פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ביטול צ'ק שכירות
רייצ'ל
11/07/18
שלום רב,
אני ובן זוגי חתומים על חוזה שכירות דירה בה נקבע כי עלינו להודיע שלושה חודשים מראש לפני עזיבה ובזמן הזה למצוא גם שוכרים חדשים. הודענו לבעלי הדירה ב1.6 כי אנו מעוניינים לעזוב. בעלי הדירה טענו שיש להם שוכר ושהם רוצים שנעזוב ב1.7. לפני מועד זה עידכנו אותם שלא מצאנו מקום חדש ומצדם טענו שעדיין קיים שוכר חדש ושעד ה30.8 עלינו לצאת. מצאנו בשעה טובה דירה.
הודענו להם שאנחנו יוצאים ב10.7 לפתע הם טוענים שסוכם שאנחנו נשארים עד סוף אוגוסט למרות, שזה לא סוכם. בעלת הדירה רוצה שנשלם עד סוף חודש יולי( אנחנו לא נתגורר בדירה) האם אני יכולה לבטל את הצ'ק שנמצא בידם? האם זה נכון לעשות? ומה הדרך הנכונה לפתור זאת?
בתודה מראש.
אני ובן זוגי חתומים על חוזה שכירות דירה בה נקבע כי עלינו להודיע שלושה חודשים מראש לפני עזיבה ובזמן הזה למצוא גם שוכרים חדשים. הודענו לבעלי הדירה ב1.6 כי אנו מעוניינים לעזוב. בעלי הדירה טענו שיש להם שוכר ושהם רוצים שנעזוב ב1.7. לפני מועד זה עידכנו אותם שלא מצאנו מקום חדש ומצדם טענו שעדיין קיים שוכר חדש ושעד ה30.8 עלינו לצאת. מצאנו בשעה טובה דירה.
הודענו להם שאנחנו יוצאים ב10.7 לפתע הם טוענים שסוכם שאנחנו נשארים עד סוף אוגוסט למרות, שזה לא סוכם. בעלת הדירה רוצה שנשלם עד סוף חודש יולי( אנחנו לא נתגורר בדירה) האם אני יכולה לבטל את הצ'ק שנמצא בידם? האם זה נכון לעשות? ומה הדרך הנכונה לפתור זאת?
בתודה מראש.
האם אפשר לבטל שיק?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/07/18
הדבר מצריך ייעוץ משפטי ספציפי.
אם תבטלי את השיק המשכיר יוכל להגיש אותו לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל ותצטרכי להגיש התנגדות ולהסביר מדוע הייתה לך זכות לבטל את השיק.
מומלץ לנסות ולהגיע להסכמות מול המשכיר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אם תבטלי את השיק המשכיר יוכל להגיש אותו לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל ותצטרכי להגיש התנגדות ולהסביר מדוע הייתה לך זכות לבטל את השיק.
מומלץ לנסות ולהגיע להסכמות מול המשכיר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול צ'ק לקבלן
ורד
11/07/18
עבד אצלי קבלן וברח לאחר שביצע רק חצי מהעבודה, נתנו לו סכום צ'ק כדי שיסיים את העבודה אך הוא בחר לברוח.
את הצ'ק ביטלנו והוא העביר את הצ'ק לחברת בנייה.
האם חברת הבנייה היתה חייבת לבדוק את הצ'ק שהוא מבוטל לפני שקיבלו אותו ?
את הצ'ק ביטלנו והוא העביר את הצ'ק לחברת בנייה.
האם חברת הבנייה היתה חייבת לבדוק את הצ'ק שהוא מבוטל לפני שקיבלו אותו ?
שיק הגיע לצד שלישי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/07/18
היי ורד
ייתכן והחברה שהיא צד שלישי נחשבת כאוחז כשורה.
כל מקרה לגופו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ייתכן והחברה שהיא צד שלישי נחשבת כאוחז כשורה.
כל מקרה לגופו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר כספי על ביטול טיפול רופא שיניים
רונית
11/07/18
שלום,
מלפני חמישה ימים עשיתי תוכנית טיפול אצל רופא שיניים והתחלתי טיפול. שילמתי 30% מהטיפול ועכשיו ביקשתי לבטל את העסקה. מה הזכאות שלי להחזיר את הכסף?
מלפני חמישה ימים עשיתי תוכנית טיפול אצל רופא שיניים והתחלתי טיפול. שילמתי 30% מהטיפול ועכשיו ביקשתי לבטל את העסקה. מה הזכאות שלי להחזיר את הכסף?
האם אפשר לבטל עסקה מול רופא שיניים?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/07/18
היי רונית,
בהתאם לסיכום ביניכם. החוק אינו מתייחס לסיטואציה זו באופן ספציפי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בהתאם לסיכום ביניכם. החוק אינו מתייחס לסיטואציה זו באופן ספציפי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפיכת ערבות בחוזה שכירות לערבות שטרית בנוסף לחוזית
אופיר
10/07/18
אהלן,
רציתי בבקשה לשאול האם ניתן להפוך ערבות חוזית בהסכם שכירות שבאה כנספח להסכם לערבות חוזית ושטרית בהוספת המשפטים:
ערבותי זו, בנוסף להיותה ערבות על פי
דיני הערבות הכלליים הנה בנוסף לכך ערבות בגין כל שטר, שיק או כל מסמך סחיר
אחר והמשכיר יהא רשאי לצרף את שמי לכל בקשת ביצוע בהוצאה לפועל כאילו נכתבה ערבותי
ע"ג השטר, השיק או המסמך הסחיר נשוא הבקשה לביצוע.
