פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שבירת חוזה שכירות
שירן
30/04/18
יש לי חוזה שכירות לעוד 4 חודשים עם בעלי הדירה. בשיחה שהייתה לנו איתם הם אמרו שהם מוסיפים חדר ללא תוספת תשלום.
כאשר הגיעו דיירים חדשים בשביל החדר הנוסף, הם העלו את שכ"ד ב-1000 ש"ח.
השאלה שלי היא - אם אני מביאה דייר חלופי עכשיו לסאבלט לעוד 4 חודשים לפי החוזה שלי (כלומר בלי התוספת החדשה של ה-1000 ש"ח),האם זה חוקי?
לפי איזה קריטריונים הם יכולים לפסול דיירים פוטנציאליים?
כאשר הגיעו דיירים חדשים בשביל החדר הנוסף, הם העלו את שכ"ד ב-1000 ש"ח.
השאלה שלי היא - אם אני מביאה דייר חלופי עכשיו לסאבלט לעוד 4 חודשים לפי החוזה שלי (כלומר בלי התוספת החדשה של ה-1000 ש"ח),האם זה חוקי?
לפי איזה קריטריונים הם יכולים לפסול דיירים פוטנציאליים?
דייר חילופי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/05/18
היי שירן
אינני יכול להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות.
באופן מאד כללי,ככול ויש לך זכות על פי ההסכם הביא דיירים חילופיים, אסור למשכיר לפסול דיירים חילופיים מטעמים שאינם סבירים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אינני יכול להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות.
באופן מאד כללי,ככול ויש לך זכות על פי ההסכם הביא דיירים חילופיים, אסור למשכיר לפסול דיירים חילופיים מטעמים שאינם סבירים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה
מוסטפא סאלם
29/04/18
האם אפשר לבטל חוזה שכירות של עסק לפני הסתימות החוזה
תשובה
רון
30/04/18
יש לבחון את החוזה לצורך מענה שלם לשאלה זו.
בתמצית, אם יש הפרה מצד המשכיר, אז הדבר ניתן להיעשות, בתנאים מסויימים.
מציע שתפנה לייעוץ משפטי הולם.
בתמצית, אם יש הפרה מצד המשכיר, אז הדבר ניתן להיעשות, בתנאים מסויימים.
מציע שתפנה לייעוץ משפטי הולם.
יציאה מהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/05/18
היי,
אני לא יכול להשיב על השאלה מבלי לבדוק את הסכם השכירות על כל סעיפיו.
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אני לא יכול להשיב על השאלה מבלי לבדוק את הסכם השכירות על כל סעיפיו.
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיות בדירה
ליאורדנהליאורדנה
29/04/18
אני והבן זוג שלי משכירים דירה בהתחלה הכול היה טוב עם הזמן גילנו שיש בעיות כמו יובש בקירות חורים בקירות ובריצוף גוקים יוצאים מהקירות גילנו אחרי כמה זמן שהבית עצמו זה גבס בגשמים הינו שומעים הקול זה לא סגור לא אטום הבית כמו מחסן ישן שמבפנים משופץ בכיאלו !!!!!!!!!!! צריכה עזרהה העם אפשררר לשנותת חוזה לצאתתת
יציאה מהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/05/18
היי ליאורה
אני לא יכול להשיב על השאלה מבלי לבדוק את הסכם השכירות על כל סעיפיו.
מוצע לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אני לא יכול להשיב על השאלה מבלי לבדוק את הסכם השכירות על כל סעיפיו.
