פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
גילו נאות על דירה שנמכרה
אורה גולדפריינד
30/01/18
לפני שנה ושמונה חדשים עברנו לדירה שקנינו כמו שהיא.
התברר בימים האחרונים שיש נזילה מהדירה שלנו אצל השכנים למטה ואנחנו נאלצים להחליף את כל צנרת המים שלנו (ואת הדוד) וכו מדובר בעלות של 13000 שקל שכרגע בשבילנן זה משהו שמאוד קשה לנו להתמודד אתו אבל הענין הוא כזה אני יודעת שקנינו את הדירה כמו שהיא ככה זה -אבל כן יש גילוי נאות לגבי מצב הדירה וכו ( אם אני לא טועה) ממה שהשכנים אומרים זה שנים ככה לא נעשה שום טיפול בצנרת וכו וכו ( החליפו קולטי אדים בדוד שמש)אני לא יודעת מה קרה בין השכנים לבין המשפחה אבל הם לא תיקנו דבר. י אבל ברור לחלוטיןשמה שקורה בדירה שם (שזה זועה הכל מתפורר) זה לא תהליך של השבוע האחרון אז רוצה לדעת אם בכלל יש משהו לעשות על מנת לקבל החזר על ההוצאות האלו ודבר נוסף זה שאני מניחה שהשכנים יבואו אלינו בדרישה גם לתקן את הנזקים שלהם ( טיח מהתקרה וכו וכו) וזה ממש לא נראה לי שזה משהו באחריותנו כי ברור לגמרי שזה כבר שנים ככה אז מה עושים אשמח לקבל ייעוץ דחוף בעניין . עורכת הדין שהיה מעורבת בחוזה מאחר והיא מייצגת את הצד השני כמובן לא יכולה לעזור לי מבחינה אתית. הדירה היא בעכו.
בתודה מראש אורה
התברר בימים האחרונים שיש נזילה מהדירה שלנו אצל השכנים למטה ואנחנו נאלצים להחליף את כל צנרת המים שלנו (ואת הדוד) וכו מדובר בעלות של 13000 שקל שכרגע בשבילנן זה משהו שמאוד קשה לנו להתמודד אתו אבל הענין הוא כזה אני יודעת שקנינו את הדירה כמו שהיא ככה זה -אבל כן יש גילוי נאות לגבי מצב הדירה וכו ( אם אני לא טועה) ממה שהשכנים אומרים זה שנים ככה לא נעשה שום טיפול בצנרת וכו וכו ( החליפו קולטי אדים בדוד שמש)אני לא יודעת מה קרה בין השכנים לבין המשפחה אבל הם לא תיקנו דבר. י אבל ברור לחלוטיןשמה שקורה בדירה שם (שזה זועה הכל מתפורר) זה לא תהליך של השבוע האחרון אז רוצה לדעת אם בכלל יש משהו לעשות על מנת לקבל החזר על ההוצאות האלו ודבר נוסף זה שאני מניחה שהשכנים יבואו אלינו בדרישה גם לתקן את הנזקים שלהם ( טיח מהתקרה וכו וכו) וזה ממש לא נראה לי שזה משהו באחריותנו כי ברור לגמרי שזה כבר שנים ככה אז מה עושים אשמח לקבל ייעוץ דחוף בעניין . עורכת הדין שהיה מעורבת בחוזה מאחר והיא מייצגת את הצד השני כמובן לא יכולה לעזור לי מבחינה אתית. הדירה היא בעכו.
בתודה מראש אורה
נזילה מהדירה שקנינו והמוכר לא סיפר על כך
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
31/01/18
היי אורה
ייתכן ויש לכם עילה נגד המוכר בגין הטעיה. יש לבדוק את הסכם המכר ולהגיע למסקנה המשפטית המתאימה. מומלץ להסתייע בשירותי עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ייתכן ויש לכם עילה נגד המוכר בגין הטעיה. יש לבדוק את הסכם המכר ולהגיע למסקנה המשפטית המתאימה. מומלץ להסתייע בשירותי עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גילוי נאות על דירה שנמכרה
אורה גולדפריינד
31/01/18
הי ליאור
תודה על התשובה המהירה.
הבעיה היא שגם אם אנחנו צודקים ואנחנו צודקים אלו שקנינו מהם את הדירה הם לא אנשים כל כך תמימים כמו שנראו לנו ויכול להיות מצב שהם יהיו נוקמניים...כלומר יפגעו בדברים שלנו אז אני ממש מתלבטת מה לעשות כי זה אומר להכנס למלחמה של משפטים וכו לא? את תיקון הדירה אנחנו מסיימים מחר אני מקווה. אצור אתך קשר במידה ואחליט לעשות זאת...אני רוצה אבל בעלי ממש לא רוצה להיכנס לזה
.בתודה אורה
תודה על התשובה המהירה.
הבעיה היא שגם אם אנחנו צודקים ואנחנו צודקים אלו שקנינו מהם את הדירה הם לא אנשים כל כך תמימים כמו שנראו לנו ויכול להיות מצב שהם יהיו נוקמניים...כלומר יפגעו בדברים שלנו אז אני ממש מתלבטת מה לעשות כי זה אומר להכנס למלחמה של משפטים וכו לא? את תיקון הדירה אנחנו מסיימים מחר אני מקווה. אצור אתך קשר במידה ואחליט לעשות זאת...אני רוצה אבל בעלי ממש לא רוצה להיכנס לזה
.בתודה אורה
חתימת חוזה שכירות
א. ש.
30/01/18
אני לפני חתימת חוזה שכירות על דירה באיזור המרכז.
אני המשכיר. השוכרים דורשים סעיף שוכר חילופי שמכריח אותי לקבל שוכר כזה ולדחותו רק מטעמים סבירים. אני רוצה לסייג שאינני מקבל כל שוכר.
בסופו של עניין אחרי שאשחרר את השוכר מהחוזה שלא יהיה עלי התחייבות להשכיר לו בכל מקרה.
מה עלי לעשות במקרה זה?
אני המשכיר. השוכרים דורשים סעיף שוכר חילופי שמכריח אותי לקבל שוכר כזה ולדחותו רק מטעמים סבירים. אני רוצה לסייג שאינני מקבל כל שוכר.
בסופו של עניין אחרי שאשחרר את השוכר מהחוזה שלא יהיה עלי התחייבות להשכיר לו בכל מקרה.
מה עלי לעשות במקרה זה?
כיצד להגן על הזכויות שלי בתור משכיר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
31/01/18
שלום
יש לפנות לייעוץ משפטי פרטני בעניין. מדובר בשאלה כללית.
מכל מקום מדובר בדרישה שאינך חייב לקבל.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לפנות לייעוץ משפטי פרטני בעניין. מדובר בשאלה כללית.
