פורום דיני חוזים

אני וחברי בעלי חברות פרטיות, שרוצים להסב את החברות לחברה אחת משותפת בע"מ. כמה כסף אני צריך לשלם לעו"ד עבור עריכת הסכם והקמת החברה בע"מ?

אני שוכר דירה ומשלם ועד בית כל חודש 80 שח.
לפני כמה שבועות החלו בעיות בביוב.
ועד הבית התריאה וביקש לשים לב.
היום בבוקר בדרכי לעבודה תלו שלט בכל קומה אשר כל דייר נדרש לשלם תשלום של 250 שח עבור טיפול בבעיה.
לדעתי כל עוד זה לא נזק בדירה שאני עשיתי אלה משהו חיצוני שיקחו מקופת וועד הבית.
מי אמור לשלם על הדבר הזה אני בעל הדירה או שמה שיחקו מקופת ועד הבית.
המון תודה וממתין לתשובה

שלום.
יש ברשותי נכס שאני שוכר.
האדם שמשכיר ממני את הנכס הפסיק לשלם לי לפני ארבעה חודשים.
ברצוני לדעת איך אפשר לפעול במהרה כדי להשיב אלי את כספי?
והאם אני יכול לחייב אותו להשאר בנכס (ולשלם כמובן)עד תום החוזה (עוד כחמישה חודשים)?
יש לציין שהאדם הסב לי עוגמת נפש רבה ובעיות כלכליות בכך שסגר את החנות כבר לפני שלושה חודשים ובכך מקשה מאוד על השכרתה לאדם אחר (הרי אף אחד לא ייקח חנות לא פעילה).
מבקש את עזרתכם.
תודה.

אנחנו נציגי בית משותף אמורים להתקשר בחוזה עם חברת ניהול בחוזה
נכתב כי התשלומים יחלו על חברת הניהול מה קורה אם הם לא ישלמו או חלילה יפשטו רגל? כיצד ניתן לציין בחוזה שאנו לא אחראים במקרים אלו? תודה רבה.

שלום! רציתי לברר... אני שוכר דירה יחד עם שלושה שותפים. התחלנו את החוזה בחודש יוני 2008 חוזה לשנה עם אופציה לשנה נוספת. עלינו להודיע למשכיר 45 ימים טרם תום החוזה אם אנו מעוניינים לממש את האופציה. כעת, הגענו למסקנה כי קיים סיכוי שנרצה לעזוב את הדירה לפני תום השנה. חשוב לציין כי המשכיר בן אדם מאוד עקרוני ופדנט ומקפיד על כל סעיף וסעיף בחוזה עד רמה שאם יש חשבון של 679 ש"ח והבאנו לו 680 ש"ח הוא יחזיר לנו שקל (רק כדי להמחיש) שאלתי היא: במידה ואכן נרצה לעזוב האם יש לנו אפשרות למצוא דיירים חלופיים על אף שאין סעיף בחוזה שמתייחס לזה? במידה ומצאנו דיירים חלופיים נורמאלים, האם יש לנו אפשרות פשוט לצאת מהדירה? (זאת שאלה מאוד חשבה עבורינו כיוון שבעל הבית מאוד עקשן, פדנט ועקרוני) ובמידה וכן כמה זמון מראש עלינו להודיע לו? תודה מראש

חתמתי על חוזה שכירות לשנה ואין בחוזה אף סעיף לצערי שאם ברצוני לצאת מהחוזה וכשהחלטתי לסיים את החוזה כדי לעבור לדירה עם בן זוג ולקראת חתונה בעל הדירהאמר לי למצוא מחליף אך אף אחד לא מעוניין לשכור עם השותפה לי את הדירה מפאת גילה המבוגר נשארה לי חצי שנה של תשלומים של שכ"S + הוצאות דירה חודשיים איך אפשר לצאת מהחוזה אפילו עם קנס ???????

