פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
חול על העיניים…
לצערנו הוא מוכר את הפריטים שאנו מוכרים במגוון גדול ועצום משלנו, מוכר במחירים נמוכים מאוד עד כדי כך שאין לנו מושג מה ניתן לעשות. לדעתי בחוזה יש לו הגבלה קטנה שלא תלויה במגוון ולא במחיר המכירה.
השקענו בעסק מליונים והם ידעו זאת מאחר והשכירו לנו מעטפת ריקה של מקום עצום.
מה עושים?
עסק מתחרה
היי
חסרה אינפורמציה רבה וחשוב לבדוק על מה חתמתם.
השאלה כללית מדי בשלב הנוכחי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טופס סיום עבודה לחתום עליו?
אני עובד מזה כ6 חודשים דרך חברת כ"א שמספקת שירות מסוים לאחד הבנקים בישראל. בתחילה כשהתקבלתי לעבודה נאמר לי שהעבודה היא ל3 חודשים. אחרי 3 חודשים התקשרו אליי טלפונית מחברת כ"א ונאמר לי שהעבודה מתארכת בעוד חודשיים. לפני כשבוע האחראי מטעם הבנק כינס אותנו והוא לנו באופן פתאומי שהפרויקט מסתיים תוך 7 ימים. אח"כ התקשרו אליי מטעם כ"א וטענו שהעבודה נמשכת עד תחילת יוני 19. (יש לי את ההקלטה של השיחה.) כשביקשתי מהכ"א הודעה על כך בכתב והם שלחו לי הטופס הבא שאומר כך:"תאריך תחילת העבודה הינו ה01/04/19 עד 15/06/19 או סיום הפרויקט המוקדם מהין השניים ידוע לעובד כי מדובר בפרויקט זמני ו3 חודשי העסקתו הראשונים הינם תקופת ניסיון במהלכם תיבחן מידת התאמתו לתפקיד. למרות האמור לעיל החברה תהיה רשאית עפ"י שיקול דעתה לסיים את עבודת העובד במועד מוקדם יותר."ידוע לעובד כי החברה תהיה רשאית לשנות את מקום עבודתו ע"פ צרכיה לרבות מקרים שהעובד חזר משירות מילואים חל"ת וכיוצ"ב ובכפוף לכך שהשינוי יוגבל לאותו אזור גאוגרפי."לפי הבנתי חברת כ"א יכולים לפטר אותי בלי הודעה מראש יום על כל חודש שעבדתי לפי גם מה שהוחלט בתחילה ע"י הבנק. שאלתי מה עליי לעשות בנידון? האם לחתום על מסמך זה או לא? כי גם כרגע האחראי בעבודה לחוץ על כך שנחתום ונחזיר לו טופס זה בהקדם האפשרי. אשמח לתשובה. תודה רבה על העזרה.
האם לחתום על המסמך או לא?
היי אושר
חסרה אינפורמציה בשביל להשיב על השאלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
מה השאלה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התיישנות
האם טענת הגנה כללית להתיישנות בכתב ההגנה - ללא התייחסות פרטנית לאירועים ו/או לסעיפי התביעה ו/או לשנים ספציפיות מספיקה מבחינת ההגנה.
או שלחילופין אני בתור תובע יכול לטעון כי ההגנה לא טענה לצורך העניין טענת התיישנות ?
טענת התיישנות בכתב הגנה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר חוב
שטר חוב, אפשר להדפיס מהאינטרנט?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה שטר חוב
. הוא לא מביא ערבים.
2. כמה צריך לרשום בשטר חוב אם השכירות כל חודש 4200 שח?
שטר חוב וערבים בהסכם שכירות
אורלי שלום,
מומלץ שטר חוב או שיק ביטחון ושני ערבים.
לגבי הסכום, מפנה לחוק שכירות הוגנת:
לא יעלה גובהן המצטבר של הערובות על הנמוך מבין סכומים אלה:
(1) סכום דמי השכירות שהשוכר התחייב לשלם לפי חוזה השכירות למגורים, בעד שליש מתקופת השכירות;
(2) סכום השווה לפי שלושה מדמי השכירות לחודש שהשוכר התחייב לשלם לפי חוזה השכירות למגורים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה קבלן
והם רוצים להחתים אותי שלא יהיה לי שום טענה או תביעה בקשר למועד האיכלוס.