מכל מקום מדובר בדרישה שאינך חייב לקבל.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בעניין שכירות
Or
29/01/18
שלום רב
אני משכיר חנות למישהו, אותו אדם מביא לי 12 צ'קים מראש, כל חודש אני מפקיד צק
השוכר לא מביא שטר חוב ולא ערבים.
האם זה מספיק שהוא מביא לי 12 צקים מראש כביטחון?
אני משכיר חנות למישהו, אותו אדם מביא לי 12 צ'קים מראש, כל חודש אני מפקיד צק
השוכר לא מביא שטר חוב ולא ערבים.
האם זה מספיק שהוא מביא לי 12 צקים מראש כביטחון?
בטחונות בהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
31/01/18
היי אור
כדאי מאד להסתייע בבטחונות כמו שטר חוב או שיק בטחון ובנוסף ערבים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם ותביעה לפיצוי של נזקים
יוסי
29/01/18
שלום
רציתי לדעת כמה עולה הסכם ותביעה לפיצוי נזקים פגעו לי ברכבים שלי בחנייה פרטית בבעלותי גם יש לי הסכם בעל פה עם הדייר שלא מתגורר כעת שם אל מי שמשכיר דירה בקבע ישתלט ופולש לרבע חנייה כשהוא לוקח לי חלק מחנייה שלי מזיק פוגע בדלתות רכבי ומכיון שהרכב רחב ולא קטן כפי שצריך להיות שם אין מקום להעברת הגז ואלה פוגעים לי ברכב דחסו לי את הדלתות הכל מכות ופגיעות קילופי צבע ברצוני לתבוע לקבלת פיצוי השאלה אם זה יהיה מכוון ל3הגורמים בעל החנייה שלא עושה שם עמודי חנייה ולא עומד בהסכם בעל פה שלנו ועדין פוגעים לי ברכב אז לתבוע אותו ואת זה שחונה ומזיק לדלתות של הרכב שלי ובקשר לבלוני גז לתבוע את חברת הגז כולל הבניין שהם מתנערים מהבעיה ולא עושים פתח אחר וגידור או הובלת שביל אחר ,רוצה להבין האם הם ישאו בהוצאות משפט והסכמים שיצאו לדרך ?
כולל פיצוי לנזק שנגרם ובפירוש להוראות לדייר שבבעלותו הרבע חנייה ששם יציב על חשבונות עמודי חנייה ,אי אפשר לצאת בחופשיות ורק בתימרונים בגלל שהם עושים חנייה כפולה ליד הרכב שלי זה בפירוש פלישה לא מוצדקת וגורם לחברת גז בעיה להוציא ולהכניס את הבלוני גז אין עם מי לדבר כי אלה משכירי דירות נבלות שהם שנואים על כולם בבניין מזיקים ופולשים גורמים לרעשים הם ידועים כבעייתים כשמדברים איתם כלום לא עוזר ,חשוב מאוד לתבוע. את כל הגורמים שגורמים לנזקים לרכב שלי, אשמח אם תוכלו לפרט ...
רציתי לדעת כמה עולה הסכם ותביעה לפיצוי נזקים פגעו לי ברכבים שלי בחנייה פרטית בבעלותי גם יש לי הסכם בעל פה עם הדייר שלא מתגורר כעת שם אל מי שמשכיר דירה בקבע ישתלט ופולש לרבע חנייה כשהוא לוקח לי חלק מחנייה שלי מזיק פוגע בדלתות רכבי ומכיון שהרכב רחב ולא קטן כפי שצריך להיות שם אין מקום להעברת הגז ואלה פוגעים לי ברכב דחסו לי את הדלתות הכל מכות ופגיעות קילופי צבע ברצוני לתבוע לקבלת פיצוי השאלה אם זה יהיה מכוון ל3הגורמים בעל החנייה שלא עושה שם עמודי חנייה ולא עומד בהסכם בעל פה שלנו ועדין פוגעים לי ברכב אז לתבוע אותו ואת זה שחונה ומזיק לדלתות של הרכב שלי ובקשר לבלוני גז לתבוע את חברת הגז כולל הבניין שהם מתנערים מהבעיה ולא עושים פתח אחר וגידור או הובלת שביל אחר ,רוצה להבין האם הם ישאו בהוצאות משפט והסכמים שיצאו לדרך ?
כולל פיצוי לנזק שנגרם ובפירוש להוראות לדייר שבבעלותו הרבע חנייה ששם יציב על חשבונות עמודי חנייה ,אי אפשר לצאת בחופשיות ורק בתימרונים בגלל שהם עושים חנייה כפולה ליד הרכב שלי זה בפירוש פלישה לא מוצדקת וגורם לחברת גז בעיה להוציא ולהכניס את הבלוני גז אין עם מי לדבר כי אלה משכירי דירות נבלות שהם שנואים על כולם בבניין מזיקים ופולשים גורמים לרעשים הם ידועים כבעייתים כשמדברים איתם כלום לא עוזר ,חשוב מאוד לתבוע. את כל הגורמים שגורמים לנזקים לרכב שלי, אשמח אם תוכלו לפרט ...
השאלה אינה ברורה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/02/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אכן כן אתה יכול לתבוע את כל הגורמים שמזיקים לרכושך
סטז'ר במשפטים- דרור
11/02/18
אתה יכול גם לעשות זאת בצורה מסודרת ולעשות הסכם בינך לבין הדייר שיציב עמודי חנייה ושהפולשים שלא יחנו בחנייה שלא שייכת להם וכך לא יגרם לך נזק לרכבים ויהיה מעבר כפי שהסברת ויחסך ממך המון עוגמת נפש ונזק ,חשוב מאוד להקדים לגשת לעורך דין בעל ותק בתחום ולתבוע את כל המוערבים בעניין ,בהצלחה .
תיקוני חשמל
מורן נגר
29/01/18
שלום רב,
אני שוכרת דירה די ישנה. כפתור הפחת בלוח החשמל התקלל וכל החשמל בבית קפץ הבאנו טכנאי שתיקן את הכפתור ובעל הדירה השתתף איתנו בהוצאה כמו כן ביקשתי ממנו להביא חשמלאי שיבדוק את הבעיה שחוזרת על עצמה מכיוון שהחשמל שוב נפל בבית לאחר התיקון. בלוח החשמל שלנו קימים חוטים חשופים וכן חוטים שנמסו. בעל הדירה הביא חשמלאי שתיקן את החוטים וכן ביצע בדיקה לראות למה החשמל נופל כל הזמן וגילה כי יש מכשיר בבית הגורם לך.
כעת בעל הדירה מחייב אותי בסכום הביקור וגם רוצה שהחזיר לו את הסכום שהשתתף בו בתיקון הקודם של הכפתור שהתקלקל. האם עלי לשלם על כך?
