פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
סעיף אופציה להארכת שכירות
חידוש אופציה
יש לבחון מה אומר החוזה בדבר הדרך למימוש האופציה, ועל פי זה לפעול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חוסר תום לב יכול לשמש עילה לביטול חוזה?
במסגרת הסכם גיליתי שהשותף שלי מתנהג בחוסר תום לב (מבצע פעולות שדופקות אותי ומיטיבות רק איתו).
האם לאור זאת אני יכול להשתמש בחוסר תום הלב כעילה לביטול ההסכם?
אודה לך באם תפנה אותי לאסמכתא משפטית.
בתודה
חוסר תום-לב
ככל שלא מדובר בהפרת החוזה אין לך עילה לביטולו, אלא, לכל היותר עילה לדרוש פיצוי (וזאת, בהנחה שאכן מעשי שותפך עולות לכדי חוסר תום לב).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי ביטול
בהזמנה רשום שיש לשלם דמי ביטול/מקדמה והם שילמו אותם בהזמנה.
לא רשום בהזמנה מהו נוהל החזר דמי ביטול.
הם היו אצלי וראו שמספר המקומות לארוח מצומצם ומוגבל מאד, בעיקר בתקופת חג החנוכה. זה רשום גם בטופס עליו חתמו.
יום וחצי לפני הגעת החתול הם הודיעו על ביטול.
לא חל כל שינוי בתנאי האירוח ובמיקום.
האם עלי להחזיר להם את דמי ביטול . אם כן, איזה חלק מהם ?
ראה תשובה בפורום צרכנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התפטרתי מרצון ולמרות זאת הבוס סיכם איתי שישלם
האם יש בידי לתבוא אותו בעילה חוזית בבימ"ש לתביעות קטנות או שעלי לגשת לתביעה ע"פ סדרי הדין הרגילים?
נא לפנות לפורום 'דיני עבודה' באתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכרון דברים רכישת עסק
בברכה,
גיל
זכרון דברים
איני בטוח שירדתי לסוף דעתך. השאלה אם זכרון הדברים מהווה חוזה, ובמדה שכן, האם הפרת אותו צריכה להיבחן לפי נוסח החוזה, וכלל לא בטוח שיש לה תשובה חד-משמעית. אם או בלי קשר לכך, אתה עדיין חשוף לתביעה, ככל שהיא לא התיישנה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דוגמא של חוזה שותפים | נשלח מאתר
חוזה שותפות
לא ניתן ללמוד את כל התורה על רגל אחת. יש להתיעץ עם עו"ד באופן פרטני, לתאר בפניו את נסיבות ההסכם ולנסח הסכם מתאים.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה בפלאפון
חוץ מהעובדה שאני סובל מניתוקים גם הסוללה שלו נגמרת כל כמה שעות.
התלוננתי כמה פעמים ורק לאחרונה החלטתי להכניס אותו לתיקון לראות אם זאת תקלה. הטכנאים לא הצליחו לתקן את המכשיר וקיבלתי מכשיר חדש מהקופסה שגם סובל מבעיות אלו. התקשרתי לחברת פלאפון להתלונן על כך ולקבל שידרוג למכשיר אפילו במחיר מינימום העיקר להיפטר ממנו כי זה מפריע לעסרים כל בעית הניתוקים והסוללה החלשה.
למרות שאמרתי להם שחייבו אותי לקחת מכשיר חדש והמליצו בחום בחברה על המכשיר הזה,ולא אשמתי שהם לא מצליחים לספק שירות מלא הם עדיין טוענים שבכדי לשדרג אני אצטרך לשלם "דמי מעבר" מהחבילה שלי לחבילה שלי שוב בסך 339 ש"ח!!!! ובנוסף לשלם גם על המכשיר החדש.
זאת לא בדיוק אשמתי שהמכשיר לא טוב ושהם לא מספקים שירות מלא,הרי כל עניין חברת התקשורת הוא לספק פתרונות ושירות סלולארי,אם הם לא מצליחים לעשות זאת אז הם אינם עומדים בחוזה של עצמם. לכן,שאלתי היא כזו - האם לאחר כל זה אפשר לבטל את הוראת הקבע או לתבוע אותם?
מכשיר טלפון נייד פגום
מובת החברה לדאוג לתקינות המכשיר שנמסר לך. אני ממליץ לפנות אליהם בכתב ולדרוש החלפת המכשיר ללא תמורה, ואזהרה, שבאם לא יעשו כן תגיש נגדם תביעה קטנה ו/או תתלונן במשרד התקשורת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עסק שפט רגל ולא שילם עבור שרותים שקיבל..
נתתי להם שרותי תחזוקה.
אותו בית עסק קביל חשבונית בכל סוף חודש.
