פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
התיישנות הסכם
לפני 13 שנה הלוואתי סכום כסף לקרוב משפחה, שנקלע למצוקה כלכלית. רשמנו הסכם הלוואה קצר. לא ביקשתי החזרים חודשיים ולא רשום מועד החזרה, רק רשמנו ריבית והצמדה למדד (הכוונה היתה שהכסף יוחזר תוךף שנה, אך זה לא התאפשר). הקרן הוחזרה לפני 6 שנים, אך ללא הריבית וההצמדה... בטענה שכרגע המצב הכלכלי עדיין קשה. אני מוכן להתחשב ולחכות עוד (כי צפוי מתישהו להכנס לו סכום כסף עקב מכירת נכס), אך אני חושש שבחלוף 7 שנים מהחזרת הקרן תחול התיישנות ולא אוכל יותר לדרוש את החלק המגיע מעבר לקרן. מה ניתן לעשות כדי להבטיח את עצמי? איזו פעולה עליי לנקוט כדי לעצור את ההתיישנות? האם יש להגיש תביעה ואז להודיע לשופט שאני מוכן לחכות (מעדיף להמנע מתביעות בתוך המשפחה, כדי לשמור על יחסים תקינים, אלא רק אם אין ברירה)? הוצאה לפועל (כנ"ל)? מכתב רשום מעו"ד? מכתב רשום רגיל?
תודה
אלו פעולות עוצרות את מרוץ ההתיישנות?
נמרוד שלום,
הפעולה שעליך לנקוט, היא הגשת תביעה לביהמ"ש
לפי הפסיקה, אין במתן הודעות או התראות שנשלחו לנתבע, כדי לעצור את מרוץ ההתיישנות.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השוכר זייף מסמך וחתימת המשכיר
תודה רבה
האם זיוף חתימה פוטר מהסכם?
רוני שלום,
לא הצלחתי להבין את פרטי המקרה, ולא את ההתניה של המשכיר.
מבלי לדעת את הפרטים המדויקים, קשה לענות בצורה עניינית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיבול של הצעה קודמת
לא הסכמנו, והצענו לו הצעה לטובת ההשכרה(שכשיגיעו הצקים והחוזה חתום על ידו במקור ששלח אלינו בדואר ואם כל יהיה בסדר) נחתום גם אנו על החוזה ונשלח לו, והשוכר המיועד לבסוף הסכים למה שהצענו.
אחרי כן, אך עוד באותו יום, עיכלנו מה קרה והבנו שהצעתנו לו נבעה מהשפעתו עלינו, מכך שפעל למולנו בחוסר תום לב, ניסה להטעות אותנו לגבי הדין ולהפעיל עלינו עושק וסחיטה כדי שנסכים לדרישותיו החריגות, הבנו שאף מסר לנו עובדות לא נכונות לגבי הדין ולגבי המציאות , וגילינו שאין לו רישיון תיווך תקף כנדרש בחוק (למרות שהציג בפנינו מס' רישיון), כלומר הבנו שהוא לא הגון ומסוכן להשכיר לו, או אז הודענו לו שאנו מקבלות את הצעתו מאותו היום שנפנה איש לדרכו, קרי שנבטל הכל. והוא מתנגד.
שאלתנו היא:
בנסיבות שתוארו (ונציין שהחוזה חתום על ידו במקור והצקים לא התקבלו לידנו, הוא שלח לנו צילום ספח רשום ששלח אותם בדואר אך זה לא הגיע אלינו) , האם הסכמתנו להצעתו לבטל הכל היא זו התקפה והקובעת ? למרות שלפני כן, אנו הצענו לו הצעה שהיא לטובת ההשכרה והוא הסכים לה.
תודה רבה
איזה קיבול תופס?
מדובר במקרה מורכב.
באופן די כללי, ההסכמה המאוחרת גוברת על הקודמת, אבל ככול ומדובר בהטעיה מהותית אפשר לבטל את ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התנתקות מהעסקה וחשבון ששולם- במקום שאלתי הקודמת
שוכר חתם על חוזה שכירות לגבי דירתי ושלח לי אותו חתום במייל. בהתקשרויות ביננו אמרתי שאני אחתום על החוזה לאחר שאקבל את החוזה חתום במקור +הצקים ובקשתי שישלח אותם אליי בדואר.