אנו לפני סיום חוזה שכירות ויש לנו ויכוח לא קטן עם בעל הבית על התיקונים הנדרשים על כדי כך שהוא מאיים שלא יחזיר לנו את הפקדון.
1. האם עלינו לתקן נזק של רטיבות לארונות מטבח כתוצאה מבניה לא טובה של המטבח ?
2. האם ניתן לתבוע את בעל הדירה אם לא החזיר לנו את הפקדון כפי שמצויין בחוזה?
תודה

שלום לחברי הפורום ולעו"ד צורי דוד,

לפני כשישה חודשים הגשתי לבית משפט בקשה למתן צו זמני במעמד צד אחד. בכפוף לערבות.
קרה מה שקרה - הפסדתי במשפט.
טרם הספיק הצד השני להגיש בקשה לחילוט הערבון - הגשתי אני בקשה להשבת הערבות - בית המשפט נעתר לבקשתי והשיב לי את הערבות.
לצד שכנגד עומדות שתי אפשרויות:
1. בדרך הקלה ע"י תקנות סד"א.
2. בדרך הקשה ע"י תביעה נזיקית בגין רשלנות.
שאלתי ובקשתי היא - האם ידועה למי מכם פסיקה חדשה בנושא?
כל פסיקה אפילו לרעתי.

שלום,

קיבלתי עבודה בדיני חוזים, על 2 חנויות בקניון השוכנות אחת ליד השנייה, ולהן הסכם שותפות לעניין ביטוח, האחת היא חברה סלולארית והשנייה היא ביטוח. יש סעיף בחוזה, שאם לא יחתם ההסכם עד לתאריך 2001 ההסכם בטל, והוא לא נתחם בסוף. בתחילת 2002 נחתם ההסכם שהוא מכיל את הסעיף של 2001, וזאת מבלי שהצדדים שמו לב לכך. חברת הביטוח של הסלולר מעוניינת לסיים את חוזה ההתקשרות. החברה הסלולרית מתנגדת. בלי קשר, יש סעיף שמונע מכירה של ביטוח בטווח של 3 ק"מ מחנות הסלולר לתקופה של 12 חודשים לאחר סיום החוזה. חברת הביטוח של הסלולר טוענת שכלל לא היה חוזה, חברת הסלולר טוענת לחוסר תו"ל ולכך שבהתנהגותם היה חוזה. אז מי צודק? האם תקופה של 12 חודש זה סביר ומותר ולפי מה זה נקבע? האם יש פסיקה בנושא? אגב, לעניין הרצון לביטול החוזה ניתן התאריך של 2009.

בספטמבר 2008 הכנסנו את בנינו לגן ילדים פרטי.
בזמנו לא נחתם שום חוזה מול הגן מכיוון שבעלת הגן אמרה שאצלה לא נהוג הדבר וכן שאם נרצה לעזוב באמצע השנה היא לא גובה "קנסות".
כעת הודענו לה כי ברצוננו להעבירו לגן אחר החל מה-1.4.09.
בתגובה היא טוענת כי מכיוון שהגן הינו חבר בארגון הילדים הפרטיים אז עלינו לשלם חלק יחסי מהתשלום עבור חודש אוגוסט (ידוע שבחודש אוגוסט משלמים על חודש מלא למרות שהגן מסיים ב-08.08).

שאלתי: האם היא יכולה לכפות עלינו את התשלום למרות שאין בינינו חוזה חתום?

תודה!

שלום רב,
אחיין שלי רצה לקנות דירה. הלכנו לביתו של המוכר והאחיין שלי חתם על זכרון דברים לרכישת הדירה. המוכר דרש כמקדמה על חשבון הדירה 45,000 ש"ח. לאחיין שלי לא היה אז הוצאתי שיק ע"ס 45,000 ש"ח למוכר.
בסופו של יום העסקה התפוצצה ולא נחתם חוזה בין האחיין שלי למוכר, אבל השיק שלי נפרע על ידי המוכר (לפני פיצוץ העסקה)
אני והאחיין שלי מסוכסכים והוא לא רוצה לתבוע את המוכר.
האם יש לי איזו עילה לתבוע את המוכר או אולי את האחיין שלי?

