה בדיוק ההכנסה והאם נכנסת להגדרות החוק (ראה: סעיף 3(ג1) לפקודת מס הכנסה.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור לתושב חוזר מדיווח על הכנסות מחו"ל – בתוקף?
תושב חוזר לעתיד
19/09/17
ידוע לי שלפחות עד לפני שנתיים, תושבים חוזרים היו פטורים מדיווח לרשות המיסים על הכנסות ממקורות בחו"ל. כן ידוע לי שהיה ניסיון לבטל את הפטור בחוק ההסדרים לפני כשנתיים.
מהו המצב כעת? האם תושב חוזר אכן פטור מדיווח למשך עשור כפי שהיה בעבר?
וכן - האם הפטור חל במצב בו התושב החוזר מועסק כשכיר של חברה בחו"ל?
מהו המצב כעת? האם תושב חוזר אכן פטור מדיווח למשך עשור כפי שהיה בעבר?
וכן - האם הפטור חל במצב בו התושב החוזר מועסק כשכיר של חברה בחו"ל?
הפטור מדיווח לתושב חוזר קיים למי שעומד בתנאים
עו"ד משה גבע
מנהל
26/09/17
ומכיוון שיש הרבה התניות על הפטור הזה מומלץ לפנות לקבלת יעוץ פרטני כדי לקבל תשובה מוסמכת לאחר בדיקת כל הנתונים הספציפיים של אותו תושב חוזר.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על שכר דירה
יוסי
15/09/17
חתמתי על חוזה שכירות לדירתי למשך שנתיים במחיר קבוע של 5000 ש"ח לחודש. כרגע מתחת לרף המחייב תשלום מס.
במידה ובשנים 2018-2019 יהיה שינוי ברף המחייב תשלום מס והוא ירד מתחת ל 5000 ש"ח האם אצטרך לשלם מס או שמה שקובע הוא הרף ביום חתימת החוזה ?
במידה ובשנים 2018-2019 יהיה שינוי ברף המחייב תשלום מס והוא ירד מתחת ל 5000 ש"ח האם אצטרך לשלם מס או שמה שקובע הוא הרף ביום חתימת החוזה ?
איך מחושבת חבות המס/הפטור בהכנסות שכ"ד למגורים ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
24/09/17
יוסי שלום,
חישוב המס, בד"כ, הוא שנתי. ז"א, כל שנה בפני עצמה, ולכן תלוי מה תהיה תקרת הפטור (אם בכלל) בשנים הבאות.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
חישוב המס, בד"כ, הוא שנתי. ז"א, כל שנה בפני עצמה, ולכן תלוי מה תהיה תקרת הפטור (אם בכלל) בשנים הבאות.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס דירה שנייה נכה
דן
14/09/17
שלום רב
בן67 +3 חודשים .אצטרך כנראה לקנות דירה שנייה בגלל תמא הריסה בנייה . כיום יש לי 44 אחוזי נכות לפי הרופא מגיע לי 84 אחוזי נכות לפחות .
אם אני אשיג 89.2 אחוז נכות אקבל פטור ממס ברכישת דירה שנייה בערך ב 4 מיליון .
ואחרי בניית הדירה הראשונה של התמא בעוד שלוש שנים
שמין הסתם תהיה שווה יותר אחליט למכרה ולגור בדירה השנייה ב4 מיליון.יהיה מס שבח?
שואל : האם בכלל כל הטירחה הפיסית , שקשה לי לקבל את אחוזי הנכות תועיל לי בכלל לנושא המס ????
בן67 +3 חודשים .אצטרך כנראה לקנות דירה שנייה בגלל תמא הריסה בנייה . כיום יש לי 44 אחוזי נכות לפי הרופא מגיע לי 84 אחוזי נכות לפחות .
אם אני אשיג 89.2 אחוז נכות אקבל פטור ממס ברכישת דירה שנייה בערך ב 4 מיליון .
ואחרי בניית הדירה הראשונה של התמא בעוד שלוש שנים
שמין הסתם תהיה שווה יותר אחליט למכרה ולגור בדירה השנייה ב4 מיליון.יהיה מס שבח?