המטרה היא לאפשר למשכיר לפעול ישירות בהוצל"פ נגד הערבים מבלי להדרש לתביעה משפטית כנגדם. האם חוקי שערבות שבאה כנספח לחוזה תהיה חוזית ושטרית? בייחוד שלא צוינו מספרי שיקים ספציפים אלה אמירה כללית כזו?
תודה
רציתי בבקשה לשאול האם ניתן להפוך ערבות חוזית בהסכם שכירות שבאה כנספח להסכם לערבות חוזית ושטרית בהוספת המשפטים:
ערבותי זו, בנוסף להיותה ערבות על פי
דיני הערבות הכלליים הנה בנוסף לכך ערבות בגין כל שטר, שיק או כל מסמך סחיר
אחר והמשכיר יהא רשאי לצרף את שמי לכל בקשת ביצוע בהוצאה לפועל כאילו נכתבה ערבותי
ע"ג השטר, השיק או המסמך הסחיר נשוא הבקשה לביצוע.
המטרה היא לאפשר למשכיר לפעול ישירות בהוצל"פ נגד הערבים מבלי להדרש לתביעה משפטית כנגדם. האם חוקי שערבות שבאה כנספח לחוזה תהיה חוזית ושטרית? בייחוד שלא צוינו מספרי שיקים ספציפים אלה אמירה כללית כזו?
תודה
השאלה מצריכה ייעוץ משפטי ספציפי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/07/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פרשנות סעיף בחוזה
מיכאל
09/07/18
חתמתי עלי הסכם גירושין בו אני מתחייב לפנות את הדירה המשותפת . כך לשון הסעיף " הבעל יפנה את הדירה עד ולא יאוחר מיום 20.12.18 . " שאלתי היא האם אני יכול על פי הפרשנות של סעיף זה לפנות את הדירה מוקדם יותר ולא בתאריך עצמו.
פרשנות הסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
10/07/18
היי,
ככול ואין הוראה נוגדת אחרת, כן מאחר וכתוב "עד".
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככול ואין הוראה נוגדת אחרת, כן מאחר וכתוב "עד".
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אפליה והדרה בחוג למשפטים
אילנה
08/07/18
עברתי ראיון קבלה בצפת. שלושת המראיינים התוודו בפניי בהתחלה שמעולם לא התרשמו כל כך ממועמד לטובה. ואז אזרתי עוז וסיפרתי להם שאני נושאת "תג מחיר" פסיכיאטרי ושזו הסיבה שאני באה להגן על המוחלשים מכל. הגברת שניהלה את הראיון הודתה שלא מתאימה לה הלוחמנות הבוטה שלי נגד פסיכיאטרים. לא התקבלתי.
שילמתי כבר את דמי הרישום. אני במצב סוציואקונומי ממש קשה. האוכל לדרוש את דמי הרישום חזרה?
שילמתי כבר את דמי הרישום. אני במצב סוציואקונומי ממש קשה. האוכל לדרוש את דמי הרישום חזרה?
דמי רישוום
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/07/18
היי אילנה,
לדעתי לא אלא אם הותנה שדמי הרישום יוחזרו במקרה של אי קבלה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
לדעתי לא אלא אם הותנה שדמי הרישום יוחזרו במקרה של אי קבלה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה שכירות לפני כניסה לדירה
לילי דוד
08/07/18
שלום
חתמתי על חוזה שכירות ב-3.7 ונתתי למשכיר את כל הצ'קים, כולל אחד מיידי.
תאריך הכניסה לדירה הוא היום (8.7). החלטתי שאני לא מעוניינת בסוף להיכנס לדירה מסיבות אישיות ואני מנסה להשיג את המשכיר מאתמול ללא הצלחה.
בחוזה השכירות אין סעיף מפורש על העניין, אלא רק סעיף שאומר שאם המשכיר ירצה לעזוב את הדירה לפני הזמן, יאלץ לשלם עד סוף התקופה או למצוא מישהו שישכיר במקומו, זאת כמובן בהסכמת השוכר.
מה עושים במצב כזה והאם השוכר ילך לקראתי בעניין ?
חתמתי על חוזה שכירות ב-3.7 ונתתי למשכיר את כל הצ'קים, כולל אחד מיידי.
תאריך הכניסה לדירה הוא היום (8.7). החלטתי שאני לא מעוניינת בסוף להיכנס לדירה מסיבות אישיות ואני מנסה להשיג את המשכיר מאתמול ללא הצלחה.
בחוזה השכירות אין סעיף מפורש על העניין, אלא רק סעיף שאומר שאם המשכיר ירצה לעזוב את הדירה לפני הזמן, יאלץ לשלם עד סוף התקופה או למצוא מישהו שישכיר במקומו, זאת כמובן בהסכמת השוכר.
מה עושים במצב כזה והאם השוכר ילך לקראתי בעניין ?
האם אפשר לבטל הסכם שכירות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/07/18
היי לילי
הסכמים וחוזים יש לכבד.
אם אין לך עילת ביטול תקפה על פי דין, כמו למשל עושק, טעות, כפייה או הטעייה, זכותו של השוכר להגיש תביעת פיצויים בגין הנזקים שנגרמו לו עקב ההסתמכות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הסכמים וחוזים יש לכבד.