ולא שילם.נודע לי כי אותו בית עסק סגור ולפי אחד מהושתפים מועמד למכירה ורק אז יהיה ניתן לקבל את התשלום שמגיעה עבור אותם חשבוניות.
בנתים עברו כ 4 חודש שלא קיבלתי תשלום מעבר ל 4 חודש עברו עוד כ חודשיים בערך שכל הזמן יש לו תרוץ אחר.
האם יש סיכוי לתבוע לקבל את המגיעה לי בנוסף לפיצוי בגין זמן ההמתנה הארוך.
מה אתם מציעים.
תודה רבה
חובות עסק ש'פשט רגל'
יש לבחון באיזה סוג עסק מדובר (חברה, שותפות, עוסק מורשה?) וכן את הסטאטוס המשפטי שלו (האם החברה בפירוק או העוסק פשט רגל או שמא רק הפעילות הופסקה), ועל פי זה לגבש את דרך ההתנהלות הרצויה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העלאת שכר דירה עם תום חוזה
החוזה שלי לדירה הוא עד מאי ופתאום בעל הדירה אומר לי שבמאי כשנחתום על חוזה חדש הוא רוצה להעלות את המחיר בלמעלה מ-25%
אני חושבת שיש לי בחוזה סעיף של אופציה להארכה לשנה. האם בכל זאת מותר לו להעלות את שכר הדירה והאם יש הגבלה בכמה אחוזים מותר להעלות?
אשמח לעזרה...
העלאת שכ"ד כתנאי למימוש אופציה
יש לעיין בחוזה ולבחון אם אכן ניתנה לך אופציה להערכה, ובמדה שכן, האם האופציה היא לחידוש החוזה תמורת אותו שכר דירה. גם אם ניתנה לך אופציה לשכירות לשנה נוספת תמורת אותו שכ"ד הרי שלפי פסיקה של ביהמ"ש המחוזי בעל הבית יכול להודיע לך על אי כיבוד האופציה (או התנייתה בשינוי גובה שכר הדירה), בתנאי שההודעה ניתנה לך זמן סביר מראש, ופרק זמן של למעלה מארבעה חודשים מהווה זמן סביר, לצורך העניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה מול קבלן
מועד השלמת בנייה
אין לשאלתך תשובה מדוייקת. יש לבחון את החוזה בכללותו וכן את מערכת הנסיבות שהביאה לכריתתו (ובאופן ספציפי יותר, לסתירה שבתוכנו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוק הטכנאים
פיצוי בגין איחור של טכנאי
בנסיבות שתיארת, 'חוק הטכנאים' אינו חל ועל כן אינך יכול לדרוש מהם פיצוי ללא הוכחת נזק. ואולם, במדה שנגרם לך נזק מוכח בגין האיחור, כדוגמת הפסד זמן עבודה, אתה רשאי לתבוע אותו מהם גם ללא הסתמכות על חוק הטכנאים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב מוזר..
לפני כשנה וחצי גרתי בשכירות עם חברתי, נפרדתי ממנה באותה תקופה ועזבתי את הבית, היא המשיכה את החוזה כחודשיים ועזבה גם היא. לאחר מכן באו זוג + ילד והתגוררו בדירה הנל כשנה.
היום לאחר שנה וחצי התקשר אלי בעל הבית וטען בפני שכעת הדיירים רוצים לעזוב את הדירה ומתברר שתשלומי החשמל היו הערכות ולא קריאה מדויקת של המונה. כעת נקרא המונה והתברר שישנה טעות לחובת הבית בסך 3000 שח. הוא טוען שהמונה לא נקרא עוד לפני שאני וחברתי היינו בדירה ולכן הוא דורש שתשלום החוב יחולק בין ארבעתנו.
האם הוא רשאי לדרוש זאת?כאמור עברה שנה וחצי, אני וחברתי לשעבר שילמנו לו את חובנו ויצאנו לשביעות רצונו מהדירה. בנוסף, אנחנו היינו שם כזוג ללא מזגן, הדיירים הבאים היו זוג + ילד וכנראה (לפי חברתי) התקינו מזגן.
אשמח לעצה בנושא, תודה רבה מראש.
בברכה, שחר.
חוב עקב טעות בקריאת מונה
תקינות המונה היא באחריות בעל הבית ואינכם צריכים לשלם לו על הטעות (מה גם שהעובדה שהוא גבה מכם על-בסיס 'הערכה' לא מדוייקת חמורה כשלעצמה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה טלפוני
תודה,
עומר.
האם חוק זה תומך בטענתי?
והאם זה רלוונטי גם למכון פסיכומטרי כשהרישום שלי הוא לבגרות ולא לפסיכומטרי?
