פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
פירוק שיתוף
דניאל
22/11/18
זוג נשוי ללא ילדים, שהיתה בבעלותם דירה משותפת. האישה נפטרה והורישה את חלקה בדירה 50% לאחותה. ובעלה מתגורר בדירה. האם האחות יכולה לבצע פירוק שיתוף או שהבעל יכול להישאר לגור בדירה?
חסר מידע כדי לענות על השאלה.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/11/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כלל חברה לביטוח אינה עומדת מאחורי התחייבות חוזית
יורם גביש
21/11/18
כלל חברה לביטוח אינה עומדת מאחורי התחייבות חוזית וזאת כיוון שזה לא משתלם לה כלכלית.
יותר מזה הנני יכול לספר, למרות שהיא מציינת לבית המשפט שהיא עומדת מאחורי המוצר הביטוחי, ביטוח חיים, בפועל לא, הבטחת סרק.
מה עלי לעשות?
תודה מראש
יורם גביש
יותר מזה הנני יכול לספר, למרות שהיא מציינת לבית המשפט שהיא עומדת מאחורי המוצר הביטוחי, ביטוח חיים, בפועל לא, הבטחת סרק.
מה עלי לעשות?
תודה מראש
יורם גביש
מה השאלה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/11/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
אור
19/11/18
אימי משכירה למישהו חנות שלה . הוא לא נתן ולא ייתן שטר חוב וציק בטחון.
הוא נתן 12 ציקים מראש על דמי שכירות . האם זה מספיק.???
האם ציק ביטחון עולה כסף לשןכר או למשכיר? איפה שומרים ציק ביטחון?
כמה לגבות ציק בטחון? האם זה ציק רגיל ?
אשמח לתשובות
הוא נתן 12 ציקים מראש על דמי שכירות . האם זה מספיק.???
האם ציק ביטחון עולה כסף לשןכר או למשכיר? איפה שומרים ציק ביטחון?
כמה לגבות ציק בטחון? האם זה ציק רגיל ?
אשמח לתשובות
ביטחונות וערבויות הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/11/18
היי אור
לא מספיק
חייבים ביטחונות כגון שטר חוב, ערבים ועוד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
לא מספיק
חייבים ביטחונות כגון שטר חוב, ערבים ועוד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
רוית
18/11/18
רשמתי את הבן שלי לגן, שמחולק לתינוקיה ולבוגרים.
החוזה שחתמנו טרם הכניסה לגן, רשום שאם אני רוצה לצאת באמצע החוזה אני צריכה לשלם על החודש הנוכחי וחודש קדימה.
היום קיבלתי הודעה שהגננת החליטה לאחד את 2 הגילאים וזה לא מתאי לנו.
במידה והגננת מפרה את התנאים, ואני רוצה להעביר את הבן שלי גן. זה נחשב מצידי הפרת חוזה?
החוזה שחתמנו טרם הכניסה לגן, רשום שאם אני רוצה לצאת באמצע החוזה אני צריכה לשלם על החודש הנוכחי וחודש קדימה.
היום קיבלתי הודעה שהגננת החליטה לאחד את 2 הגילאים וזה לא מתאי לנו.
במידה והגננת מפרה את התנאים, ואני רוצה להעביר את הבן שלי גן. זה נחשב מצידי הפרת חוזה?
ביטול הסכם בגן
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/11/18
היי רוית
על פניו מדובר בהפרה יסודית ושינוי לא סביר מצד הגן ולכן זכותך לבטל את ההסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על פניו מדובר בהפרה יסודית ושינוי לא סביר מצד הגן ולכן זכותך לבטל את ההסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תווך
ניצן
18/11/18
עפ"י התיקון האחרון: האם שוכר חייב לשלם דמי תווך למתווך שהמשכיר הזמין ממנו את השירות. המתווך פרסם מודעה והשוכר פנה אליו כשנחשף למודעה?
מי ישלם את דמי התיווך? השוכר או המשכיר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/11/18
חוק שכירות הוגנת קובע:
השוכר לא יישא במישרין בתשלומים שאינם מפורטים בסעיף קטן (א), ובכלל זה בתשלומים אלה:
(3) תשלומים שהמשכיר חב בהם כלפי צד שלישי, שאינם כאמור בסעיף קטן (א), ובכלל זה דמי תיווך למתווך אם המתווך פעל מטעם המשכיר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
השוכר לא יישא במישרין בתשלומים שאינם מפורטים בסעיף קטן (א), ובכלל זה בתשלומים אלה:
(3) תשלומים שהמשכיר חב בהם כלפי צד שלישי, שאינם כאמור בסעיף קטן (א), ובכלל זה דמי תיווך למתווך אם המתווך פעל מטעם המשכיר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה נחשב הפרה יסודית?