תודה רבה
אני שוכרת דירה די ישנה. כפתור הפחת בלוח החשמל התקלל וכל החשמל בבית קפץ הבאנו טכנאי שתיקן את הכפתור ובעל הדירה השתתף איתנו בהוצאה כמו כן ביקשתי ממנו להביא חשמלאי שיבדוק את הבעיה שחוזרת על עצמה מכיוון שהחשמל שוב נפל בבית לאחר התיקון. בלוח החשמל שלנו קימים חוטים חשופים וכן חוטים שנמסו. בעל הדירה הביא חשמלאי שתיקן את החוטים וכן ביצע בדיקה לראות למה החשמל נופל כל הזמן וגילה כי יש מכשיר בבית הגורם לך.
כעת בעל הדירה מחייב אותי בסכום הביקור וגם רוצה שהחזיר לו את הסכום שהשתתף בו בתיקון הקודם של הכפתור שהתקלקל. האם עלי לשלם על כך?
תודה רבה
מי ישלם ? המשכיר או השוכר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/02/18
היי מורן
יש לבדוק מה קובע הסכם השכירות בעניין זה.
מבלי שקראתי את ההסכם, וככול והוא לא קובע דבר בנושא, על פניו נראה שמדובר בעניין של תשתית ולכן ההוצאה אמורה להיות מושתת על המשכיר. עם זאת, ככול ומדובר במכשיר שלכם שגרם לליקוי ולהוצאה הכספית יש לכם חלק כלשהו בעניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק מה קובע הסכם השכירות בעניין זה.
מבלי שקראתי את ההסכם, וככול והוא לא קובע דבר בנושא, על פניו נראה שמדובר בעניין של תשתית ולכן ההוצאה אמורה להיות מושתת על המשכיר. עם זאת, ככול ומדובר במכשיר שלכם שגרם לליקוי ולהוצאה הכספית יש לכם חלק כלשהו בעניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נשיאה בתשלום דירה חלופית
יענקי
28/01/18
שלום
בערב שבת פרצה שריפה בארון החשמל ומאז אין לנו חשמל.
מכיוון שכך נאלצנו לשכור דירה חלופית לימים הללו עד שבעל הבית ידאג להשלמת סידור החשמל.רציתי לשאול:
(1) האם אני יכול להוריד מתשלום השכר דירה את הכסף שאני נאלץ לשלם עבור הדירה החלופית?
(2) והאם מגיעים לי פיצויים על העגמת נפש והטלטולים סביב הענין?
אציין שלא ברור מה סיבת השריפה אך היא ככל הנראה לא קשורה למשהו שעשה הבעל הבית (אלא א"כ הוא הזניח את הטיפול בחוטי החשמל וכיו"ב. אבל לא משהו ישיר).
בערב שבת פרצה שריפה בארון החשמל ומאז אין לנו חשמל.
מכיוון שכך נאלצנו לשכור דירה חלופית לימים הללו עד שבעל הבית ידאג להשלמת סידור החשמל.רציתי לשאול:
(1) האם אני יכול להוריד מתשלום השכר דירה את הכסף שאני נאלץ לשלם עבור הדירה החלופית?
(2) והאם מגיעים לי פיצויים על העגמת נפש והטלטולים סביב הענין?
אציין שלא ברור מה סיבת השריפה אך היא ככל הנראה לא קשורה למשהו שעשה הבעל הבית (אלא א"כ הוא הזניח את הטיפול בחוטי החשמל וכיו"ב. אבל לא משהו ישיר).
ארון החשמל נשרף ועברנו לדירה חלופית
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/02/18
שלום,
1. באופן כללי כן מאחר ואינך יכול לעשות שימוש בדירה. ישנו כשל תמורה ועל כן אתה זכאי לקזז את החלק היחסי בגין הימים שלא שהית בדירה.
2. כנ"ל.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
1. באופן כללי כן מאחר ואינך יכול לעשות שימוש בדירה. ישנו כשל תמורה ועל כן אתה זכאי לקזז את החלק היחסי בגין הימים שלא שהית בדירה.
2. כנ"ל.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה עם חברת שיווק
כרמן
25/01/18
לפני כחודש וחצי חתמתי חוזה של שנה עם חברת שיווק ידועה, אשר אמורה לבנות לקדם אתר אינטרנט עבור העסק הפרטי שלי תוך 21 ימי עבודה. מפניות חוזרות שלי התעלמו. בנתיים חייבו את כרטיס האשראי שלי, אך אין אתר אינטרנט וכמובן גם אין אפשרות לקדם האתר. האם אוכל לבטל את ההסכם ולדרוש החזר כספי על סמך אי מתן שירות שנקבע בחוזה?
ביטול הסכם מול חברת שיווק.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/02/18
היי כרמן
כדאי לבדוק מה קובע ההסכם בעניין ביטולו.
מאחר והשימוש היה עסקי, חוק הגנת הצרכן אינו חל אלא דיני החוזים הכלליים.
אם החברה הפרה את ההתחייבויות שלה את זכאית לדרוש את ביטולו של ההסכם שכן מדובר בכשל תמורה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כדאי לבדוק מה קובע ההסכם בעניין ביטולו.
מאחר והשימוש היה עסקי, חוק הגנת הצרכן אינו חל אלא דיני החוזים הכלליים.
אם החברה הפרה את ההתחייבויות שלה את זכאית לדרוש את ביטולו של ההסכם שכן מדובר בכשל תמורה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ניגוד עניינים
רועי
24/01/18
שלום רב,
האם חברת פיקוח יכולה להעניק שירותי תכנון עבור קבלן אשר עליו היא מפקחת בפרויקט אחר (בשביל אותו לקוח)
דוגמא - עבור חברת X יש קבלן ביצוע שבונה משהו ויש מעליו חברת פיקוח. אותו קבלן לקח פרויקט נוסף בחברת X (לא קשור לפרויקט הראשון) ומבקש שחברת הפיקוח מהפרויקט הראשון תתכנן עבורו משהו בפרויקט החדש, בו היא אינו מפקחת עליו.
האם מדובר בניגוד עניינים?
האם חברת פיקוח יכולה להעניק שירותי תכנון עבור קבלן אשר עליו היא מפקחת בפרויקט אחר (בשביל אותו לקוח)
דוגמא - עבור חברת X יש קבלן ביצוע שבונה משהו ויש מעליו חברת פיקוח. אותו קבלן לקח פרויקט נוסף בחברת X (לא קשור לפרויקט הראשון) ומבקש שחברת הפיקוח מהפרויקט הראשון תתכנן עבורו משהו בפרויקט החדש, בו היא אינו מפקחת עליו.
האם מדובר בניגוד עניינים?