אם אין לך עילת ביטול תקפה על פי דין, כמו למשל עושק, טעות, כפייה או הטעייה, זכותו של השוכר להגיש תביעת פיצויים בגין הנזקים שנגרמו לו עקב ההסתמכות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שכירות
מלי מלע
07/07/18
שלום רב ,
1. הארכת חוזה שכירות שהיה קודם לחוק שכירות הוגנת .האם ניתן לחתום על הארכת חוזה באותם תנאים או שיש לנסח חוזה שמותאם לחוק שכירות הוגנת ?
2. האם מותר לעשות סעיף שהמשכיר והשוכר יכולים להודיע חודשיים לפני יציאה מהחוזה ?
1. הארכת חוזה שכירות שהיה קודם לחוק שכירות הוגנת .האם ניתן לחתום על הארכת חוזה באותם תנאים או שיש לנסח חוזה שמותאם לחוק שכירות הוגנת ?
2. האם מותר לעשות סעיף שהמשכיר והשוכר יכולים להודיע חודשיים לפני יציאה מהחוזה ?
הסכם שכירות וחוק שכירות הוגנת
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/07/18
היי מלי,
1. חוק שכירות הוגנת יחול על הצדדים
2. קרוב, אבל לא מדויק. המשכיר חייב להודיע 90 יום הודעה מוקדמת והשוכר 60 יום, זהו הנוסח של הסעיף-
המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
1. חוק שכירות הוגנת יחול על הצדדים
2. קרוב, אבל לא מדויק. המשכיר חייב להודיע 90 יום הודעה מוקדמת והשוכר 60 יום, זהו הנוסח של הסעיף-
המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול הרשמה למכללה
שירן
05/07/18
נירשמתי למכללה דרך הטלפון. הוא אמר לי שזה יהיה בתאריך מסויים ורק בגלל זה הסכמתי להירשם. לאחר כמה ימים הם התקשרו לעדכן אותי שהם לא יכולים בתאריך המבוקש ולכן ביקשתי לבטל. הם הודיעו לי שבהסכם כתוב שהם יכולים לשנות יום ותאריך ומיקום ולכן אני לא יכולה לקבל החזר.
האם זה נכון?
האם זה נכון?
ביטול הסכם במכללה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/07/18
היי
חסר נתון - האם ההסכם נמסר לך לפני העיסקה ואישרת אותו?
בנוסף, בדקי האם חלים התנאים בתקנות ביטול עסקה. מדובר במסלול אפשרי לביטול.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חסר נתון - האם ההסכם נמסר לך לפני העיסקה ואישרת אותו?
בנוסף, בדקי האם חלים התנאים בתקנות ביטול עסקה. מדובר במסלול אפשרי לביטול.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכתב התראה מעורך דין
אנונימית
05/07/18
שלום,
כמה בערך אמור לעלות מכתב התראה מעורך דין בשביל פינוי שוכר שמסרב להתפנות מהדירה?
כמה בערך אמור לעלות מכתב התראה מעורך דין בשביל פינוי שוכר שמסרב להתפנות מהדירה?
כמה יעלה מכתב התראה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/07/18
מדובר בשוק חופשי.
כל עורך דין מתמחר את השירות כראות עיניו, כמו בעל מקצוע אחר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כל עורך דין מתמחר את השירות כראות עיניו, כמו בעל מקצוע אחר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוספות לדירה- דחוףףף מענה
קיקו
05/07/18
שכרנו דירה לפני כשבוע. מציין כי בע להדירה איננו גר בארץ ולכן המתווך הוא הנציג מטעמו (מיופה הכוח) לטפל בעינייניו.
בדירה אין מכונת כביסה או תשתית מכונת כביסה, לכן לפני כניסתנו לדירה אמר המתווך כי יידאג להכניס תשתית מכונת כביסה לדירה. אתמול הגיע הטכנאי להתקין ובסיום התקשר המתווך ואמר כי אנחנו צריכים לשלם למתקין 500 ש"ח בעבור ההתקנה.
בנוסף לכך אין מיזוג בדירה אלא כניסות אוויר, המיזוג מגיע מהדירה השנייה ואמר כי יתקין עיינית בו אנחנו נוכל להדליק את המזגן מתי שנרצה ולא נהיה תלויים בדיירים השכנים. אם הוא ביקש מאיתנו על התקנת תשתית מכונת כביסה אנחנו לא ניקח את הסיכון לשלם גם על זה מדובר בתוספות לדירה אשר לא היו קיימות לפני זה וגם אחרי שנלא נישאר אחרי שנה הדברים הללו יישארו לדיירים הבאים.
מציין גם כי מכונת הכביסה מחליפה את תנור הגז אשר הייתה ישנה וחלודה. אז במידה והדיירים החדשים מגיעים ומעוניינים בתנור גז, הם חייבים גם לשלם על ההתקנה בנוסף לתנור הגז? זה לא מצוי בדירה ויהיה כתוספת אם כך.
אנא עזרתכם, אני שוכר ולא קניתי דירה, לא נשמע לי הגיוני לשלם על הכנסת תוספת לדירה מחשבוני שיכול להיות שבתום החוזה אני לא אשאר שם.
בדירה אין מכונת כביסה או תשתית מכונת כביסה, לכן לפני כניסתנו לדירה אמר המתווך כי יידאג להכניס תשתית מכונת כביסה לדירה. אתמול הגיע הטכנאי להתקין ובסיום התקשר המתווך ואמר כי אנחנו צריכים לשלם למתקין 500 ש"ח בעבור ההתקנה.