מוצע לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרשית תשלום על רכב לאחר שנה
רועי גוטהרד
26/04/18
שלום רב,
לפני שנה רכשתי רכב מסוג טויוטה CHR
לאחר שימוש רגיל ברכב, לפני כחודש וחצי התקשרו אליי מטויוטה ואמרו שהיה בלבול בעסקה לפני שנה ושלא שילמתי 70000 ש"ח, כמובן שלא הבנתי מאיפה ואיך זה קורה
לאחר דין ודברים מול הנהלת חשבונות בסוכנות כפר סבא התברר שבאמת היה בלבול וחסרים בעסקה 70000 ש"ח
ביקשתי ששוב יבדקו את זה ואיך זה קרה ומה ניתן לעשות כעת, הרי אין ברשותי סכום כזה. ואם היו מסבירים לי כמו שצריך ברכישה עצמה אז לא הייתי רוכש את הרכב, נאמר לי שיבדקו את הנושא ויחזרו אליי למחרת- כמובן שלא חזרו ואני קיבלתי מכתב התראה מעורך דין לפני הוצאה לפועל
לקחתי על עצמי הלוואה ושילמתי,
האם יש משהו לעשות? הרי הטעות היתה של שני הצדדים
הם ביקשו 70000 לאחר שנה שברור שהרכב ספג כבר ירידת ערך, ושאני אשלם ריבית על ההלוואה ולא אחזיר רק 70000 לבנק
מיותר לציין שיש לי מסמכים חתומים על השלמת העסקה לפני שנה(אני גם שאלתי מספר רב של פעמים אם הכל שולם ונאמר לי שכן)
אשמח לייעוץ
לפני שנה רכשתי רכב מסוג טויוטה CHR
לאחר שימוש רגיל ברכב, לפני כחודש וחצי התקשרו אליי מטויוטה ואמרו שהיה בלבול בעסקה לפני שנה ושלא שילמתי 70000 ש"ח, כמובן שלא הבנתי מאיפה ואיך זה קורה
לאחר דין ודברים מול הנהלת חשבונות בסוכנות כפר סבא התברר שבאמת היה בלבול וחסרים בעסקה 70000 ש"ח
ביקשתי ששוב יבדקו את זה ואיך זה קרה ומה ניתן לעשות כעת, הרי אין ברשותי סכום כזה. ואם היו מסבירים לי כמו שצריך ברכישה עצמה אז לא הייתי רוכש את הרכב, נאמר לי שיבדקו את הנושא ויחזרו אליי למחרת- כמובן שלא חזרו ואני קיבלתי מכתב התראה מעורך דין לפני הוצאה לפועל
לקחתי על עצמי הלוואה ושילמתי,
האם יש משהו לעשות? הרי הטעות היתה של שני הצדדים
הם ביקשו 70000 לאחר שנה שברור שהרכב ספג כבר ירידת ערך, ושאני אשלם ריבית על ההלוואה ולא אחזיר רק 70000 לבנק
מיותר לציין שיש לי מסמכים חתומים על השלמת העסקה לפני שנה(אני גם שאלתי מספר רב של פעמים אם הכל שולם ונאמר לי שכן)
אשמח לייעוץ
דרישה לתשלום על רכב אחרי שנה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
28/04/18
היי רועי,
חסרים פרטים עובדתיים בשאלה בכדי להשיב עליה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חסרים פרטים עובדתיים בשאלה בכדי להשיב עליה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות עם אופציה לעשר שנים
גאיה
26/04/18
האם זה חוקי לעשות חוזה שכירות לדירה לשנה עם אופציה לעשר שנים (כלומר מתחדש כל שנה)?
הסכם שכירות עם אופציה לעשר שנים - האם חוקי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/04/18
היי גאיה,
חוקי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חוקי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אם נוציא את הילדה מהגן באמצע השנה נשלם קנס
שירה
26/04/18
שלום רב, שאלתי, בבואי לרשום את בתי בת 3 לגן פרטי נאמר לנו שככל ונוציא את הילדה באמצע השנה מהגן (מעבר דירה) נידרש לשלם עלות חודשית של הגן לכל השנה. האם מבחינת החוק זה ראוי ומקובל?
קנס על ביטול הסכם לגן פרטי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/04/18
היי שירה
בהתאם להסכם ביניכם. אין חוק מיוחד בעניין.
אם מדובר בטענה בעל פה על הגן מוטל הנטל להוכיח את טענתו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכרזים
ינון לביא
25/04/18
רקע קצר:
*התקשרות בין משרד לפרילנסר למתן
שירותים בתחום העיצוב במשך מספר שנים (ללא הסכם כתוב, מן הנוהג).
*זכייה במכרז לביצוע עבודה עבור לקוח
למשך מספר שנים (הזכייה במכרז היא בעקבות עבודותו של הפרלינסר).
*הדרה של הפרלינסר מביצוע עבודות
נוספות עבור הלקוח בשנים הבאות בהתאם למכרז בו המשרד זכה.
שאלה:
*האם קיימת עילה כלשהי למתן פיצוי/תגמול
כספי עבור הפרלינסר? הרי שהזכייה במכרז היא בהתבסס על עבודתו ובנוסף, מדובר בהכנסה
קבועה שהוא מצפה לה ובהתאם הוא דוחה עבודות נוספות (שוב, מדובר על התנהלות מהנוהג
שמתקיימת במשך יותר מכמה שנים)
*אם לא, מה ניתן לעשות?
*התקשרות בין משרד לפרילנסר למתן
שירותים בתחום העיצוב במשך מספר שנים (ללא הסכם כתוב, מן הנוהג).
*זכייה במכרז לביצוע עבודה עבור לקוח
למשך מספר שנים (הזכייה במכרז היא בעקבות עבודותו של הפרלינסר).
*הדרה של הפרלינסר מביצוע עבודות
נוספות עבור הלקוח בשנים הבאות בהתאם למכרז בו המשרד זכה.
שאלה:
*האם קיימת עילה כלשהי למתן פיצוי/תגמול
כספי עבור הפרלינסר? הרי שהזכייה במכרז היא בהתבסס על עבודתו ובנוסף, מדובר בהכנסה
קבועה שהוא מצפה לה ובהתאם הוא דוחה עבודות נוספות (שוב, מדובר על התנהלות מהנוהג
שמתקיימת במשך יותר מכמה שנים)
*אם לא, מה ניתן לעשות?