אנו שוכרים דירה ומעוניינים לסיים את חוזה השכירות. בחוזה השכירות כתוב שתנאי לסיום השכירות בטרם המועד לסיומה הנו מציאת דייר חלופי לשביעות רצון המשכיר. אנו הודענו למשכיר על רצוננו בסיום השכירות והתחלנו בחיפוש שוכר חלופי. המשכיר הודיע שברצונו להעלות את תשלום השכירות ב-15% וייתכן שיגיע להסדר עם השוכר החלופי לתשלום נמוך יותר בתהליך של מו"מ ביניהם. שוכר חלופי שהגיע לפגישה עם המשכיר ונראה שהיה לשביעות רצונו לא הגיע עם המשכיר לפשרה על סכום השכירות, מאחר והמשכיר ביקש סכום גבוה מדי לטעמו של השוכר החלופי, אך השוכר החלופי הסכים לשלם סכום נמוך יותר אך עדיין גבוה מסכום השכירות שאנו משלמים כיום. מצב זה הותיר אותנו ללא שוכר חלופי.

שאלתנו היא - האם המשכיר יכול להעלות את גובה השכירות לשוכר החלופי על מנת לשחרר אותנו מהחוזה ביננו, על אף שהחוזה שותק בעניין כניסת השוכר החלופי לתנאי החוזה שלנו? או שמקובל וסביר לפי החוק/הפסיקה למצוא שוכר חלופי בתנאי החוזה שלנו כך שהמשכיר לא נפגע.
והאם יש למשכיר הדרור להעלות את סכום השכירות בכל סכום בו הוא חפץ, והאם יש סבירות בהעלאה של 15%?

תודה מראש

שלום רב,

אנו מתגוררים בדירה שכורה מזה שנה וחצי.
את החוזה הכין בעל הבית באנגלית ובהסכמתנו מאחר והוא מארה"ב.

לפני חתימת החוזה פורטו לנו כל פרטי התשלומים לדירה והכל היה מובן ומחודד.
היה סעיף אחד שלא הוזכר במהלך כל העסקה עם בעל הדירה ומתווך העסקה אשר הינו סעיף החניה בתשלום. לפני שחתמנו על החוזה שאלנו כמה וכמה פעמים אם ישנו תשלום על חנייה בבניין מכיוון שחניון הבניין משמש כחניון בתשלום במהלך ימי עבודה עד השעות 19:00 כל יום.

הוסבר לנו כמה וכמה פעמים שאין תשלום על החניון ושאכן היה אימות בין בעלי הדירות בבניין למנהלי החניון על הסדרי החניה. גם למרות זה הוסבר לנו שלא נהיה כרוכים בתשלום על החניה בחניון המשותף.

לאחר כחצי שנה , קיבלנו חשבונית מפתיעה מהנהלת החניון אשר מבקשר מאיתנו תשלום מיידי על 6 חודשים של שימוש בחניון. היינו מאד מאד מופתעים וכמובן שישר יצרנו קשר עם בעלי הדירה.

התשובה שלהם היתה עוד יותר מפתיעה אשר נאמר בא שישנו סעיף בחוזה שלנו אשר מפרט את חובתינו לשלם לעריית רעננה ( ארנונה ), גז , חשמל, מים וועד בית. כמובן שידענו את זה מראש ושילמנו את חשבונות אלו בזמן כל חודש וללא בעיות בכלל כי אלו חובתינו. אבל היה רשום לאחר הועד בית את המילה " Management " אשר אנחנו בקריאת החוזה התייחסנו אליה כועד בית מכיוון שהיה רשום " vadd bait and management" . לא הוסבר לנו כלל על דבר כזה או שקיים דבר כזה management למגורים שלנו.