ליה
16/11/18
שלום
מה נחשב כהפרה יסודית של חוזה שכירות באם לא מצויינים הסעיפים שנחשבים להפרה יסודית?
כמו כן, האם זמן סביר לתיקון יחשב כהפרה יסודית? חלפו מעל 9 ימים מאז התראתי על תקלה.
תודה
מה נחשב כהפרה יסודית של חוזה שכירות באם לא מצויינים הסעיפים שנחשבים להפרה יסודית?
כמו כן, האם זמן סביר לתיקון יחשב כהפרה יסודית? חלפו מעל 9 ימים מאז התראתי על תקלה.
תודה
דוגמאות להפרות יסודיות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/11/18
הפרה יסודית יכולה להיות אחת מאלו:
תשלום, פינוי, מועדי תשלום, אי תיקון ליקויים חמורים בדירה ועוד.
אם מדובר בליקוי חמור כמו צנרת ,הצפה, ביוב ועוד 9 ימים אינו זמן סביר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תשלום, פינוי, מועדי תשלום, אי תיקון ליקויים חמורים בדירה ועוד.
אם מדובר בליקוי חמור כמו צנרת ,הצפה, ביוב ועוד 9 ימים אינו זמן סביר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צ'ק ביטחון
לורן
15/11/18
שלום רב,
עזבתי את הדירה לפני חודשיים וחצי ובעל הדירה עדיין לא החזיר את הצ'ק ביטחון ועכשיו הוא מאיים שיפקיד אותו אם לא נשלם על חיבור של גז מחדש שנותק בעקבות דליפה של גז בדירה והיינו 6 חודשים בלי גז ועכשיו הוא חיבר מחדש ודורש ממני לשלם על זה, האם אני אמורה לשלם על זה? והאם אני אבטל את צ'ק ביטחון הוא יכול לתבוע אותי על זה? ובנוסף לפי החוזה אני צריכה לשלם ריבית והצמדה, איך בודקים את זה? והאם הוא יכול לדרוש ריבית והצמדה על חודש שגרנו בלי חוזה בכלל?
תודה מראש
עזבתי את הדירה לפני חודשיים וחצי ובעל הדירה עדיין לא החזיר את הצ'ק ביטחון ועכשיו הוא מאיים שיפקיד אותו אם לא נשלם על חיבור של גז מחדש שנותק בעקבות דליפה של גז בדירה והיינו 6 חודשים בלי גז ועכשיו הוא חיבר מחדש ודורש ממני לשלם על זה, האם אני אמורה לשלם על זה? והאם אני אבטל את צ'ק ביטחון הוא יכול לתבוע אותי על זה? ובנוסף לפי החוזה אני צריכה לשלם ריבית והצמדה, איך בודקים את זה? והאם הוא יכול לדרוש ריבית והצמדה על חודש שגרנו בלי חוזה בכלל?
תודה מראש
השאלה דורשת ייעוץ ספציפי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/11/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ייפוי כח
רונה
15/11/18
האם ביטול של ייפוי כח של עו"ד יכול להיעשות רק ע"י עו"ד או ע"י עובדת שלו?
ביטול ייפוי כוח
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/11/18
ביטול ייפוי כוח יכול להיעשות על ידי הלקוח עצמו
ייפוי כח בלתי חוזר בעסקת מקרקעין הוא עניין אחר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ייפוי כח בלתי חוזר בעסקת מקרקעין הוא עניין אחר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובה על קבלן
ריקי
14/11/18
האם יש חובה על קבלן לתת ערבות לקונה לתקופת הבדק או חלקה? האם יש חובה לתת ערבות עד לרישום הדירה בטאבו באופן מלא כולל רישום בית משותף?