אם רשום בחוזה איכלוס תוך 6 חןדשים ועברו את המועד.
האם אני זכאי לפיצוי.
למרות שרשום בחןזה שהם יכולים לדחות בחודש
פיצוי איחור מסירת דירה מקבלן
היי גיל,
חשוב לא לחתום על מסמך מבלי להתייעץ עם עו"ד.
אמנם חוק המכר דירות הקובע את הפיצוי הוא קוגנטי אך לא הייתי חותם על מסמך שמוותר על זכויותייך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר
האם השוכר צריך לתחזק את הדירה?
היי,
בשביל להשיב צריך לבדוק את ההסכם.
ככול ואין הסכמה לגבי העניין, והגינה היא חלק מהמושכר, מן הראוי שהשוכר ישמור על תיחזוק מינימלי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכב חדש
ברכב החדשה התגלה תקלה, כיצד לפעול?
היי,
כשלב ראשוני מוצע להוציא מכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי באמצעות עו"ד, לדרוש ביטול העסקה והשבת התמורה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזר משרד החינוך למנהלי מוסדות
שאלתי היא: האם אפשרי להרחיק תלמיד ישיבה (כבן 22) המוגדרת כעמותה ומקבלת תקציבים לתלמידים ממשרד הדתות, בשל חוב כספי פרטי של אביו למנהל המוסד, ומה אפשר לעשות בנידון, וכן מה הדין כשיש צ'ק ערבות של התלמיד על החוב
בתודה מראש
חוזר משרד החינוך למנהלי מוסדות
היי מוקי
צריך לבדוק את תחולת החוזר לגבי הסיטואציה שתיארת, כולל פסיקה מתאימה.
על פניו מדובר באותו רציונל מאחר ומדובר במוסד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה צריך לדעת לפני שעורכים הגרלה
היי
יש לי קבוצה ואני רוצה לעשות הגרלה בקבוצה
אשמח לדעת מה צריך לדעת
תודה אתי
הגרלה מסחרית, כיצד מבצעים?
אתי שלום,
ישנו היתר כללי לעריכת הגרלות לפרסומת מסחרית וניתן לפעול על פיו.
היתר כללי לעריכת הגרלות לפרסומת מסחרית כולל תנאים קבועים המאפשר לגופים מסחריים העומדים בתנאיו לבצע הגרלות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרה יסוד החזרים
האם אפשר לקבל את הכסף עבור עורך דין שחתמתי חוזה ? ודמי תווך להחזיר ? כי העסקה בוטלה
ביטול הסכם מכר עקב הפרה יסודית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
לכמה זמן הוא תקף?
תוקף שטר חוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירה דירה
האם תשחום קנס הקונה על ימי האחיחור כוללים גם ימי שישי שבת ? האם בספירת ימים נחשב ימי עסקים ?
הקונה מאחר בתשלום על קניית הדירה
היי שיר,
לפי הקבוע בהסכם שחתמתם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה דירה
הקונה היה צריך להפקיד כסף לפי לוח התשלומים.
אך הפעם לא הפקיד סכום כסף .
מטענות שהמוכר שממונה מכר את דירותו לא העביר לו.
מה עלי לעשות שאני מחוייב גם לשלם לקבלן שקניתי דירה חדשה. האם ניתן לתבוע את הריביות שאני ישלם על הנזק
הקונה מפר את הסכם המכר
היי
מדובר בהפרה יסודית.
אפשר לתבוע פיצוי מוסכם וכל נזק שייגרם.
לחילופין אפשר לתבוע ביטול ההסכם ופיצויים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אופציה
האם המשכיר רשאי לבטל אופציה בהסכם שכירות?
היי לינוי
הסכמים וחוזים יש לכבד.
המשכיר אינו יכול לבטל באופן חד צדדי את האופציה.
