פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
בעל הבית החליט לפנות אותי
שורה תחתונה, הוא החליט שהוא לא רוצה שאמשיך לשכור אצלו את הדירה. שוב אני מציינת, כבר יש חוזה חתום לעוד שנה. והוא אמר בשיחת טלפון שהחוזה מבוטל. האם זה חוקי בכלל? מה החוק אומר לגבי פינוי דייר כאשר יש חוזה והדייר לא הפר אותו?
המשכיר מבקש לפנות אותי מהדירה, כיצד לפעול?
אביה שלום,
המשכיר אינו יכול להחליט על דעת עצמו ובאופן חד צדדי לפנותך מהדירה.
במידה והוא סבור שהייתה הפרת חוזה יסודית ביכולתו להגיש תביעה לפינוי מושכר.
מדובר בהליך משפטי ובו תוכלי להתגונן. את כמובן רשאית להיות מיוצגת על ידי עו"ד.
אם המשכיר לא יוכיח עילת תביעה בר פינוי התביעה תידחה והוא יחויב בהוצאות.
בכל מקרה ברגע שאת מתגוררת בדירה הוא לא יכול לעשות דבר מלבד נקיטת הליך משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת דירה.
אימי עוזרת לי קצת ברכישת דירה. לאימי עסק . האם חייב עורך דין לצורך הסכם ביננו או מספיק שאני והיא נרשום ביננו כי היא נתנה מתנה ?
מה עוד אני או היא אמורות לדעת על סכום המתנה לצורך רכישת דירה ?
מבחינת הכל .
מתנה לרכישת דירה
היי שרי,
אם מדובר בהתחייבות עתידית למתן מתנה חוק המתנה דורש הסכם בכתב. סעיף 5 לחוק המתנה קובע כי התחייבות לתת מתנה בעתיד טעונה מסמך בכתב.
אם מדובר במתנה ולא בהתחייבות לתת מתנה אז אין חובה שההסכם יהיה בכתב אם כי תמיד עדיף להעלות את הדברים על הכתב ככול ויתעוררו מחלוקות בעתיד.
המון פעמים עולה שאלה האם מדובר במתנה או בהלוואה ולכן אם אכן מדובר במתנה כדאי לערוך הסכם ולהבטיח שבעתיד לא יעלו טענות שמדובר בהלוואה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב של שוכר
יש לי שטר חוב של 30,000 שקל.
האם כלכלי לתבוע סכום כזה בגלל העלויות של התהליך, עורך דין, בית משפט, הוצאה לפועל?
כמה זמן לוקח התהליך הזה?
למי אני פונה בית משפט, הוצאה לפועל, עורך דין?
השוכר עזב והשאיר חוב
אלון
אפשר להגיש תביעה קטנה על סכום של 5,000 ש"ח.
אפשר לחילופין להגיש את שטר החוב ללשכת ההוצאה לפועל ולציין כי החוב הוא 5,000 ש"ח.
מומלץ להתייעץ עם עורך דין איזו דרך עדיפה. לכל הליך יש את היתרונות והחסרונות שלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נסח טאבו
מה זאת אומרת נגיד וקניתי דירה יד 2 . לפני שנה בערך. הבעלות היתה על שמי. ועכשו אני בא להוציא נסח כתוב יש רישום זכויות להסדר מקרקעין. הנסח מוקפא.
ולא ניתן להוציא נסח טאבו. מה בעצם הרישום הזה ? יכולים לעשות משהו? או רוצים ממני משהו? או משהו לא בסדר בקניה בדירה או המכירה?
האם רוצים לבדוק ממני מסמכים נוספים? האם רוצים לבדוק אם לתת לי את הבעלות ?? כי היה נסח טאבו על שמי
נסח הטאבו מוקפא
היי שרי,
המשמעות של נסח מוקפא שמבצעים בו פעולה משפטית.
הנסח יחזור מהקפאה כאשר הפעולה המשפטית תסתיים.
אפשר לפנות לטאבו ולבדוק את העניין ואף להסתייע בעורך דין לצורך כך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה ספציפית בנוגע לסעיף בחוזה שכירות
צביעת דירה לפני עזיבה
היי
על פניו הניסוח של הסעיף רחב ומחייב את השוכר להחזיר את הדירה באותה מצב כמו שקיבל אותה - מסוידת וצבועה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרישה לתשלום בגין חניה ללא אישור בחניה פרטית
אם אתלה שלט - "חניה פרטית - החונה ללא אישור יידרש לשלם 20 ש"ח לשעת חניה", האם מבחינה משפטית ו/או חוזית יש לי הזכות לתבוע את מי שחנה שם ולדרוש דמי החניה האלו?