בנוסף לכך אין מיזוג בדירה אלא כניסות אוויר, המיזוג מגיע מהדירה השנייה ואמר כי יתקין עיינית בו אנחנו נוכל להדליק את המזגן מתי שנרצה ולא נהיה תלויים בדיירים השכנים. אם הוא ביקש מאיתנו על התקנת תשתית מכונת כביסה אנחנו לא ניקח את הסיכון לשלם גם על זה מדובר בתוספות לדירה אשר לא היו קיימות לפני זה וגם אחרי שנלא נישאר אחרי שנה הדברים הללו יישארו לדיירים הבאים.
מציין גם כי מכונת הכביסה מחליפה את תנור הגז אשר הייתה ישנה וחלודה. אז במידה והדיירים החדשים מגיעים ומעוניינים בתנור גז, הם חייבים גם לשלם על ההתקנה בנוסף לתנור הגז? זה לא מצוי בדירה ויהיה כתוספת אם כך.
אנא עזרתכם, אני שוכר ולא קניתי דירה, לא נשמע לי הגיוני לשלם על הכנסת תוספת לדירה מחשבוני שיכול להיות שבתום החוזה אני לא אשאר שם.
דירה שאינה ראויה למגורים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/07/18
חוק שכירות הוגנת קובע שדירה אינה ראויה למגורים באחד מן הסיטואציות הבאות-
הדירה אינה ראויה למגורים אם מתקיים בה אחד מאלה:(1) היא אינה כוללת מערכת ניקוז, לרבות מערכת לסילוק סדיר של שפכים ודלוחין;
(2) היא אינה כוללת מערכת חשמל או מערכת תאורה;(3) אין בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית בעלת אמצעי נעילה;
(4) היא אינה כוללת מערכת להספקת מי שתייה;(5) היא אינה כוללת מחיצה בין השירותים ובין הדירה;(6) יש בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הדירה אינה ראויה למגורים אם מתקיים בה אחד מאלה:(1) היא אינה כוללת מערכת ניקוז, לרבות מערכת לסילוק סדיר של שפכים ודלוחין;
(2) היא אינה כוללת מערכת חשמל או מערכת תאורה;(3) אין בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית בעלת אמצעי נעילה;
(4) היא אינה כוללת מערכת להספקת מי שתייה;(5) היא אינה כוללת מחיצה בין השירותים ובין הדירה;(6) יש בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום צקים שכירות עבור שם אחר
רחל
05/07/18
בוקר טוב, בעל הדירה מבקש בחוזה החדש לרשום את הצקים עבור הבת שלו. החוזה מולו . האם אפשרי וחוקי? האם יש להוסיף סעיף בחוזה? תודה
בעל הדירה מבקש שהשיקים יהיו על שם בתו
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/07/18
היי רחל
אפשרי. יש להסדיר את העניין בכתב כחלק מההסכם כדי למנוע ספק בעניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול עסקה מול מלון
יצחק
04/07/18
שלום,
הזמנתי מלון ברשת פתאל בארץ לחודש אוגוסט .בסכום של 8200 שח .עבור 2 חדרים.. בצעתי את הזמנה דרך אתר מלונות ישיר ביום 6/6/2018 ..
בתחילת בחודש יוני הודעתי על ביטול עסקה ..
הספק מסרב לבטל את העסקה רק במידה ואחתום להם על קנס בשווי של 300 שח לחדר . עבור 2 חדרים 600 שח . במידה ולא אחתום לא יבטלו את העסקה ... חברת האשראי מסרבת להתערב .. בפועל כבר נגבה סכום עבור חודש אחד מתוך ששה תשלומים .
כיצד עליי לפעול כדי לבטל את העסקה? תודה מראש על המענה.
הזמנתי מלון ברשת פתאל בארץ לחודש אוגוסט .בסכום של 8200 שח .עבור 2 חדרים.. בצעתי את הזמנה דרך אתר מלונות ישיר ביום 6/6/2018 ..
בתחילת בחודש יוני הודעתי על ביטול עסקה ..
הספק מסרב לבטל את העסקה רק במידה ואחתום להם על קנס בשווי של 300 שח לחדר . עבור 2 חדרים 600 שח . במידה ולא אחתום לא יבטלו את העסקה ... חברת האשראי מסרבת להתערב .. בפועל כבר נגבה סכום עבור חודש אחד מתוך ששה תשלומים .
כיצד עליי לפעול כדי לבטל את העסקה? תודה מראש על המענה.
ביטול עסקת מרחוק
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/07/18
היי יצחק
ככול ומדובר בעסקת מכר מרחוק, דמי הביטול יעמדו על 100 ש"ח ככול ועמדת במועדי הביטול לפי חוק הגנת הצרכן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככול ומדובר בעסקת מכר מרחוק, דמי הביטול יעמדו על 100 ש"ח ככול ועמדת במועדי הביטול לפי חוק הגנת הצרכן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בלאי סביר?
דנה
04/07/18
שלום רב, אנחנו שוכרים דירה ובקרוב עתידים לעזוב אותה לאחר בעיות אמון קשות מול בעל הדירה בשל חוסר טיפול בנזקי רטיבות ועובש בדירה מזה למעלה משנתיים ורק לאחרונה טיפול חלקי בנושא. לפני מספר חודשים מראה שנשארה כחלק מהציוד בבית נפלה ונשברה. יש לציין כי אין המדובר בהפלה מכוונת של המראה אלא נפילתה נגרמה כתוצאה משחיקתו וקריעתו של החוט מאחור עליו היתה תלויה ובשל כך יום אחד פשוט גילינו את המראה על הרצפה שבורה ויש בידנו כמובן גם תיעוד של צורת הנפילה ושל החוט שנקרע מאחור. רציתי לשאול האם אירוע מסוג זה נחשב לבלאי סביר שהרי לא היה ביכולתנו לעשות דבר בעניין וכן לדעת בכלל על אפשרות כזאת מראש. לציין כי בחוזה רשום כי כל נזק בלתי סביר ובלתי זהיר יחול על השוכר וכי בלאי סביר יחול על המשכיר. אשמח מאוד לשמוע את חוות דעתכם!