ניסיתי להסביר לבעלי הדירה שהובטח לנו בעל פה שלמרות הוויכוח בין בעלי הדירות לחברת ההנהלה לא נצטרך לשלם על דמי החנייה וכמו כן על זה שלא הם ולא המתווך ציינו שיש צורך בתשלום של 108 שקלים מידי חודש על חנייה.

הם חזרו וטענו שבחוזה כתוב שאנחנו מחוייבים לשלם management , הסברתי להם שאין דמי ניהול אלה דמי שימוש בחניון ושאלו שני דברים שונים ושלא היינו חותמים על החוזה בידיעה שאנו צריכים לשלם 108 שקלים כל חודש בנוסף לשכר דירה. הם המשיכו לרשום שאנו מפירים אם כך את החוזה וזה מה יש.

לקראת סוף השנה הראשונה, אשר רצינו לממש את האופצייה שלנו לשנה נוספת. הם אמרו שהם לא מסכימים עד שנשלם את כל התשלומים של החניון. מאחר ורצינו להשאר בדירה כי לא היה לנו זמן וכסף לחפש דירה אחרת ... הסכמנו ותחת לחץ ואיום לא מצאנו ברירה אלה לשלם ולהשאר בדירה.

לפני כמה ימים שאלתי את בעל הדירה האם זה אפשרי לעזוב את הדירה בחודש יוני ולא בחודש ספטמבר מאחר ואנחנו מצפים לתינקות והדירה זאתי קטנה מידי. הוא ציין שהחוזה לא מתיר זאת אבל הם בכל זאת ידברו עם המתווכים שלהם ולהתחיל להראות את הדירה ומידה שהם ימצאו מישהו מתאים הם ירשו לנו לעזוב 4 חודשים לפני התאריך המוסכם בחוזה. וכמובן במידה וכל חובתינו כלפי חושבונות שולמו או ישולמו לכל הגורמים. נושא החנייה עלה שנית והסברתי לא שאנו משלמים מידי חודש את כל חובתינו בתור אזרחים אשר משכירים דירה אבל את החניון אנו לא משלמים כי לא הוסכם כך בחתימת החוזה.

לאחר שהוא קיבל את המייל שלי עם דברים אלו, הם חזר בו ואמר שהוא לא אהב את טון הדיבור שלי והוא לא מוכן שניצא מוקדם כפי שביקשנו. שוב פעם הוא שלח לי את סעיף 9 בחוזה אשר מראה את המילה management והסברתי לו שהוא רימה אותנו בכוונה, לא ציין ולא לרגע את הפרטים האלו לפני שחתמנו על החוזה ושהסיבה היחידה ששלמנו שנה שעברה היתה כי הרגשנו שמכוונים לנו אקדח לראש ולא היתה לנו ברירה אם ברצוננו להישאר בדירה.

כתבתי לו שאני יודע שחברת הניהול במהלך השנתיים וחצי לפני שכירותינו וויתרה על הזכות לגבות כסף מדיירי הבניין אבל החליטו לממש את זכותם במהלך 2008. קיבלנו מכתב מחברת ההנהלה על כוונה זאתי כחצי שנה לאחר שנכנסו לדירה.

הסברתי לו שהוא פשוט גורם לנו לעוגמת נפש ושזאתי פשוט לא דרך להתנהג. אני חותם על עשרות חוזים במהלך כל שנה במסגרת עבודתי ( לרוב חוזים באנגלית ) ובחיים לא נתקלתי באנשים אטומים כאלו שהגרדיות שלהם היא בגדר ההיא שפיות.

על כל פנים, ברצוני לתבוע על בעל הדירה על מרמה, ניצול החוזה באנגלית תחת פירוש המילה management לשיקול דעתו האישית. ברצוני לדעת האם אנחנו צודקים והאם אנחנו יכולים לתבוע אותו על תשלומים של החניון לשנת 2008 אשר שילמנו תחת איום מצידם וכו'... ?