לאחר כ- 8 ימים(אולי יותר) משלא קבלתי בדואר ופניתי אליו הוא מסר שרק אתמול הבנק סיפק לו צקים. למחרת מסר ששלח אליי בדואר, והעביר לי צילום מספח הדואר רשום.
למחרת כשהמועד הינו 5 ימים לפני תחילת השכירות הנקובה בחוזה, השוכר (מתווך במקצועו המחזיק במפתח לדירתי (כי ניסה למכור את דירתי) שבידיעתי התכוון לשכור את דירתי המצריכה השקעה וסידור בזול, במטרה לסדר אותה ולהשכירה לאחר ולהרוויח על כך, גם בחוזה רשום שהוא רשאי להשכיר דירתי לאחר) דרש ממני שאאשר לו לבצע בדירה עב' הכנה לתחילת השכירות וזאת למרות שהצקים לא הגיעו אליי. הוא איים עליי שאני מחוייבת משפטית לאשר לו, טען שהמחוייבות להכנת הדירה חלה עליי ושאני עושה זאת באמצעותו (כשזה הזוי בחוזה שלי איתו רשום שהוא שוכר את הדירה כפי שהיא) איים עליי שאני מפרה, שיתבע אותי, מסר שהחשבונות כבר עברו על שם האדם האחר שהוא מתכוון להשכיר לו (כשזה לא נכון) ועוד ועוד.... משנגלה לי שהוא לא הגון ומתנהג בבריונות ברצוני להתנתק ממנו ומהעסקה.
מסרתי לו שדרכנו נפרדו, אך הוא טוען שבזה שרשמתי שאני מאשרת קבלת החוזה במייל, אני אישרתי את החוזה ואני מפרה את החוזה. מזכירה שאני לא חתמתי על החוזה.
שאלתי היא:
מס' ימים אחרי שהשוכר חתם על החוזה במייל, הוא העביר לי צילום קבלה של חשבון מים לדירתי, שהאדם שהוא התכוון להשכיר לו את דירתי שילם. אציין שזה חשבון מים לגבי תקופות קודמות בכלל וגם לגבי חודש יוני (14.6 הוא מועד תחילת השכירות בחוזה), מה נכון לעשות לגבי תשלום החשבון הנל על מנת להתנתק מהשוכר ומהעסקה?
האם לפנות ישירות למי ששילם (האדם שהתכוון לשכור הדירה מהשוכר שלי) כדי להחזיר לו את הכסף?
או לפעול באופן שונה? מה עליי לעשות?
תודה רבה
ביטול עסקה שכירות
היי יונית
אין דרישה לחתימה בכדי שחוזה יהיה תקף.
מהמקרה שתיארת חסרים פרטים, אך נראה שהחוזה תקף. מצד שני ישנן טענות לגבי הטעייה, אי עמידה במועדים וחוסר תום לב שיכולים להוות טענה טובה לביטול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך לנהוג במקרה הבא
בסוף לא חתמתי על החוזה עם שוכרx, כך ששוכרx לא יכול להשכיר דירתי לצד ג, ושוכרx טוען שאני הפרתי את החוזה השאלה איך עליי לנהוג על מנת להתנתק מכל העסקה, האם נכון יהיה לפנות לצד ג שיש לי את פרטיו, ולבקש את פרטי חשבון הבנק שלו על מנת להחזיר לו הכסף ששילם בגין חשבון מים על דירתי.
תודה רבה
הסכם שכירות לטובת צד ג
היי
מהמקרה שתיארת עולה אין לך יריבות עם צד ג' ועליו להפנות את דרישתו כלפי השוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סעיף יציאה מוקדמת בחוזה שכירות
איזה סעיף תופס?
היי יעקב
קיים כלל בחוזים שהפרשנות היא נגד הצד המנסח.
אם המשכיר ניסח את ההסכם, הסעיף שתופס הוא הסעיף שלטובתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עלות הוצאה מכתב לקבלן
כמה עולה מכתב התראה?
היי גיל
אנחנו לא יכולים לציין מחירים בפורום.