האם מדובר בבלאי סביר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/07/18
היי דנה,
לדעתי כן, מאחר ובלאי סביר הוא עייפות החומר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
לדעתי כן, מאחר ובלאי סביר הוא עייפות החומר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הודעה על העלת שכר הדירה 7 ימים לפני תום החוזה
אורן
04/07/18
שלום,
אנו גרנו בדירה חמש שנים בשנה האחרונה המזגן המרכזי התקלקל לבעל הדירה לכך 7 חודשים לתקן כל החורף וחלק מהקיץ זה גרם לסבל רב.
ושבוע לאחר שתוקן המזגן ושבוע לפני תום החוזה קיבלנו טלפון שהמחיר עולה וביקשנו מספר ימים למצוא דירה והכן מצאנו וזה נגרר ל8 ימים בתוך החודש הבא לאחר סיום החוזה ומאז סיוט...
האם זה תקין מצד בעל הדירה להעלות את השכירות בהתראה כזאת קצרה?
אנו גרנו בדירה חמש שנים בשנה האחרונה המזגן המרכזי התקלקל לבעל הדירה לכך 7 חודשים לתקן כל החורף וחלק מהקיץ זה גרם לסבל רב.
ושבוע לאחר שתוקן המזגן ושבוע לפני תום החוזה קיבלנו טלפון שהמחיר עולה וביקשנו מספר ימים למצוא דירה והכן מצאנו וזה נגרר ל8 ימים בתוך החודש הבא לאחר סיום החוזה ומאז סיוט...
האם זה תקין מצד בעל הדירה להעלות את השכירות בהתראה כזאת קצרה?
האם אפשר להעלות את שכר הדירה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
04/07/18
היי אורן
אין באפשרותי להשיב מבלי לעיין בהסכם השכירות וסעיפיו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אין באפשרותי להשיב מבלי לעיין בהסכם השכירות וסעיפיו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל דירה שאיבד צ'קים
שואלת
03/07/18
שלום,
בעל הדירה שלי איבד את הצ'קים לשכר הדירה שאני והשותפים שלי הבאנו לו בחתימת החוזה. ומצא אותם לאחר כמה חודשים.
הוא מבקש שאבצע העברה בנקאית על הסכום של החודשים שהצ'קים שכבר לא בתוקף.
האם אני צריכה לדרוש חוזה מסודר עבור זה?
בעל הדירה שלי איבד את הצ'קים לשכר הדירה שאני והשותפים שלי הבאנו לו בחתימת החוזה. ומצא אותם לאחר כמה חודשים.
הוא מבקש שאבצע העברה בנקאית על הסכום של החודשים שהצ'קים שכבר לא בתוקף.
האם אני צריכה לדרוש חוזה מסודר עבור זה?
בעל הדירה איבד שיקים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
04/07/18
אכן כדאי (מאד) ומומלץ להעלות את הדברים על הכתב, כדי שיהיה ברור וחד משמעי שההעברה מבוצעת עבור השיקים שאינם בתוקף תוך שאותם שיקים מוחזרים אליכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אילו אחוזים אפשר לדרוש על הכנסת משקיע חיצוני לעסק
סיון
03/07/18
אילו אחוזי עמלה אפשר לדרוש על הכנסת משקיע חיצוני לעסק לטובת פיתוח מוצרים חדשים?
השאלה אינה משפטית אלא מסחרית
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
04/07/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אפל מתעלמים מפניותיי למרות שיש לי אחריות
אלמונית
01/07/18
יש לי אחריות לשנה מאפל, ניסיתי במשך שבוע לצור קשר עם החברה כדי שיתקנו לי את הטלפון לא זכיתי למענה לא במייל לא בטלפון ולא שום דבר. הם פשוט לא מגיבים ולא נותנים שרות לקוחות למרות שהבטיחו כך. מה אני יכולה לעשות בנושא?
אפל מתעלמים ממני
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
04/07/18
הייתי מתחיל ובודק האם לחברה ישנה נציגות בישראל.
במידה ולא, כדאי לשלוח להם מכתב רשמי לחו"ל, לפרט את הדרישה ולהמתין לתגובה.
ככול ועדיין אין מענה, אפשר לשקול להגיש תביעה קטנה ולבקש היתר המצאה, ככול וניהול ההליך מצדיק את התועלת שבו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
במידה ולא, כדאי לשלוח להם מכתב רשמי לחו"ל, לפרט את הדרישה ולהמתין לתגובה.
ככול ועדיין אין מענה, אפשר לשקול להגיש תביעה קטנה ולבקש היתר המצאה, ככול וניהול ההליך מצדיק את התועלת שבו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול עסקה של רכישת רכב
ימית
27/06/18
שלום,
בתאריך 15/6 ביצעתי התחלה של רכישת רכב (טרייד אין) משלמה סיקסט, בע"פ נאמר לי כי הם מתחייבים לגיר מנוע ושילדה - על זה ניתן לבטל עסקה ואם ישנם ליקויים נוספים יש אחריות לשנה לתיקונים. שילמתי מקדמה של 1000 ש"ח (זה היה יום שישי ) עד שאושר המימון והחלפת הרכב בוצעה ב18/6.