האם יש ניגוד עניינים?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/01/18
היי רועי,
ייתכן ומדובר בניגוד עניינים מבחינת הגדרה ו/או מבחינה ערכית אך אין מניעה חוקית לסיטואציה שתיארת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ייתכן ומדובר בניגוד עניינים מבחינת הגדרה ו/או מבחינה ערכית אך אין מניעה חוקית לסיטואציה שתיארת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר חוב שאבד שאבא זל קיבל ולא מוצאים.
Rita
23/01/18
שלום רב
אבא שלי נפטר. היה לו חנות. עכשו החנות עבר לאמא שלי. על השם שלה.
לפני 8 שנים בערך אבא עשה חוזה שכירות אצל עורך דין , עם 2 ערבים, וכל שנה היה מאריך את החוזה בינו לבין השוכר בינהם.
לפני 8 שנים גם השוכר נתן לאבא שטר חוב.
כרגע אמא ממשיכה להשכיר לאותו אחד, ומאריכים בינהם את החוזה .לא חידשו חוזה.
אמא לא עשתה איתו חוזה חדש והיא מאריכה את החוזה הקודם בינהם.
עכשו שאבא נפטר,אמא לא מוצאת את השטר .
השאלה מה צריך לעשות? מה אמא צריכה לעשות שהיא לא מוצאת את השטר?
והאם זה בתוקף?
אבא שלי נפטר. היה לו חנות. עכשו החנות עבר לאמא שלי. על השם שלה.
לפני 8 שנים בערך אבא עשה חוזה שכירות אצל עורך דין , עם 2 ערבים, וכל שנה היה מאריך את החוזה בינו לבין השוכר בינהם.
לפני 8 שנים גם השוכר נתן לאבא שטר חוב.
כרגע אמא ממשיכה להשכיר לאותו אחד, ומאריכים בינהם את החוזה .לא חידשו חוזה.
אמא לא עשתה איתו חוזה חדש והיא מאריכה את החוזה הקודם בינהם.
עכשו שאבא נפטר,אמא לא מוצאת את השטר .
השאלה מה צריך לעשות? מה אמא צריכה לעשות שהיא לא מוצאת את השטר?
והאם זה בתוקף?
שטר החוב אבד
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/01/18
היי ריטה,
יש להחתים את השוכר על שטר חוב חדש בהנחה וחוזה השכירות יחודש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש להחתים את השוכר על שטר חוב חדש בהנחה וחוזה השכירות יחודש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יעוץ בנושא פקדון לביטחון בשכר דירה
מ. ת.
23/01/18
שני נושאים:
1. אני צריכה לשלם מזומן פיקדון, כסף שיוחזר לי בסיום החוזה.
איך אני מבטחת את עצמי שאכן הכסף יוחזר לי?
2. אני מפנה דירה והבעל בית לא מעוניין
להחזיר לי צ'ק בטחון. מה לעשות?
1. אני צריכה לשלם מזומן פיקדון, כסף שיוחזר לי בסיום החוזה.
איך אני מבטחת את עצמי שאכן הכסף יוחזר לי?
2. אני מפנה דירה והבעל בית לא מעוניין
להחזיר לי צ'ק בטחון. מה לעשות?
ערבויות לשכר דירה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/01/18
1. פונה לייעוץ אצל עו"ד לצורך ניסוח סעיף שיגן על זכויותייך
2. בודקת את תנאי ההחזר לפי ההסכם. בהנחה והגיע מועד ההחזר שולחת לו מכתב התראה לפני הגשת תביעה לבד או באמצעות עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
2. בודקת את תנאי ההחזר לפי ההסכם. בהנחה והגיע מועד ההחזר שולחת לו מכתב התראה לפני הגשת תביעה לבד או באמצעות עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכירה דירה
ח. ס.
21/01/18
שלום רב, יש לי דירה שאני משכירה אותה ואשמח לדעת כמה כסף מותר לי להעלות.
תודה רבה
תודה רבה
העלאת שכר דירה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
23/01/18
שלום,
סכום ההעלאה אינו מוגבל בחוק ונתון למו"מ בין הצדדים.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם זה שכר טרחה נורמלי בתביעה מהסוג הזה ?
דוד
16/01/18
שלום רב,
בתביעה נגד מעסיק לשעבר זכיתי בבית משפט. תהליך התביעה היה ארוך ולקח כמה חודשים טובים. שילמתי לעורכת דין עבור שכר טרחה כמקדמה על סך 1400 ש"ח, ועל הגשת התביעה 2500 ש"ח. סכום הפיצוי בכתב התביעה עמד על סך 89,500 ש"ח.
למרבה האירוניה השופטת קבעה פיצוי של 8000 ש"ח בלבד. בנוסף 750 החזר אגרת בית משפט.
עורכת הדין קיבלה מזה 18%. אני קיבלתי רק 6,913 ש"ח ?
איך זה יכול להיות ? האם זה לא עלות גבוהה בסוגיה שהערך שלה ירד מ 89,500 ש"ח ל 8000 ש"ח ?
האם כל העורכי דין גובים עלויות כאלה הזויים ? איפה הרווח האמיתי של התובע ?
בתביעה נגד מעסיק לשעבר זכיתי בבית משפט. תהליך התביעה היה ארוך ולקח כמה חודשים טובים. שילמתי לעורכת דין עבור שכר טרחה כמקדמה על סך 1400 ש"ח, ועל הגשת התביעה 2500 ש"ח. סכום הפיצוי בכתב התביעה עמד על סך 89,500 ש"ח.
למרבה האירוניה השופטת קבעה פיצוי של 8000 ש"ח בלבד. בנוסף 750 החזר אגרת בית משפט.
עורכת הדין קיבלה מזה 18%. אני קיבלתי רק 6,913 ש"ח ?
איך זה יכול להיות ? האם זה לא עלות גבוהה בסוגיה שהערך שלה ירד מ 89,500 ש"ח ל 8000 ש"ח ?
האם כל העורכי דין גובים עלויות כאלה הזויים ? איפה הרווח האמיתי של התובע ?
הסכם שכר טרחה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/01/18
היי דוד,
על פניו אין בעיה חוקית במה שאתה מתאר.
זכותו של עורך דין לדרוש שכר טרחה כפי שהוא רואה לנכון וזכותך, כמו לקוח, לסרב להצעה ולחפש הצעה אחרת או לחילופין להסכים.
ברגע שאישרת את הסכם שכר הטרחה ובהיעדר טענה לרשלנות מקצועית אין עילה להתנער מההסכמה על גובהו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על פניו אין בעיה חוקית במה שאתה מתאר.
זכותו של עורך דין לדרוש שכר טרחה כפי שהוא רואה לנכון וזכותך, כמו לקוח, לסרב להצעה ולחפש הצעה אחרת או לחילופין להסכים.
