פורום דיני חוזים

שלום רב אני חסר נסיון בתביעות ולכן ברצוני לדעת איך אני מגיש תביעה בתביעות קטנות.
ראשית התביעה הינה מול סוכנות הנסיעות והתיירות צבר .
כלומר חוץ מאשר לגולל את העוול בתביעה מה עליי לעשות?
1. אני תושב אילת האם את התביעה אני מגיש בבית משפט באילת?
2.איזה פרטים עליי לדעת על סוכנות הנסיעות צבר שעליי לפרט בתביעה?ח.פ. כתובת החברה או פרטים אחרים?
3. חוץ מלגולל את העוול שנעשה לי האם עליי לפרט או להוסיף דברים אחרים?
4.רכישת החופשה נעשתה מול צבר אך ספקית הנופש הייתה ארקיע האם עליי להוסיף אותה לתביעה?
5. אשמח שתפרט עבורי מה עלי לעשות במישור הטכני בכדי להגיש את התביעה הכל כך מוצדקת
בתודה מראש
איציק

שלום רב!

יש לי שני שאלות שברצוני לשאול אשמח לכל עזרה...

1. אם יש לי דירה (קניתי עכשיו) שאני רוצה לחלק לשני יחידות דיור בחולון
(והדבר כפי שהבנתי אסור בעיר הזאת) רציתי לשאול במידע והעירייה מגלה
שהדירה מחולקת מה הנוהל שהיא פועלת לפיו (אזהרה? ישר קנס? או משהו אחר)....

2. אם קניתי את הדירה וקיים חוזה שכירות בין בעל הדירה העכשיוי לשוכר
שנמצא עכשיו בדירה. האם אני יכול להפסיק באופן מיידי מרגע שהדירה - עוברת
לבעלותי - את השכירות לאותו בן אדם בלי שום פגיעה בי? אציין גם, שבחוזה
קנייה שחתמתי עם המוכר לא צויין שום דבר לגבי נושא זה.

תודה מראש!!!!

התחברתי להוט במבצע טריפל, ובהצעה שיש בידי מפורט עלות של כל שירות וסה"כ עלות. כמו כן מפורט שאם אתנתק מאחד השירותים או מכולם אשלם רק 200 ש"ח קנס. התנתקתי משירותי טלויזיה ואינטרנט ושילמתי את הקנס של 200 ש"ח. לאחר מכן רציתי לשנות מסלול של הטלפון ואז התברר לי מנציג השירות שאי אפשר ומעתה אשלם 79 עבור הטלפון ולא 30 כמו שסוכם מכיון שאני כבר לא במבצע טריפל. לאחר שזה נודע לי התנתקתי גם משירות הטלפון. שאלה 1: האם הוט יכולה לדרוש קנס יציאה נוסף למרות שבהצעה כתוב שאשלם קנס אחד? (אין התיחסות בהצעה להאם ההתנתקות מכל השירותים צריכה להיות באותו יום או לא). שאלה 2: האם הוט יכולה להחליט לשנות את הסכום בגלל שינוי התנאים ולא להודיע מראש? האם לא היה עליהם להודיע לי על כך כשהתנתקתי משני השירותים האחרים (גילוי נאות)?

שלום
רציתי לשאול בקשר למקרה בו אני נמצא. שנציגה בחברת פלאפון שינתה לי מסלול שבו אני נמצא לאחר שהזינה אותי בפרטים שגויים בנוגע למסלול בו אני נמצא.

כשאמרתי לה על המסלול שיש לי ושאני מעוניין לשמור על ההטבות שיש לי והיא אמרה שההטבות נשארות.

הנציגה הביאה לי את הדף האחרון של החוזה לחתימה ואני בצר לי חתמתי בלי לקרוא את הכל

לאחר שחזרתי לבית בדקתי את החוזה שלי ומצאתי כי דבריה היו שגויים מייסודם וכי התשלומים שהייתי משלם היו נמוכים מאוד מהחוזה שהיא החתימה אותי עליו.וגם ההטבות של המסלול הקודם נלקח ממני .

למחרת ותוך פחות מ 24 שעות חזרתי אליהם בבקשה לבטל את העסקה מתוקף זכותי לבטל.