בלתי אפשרי להשיב מבלי לבדוק היטב את תנאי ההסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/04/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ויתור על טענות במקרה של התנדבות
מאיה
24/04/18
היי, ברצוני להתנדב בחווה בארץ בהתנדבות שכוללת מגורים עם אנשים ומתנדבים נוספים. בעלי החווה מבקשים ממני לחתום על הסכם שבו יש סעיף:
"אני מוותר/ת על כל תביעה ו/או טענה מסוג כלשהו כנגד עובדים, פעילים ומתנדבים בגין נזקי גוף ורכוש שיגרמו לי"
אם אחתום על זה, האם המשמעות היא שאצטרך לוותר על טענות במקרה שאחד מהם יטריד אותי מינית או יתקוף אותי פיזית?
"אני מוותר/ת על כל תביעה ו/או טענה מסוג כלשהו כנגד עובדים, פעילים ומתנדבים בגין נזקי גוף ורכוש שיגרמו לי"
אם אחתום על זה, האם המשמעות היא שאצטרך לוותר על טענות במקרה שאחד מהם יטריד אותי מינית או יתקוף אותי פיזית?
ניסוח סעיף בהסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/04/18
היי מאיה
מציע לפנות לייעוץ אצל עו"ד שינהל עבורך מו"מ ויגן על האינטרסים שלך באופן הטוב ביותר תוך שהוא בוחן את כל סעיפי ההסכם.
חתימה על סעיף כזה אינה מומלצת, הגם שהיא לא מגנה על בעל החווה באופן שהוא סבור שהיא מגנה עליו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מציע לפנות לייעוץ אצל עו"ד שינהל עבורך מו"מ ויגן על האינטרסים שלך באופן הטוב ביותר תוך שהוא בוחן את כל סעיפי ההסכם.
חתימה על סעיף כזה אינה מומלצת, הגם שהיא לא מגנה על בעל החווה באופן שהוא סבור שהיא מגנה עליו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי תשלום פיגור בחוב שכירות
אפי
24/04/18
חוזה נחתם עם שני אנשים 1. עם דיירת ומשפחתה.2.עם שותף שלה חבר.
קיים פיגור גדול בתשלום הדייר השותף נטש
ללא הודעה .
אינו יוצר קשר טלפונית לא נענה להודעות
הדיירת מסרה צקים לפקדון שכד .
האם הדיירת מחויבת לתשלום הפיגור וכמובן חשבון שוטף כל הסכום.
ניתנה הודעה על הליכים משפטיים
לצו פינוי וגם הפקדת נצקים שנתנה עבור שכד
בתודה
קיים פיגור גדול בתשלום הדייר השותף נטש
ללא הודעה .
אינו יוצר קשר טלפונית לא נענה להודעות
הדיירת מסרה צקים לפקדון שכד .
האם הדיירת מחויבת לתשלום הפיגור וכמובן חשבון שוטף כל הסכום.
ניתנה הודעה על הליכים משפטיים
לצו פינוי וגם הפקדת נצקים שנתנה עבור שכד
בתודה
נקיטת הליך בגין חוב
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
24/04/18
מבלי שבדקתי את ההסכם, נראה שישנה עילה נגד הדיירת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דייר בעייתי ביותר
דן
23/04/18
שלום. אני מתגורר עם 2 שותפים נוספים. כל אחד מאיתנו חתום בנפרד מול בעל הדירה. שניים מאיתנו מסתדרים טוב מאוד ביננו (אני והשותפה) ואילו עם השותף השלישי אנחנו לא מסתדרים (כבר בחודש הראשון שלו כאן החליט שהוא בברוגז איתי על שטות). שנינו מקפידים על ניקיון ואילו לו לא אכפת ולאחר שמכין אוכל המטבח נראה כמו מזבלה (רחמיי על השותפה שמנקה אחרי החוצפן שאפילו לא מודה לה). בנוסף אנו מקפידים לכבות תאורת הבית כשאין צורך והוא מדליק ומשאיר כאילו חשמל חינם ועוד שלל סיפורים ומה שמרתיח זה שכלל לא אכפת לו. בקיצור אני והיא לא מסתדרים איתו ומתמרמרים ביננו לגביו באופן כמעט יומיומי. בעל הדירה יודע שהוא בעייתי. סיפרתי לו עליו אינספור מקרים שהיו איתו פה והוא מאמין לי ומצדיק אותי (הוא טוען שגם הוא נתקל איתו בבעיות מאז שהגיע לפה). שאלתי היא- האם ביכולתנו (אני והשותפה) לגרום להוצאתו מהדירה בטענה שאיננו מסתדרים איתו? אציין שהייתה תחלופה מאוד גדולה של דיירים בדירה זו אבל הוא הבעייתי ביותר שנתקלנו בו.