ההחלפה בוצעה לאחר בדיקה במכון מוסמך כי ראה שצריך החלפת מצבר ונזילת שמן קטנה. לאחר תיקון המצבר הונינו ע"י החברה למוסך של אופל לתיקונים ושם גילו כי המנוע צריך שיפוץ.
האם אני יכולה לבקש ביטול עסקה?
בתאריך 15/6 ביצעתי התחלה של רכישת רכב (טרייד אין) משלמה סיקסט, בע"פ נאמר לי כי הם מתחייבים לגיר מנוע ושילדה - על זה ניתן לבטל עסקה ואם ישנם ליקויים נוספים יש אחריות לשנה לתיקונים. שילמתי מקדמה של 1000 ש"ח (זה היה יום שישי ) עד שאושר המימון והחלפת הרכב בוצעה ב18/6.
ההחלפה בוצעה לאחר בדיקה במכון מוסמך כי ראה שצריך החלפת מצבר ונזילת שמן קטנה. לאחר תיקון המצבר הונינו ע"י החברה למוסך של אופל לתיקונים ושם גילו כי המנוע צריך שיפוץ.
האם אני יכולה לבקש ביטול עסקה?
האם אפשר לבטל עסקה לרכישת רכב?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
27/06/18
היי ימית
אי אפשר להשיב מבלי לעיין במסמכים שעליהם חתמת תוך קבלת אינפורצמיה נוספת.
באופן כללי נשמע שישנה עילה לביטול לאור חוק מכירת רכב משומש-גילוי נאות המטיל חובות גילוי מוגברות על מוכר רכב שהוא עוסק ובין היתר לאור ההתחייבות לתקינות המנוע.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להשיב מבלי לעיין במסמכים שעליהם חתמת תוך קבלת אינפורצמיה נוספת.
באופן כללי נשמע שישנה עילה לביטול לאור חוק מכירת רכב משומש-גילוי נאות המטיל חובות גילוי מוגברות על מוכר רכב שהוא עוסק ובין היתר לאור ההתחייבות לתקינות המנוע.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עירייה מתעקשת
לינה
26/06/18
שלום רב
לפני שש שנים קניתי דירה ומכרתי את הדירה הקודמת שלי.הסדרתי בעירייה(ארנונה) והכל המוסדות את שינוי הכתובת.
התברר לי שהעירייה(ארנונה) שומרת את הכתובת הישנה- שעכשיו כבר לא שלי- וזאת למרות שאין לי שום חובות בשום מקום.
הם אומרים שהם משאירים והמחשב לא יכול למחוק.
האם זה חוקי. ואם לא- איך אפשר לפעול משפטית על מנת להפסיק את מחלקת האח הגדול.
תודה לתשובתכם
לינה
לפני שש שנים קניתי דירה ומכרתי את הדירה הקודמת שלי.הסדרתי בעירייה(ארנונה) והכל המוסדות את שינוי הכתובת.
התברר לי שהעירייה(ארנונה) שומרת את הכתובת הישנה- שעכשיו כבר לא שלי- וזאת למרות שאין לי שום חובות בשום מקום.
הם אומרים שהם משאירים והמחשב לא יכול למחוק.
האם זה חוקי. ואם לא- איך אפשר לפעול משפטית על מנת להפסיק את מחלקת האח הגדול.
תודה לתשובתכם
לינה
העירייה ממשיכה להחזיק את הכתובת הישנה שלי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/06/18
היי לינה,
אני לא מכיר הוראת חוק או נוהל האוסר על העיריה לשמור כתובת ישנה שלך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אני לא מכיר הוראת חוק או נוהל האוסר על העיריה לשמור כתובת ישנה שלך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סילוק מאירוע למרות מתן אישור לאירוע
אלי
26/06/18
נרשמתי לועידה של אינטל תחת הכותרת israel
software development conference וקבלתי אישור
להגיע לועידה. בתאריך 25.6.18 הגעתי למלון הילטון
בתל אביב נרשמתי בדלפק וקבלתי תג. יש לציין כי
הועידה היתה ללא עלות. ישבתי באולם ההרצאות כשעה וחצי עד שקבלתי טלפון מידידה שהיא נמצאת בכניסה ולא נותנים לה להכנס למרות שיש לה אישור. יצאתי אליה וכשחזרתי רקא לי אחד האנשים במקום והחל לחקור אותי על נושא הועידה לראות אם אני מתמצא בתוכן הועידה והשבתי לו. לאחר מכן הוא ביקש ממני לעזוב את המקום בתרוץ שאיני לקוח של אינטל. במודעת הרישום לועידה לא צוין שהועידה מיועדת ללקוחות אינטל בלבד. שאלותי לפורום הנכבד: האם הייתי חייב לציית למי שאיני מכיר כלל ולעזוב את המקום למרות שהיה לי אישור כניסה וקבלתי תג וישבתי באולם כבר שעה וחצי? האם יש לי עילת תביעה על שיימינג , עגמת נפש , הפרת חוזה ונזקים בריאותיים למרות שהועידה היתה ללא עלות. אודה על תשובתכם המלומדת כי זו תופעה שחוזרת על עצמה בכנסים לעיתים קרובות.