ברגע שאישרת את הסכם שכר הטרחה ובהיעדר טענה לרשלנות מקצועית אין עילה להתנער מההסכמה על גובהו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פגיעה בזכויות מוקנות עי וועד הבית
יעלה הכהן
13/01/18
למחצית מהשכנים יש חניה רגילה ולמחצית חניות במכפיל. בהסכם המכר של כל הדיירים מצויין במפורש כי בעלי הדירות עם המכפילים מחוייבים רק הם בתשלום חשמל, שירות ותיקונים על המכפילים. בפועל ועד הבית לא מחלק את החשמל וכל הדיירים מחוייבים בו. האם וועד הבית פוגע בזכויות
המוקנות לנו (בעלי החניות הרגילות) ומה ניתן לעשות?
הערנו לו והוא אמר שאם עכשיו ישנה את חלוקת תשלום הוועד אז תפתח תיבת פנדורה וכל אחד ידרוש לא לשלם כמו דירה בקומת קרקע שלא יהיה מוכן לשלם על המעלית ולכן הוא לא משנה את התשלומים.
המוקנות לנו (בעלי החניות הרגילות) ומה ניתן לעשות?
הערנו לו והוא אמר שאם עכשיו ישנה את חלוקת תשלום הוועד אז תפתח תיבת פנדורה וכל אחד ידרוש לא לשלם כמו דירה בקומת קרקע שלא יהיה מוכן לשלם על המעלית ולכן הוא לא משנה את התשלומים.
מחלוקת על תשלום בבית משותף
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/01/18
היי יעלה
יש לפנות בתביעה אל המפקחת על הבתים המשותפים בתביעה מתאימה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לפנות בתביעה אל המפקחת על הבתים המשותפים בתביעה מתאימה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גילוי רטיבות בדירה לאחר חתימת חוזה
יגאל
13/01/18
שלום,
מה הדין במצב בו נחתם חוזה מכר על בית ורק לאחר כחודשיים בעת ביקור אקראי בדירה התגלו סימני רטיבות על הקירות? מדובר בקומה אחרונה ולמותר לציין שהמוכר לא ציין שבדירה ישנה רטיבות טרם החתימה על החוזה למרות שהקונים שאלו זאת במפורש.
בחוזה נרשם סעיף לפיו המוכרים מצהירים כי לא הסתירו כל מידע מהקונים... (כמובן שבעת הסיור בדירה לפני קנייתה לא הייתה הרטיבות שכן זה היה לפני הגשמים). מדובר בבית בן 5 שנים ולדברי המוכר זה חורף ראשון בו מתגלות רטיבויות בקירות.. (טיעון תמוה ביותר). חשוב גם לציין שהקבלן שבנה את הבניין פשט את הרגל לפני כשנתיים..
אגב, נכון להיום הסכום היחיד שעבר לרשות המוכרים הינו המקדמה בחתימת החוזה (כ 10%), מועד התשלום הבא (סכום משמעותי) הינו ב 1.4.18 ומועד מסירת המפתח נקבע ל 1.8.18. כלומר שמבחינת הקונים נותר למוכרים מספיק זמן עד התשלום הבא ע"מ לטפל בנושא הרטיבות.
מהן האפשרויות העומדות בפני הקונים במצב זה? האם ניתן לחייב את המוכרים להביא חברה רצינית לאיטום ובידוד שתטפל שורשית בבעיה ולא שיביאו קבלן צבע שיעשה רק קוסמטיקה ואז בחורף הבא הכל יחזור..?
כמו כן הקונים מעוניינים להביא חברת בדק לאחר התיקון על מנת לוודא שאכן הבעיה נפתרה ולבדוק שאין דברים נוספים שלא נאמרו ע"י המוכרים טרם החתימה.. (ברור שהיה עדיף להביא בדק טרם החתימה..)
אודה לחוות דעתכם.
מה הדין במצב בו נחתם חוזה מכר על בית ורק לאחר כחודשיים בעת ביקור אקראי בדירה התגלו סימני רטיבות על הקירות? מדובר בקומה אחרונה ולמותר לציין שהמוכר לא ציין שבדירה ישנה רטיבות טרם החתימה על החוזה למרות שהקונים שאלו זאת במפורש.
בחוזה נרשם סעיף לפיו המוכרים מצהירים כי לא הסתירו כל מידע מהקונים... (כמובן שבעת הסיור בדירה לפני קנייתה לא הייתה הרטיבות שכן זה היה לפני הגשמים). מדובר בבית בן 5 שנים ולדברי המוכר זה חורף ראשון בו מתגלות רטיבויות בקירות.. (טיעון תמוה ביותר). חשוב גם לציין שהקבלן שבנה את הבניין פשט את הרגל לפני כשנתיים..
אגב, נכון להיום הסכום היחיד שעבר לרשות המוכרים הינו המקדמה בחתימת החוזה (כ 10%), מועד התשלום הבא (סכום משמעותי) הינו ב 1.4.18 ומועד מסירת המפתח נקבע ל 1.8.18. כלומר שמבחינת הקונים נותר למוכרים מספיק זמן עד התשלום הבא ע"מ לטפל בנושא הרטיבות.
מהן האפשרויות העומדות בפני הקונים במצב זה? האם ניתן לחייב את המוכרים להביא חברה רצינית לאיטום ובידוד שתטפל שורשית בבעיה ולא שיביאו קבלן צבע שיעשה רק קוסמטיקה ואז בחורף הבא הכל יחזור..?
כמו כן הקונים מעוניינים להביא חברת בדק לאחר התיקון על מנת לוודא שאכן הבעיה נפתרה ולבדוק שאין דברים נוספים שלא נאמרו ע"י המוכרים טרם החתימה.. (ברור שהיה עדיף להביא בדק טרם החתימה..)
אודה לחוות דעתכם.
חשוב לציין שמדובר בקומה אחרונה בבית משותף
Lior
13/01/18
גילוי רטיבות לאחר חתימת חוזה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/01/18
היי יגאל
יש מספר אופציות
קודם כל יש לבדוק מה קובע הסכם המכר.
ככול ומדובר בהטעיה, כאשר הטעיה היא גם עובדות שהמוכר היה אמור לגלות לכם,ואינם מעוניינים באכיפה, אפשר לעתור לסעדים המנויים בחוק החוזים תרופות, שהם ביטול ההסכם ופיצויים.
אם אתם מעוניינים באכיפה, יש לדרוש מן המוכרים שיתקנו את הטעון ליקוי על אחריותם וחשבונם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש מספר אופציות
קודם כל יש לבדוק מה קובע הסכם המכר.
ככול ומדובר בהטעיה, כאשר הטעיה היא גם עובדות שהמוכר היה אמור לגלות לכם,ואינם מעוניינים באכיפה, אפשר לעתור לסעדים המנויים בחוק החוזים תרופות, שהם ביטול ההסכם ופיצויים.