פינוי של שוכר על ידי שוכר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
24/04/18
היי דן
אין לזכות לדרוש את פינויו של הדייר, למשכיר ישנה זכות כזו במידה והוא מפר את הסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אין לזכות לדרוש את פינויו של הדייר, למשכיר ישנה זכות כזו במידה והוא מפר את הסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימת חוזה שכירות מול קונסול
אבי
23/04/18
שלום
אני בעלים של דירה. האם יש סיכון בחתימת חוזה שכירות לשנה עם אופציה עם קונסול בעל דרכון זר דיפלומטי? האם מספיק חוזה רגיל. האם עליי לבקש בטחונות מיוחדים או לרשום סעיף מיוחד בחוזה?
לבטחונות אני דורש חודש שכירות שיופקד אצלי בחשבון ויוחזר בסיום השכירות ושטר בטחון על 30,000 שח. האם זה מספיק?
אני בעלים של דירה. האם יש סיכון בחתימת חוזה שכירות לשנה עם אופציה עם קונסול בעל דרכון זר דיפלומטי? האם מספיק חוזה רגיל. האם עליי לבקש בטחונות מיוחדים או לרשום סעיף מיוחד בחוזה?
לבטחונות אני דורש חודש שכירות שיופקד אצלי בחשבון ויוחזר בסיום השכירות ושטר בטחון על 30,000 שח. האם זה מספיק?
בטחונות להסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
24/04/18
היי אבי,
כאשר מדובר באדם שאינו אזרח, אכן יש צורך בביטחונות מיוחדים ולכן הצעתי היא לפנות לעו"ד לצורך מתן ייעוץ.
שטר בטחון פחות אפקטיבי בנסיבות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כאשר מדובר באדם שאינו אזרח, אכן יש צורך בביטחונות מיוחדים ולכן הצעתי היא לפנות לעו"ד לצורך מתן ייעוץ.
שטר בטחון פחות אפקטיבי בנסיבות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלת עבודת גרפיקה
אבי
23/04/18
עשיתי עבודה אצל גרפיקאי, הוא לא מוכן לשחרר את הקובץ רק PDF, הוא טוען שהעבודה התקבלה ואושרה לפי ההצעת מחיר בה מצויין כי העבודה מתייחסת לקבצים סגורים להדפסה.
לי לא הובהר אף פעם כי קובץ העבודה (פוטושופ לא יגיע אלי אם אבקש, היא כותבת לי כדלהלן יש לזה אחיזה משפטית??
?זהו תנאי בסיסי אצלי (ואצל כל גרפיקאי, מעבר לגרפיקאי מתחיל. מוזמנים לברר)חוץ מהשנה הראשונה שלי בשוק העבודה, אני כבר 9 שנים לא מוציאה קבצים פתוחים. זהו כלל בסיסי וידוע.
לי לא הובהר אף פעם כי קובץ העבודה (פוטושופ לא יגיע אלי אם אבקש, היא כותבת לי כדלהלן יש לזה אחיזה משפטית??
?זהו תנאי בסיסי אצלי (ואצל כל גרפיקאי, מעבר לגרפיקאי מתחיל. מוזמנים לברר)חוץ מהשנה הראשונה שלי בשוק העבודה, אני כבר 9 שנים לא מוציאה קבצים פתוחים. זהו כלל בסיסי וידוע.
מה השאלה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
24/04/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עילה לביטול חוזה
פז
21/04/18
אשמח לעצה מקצועית- אני ובן זוגי חיים באותה הדירה (בשכירות) כבר כמעט שלוש שנים (עוד 5 חודשים החוזה נגמר לשנה זו). אנחנו חיים בדירת הקרקע של בניין די ישן וסביבו ישנו איזור צמחי רחב שדורש תחזוקה שוטפת. בחודשיים האחרונים (עקב חוסר שיתוף פעולה משאר דיירי הבניין) הועד הפסיק לפעול. בעיות שהיו קיימות קודם לכן לא טופלו עד עכשיו (למשל אין תאורה בחלק נרחב של הבניין- כלומר די מפחיד לחזור הבייתה כשהשמש יורדת- הכניסה לבניין היא דרך שביל הולכי רגל ארוך), ישנה הצטברות נוראית של עלים, זבל ושל דואר (בין היתר ממש על מפתן הדלת שלנו), ובכלל הבניין שגם ככה ישן ודורש לא מעט תחזוקה- הולך ומתדרדר. פנינו לבעל הדירה לפני חודש לפחות שהבטיח שינסה לטפל בחשמל (שלא טופל) ובכלל הוא אמר שזה עניין של זמן עד שיקום ועד חדש ושנתמודד בנתיים עם מה שיש.
