פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הסכם שותפות
הסכם שותפות
ליאור שלום
כמובן שאיני יכול לחוות דעה על מסקנת בית המשפט
כיוון שההסכם אינו לפניי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
שמתי לב אחרי כמה ימים של מגורים בדירה שיש בלוני גז של מספר דירות מהבניין שממש צמודות לפתח הדלת שלי ובשביל הגישה שלי (הדירה בקומת קרקע) בנוסף, הדירה קטנה משמעותית ממה שמותר בחוק: 13 מ"ר במקום 27 מ"ר (למרב ידיעתי זה הגודל המינימלי)
הבעיה היא, שמיד בתחילת החוזה מצוין ש"לא חל על חוזה זה חוק הגנת הדייר והשכירות אינה שכירות מוגנת, כמו כן שבדקתי את הכנס ועל כן אני מוותר על טענות לפגמים העומדות לי ע"פ דין..."
אך מה שקרה בפועל הוא שראיתי את הדירה בערב, למשך כרבע שעה-עשרים דקות, ולא שמתי לב לבלוני הגז וגם לכך שגודל הדירה כל כך קטן.
האם יש משהו שניתן לעשות?
פגמים בדירה המושכרת
שלום,
ענין סעיף דייר מוגן אינו שייך כלל לפגמים בדירה.
את רשאי לעמוד על זכותך ליהנות מהדירה למרות
הסעיף הסטנדרטי שחתמת עליו.
עניין גודל הדירה לא ברור לי. לאן נעלמה מחצית הדירה??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב
תביעה לפינוי מושכר-צ'קים שבוטלו
עמי שלום
תביעה לפינוי מושכר דנה אך ורק בפינוי הדייר ולא במחלוקות כספיות.
כל תביעה אחרת, תוכל להגיש בסדר דין מהיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דייר בעייתי
פינוי דייר שביטל שיקים
היי עמי
עליך להגיש תביעה לפינוי מושכר באמצעות עורך דין בבית משפט השלום.
מדובר בהליך מזורז יחסית שאמור לקחת מספר חודשים.
תלונה למשטרה אינה רלבנטית. ככול ויש לך שאלות נוספות מוזמן לשאול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה ביני לבין הלקוח
הסכם למתן שירותים
אודליה שלום,
עו"ד מסחרי המתמחה בחוזים צריך להכין עבורך הסכם למתן שירותים.
את מוזמנת לפנות בפרטי לשאלות נוספות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזיבה טרם סיום חוזה
השוכר החדש גילה אחרי שנכנס לדירה כתם עובש אחרי הספה, הודיע לשוכר שעזב כי בגלל כתם העובש עזב את הדירה ויגיש תביעה נגד השוכר הישן על רמאות. בעלת הדירה ידעה על כתם העובש ועל עוד ליקויים שהיו בדירה, שאותם השוכר החדש ראה, מעט כתם העובש.
האם לשוכר החדש יש זכות לתבוע נזק מהשוכר החדש, שאינו הבעלים? (על החזרת כספי הספות שקנה מהשוכר הישן ושבוע ימי הקדמת שכירות)?
כלומר, האם לשוכר הישן, שאינו הבעלים של הדירה, יש חובה כלפי השוכר החדש לגבי ליקויים שבדירה? למרות שלפני חתימתו על החוזה, השוכר החדש ביקר בדירה, ראה אותה ויכול היה לבדוק בה כל פרט?
תודה רבה
שוכר ישן ושוכר חדש
אילת שלום,
אני לא רואה שום עילה כלפי השוכר הקודם. לשוכר החדש ניתנה הזדמנות לבדוק את הדירה, לא הייתה הטעיה או הסתרה, הכל היה גלוי וככול ופיספס זאת זה ממש לא קשור לשוכר הקודם ואין סיבה לנסות ולגלגל את האחריות עליו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התנערות חד צדדית מחוזה שכירות
חתמתי על חוזה שכירות דיי סטנדרטי על דירה בתל אביב.
היום, חודשיים לאחר חתימת החוזה,
אינני מעוניין להתגורר בדירה יותר.
האם יש אפשרות לביטול החוזה, עקב גודל הדירה, שלפי חשבונות ארנונה רשמיים, הינו 13 מ״ר בלבד, בעוד קיים חוק המתיר להשכיר דירות בגודל של 27 מ״ר ומעלה? (אינני בטוח לגבי החוק, זה מה שקראתי מבירור קצר באינטרנט)
שאלה נוספת, באחד הסעיפים בחוזה נכתב שהפרה של מספר סעיפים בחוזה, מהווה הפרה יסודית של החוזה.
אחד מאותם סעיפים, מדבר על כך שאני מתחייב לתת לבעלת הנכס 12 שיקים עם הסכום שנקבע, בעוד מה שקרה בפועל, הוא שהעברתי לה 11 שיקים בלבד, ואת החודש הראשון שילמתי בהעברה בנקאית.
