פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שכירות משרד מדד לצרכן
להפתעתי אחרי תקופה הופתעתי לגלות שאני משלם עוד כסף בנוסף לשכירות.
רשום לי בחוזה דמי הניהול ודמי השכירות יושלמו בתוספת הפרשי הצמדה או בתוספת התמדה לדולר הגבוה בניהם .
האם זה הגיוני לחשב לי הצמדה למדד לצרכן בכל חודש בחודשו שאני משכיר לפי שנתי בחוזה. ושלמתי 12 צקים
האם זה הגיוני בכלל לדרוש ממני כספיים כאלה שאני משלם בזמן
הצמדה למדד בחוזה שכירות
היי
אינני יכול להשיב מבלי לבדוק את ההסכם המדובר.
ייתכן ומדובר בתנאי מקפח ובחוזה אחיד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיה עם שוכר
השוכר מעוניין לתבוע
לתבוע אפשר, השאלה היא מה סיכויי התביעה
חסרה אינפורמציה בשביל להעריך את הסיכון מבחינתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הרעה בתנאים תוך כדי תקופת שכירות
בדירה השכורה, אליה נכנסתי עם אישתי לפני כחודשיים מותקנים בלוני גז, שלא לפי התקן, במרפסת של הבית. בעל הבית מסכים עם כך שהעניין לא תקין אך לא מוכן להוריד את הבלונים לחצר למטה בגלל שלפי טענתו הוא מתכנן בעתיד להיפתר מכל הגז בבניין (כל הבניין בבעלותו). על כך, מציע לרכוש כיריים חשמליים על חשבונו שאומנם מהווים פתרון, אך לכל הדעות רק חלקי ולמעשה מהווה הרעה בתנאים.
מה הדין בעניין?
תודה מראש על המענה :)
בלוני גז בלתי תקניים בדירה שכורה
היי
זכותך לבטל את ההסכם אם המשכיר לא יפעל לתיקון הליקוי.
החוק קובע כי דירה אינה ראויה למגורים אם מתקיים בה אחד מאלה:
...
(6) יש בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר חוב
אני משכירה.
האם למלא פרטי חשבון בנק בשטר חוב?
מומלץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יכולים לפנות אותי
אשמח לקבל ייעוץ משכירה דירה מ 15/12/17
ללא חוזה תקף תשלום כל פעם במזומן השכירות מתבצעת , אני מוכרזת כמוגבלת אמצעים גרושה 2
במשך כמה חודשים לא שילמתי שכירות מצב כלכלי קשה
האם המשכיר יכול לפנות אותי מהדירה תוך שבועיים ביקשתי 3 חודשים ואת החוב לפרוש לתשלומים
האם אפשר לפנות שוכר ללא פסק דין?
היי מירי,
אפשר לפנותך באמצעות פסק דין של בית המשפט לאחר שתוגש תביעה לפינוי מושכר.
ככול ולא תקיימי את פסק הדין, אפשר לפתוח תיק הוצאה לפועל לפינו מושכר.
בכל מצב אי אפשר לפנותך באופן חד צדדי תוך שבועיים וללא פסק דין המורה על פינוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר חוב
מילוי שטר חוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי שוכר
ניקלעתי למצב כלכלי קשה ואני לא משלמת שכירות כמה חודשים האם יכולים לפנות אותי מהדירה במיידי ? יש לציין שאין חוזה שכירות
פינוי דייר שאינו משלם מדירה
היי טלי
לא באופן מיידי.
אפשר לפתוח נגדך בתביעה לפינוי מושכר ובתוך חודשיים שלושה יינתן פסק דין המורה על פינוי.
ככול ולא תמלאי אחרי פסק הדין, אפשר לפתוח תיק הוצאה לפועל לפינוי שאף הוא ייארך כחודשיים עד שלושה עד שיגיעו קבלני הוצאה לפועל לפנותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טאבו
שלמתי לעורך דין של הקבלן 6000 אלף שח .
ובחוזה להפתעתי רשמו בנוסף יש לשלם 3000 לא כולל מעמ עבור רישום דירה , מדידה וכד
הקבלן טוען שזה רישום לטאבו .
ואני לא מבינה אז למה שלמתי 6 אלף ? עבור דפים להדפסה
מה החוק אומר ?