אתה מוזמן לפנות אלי בפרטי ואשמח לעמוד לרשותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נפטר
האם ניתן להפקיד צ'ק של אדם שנפטר?
נבו שלום,
עפ"י פקודת השטרות, הבנק אינו רשאי לפרוע צ'ק של אדם שנפטר.
אתה יכול להגיש תביעה כנגד העיזבון. חובו של אדם אינו פוקע עם מיתתו אלא מתווסף לחובותיו של העיזבון שהשאיר האדם אחריו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
רעיון הבנייה של אמי וכל מה שעומד מאחוריו כלומר היא תשלם מיסים אנחנו את שאר הוצאות הבית היה שלה ומוסכם עליה ועלינו .
יש לציין שאני ובעלי משלמים את הוצאות החשמל הביטוח הכבלים וכו
נאמר לי שהיה עלי לשלם לה שכירות ובכן מדוע ?
אם אני שילמתי את כל הוצאות הבנייה המשכנתה מהנדס וכו . כולל איבזור היחידה שלה
. אמי כרגע לא מדברת איתי בשל ריב ארוך ובמהלכו אמרה לי שלא תוריש לי כלום .
האם יש בכך הפרת חוזה ? אני בת יחידה אך אמי יכולה לשנות את הצוואה שלטענתה כתבה ולהוריש את הבית לבן שלי או לכל גורם אחר ..
נאמר לי פה באחת התשובות כי היא יכולה להוריש את הבית לכל מי שתחפוץ הכיצד?
הרי זה ההסכם שנעשה בעל פה אנחנו משלמים את הוצאות המשכנתה הבנייה וכו תמורת משהו עתידי .
בנוסף במידה והיא תחפוץ למכור את הבית האם עליה לשלם לנו את הפרש ההשבחה מערכו הקודם ?
הנכס כלל שטח בנוי של 40 מטר מרובע היום הוא כולל 152 מטר מרובע .
שאלת השאלות . אמי הבטיחה לי שלאחר הבנייה הבית יהיה שלי . שחיי בבית יהיו שקטים . שלא אחשוש יותר מבעיית מגורים . כרגע היא מפרה הבטחה או חוזה . היא מנפנפת בעובדה שהיא יכולה לזרוק אותנו מהבית כי הבית על שמה מרבה לריב איתי ולקלל .
מה הן זכויותי?
הבטחה לירושה בע"פ כנגד השקעה בנכס
בוקר טוב
הפלטפורמה הזו אינה מתאימה לבירורים משפטיים מעמיקים.
את מוזמנת ליצור קשר לפי הפרטים המופיעים מטה
בברכת הצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוכחה לתנאים
הצטרפתי בתנאים מסויימים למסלול אינטרנט טלויזיה. חוייבתי בסכום גבוה יותר. פניותיי כמובן לא נענו. חשבתי לתבוע את החברה בתביעות קטנות אך הם החלו בהליכים נגדי בטענה שאני חייבת להם כסף(כיוון שבשלב מסויים לאחר שהתייאשתי הפסקתי את התשלומים בכ.האשראי והצטרפתי לחברה אחרת).
מצאתי מספר הקלטות של שיחות מאוחרות עם הנציגים,אך לא את שיחת ההצטרפות (לא בטוחה שהקלטתי אותה ואם כן הטלפון מאותה תקופה שבק חיים ללא גיבוי :( )
בחברה טענו שהם לא מוצאים את השיחת הצטרפות אך שלחו לי מייל כשהצטרפתי.
רק לאחרונה מצאתי מייל ובו כתובים תנאים שהם בפירוש לא תנאי ההצטרפות שלי. מדובר בתיבת דוא"ל ישנה שאיני משתמשת בה כמעט,אך יתכן שהיתה רשומה אצלהם כי הייתי מנויה לפני שנים רבות באותה חברה.
לעומת זאת מצאתי מייל אחר בדוא"ל רלוונטי,מאותו תאריך אך הוא אינו מציג את הפרטים אלא מברך אותי על הצטרפותי ומפנה אל אתר החברה ל"אזור האישי" (מן הסתם מעולם לא נכנסתי אליו).
האם אחד מהשניים מהווה "קיבול"?