ונעניתי בשלילה וכי חוק ביטול עסקה לא מופיע במדיניות המשרד שלהם.

האם ניתן להרחיב בקשר לביטול עסקה מה התנאים שיבוטל?

תודה

לעו"ד צורי דוד ( משפט וכלכלה עבודה מס' 2)-
חמוד

אני מציע פתרון כלהלן ( אשמח לקבל את הערותיך --- התשובה היא לא סופת )
העדר בלעדיות בצריכה--מאחר וקבלת תוכנית המתאר מצריכה 51% מהדיירים הרי , שהיזמים לתוכנית זו יזמינו מהנדסי בניין וקבלנים לצורך המיגון לבניינם לכן תנאי זה לא קיים.
עלויות חסימה גבוההות --בהתאם לתנאי זה , ממלא יש לנו מהנדסים וקבלנים לכן עלויות החסימה נמוכות . תנאי זה לא מתקיים .
היעדר תחרות בצריכה -- כניסתו של אדם זר לאותו בניין מוגן ברגע של רעידת אדמה , לא תפגום בתועלת של שאר הדיירים הנהנים מאותא מיגון בבית המשותף .
העדר יריבות בייצור -- עלות מיגון הבניין היא קבועה ללא תלות במס' הדיירים לכן כניסתו של אדם זר לבניין במקרה של רעידת אדמה לא תדרוש השקעה יותר מזה שהשקיעו הדיירים . מבחן זה מתקיים ולכן ניתן להגדיר את המיגון למבנה משותף כ " מוצר ציבורי "
מהם השלבים שאני צריך להשלים לפתרון העבודה וזה לאחר קבלת הערותיך על השלבים הראשונים ץ ?
ותודה רבה .

שלום,
לאחרונה ניסחתי "כתב שירות" האם כדאי להגישו לבי"ד שיאשר כי אין בו תנאי מקפח?
מה הפרוצדורה והעלויות ?
תודה

שלום
אנו עומדים לקבל דירה מקבלן בימים אלו, חרי עיכוב של חצי שנה בגלל ליקויים , בחוזה לא נאמר ולא נרשם כלום על פיצוי עיכוב.
האם לפי חוק מגיע לי למרות שלא נכתב בחוזה?

אני ואחותי בעלות דירה משותפת אשר מושכרת כיום,אחותי רוצה למכור את הדירה ואין לי כל התנגדות,אבל אני מעוניינת להשכיר את הדירה עד למכירתה ואחותי מסרבת .
שאלה:מכיוון שהדירה תעמוד ריקה עד למכירה יש עליה הוצאות ואין אני יכולה לשלם,האם אני יכולה לחייב את אחותי בהוצאות הנ"ל עקב סרובה להשכיר את הדירה

***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה

שלום,
אני שוכרת דירה ממאי 2008.
סיום חוזה השכירות הינו במאי 2009.
בשל המצב הכלכלי פוטר בעלי מעבודתו וכעת בגלל המצב הבטחוני (גרים בדרום) אנחנו לא שוהים בדירה כלל בגלל שאין בה ממ"ד או איזור ממוגן.
האם יש לי איזושהי אפשרות לפנות לבעל הנכס בבקשה לקצר את השיכורת בשלושה חודשים?
כלומר שאני אשלם על ינואר אבל בזה תסתיים השכירות?
האם אלה הן עילות קבילות?
בחוזה לא מוגדר שישנה אפשרות להביא דיירים חלופיים במקומנו וגם אם היה מוגדר אני בספק אם מישהו ירצה בימים אלה דירה באזור שעליו זורקים טילים :)
אשמח לשמוע מהן האופציות שלי ואיך אוכל לפנות לבעל הבית בצורה הטובה ביותר?
תודה רבה

שלום רב!
אני שוכרת דירה מזה כמה חודשים, במהלכם נכנסתי להריון ובכוונתי ללדת את הילד. כיוון שאהיה אם חד הורית בכוונתי לעבור לגור ליד משפחתי כדי שיסייעו לי בגידול הילד. אני מפרסמת את הדירה כבר זמן מה אולם בינתיים לא מוצאת דייר חליפי (על פי החוזה, אני יכולה לעזוב את הדירה בהנחה שאני מוצאת דייר שיכנס במקומי), והלידה הולכת וקרבה... האם יש דרך כלשהי להשתחרר מהחוזה לאור המצב? תודה רבה!