שואל : האם בכלל כל הטירחה הפיסית , שקשה לי לקבל את אחוזי הנכות תועיל לי בכלל לנושא המס ????
האם יש הטבה בתשלום מס רכישה אצל נכה הרוכש דירה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
24/09/17
דן שלום,
אין פטור ממס רכישה עקב נכות. באחוזים מסויימים ניתן לקבל הנחה, בתנאים מסויימים, ולשלם מס רכישה מדורג.
מציע לך להיוועץ עם עו"ד/רו"ח העוסק בתחום.
האם בשביל לקבל ההנחה שווה הטרחה להשגת אחוזי הנכות ? זו שאלה שאינה בתחום מומחיותי.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אין פטור ממס רכישה עקב נכות. באחוזים מסויימים ניתן לקבל הנחה, בתנאים מסויימים, ולשלם מס רכישה מדורג.
מציע לך להיוועץ עם עו"ד/רו"ח העוסק בתחום.
האם בשביל לקבל ההנחה שווה הטרחה להשגת אחוזי הנכות ? זו שאלה שאינה בתחום מומחיותי.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר מס הכנסה למי ששוהה בחו"ל
שלמה
12/09/17
שלום רב,
אני מתכוון לנסוע לחו"ל לתקופה ארוכה.
יצא שהשנה לא עבדתי תקופה ארוכה וכנראה אהיה זכאי להחזר מס הכנסה.
האם ניתן להגיש בקשה להחזר מס הכנסה כאשר אני נמצא בחו"ל?
תודה מראש,
שלמה
אני מתכוון לנסוע לחו"ל לתקופה ארוכה.
יצא שהשנה לא עבדתי תקופה ארוכה וכנראה אהיה זכאי להחזר מס הכנסה.
האם ניתן להגיש בקשה להחזר מס הכנסה כאשר אני נמצא בחו"ל?
תודה מראש,
שלמה
בקשה להחזר מס חייבת להיות חתומה על ידי מי שמגישה
עו"ד משה גבע
מנהל
15/09/17
או על ידי מייצג שמחזיק יפוי כוח מתאים.
לכן, או שתגיש מחו"ל על ידי שליחת המסמכים החתומים, או שתמנה לך מייצג בישראל שיגיש את הבקשה עבורך.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
לכן, או שתגיש מחו"ל על ידי שליחת המסמכים החתומים, או שתמנה לך מייצג בישראל שיגיש את הבקשה עבורך.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מטבע וירטואלי
גדי
12/09/17
שלום רב,
אני משקיע במטבע וירטואלי- כידוע מטבעות ורטואליים סחירים ואף יש מדינות שמכירות בו- רציתי לדעת מבחינת מיסוי - האם כאשר אני משקיע וכאשר יש לי רווח - האם יש מיסוי על הרווחים ? ואם כן כמה ? כיצד נעשת בקרת המיסוי על הכנסות מהשקעה במטבע וירטואלי.--- אודה מראש לעונים.
אני משקיע במטבע וירטואלי- כידוע מטבעות ורטואליים סחירים ואף יש מדינות שמכירות בו- רציתי לדעת מבחינת מיסוי - האם כאשר אני משקיע וכאשר יש לי רווח - האם יש מיסוי על הרווחים ? ואם כן כמה ? כיצד נעשת בקרת המיסוי על הכנסות מהשקעה במטבע וירטואלי.--- אודה מראש לעונים.
כל רווח הון חייב בדיווח ובתשלום מס
עו"ד משה גבע
מנהל
15/09/17
ממש לא משנה כיצד הופק הרווח. שאלת האפשרות של רשות המיסים לגלות על השקעות כאלה ואחרות אינה רלוונטית לתשובה אלא להחלטתך האם לפעול בהתאם לחוק.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירות לצרכי מכירה- חיוב במס
סימה
10/09/17
שלום רב, אני מתכוון לרכוש דירות ישנות ומוזנחות, להשקיע בהם ואז למכור אותם ברווח. את הפעולה הזו ארצה לעשות פעמיים בשנה לפחות.