פיצוץ בצנרת השוכר
אחריות לתיקון צינור בדירה
יש לבחון את הסכם השכירות בכדי לתת תשובה מדויקת (העובדה שהיא ממשיכה לגור בדירה, משמעותה, שהחוזה חודש לשנה נוספת גם אם לא חתמו עליו בפועל). בהיעדר הסדרה ישירה או עקיפה של העניין בחוזה, האחריות לתיקון היא על המשכיר - בעל הבית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות נכס למען עבודה
תניית אי תחרות בחוזה שכירות
לטעמי הגבול אינו דק אלא רחב ועמום. עליך לקחת בחשבון שבתי המשפט אינם אוהבים פגיעות בחופש העיסוק כך שספק אם תנייה כזו תעמוד לך ביום פקודה (אם כי עצם הכללתה בחוזה אינה בעייתית, מה גם שיתכן והיא תגרום לצד השני להתנהל בצורה מסוימת).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אם החתמת זקן על חוזה פלפון בעברית שאיננו קורא-תקין
החתמה אדם על חוזה מבלי שקרא אותו
מדובר בהתנהלות בעייתית של החברה ומומלץ לפנות אליהם בכתב ולדרוש את ביטול החיובים תוך אזהרתם מפני תביעה ותלונה בנדון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש מקום לתביעה שהתברר לי שהרכב היה בבעלות חברה
היתי המום התקשרתי לבעל הרכב שהיה 01 בעלים ז"א שהוא יד שניה ושלאתי האם הרכב היה חברה כמובן שהוא טען בתוקף שלא !!! לא הסתפקתי בכך קניתי עט עם מצלמה נסתרת ונפגשתי עם האיש ושאלתי אתו שאלה אם הרכב היה חברה או לא?הוא ענה ב לא בתוקף והקלטתי אותו.
א. האם יש מקום לתביעה ומה הסיכוי לזכיה ?
ב. האם חלה עלי חובה לברר במשרד הרשוי למרות שלא מופיע ברשיון שום הערה כי הוא יד 2 ולא מופיע שהרכב היה חברה ?
ג. האם מספיקה הטענה שהוא פרסם ביד 2 את הרכב ולא פרסם שהרכב היה חברה?
ד. האם הוא יכול לטעון שהוא לא יודע שהרכב היה חברה למרות שברשיון 00 בעלים מופיע חברה ?
ותודה לכם מראש
הטעיה במו"מ למכירת רכב
על-פניו נראה שיש לך עילת תביעה בגין הטעייה, למרות שיתכן ולא תוכל לזכות בכל סכום הנזק שנגרם לך, בגלל שלא בדקת את הבעלויות ברכב במשרד הרישוי. בכל מקרה, אני ממליץ להגיש תביעה על סכום ההפרש בין המחיר ושווי הרכב בפועל בתוספת פיצוי מסוים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה עם מספר עמודים
מה אפשר לעשות בנידון.
חוזה מזויף
יש להקפיד לדרוש מהצד השני לחתום על כל עמודי החוזה. כיון שלא עשית זאת, הרי שבמסגרת הליך משפטי תיאלצי לשכנע את ביהמ"ש בגרסתך העומדת בסתירה למסמך הכתוב, וסיכוייך להצליח בכך אינם גבוהים. עליך לשקול אם את מוכנה להילחם 'על הצדק' בידיעה שהסיכון להפסיד גבוה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בלעדיות
הפרת הסכם בלעדיות
יש לבחון עד כמה המפיץ המתחרה מודע לקיומו של הסכם הבלעדיות ובכל זאת מפיץ את המוצר. בכל מקרה, העילה העיקרית והמרכזית היא נגד היצרן ויש לבחון את הנסיבות באופן פרטני עם עו"ד בכדי לגבש את דרך הפעולה האופטימלית.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לפקודת המשכיר
צ'ק לפקודת המשכיר
יש להקפיד לרשום את השיק לפקודת המשכיר וכן למנוע את הסבתו - ע"י הוספת הכיתוב 'למוטב בלבד' ושני קווים מתחת - בכדי למנוע סיבוכים מיותרים בהמשך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת חנות
שאלתי בכל אופן האם בפבואר לפחות נקבל את המפתח חזרה .
בלי שום קשר לכסף שהוא חייב על השכירות .
תודה מראש
אופציה להארכת החוזה
באם טרם עשיתם זאת, עליכם להודיע למשכיר ללא דיחוי על ביטול האופציה ולדרוש ממנו לפנות את המושכר. באם הוא ימשיך לשבת במושכר בהגיע מועד הפינוי, ניתן לפתוח בהליך לפינויו (כ"כ ניתן לקדם את העניין במסגרת ההליך שאתם מנהלים מולו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חריגות מחוזה לרכישת דירה
רכשנו לפני כשנה וחצי בית דו-משפחתי מקבלן.