יש לי חוב לחברת פלאפון על סך 5000 ש"ח כי תבעו אותי כשלא הצלחתי לשלם את הכסף שהיה 1200 בהתחלה.
בכל אופן הבנתי שאוכל לשלם 4100 אם אצא מהשרות(קניתי פלאפון דרך הוראת קבע) אני מעונינת לעבור לכרטיס(שטוענים ומדברים)אך אומרים שאז אצטרך לשלם את כל הסכום.אין אפשרות לצאת מזה בלי לשלם עוד 900 ש"ח

שלום
ראשית אני מודע לזה שלא עשיתי חוזה כמו שצריך (וזה בלשון המעטה)
לעצם העניין הסיפור הוא כזה
אני שוכר דירה כאשר החוזה הוא משהו מאוד בסיסי שזה אומר כתבנו כמה שורות לגבי תקופת השכירות , גובה השכירות ,מי הבעלים של הנכס, שלא יחול החוק להגנת הדייר (הוראות שונות ) וחוק הגנת הדייר נוסח משולב ,שהשוכר ממשיך לגור בנכס , ויחזיר את הנכס במצב תקין, במידה והשוכר יאלץ לעזוב לפני הזמן יודע למשכיר חודשים מראש או ימצא דייר חלופי לשביעות רצון המשכיר,ודבר אחרון קנס על איחור בפינוי

זה חוזה המשך על חוזה שהסתיים בו תקפות השכירות כולל ניצול האופציה לשנה נוספת (גם בחוזה הראשון כתבנו כמו שורות כמה שכתבתי לעיל)
חתמנו על חוזה עד אוגוסט 2010
לאחר כמה ימים המשכיר התחרט ורצה להעלות את גובה השכירות אני אמרתי לו כמובן שחוזה זה חוזה ואני לא ישלם יותר ממה שסיכמנו בחוזה והוא השיב לי שהוא מפר את החוזה והוא דורש שאני יעזוב את הדירה כמובן שאמרתי לו שזה לא יקרה מכיון שיש חוזה, זה הסיפור בקצרה

מה שרצתי לדעת האם יש לו איזה שהיא סיבה שבגללה הוא יכול להוציא אותי מהדירה או ליתר דיוק במה אני צריך להקפיד כדי שלא תהיה לו סיבה להוציא אותי מהדירה ,
מכיון שאני מבין שהחוזה לא נעשה כמו שצריך האם מומלץ לי לפנות ליעוץ משפטי ספציפי כבר עכשיו על מנת להקדים תרופה למכה
חשוב לי לציין שבחוזה אין התיחסות לעניין הפסקת החוזה מצידו של המשכיר
דבר נוסף בחוזה לא ציינו על מי האחריות לתיקון תקלות בדירה
מה שהיא זה הסכמה בעל פה שהוא מתקן תקלות וכך היה גם בתקופת השכירות עד כה
אבל עכשיו המשכיר לא מוכן לתקן תקלות בטענה שזה לא מופיע בחוזה
האם יש איזה חובה שקבוע בחוק לגבי חובה כללית של השוכר
תודה מראש