עניתי למטה על שאלה דומה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה מקבלן ח
עבור רישום הדירה בטאבו סך שך 3500 שח ועבור רק הכנה לתשתית גז עוד 1700 שח (לא חיבור רק הכנה) ועוד 350 שח עבור שעון מים .
האם זה הגיוני לדרוש ממני את הסכומים האלה
האם יש חוק מכר שמכסה אותי בדבר הזה . הקבלן מהר אותי לחתום על החוזה ולא הודיע לי שיש עוד תשלומים מעבר לסכום ששלמתי עבור הדירה.
הקבלן דורש ממני סכומים שונים
היי שחר
על פניו התשלומים או לפחות חלקם אינם חוקיים אך חסרה אינפורמציה.
לאחר קבלת האינפורמציה וההסכם, ניתן להשיב על השאלה באופן מדויק ומקצועי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מפתח דירה קבלן
קבלתי מפתח אחד. הקבלן מסרב לתת לי את שאר המפתחות כולל שלט לחניה ושלטים של המזגנים עד שאני יחתום לו על הפורטוקול מסירה.
הדירה מלאה בתקלות ואני דורש ממנו לתקן ואז לחתום הוא מסרב ורוצה להחתים אותי עוד לפני התיקון . מה החוק אומר לגבי זה
הקבלן מעכב את המסירה
היי
זכותך לחתום ולכתוב הערות.
הקבלן אינו יכול לעכב את המסירה בגלל סירובך לחתום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינויים בהסכם שכירות
הסכם שכירות טרם נחתם
השאלה האם זה חוקי,כי לפני שבעים וחצי הוא אישר לאריך חוזה באתם תנאים וכעת מנסה לעלות שכר דירה?ומה יש לי לעשות עם זה?
חידוש הסכם שכירות באותם התנאים
בהחלט.
זכותך לאכוף את ההסכם בהתאם לתנאים המוסכמים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חוזה שכירות צריך להיות מוגש לראשות המקומית
תודה מראש
חובות ארנונה לעירייה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר לימוד
האם הם יכולים לגבות ממני שכר לימוד שנתי בגלל שלטענתם לא נקבעה לי פגישה? למרות שאני עמדתי בחוזה שנחתם בכניסתי ללימודים?
המכללה גבתה ממני סכומי כסף למרות שביטלתי הרשמה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
האם רושמים סכום??
האם ממלאים סכום בשיק ביטחון?
אכן נהוג למלא סכום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר שלא חותם
שוכר מתחמק מחתימה על הסכם
היי טלי
עדיף שיחתום בפניך.
אפשרות אחרת היא שיאמת חתימתו בפני עורך דין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זיכרון דברים לדירה
האם אני חשוף לתביעה ממנו ?
חתמתי על זכרון דברים והמוכר רוצה לתבוע אותי
היי אדי
קשה להשיב באופן מקצועי בלי לבדוק את זיכרון הדברים עליו חתמת.
יש לבדוק האם קיימת גמירות דעת ומסוימות להתקשר בהסכם מכר לפי סעיף 8 לחוק המקרקעין.
בכל מקרה, אם ניתנה לך הודעת ביטול חד משמעית, וכך אני מבין, אפילו אם נחתם הסכם מחייב ניתן לטעון שסיכויי התביעה חלשים.
לתביעה אתה חשוף בכל מקרה, השאלה מהן סיכוייה. על פניו - נמוכים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חול על העיניים…
לצערנו הוא מוכר את הפריטים שאנו מוכרים במגוון גדול ועצום משלנו, מוכר במחירים נמוכים מאוד עד כדי כך שאין לנו מושג מה ניתן לעשות. לדעתי בחוזה יש לו הגבלה קטנה שלא תלויה במגוון ולא במחיר המכירה.
השקענו בעסק מליונים והם ידעו זאת מאחר והשכירו לנו מעטפת ריקה של מקום עצום.
מה עושים?
עסק מתחרה
היי
חסרה אינפורמציה רבה וחשוב לבדוק על מה חתמתם.
השאלה כללית מדי בשלב הנוכחי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טופס סיום עבודה לחתום עליו?