בתכנית המגרש והבית המקורית שהוצגה במעמד חתימת החוזה, לא היה זכר למדרגות כלשהן הן בבית והן בחצר. כלומר רכשנו בית עם מפלס אחד. יש לציין כי בעלי מוגבל בניידות (מוכר על ידי ביטוח לאומי) עקב נכות ברגליו ולכן שאלנו את מנהל המכירות באופן מפורש אם יש מדרגות וכמובן שנעננו בשלילה. כמובן שהסתמכנו על התכנית ועל דבריו. כעת הבית כמעט גמור והגענו לשלב הפיתוח. להפתעתנו ולתדהמתנו, נוצר הפרש גובה חריף בין הבית לבין החנייה. את הפרש הגבהים הזה ניתן לפתור בשתי דרכים שאף אחת מהן לא היתה מתוכננת במקור: 1. הוספת 4-5 מדרגות מהחנייה לשביל הגישה לבית. 2. יצירת שיפוע משמעותי (שעומד לדברי הקבלן בגבולות התקן של עד 8% שיפוע) בשביל הגישה מהחנייה לכניסת הבית. אף אחת משתי האופציות לא נלקחה על ידנו בחשבון מראש כמובן.
נשמח לקבל תשובה מקצועית מהם סיכויינו בתביעה כנגד הקבלן.
תודה מראש,
שירן
חריגה ממפרט הדירה
מומלץ להפנות את השאלה לפורום נדל"ן ומקרקעין באתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה – תיקון נזילה
בחודש האחרון קיימת נזילה בביתי מהגג (בעקבות גשמים), כלומר שטח של חצי מטר בתקרה שמטפטף. בעל הדירה שלי קמצן, ונראה שלא ממש אכפת לו אם הנזילה תתוקן או לא. הוא הגיע עם פועל שלו והם עבדו לכאורה, אך ה"תיקון" שלהם לא היווה פתרון כלל והנזילה נמשכת. בזמן האחרון הוא מסנן ומתחמק, ואני כבר די חסר אונים בקשר לזה. מה אפשר לעשות במצב כזה? שקלתי לבטל את הצ'ק לחודש הקרוב עד שהדבר יתוקן, אך הדבר אמור לגרור קנס עפ"י החוזה ואני לא מעוניין לשבור את הכלים. מיותר לציין שבחוזה כתוב במפורש שהוא אמור לדאוג לנזקים כאלה. הוא מוכן לשלוח רק את הפועל שלו כדי לתקן, שלא ממש מבין באיטום. מה עושים?
תודה!
משכיר שנמנע מלתקן נזילה
יש לפנות אל המשכיר בכתב, לדרוש את תיקון הבעיה לאלתר ולהזהיר שבאם היא לא תתוקן בימים הקרובים תפנה להליך משפטי במסגרתו תדרוש את ביצוע התיקון בתוספת פיצויים. כדאי שהפנייה תיעשה באמצעות עו"ד בכדי לשוות לה תוקף, אך כמובן שאין חובה לנהוג כך. באם המשכיר ממשיך להימנע מלפתור את הבעיה במסגרת הזמן הקצוב במכתב, ניתן להגיש תביעה למפקח על המקרקעין או לחילופין לביהמ"ש לתביעות קטנות.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיטורין מהעבודה
לפני 5 חודשים התחלתי לעבוד בחברת הוט וחתמתי על חוזה שהיה כתוב בו שבמידה ואני אתפטר מהעבודה אני אצטרך לשלם 2000 ש"ח עבור דמי ההכשרה שזה אומר כביכול עבור הקורס בו הכשירו אותי לנציגת שירות.
לפני כשבוע דיברתי עם המנהלת שלי ואמרתי לה שאני רוצה להתפטר מהעבודה, היא ביקשה אם אני יכולה לסיים את העבודה בשבוע הבא כלומר השבוע הזה כדי שלא ייצא מצב שאין מי שיעשה זאת. הסכמתי. אני כביכול עדיין עובדת שם, וגם מחר זה היום האחרון שלי. היום נכנסה המשכורת ומסתבר שהם כבר קיזזו את הסכום הזה מהמשכורת. אציין שוב שאני עדיין עובדת גם מחר. האם זה חוקי שהם יכולים לעשות דבר כזה?
פיטורים
נא הפני את שאלתך לפורום 'דיני עבודה' באתר.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה עם חברת פלאפון
השתחררות מחוזה
ניתן להשתחרר מהחוזה בהתאם לנוהל ההשתחררות שמוסדר בהסכם, כלומר בתשלום 'קנס יציאה'. אם יש לך טענות לגבי טיב השירות, אתה רשאי לדרוש את הסדרתן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!