שלום רב,אני וחברתי שוכרים דירת מרתף 2 חדרים בתל אביב. לבעל הדירה יש עסק מעל לדירתנו. בעבר, כל השטח היה שייך לעסק של בעל הדירה ובערך לפני כשנה, השטח פוצל והפך לדירת מרתף (שבה אנו גרים) ועסק ששיטחו מצומצם יותר. לפי הבנתי, דירת המרתף מעולם לא קיבלה אישור למגורים מעיריית תל אביב.לאחר כ-4 חודשים מתחילת החוזה שלנו (חוזה לשנה), בעל הדירה הודיע לנו שהעירייה החליטה שהדירה שלנו איננה ראויה למגורים. הוא איננו מוכן לפרט את הסיבות לכך. בנוסף הוא "מציע" לנו לחפש דירה אחרת ולצאת מהחוזה אך מצד שני לא מוכן לפצות אותנו כיוון שלטענתו הוא יכול למשוך את החלטת העירייה עד סוף החוזה עימנו. כלומר אנחנו יכולים להמשיך להישאר לגור בדירה, בניגוד להחלטת עיריית תל אביב, במידה ולא נרצה לצאת מהחוזה.מה אנחנו אמורים לעשות? האם ישנה עילה לתביעה של בעל הדירה? מה בדיוק אנחנו אמורים לתבוע - פיצוי על עוגמת נפש? תשלום על עלות חיפוש דירה חדשה והעברה? פיצוי על מחצית חוזה השכירות שלנו?ברור כי הוא הכניס אותנו למגורים ביודעו שאין לו אישור למגורים וכיום אנחנו גרים פה נגד החוק.אשמח לקבל תשובה בהקדם,בברכה,אלעד

שלום,
אנו זוג ששכרנו את שירותי הגן ושילמנו מקדמה
שבוע לפני החתונה רבנו והחלטנו לבטל את החתונה.
התברר כי האולם פועל ללא רישיון העסק.
עכשיו הוא דורש את כל הסכום, ומאיים לתבוע.
מה עלינו לעשות הרי הודענו לו על ביטול, ואף שכנו לשאול אותו במשא ומתן לפני חצי שנה לגבי הרישיון לא ידענו שאין לו.
בבקשה דחוף מה לעשות ומה זכויותינו ?

לשוכרים ממני את הדירה נגמר בעוד חודשיים חוזה השכירות. הודעתי להם שאין אני מעונינת להמשיך את החוזה( אין סעיף אופציה) ובתגובה החל השוכר לאיים כי אני יכולה לשכוח מזה שהוא יצא, שאני לא יעיז להתקרב לדירה , שאני יכולה מצידו כבר עכשיו לפנות למשטרה ולבית המשפט ,ולחודשיים הבאים הוא ידאג שלא יהיה כיסוי לצ'קים. מדובר בשוכר המשכיר ממני את הדירה כבר שנתיים ומאז ומתמיד היו איתו בעיות( את השניה השניה הסכמתי בגלל סעיף האופציה). מה לעשות??ברור לי כי הרשויות לטובתי אך אני מפחדת ממנו.

שלום, אני תושבת הדרום וילדתי נמצאת בגן ילדים פרטי. מאז תחילת הלחימה גם גן הזה לא מקבל את הילדים לגן. אני משלמת תשלום עבור הגן אחת לחודש. כרגע גן הילדים דורש תשלום מלא. האם ייתכן? הילדה לא נמצאת בגן כבר יותר משבוע ומי יודע עוד כמה זמן, ומדוע אני צריכה לשלם עבור חודש מלא. מדובר בגן פרטי! השאלה- מה עושים? מי צריך לספוג את העלות? אני מבינה שגם עסקים נפגעים- אך גם אנחנו התושבים...
אשמח אם תאמרו לי מה צריך לעשות?

קיבלתי מבעל מסעדה מתנה ארוחה ל-4 על חשבון הבית. השובר ניתן באופן הבא: הוא רשם על גבי כרטיס ביקור "זכאי לארוחה ל-4 O.T.H )on the house) וחתם בשמו ולא צויין תאריך. כאת התחלפו הבעלים והוא מסרב לכבד את השובר. מה דין תוקפו??

אני לקוחה של יס. לפני כחצי שנה עברתי דירה ורציתי להתנתק מיס עקב בעיות כלכליות. הם שיכנעו אותי להקפיא את המנוי תמורת 15 ש"ח בחודש. לצורך זה אמי נתנה לי את הרשות להשתמש בכרטיס שה. לאחר כ4 חודשים החלו לחייב את הכרטיס שוב כאילו אני מקבלת שירות, מבלי ליצור עמי קשר ולברר היכון אני מתגוררת היום.
אמי לא שמה לב לחיוב עד כ3 חודשים לאחר מכן. כששמעתי על סזה התקשרתי כדי להתנתק מיס ואף לדרוש את כספי בחזרה. הם מיאנו להחזיר לי את כספי אך טענו כי אכן ניתקו אותי סופית מהם. בשיחה שנערכה היום התחוור לי כי הם ממשיכים לחייב אותי בסכומים קטנים על "צפיה" לפיכך אני רוצה לבטל את העסקה מול חברת האשראי. האם יש לי סיכוי לעשות זאת?
תודה