האם יש נוהל רישום זכיות שמאפשר לי לחמוק מתשלום של מס רכישה גבוה? (יש לי בבעלותי דירה שבה אני מתגורר )
האם יש נוהל רישום זכיות שמאפשר לי לחמוק מתשלום של מס רכישה גבוה? (יש לי בבעלותי דירה שבה אני מתגורר )
חבויות המס כאשר רוכשים דירות לשם שיפוצן ומכירתן ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
10/09/17
סימה שלום רב,
אם יש בבעלותך דירה, כל רכישה של דירה נוספת תחייב אותך במס בשיעור של 8%.
ד"א, הפעולות שאת מתארת כנראה תגענה לכדי "עסק" ואז על הרווחים תשלמי כנראה מס הכנסה וגם מע"מ.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם יש בבעלותך דירה, כל רכישה של דירה נוספת תחייב אותך במס בשיעור של 8%.
ד"א, הפעולות שאת מתארת כנראה תגענה לכדי "עסק" ואז על הרווחים תשלמי כנראה מס הכנסה וגם מע"מ.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח – דירה חילופית.
ישראל.
10/09/17
שלום רב.
ברשותי דירה יחידה הרשומה על שמי ועל שם אשתי.
בימים אלו חמי מתכונן לתת לנו דירה חדשה במתנה.
אנו מתכוננים למכור את דירתינו הראשונה במהלך השנה הקרובה.
שאלתינו היא, האם כאשר נמכור את הדירה הראשונה נחוייב במס שבח? או שמא אנו יכולים להצהיר במעמד קבלת הדירה במתנה, כי בכוונתינו למכור את הדירה הראשונה בתוך שנה ובכך להיפטר ממס שבח?
תודה רבה - ישראל.
ברשותי דירה יחידה הרשומה על שמי ועל שם אשתי.
בימים אלו חמי מתכונן לתת לנו דירה חדשה במתנה.
אנו מתכוננים למכור את דירתינו הראשונה במהלך השנה הקרובה.
שאלתינו היא, האם כאשר נמכור את הדירה הראשונה נחוייב במס שבח? או שמא אנו יכולים להצהיר במעמד קבלת הדירה במתנה, כי בכוונתינו למכור את הדירה הראשונה בתוך שנה ובכך להיפטר ממס שבח?
תודה רבה - ישראל.
האם ניתן להינות מפטור במס שבח בקבלת דירה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
10/09/17
ישראל שלום רב,
אם זו דירתכם היחידה ו- תעמדו בתנאי הפטור במכר של דירת מגורים מזכה יחידה, אז תהנו מהפטור ממס שבח.
אם תמלאו גם את תנאי "דירה יחידה" לענין מס רכישה, תוכלו לחסוך גם בתשלום מס הרכישה.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם זו דירתכם היחידה ו- תעמדו בתנאי הפטור במכר של דירת מגורים מזכה יחידה, אז תהנו מהפטור ממס שבח.
אם תמלאו גם את תנאי "דירה יחידה" לענין מס רכישה, תוכלו לחסוך גם בתשלום מס הרכישה.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אפשר לחלק רווח מהכנסות פסיביות על 6 שנים אחורה
עלוש
10/09/17
במקום שיהיה עומס על שנת 2017
לפזר ההכנסות על פני 6-3 שנים אחורה.?
לפזר ההכנסות על פני 6-3 שנים אחורה.?
האם ניתן לפרוס רווחי הון ולהקטין נטל המס ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
10/09/17
עלוש שלום רב,
לגבי הכנסות פאסיביות, ההכנסות נצברות לאורך משך החזקה בנכסים.
האם הכוונה בעת המכירה kבקש פריסה של הרווח ?
יש לבחון מה סוג הנכסים וכמה שנים הוחזקו.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
לגבי הכנסות פאסיביות, ההכנסות נצברות לאורך משך החזקה בנכסים.
האם הכוונה בעת המכירה kבקש פריסה של הרווח ?
יש לבחון מה סוג הנכסים וכמה שנים הוחזקו.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לאיזה בית משפט יש לעתור?
רועי
10/09/17
מס הכנסה צריך היה להחזיר מס לנישום עד מועד מסויים. הכסף טרם הוחזר. באיזה בית משפט יש להגיש עתירה? ומה המקור לכך?