זוהי זכות של השוכר וככול והוא עומד בתנאים שהוסכמו זכותו לאכוף אותה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות פסול!?
הסכם שכירות פסול?
היי,
לדעתי כן. מדובר בחוזה פסול. ישנה פסיקה בנושא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חפציים אישיים
אני שוכרת דירה ולפני כשנה וחצי בן זוגי עבר לגור איתי.
נכון לעכשיו אנו פרודים כבר שלושה חודשים אבל כל החפצים האישיים שלו נשארו בדירה והוא אינו מפנה אותם למרות אין ספור דרישות שלי.
האם אני יכולה להוציא אותם לרחוב?
תודה מראש
אפשר לזרוק חפצים של אדם אחר?
היי
מציע לפנות במכתב לאותו בן זוג (לשעבר), באמצעות שליח עם אישור מסירה, המודיע לו כי במידה ולא יאסוף את חפציו בתוך שבוע ימים מיום קבלת המכתב, תפני אותם בעצמך ללא כל אחריות וללא שיוכל לבוא אליך בטענות ודרישות בעניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטוח רכב
השאלה שלי האם אני זכאי לקבל את השתתפות העצמאית בסך 1000 שח .?
מציע לשאול בפורום דיני ביטוח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה זה מחייב אותי?
בין היתר הוא העיר לי על התקרה באמבטיה שהיתה שחורה מעובש עקב רטיבות פנימית שנהיית באמבטיות בגלל הלחות, אמרתי לו שאני אטפל בזה, ובחוזה, תחת הכותרת 'אני מתחייב עד תחילת החוזה', כתבתי 'לטפל ברטיבות באמבטיה', וכן בשירותים היתה קצת רטיבות בגג עם קילוף של הצבע, וגם על זה כתבתי לו 'לטפל ברטיבות בשירותים', כשאני מבין שכל מה שאני אצטרך זה לנקות את העובש באמבטיה עם אקנומיקה ולקלף קצת צבע בשירותים ולצבוע.
כשהבאתי סייד לצבוע את הדירה אמרתי לו שיטפל גם בזה, הוא ניקה את העובש באמבטיה עם חומר וצבע את זה יפה, בשירותים הוא קילף את הצבע, עשה שפכטל וצבע מעל זה יפה.
כעת, אחרי חודש, הוא אומר לי שעוד פעם מתחיל להיות לו שם עובש ושלא טיפלתי בזה טוב, ושגם בשירותים לא טיפלתי טוב ועדיין רטוב לו וזה לא מספיק יפה לו בעין והוא רוצה שאני אביא בעל מקצוע מומחה שיטפל בזה, שיקלף את כל הצבע ויטפל בזה מהשורש וכו'.
עכשיו, לא נוטף לו שם מים בשירותים, אולי זה עדיין לא הכי חלק כי לא עשיתי עבודת שורש וגם לא נראה לי שניתן כי זה בניין ישן מאוד אבל זה לא משהו שמפריע למגורים, ועובש זה הרבה פעמים כבר בתוך הקיר עצמו ואין מה לעשות חוץ מלנקות מידי פעם, ואמרו לי בעלי מקצוע שגם עבודת שורש תחזיק מעמד לזמן מוגבל, וגם באמבטיה זה לא נזילה או רטיבות רצינית אלא עובש סטנדרטי שנהיה באמבטיות שמנקים אותו עם אקנומיקה וצריך להקפיד שאוורר את החדר.
השאלה שלי היא האם אחרי הניקיון [-באמבטיה] הקילוף [-בשירותים] והצביעה שעשיתי אני יכול לומר לו שאני את ההתחייבויות של 'לטפל ברטיבות בשירותים' ו'לטפל ברטיבות באמבטיה' או שאני חייב להביא בעלי מקצוע מומחים שיטפלו בבעיה מהשורש?
האם התיקון בוצע באופן מקצועי?
השאלה פחות משפטית ומדובר בשאלה הנתונה לקביעת דעת מומחה האם התיקון בוצע כנדרש.
במקביל קיים צורך לבחון את הוראות הסכם השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מג'לה
מג'לה בדיני חוזים איך מאתרים?