בנוסף, אנחנו חיים באיזור בארץ שיחסית ישנם לא מעט בעלי חיים, אוטוטו מתחילה עונת הנחשים ואנחנו ממש חוששים שתהיה לנו בעייה בקרוב בגלל חוסר התחזוקה והניקיון- שהבניין יהפוך למפגע של ממש ואנחנו בתור דירת הקרקע נהיה הסובלים העיקריים. האם ישנה עילה לביטול חוזה? אנחנו די חסרי אונים מול בעל הדירה שלא ממש משתף פעולה והיינו שמחים לדעת מהן האופציות במצב שכזה. תודה רבה! פז
בנוסף, אנחנו חיים באיזור בארץ שיחסית ישנם לא מעט בעלי חיים, אוטוטו מתחילה עונת הנחשים ואנחנו ממש חוששים שתהיה לנו בעייה בקרוב בגלל חוסר התחזוקה והניקיון- שהבניין יהפוך למפגע של ממש ואנחנו בתור דירת הקרקע נהיה הסובלים העיקריים. האם ישנה עילה לביטול חוזה? אנחנו די חסרי אונים מול בעל הדירה שלא ממש משתף פעולה והיינו שמחים לדעת מהן האופציות במצב שכזה. תודה רבה! פז
האם אפשר לבטל חוזה שכירות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
21/04/18
היי פז,
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות.
מציע לפנות לעו"ד לצורך ייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות.
מציע לפנות לעו"ד לצורך ייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובת חתימה על הסכם
שלומי
21/04/18
האם כל סיוע כלכלי, המלצות, הלוואות וכו' בין שני צדדים מחויב בהעלאה על גבי חוזה חתום?
לצורך העניין- ייעוץ משכנתא, האם מחויב בחתימה על חוזה או הסכם כלכלי כדי לחייב את מי מהצדדים בו לעמוד בתנאים?
לצורך העניין- ייעוץ משכנתא, האם מחויב בחתימה על חוזה או הסכם כלכלי כדי לחייב את מי מהצדדים בו לעמוד בתנאים?
האם חייבים לחתום על חוזה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
21/04/18
היי שלומי
בעיקרון התשובה היא שלילית.
ישנם חוזים מסוימים כגון מכירת דירה, התחייבות לתת מתנה, תיווך ועוד אשר מחייבים הסכם בכתב.
מעבר לכך, יתר ההסכמים תקפים בעל פה ויש תוקף משפטי, אך מכיוון שקשה להוכיח הסכמים ללא כתב, נהוג לערוך הסכמי הלוואה, ייעוץ וכל חוזה אחר לצורך העניין בכתב.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בעיקרון התשובה היא שלילית.
ישנם חוזים מסוימים כגון מכירת דירה, התחייבות לתת מתנה, תיווך ועוד אשר מחייבים הסכם בכתב.
מעבר לכך, יתר ההסכמים תקפים בעל פה ויש תוקף משפטי, אך מכיוון שקשה להוכיח הסכמים ללא כתב, נהוג לערוך הסכמי הלוואה, ייעוץ וכל חוזה אחר לצורך העניין בכתב.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
יאנס
18/04/18
במידה וחברת ביטוח אינה מבטחת דירה כי זה מבנה מאסבסט , איזה סעיף המשכיר יכול להוסיף בחוזה שיגן עליו ?
ניסוח סעיף שיגן על המשכיר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
19/04/18
חג שמח יאנס,
יש מספר דרכים להגן על המשכיר. ניסוח סעיפים משפטיים הוא שירות משפטי ולכן עצתי היא לפנות לייעוץ פרטני שבו יימסר מידע נוסף לצורך הגנה מקסימלית על זכויותיו של המשכיר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש מספר דרכים להגן על המשכיר. ניסוח סעיפים משפטיים הוא שירות משפטי ולכן עצתי היא לפנות לייעוץ פרטני שבו יימסר מידע נוסף לצורך הגנה מקסימלית על זכויותיו של המשכיר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תום חוזה שכירות
אורטל
18/04/18
אני גרה בשכירות באותה דירה מעל 10 שנים. כל שנה חודש לפני תום החוזה אני מתקשרת לבן של בעלת הדירה אשר מטפל בעניין הדירה שואלת לשלומו ומזמינה אותו לחדש דירה ולקבל המחאות לשנה הבאה, השנה הוא הקדים אותי במספר ימים והודיע לי שבכוונתם למכור את הדירה, שהוא ייתן לי מספיק זמן לחפש דירה וכרגע נחדש חודש בחודשו ובמקביל הוא תכנן להגיע עם מתווך. יש לציין שההודעה נמסרה לי כאשר בידיו אין תשלום לחודש הבא (מאי).
בחוזה כל שנה אנחנו מחדשים לשנה עם אופציה לשנה נוספת ומתן התראה של שלושה חודשים לפני תום החוזה במידה ואחד מהצדדים רוצה לסיים את החוזה. באזור מגוריי הביקוש גבוה והעצה נמוכה וכן שכר הדירה גבוה משמעותית ביחס למה ששילמתי עד היום.