תביעה להשבת החזר מס תוגש בבימ"ש השלום
עו"ד משה גבע
מנהל
15/09/17
אך יש גם אפשרויות נוספות. תלוי באיזה הליך משפטי מחליטים לנקוט. דבר איתי בבקשה טלפונית בעניין זה כיוון שאני מחפש נישומים עם בעיות מסוג זה.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר ניכויי מס ממעסיק
תומר
08/09/17
שלום,
האם על מעסיק לזכות על סכומי מס הכנסה ששולמו, במידה והופסקה עבודה בחודש יוני וסך השכר ששולם נמוך מסכום השנתי המינימלי שחייב במס? (עם לקיחה בחשבון של 2.25 נקודות זיכוי)
האם על מעסיק לזכות על סכומי מס הכנסה ששולמו, במידה והופסקה עבודה בחודש יוני וסך השכר ששולם נמוך מסכום השנתי המינימלי שחייב במס? (עם לקיחה בחשבון של 2.25 נקודות זיכוי)
האם מעסיק חייב להחזיר מס הכנסה שניכה מעובדו ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
10/09/17
תומר שלום רב,
אם הפסקת לעבוד אצל אותו מעסיק, הוא אינו יכול להחזיר לך, כיוון שלא ברור מה תהיה חבות המס שלך בהמשך השנה.
אם לא תעבוד יותר השנה, או לא תגיע לחבות במס, תוכל להגיש בשנה הבאה בקשה להחזר מס.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם הפסקת לעבוד אצל אותו מעסיק, הוא אינו יכול להחזיר לך, כיוון שלא ברור מה תהיה חבות המס שלך בהמשך השנה.
אם לא תעבוד יותר השנה, או לא תגיע לחבות במס, תוכל להגיש בשנה הבאה בקשה להחזר מס.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטוח הראל דורש להחזיר כספים
קציר אבי
05/09/17
ביטוח הראל דורש ממני להחזיר כספים שקיבלתי בגלל אובדן כושר עבודה שהייתי במשך 6 חודשים בשנת 2014 בטענה שלא שילמתי אליהם מס הכנסה וביטוח בריאות האם זה חוקי. הרי שאני חותם על הציק שקיבלתי אז לא יהיו לי בעתיד תביעות אבל גם להם לא יהיה תביעות בתודה מראש אבי.
דרישה להשבת כספים אינה שאלת מיסוי
עו"ד משה גבע
מנהל
15/09/17
יתכן וחברת הביטוח עברה ביקורת והתברר לה כי לא ניכתה לך מס במקור כפי שהחוק מחייב אותה. במצב כזה המחדל הוא שלהם וכנראה שהם נאלצו לשלם את אותם סכומים שלא נוכו במקור (והמצויים אצלך) מכיסם, וכעת הם מנסים לקבל את אותם כספים ממך. רשות המיסים יכולה תאורטית לפנות אליך בעניין, אך כיוון שחברת הביטוח כנראה אולצה לשלם במקומך, סביר להניח שלא תקבל פניה בעניין. לגבי השאלה אם להיענות לחברת הביטוח, אין מדובר בשאלת מיסוי אלא בשאלת חוזית. אם זה מטריד אותך, תתייעץ עם עו"ד מהתחום האזרחי.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם רווחים משותפות נפט הם יגיעה אישית?
גלילי
04/09/17
בשותפויות נפט המס עד 50% מהרווח
שמיל4
05/09/17
וזה כמו עסק רגיל...השאלה אם היה מאמץ ויגיעה...כגון השתתפות באסיפות לשם החלטות..חיפוש מידע גאולוגי והבנתו...ככה לפי דעתי מהתקדים .
הורדת מס הכנסה
דויד
04/09/17
שלום אני בן 26 עובד בחנות יש לי 2.25 נקודות זיכוי במס הכנסה בתור ישראלי...אני עובד סביב משכורות של 3000 וחודש אחד בשל שבעל הבית היה בחול עבדתי מלא ויצא לי 6000...אני עובד שם החל מינואר עד עכשיו כלומר 8 חודשי עבודה שבהם הגעתי ל30,500 חייב מס הכנסה כמו שרשום בתחתית התלוש..וכול חודש יורד לי ביטוח לאומי ודמי בריאות השאלה היא האם הייתי צריך להיות הורדה של מס הכנסה כול החודשים האלו..והאם על התלוש של ה6000 שלא ירד לי מס הכנסה זה תקין?עד עכשיו לא היה לי שום הורדת מס השנה זה תקין?או שהיו צריכים להוריד לי?