נא לשאול בפורום מקרקעין
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/11/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כתב
מיכאלה
14/11/18
בעסקת מכר דירה כל הוסכם ועלה על הכתב ואנחנו מתנהלים כבר כאילו יש חוזה. ה יהכ פתאום הודיע שלא חתם ולכן אין חוזה. אני שואלת אם דרישת הכתב במקרקעין היא חתימה או כתב גם ללא חתימה עונה על דרישת הכתב? אבקש מענה רק לשאלה ולא באופן כללי לנושא. בתודה מיכאלה
חתימה על הסכם מכר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/11/18
ייתכן ויש עילה לאור ניהול משא ומתן בחוסר תום לב
חתימה היא לא חזות הכל וישנה פסיקה בעניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת מחסנית למשך 6 חודשים במקום לשנה כצפוי
אור
14/11/18
מנהלי הפורום שלום , 1.בשנת 2016 קניתי מכשיר למניעת נשירה וצמיחה. 2.נקבע ביני לבין החברה המשווקת בסעיף "הבטחת ביצועים "שאם כעבור 6-7 חודשים לא יעשה שיפור במצב צמיחת השיער יושב כספי. 3.הניסיון הצליח ובתום שנת השימוש במכשיר המחסנית נגמרה והיה עלי לרכוש חדשה במחיר שנקבע בנינו מראש המעוגן גם בהסכם"הבטחת ביצועים". 4.אני רכשתי את המחסנית השנייה כעבור 4 חודשים מאז הראשונה נגמרה. 5.להפתעתי המחסנית השנייה נגמרה כעבור 6 חודשים ולא שנה כראשונה. 6.פניתי לחברה בטענה שאני חשבתי שקניתי מחסנית שהשימוש בה יספיק לשנה כמו הראשונה ואילו היא מכרה לי מחסנית לשימוש של חצי שנה. 5.חשוב לציין שמשיחתי עם מי שליווה את הסכם "הבטחת ביצועים" וחתם על המחיר הסופי שהוסכם עליו ביני לבין החברה לקניית המחסנית עלה שכשהגעתי למשרדי החברה כעבור 6 חודשים מאז הרכישה לבדיקת תוצאות השימוש בו נציג החברה צרב את המחסנית,כלומר איפס אותה וזאת לאחר שנורת סיום השימוש בו נדלקה והצריבה כיבתה אותה. אני לתומי חשבתי שהוא עשה זאת כדי לבטל את הנורה האדומה שנדלקה כתקלה טכנית שלא אמורה הייתה להופיע ולא כדי לאפס את המחסנית וזה גם מה שהוא נתן לי להבין כי לאחר איפוס המחסנית הוא אמר לי לגבי הנורה שנדלקה שעכשיו זה בסדר לגבי הנורה ולא יידע אותי על הצריבה. כמו כן אמר לי הנציג עמו שוחחתי בטלפון שכיום הם לא צורבים מחסניות מחשש לתקלות טכניות,אך הפעולה הזאת האריכה,ככל הנראה, את חיי המחסנית ב-6 חודשים נוספים ולי לא ניתן אפילו הסבר על כך.
שאלותי לאור העובדות הנ"ל:1.האם אוכל עדיין להסתמך על תקופת השימוש במחסנית הקודמת כטענה שתתקבל בבית המשפט בתביעתי לזכותי לרכוש מהחברה מחסנית לאורך שנה ולא חצי שנה כמו שבפועל קרה? או לפחות לקבלת צו מבית המשפט שיורה לחברה לצרוב את המחסנית שוב כדי להאריך את השימוש בה ל-6 חודשים נוספים?2.האם מול טענת החברה שלמעשה נצרבה המחסנית בעבר וכיום הדבר לא נעשה מחשש לתקלה טכנית אוכל לטעון שנציג החברה שצרב את המחסנית נתן לי להבין שהוא תיקן את תקלת הנורה שנדלקה שכבתה עקב צריבת המחסנית בפעול ולא אמר לי שנעשתה צריבה שלמעשה הטעינה את המחסנית מחדש ובזה נכבתה הנורה שאותתה על התרוקנות המחסנית 3.מה הסיכוי לזכות בתביעה כזאת?
שאלותי לאור העובדות הנ"ל:1.האם אוכל עדיין להסתמך על תקופת השימוש במחסנית הקודמת כטענה שתתקבל בבית המשפט בתביעתי לזכותי לרכוש מהחברה מחסנית לאורך שנה ולא חצי שנה כמו שבפועל קרה? או לפחות לקבלת צו מבית המשפט שיורה לחברה לצרוב את המחסנית שוב כדי להאריך את השימוש בה ל-6 חודשים נוספים?2.האם מול טענת החברה שלמעשה נצרבה המחסנית בעבר וכיום הדבר לא נעשה מחשש לתקלה טכנית אוכל לטעון שנציג החברה שצרב את המחסנית נתן לי להבין שהוא תיקן את תקלת הנורה שנדלקה שכבתה עקב צריבת המחסנית בפעול ולא אמר לי שנעשתה צריבה שלמעשה הטעינה את המחסנית מחדש ובזה נכבתה הנורה שאותתה על התרוקנות המחסנית 3.מה הסיכוי לזכות בתביעה כזאת?