אדגיש שמעולם לא הייתי מאשרת את התנאים שכתבו במייל ולא שלחתי מייל אישור ).
אני יודעת בוודאות שלא הסכמתי לתנאים שהם מציגים והדרך היחידה להוכיח זאת היא באמצעות שיחת ההצטרפות (שלטענתם לא נמצאה). זה היה בסוף שנת 2015 ולכן לא זכור לי איך הייתי ככ שאננה ולא הקלטתי או תעדתי את התנאים להם הסכמתי בהצטרפותי.
האם בית המשפט יתייחס לדברי? האם בית המשפט יכול להורות להם להציג את שיחת ההצטרפות? ומה אם ישמיכו לטעון שהיא לא נמצאה?
קיבול בדרך של מעשה-חברת תקשורת
הדר שלום ובוקר טוב,
ישנם מספר דרכי קיבול וביניהם הוא קיבול בדרך של מעשה. אם השתמשת בשירותי החברה לאחר ההתקשרות ביניכם, הרי שבהחלט ניתן לראות בכך קיבול התנאים.
את טוענת שהתנאים שחתמת עליהם הם לא התנאים שהוקצו לך בפועל.
כמובן שכל התכתבות ביניכם תעזור לך להוכיח את צדקתך.
השאלה היא האם את רוצה ללכת בדרך של הגשת תביעה שיכולה להיות מתישה.
אני הייתי מציע לך קודם כל לנסות להגיע איתם לפשרה, אני מניח שהסכומים אינם גבוהים.
אם לא יעזור, לשלוח להם מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים.
מניסיון, החברות הגדולות אינן אוהבות להתעסק עם תביעות של אנשים פרטיים.
כמובן שביהמ"ש רשאי לבקש מהחברה להציג כל הוכחה שברשותה לתנאים שנקבעו ביניכם, זו דרישה בסיסית. אין מצב שלחברה לא יהיה רישום דיגיטלי או אחר להסכם שנחתם ביניכם.
בברכת הצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה או הסכם בעל פה.
האם ניתן להסתמך על צוואה בעתיד?
טל בוקר טוב
לא ניתן להסתמך על צוואה.
בעל הצוואה רשאי לשנותה בכל עת לטובת מי שחפץ ליבו.
אם אחרי מאה ועשרים של אימך המצב יהיה כפי שתיארת, תוכלו להגיש תביעה כנגד העיזבון.
נכון לעכשיו, רצונה של אימך הוא היחיד הקובע בעניין הצוואה והמוטבים.
בברכת בריאות ארוכה ושלום בית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
לפני 9 חודשים השכרתי בשכירות משנה, דוכן לממכר מזון באחד מקניוני הצפון.
בתקופת הקורונה, לא הקניון ולא אני גבינו מהשוכרים שכירות.
לפני שבועיים הם הודיעו לי שהם לא חוזרים לדוכן, בחוזה אין סעיף יציאה, ונשארו להם עוד 6 חודשים. כל בקשותי שישארו בדוכן עוד קצת ואני אמצא שוכר אחר לא נענו.
למזלי פניתי למתווך אשר מצא לי שוכר אחר.
אני מתכוונת לתבוע אותם על הפרת חוזה וכן על ההוצאות שנגרמו לי.
אני מחזיקה בציקים שלהם לעוד 6 חודשים, האם אוכל להפקיד אותם?
תודה
הפרת הסכם
היי ליאת
את יכולה להפקיד את השיקים בהוצאה לפועל והשוכרים יוכלו להגיש התנגדות ואז בית המשפט יקבע האם לתת להם רשות להתגונן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי הפרה
פיצוי הפרת הסכם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת סעיף יסודי שמימושו תלוי בגורם שלישי
פיצוי מוסכם על הפרה
היי
מדובר במקרה מורכב שמצריך עיון במסמכים וייעוץ משפטי ספציפי.
לבית המשפט ישנה סמכות להפחית פיצוי מוסכם לפי סעיף 15 לחוק החוזים תרופות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול דומיין
לא מזמן פנה אליי עסק קטן-בינוני בכדי שאני אבנה לו אתר אינטרנט. זה עסק שאני מכיר את המנהל שלו מזה שנים ולכן לצערי לא חשבתי להחתים על חוזה כמו שצריך (טעות שכמובן לא תחזור יותר...)