מציע לנסות ולאתר בספריות משפטיות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
השאלה שלי היא: האם הוא יכול לפנות אותי ללא צו פינוי מבית משפט?
האם הוא צריך לתת לי יותר משבוע כדי לפנות?
תודה
כיצד אפשר לפנות את השוכר מהדירה?
אתי,
הדרך היחידה לפנות שוכר היא באמצעות הגשת תביעה לפינוי מושכר ומתן צו שיפוטי המעניק את הזכות לפנות. מדובר בהליך שאורך חודשיים שלושה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עורך דין
שאלה.. לפני שנתיים וחצי רציתי למכור את הדירה של אבא שלי ז״ל העסקה לא יצאה לפועל הזוג התחרט
היום העורך דין שהכין חוזה מבקש ממני חצי אחוז
ממחיר הדירה
טוען שהכין חוזה האם זה הוגן ? יש לציין שאני לא חתמתי לו על שום מסמך לפני והמתווך שהוא ידיד שלי יזם את הכל
העורך דין במקרה הוא גם העורך דין של הבנין והדירה של אבי . אין טאבו בדירה הוא מסרב לתת לי את המסמכים לגשת לטאבו לכל הדיירים הוא נתן
והוא אמר שלא יתן לי עד שאני לא אשלם לו
מבקשת ייעוץ
על מה אני צריכה לשלם אם העסקה בוטלה ?
האם לשלם שכר טרחה על עסקה שבוטלה?
היי
קשה להשיב בלי לבדוק את הסכם שכר הטרחה עליו חתמת.
אם לא נחתם הסכם שכר טרחה, מגיע לעורך הדין תשלום סביר על הפעולות שעשה.
כמה? זו שאלה שאי אפשר להשיב עליה מאחר ולא סיכמתם שכר טרחה.
אם לא סיכמתם דבר והעסקה לא יצאה אל הפועל, בוודאי שלא חצי אחוז מסכום העסקה מאחר וזהו תשלום מקובל (אפילו פחות, לפעמים שכר הטרחה עבור טיפול כולל הוא 0.4 אחוז מסכום העסקה) למקרה שבו עורך הדין ביצע את כל הפעולות המשפטיות.
אני מניח שבית המשפט יכול לפסוק על הפעולה המשפטית של הכנת ההסכם תשלום של עד אלפיים ש"ח, לפני מע"מ, פחות או יותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בן זוג שנהג ברכב חברה
האם יהיה ניתן לתבוע את בן זוגי על הפרת חוזה העבודה שלי בביה"ד לעבודה או שיהיה ניתן רק לתבוע אותו בבימ"ש אזרחי בגין התשלומים שהביטוח בטח לא מכסה כי הוא נהג ברכב?
מקוה שהסברתי את עצמי נכון , תודה !
בן זוגי נהג ברכב בלי אישור, האם אפשר להגיש תביעה ?
היי ירדן
מדובר בהפרה של חוזה העבודה ולכן החברה עלולה להזמין אותך לשימוע.
במישור האזרחי, אפשר להגיש תביעה נגדו בגין הגורם האחראי לתאונה. אני מניח שהתביעה תוגש נגד החברה ובהתאמה החברה תוציא הודעת צד שלישי לבן זוגך בתור מי שנהג בפועל בזמן התאונה ואחראי לקרותה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה מושכרת
שאלה בנוגע לדירה מושכרת.
בעלי הדירה מכרו את הדירה במהלך חוזה השכירות, אני בתור שוכרת עברתי לדירה אחרת ולא רוצה לחדש את החוזה מול בעלי הדירה החדשים האם אני מחויבת לקיום החוזה או שמה מכירת הדירה מהווה הפרת חוזה מולי
תודה רבה
חילופי בעלים בדירה שכורה, אפשר לבטל הסכם?
היי אלי
עליי לבחון את הסכם השכירות בכדי לתת מענה מקצועי לשאלה.
באופן כללי, הבעלים החדש נכנס בנעליו של המשכיר הקודם וההסכם ממשיך לחול כמו שהוא, אלא אם נקבע אחרת בהסכם השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