תשלום בגין חניה ללא אישור בחניה פרטית
היי משה,
אין לכך שום תוקף.
אתה לא עסק שיכול לגבות כספים מאנשים ואתה לא נותן שירות אלא אדם פרטי. אתה יכול גם לרשום 100 ש"ח לשעה וזה לא רלבנטי.
הדרך הנכונה היא להתלונן למשטרה או להגיש תביעה על הסגת גבול ככול ומדובר באנשים שחונים באופן שיטתי בחנייה שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התאקלמות בגן
בני שהה במעון מס שעות במהלך ארבעה ימים ולא התאקלם. ביקשתי להוציא אותו. מנהלת המעון גבתה ממני סכום של חודש עבור חודש התראה מראש. למרות שבאותו החודש חצי מהזמן המעון היה סגור והיא גבתה מכולם מחצית מהסכום וממני גבתה את כל הסכום בטענה שכך רשום בחוזה חודש התראה מראש. בנוסף גבתה ממני 800 שח דמי הרשמה. אשמח לדעת מהם הזכויות שלי ? תודה
גביית תשלום עודף בגן ילדים
יוכבד שלום
אם ההסכם שחמת זהה להסכם כל ההורים, אין כל סיבה שממך תגבה סכום מלא.
יחד עם זאת כדי לענות תשובה מוסמכת בהתאם לנסיבות, צריך
לקרוא את ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי בצלחה במצאית שוכר מחליף שמקובל על הדיירת שנשארת
חתמתי על חוזה שכירות ב1.5.20 עד ה30.4.21
עבר חצי שנה ואני חתמתי על חוזה לדירה אחרת עם הבן זוג שלי,
אני כבר חודש וחצי מחפשת מחליף ומאוד קשה למצוא בגלל המחיר הגבוה, ובאופן כללי כל מי שמגיעה לראות ומעוניינת להתקדם השותפה שנשארת פוסלת אותה על דברים בלתי הגיוניים.
דיברתי עם בעלת הדירה היא אמרה שהיא תבדוק לגבי החוזה אם יש מה לעשות אבל כרגע אין לה תשובה
יש לי עוד 10 ימים ואני לא רוצה להגיע למצב שאני משלמת על 2 דירות למשך חצי שנה רק כי השותפה שנשארת החליטה לשים לי רגליים. אשמח לייעוץ
שותפה שפוסלת שותף חדש. מה עושים?
היי דקל,
אם תעבירי לי את ההסכם, אוכל לחוות דעתי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הטעיה חוזית בסיום עסקת ליסינג
סיימתי עסקת ליסינג של רכב, כאשר אני מנוי לחבילת האקספרס*.
בחוזה מפורט חיוב על ק"מ נוספים באופן הבא:
מחיר לק"מ נוסף: 0.5 ש"ח
מחיר לק"מ נוסף לחבילת אקספרס: 0.2 ש"ח
מה אתם מבינים? כמה לקוח שמנוי לחבילת אקספרס צריך לשלם על ק"מ נוסף בסוף התקופה?
*חבילת אקספרס - סכום נוסף כל חודש על ביטוח וטיפולים תקופתיים.
**לא קריטי, אבל המחירים ללא מע"מ.
תודה רבה!
עסקת ליסינג בסוף תקופה
אבי שלום
לא ברור לי היכן ההטעיה של החברה.
אני מבין כי בחבילה שלך, כל ק"מ נוסף עולה 0.2 ש"ח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה שכירות חנות
שאלתי היא, במידה והמשכיר/ בעל הנכס יבחר שלא לחדש ולהאריך את הסכם השכירות, האם הוא מחויב להודיע לי X ימים מראש בדבר כוונתו בטרם סיום הסכם השכירות? קרי, היה ופניתי למשכיר וביקשתי להאריך ולחדש את ההסכם, תוך כמה זמן הוא צריך להגיד לי? אני חושש שהמשכיר לא ירצה להאריך את ההסכם, כך שבסופו של דבר אפסיד את העסק שלי ואצטרך לחפש נכס אחר. תודה
זכות לאופציה בהסכם שכירות-הודעה מראש
עודד שלום
אם נקבעה בהסכם אפשרות להארכה, המשכיר מחויב להודיע לשוכר 90 יום לפני מועד סיום ההסכם האם ברצונו להאריך אם לאו.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה
האם שוכר שנשאר בדירה לאחר תום תקופת החוזה נחשב לפולש ?
