פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
פיצוי
מה עלי לעשות? לדעתי הסכום שהוא מציע לא מספק. תודה
פיצוי בעקבות הצפה
הי ירם
א. מכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי באמצעות עורך דין במסגרתו יידרש פיצוי הולם.
ב. לחילופין או בנוסף אם המכתב לא סייע - תביעה קטנה עד לסכום של 34 אלף ש"ח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכר טרחה
הסכם שכר טרחה
היי ענת,
מדובר בשוק חופשי. צריך לבדוק את הסכם שכר הטרחה ולראות האם הדברים מקובלים.
אם תבטלי שיקים את חשופה לביצועם בלשכת ההוצאה לפועל, ובמקרה כזה תוכלי להגיש התנגדות ולטעון לכישלון תמורה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עניין הברזות
אני מנהל בית ספר פרטי לקורסים.
אני מפרסם באלפי שקלים פרסומות במדיה.
יוצא לי שיש בחור אחד.
שממלא פרטים באתר צןר קשר שיחזרו אליו.
הוא קובע פגישות ומבריז.
האם יש עילה לתביעה ?
קובע ובשעת הפגישה לא עונה.
ושוב משאיר פרטים במועד אחר.
מה יש לעשות.? ולפעמים גם משאיר ממספרים אחרים
הטרדות חוזרות ונשנות
היי שחר
מדובר בהטרדה אם כי לא יודע אם כדאי מתעסק עם העניין.
אם העניין ממש מטריד, אפשר להגיש תלונה במשטרה ולבקש שמחלקת הסייבר תחקור את העניין ולאחר שתאתרו אותו להוציא מכתב התראה מעורך דין לפני נקיטת הליך משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם עורכת דין לטיפול בתיק ירושה
קנס בהסכם שכר טרחה
היי ענת
הדרישה נראית בלתי סבירה בעליל וגם לא מקובלת.
זכותך לסיים שירות משפטי מבלי לשלם "קנס" או פיצוי מוסכם בסכום של 100 אלף שח וזה דבר שאינו מקובל בהסכמי שכר טרחה אשר מדליק נורה אדומה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דייר מוגן חוזה ישן
איך אני יכול לדעת אם בחוזה שלפני 40 שנה בדיור ציבורי אם הוא הדייר השוכר הוא דייר מוגן שלא ניתן לפנות אותו מדירה? יש לציין שהוא עם כסא גלגלים ויש לו בעיות בריאותיות ?
תודה
דייר מוגן בדיור ציבורי
שלום
כדי לדעת פרטים על הדייר, אם אתה זכאי לקבל פרטים, עליך לפנות לחברה המשכנת של הדיור הציבורי ולברר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
עזיבת שותף באמצע חוזה השכירות
היי,
התשובה תלויה כמובן בהסכם השכירות שחתמתם עליו וביחסים של השותפים עם המשכיר. ללא בחינת ההסכם, קשה לענות בצורה עניינית על השאלה.
עקרונית, עזיבת דירה לפני תום השכירות שלא על פי ההסכם היא כמובן הפרת חוזה המזכה בתרופות המופיעות בהסכם. הזכות לפיצוי היא של המשכיר ולא שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם תווך
תשלום דמי תיווך
היי ירדן
אין קשר בין רישום הערת אזהרה לתשלום דמי תיווך.
עליך לשלם דמי תיווך לפי הסכם ביניכם וכפוף לכך שהמתווך היה "הגורם היעיל".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי
1. על נזקים בתוך הבית . נהרסו לו בגדים +עוגמת נפש.