בברכה,

רועי

שלום רב,
אני מעוניינת לשכור דירה.
היום ראיתי דירה נחמדה בת חדר והיא מצאה חן בעיניי.
התיווך אמר שכדי לחתום על חוזה שכירות עלי להביא שטר ביטחון ע"ס 25,000 ש"ח. עלי לציין כי זוהי דירה ללא שום ריהוט וכמו שאמרתי כבר היא בת חדר ועלותה 1000 ש"ח בחודש.
התיווך טוען שסכום של שטר ביטחון הוא מן המקובלים בארץ, אך נראה לי מוזר שעבור דירה כזו מבקשים שטר ביטחון בסכום כה גדול.
מבקשת ייעוץ בנושא סכום שטר ביטחון, מהם סכומים מקובלים במקרה של שכירות דירה קטנה ללא ריהוט?
תודה,

אינה

עם סיום חוזה השכירות הוצגו וניתנו למשכיר קבלות על תשלומי חשמל ומיים ע"פ קריאה-גמר חשבון. המשכיר מסרב להחזיר את המחאות הבטחון הרשומות לפקודת חשברת חשמל והרשות המקומית בשל סכסוך בנושא אחר.ההמחאות ללא תאריך וחתומות על ידי.
1.האם אני יכול לבטל את ההמחאות?
2. מה עלי לעשות,כיצד אני צריך לפעול?
3. האם יש פסיקה במקרה דומה שאוכל לעיין בה?

אודה על תשובה

בספטמבר 2007 רכשתי דירה חדשה מחברת אפרידר,שבנייתה הסתיימה לפני מספר ימים.במסגרת הבנייה החלטתי לשדרג את הקרמיקה של חדרי האמבטיה מהקרמיקה שנתן הקבלן במגרת החוזה,לקרמיקה אחרת ועליה הוספתי כמה אלפי שקלים.כאשר ניגשתי לבדוק את התקדמות הבנייה במשך שנת 2008 התברר לי שהקרמיקה שקניתי ממיטב כספי פשוט נשברה ונהרסה ע"י הקבלן שביצע עבודה גרועה.בנוסף לכך בוצעה עבודת תיקון של הקרמיקה 3 פעמים במשך שנת 2008 מה שגרם לחוסר בקרמיקה.כרגע נוצר מצב שלא ניתן להשיג את הקרמיקה שרכשתי ושנהרסה ע"י הקבלן,מה גם שקרמיקות מיוצרות לפי סדרות וגוונים מסויימים גם אם מדובר באותו דגם וזה גורם לשינוי גוון.את החוזה ביני לחברת אפרידר אני כיבדתי כלשונו ושילמתי את כל מה שנדרש ממני לפי החוזה.ארנונה,מים וחשמל אני כבר משלם אך עדיין לא גר בדירה בשל אי סיום העבודה.טופס 4 מהעירייה כבר קיים.זוהי הפרה בוטה של חוזה הרכישה.

הייתי אצל עו``ד כ-10 דק` בפגישת ייעוץ ושכר הטרחה שהוסכם ביננו היה 4,500 שח`. לאחר מכן עורך הדין עשה בשביל התיק שיחה אחת לבנק לבקשת כתבי ערבות בשביל התיק.. ואולי עוד כמה שיחות שהוא עשה. לאחר חודשיים שהטיפול בתיק לא התקדם באתי אליו ואמרתי לו שאני לא יכולה מבחינה כלכלית ואני רוצה עו``ד מפרקליטות המדינה בגלל מצבי הכלכלי.
הבעיה היא שלאחר הפגישה הראשונה ביקשתי מחברה הלוואה דרך כרטיס האשראי שלה -ועוד שבוע אמורים לרדת לה 4500 שח` לטובת העו``ד - על שירות שלא קיבלתי (כי ביטלתי איתו את העסקה לבסוף- לפני שקיבלתי את השירות ממנו)
הבעיה היא שהוא לא מסכים לי לבטל את התשלום אלא לשלם לו 1000 שח` שכר טרחה (לא הייתה טרחה!) הסיבה לפיו היא שהוא כבר שילם מיסים והוציא חשבונית על ה-4500 שח` שעוד לא ירדו מהכרטיס אשראי. ובגלל זה אני כן צריכה לשלם אלף שח`.
מה לעשות? הוא לא יכול לבקש ביטול חשבונית או החזר מס? למה אני צריכה לשלם מבלי שבכלל ההליך המשפטי החל?
האם זה תקין?