software development conference וקבלתי אישור
להגיע לועידה. בתאריך 25.6.18 הגעתי למלון הילטון
בתל אביב נרשמתי בדלפק וקבלתי תג. יש לציין כי
הועידה היתה ללא עלות. ישבתי באולם ההרצאות כשעה וחצי עד שקבלתי טלפון מידידה שהיא נמצאת בכניסה ולא נותנים לה להכנס למרות שיש לה אישור. יצאתי אליה וכשחזרתי רקא לי אחד האנשים במקום והחל לחקור אותי על נושא הועידה לראות אם אני מתמצא בתוכן הועידה והשבתי לו. לאחר מכן הוא ביקש ממני לעזוב את המקום בתרוץ שאיני לקוח של אינטל. במודעת הרישום לועידה לא צוין שהועידה מיועדת ללקוחות אינטל בלבד. שאלותי לפורום הנכבד: האם הייתי חייב לציית למי שאיני מכיר כלל ולעזוב את המקום למרות שהיה לי אישור כניסה וקבלתי תג וישבתי באולם כבר שעה וחצי? האם יש לי עילת תביעה על שיימינג , עגמת נפש , הפרת חוזה ונזקים בריאותיים למרות שהועידה היתה ללא עלות. אודה על תשובתכם המלומדת כי זו תופעה שחוזרת על עצמה בכנסים לעיתים קרובות.
האם אפשר להגיש תביעה על סילוק מכנס?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/06/18
היי,
אם הועידה הייתה לקהל הרחב, וביקשו להוציא אותך, בעיקרון אפשר להגיש תביעה על השפלה, נזק בלתי ממוני וכו'.
לא יודע אם זה ההליך שכדאי לנהל בשבילו הליך משפטי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אם הועידה הייתה לקהל הרחב, וביקשו להוציא אותך, בעיקרון אפשר להגיש תביעה על השפלה, נזק בלתי ממוני וכו'.
לא יודע אם זה ההליך שכדאי לנהל בשבילו הליך משפטי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סעיף היעדר אופצית יציאה מחוזה
עידו
25/06/18
שלום,
יש לי סעיף בחוזה השכירות שאומר שאין לשוכר שום אפשרות יציאה מהחוזה לפני סיומו (הוא לא מתייחס לדברים כמו מציאת שוכר חלופי או מתן התראה מראש, פשוט כותב שאין אפשרות).
רציתי לשאול האם הסעיף הזה חוקי?
ניסיתי להבין מחוק השכירות ומ"כל זכות", אולם הניסוח שם מבלבל - מצד אחד כתוב שאם אין אופציית יציאה בחוזה אז אין אופציית יציאה; ומצד שני כתוב שכברירת מחדל השוכר צריך לתת התראה של 60 יום לפני יציאה מחוזה, והמשכיר 90 - ואסור לשנות את זה לרעת השוכר.
תודה מראש :)
יש לי סעיף בחוזה השכירות שאומר שאין לשוכר שום אפשרות יציאה מהחוזה לפני סיומו (הוא לא מתייחס לדברים כמו מציאת שוכר חלופי או מתן התראה מראש, פשוט כותב שאין אפשרות).
רציתי לשאול האם הסעיף הזה חוקי?
ניסיתי להבין מחוק השכירות ומ"כל זכות", אולם הניסוח שם מבלבל - מצד אחד כתוב שאם אין אופציית יציאה בחוזה אז אין אופציית יציאה; ומצד שני כתוב שכברירת מחדל השוכר צריך לתת התראה של 60 יום לפני יציאה מחוזה, והמשכיר 90 - ואסור לשנות את זה לרעת השוכר.
תודה מראש :)
האם סעיף שאינו מאפשר לשוכר לצאת לסיים הסכם חוקי?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/06/18
היי עידו
הסעיף חוקי.
חוק שכירות הוגנת קובע הדדיות, אם למשכיר יש זכות לסיים את ההסכם בלי סיבה אז צריכה להינתן זכות דומה לשוכר. אם אין סעיף לאחד מהצדדים המאפשר לסיים אותו, אז אין בעיה.
אפשר לסיים את ההסכם בדרכים אחרות, למשל במקרה של הפרה יסודית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הסעיף חוקי.
חוק שכירות הוגנת קובע הדדיות, אם למשכיר יש זכות לסיים את ההסכם בלי סיבה אז צריכה להינתן זכות דומה לשוכר. אם אין סעיף לאחד מהצדדים המאפשר לסיים אותו, אז אין בעיה.
אפשר לסיים את ההסכם בדרכים אחרות, למשל במקרה של הפרה יסודית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שני חוזים הסותרים זה את זה, מה גובר?
רועי
24/06/18
שלום, ישנם שני חוזים בעלי אותם הצדדים.
הראשון משנת 2009 והשני משנת 2011 כאשר בחוזה הראשון רשום שמסירת דירה תיעשה בפברואר 2011 והחוזה השני נחתם במרץ 2011 ואומר שהדירה תימסר 24 חודשים לאחר מכן.
לכן שאלתי היא מה גובר וכמובן על מה מסתמכים איזה סעיף חוק בדיוק? כמובן שלא נרשם בחוזה השני שהוא מבטל כל חוזה קודם.
תודה רבה מראש.
הראשון משנת 2009 והשני משנת 2011 כאשר בחוזה הראשון רשום שמסירת דירה תיעשה בפברואר 2011 והחוזה השני נחתם במרץ 2011 ואומר שהדירה תימסר 24 חודשים לאחר מכן.
לכן שאלתי היא מה גובר וכמובן על מה מסתמכים איזה סעיף חוק בדיוק? כמובן שלא נרשם בחוזה השני שהוא מבטל כל חוזה קודם.
תודה רבה מראש.