הקטע, שלאחר שבניתי לו את האתר הוא לקח אותו וחסם לי גישה אליו. כרגע הוא לא מוכן לשלם לי לפי ההסכם שלנו, אך לאף אחד מאיתנו אין שום דבר כתוב בנוגע להסכם (גם לא בווצאפ וכאלה). יש לציין שכן יש הוכחות שבניתי לו את האתר.
הקטע ששני הדומיינים של האתר (אחד co.il ואחד .com) נמצאים תחת חשבונות פרטיים שלי ורשומים על שמי (אני רשום כמנהל הדומיין וכמתפעל שלו, אין שם שום מידע שמקשר לאותו עסק מעבר לכך שהדומיינים הנ"ל מעבירים אל האתר שלו).
חשבתי לפנות לעורך דין כלשהו ולהיעזר בו על מנת לשלוח מכתב בצורה חוקית שמתריע על כך שאני עומד להוריד את הדומיין ולהציע אותו למכירה (אפילו עם עדיפות לאותו עסק) אלא אם כן הם יחזרו לעמוד בהסכם+יחתמו על חוזה כתוב / יקנו ממני את הדומיין.
השאלה היא האם זה בכלל חוקי לבצע דבר כזה, ואם לא, יש משהו שאני יכול לעשות או שעדיף לי לוותר על הכסף שמגיע לי וזהו?
הסכם לבניית אתר
היי בן
נשמע שאתה זקוק לייעוץ פרטני
לפי המידע שהעלית, נראה כי ישנה הפרת הסכם מצד המזמין.
מוצע להתחיל ממכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי בכדי לדרוש את החוב.
לגבי עכבון, עומדת לך הזכות לפי חוק חוזה קבלנות הקובע כי לקבלן תהא זכות עכבון על נכס שמסר לו המזמין לביצוע מלאכתו או למתן שירותו, כדי תשלום הסכומים המגיעים לו מן המזמין עקב עסקת הקבלנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה למקרה הפרת הבטחה
בני 45, נשואים פרק שני +ילדים
בעלי ואני הכרנו כאשר לכל אחד מאיתנו דירה בבעלותו
בעלי מכר את דירתו וגרר את המשכנתא לדירה שרכשנו בה אנו חיים היום , את החשבונות והמשכנתא שילמנו מחשבון משותף כי לא ככ חשבנו שנעבור מפה.
בפועל הדירה שלי מתנהלת מחשבון נפרד והשכירות משלמת את המשכנתא - בנפרד לחלוטין מחיינו המשותפים.
ושל בעלי מחשבון משותף בשנתיים האחרונות.
מתכננים למכור את הדירה שעל שמו של בעלי (הדירה בה אנו חיים היום) ולרכוש דירה גדולה יותר
ע"מ להמנע ממיסוי על דירה שניה- רוצים לחתום הסכם הפרדה רכושית כך שבעלי יהיה זה ש"מוכר" את דירתו ו"קונה" את הדירה החדשה
מעוניינים לחתום בינינו הסכם, בו בעלי מתחייב לאחר כל תהליך המכירה והקניה לרשום את הדירה החדשה "שלו" על שם שנינו בחלקים 60-40
ברור לנו שהסכם כזה לא יאושר בבימש ושאנחנו חותמים אותו רק עמ להסיר חששות (בפועל אני משלמת את הדירה בה אנו חיים ויש לנו כוונה לחלוק בה
אבל כיוון ומדובר בסכום גדול רוצים להבטיח שמה שהובטח יקויים
כאמור, ברור שהסכם שכזה ישלף רק במקרה של פרידה ח"ח ורק אם בעלי יסרב להעביר את הזכויות בדירה כפי שסוכם
מה יהיה משקל של הסכם כזה , שמראה לחלוטין על כוונה לשתף אותי בנכס העתידי בבימש במידה וח"ח נגיע למצב בו התנאים שסיכמנו בעפ (ובכתב בהסכם) לא יתקיימו
שוב, מבינה שההסכם קצת לא חוקי אולי - אבל לגמרי מראה כוונה
האם יתחשבו בהסכם כזה?