אני מעוניין להשכיר נכס לעסק חדש באיזור השרון
לדייר הנוכחי יש בית מלכה במקום והחוזה שלו תם בעוד מ'ס חודשים
לאחר שבעלת הנכס הודיע לו שהוא יאלץ להתפנות הוא הודיע לה שאין בכוונתו לעשות זאת והוא מוכן להתחיל הליך מישפטי אם זה רצונה וזאת אעפ"י שהחוזה שלו תם.....
. כמה זמן הליך פינוי מישפטי מסוג זה יכול לקחת?

האם ישנה אפשרות למשכיר לבטל חוזה בטענה כי הדירה אינה כשירה למגורים והיא מסכנת את השוכרים.
מה הפרוצדורה או ההוכחות שהמשכיר צריך להנפיק בבית משפט?

מידע נוסף: הפרת חוזה

לפני כחודש, ראיתי דירה שמצאה חן בעיני ולפיכך הסכמתי לחתום על זיכרון דברים והשארתי צ'ק פיקדון ע"ס 500 שח שהוא יוכל לפדות כפיצוי, במידה ואני אתחרט ולא ארצה את הדירה. (טעות מצידי אבל לא משנה)
בחוזה שלאחר כך, התגלה סעיף שהוא דורש שהערבויות + ציקים ביטחונות ישארו אצלו למשך 60 יום, לאחר דין ודברים, זה שונה ל-30 ואני רציתי 0 ימים והוא לא הסכים ולא מוכן לשנות את החוזה יותר!

כעת הוא פדה את צק הערבות הזה, ואמר לי שזו מקדמה ואם אני אחתום על החוזה, הוא יחזיר לי אותו ואם לא, זהו פיצוי כמו שנחתם.
אני כעת בסוג של פינה ומה שאני לא אבחר אני מפסיד, מה לדעתכם עלי לעשות בשלב זה? בבקשה? כל עזרה תתקבל בברכה!
אלי

שלום,לארחונה נהוג במקומות רבים כמו חברות סלולאר, בנקים וכיו"ב, להחתים על מסמכים בצורה ממוחשבת באמצעות משטח מגע.אני מאוד חושש מהדברים האלה ולא מעוניין לחתום בצורה כזו, שכן אני לא יודע מה יקרה עם החתימה ועל מה היא מולבשת, ואין לי אפשרות אמיתי לראות על מה אני חותם.מה התקפות החוקית של חוזים שנחתמים כך, והאם יכולים להכריח אותי לחתום באופן הזה על חוזה ?תודה.

שלום רב,
הלוויתי לחברה כ- 25,000 ש"ח לפני כשנתיים. אמרתי לה אז שתחזיר לי כשתוכל. היא ניתקה איתי קשר, ומאז לא קיבלתי את הכסף בחזרה, למרות שפניתי אליה וביקשתי. היא טוענת שאמרתי לה שתחזיר לי כשתוכל - והיא לא יכולה.
האם תביעה במקרה כזה היא אפשרית?
האם יש זמן מקסימלי להחזרת הלוואה?
תודה רבה,
ליה