האם זו עילה לביטול החוזה?
אם כן, כיצד אוכל לקבל חזרה לידי את פיקדון המזומן שהשארתי בידי בעלת הנכס? רק בהוראת צו בית משפט?
בברכה, נועם
עזיבת הסכם שכירות
היי נועם
בשביל לדעת האם ישנה עילת ביטול כדין צריך לבדוק את הסכם שכירות על סעיפיו, לקבל ייעוץ משפטי ספציפי ופרטני ולהגיע למסקנה משפטית בהתאם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יא באדר חולון
תאני מאיה עוראבי אני ובן זוגי רכשנו דירה , בחוזה היה מצויין לשלם 7 אחוז בשלב הראשון אך במייל שנשלח אלינו מהקבלן מעין שבאפשרתנו לשלם עד 10 אחוז וזה מה שעשינו , בהקדם שקיבלנו את המשכנתא העברנו לקבלן את כל הכסף , אבל הוא טוען שזה בניגוד לחוזה , והוא לא מקבל את זה , ויש עלויות שהוא צריך לשלם בגלל שהעברנו את כל הכסף , חשוב לי לציין שאנחנו זוכים של המחיר למשתכן ,
הקבלן שלח לנו מייל שאנחנו צריכים לשלם את כל הכסף שמצבר לאורך כל. התקופה עד שמקבלים את הדירה ,
האם הקבלת יכול לתבוע אותנו משפטית , או להגיד לנו לא רוצה לתת לכם את הדירה רק אם תתנו לי את הכסף שאני בכלל לא יודעת למה אני צריכה לשלם אותו ?
תשלום מקדמה לקבלן
היי מאיה
בלתי אפשרי להשיב בלי לבדוק באופן מקצועי ומשפטי את ההסכם וסעיפיו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איזה ענף אני נקרא לגבי צוי הרחבה והסכם קיבוצי ?
לשאול בפורום דיני עבודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה לגבי ניסוח בחוזה
לפיכך, האם בחלקים בחוזה המתיחסים לתשלום יש לשנות את המילה 'השוכר' לשמו המלא של אביו של השוכר, תוך ציון שמדובר באביו ?
כלומר האם במקום לכתוב 'השוכר יתן צ'קים' יש לכתוב 'אביו של השוכר יתן צ'קים' (תוך ציון שמו)?
תודה מראש.
ניסוח סעיף בהסכם שכירות
היי דנה,
הייתי בהחלט מבהיר את הסוגיה בחוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עבודה
אציין שבחוזה לא כתוב שהפרת החוזה תגרום תשלום קנס, כתוב שמה שתחילת העבודה והתחלת החוזה הינה מ-13/01 ושאם אני מעוניין להתפטר או שמפטרים אותי זה על פי חוק (לפי מה שידוע לי בחצי שנה הראשונה עבור כל חודש יום עבודה...זאת אומרת שאם עבדתי שבוע אני חייב לתת יום אחד על הביטול לפי מה שידוע לי).
אני מודע לכך שביטול חוזה זה דבר לא ראוי אבל אף אחד לא אמר לי בשום שלב בראיונות שהמיקום של החברה בעייתי ואפשר לומר מסוכן (במיוחד שלי יש בעיות ברגלים ואני לא יכול לרוץ).
הפרת חוזה עבודה
שי שלום
לדעתי הפורום המתאים לשאלתך הוא פורום
דיני עבודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה שכירות במתן התראה מוקדמת
שאלתי היא פשוטה מאחר ובחוזה אני חתום על תחילת חוזה מכל עשירי לחודש ומשלם בהתאם לכך אבל אני יוצא לפני הזמן מהו הסכום שעליי לשלם לבעלת הדירה שהרי זהו אינו חודש מלא ?
סיום חוזה שכירות באמצע תקופה
חן שלום
הסביר הוא שתשלמי את החלק היחסי של החודש
שבו את מתפנית מדירה. חלקי את שכר הדירה החודשי
למספר הימים ותכפילי במספר הימים בחודש עד מועד
עזיבתה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה
חתימה על הסכם כשהמוכר מחוץ לישראל
כן, על ההסכם עצמו אין בעיה.
דברים אחרים שדורשים אימות ייעשו מול הקונסוליה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלתי וענית ושאלתי
מי ישלם פיצוי לשוכר בגין רטיבות מגירת שכנים:
1. על נזקים בתוך הבית . נהרסו לו בגדים +עוגמת נפש.
2. על ימים בהם לא ניתן לעשות שימוש , באחד החדרים שם רטיבות , ואחר כך ימים של ריח מטחב. ו האם יש הפחתה מדמי שכירות או מה.