אני בעלת משפחה עם ילדה בגיל ההתבגרות ולא יכולה להימצא באוויר מצאתי דירה מתאימה לצרכיי אך הפינוי מיידי האם לפי חוק אני יכולה לעזוב את הדירה בסוף החודש מפני שבעצם לא קיבלתי התראה מוקדמת של שלושה חודשים?
בחוזה כל שנה אנחנו מחדשים לשנה עם אופציה לשנה נוספת ומתן התראה של שלושה חודשים לפני תום החוזה במידה ואחד מהצדדים רוצה לסיים את החוזה. באזור מגוריי הביקוש גבוה והעצה נמוכה וכן שכר הדירה גבוה משמעותית ביחס למה ששילמתי עד היום.
אני בעלת משפחה עם ילדה בגיל ההתבגרות ולא יכולה להימצא באוויר מצאתי דירה מתאימה לצרכיי אך הפינוי מיידי האם לפי חוק אני יכולה לעזוב את הדירה בסוף החודש מפני שבעצם לא קיבלתי התראה מוקדמת של שלושה חודשים?
סיום הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
19/04/18
היי אורטל,
יש לבדוק את הסכם השכירות ולהתייעץ עם עו"ד.
ככול ולא אישרת את ההודעה של המשכיר בעל פה, אין לה תוקף, ולפי מה שאת מספרת, ועל פניו, נראה שאת יכולה לצאת מן הדירה בסיום התקופה המוארכת.
כאמור, לא בדקתי את הסכם השכירות ולכן תשובתי כפופה לבדיקתו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק את הסכם השכירות ולהתייעץ עם עו"ד.
ככול ולא אישרת את ההודעה של המשכיר בעל פה, אין לה תוקף, ולפי מה שאת מספרת, ועל פניו, נראה שאת יכולה לצאת מן הדירה בסיום התקופה המוארכת.
כאמור, לא בדקתי את הסכם השכירות ולכן תשובתי כפופה לבדיקתו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חוזה שכירות חוקי
נעמי
18/04/18
חתמנו על חוזה שכירות שלא כולל סעיף הודעה מראש. כעת אנחנו מבקשים לעזוב אבל בעל הדירה מתנה זאת במציאת דייר חילופי או תשלום עד גמר חוזה ולא מוכן להתפשר על הודעה מראש. נסיבות העזיבה מוצדקות לחלוטין ואם תרצו אפרט.
מה ניתן לעשות?
מה ניתן לעשות?
האם אפשר לבטל הסכם שכירות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
19/04/18
חג שמח נעמי,
השאלה האם אפשר לבטל או לא תלויה בהסכם השכירות ובשאלה אם המשכיר מפר באופן יסודי את ההסכם.
בנוסף, ככול והסכם נחתם לאחר חוק שכירות הוגנת יש לבחון את התאמתו לחוק.
ללא נתונים אלו בלתי ניתן להשיב על השאלה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
השאלה האם אפשר לבטל או לא תלויה בהסכם השכירות ובשאלה אם המשכיר מפר באופן יסודי את ההסכם.
בנוסף, ככול והסכם נחתם לאחר חוק שכירות הוגנת יש לבחון את התאמתו לחוק.
ללא נתונים אלו בלתי ניתן להשיב על השאלה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול עסקה
נ ד ש
17/04/18
אני מקבל שרותים מחברה המספקת עבורי שירותים במערכת און ליין. מעין רשת חברתית הקשורה לענף בו אני עוסק. העסקה לדעתי היא עסקה מתמשכת. מסתבר שבחוזה עליו חתמתי כתוב שלא מדובר בעסקה מתשכת למרות שבפועל אני משלם חודש בחודשו עבור שירות מתמשך. כמו כן כתוב בחוזה שהספק יכול לבטל את השירות בכל עת .
אני מעוניין לבטל את העסקה והספק דורש ממני לשלם את כל הסכום עד סוף השנה. האם ניתן לבטל?
אני מעוניין לבטל את העסקה והספק דורש ממני לשלם את כל הסכום עד סוף השנה. האם ניתן לבטל?
האם אפשר לבטל עסקה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
19/04/18
חג שמח,
בלתי אפשרי להשיב מבלי לבדוק היטב את ההסכם, לקבל מידע נוסף על העסקה ולהגיע למסקנה המשפטית בהתאם.
השאלה האם מדובר בעסקה מתמשכת או לא היא מהותית.
לכן, העצה הטובה ביותר הינה לפנות לעו"ד באופן פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בלתי אפשרי להשיב מבלי לבדוק היטב את ההסכם, לקבל מידע נוסף על העסקה ולהגיע למסקנה המשפטית בהתאם.
השאלה האם מדובר בעסקה מתמשכת או לא היא מהותית.
לכן, העצה הטובה ביותר הינה לפנות לעו"ד באופן פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טעות בחוזה רכישה מקבלן
אינקוגוניטו
17/04/18
שלום רב,
רכשתי דירה מקבלן ולקחתי ייצוג משפטי.