שלום רב,
היום בדיוק לפני כשבועיים חתמתי חוזה עם חברת פלאפון,הגיעו אליי הביתה 2 סוכנים.
חתמתי על חוזה ונאמר לי שהחוזה יוחלף ברגע שאקבל חשבונית מסלקום וכך ישוו לי את התנאים על מנת וישתלם לי לעבור. יום למחרת שוחחתי בטלפון עם אחד מהסוכנים שבאו אליי ונאמר לי כי המסלול שלי שונה ושאין לי מה לדאוג. ביקשתי מהסוכן שישלח לי את החוזה החדש למייל (כמו ששלח את קודמו) ומאותו יום אין מענה מאותו סוכן. לאחר בירורים ככל הנראה שהסוכן פוטר. הסוכנת השנייה שהיתה איתו לא יודעת על מה מדובר. וטוענת שזו בעייה שלי ומאז היא לא עונה לפלאפון שלה על מנת ולתת לי הסברים.
מה אני יכולה לעשות?

שלום רב.
בשנת 1999 התחברתי לראשונה לחברת "פלאפון" לחוזה של 3 שנים. לאחר תום החוזה יצרתי קשר עם החברה וביקשתי להתנתק אך נציג השירות המליץ בפני להשאר בתוכנית ללא חיוב ואכן הסכמתי. לאחר שנתיים התחברתי בשנית לחברת פלאפון במסלול חדש ללא קשר לטלפון שברשותי שנמצא במסלול ללא חיוב. בסוף שנת 2008 תם החוזה של הפלאפון שהיה ברשותי והתנתקתי מהחברה אך עדיין נשאר ברשותי אותו פלאפון ישן. החודש גיליתי שבשנת 2007 חברת פלאפון החליטה להתחיל לחייב אותי על אותו פלאפון שהיה בתוכנית ללא חיוב עד לאותה שנה(07) וזאת ללא הסכמתי המפורשת (לטענתם נשלח מכתב שהודיע בפני שהם מתחילים לגבות כסף באופן חודשי).ראוי לציין שלא נעשה שימוש בפלאפון בכלל משנת 02 ועד היום בפניתי לחברת פלאפון נטען בפני שהם יכולים לחייב ללא הסכמתי המפורשת אלא מספיק ששלחו לי מכתב.כאשר ביקשתי לקבל את החוזה שחתמתי עימם בשנת 99 נענתי בשלילה בעקבות העובדה שהוא לא ברשותם. האם זה חוקי להעביר אותי לתוכנית שעבורה אני צריך לשלם ללא הסכמתי המפורשת?
לטענתם אפשרות העברה למסלול אחר כתוב בחוזה (אבל אין חוזה וגם לא הייתי בשום התחיבות) מה הדין לגבי זה?
תודה רבה,
צבי.

שלום רב.
לפני מספר חודשים רכשנו רכב ממגרש. הזמנו בודק רכב ולאחר הבדיקה חתמו על זכרון דברים. לאחר מספר ימים הרכב החל לעשות בעיות. בעל המגרש אמר שהוא מחוייב על גיר ומנוע לשנה (הדבר לא נכתב בזכרון הדברים).כאשר הכנסנו למוסך (של בעל המגרש) הוא אמר שאנו מחוייבים לשלם לו השתתפות עצמית מכיוון שצריך להחליף את הגיר ועוד הרבה חלקים אחרים.
שאלתי היא כזו: כיצד ניתן לבטל את החוזה?, בעל המוסך יכול לטעון לטעות בכדאיות העסקה? ואם לא רשום שום דבר על אחריות גיר ומנוע בזכרון הדברים יכול בעל המסוך לדרוש כסף על אף שאמירת התחייבות יכולה גם היא לשמש כחוזה למרות שלא כתובה בו? במידה ובודק הרכב התנהג ברשלנות בבדיקה ניתן לתבוע את הכסף מצד ג'?

תודה ויום טוב