כיצד מחושבת החבות במס הכנסה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
10/09/17
דויד שלום רב,
מה הכנסה מחושב אמנם בהתאם להכנסה השנתית, אך בהתבסס על ממוצע חודשי.
בהתאם להכנסה שצברת במשך 8 ח' בשנת המס, הממוצע החודשי שלך הוא פחות מ- 4,000 ש"ח לחודש.
בשכר כזה אין חבות במס הכנסה.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
מה הכנסה מחושב אמנם בהתאם להכנסה השנתית, אך בהתבסס על ממוצע חודשי.
בהתאם להכנסה שצברת במשך 8 ח' בשנת המס, הממוצע החודשי שלך הוא פחות מ- 4,000 ש"ח לחודש.
בשכר כזה אין חבות במס הכנסה.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הכנסות פאסיביות משותפות לבני זוג-איך ירשמו בדו"ח
הרשקוביץ
03/09/17
האם על שם הבעל או ע"ש האישה?
האם עלי להגיש דו"ח רגיל
בגין הכנסות משותפות פאסביות? ועל שם מי ירשמו בדוח?
האם עלי להגיש דו"ח רגיל
בגין הכנסות משותפות פאסביות? ועל שם מי ירשמו בדוח?
הכסה פאסיבית משותפת תחויב אצל בעל ההכנסה הגבוהה
עו"ד משה גבע
מנהל
05/09/17
זו ברירת המחדל.
אם הנכס הגיע מירושה או היה שייל לאחד מבני הזוג בטרם הנישואים, ניתן לבקש ייחוס אחר.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
אם הנכס הגיע מירושה או היה שייל לאחד מבני הזוג בטרם הנישואים, ניתן לבקש ייחוס אחר.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעו"ד בראון- האישה גם הנכה וגם בעלת הכנסות הגבוה
שימעון כהן
03/09/17
והבעל לא עובד וללא הכנסות.
בהמשך לשאלתי הקודמת אבקש להסביר שנית שאולי לא הובנתי.
יש הכנסות נכשותפות והאישה היא נכה 100% וגם בכל ההכנסה הגבוה.(הבעל ללא עבודה בכלל)
אנא הסברך שנית : על מי יחולו ההכנסות המשותפות?
בהמשך לשאלתי הקודמת אבקש להסביר שנית שאולי לא הובנתי.
יש הכנסות נכשותפות והאישה היא נכה 100% וגם בכל ההכנסה הגבוה.(הבעל ללא עבודה בכלל)
אנא הסברך שנית : על מי יחולו ההכנסות המשותפות?
האישה גם הנכה וגם בעלת הכנסות הגבוה
03/09/17
במקרה שהאישה היא נכה 100% הכנסותיה המיגיעה אישית (עבודה ) תהייה פטורות עד תקרת הפטורה כ 600,000 ש״ח בשנה . הכנסות האישה מהכנסות פסיביות תהיינה חייבות במס , אך האישה תקבל את שווי נקודות הזיכוי שלה (2.75 ) כהפחתה של המס כנגד ההכנסות שלא מעבוודה.
אם הבעל לא עובד יתכן שתקבל נ׳ודת זיכוי נוספת.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
אם הבעל לא עובד יתכן שתקבל נ׳ודת זיכוי נוספת.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
עצמאי שכיר
קטי
03/09/17
האם עצמאי שכיר היא צורה חוקית לעבוד ?
למיטב ידיעתי הם רושמים את העובד כשכיר למעט ביטוח לאומי שם הוא מדווח כעצמאי.
האם התשובה שונה במידה והעבודה היא ללקוח חו״ל ונגבה מעמ בשיעור אפס בעבור השירות ?
יש חוות דעת מעו״ד מומחה למעמ שמאשר שתקין לגבות המקרה זה מעמ אפס.
תודה
למיטב ידיעתי הם רושמים את העובד כשכיר למעט ביטוח לאומי שם הוא מדווח כעצמאי.