תודה מראש
האם שוכר שאינו מפנה דירה נחשב פולש?
אבי שלום
התשובה חיובית וניתן להגיש נגדו תביעה לפינוי מושכר.
תביעה בהליך מהיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
האם לצורך שטר חוב חייב לקנות רגיל או אפשרי גם להדפיס מהאינטרנט?
היכן מוצאים שטר חוב?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעלת הבית נכנסה ללא רשות לדירה והכניסה אנשים זרים
כניסה ללא אישור לדירה שכורה
כוכי שלום
סעיף סטנדרטי בחוזה מאפשר הכנסת דיירים לשם בחינת הדירה רק בתיאום מוקדם עם הדייר.
מבלי לראות את ההסכם, אני מניח שגם אצלך הוא קיים.
השאלה היא האם נגרמו לך נזקים והאם שווה לך להתחיל בהליך משפטי, למרות שאתה צודק וזו בהחלט התנהגות בסתירה למוסכם בחוזה.
מסופקני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מתי חובה על בעל הדירה להכניס סעיף תמא פינוי בינוי
באיזה שלב בתהליך תמא פינוי בינוי מחויב בעל הדירה להכניס סעיף פינוי מהדירה על פי חוק?
הכנסת סעיף תמא להסכם שכירות
חן שלום,
כיוון שסעיף זה הוא משמעותי ביותר, עלייך להכניסו גם בשלב מוקדם כדי שהדייר הפוטנציאלי יוכל להעריך את רצונו בדירה.
אם מדובר רק בדיבורים בעלמא, לא נראה לי שצריך לציין זאת. צריך לנהוג בצורה סבירה ובתום לב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הכנסת סעיף תמא להסכם שכירות
חוק השכירות והשאילה קובע כי:
"המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים... 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה... 60 ימים מראש, לפחות".
כלומר השוכר יכול להודיע על עזיבה בתוך 60 יום בנסיבות שאינן קשורות להפרת ההסכם.
לפני חתימה על הסכם תמא כדאי להתייעץ עם עו"ד באשר לניסוח סעיף זה שיתאים לדרישות החוק.
נזילה
פרשנות הסכם מכר
אולג שלום,
ניתוח משפטי מקיף הוא שירות משפטי הכרוך בתשלום.
הפורום נועד לענות על שאלות כלליות בלבד מבלי להיכנס לרזולוציות או לבדיקת הסכמים ומתן פרשנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת הסכם בעל מקצוע
אני חתמתי עם חשמלאי על הסכם לעבודת חשמל כולל התקנת הארקת יסוד לבנין ישן מאוד.
החשמלאי עשה כמה עבודות באופן מאוד ירוד (שקעים עקומים, חיבורים של נקודות בטור ולא במקביל כמו שסיכמנו ועוד...) ולא עשה הארקת יסוד. לפני 3 שבועות כתבנו לו מכתב שיגיע לסיים את העבודה אבל הוא לא מעונין להגיע. כעת אנו רוצים לבטל את ההסכם ולקחת חשלמאי אחר. האם אנו צריכים להוציא לו כעת עוד מכתב על ביטול הסכם או מספיק שכתבנו לו במכתב הקודם שיש לו זמן של שבועיים להשלים את העבודה. במידה וצריך להוציא עוד הודעה על ביטול הסכם, מה אנו צריכים לכתוב בהודעה? האם צריך לפרט הכל מחדש או הודעה לקונית?
תודה על המענה.
הפרת הסכם של בעל מלאכה
שלום,
אתם יכולים לשלוח לו מכתב בהמשך למכתב הקודם, לפרט את ההפרות שלו ולהודיע לו שאם מממשים את זכותכם לבטל את ההסכם בהתאם למה שהודעתם לו במכתב הקודם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הליך כספי מול דייר שעזב וחייב כסף
כמה זמן לוקח תהליך כספי מול דייר שחייב כסף?
מה הסכום המינימלי שבכלל כדאי להתחיל תהליך כזה?
הליך כספי מול דייר שחייב כסף
אלון שלום,
ההליך מול הוצאה לפועל מתנהל רק במקרה שאתה מגיש שטר למימוש או שקיבלת פסק דין למימוש בהוצל"פ.