אם אתם מעוניינים באכיפה, יש לדרוש מן המוכרים שיתקנו את הטעון ליקוי על אחריותם וחשבונם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המצלצה לניסוח – עבור חוות דעת
er
10/01/18
שלום רב,
בגן של הילדים בני 3 נתבקשנו לחתום על טופס: שבו ההורים מאשרים לפסיגולוגית לתצפת על הילדים ולהגיש חוות דעת.
אני רוצה להוסיף סעיף שבו חוות הדעת לא תוכל לעבור לשום גורם ללא הסכמת ההורים
מה הנוסח המומלץ ?
תודה,
בגן של הילדים בני 3 נתבקשנו לחתום על טופס: שבו ההורים מאשרים לפסיגולוגית לתצפת על הילדים ולהגיש חוות דעת.
אני רוצה להוסיף סעיף שבו חוות הדעת לא תוכל לעבור לשום גורם ללא הסכמת ההורים
מה הנוסח המומלץ ?
תודה,
נוסח מומלץ לסעיף הסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/01/18
שלום,
העניין מצריך ייעוץ משפטי פרטני וספציפי.
יש להתייחס לאספקטים נוספים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
העניין מצריך ייעוץ משפטי פרטני וספציפי.
יש להתייחס לאספקטים נוספים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוספת להסכם שאינו תקף
זהבית
10/01/18
שלום,
ברצוני לדעת האם תוספת להסכם שפג תוקפו, יכולה להיות תקפה מבחינה משפטית?כלומר, בתוספת נעשה עדכון שכר, אך התוספת נסמכת על הסכם שפג תוקפו. האם יש צורך בחתימה על הסכם חדש?
תודה רבה.
ברצוני לדעת האם תוספת להסכם שפג תוקפו, יכולה להיות תקפה מבחינה משפטית?כלומר, בתוספת נעשה עדכון שכר, אך התוספת נסמכת על הסכם שפג תוקפו. האם יש צורך בחתימה על הסכם חדש?
תודה רבה.
נספח להסכם שפג תוקפו
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/01/18
היי זהבית
בהחלט אפשרי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בהחלט אפשרי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה נגד בית הספר לנהיגה
י
09/01/18
שלום אני בן 25 אני גבר לומד שנתיים נהיגה של משאית 12 במהלך שנתיים ניגשתי לשולשה טסטים.
בין כל טסט עשיתי שיעור או שתיים כל פעם המורה אמר לי שאני מוכן. אני הגעתי דרך פרויקט של משרד הקליטה בקבלנות עד שתי טסטים לפני הטסט השני הייתי עושה שיעור על בסיס של פעם בשבוע אולי פעמיים ואבל אחרי הטסט השני עשתי שיעור או שניים ואז המורה הגיש אותי לטסט
בין הטסט השני לשלישי היה איזה חצי שנה אפילו יותר ואפילו הטסטר אמר שזה תרגיל נפוץ אצל מורי נהיגה שפשוט מגישים אותך לטסט בלי להכין אותך אז הלכתי לבית ספר ודרשתי להחליף מורה
עכשיו המורה החדש היה מופתע שאני כבר עשיתי שלוש טסטים ואני לא ברמה טובה בכלל עכשיו בגלל לחצים בעבודה אני עברתי לרכב פרטי ופתאום היום גיליתי שהמורה חדש דורש ממני כסף על 14 שיעורים שאני אפילו לא זוכר שעשתי
אני זכור שעשתי ארבע או חמישה שיעורים
השאלה שלי היא עושים אליי איזה שהוא תרגיל ויש לי סיבה להתייעץ אם עורך דין זה כבר עבר כל גבול אני חייל משוחרר ואני בלי רשיון משהו שמונע ממני קידום בעבודה!!!!
בין כל טסט עשיתי שיעור או שתיים כל פעם המורה אמר לי שאני מוכן. אני הגעתי דרך פרויקט של משרד הקליטה בקבלנות עד שתי טסטים לפני הטסט השני הייתי עושה שיעור על בסיס של פעם בשבוע אולי פעמיים ואבל אחרי הטסט השני עשתי שיעור או שניים ואז המורה הגיש אותי לטסט
בין הטסט השני לשלישי היה איזה חצי שנה אפילו יותר ואפילו הטסטר אמר שזה תרגיל נפוץ אצל מורי נהיגה שפשוט מגישים אותך לטסט בלי להכין אותך אז הלכתי לבית ספר ודרשתי להחליף מורה
עכשיו המורה החדש היה מופתע שאני כבר עשיתי שלוש טסטים ואני לא ברמה טובה בכלל עכשיו בגלל לחצים בעבודה אני עברתי לרכב פרטי ופתאום היום גיליתי שהמורה חדש דורש ממני כסף על 14 שיעורים שאני אפילו לא זוכר שעשתי
אני זכור שעשתי ארבע או חמישה שיעורים
השאלה שלי היא עושים אליי איזה שהוא תרגיל ויש לי סיבה להתייעץ אם עורך דין זה כבר עבר כל גבול אני חייל משוחרר ואני בלי רשיון משהו שמונע ממני קידום בעבודה!!!!
תביעה נגד בית ספר לנהיגה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/01/18
כדי לבסס עילת תביעה, עליך לבסס קשר סיבתי בין המעשים או המחדלים של המורה ובין העובדה שהוא הגיש אותך לטסט שלא היית מוכן.
על פניו אני מתקשה לראות כאן עילת תביעה מבוססת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על פניו אני מתקשה לראות כאן עילת תביעה מבוססת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי עמידה בחוזה
רוזה
08/01/18
בחוזה על תכנית לימודים שעליו חתמתי נכתב באחד הסעיפים - עמידה בכל דרישות ומטלות התכנית.
ללא פירות של דרישות ומטלות התכנית בחוזה.
האם יש באפשרותם לתבוע אותי על הפרת חוזה על הסעיף הזה?
ללא פירות של דרישות ומטלות התכנית בחוזה.
האם יש באפשרותם לתבוע אותי על הפרת חוזה על הסעיף הזה?
הפרת של הסכם לימודים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/01/18
היי רוזה
מדובר בשאלה כללית.
יש לבדוק את כל סעיפי ההסכם ותנאיו.
הסעיף שהזכרת הוא מאד כללי.
לגבי תביעה על הפרת חוזה מצדך והאפשרות שתתבעי, לדעתי היא לא סבירה בנסיבות העניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מדובר בשאלה כללית.
יש לבדוק את כל סעיפי ההסכם ותנאיו.
הסעיף שהזכרת הוא מאד כללי.