האם התשובה שונה במידה והעבודה היא ללקוח חו״ל ונגבה מעמ בשיעור אפס בעבור השירות ?
יש חוות דעת מעו״ד מומחה למעמ שמאשר שתקין לגבות המקרה זה מעמ אפס.
תודה
עצמאי שכיר
03/09/17
שלום
קיימת אפשרות לפעול באמצעות חברות אלה תמורת תשלום עמלה לחברה.
רשות המסים ״לא אוהבת ״ את הפעילות באופן זה.
לעניין עבודה לתושב חוץ החברה לא תחוייב במע״מ בעת רישום פעולה כזו על יד ״חברת השירות״, וזה אמור להיות שקוף לעצמאי שפועל באמצעותה
בברכה
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
קיימת אפשרות לפעול באמצעות חברות אלה תמורת תשלום עמלה לחברה.
רשות המסים ״לא אוהבת ״ את הפעילות באופן זה.
לעניין עבודה לתושב חוץ החברה לא תחוייב במע״מ בעת רישום פעולה כזו על יד ״חברת השירות״, וזה אמור להיות שקוף לעצמאי שפועל באמצעותה
בברכה
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
הצהרת הון לבעל דירה
טוביה
02/09/17
עשינו חישוב ממה חייתי במסגרת השוואת הון אצל הרו"ח, ויצא שחייתי מ 3000 ש"ח לחודש בממוצע. אני מבין שזה נמוך משמעותית מטבלת הוצאות מחיה של מס הכנסה אבל גרתי בדירה משלי רוב התקופה. האם האנשים במס הכנסה לוקחים זאת בחשבון לפני שפונים לבירור ? או שמספיק שיש הפרש גדול מדי כדי שאקרא לבירור ושם אצטרך לשכנע אותם שזה סביר ? מה עמדת בית משפט במצבים מעין אלו ? מניח שהמון עצמאיים עומדים כל הזמן בפני אותה בעיה.
תודה לך
תודה לך
הצהרת הון לבעל דירה
03/09/17
שלום
בעת שמס הנסה מחשב הוצאות מחיה לצורכי השוואת הון הוא לוקח את הטבלאות של הלשכה המרכזית לסטיסטיקה כהוצאות סבירות ומתאימות. ולא את ה-״3000״ ש״ח שלכאורה התקיימת מהן.
אם העניין יגיע לבית משפט , בית המשפט תומך בהוצאות המחיה שחושבו על ידיד הלשכה לסטטיסיטקה כמשקפות הוצאות קיום אמיתיות.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
נכות – חשוב
בן
02/09/17
שלום אני מוכר על ידי ביטוח לאומי נכה 100% עקב מחלה קשה, ישר שקיבלתי את המסמכים מהעו"ס, הגשתי הכל למוסד הביטוח הלאומי והם כמובן פעלו והכירו בי כנכה 100%, לעומת הרשות המקומית ברגע שהגשתי להם את המסמכים להקלה בארנונה ובמים הם פועלים לפי שיקול דעת שלהם ולא מתייחסים למוסד הביטוח הלאומי שהכירו בי כבר מיום שאבחנו את המחלה כך גם חברת חשמל ושאר הגורמים, אולם הרשות המקומית החליטה שהיא מכירה בי בנכות רק מיום הגשת התביעה למוסד הביטוח הלאומי, הוסבר להם השתלשלות האירועים מבחינת אבחון המחלה וכל הגשת המסמכים למוסד הביטוח הלאומי כולל גם הגורמים אחרים שמכירים בי ונותנים הנחה רטרואקטיבית מיום שהתחילה המחלה ולא מיום הגשת התביעה למוסד הביטוח הלאומי, האם יש חקיקה? או חוק שמחייב את הרשות המקומית לתת הנחה רטרואקטיבית כפי שכל הגורמים פועלים ומכירים בי למעט הרשות המקומית ? למה הרשות המקומית מתנהגת ככה לנכים ?
נכות 100% והנחה בארנונה
03/09/17
שלום
פורום זה הוא לענייני מסים . אני מציע לך לפנות לפורום ארנונה ורשיות מקומיות.
חפש ושאל.
יש חקיקה מחייבת לגבי הנחות לנכים המחייבת את הרשויות המקומיות.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