אני עובד מזה כ6 חודשים דרך חברת כ"א שמספקת שירות מסוים לאחד הבנקים בישראל. בתחילה כשהתקבלתי לעבודה נאמר לי שהעבודה היא ל3 חודשים. אחרי 3 חודשים התקשרו אליי טלפונית מחברת כ"א ונאמר לי שהעבודה מתארכת בעוד חודשיים. לפני כשבוע האחראי מטעם הבנק כינס אותנו והוא לנו באופן פתאומי שהפרויקט מסתיים תוך 7 ימים. אח"כ התקשרו אליי מטעם כ"א וטענו שהעבודה נמשכת עד תחילת יוני 19. (יש לי את ההקלטה של השיחה.) כשביקשתי מהכ"א הודעה על כך בכתב והם שלחו לי הטופס הבא שאומר כך:"תאריך תחילת העבודה הינו ה01/04/19 עד 15/06/19 או סיום הפרויקט המוקדם מהין השניים ידוע לעובד כי מדובר בפרויקט זמני ו3 חודשי העסקתו הראשונים הינם תקופת ניסיון במהלכם תיבחן מידת התאמתו לתפקיד. למרות האמור לעיל החברה תהיה רשאית עפ"י שיקול דעתה לסיים את עבודת העובד במועד מוקדם יותר."ידוע לעובד כי החברה תהיה רשאית לשנות את מקום עבודתו ע"פ צרכיה לרבות מקרים שהעובד חזר משירות מילואים חל"ת וכיוצ"ב ובכפוף לכך שהשינוי יוגבל לאותו אזור גאוגרפי."לפי הבנתי חברת כ"א יכולים לפטר אותי בלי הודעה מראש יום על כל חודש שעבדתי לפי גם מה שהוחלט בתחילה ע"י הבנק. שאלתי מה עליי לעשות בנידון? האם לחתום על מסמך זה או לא? כי גם כרגע האחראי בעבודה לחוץ על כך שנחתום ונחזיר לו טופס זה בהקדם האפשרי. אשמח לתשובה. תודה רבה על העזרה.
האם לחתום על המסמך או לא?
היי אושר
חסרה אינפורמציה בשביל להשיב על השאלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
מה השאלה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התיישנות
האם טענת הגנה כללית להתיישנות בכתב ההגנה - ללא התייחסות פרטנית לאירועים ו/או לסעיפי התביעה ו/או לשנים ספציפיות מספיקה מבחינת ההגנה.
או שלחילופין אני בתור תובע יכול לטעון כי ההגנה לא טענה לצורך העניין טענת התיישנות ?
טענת התיישנות בכתב הגנה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר חוב
שטר חוב, אפשר להדפיס מהאינטרנט?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה שטר חוב
. הוא לא מביא ערבים.
2. כמה צריך לרשום בשטר חוב אם השכירות כל חודש 4200 שח?
שטר חוב וערבים בהסכם שכירות
אורלי שלום,
מומלץ שטר חוב או שיק ביטחון ושני ערבים.
לגבי הסכום, מפנה לחוק שכירות הוגנת:
לא יעלה גובהן המצטבר של הערובות על הנמוך מבין סכומים אלה:
(1) סכום דמי השכירות שהשוכר התחייב לשלם לפי חוזה השכירות למגורים, בעד שליש מתקופת השכירות;
(2) סכום השווה לפי שלושה מדמי השכירות לחודש שהשוכר התחייב לשלם לפי חוזה השכירות למגורים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה קבלן
והם רוצים להחתים אותי שלא יהיה לי שום טענה או תביעה בקשר למועד האיכלוס.
אם רשום בחוזה איכלוס תוך 6 חןדשים ועברו את המועד.
האם אני זכאי לפיצוי.
למרות שרשום בחןזה שהם יכולים לדחות בחודש
פיצוי איחור מסירת דירה מקבלן
היי גיל,
חשוב לא לחתום על מסמך מבלי להתייעץ עם עו"ד.
אמנם חוק המכר דירות הקובע את הפיצוי הוא קוגנטי אך לא הייתי חותם על מסמך שמוותר על זכויותייך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר
האם השוכר צריך לתחזק את הדירה?
היי,
בשביל להשיב צריך לבדוק את ההסכם.
ככול ואין הסכמה לגבי העניין, והגינה היא חלק מהמושכר, מן הראוי שהשוכר ישמור על תיחזוק מינימלי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכב חדש
ברכב החדשה התגלה תקלה, כיצד לפעול?
היי,
כשלב ראשוני מוצע להוציא מכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי באמצעות עו"ד, לדרוש ביטול העסקה והשבת התמורה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