עניתי על השאלה לאחרונה.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/11/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על הצעה לרכישת דירה
עומר
13/11/18
היי, הוריי התעניינו בדירה מסויימת דרך מתווך. הם חתמו על מסמך שנקרא הצעה לרכישת דירה ובה כתוב שהם מציעים סכום מסויים על הדירה ואם הם חוזרים בהם מההצעה הם ישלמו פיצוי של 10% מערך המחיר המוצע . האם זה חוקי להחתים על דבר כזה? הם אנשים מבוגרים ועכשיו הם לא בטוחים שהם רוצים את הדירה הזאת. תודה
חתימה על הצעה לרכישת דירה.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/11/18
היי.
חוקי.
לבית המשפט סמכות להפחית את הפיצוי המוסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חוקי.
לבית המשפט סמכות להפחית את הפיצוי המוסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נכס או מקרקעין
יונשי
12/11/18
האם דוכן אוכל בהגדרתו (לדוגמא בקניון) נחשב כנכס מקרקעין שלגביו יש חובה בחוזה כתוב כמקרקעין?או שלא נחשב כמקרקעין?
דוכן אוכל.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/11/18
בהסכמים דומים נהוג לתת זכות שימוש על ידי בעל באמצעות הסכם שכירות.
הדוכן עצמו אינו נחשב למקרקעין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הדוכן עצמו אינו נחשב למקרקעין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איומי משכיר ותיקונים בדירה
יעל גרינשפן
12/11/18
שלום,
שכרתי דירה ובה יש מספר מוצרי חשמל שהם BUILDIN (מדיח ותנור) ובמעמד ההשכרה היו המון תיקונים בכל הדירה.
לקח למשכירים כ-3 שבועות לתקן את הכל וכעת יש בעיה גם במדיח האינטגרלי.
לא המדיח ולא התנור (שתוקן) מצויינים בחוזה באופן ספציפי אבל גם המזגן לצורך העניין אינו מוזכר בחוזה. אני ממתינה לתיקון של המדיח ופתאום קיבלתי שיחה מהמשכירה שאומרת לי שאני יכולה לזרוק את המדיח כי זה בונוס למרות שזה היה בדירה.
הסברתי שזה חלק מהדירה ומבחינתי היה בשכלול המחיר החודשי. הפתרון שלה היה שהיא תתקן את המדיח אבל אני אחתום שאני לא אממש את האופציה שעומדת לטובתי בשנה הבאה.
אין בחוזה סעיף שמותיר לה לבטל את האופציה וכל עוד אני עומדת בתנאים אז אני יכולה לממש אותה.
האם מותר לה לאיים עליי כך ובכל פעם שיש תיקון לומר לי לצאת מהדירה?
שכרתי דירה ובה יש מספר מוצרי חשמל שהם BUILDIN (מדיח ותנור) ובמעמד ההשכרה היו המון תיקונים בכל הדירה.
לקח למשכירים כ-3 שבועות לתקן את הכל וכעת יש בעיה גם במדיח האינטגרלי.
לא המדיח ולא התנור (שתוקן) מצויינים בחוזה באופן ספציפי אבל גם המזגן לצורך העניין אינו מוזכר בחוזה. אני ממתינה לתיקון של המדיח ופתאום קיבלתי שיחה מהמשכירה שאומרת לי שאני יכולה לזרוק את המדיח כי זה בונוס למרות שזה היה בדירה.
הסברתי שזה חלק מהדירה ומבחינתי היה בשכלול המחיר החודשי. הפתרון שלה היה שהיא תתקן את המדיח אבל אני אחתום שאני לא אממש את האופציה שעומדת לטובתי בשנה הבאה.
אין בחוזה סעיף שמותיר לה לבטל את האופציה וכל עוד אני עומדת בתנאים אז אני יכולה לממש אותה.
האם מותר לה לאיים עליי כך ובכל פעם שיש תיקון לומר לי לצאת מהדירה?