המקום לבירור תביעה כספית הוא בית המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
וועדה בדיור.
עשאר דייר וותיר בדיור הציבורי פונה לערעור בועעדה עליונה של משרד השיכון בקשר לפינוי דירה וגם לערעור לשרכישת דירה שלא אישרו לו והם מבקשים טפסים כגון הכנסות ילדים אישור רפואי של בעל החוזה לגבי מגהלותיו הרפואיות ומכתב הם נתנו לו גם ספח למלא סיוע הדיור, והוא כבר בדיור רק רוצים לפנות אותו לדירה קטנה יותר ושם הוא חותם ומצהיר שכל המסמכים מכונים ושאין לו נכנסים ושהם רשאים לבדוק זאת בזה אין בעיה אבל מה הקשר שזה נקרא טוםס סיוע בדיור? והאם וועדה עליונה יכולה להתחשב בדייר או עדיף עתירה מנהלית?
תודה
ועדה לדיור ציבורי
אור שלום,
השאלה אינה מנוסחת ברור.
אנא כתוב מחדש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תהליך הוצאת דייר מדירה שחוזה שכירות נגמר
יש לי שטר חוב על 30,000 שקל עם 2 ערבים.
מה התהליך שצריך לעשות כדי להוציא את הדייר?
כמה זה עולה?
כמה זמן לוקח התהליך?
האם זה אותו תהליך לדייר שלא משלם?
תביעה לפינוי מושכר
אלון שלום,
צריך להגיש תביעה לפינוי מושכר. הליך הפינוי יחסית מהיר ולרוב מסתיים בתוך חודשיים שלושה.
התביעה הכספית היא נפרדת מהליך הפינוי ואין קשר בינה לפינוי.
קודם מגישים תביעה לפינוי ולאחר שהדייר מתפנה מתחילים בהליך הכספי.
לגבי מחירים, בפורום לא דנים בשכר טרחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן להעלים חו"ד אחת מתוך 2 חו"ד סותרות
על חוות דעת שהזמין וקבל בהקשר עם הנכס ( אין מחלוקת עובדתית שהמוכר ידע ולא גילה) רק הדגש בשאלה הוא על הנתון הבאים; המוכר העדיף חו"ד חלופית.שמץאימה לו, ולא גילה את חו"ד ההפוכה, שלא מתאימה לו , לקונה, האם למרות שבידו 2 חוו"ד סותרות, יש לו חובה לגלות למוכר את שתיהן? כלומר האם יש לו זכות לבחור מה החו"ד שמתאימה לו.ולהעלים מהקונה את זה שיש גם חו"ד הפוכה. אני הקטן סברתי שמוכר הגון לא אמור לבחור את חו"ד הטובה לו, אלא להציג בהגינותו בפני הקונה את 2 חו"ד שישפוט בעצמו. איני מצפה לתשובה מכריעה במסגרת פורום בו מטבע הדברים התשובות קצרות, אלא רק לניתוח של העו"ד המלומד, קצרצר של הסוגיה
האם צריך להציג חוות דעת סותרות?
ניר שלום,
כבר אמר השופט ברק כי אדם לאדם-אדם ולא מלאך.
סביר להניח כי המוכר ירצה להציג את חוות הדעת הנוחה לו.
אם היא מוסמכת ונעשתה באופן מקצועי, איני רואה בעיה
בכך שהציג אותה, אלא אם כן מדובר בחוות דעת מוזמנת שמעלימה פגמים ואינה
מציגה את המצב האמיתי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה נסח טאבו
מה המשמעות של נסח טאבו מוקפא?
שרה שלום,
נסח טאבו מוקפא בדרך כלל בזמן שהנכס עובר הליכי רישום.
הדבר אינו מפריע כמובן לעשיית עסקאות בנכס,
אולם מונע מהקונה לראות את מצבו המדויק של הנכס.
סביר שעו"ד הקונה ירצה להמתין עד להסדרת הנכס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תחום תאריכים לחוזה שכירות
לבין חוזה המתחיל ב-1/1/20 ומסתיים ב-1/1/21 ?
ההבדל הוא רק יום אחד.
לכן מה ההשלכות המשפטיות להבדל בתחום התאריכים?