לגבי תביעה על הפרת חוזה מצדך והאפשרות שתתבעי, לדעתי היא לא סבירה בנסיבות העניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עובש בדירה מושכרת
קובי
07/01/18
השכרתי דירה למישהו אשר טוען כי חלה בעקבות עובש שיש בדירה. האם הוא באמת יכול לתבוע אותי בשל כך? אציין כי למרות החוזה, לא חייבתי אותו להישאר בשום שלב בדירה.
עובש בדירה שכורה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/01/18
היי קובי,
לתבוע הוא יכול. השאלה אם יש לו עילה.
בעיקרון יש כאן מספר שאלות-
יש לבדוק את הסכם השכירות
מתי נוצר העובש?
האם כאשר נכנס לדירה היה עובש?
האם נתן לך הזדמנות לטפל בעובש?
האם טיפלת בבעיה?
ועוד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
לתבוע הוא יכול. השאלה אם יש לו עילה.
בעיקרון יש כאן מספר שאלות-
יש לבדוק את הסכם השכירות
מתי נוצר העובש?
האם כאשר נכנס לדירה היה עובש?
האם נתן לך הזדמנות לטפל בעובש?
האם טיפלת בבעיה?
ועוד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם מותר לי לחתום על חוזה
ש
07/01/18
שלום אני בן 14 אני עובד כבר כמה שנים בתחום המשחק בטלויזיה ואני
מעוניים גם לייצג ילדים (להיות הסוכן שלהם לשלוח לאודישנים לדוגמנות וכו..) הבעיה
היא שאני לא יודע עם אני מספיק גדול לחתום על חוזים ושיהיה להם תוקף לדוגמא אני
אקבע עבודה של מיוצג שלי ויבטיחו לי כסף ולא ישלמו ואני אבוא עם החוזה ואז יאמרו לי
אתה לא תקף לחתום על חוזים השאלה שלי היא האם כשאני אחגוג 15 ואו 16 אני אוחל לחתום
על חוזים? או אפילו עכשיו?
מעוניים גם לייצג ילדים (להיות הסוכן שלהם לשלוח לאודישנים לדוגמנות וכו..) הבעיה
היא שאני לא יודע עם אני מספיק גדול לחתום על חוזים ושיהיה להם תוקף לדוגמא אני
אקבע עבודה של מיוצג שלי ויבטיחו לי כסף ולא ישלמו ואני אבוא עם החוזה ואז יאמרו לי
אתה לא תקף לחתום על חוזים השאלה שלי היא האם כשאני אחגוג 15 ואו 16 אני אוחל לחתום
על חוזים? או אפילו עכשיו?
האם קטין יכול לחתום על הסכם?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/01/18
היי,
החוק שמתאים לשאלתך הוא חוק הכשרות.
האפוטרופוס הטבעיים שלך הם הורייך והם נציגיך והם אמורים להתחייב בשמך לגבי כל פעולה משפטית.
מצד שני, סעיף 6 קובע שפעולה משפטית של קטין שדרכם של קטינים בגילו לעשות כמוה תקפה. יש כאן שאלה פרשנית.
לדעתי התשובה היא לא. דרכם של ילדים בגיל 14 הם לא בייצוג שחקנים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
החוק שמתאים לשאלתך הוא חוק הכשרות.
האפוטרופוס הטבעיים שלך הם הורייך והם נציגיך והם אמורים להתחייב בשמך לגבי כל פעולה משפטית.
מצד שני, סעיף 6 קובע שפעולה משפטית של קטין שדרכם של קטינים בגילו לעשות כמוה תקפה. יש כאן שאלה פרשנית.
לדעתי התשובה היא לא. דרכם של ילדים בגיל 14 הם לא בייצוג שחקנים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה מול מטפלת (בפעוטון)
עומרי
07/01/18
לפני כ-4 חודשים הכנסנו את הקטנטן שלנו
לפעוטון חתמנו על "הסכם רישום" ל-12 חודשי פעילות מול המטפלת המפרט את השעות,
הדרישות והתשלומים במסגרת. במסגרת חוזה זה נדרשנו לשלם מחצית מהחודש האחרון מראש
וכן 450 ₪ עבור חוגים ביטוח ומתנות. כמו כן מצוין בחוזה כי במקרה ונחליט להפסיק את
ההתקשרות מול הפעוטון, סכום זה לא יוחזר בנוסף אם לא הודענו עד ל-5 לחודש על הפסקת
ההתקשרות 30 יום מראש נאלץ לשלם עד שארית החודש וכמו כן עוד חודש מלאה נוסף, כלומר
היות והיום כבר ה-7 לחודש, זה אומר את החודש הזה, חודש הבא + חודש נוסף?
הסיבה לרצון העזיבה היא שלאחרונה נקראנו מספר פעמים לא להביא את הילד לפעוטון בגלל
שהוא "משלשל" (בחוזה כתוב שהילד יכול לחזור לגן רק בחלוף 24 שעות מרגע השלשול
האחרון) חשוב לציין שמרגע שהילד חזר הביתה לא היה זכר לשום שילשול ושום מצב
בריאותי חריג. זוג הורים נוספים פנו אלינו בטענה שגם להם הדבר התחיל להתרחש לאחרונה.
לאחר בדיקה שלנו מול ההורים הנוספים יש חפיפה מוחלטת בין הימים בהם הם התבקשו לא
להביא את הפעוט שלהם לימים בהם אנחנו גם היינו בבית עם שלנו (אציין כי בפעוטון יש
את הילד של המטפלת, הילד שלי ועוד ילד בלבד). נשאלת השאלה האם על בסיס ההתנהגות
המחשידה הזאת בליווי של מקרים נוספים ניתן להגיד שהמטפלת הפרה הסכם בגלל אי הטיפול
שלה ומכן החוזה בעצם בטל ?
לפעוטון חתמנו על "הסכם רישום" ל-12 חודשי פעילות מול המטפלת המפרט את השעות,
הדרישות והתשלומים במסגרת. במסגרת חוזה זה נדרשנו לשלם מחצית מהחודש האחרון מראש
וכן 450 ₪ עבור חוגים ביטוח ומתנות. כמו כן מצוין בחוזה כי במקרה ונחליט להפסיק את
ההתקשרות מול הפעוטון, סכום זה לא יוחזר בנוסף אם לא הודענו עד ל-5 לחודש על הפסקת
ההתקשרות 30 יום מראש נאלץ לשלם עד שארית החודש וכמו כן עוד חודש מלאה נוסף, כלומר
היות והיום כבר ה-7 לחודש, זה אומר את החודש הזה, חודש הבא + חודש נוסף?
