פורום דיני חוזים

שלומי שלום

אם עפ"י ההסכם, זמן התשלום עדיין לא הגיע, על סמך

מה אתה רוצה לתבוע את גבייתו?

אם ההסכם מדבר על תשלומים עתידיים, הרי שמועד

פירעונם הוא בעתיד ואכיפת ההסכם לא תתן בידך זכות

לתבוע תשלומים עתידיים שלא הגיע זמנם.

אם החברה הרוכשת הפרה את ההסכם ואינה משלמת גם את

דמי ההקמה, הרי שהרשות בידכם לבטל את ההסכם

ולתבוע אותה לתשלום על מה שהוסכם וזמן פירעונו עבר. 

לייעוץ נוסף, פנה לפי הפרטים למטה.

בהצלחה

יוסף שלום,

לא הבנתי האם ביטלתם את הצ'קים, כפי שהסכימה.

אם אתה טוען שהגן אינו עומד בהסכם שלכם, הרי שמדובר בהפרת חוזה

ואתה רשאי לדרוש את כספך. 

אני  מציע שתדרוש ממנה תשובות ברורות לפני שתנקוט 

בהליכים משפטיים.

תשובתה אינה ברורה לי. מה זה טיפול משפטי? של מי ולטובת מה?

נסה לקבל תשובות ברורות, ואם עדיין אתה במבוכה,

פנה שוב לפורום. 

בהצלחה

רון שלום,

לפי הדברים שתיארת, מדובר בהפרת חוזה שכן חתימה על זיכרון דברים

היא חתימה על הסכם לכל דבר.

לא הבנתי האם המוכר מסרב להשיב לך את כספך. 

כמובן שביכולתך להגיש תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות

ולבקש שיאכפו את ההסכם ביניכם, או שכספך יושב בצירוף פיצוי, עוגמת נפש וכו'. 

שלי שלום

עקרונית, גביית דמי רישום במקרה של ביטול, מוכרת.

השאלה האם הסכום הגיוני ומהי סיבת הביטול.

את טוענת שהגן אינו עומד בתקנות שזו סיבה לכאורה 

לביטול ההסכם ואת זכאית להחזר דמי הרישום.

אם ביטלת מכל סיבה אחרת שאינה עומדת בתנאי

הביטול של ההסכם, הרי שדמי הרישום ייגבו ממך, כמוסכם.

תמיד כדאי לקרוא קודם את ההסכם ואם אינך מסכימה איתו,

אל תחתמי. 

היי לילך

אין הגדרה בחוק לזמן סביר וכל מקרה נבחן לגופו.

הפרשנות המקובלת היא שאם מדובר בתקלה דחופה התיקון חייב להיות בתוך 24 שעות-48 שעות.

היי

מכיוון שמדובר באזרחים זרים מומלץ לדרוש ערבונות וביטחונות מספקים כולל ערבים ולדאוג שעורך דין העוסק בתחום החוזים ינסח את הסכם השכירות על מנת לשמור על זכויותייך.

אפשר חוזה אחד אך על כל שוכר לחתום על התחייבות עצמאית למילוי ההתחייבויות.

היי

החוק אינו מתערב בגובה או בשינוי דמי השכירות.

היי

השאלה אינה קשורה לפורום אך אענה בכל זאת.

לגבי שינוי החתימה, עליך לדווח לבנק ולגופים רלבנטיים אחרים.

לגבי שינוי שם עליך לשנות במשרד הפנים.

היי מתן

במידה ויתנגד יקבע דיון ובית המשפט יקבע אם ההתנגדות תהפוך לכתב הגנה.

ברוב המקרים זה מה שקורה ואז ההליך מתנהל בבית המשפט כהליך רגיל לחלוטין.

נועית שלום,

ייפוי הכוח המתמשך נועד מצד אחד להגן על המייפה, ומצד אחר לפעול עפ"י הנחיותיו.

אם הפעלתם את ייפוי הכוח כדין וקיבלתם אישור כי הופעל, הרי שאתם נכנסים לנעליו בכל הקשור לפעולות הכספיות ומחויבים לפעול לטובתו.

אתם יכולים לחתום בשמו עם ציון העובדה כי אתם עושים זאת ע"ס ייפוי כוח.

אם האבא אינו במצב שהוא מבין בדיוק על מה הוא חותם, הייתי ממליץ להימנע מלהחתים אותו ולהסביר לו מדוע.

לשם כך נועד ייפוי הכוח המתמשך.

בהצלחה ובריאות טובה. 

בברכה, 



צבי מונדשיין, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין

הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה



טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com

ארז שלום,

קודם כול מזל טוב, שתראו רק אושר ובריאות. אל תדחה את החתונה...

לא ציינת מהו גובה המקדמה ששילמת. 

בכל מקרה אם מתווה משרד המשפטים יאושר, בהנחה שמה שכתבת מדויק,

הרי שהאולם יהיה רשאי להשאיר בידו סך של 10% או 10 א' ש"ח, לפי הנמוך - בלבד.

אבל אם כבר שילמת לאולם, זה תלוי האם המתווה יאושר גם על עסקאות שבוצעו לפני שהמתווה הוחל. תלוי מה יהיו פרטי המתווה ותאריך תחולתו. האם להבא, או גם בדיעבד. 

שיהיה הרבה מזל טוב!!!

גילי שלום,

ממה שתיארת השוכרת עומדת בתנאי ההסכם.

לא מובן לי על סמך מה את רוצה לטעון שההסכם הראשוני אינו תקף.

אנא הוסיפי פרטים.