שלום שאלה,
בנוגע לתיקון לחוק הגנת הצרכן לגבי איחור טכנאי. האם רלוונטי גם לגבי שליח.
אני לקוחה של חברה גדולה, דליח שלה היה אמור להגיע אלי ביום מסויים בטווח של 3 שעות והוא לא הגיע. האם אני יכולה לדרוש את אותו פיצוי. זה בדיוק אותו עקרון של טכנאי

בתאריך 04/01/2009 הייתי אמור לערוך מסיבת בר מצווה לבני באולם שמחות בבאר-שבע.
עקב המצב הבטחוני(טילים על ב"ש) ובהתאם להנחיית פיקוד העורף בדבר אי התכנסות מעל 100 איש החלטתי לבטל את האירוע.
שאלתי היא מה ההשלכות הנובעות מכך (כספיות,משפטיות וכו').
לתשובתכם אודה.

אני שוכרת דירה ובעל הבית רוצה לשפץ את הדירה. השאלה היא האם אפשר לבקש ממנו שיפחית בתקופה זו את דמי השכירות? כמו כן האם רלוונטי אם השיפוץ הוא הכרחי או לשם השבחת הנכס? והאם הוא צריך לבקש את רשותי לכך בתקופה בה אני גר בדירה בעקבות אי נוחות שתיגרם בעתיד? בחוזה השכירות לא מצויין דבר בנוגע לשיפוץ..

שלום, מתווך הראה לי דירה לפני כחודש, ערך מו"מ קצר שהסתיים בחוסר נכונות משני הצדדים. לא הוחתמתי על חוזה, אך לדעתי מדובר בחוזה שבע"פ וכמובן שזהו חוזה לכל דבר וענין. לימים, פירסם בעל הנכס עצמו את הדירה. פניתי אליו, ושנינו הגענו להסכמה. נשאלת השאלה-במידה וארצה לסגור עסקה, האם אני מחוייבת בתשלום למתווך, על אף שבעל הנכס מפרסם עצמאית ופניתי אליו כחוק?

"לשוכר ניתנת זכות סרוב ראשונה להמשך הסכם השכירות באותם תנאים לפי הסכם זה למעט שכ"ד שייקבע בין הצדדים בנפרד ולא יעלה על 6%." מה פירוש הסעיף והאם אני יכול לעמוד על כך שיופיע שוב בחוזה החדש תודה.

אני שוכרת דירה באשדוד שכרגע היא מותקפת בקאסמים שנופלים מאוד קרוב לביתי. אנחנו שלושה שותפים שלא יכולים כרגע לצאת לעבודה בגלל המצב בדרום.
מכיוון שאנחנו לא עובדים כרגע, אין באפשרותינו לשלם את שכר הדירה במלואו.
פנינו בבקשה לשוכרי הדירה להפחית את שכר הדירה בכ-500 ש"ח, בנתיים עד שיעבור זעם ונוכל לחזור לעבודתינו.
השוכרים טענו כי הם אינם מוכנים להוריד בשכ"ד ולהבין את מצבינו, ולאור המצב הודענו שאנו עוזבים את הדירה.
מכיוון שחתמנו על שטר חוב על סך 15,000 ש"ח, השוכרים אמרו שהם יפעילו את שטר החוב וניצטרך לשלם להם את השטר במלואו. (אנחנו חתומים בחוזה לשנה ועברו חמישה חודשים, ז"א שנישארו שבעה חודשים לסוף החוזה).
שאלתי היא האם יש עילת התנגדות לשלם את שטר החוב? האם הם יכולים להפעילו גם לאור המצב שנקלענו אליו?

כאשר ישנו נציג המייצג את החברה בעת חתימת החוזה ופועל על פי הנחיות החברה אף שיודע שאינן נכונות האם יש אפשרות לתבוע את אותו נציג בנוסף לתביעה נגד החברה?