הסיבה לרצון העזיבה היא שלאחרונה נקראנו מספר פעמים לא להביא את הילד לפעוטון בגלל
שהוא "משלשל" (בחוזה כתוב שהילד יכול לחזור לגן רק בחלוף 24 שעות מרגע השלשול
האחרון) חשוב לציין שמרגע שהילד חזר הביתה לא היה זכר לשום שילשול ושום מצב
בריאותי חריג. זוג הורים נוספים פנו אלינו בטענה שגם להם הדבר התחיל להתרחש לאחרונה.
לאחר בדיקה שלנו מול ההורים הנוספים יש חפיפה מוחלטת בין הימים בהם הם התבקשו לא
להביא את הפעוט שלהם לימים בהם אנחנו גם היינו בבית עם שלנו (אציין כי בפעוטון יש
את הילד של המטפלת, הילד שלי ועוד ילד בלבד). נשאלת השאלה האם על בסיס ההתנהגות
המחשידה הזאת בליווי של מקרים נוספים ניתן להגיד שהמטפלת הפרה הסכם בגלל אי הטיפול
שלה ומכן החוזה בעצם בטל ?
הפרה יסודית של מעון
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/01/18
היי עומרי
נראה שיש קשר סיבתי בין מה שאתה מתאר לתוצאה.
על פניו אפשר לטעון שמדובר בהפרה יסודית ולטעון לביטולו המיידי של ההסכם עקב הפרת ההתחייבות של המעון בשל אי טיפול שזה השירות העיקרי שהוא אמור לתת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
נראה שיש קשר סיבתי בין מה שאתה מתאר לתוצאה.
על פניו אפשר לטעון שמדובר בהפרה יסודית ולטעון לביטולו המיידי של ההסכם עקב הפרת ההתחייבות של המעון בשל אי טיפול שזה השירות העיקרי שהוא אמור לתת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מטפל זר להורה מבוגר
פנינה
06/01/18
הי
שכרנו להורי דירה. במקביל החלנו בתהליך לרשיון לעובד זר . רק עכשיו ראינו שיש בחוזה השכירות סעיף שאומר שאסור לנו להלין בדירה את מי שאינם המשכירים.
האם מטפל נחשב דייר ?
האם אפשר לפנות את הורי או לבוא בטענות שאנו מפרים חוזה ?
שכרנו להורי דירה. במקביל החלנו בתהליך לרשיון לעובד זר . רק עכשיו ראינו שיש בחוזה השכירות סעיף שאומר שאסור לנו להלין בדירה את מי שאינם המשכירים.
האם מטפל נחשב דייר ?
האם אפשר לפנות את הורי או לבוא בטענות שאנו מפרים חוזה ?
פרשנות הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/01/18
היי פנינה,
מציע לפנות לייעוץ משפטי פרטני לצורך בדיקת ההסכם. ייתכן וניתן לנקוט בפרשנות מרחיבה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מציע לפנות לייעוץ משפטי פרטני לצורך בדיקת ההסכם. ייתכן וניתן לנקוט בפרשנות מרחיבה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הבנת משמעות של חוזה
יהודה
03/01/18
בחוזה נרשם "נשוא המכירה הדירה בלבד והגג שמעל הדירה".
בהמשך נרשם ברישום הבית המשותף יש להפריד בין הדירה הזו לדירה אחרת "וזכויות הבניה של החלקה" שאינה בכלל המכר.
האם זה בא לשלול את זכויות הבניה ממי שרכש את הדירה והגג שמעל הדירה או לא?
בגלל שהוא רשם "חלקה" האם הכוונה לכל החלקה או רק לדירה הנוספת שלא נמכרה.
מדובר באדם שבנה יחידות דיור על הגג שלו ומכר רק אחת מהן.
בהמשך נרשם ברישום הבית המשותף יש להפריד בין הדירה הזו לדירה אחרת "וזכויות הבניה של החלקה" שאינה בכלל המכר.
האם זה בא לשלול את זכויות הבניה ממי שרכש את הדירה והגג שמעל הדירה או לא?
בגלל שהוא רשם "חלקה" האם הכוונה לכל החלקה או רק לדירה הנוספת שלא נמכרה.
מדובר באדם שבנה יחידות דיור על הגג שלו ומכר רק אחת מהן.
אין אפשרות להשיב מבלי לבדוק את ההסכם לגופו
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/01/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול אולם אירועים
יואב
03/01/18
שלום רב,
חתמתי על חוזה לאולם אירועים.
רציתי לשאול אם במידה ולא עברו 14 יום האם ביטול כרוך בתשלום?
האם החוק של ה14יום תקף גם פה?
בחוזה לא כתוב דבר לגבי 14 יום.
חתמתי על חוזה לאולם אירועים.
רציתי לשאול אם במידה ולא עברו 14 יום האם ביטול כרוך בתשלום?
האם החוק של ה14יום תקף גם פה?
בחוזה לא כתוב דבר לגבי 14 יום.
ביטול הזמנת אירוע
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/01/18
היי יואב,
תלוי בהסכם. על הזמנת אירוע לא חלה חקיקה צרכנית ויש לבדוק מה כתוב לגבי דמי ביטול.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תלוי בהסכם. על הזמנת אירוע לא חלה חקיקה צרכנית ויש לבדוק מה כתוב לגבי דמי ביטול.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צילום הדירה
רינה
31/12/17
שלום
האם בעל הבית רשאי לצלם את הדירה בכדיי לפרסמה כאשר הרכוש שלי נמצא בתוכה?
אני לא מסכימה שיצלם
הוא הוא רשאי? או שאני יכולה לסרב?
תודה
האם בעל הבית רשאי לצלם את הדירה בכדיי לפרסמה כאשר הרכוש שלי נמצא בתוכה?
אני לא מסכימה שיצלם
הוא הוא רשאי? או שאני יכולה לסרב?
תודה
האם המשכיר רשאי לצלם את הדירה כשהרכוש שלי בא?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/01/18
היי רינה,
בעיקרון המשכיר רשאי לצלם את הדירה מאחר והיא קניינו. אני לא מצליח להבין מה המניעה שלו לצלם את הדירה כאשר הרכוש שלך נמצא בתוכו. הרי לא סביר שלצורך הצילום של הדירה תפנו את הרכוש, הוא יצלם, ואז תחזירו את הרכוש. מדובר בדרישה בלתי הגיונית, כאשר ממילא לא מדובר בדבר שמפר את הגנת הפרטיות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בעיקרון המשכיר רשאי לצלם את הדירה מאחר והיא קניינו. אני לא מצליח להבין מה המניעה שלו לצלם את הדירה כאשר הרכוש שלך נמצא בתוכו. הרי לא סביר שלצורך הצילום של הדירה תפנו את הרכוש, הוא יצלם, ואז תחזירו את הרכוש. מדובר בדרישה בלתי הגיונית, כאשר ממילא לא מדובר בדבר שמפר את הגנת הפרטיות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