נפלה טעות בלוח התשלומים בחוזה הרכישה ותאריך התשלום בחוזה הינו מוקדם יותר ממה שסוכם עם היזם כפי שנרשם במסמך בקשת הרכישה. עקב הטעות נאלצתי לשלם קנס פיגורים וייתכן ואף לא אקבל פיצויים בגין עיכוב במסירת הדירה.
1. האם המצגים הקודמים של הקבלן לרבות בקשת הרכישה גוברים על חוזה הרכישה וניתן לחייב את היזם לתקן את החוזה?
2.האם עורך הדין התרשל בכך שלא ווידא שלוח התשלומים במסמך בקשת הרכישה תואם לחוזה המכר?
3. מה ניתן לעשות?
רכשתי דירה מקבלן ולקחתי ייצוג משפטי.
נפלה טעות בלוח התשלומים בחוזה הרכישה ותאריך התשלום בחוזה הינו מוקדם יותר ממה שסוכם עם היזם כפי שנרשם במסמך בקשת הרכישה. עקב הטעות נאלצתי לשלם קנס פיגורים וייתכן ואף לא אקבל פיצויים בגין עיכוב במסירת הדירה.
1. האם המצגים הקודמים של הקבלן לרבות בקשת הרכישה גוברים על חוזה הרכישה וניתן לחייב את היזם לתקן את החוזה?
2.האם עורך הדין התרשל בכך שלא ווידא שלוח התשלומים במסמך בקשת הרכישה תואם לחוזה המכר?
3. מה ניתן לעשות?
הסכם מכר קבלן - טעויות בחוזה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/04/18
1. הטענה חלשה. לרוב נקבע בהסכמי קבלן שאין רלבנטיות למצגים שהוצגו טרם החתימה על ההסכם. מאחר והיית מיוצג הטענה חלשה עוד יותר.
2. לדעתי ישנה התרשלות, בהנחה ואכן מדובר בטעות שבוצעה על ידו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
2. לדעתי ישנה התרשלות, בהנחה ואכן מדובר בטעות שבוצעה על ידו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שנחתם בגיל 14
ולדי
16/04/18
שלום יש לי שאלה אני כרגע רוצה לבטל את השירות רשות ״ר׳״ שחתמתי כשניכנסתי לבית ספר טכני של חיל האויר בכיתה ט׳ ומפקדים שלי מאוד רוצים להשאיר אותי בקבע אני שולח את התופס בלי המלצות של מפקדים סביר לניח שהוא לא היתקבל אבל אם יש אופציה אחרת לבטל את החוזה שנחתם בגיל 14 או לא ואם זה חוזה חוקי ביכלל. תודה מראש ומאוד מחכה לתשובה.
חתימה על הסכם בגיל 14, חוקי?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/04/18
היי ולדי
באתר ישנו מאמר שכתבתי בנושא.
יש לבדוק את הנסיבות הספציפיות ולכן מציע להתייעץ עם עו"ד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
להוסיף דייר לחוזה שכירות
תומר
16/04/18
שלום,
דיירת יהודייה שכרה דירה אחרי חודשיים אומרת שנישאה לפועל זר לא יהודי בנישואין אזרחיים ושיש לו אישור עבודה, האם ניתן להוסיפו לחוזה? טוענת שמשרד ההגירה מבקש שיציג חוזה שכירות על שמו.
דיירת יהודייה שכרה דירה אחרי חודשיים אומרת שנישאה לפועל זר לא יהודי בנישואין אזרחיים ושיש לו אישור עבודה, האם ניתן להוסיפו לחוזה? טוענת שמשרד ההגירה מבקש שיציג חוזה שכירות על שמו.
האם אפשר להוסיף אדם נוסף להסכם שכירות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/04/18
היי תומר
לא באופן חד צדדי.
יש לבקש את אישורו של המשכיר למהלך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
לא באופן חד צדדי.
יש לבקש את אישורו של המשכיר למהלך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת בעלות רכב
רוני
15/04/18
מכרתי לאדם רכב עם זכרון דברים כדין.לאחר שהאדם התרשם מהרכב התפשרנו על המחיר ונעשתה העברת בעלות כחוק.באיזה מצב על פי חוק ניתן לבטל חוזה זה? [הרכב לא עבר תאונה]
רק עם הרכב עבר תאונת דרכים משמעותית, מבלי
חיים
15/04/18
שדיווחת לקונה על כך, ניתן לבטל את העיסקה
מרגע שבוצעה העברת בעלות אין אפשרות לבטל את העיסקה, כל ביטול בהסכמת 2 הצדדים תגרום לתוספת יד ברישום הרכב.
אני לא עו"ד
מרגע שבוצעה העברת בעלות אין אפשרות לבטל את העיסקה, כל ביטול בהסכמת 2 הצדדים תגרום לתוספת יד ברישום הרכב.