2. על ימים בהם לא ניתן לעשות שימוש , באחד החדרים שם רטיבות , ואחר כך ימים של ריח מטחב. ו האם יש הפחתה מדמי שכירות או מה
רטיבות בדירה שכורה
היי הללי,
עליך לפנות למשכיר ולדרוש פיצוי והוא בהתאמה יכול לגלגל את האחריות על השכנים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דייר בעייתי
תביעה לפינוי מושכר
גדעון שלום,
צריך להגיש תביעה לפינוי מושכר באמצעות עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי
תודה
פיצוי על תקלה בדירה
היי
אתה יכול לדרוש הוצאות סבירות שהיו לך כתוצאה מכך שנאלצת לישון במקום חילופי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בשכירות דירה
טעות בחוזה שכירות
היי מלי,
לא. הסכמים יש לכבד. הוא לא יכול לבטלו באופן חד צדדי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת דירה מכונס נכסים
רכישת דירה מכונס נכסים
שלום,
כונס נכסים פועל עפ"י הוראות ביהמ"ש.
הצ'ק הבנקאי או הערבות ע"ס 10% מערך הנכס,
מוחזר לזוכים שלא זכו בהתמחרות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה הרעת תנאים
עבודות תמא שלא צוינו בהסכם שכירות
שלום,
אם התנאים אינם כפי שהוסכמו עליהם, אזי לכאורה את רשאית לבטלו.
קשה להאמין שהשכיר לא ידע, מדובר בהליכים שאורכים זמן,
יש פרסומים, שלטים ועוד.
כנראה הוא לא רצה להרתיע אותך.
עקרונית, אם יש סעיף שאתם רשאים לבטל את ההסכם בהודעה מראש,
הרי שאת רשאית לבטלו בהודעה של 60 יום מראש.
כמובן שתלוי בהסכם עצמו שאינו לפניי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות-
נכס פנוי - חוק הגנת הדייר
שלום,
המשמעות היא שעל הנכס לא חל חוק הגנת הדייר.
סעיף 9 לחוק הגנת הדייר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוקף התיישנות על חוזה כתוב בנושא שילוח
מעוניין לדעת מה תוקף ההתיישנות על חוזה כתוב בנושא שילוח בארה"ב ? השילוח בוצע מטקסס לניו ג'רזי ולניו-יורק.
התיישנות על חוזה שילוח
רון שלום,
שאלתך אינה ברורה.
חוזה תקף כל עוד לא בוטל בידי הצדדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קורס אבטחה
בשבוע האחרון התפטרתי מתפקיד מאבטח בחברת מודיעין אזרחי לאחר 7 חודשי העסקה.
אשמח להתייעץ איתכם בנוגע לסעיף בחוזה העסקה שחתמתי עם החברה במאי 2020 הנוגע לחובתי לשלם 4 אלף שקלים בגין קורס רמה א שעשיתי במאי.
מאחר ועברו 7 חודשים ולהבנתי מימשתי חלק מעצם הקורס. ומאחר והעזיבה שלי נעשתה בצורה הגונה ולצורכי המערכת. ומאחר והקורס נועד למטרה ההעסקה עצמה.
האם ניתן לא לשלם את הסכום או לחלופין להפחיתו.
תודה רבה
אשמח לשמוע מכם
השאלה מתאימה לפורום דיני עבודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מהדירה לאחר חודש שכירות
בתאריך 1/11 נכנסתי לדירה, ולאחר כחודש נכנסו שכנים לדירה סמוכה.
מסתצבר שמה שמפריד בין שתי הדיקות זה קקיר גבס בלבד, כך שאין פרטיות ואין שקט בדירה.
נתון זה לא היה ידוע ליע ברגע הכניסת והחתימה על ההסכם.
האם אני יכול לבטל את החוזה ?
תודה
יציאה מהדירה לאחר חודש בלבד
אמיר שלום,
לדעתי כן. דבר ראשון צריך לבדוק את הסכם השכירות ואת מצגי המשכיר.
מומלץ לעשות את התהליך בליווי עורך דין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דייר מסרב לחתום על חוזה שכירות
דייר המסרב לחתום על חוזה שכירות
בוקר טוב
לא הבנתי איך הסכם השכירות מוארך כל שנה
אם השוכר מסרב לחתום עליו.