משכיר ושוכר.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/11/18
היי יעל
נראה שמדובר בהפרת חוזה ובמקרה של כשל תמורה חלקי.
נראה שמדובר באיומים ללא בסיס
מאחר ולא קראתי את הסכם השכירות עניתי באופן כללי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
נראה שמדובר בהפרת חוזה ובמקרה של כשל תמורה חלקי.
נראה שמדובר באיומים ללא בסיס
מאחר ולא קראתי את הסכם השכירות עניתי באופן כללי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צלם חתונות של סיפק את סרט הוידאו במלואו
אורי בן גור
12/11/18
שלום התחתנו לפני חצי שנה וסגרנו עם הצלם
ליווי מהמלון עד האולם כולל הארוע כולו
צלם אחד לתמונות ואחד לווידאו כולל סרט עריכה לסרטון ושני אלבומים
אחרי 5 חודשים שאנחנו רודפים אחריו
הוא הואיל בטובו להודיע לנו שנמחק לו ההארד דיסק
ושאין לו את הסרט והוא לא הצליח לשחזר את זה
(למרות שאני לא מאמין לו)
בנתיים הפסקנו את ההתקשרות איתו ולא קיבלנו שום דבר שהוא הבטיח
מה הייתם ממליצים לעשות במקרה שלנו
תודה רבה
ליווי מהמלון עד האולם כולל הארוע כולו
צלם אחד לתמונות ואחד לווידאו כולל סרט עריכה לסרטון ושני אלבומים
אחרי 5 חודשים שאנחנו רודפים אחריו
הוא הואיל בטובו להודיע לנו שנמחק לו ההארד דיסק
ושאין לו את הסרט והוא לא הצליח לשחזר את זה
(למרות שאני לא מאמין לו)
בנתיים הפסקנו את ההתקשרות איתו ולא קיבלנו שום דבר שהוא הבטיח
מה הייתם ממליצים לעשות במקרה שלנו
תודה רבה
צלם חתונות שלא סיפר את הסרט וידאו במלואו
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/11/18
היי
ממליץ להוציא מכתב התראה באמצעות עורך דין ובמידת הצורך להגיש תביעה קטנה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
אור
10/11/18
האם כדי לערוך חוזה שכירות חייב עורך דין?
אני משכירה חנות שנים למישהו. וצריך לחדש האם אני חייבת עורך דין? יש לי חוזה קודם .אני רוצה רק לשנות למשל תאריכים ועוד.... לעשות עם אותם תנאים וסעיפים של החוזה הקודם..
אני משכירה חנות שנים למישהו. וצריך לחדש האם אני חייבת עורך דין? יש לי חוזה קודם .אני רוצה רק לשנות למשל תאריכים ועוד.... לעשות עם אותם תנאים וסעיפים של החוזה הקודם..
אור
המשך לשאלה
10/11/18
ושאלה נוספת איך אני משיגה שטר חוב?
הסכם שכירות - דגשים ונקודות חשובות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/11/18
כדאי מאד לפנות לעורך דין לצורך הכנת הסכם שכירות בכדי שיגן על זכויותיך, כולל הכנת בטחונות מספקים.
ממש לא מומלץ להסתמך על הסכמים ישנים שכן החקיקה משתנה כל הזמן והדבר עלול לגרום ליותר נזק מאשר תועלת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ממש לא מומלץ להסתמך על הסכמים ישנים שכן החקיקה משתנה כל הזמן והדבר עלול לגרום ליותר נזק מאשר תועלת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שביתת מוסדות אקדמיים
בניה צוקרמן
07/11/18
אהלן
אני לומד במכללה בה הסגל הבכיר שובת כ3 שבועות בינתיים ולא נראה שיש פתרון באופק. האם יש עילה לתביעה כלשהי על הסמסטר שמתבזבז ועל הזמן שלנו? תלמידים שקבעו קורסים לסמסטר נוכחי לטובת פינוי סמסטר הבא או שנמנעו מעבודות מסוימות בגלל הסמסטר - האם קיים נזק ממשי שיאפשר תביעה ייצוגית או פרטנית?
חשוב לי לציין שלא הצלחנו לאתר חוזה מכללה-סטודנט או משהו בסגנון.
תודה רבה.
בניה.