לא הבנתי מכוח מה המשכיר חייב לשלם על נזקים של בגדים שהתקלקלו שלא הוא גרם. אודה להבהרה
תביעת משכיר בגין נזקים
היי הללי
צריך לבדוק את המקרה באופן ספציפי כולל את הסכם השכירות ואת הנסיבות ולבחון האם ישנה עילת תביעה נגד המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צד לחוזה נפטר
השאלה נשאלה בכפל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צד לחוזה נפטר
הדירה נמכרה והקונה נפטר
היי
בהסכמי מכר חותמים על ייפוי כח בלתי חוזר ולכן ניתן להשלים את העסקה אפילו אם הקונה נפטר לאחר החתימה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי
מה עלי לעשות? לדעתי הסכום שהוא מציע לא מספק. תודה
פיצוי בעקבות הצפה
הי ירם
א. מכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי באמצעות עורך דין במסגרתו יידרש פיצוי הולם.
ב. לחילופין או בנוסף אם המכתב לא סייע - תביעה קטנה עד לסכום של 34 אלף ש"ח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכר טרחה
הסכם שכר טרחה
היי ענת,
מדובר בשוק חופשי. צריך לבדוק את הסכם שכר הטרחה ולראות האם הדברים מקובלים.
אם תבטלי שיקים את חשופה לביצועם בלשכת ההוצאה לפועל, ובמקרה כזה תוכלי להגיש התנגדות ולטעון לכישלון תמורה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עניין הברזות
אני מנהל בית ספר פרטי לקורסים.
אני מפרסם באלפי שקלים פרסומות במדיה.
יוצא לי שיש בחור אחד.
שממלא פרטים באתר צןר קשר שיחזרו אליו.
הוא קובע פגישות ומבריז.
האם יש עילה לתביעה ?
קובע ובשעת הפגישה לא עונה.
ושוב משאיר פרטים במועד אחר.
מה יש לעשות.? ולפעמים גם משאיר ממספרים אחרים
הטרדות חוזרות ונשנות
היי שחר
מדובר בהטרדה אם כי לא יודע אם כדאי מתעסק עם העניין.
אם העניין ממש מטריד, אפשר להגיש תלונה במשטרה ולבקש שמחלקת הסייבר תחקור את העניין ולאחר שתאתרו אותו להוציא מכתב התראה מעורך דין לפני נקיטת הליך משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם עורכת דין לטיפול בתיק ירושה
קנס בהסכם שכר טרחה
היי ענת
הדרישה נראית בלתי סבירה בעליל וגם לא מקובלת.
זכותך לסיים שירות משפטי מבלי לשלם "קנס" או פיצוי מוסכם בסכום של 100 אלף שח וזה דבר שאינו מקובל בהסכמי שכר טרחה אשר מדליק נורה אדומה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דייר מוגן חוזה ישן
איך אני יכול לדעת אם בחוזה שלפני 40 שנה בדיור ציבורי אם הוא הדייר השוכר הוא דייר מוגן שלא ניתן לפנות אותו מדירה? יש לציין שהוא עם כסא גלגלים ויש לו בעיות בריאותיות ?
תודה
דייר מוגן בדיור ציבורי
שלום
כדי לדעת פרטים על הדייר, אם אתה זכאי לקבל פרטים, עליך לפנות לחברה המשכנת של הדיור הציבורי ולברר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
עזיבת שותף באמצע חוזה השכירות
היי,
התשובה תלויה כמובן בהסכם השכירות שחתמתם עליו וביחסים של השותפים עם המשכיר. ללא בחינת ההסכם, קשה לענות בצורה עניינית על השאלה.
עקרונית, עזיבת דירה לפני תום השכירות שלא על פי ההסכם היא כמובן הפרת חוזה המזכה בתרופות המופיעות בהסכם. הזכות לפיצוי היא של המשכיר ולא שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם תווך
תשלום דמי תיווך
היי ירדן
אין קשר בין רישום הערת אזהרה לתשלום דמי תיווך.
עליך לשלם דמי תיווך לפי הסכם ביניכם וכפוף לכך שהמתווך היה "הגורם היעיל".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי
1. על נזקים בתוך הבית . נהרסו לו בגדים +עוגמת נפש.
2. על ימים בהם לא ניתן לעשות שימוש , באחד החדרים שם רטיבות , ואחר כך ימים של ריח מטחב. ו האם יש הפחתה מדמי שכירות או מה
רטיבות בדירה שכורה
היי הללי,
עליך לפנות למשכיר ולדרוש פיצוי והוא בהתאמה יכול לגלגל את האחריות על השכנים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דייר בעייתי
תביעה לפינוי מושכר
גדעון שלום,
צריך להגיש תביעה לפינוי מושכר באמצעות עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