אנא הבהר את השאלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזיבה לפני תום חוזה
עזיבת דירה שכורה לפני תום המועד
מיקי שלום,
אם בהסכם השכירות קיים סעיף לפיו הצדדים רשאים לסיים את ההסכם, אזי
לפי חוק השכירות והשאילה, המשכיר חייב להודיע 90 יום מראש,
לעומת השוכר שחייב להודיע 60 יום מראש בלבד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי
לפני שבוע החל מצב של הצפה בכל פעם שמוריד אצלי את המים באסלה או כשמתקלח וכו'. המשכיר שלח איש תחזוקה שלא מצא את מקור הסתימה. מכיוון שהביוב עולה בכל פעם כאמור אז יש בחדר ריח רע. חששתי לישון בחדר לכן כבר שבוע שאינני ישן או משתמש במים במקלחת.שרותים. המשכיר לא ממהר לשלוח בעל מקצוע יותר מקצועי ובכך לפתור את הבעיה. הודעתי לו לגבי זה שאינני ישן בחדר וכו' והוא השיב שבמידה ולדעתי אם המצב לא מאפשר אז שלא אשן שם ושהוא יפצה אותי (מתועד בהודעה).
שאלתי היא מה גובה הפיצוי שעלי לדרוש בעבור כל יום. אציין שאני משלם לו 3400 ש"ח שזה בסביבות 115 ש"ח. ברצוני לדרוש יותר בגלל עוגמת נפש. כמה עלי לדרוש? תודה רבה!
*תוספת
* 115 ש"ח זה בערך עלות שכד ליום
ביטול חוזה עקב ליקויים
ליקויים בדירה מה עושים?
אלונה שלום,
לא הבנתי האם את שוכרת או משכירה, האם הצד השני הוא שוכר הוא משכיר.
אנא הבהירי את שאלתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת דירה.
זוג נשוי קנה בית .
הבעל כתוב בטאבו 70
האישה כתובה בטאבו 30
האחוזים הם לפי השקעה .
מה זה אומר?
ומה זה אומר אם מוכרים?
ומה זה אומר לענין גירושין?
רכישת דירה.
דפנה,
חסר מידע בשאלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיום צוואה של אדם חי
או שזה אפשרי רק לאחר המוות?
קיום צוואה בחיים?
צוואה אפשר לממש אחרי 120 כפוף למתן צו קיום צוואה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה דחופה
תודה רבה
הסכם בלעדיות בתיווך. מה זה אומר?
מירית שלום,
ראשית, עפ"י החוק, מתווך חייב לנקוט בשתי פעולות שיווק של הנכס.
שנית, אם את מפרסמת לבד ומפנה את הלקוח למתווך, לכאורה אין בעיה.
ישנה פסיקה הקובעת כי אם המתווך נקט בשתי פעולות, אזי גם אם הקונה לא הגיע דרכו,
את עדיין תהיי מחויבת בדמי התיווך.
אולם כדי לדעת מה המקרה אצלך, צריך כמובן לעיין בהסכם התיווך.
המתווך חייב להיות בעל רישיון ולחתום על הסכם תיווך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הבטחת זכויות ילדים ולא של בת הזוג של אדם חי.
אין לו הסכם ממון עם בת הזוג.
האדם הזה מקבל ירושה.
עם השנים האדם הזה הופך ללא כשיר מנטלית.
איך הוא מבטיח שהירושה שקיבל תגיע לילדה שלו ולא לבת זוג?
ירושה של אדם שאינו כשיר מנטלית
אלון שלום,
הסוגיה שהעלית מצריכה עיון מעמיק וטיפול ספציפי.
ודאי שלא ניתן לענות בשתי שורות.
בגדול, הדרך הטובה ביותר היא צוואה,
השאלה מה המצב הרפואי של האדם, האם יש לו
רגעי צלילות וכד'.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