האם יהיה לו ערך במקרה קיצוני שכזה?
זה בעצם חוזה בהסכמה בין שני בוגרים שבא להבטיח קיום של הבטחה שניתנה בעפ...
תודה רבה
גילי
חוזה בהסכמה למכירת דירה
גילי שלום,
המקרה שהעלית אינו מתאים לתשובה קצרה בצורת מברק.
זהו מקרה שמעורבים בו שיקולי מיסוי ושיקולים חוזיים.
בגדול, אם רישום הנכס על שם בעלך נעשה כדי להימנע מתשלום מס, יש לפקיד השומה סמכות לראות בעסקה זו כ"עסקת מלאכותית".
תשובה ברורה יותר מצריכה בחינה פרטנית ומעמיקה של המצב המשפטי.
בברכה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי תשלום על מספר ירוק מושכר
אמי, אישה בת 82, בעלת מספר ירוק, השכירה לנהג מונית את המספר לפני כמה שנים.
כל שנה הוא נתן לה צקים מראש והשנה בחתימת החוזה לא הביא צקים וגם לא שילם את אישור ההסעה.
בהתחלה שילם בהעברה בנקאית וכבר 4 חודשים שאינו משלם.
אימי ביקשה שיחזיר לה את המספר כי הוא לא עומד בחוזה ואינו עומד אפילו בהתחייבות של לתת לה צקים מראש אך הוא מתעלם ממנה.
אמי חיה מכספי ההשכרה הללו.
מה עושים?
שוכר המספר הירוק אינו משלם את השכירות. מה עושים?
רוחמה שלום,
כדאי לעיין בהסכם השכירות ולבדוק מהם הסעדים במקרה של הפרת ההסכם.
הסכם שכירות מספר ירוק, ככל הסכם אחר, כפוף לתנאים שכתובים בו, ואם הוא מופר, הרי שהדרך פתוחה להגשת תביעה משפטית.
איני בקי בתחום המוניות, אולם יתכן שניתן לדווח לרשות כלשהי כי המספר הירוק אינו מושכר עוד לנהג, כך שהוא לא יוכל להשתמש בו.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה לעשות כשחייבים לי כסף? יש חוזה חתום
חתמתי עם אדם על חוזה (דף אחד) שבו נתתי לו 10,000 שח הלוואה. עד היום (כ-3 שנים מאז ההלוואה) החזיר בערך חצי מהסכום והוא מתחמק מבקשות חוזרות ונשנות לקבל את הכסף שהוא חייב לי.
הוא גם חסם אותי בכל הדרכים האפשריות ליצירת קשר.
האם יעזור לי לפנות לתביעות קטנות?
הוא נמצא בחובות גדולים מאוד ויש לו תיק בהוצל''פ. לדבריו אין טעם שאצטרף לתביעה בהוצל''פ כיוון שלא אקבל הרבה כסף בדרך הזאת. העו''ד שלו מנסה להפחית את סכום החוב שלו בהוצל''פ לסכום קטן מאוד מהסכום המקורי.
תודה רבה
תביעה נגד פושט רגל. האם יש טעם?
מיכל שלום וברכה
כמובן שאת יכולה להגיש תביעה בביהמ"ש לתביעות קטנות.
אם תזכי, את תצטרכי ללכת עם פסה"ד להוצאה לפועל ולהצטרף לשאר הנושים של החייב לפי סדר הנשייה.
בברכה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל מקצוע לא טוב
תביעה נגד בעל מקצוע גרוע
ארתור שלום וברכה
אתה יכול לתבוע את בעל המלאכה בביהמ"ש לתביעות קטנות ואח"כ להתחשבן עם השכן.
התביעה היא על עצם העבודה הגרועה ועל כך שלא קיבלת תמורה, לדעתך, בעד כספך.
בברכה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דיירת שרוצה לעזוב
יש לציין ששכר הדירה שמקבלת משלם את שכר הדירה שלי.
השאלה שלי.. במידה ולא ימצא דייר בזמן סביר חודש חודשיים.. האם הדיירת מחוייבת להמשיך לשלם שכירות עד שימצא דייר ? או שיכולה לנצל את המצב הכלכלי?