אני לא עו"ד
ביטול עסקה למכירת רכב משומש
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/04/18
היי רוני,
אם מתקיימות אחת העילות שבחוק החוזים לביטול. המדובר בין היתר בטעות, הטעייה, עושק או כפייה.
לא לקל לבטל עסקה שכן הכלל הוא שהסכמים יש לכבד. עם זאת, במקרה שלא היה גילוי נאות לגבי פרט משמעותי או בוצעה הטעייה תוך חוסר תום לב, אפשר לנסות ולטעון שיש עילה לביטול. כל מקרה ונסיבותיו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אם מתקיימות אחת העילות שבחוק החוזים לביטול. המדובר בין היתר בטעות, הטעייה, עושק או כפייה.
לא לקל לבטל עסקה שכן הכלל הוא שהסכמים יש לכבד. עם זאת, במקרה שלא היה גילוי נאות לגבי פרט משמעותי או בוצעה הטעייה תוך חוסר תום לב, אפשר לנסות ולטעון שיש עילה לביטול. כל מקרה ונסיבותיו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות ופינוי דירה
יניב
12/04/18
שלום רב, אני שוכר דירה ולצערי אני ובעל הדירה הגענו לחיכוכים וכעת הוא
רוצה שאפנה את הדירה. בחוזה כתוב כך בשני סעיפים: "אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום
תקופת השכירות יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף תקופת השכירות ולא יהא זכאי
לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף תקופת השכירות".
סעיף
ב': "למרות האמור לעיל כל אחד מהצדדים יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד
שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב לצד השני... יום מראש" (הציטוט מדויק לרבות
הנקודות).
האם לפי כך בעל הדירה יכול לפנות אותי מתי שירצה?
רוצה שאפנה את הדירה. בחוזה כתוב כך בשני סעיפים: "אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום
תקופת השכירות יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף תקופת השכירות ולא יהא זכאי
לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף תקופת השכירות".
סעיף
ב': "למרות האמור לעיל כל אחד מהצדדים יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד
שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב לצד השני... יום מראש" (הציטוט מדויק לרבות
הנקודות).
האם לפי כך בעל הדירה יכול לפנות אותי מתי שירצה?
פינוי שוכר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/04/18
היי יניב,
יש לקרוא את כל ההסכם. אין אפשרות להשיב על סמך שני סעיפים בלבד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לקרוא את כל ההסכם. אין אפשרות להשיב על סמך שני סעיפים בלבד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת ארנונה על שם השוכר
אריה
12/04/18
שלום,
השוכר ששכר ממני את הדירה הבטיח להעביר את הארנונה על שמו מיד לאחר שיכנס לדירה. האמנתי לו. לאחר ארבעה חודשים של שכירות הוא עדיין לא עשה זאת. בנתיים נוצר חוב על שמי. שלחתי מכתב רשום אבל הוא מתעלם. בחוזה אי מילוי סעיף זה הינו הפרה יסודית של ההסכם. על ההסכם חתומים גם ערבים להסכם מטעם השוכר.
באילו אמצעים ניתן לפעול כדי לאלץ אותו להעביר על שמו את הארנונה ?
השוכר ששכר ממני את הדירה הבטיח להעביר את הארנונה על שמו מיד לאחר שיכנס לדירה. האמנתי לו. לאחר ארבעה חודשים של שכירות הוא עדיין לא עשה זאת. בנתיים נוצר חוב על שמי. שלחתי מכתב רשום אבל הוא מתעלם. בחוזה אי מילוי סעיף זה הינו הפרה יסודית של ההסכם. על ההסכם חתומים גם ערבים להסכם מטעם השוכר.
באילו אמצעים ניתן לפעול כדי לאלץ אותו להעביר על שמו את הארנונה ?
העברת ארנונה של שם השוכר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/04/18
היי אריה,
מכתב התראה באמצעות עורך דין אמור לעשות את העבודה. אפשרות אחרת היא ללכת למשרדי העירייה, להציג להם את הסכם השכירות תוך בקשה להעברה. (רוב העיריות לא יסכימו, אך כדאי לנסות)
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם מותר לפנות דייר על פי חוק בגלל ויכוח
אנונימי
12/04/18
האם משכיר יכול לפנות דייר בגלל ויכוח על חשבון המים? הדייר משלם את מה שהוא אמור לשלם על פי החוזה (חשבון המים כלול בשכירות).
האם אפשר לפנות שוכר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/04/18
היי,
יש לבדוק את הסכם השכירות, לבדוק האם ישנה הפרה יסודית ובהתאם לפעול. ככול ויש עילת פינוי אפשר להודיע על ביטול ההסכם, לדרוש פינוי וככל ויש צורך להגיש תביעה לפינוי מושכר.
לפי הנתונים שמסרת, אם הדייר משלם את מה שאמור לשלם, לא נראה שיש עילת לבטל את ההסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