אני לומד במכללה בה הסגל הבכיר שובת כ3 שבועות בינתיים ולא נראה שיש פתרון באופק. האם יש עילה לתביעה כלשהי על הסמסטר שמתבזבז ועל הזמן שלנו? תלמידים שקבעו קורסים לסמסטר נוכחי לטובת פינוי סמסטר הבא או שנמנעו מעבודות מסוימות בגלל הסמסטר - האם קיים נזק ממשי שיאפשר תביעה ייצוגית או פרטנית?
חשוב לי לציין שלא הצלחנו לאתר חוזה מכללה-סטודנט או משהו בסגנון.
תודה רבה.
בניה.
שביתה במוסדות אקדמיים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/11/18
בעיקרון תביעה קשה.
בפקודת הנזיקין נקבע: שביתה והשבתה לא ייחשבו כהפרת חוזה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בפקודת הנזיקין נקבע: שביתה והשבתה לא ייחשבו כהפרת חוזה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיכול חוזה- חידושים
אור- סטודנט
07/11/18
לפעילי הפורום שלום!
אני חוקר כבר כמספר ימים את דוקטרינת הסיכול העולה מסעיף 18 לחוק החוזים (תרופות) בחיפוש לאחר התפתחויות אחרונות.
ידוע כי בעבר ביהמ"ש צמצם את השימוש בסיכול ע"י האמירה שבישראל "הכל צפוי" (מלחמות, גשמים, גירוש מאוגנדה וכו').
לאחר מכן הייתה מגמה מרחיבה, כל שיותר ויותר פסיקות החליטו לקבל את הטענה בדבר אירועים לא צפויים ולהעניק למפר החוזה את הגנת הסיכול. (פס"ד רגב, בן אבו ופס"ד שאיני זוכר את שמו בנוגע למלחמת לבנון השניה)
שאלתי היא- האם בשנים האחרונות 2016-2018, הייתה פסיקה כלשהו שחידשה את המגמה בנוגע לשימוש בסיכול?
אשמח לעזרתכם הדיי דחופה בנושא.
בתודה,
אור
אני חוקר כבר כמספר ימים את דוקטרינת הסיכול העולה מסעיף 18 לחוק החוזים (תרופות) בחיפוש לאחר התפתחויות אחרונות.
ידוע כי בעבר ביהמ"ש צמצם את השימוש בסיכול ע"י האמירה שבישראל "הכל צפוי" (מלחמות, גשמים, גירוש מאוגנדה וכו').
לאחר מכן הייתה מגמה מרחיבה, כל שיותר ויותר פסיקות החליטו לקבל את הטענה בדבר אירועים לא צפויים ולהעניק למפר החוזה את הגנת הסיכול. (פס"ד רגב, בן אבו ופס"ד שאיני זוכר את שמו בנוגע למלחמת לבנון השניה)
שאלתי היא- האם בשנים האחרונות 2016-2018, הייתה פסיקה כלשהו שחידשה את המגמה בנוגע לשימוש בסיכול?
אשמח לעזרתכם הדיי דחופה בנושא.
בתודה,
אור
כוח עליון
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/11/18
היי אור
באתר ישנו מאמר מקיף שכתבתי בנושא.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
באתר ישנו מאמר מקיף שכתבתי בנושא.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת ספרים
דפנה ו
07/11/18
שלום אני בעלת עסק , לאחרונה לאור ביקוש מלקוחותיי, נתבקשתי להביא לחנות ספרים שאתם אני רוכשת ברשת ומציגה למכירה בחנות. האם באיזה שהוא אופן אני צפירה זכויות יוצרים?
השאלה מתאימה לפורום זכויות יוצרים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/11/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אור
שאלה
07/11/18
שלום
אימי יש לה חנות והיא משכירה למישהו כבר שנים. כל שנה היא והשוכר מחדשים ע"י נספח להארכת חוזה. חוזה מקורי משנת 2012.
בחוזה המקורי כתוב שיש שטר חוב של 60 אלף שח. בחוזה כתוב שהשוכר הפקיד למשכיר את שטר החוב. עוד כתוב שהשוכר יתן בהארכת חוזה ציקים לביטחון 48 אלף שח. השוכר לא מעוניין לתת ציקים וכל חודש מביא לאמא כסף במזומן.
עכשו אימי אומרת שהיא לא מוצאת את שטר החוב .
מה עושים ?
האם הוא בכלל תקף אם תימצא?
אולי זה מופקד בבנק?
אימי יש לה חנות והיא משכירה למישהו כבר שנים. כל שנה היא והשוכר מחדשים ע"י נספח להארכת חוזה. חוזה מקורי משנת 2012.