איזה הסכם גובר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/06/18
באופן כללי, ההסכם המאוחר יותר גובר. זו ההנחה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכיר מלווה בעל מקצוע שלא בנוכחות השוכר
אן
24/06/18
שלום,
אשמח לעצה,
האם מותר למשכיר ללוות בעל מקצוע שלא בנוכחות השוכר?
קיבלתי מבעל הדירה שלי את ההודעה הבאה:
"כל נזק שייגרם בגלל השטויות שלך יילקח בחשבון הסופי.יש חוזה ולפיו אני מתאמת מולכם ומותר לי ללוות בעל מקצוע גם כשאתם לא בבית.בעלי מקצוע עובדים בימים. לא בלילות."
בחוזה מופיע הסעיף הבא בהקשר הזה:
14 .זכויות ביקור המשכיר במושכר
1.14 .השוכר יאפשר למשכיר או לבאי כוחו להיכנס למושכר בכל זמן המתקבל על הדעת,בתדירות ושעות סבירים, ובתיאום מראש על מנת לוודא קיום הוראות חוזה זה, לבצעתיקונים ולהראותה לשוכרים או רוכשים פוטנציאליים. דבר בסעיף זה לא יחשב כמטיל עלהמשכיר חובה לבצע תיקונים כלשהם במושכר.
תדוה רבה!!
אן
אשמח לעצה,
האם מותר למשכיר ללוות בעל מקצוע שלא בנוכחות השוכר?
קיבלתי מבעל הדירה שלי את ההודעה הבאה:
"כל נזק שייגרם בגלל השטויות שלך יילקח בחשבון הסופי.יש חוזה ולפיו אני מתאמת מולכם ומותר לי ללוות בעל מקצוע גם כשאתם לא בבית.בעלי מקצוע עובדים בימים. לא בלילות."
בחוזה מופיע הסעיף הבא בהקשר הזה:
14 .זכויות ביקור המשכיר במושכר
1.14 .השוכר יאפשר למשכיר או לבאי כוחו להיכנס למושכר בכל זמן המתקבל על הדעת,בתדירות ושעות סבירים, ובתיאום מראש על מנת לוודא קיום הוראות חוזה זה, לבצעתיקונים ולהראותה לשוכרים או רוכשים פוטנציאליים. דבר בסעיף זה לא יחשב כמטיל עלהמשכיר חובה לבצע תיקונים כלשהם במושכר.
תדוה רבה!!
אן
האם המשכיר יכול להיכנס לדירה ללא השוכר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/06/18
היי אן
זכות שכירות היא קניינית.
ככול ולא הוסכם אחרת, למשכיר אין זכות להיכנס לדירה ללא נוכחותו של השוכר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
זכות שכירות היא קניינית.
ככול ולא הוסכם אחרת, למשכיר אין זכות להיכנס לדירה ללא נוכחותו של השוכר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ייפוי כוח מחוץ לישראל
מיכאל
22/06/18
שלום רב,
במסגרת ייצוג של חברה זרה הדורש פניה לרשויות מקומיות בישראל ביקשתי מלקוח הנמצא בחו''ל לחתום על ייפוי כוח.
על מנת לאמת את החתימה על ייפוי הכוח ביקשתי מהלקוח אשר אינו דובר בפשה העברית לגשת עם ייפוי הכוח לשגרירות ישראל במדינת הלקוח ולבצע אימות חתימה קונסולורי.
כאן המקום לציין כי הלקוח הינו חברה ולא יחיד.
העברתי אל הלקוח תרגום נוטריוני מקורי של ייפוי הכוח בשפה בה דובר הלקוח.
הקונסול במדינת הלקוח ביקש מהלקוח להצטייד בתעודת התאגדות של החברה עם חותמת אפוסטיל ובמכתב מעורך דין החברה אשר מאשר כי החותם מוסמך לחתום בשם התאגיד.
הלקוח טוען כי אין בעיה לקבל את תעודת ההתאגדות עם חותמת אפוסטיל אך טען בפני כי במדינתו לא מקובל כי עורך דין מוציא מכתב המאשר כי היחיד מוסמך לחתום בשם התאגיד.
האם מישהו נתקל בסגויה מהסוג הזה? כיצד ניתן להתגבר על הנושא?
במסגרת ייצוג של חברה זרה הדורש פניה לרשויות מקומיות בישראל ביקשתי מלקוח הנמצא בחו''ל לחתום על ייפוי כוח.
על מנת לאמת את החתימה על ייפוי הכוח ביקשתי מהלקוח אשר אינו דובר בפשה העברית לגשת עם ייפוי הכוח לשגרירות ישראל במדינת הלקוח ולבצע אימות חתימה קונסולורי.
כאן המקום לציין כי הלקוח הינו חברה ולא יחיד.
העברתי אל הלקוח תרגום נוטריוני מקורי של ייפוי הכוח בשפה בה דובר הלקוח.
הקונסול במדינת הלקוח ביקש מהלקוח להצטייד בתעודת התאגדות של החברה עם חותמת אפוסטיל ובמכתב מעורך דין החברה אשר מאשר כי החותם מוסמך לחתום בשם התאגיד.
הלקוח טוען כי אין בעיה לקבל את תעודת ההתאגדות עם חותמת אפוסטיל אך טען בפני כי במדינתו לא מקובל כי עורך דין מוציא מכתב המאשר כי היחיד מוסמך לחתום בשם התאגיד.
האם מישהו נתקל בסגויה מהסוג הזה? כיצד ניתן להתגבר על הנושא?
השאלה אינה מתאימה לפורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/06/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