הבדל משפטי ליום אחד בתאריך חוזה
בוקר טוב
כמו שציינת ההבדל הוא של יום אחד ואירוע שקרה באותו יום, האם מכוסה בהסכם אם לא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דייר ללא חוזה
בדירת 3 שותפים בה אני מתגורר אחד השותפים הביא לדירה חבר שגר איתו בדירה (ללא חוזה). הוא משתמש במטבח באופן חופשי, מכבס וכו'. הוא נמצא פה פה כבר חודש.
פניתי לבעל הדירה ולשותף וביקשתי את התפנות החבר מהדירה. הם דחו זאת בתואנות שונות (שקרים) וכרגע בעל הדירה מתעלם ממני. אני חושש שההפקרות הזו תימשך מס' חודשים. אגב עפ"י סעיפי החוזה מדובר בהפרה יסודית.
איך להתקדם מפה? מה עלי לעשות מבחינה משפטית? האם זה כרוך בהוצאה כספית? מידה וכן, האם יש סיכוי שכספי ההוצאה יחזרו אלי איכשהו ע"י בימ"ש?
תודה
שותף שהכניס שותף ללא הסכמה. מה עושים?
אוהד שלום, אם הכנסת שותף ללא הסכמה מוגדרת כ"הפרה יסודית"
(אני מסתמך על דבריך) הרי שבידך לבטל את ההסכם ואף לתבוע את נזקיך באמצעות תביעה משפטית.
אתה יכול להגיש תביעה קטנה בהליך מהיר ולא מסובך. האגרה מינימלית ואתה זכאי
לתבוע את החזרה במסגרת התביעה שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת הסכם
הייתה הסכמה בין יורשים למכירת הדירה שירשו, ולאחר שכולם הסכימו התחיל תהליך ארוך ומייגע של מציאת רוכש, לאחר מכן כולם הסכימו להתקדם ובדיוק לפני החתימה על החוזה, אחד היורשים הפריע למכירה כי החליט שרוצה לקנות בעצמו והרס את העסקה.
ברור לי שאין עסקה בין הרוכש הפוטנציאלי ליורשים כי לא נחתם ביננו חוזה, אבל השאלה שלי היא האם ניתן לתבוע את זה שהרס הכל בגין הפרת ההסכם שהיה בין היורשים למכור את הדירה? (אין הסכם בכתב, נגרמו לי נזקים כי הייתי בטוח שתהיה מכירה וכך גם שאר היורשים, וגם כעת הוא ממשיך לעשות בעיות ולכן נראה שאם לא תהיה ברירה נפנה לפירוק שיתוף וכך הדירה תימכר בהרבה פחות)
הסכם בין יורשים למכירת דירה
קובי שלום
לפי חוק המקרקעין, ליורש קיימת זכות קדימה ברכישת הנכס שעבר בירושה.
אולם הדבר צריך להיעשות בתום לב, וברור שאם כל היורשים הסכימו למכור
ורק בשלב מאוחר ולפני חתימת ההסכם, נזכר היורש שהוא רוצה לקנות, זו אינה
התנהגות בתום לב ונראה שאיבד את זכותו לדין קדימה.
גם הסכם בע"פ נחשב הסכם. אם אתה חושב שבידך הוכחות להסכם בע"פ, הרי שאם
ייגרמו לכם נזקים בגין הפסד המכירה, או בגין הפסד המחיר הגבוה,
תוכל להגיש תביעה נגד היורש הסורר.
תו לקדימות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות חלל עבודה – תקופת הקורונה
1. ביטול מנוי הינו 30 ימים מראש + שוטף.
2. למשכיר הייתה אפשרות לגבות דמי פקדון כערבון להתחייבות של המשכיר אך לא דרש זאת וויתר על כך.
3. אין התייחסות לכוח עליון.
המשכיר רוצה שאשלם חודש קדימה בהתאם לסעיף הראשון (1) למרות שאין לי אפשרות להשתמש במושכר לאור הסגר ואני בעל מקצוע חופשי ללא היתר עבודה. מעבר לכך המשכיר לא מקפיד על הוראות התו הסגול ממש סכנה להיות שם.
האם אני צריך לשלם על שכירות חודש קדימה למרות שאין לי גישה למושכר מה שהיה במצב רגיל אפשרי?
תודה!
שכירות בזמן הקורונה
היי עומר,
בכדי להשיב על שאלתך צריך לבדוק את הסכם ההתקשרות.
באופן כללי, ככול ואין אפשרות להשתמש במשרד אפשר לטעון לכשלון תמורה מלא, חוסר תום לב בביצוע חוזה ועוד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