בחוזה המקורי כתוב שיש שטר חוב של 60 אלף שח. בחוזה כתוב שהשוכר הפקיד למשכיר את שטר החוב. עוד כתוב שהשוכר יתן בהארכת חוזה ציקים לביטחון 48 אלף שח. השוכר לא מעוניין לתת ציקים וכל חודש מביא לאמא כסף במזומן.
עכשו אימי אומרת שהיא לא מוצאת את שטר החוב .
מה עושים ?
האם הוא בכלל תקף אם תימצא?
אולי זה מופקד בבנק?
שטר חוב שלא נמצא
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/11/18
אם היא איבדה את השטר החוב היא בבעיה.
מציע לבקש שטר חוב חילופי ולכתוב שהקודם נאבד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מציע לבקש שטר חוב חילופי ולכתוב שהקודם נאבד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות ודירה
עדי
07/11/18
גרנו בדירה שכורה. חתמנו שנתיים על חוזה ובשנה השלישית לא. המשכנו לגור חודשיים בדירה, לאחריהם הודענו על רצון לצאת מהדירה. מצאנו מחליפים. המחליפים חתמו על החוזה והתחרטו לאחר שנכנסו לדירה. בעל הבית לא חתם על החוזה החדש שלהם. כעת הוא מבקש מאיתנו לשלם על החודשיים הבאים. האם זה חוקי?
חוזה שכירות ודירה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/11/18
אי אפשר להשיב באופן מדויק בלי לבדוק את ההסכם.
באופן כללי ממה את מספרת, מילאתם את התחייבויותיכם ולכן דרישת המשכיר בעייתית. אם השוכרים חתמו וביטלו זה לא עניינך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
באופן כללי ממה את מספרת, מילאתם את התחייבויותיכם ולכן דרישת המשכיר בעייתית. אם השוכרים חתמו וביטלו זה לא עניינך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התכתבות בוואטסאפ
יונה
06/11/18
אני שכרתי דירה, וסיכמתי עם השוכרת היוצאת בנינו שאני אקנה ממנה את הציוד. והתחרטתי אחרי יומיים כי אין כסף. היא החליטה שהיא רוצה לתבוע אותי. עברו יומיים. סך המחיר של הציוד זה 900. האם באמת התחייבתי ויש חוק שאני לא יכולה להפר? האם התכתבות בוואטסאפ נחשבת כחוזה שלא ניתן להפר?
האם התכתבות בווטסאפ תופסת?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/11/18
היי
התכתבות בוואטספ היא ראייה טובה להתחייבות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
התכתבות בוואטספ היא ראייה טובה להתחייבות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה התחייבות
יניר
06/11/18
חתמתי חוזה עם צד ב'.
ממתי חלה ההתחייבות האמיתית? מרגע החתימה או מרגע התשלום? כל עוד לא שילמתי, האם ההתקשרות שלי עדיין מחוייבת או שאני יכול לצאת מהם?
ממתי חלה ההתחייבות האמיתית? מרגע החתימה או מרגע התשלום? כל עוד לא שילמתי, האם ההתקשרות שלי עדיין מחוייבת או שאני יכול לצאת מהם?
ממתי מתחילה ההתחייבות בחוזה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/11/18
יום חתימת החוזה הינו יום ההתחייבות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם בעל הבית
עדי
04/11/18
כשנכנסנו נאמר לנו שיש לנו קולטי שמש, ואז התברר שאין. כל פעם תירוץ אחר. זה לא כתוב בחוזה. אך יש הקלטות שלו שהוא אומר שהוא מתקין. מה עלי לעשות?
המשכיר הבטיח קולטי שמש
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
04/11/18
ממליץ להוציא מכתב התראה לפני ביטול הסכם בעקבות הפרה יסודית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה ההבדל בין תצהיר מתנה או הסתלקות?
יוני
01/11/18
מה ההבדל בין תצהיר מתנה או הסתלקות?
תצהיר מתנה או הסתלקות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/11/18
שני דברים שאין ביניהם קשר
מסתלקים בדרך כלל מעיזבון כאשר יורש מוותר על חלקו.
תצהיר מתנה הוא בעניין של העברה ללא תמורה בין קרובים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מסתלקים בדרך כלל מעיזבון כאשר יורש מוותר על חלקו.
תצהיר מתנה הוא בעניין של העברה ללא תמורה בין קרובים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