מה נכון כן לעשות.
תודה..
סיום חוזה שכירות לפני הזמן, מי צריך לשלם?
רעות בוקר טוב
כדי לענות בצורה מדויקת צריך לעיין בהסכם השכירות ולבחון מהן האפשרויות העומדות לפני השוכר לסיים את ההסכם לפני הזמן.
עקרונית, אם לפי ההסכם השוכר מורשה לעזוב רק במקרה שיש שוכר חלופי, הרי אם השוכר לא מצליח למצוא כזה, הוא אינו פטור מתשלום דמי השכירות.
בברכת בריאות טובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מעוניינת לעזוב דירה שכורה
המשכיר פוסל את שוכרי המשנה. מה עושים?
רוני שלום,
המשכיר אינו יכול להתנגד לשוכרים החדשים מטעמים שאינם סבירים או להתנות את ההעברה בהתניות שאינן סבירות.
אם עשה כן, רשאי השוכר לבצע את העסקה גם ללא אישור המשכיר.
צריך לבדוק טוב טוב מהן הסיבות שבגינן המשכיר מתנגד לחילופין.
בברכת בריאות טובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עד ובתוך
תשלום ראשון עד 3 ימים.
תשלום שני עד 60 ימים.
תשלןפ שלישי בתוך 3 חודשיים.
תשלום רביעי בתוך 7 חודשיים
מה ההבדל בין עד ל בתוך זה לא אותו דבר? עד זה אומר שאני יכול לשלם גם אחרי 30 יום ובתוך זה לא אותו דבר? אז אני יכול לשלם העל מראש?
ההבדל בין עד לתוך
עד 30 יום הכוונה שאתה יכול לשלם בכל יום שהוא במהלך התקופה ולפני סיומה, כולל ביום -ה-30.
בתוך הכוונה שהתשלום יתבצע בתוך 3 חודשים מהתשלום השני.
אין בעיה להקדים תשלומים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות דירה ושם המשכיר בו
"מר x ת.ז. נציג בעל הדירה מר y ת.ז."
האם זה תקין? ומחייב את השוכר?
והאם המשמעות המשפטית היא שבעל הדירה משכיר את הדירה, למרות שכתוב שנציג בעל הדירה משכיר?
תודה רבה
נציג המשכיר בהסכם
היי נועה
מקובל ותקין.
המשמעות המשפטית היא שהמשכיר נשאר המשכיר ויש לו מיופה כוח המטפל בענייננו, ולכן אמליץ על הצגת ייפוי כוח המסמיך את הנציג לפעול כדין בשם המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שנחתם לפני הקורונה
חתמתי לפני שנה על חוזה עם חברת למתן שירותי משרד.
בצל הקונה הפעילות ירדה עד מאוד ולא מצדיקה שימוש בשירותי משרד אילו.
אי לכך הודעתי שאני לבנתיים רוצה להפסיק את השירות,
וקיבלתי דרישה לשלם חודש התראה, למרות שאין עבודה לבצע, סתם ככה.
כל לא יכולתי לדעת חודש לפני הקורונה שהיא תגיע.
שאלה:
האם אני מחויב לשלם (על כלום)?
מה קורה אם אני לא משלם?
לאיזה פשרה היית מציע לי להגיע?(כי אני רוצה לשמור על קשרים טובים)
חוזה שנחתם לפני הקורונה.
היי
צריך לבדוק את ההסכם, אך חשוב לציין שסוגיית הקורונה טרם הגיע להכרעת בתי המשפט ולכן כדאי להמתין כיצד יפסקו לגביה והאם מדובר בכח עליון.
לגבי סכום פשרה, חסרים פרטים בשביל להשיב על השאלה..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ויתור סודיות
חתמתי על ויתור סודיות. הובטח לי שזה למקרה ספציפי והשתמשו בו נגד דעתי. כמוכ אני מעוניינת לבטל הוראה זו כיצד ניתן?
ויתור על סודיות
אפרים שלום,
ככול וישנה הפרה של כתב ההתחייבות ישנה עילה לפי חוק הגנת הפרטיות.
צריך לבחון על איזה מסמך חתמת, אך בעיקרון אפשר להוציא כתב ביטול על הויתור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