שימי שלום,

כמובן ששאלתך דורשת בדיקה של כל נסיבות האירוע ואין אפשרות להשיב עליה בקצרה.

באופן כללי, כל עוד עסקת מתנה במקרקעין לא נרשמה בלשכת רישום המקרקעין, היינו הנכס עבר על שם המקבל, זו התחייבות למתנה בלבד והנותן רשאי לחזור בו בהודעה למקבל. 

באשר למצבה של אימך, המחוקק שם ליבו למצבו של הנותן ולא של המקבל בעת הנתינה ולכשרותו המשפטית לצוות מתנה לאחר, בייחוד מתנה במקרקעין. 

שוב, תשובתי היא כללית ואינה עונה ספציפית לנסיבות המקרה שתיארת. 

בהצלחה

גיל שלום,

אתה אכן יכול להגיש תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות,

אבל במקרה שלך הייתי מסופק כיוון שבזבוז הזמן היה

חלק מתהליך גביית הצ'ק ומההליכים המשפטיים

ולא הייתי ממהר לראות בכך אשמתו של הלקוח. 

כל דבר לוקח זמן ופרוצדורה. 

היי 

אין קשר לשאלת היותו יהודי ויתר התלמידים ערבי. הטענה אינה רלבנטת.

צריך לבדוק את ההסכם אך בהנחה ועברו 14 יום מתחילת הקורס סיכויי התביעה נמוכים. הנושא מוסדר בתקנות הגנת הצרכן - ביטול עסקה.

היי זואי

מאחר ולא נחתם חוזה בכתב או בעל פה הנחת היסוד היא שאין חוזה בתוקף.

ואולם, מדובר בחוסר תום לב בניהול משא ומתן לפי סעיף 12 לחוק החוזים ולכן עליכם לתבוע פיצויים כולל ההוצאות שנגרמו ויתר הנזקים.

אפשר להגיש תביעה קטנה עד סכום של 34,000 ש,ח.

מספיק לציין את גובה השיק.

אם החוזה ישתנה, תוכלי לדרוש ערבויות מתאימות אחרות.

היי מיכאל

קשה להשיב כי חסרים פרטים.

בעיני אין לכך משמעות מי תובע ראשון. אם החברה תגיש תביעה תוכל להגיש תביעה שכנגד ולהפך.

לגבי השאלה הנוספת אין סדרי דין שמחייבים הודעה על חוב בעל פה. אפשר להגיש תביעה ללא מכתב וללא הודעה מראש.

לשואל שלום,



אכן עלית על נקודה כאובה מאוד בעולם הצרכנות. לצערי בית המשפט אינו מכיר בטענתך כלגיטימית והחזקה היא שאדם מבין על מה חתם, למרות שבית המשפט עצמו אינו חש בנוח עם החזקה הזו ואף עמד על כך בפירוש. שאלתך מחדדת את הצורך והנחיצות בחיוב מוסדות אלו, ולא רק אותם, לעבור לכתיבה משפטית נכונה, ברורה וקצרה כפי שקיים במדינות מתוקנות.



לצערי, אנחנו עדיין לא שם. למרות זאת, יותר ויותר עורכי דין מבינים כי כתיבה משפטית נכונה ופשוטה, לא רק שאינה מורידה את רף "המכובדות", אלא מעלה את אמון הציבור בעורכי הדין ואף תורמת לפישוט ההליכים המשפטיים במקרה של מחלוקת. עורך דין הבקי אף בשפה העברית, מן הסתם יכול למנוע "תאונות משפטיות" הנובעות משפה שאינה ברורה או משתמעת לשני פנים ובכך מחזק את הקשר עם הלקוח שמרגיש כי הוא מדבר "בשפה אחת" עם עורך דינו.                                                           



וכתיבה משפטית נכונה, זה מקצוע...

היי,

קשה להשיב בלי לבדוק את ההסכם.

החתימה והתאריך הם לא חזות הכל. 

גידי היי,

תבדוק האם חוזה ההלוואה מסדיר את הנושא.

מסמך בכתב גובר על טענה על פה. אם אין את הסכום בהסכם אז טענת החברה עומדת על כרעי תרנגולת.

היי זיוה

בתי הדין לעבודה קבעו מבחנים שמטרתם לקבוע האם התקיימו יחסי עובד מעביד בין הצדדים כמו מבחן הפיקוח, מבחן ההשתלבות ומבחנים נוספים.

המקרים נבחנים לגופו ואין אפשרות להסיק ממקרה אחד למשנהו והדבר מצריך בחינה של העובדות והראיות ומתן ייעוץ משפטי במסגרתו יובהרו הסיכונים אל מול הסיכויים.

היי משה

אין חובה לשלוח מכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי.

ככול ומוגשת תביעה בית המשפט עשוי לשלוח את הצדדים להליך מהות בניסיון לפתור את המחלוקות בהסכמה.

לעניין הדברים שכתבת על סדר דין מהיר, הכוונה היא לסדר דין מקוצר.

סדר דין מהיר מגישים עד סכום של 75 אלף ש"ח.

סדר דין מקוצר מגישים כאשר ישנו מסמך בכתב המעיד על התחייבות של חוב קצוב ואז על הנתבע להגיש בקשת רשות להתגונן ולא כתב הגנה, אם כי בקרוב, לפי התקנות החדשות, ההליך של סדר דין מקוצר הולך לעבור מן העולם.

היי נעמי,

את יכולה להגיש תביעה קטנה. הייתי מתחיל ממכתב התראה לפני הליך באמצעות עורך דין.