פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
פרשנות חוזה לפי סעיפים 25, 26 ו 39
איתי
30/12/09
האם כשחוזה מותנה ב 2 סעיפים שכתובים בבירור בחוזה אך יש בהם מן קיום בחוסר תום לב לצד השני ואין לצדדים כוונת פרשנות סובייקטיבית משותפת מה יגבר פה?
טענת אחד הצדדים של הרצון המשתקף מהלשון או הגשמת מטרת החוזה?
טענת אחד הצדדים של הרצון המשתקף מהלשון או הגשמת מטרת החוזה?
פרשנות חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/12/09
איתי שלום,
שאלתך תיאורטית וכללית מדי. אם תרצה, תוכל לפרט את נסיבות העניין וסעיפי החוזה הרלוונטיים ונשתדל לסייע לך.
שאלתך תיאורטית וכללית מדי. אם תרצה, תוכל לפרט את נסיבות העניין וסעיפי החוזה הרלוונטיים ונשתדל לסייע לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוקפה של חתימה לצורך פתיחת חשבון קופת גמל
גיא ברגר
30/12/09
שלום רב,
רקע כללי מאוד:
בית ההשקעות שאליו ביקשתי להעביר את כספי התגמולים בקופת גמל שלי מגוף מנהל אחר,
ביקש ממני לחתום שנית על הטפסים בעקבות בעיה טכנית במשך 4 חודשים.
השאלה הנשאלת:
האם יש חוק שחתימה על גבי טופס תקפה עד שלושה חודשים כפי שהם טוענים?
לתשובתכם אודה.
רקע כללי מאוד:
בית ההשקעות שאליו ביקשתי להעביר את כספי התגמולים בקופת גמל שלי מגוף מנהל אחר,
ביקש ממני לחתום שנית על הטפסים בעקבות בעיה טכנית במשך 4 חודשים.
השאלה הנשאלת:
האם יש חוק שחתימה על גבי טופס תקפה עד שלושה חודשים כפי שהם טוענים?
לתשובתכם אודה.
קופת גמל
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/12/09
ערב טוב גיא,
לצערי איני מכיר את החקיקה בנושא קופות גמל. נסה בפורום בנקאות.
לצערי איני מכיר את החקיקה בנושא קופות גמל. נסה בפורום בנקאות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול הסכם עם עו"ד
ידין
30/12/09
שלום רב,
שאלות לגבי ביטול הסכם עם עורך דין כתוצאה מאי שביעות רצון טוטאלית (בלשון המעטה) מטיפולו והתייחסותו לנושא. להלן הנתונים:
- לפני כ 5 חודשים התקשרתי עם עורך דין מסוים לצורך בקשות שונות מול ביטוח לאומי בשני נושאים. הוחתמתי על ייפוי כוח (לא רשום בשום מקום עליו שהוא בלתי חוזר, או בלתי הפיך).
- בנוסף הוחתמתי על הסכם שכר טרחה הכולל שלושה סעיפים (1) דמי פתיחת תיק, אשר שולם בפגישה הראשונה. (2) סכום קבוע למקרה הצלחה בנושא הראשון. (3) סכום באחוזים לאחר הצלחה בנושא השני.
- כל התהליך של עוה"ד בוצע עם טעויות משמעותיות, עצות לא נכונות, ניירת שלא הגיעה ליעדה, אי אימות הגעת הניירת למרות בקשותיי הרבות לבדוק זאת וכו', דברים אשר גרמו לתהליך להיות ארוך מעבר לכל פרופורציה (וחלקו עדיין לא הסתיים) ואלמלא התערבותי הישירה מול המוסד (לגבי סעיף 2) הדבר היה נגרר עוד יותר.
- כיום המצב הוא שרק סעיף 2 הנ"ל הסתיים וכמובן ששילמתי לעו"ד את הכספים המגיעים בגינם. סעיף 3 עדיין בתהליך וגם במקרה זה, התחלתי בגישה ישירה מול המוסד ע"מ לקדם את הנושא והוא אכן מקודם בעקבות כך.
- אני מקווה שהאינפורמציה הנ"ל מספקת, מאחר ולא הייתי רוצה להרחיב בשלב זה.
שאלותיי/בקשותיי – לאור כל האמור לעיל, ברצוני להפסיק את ההתקשרות עם עו"ד זה ולבצע את הפעילויות הנדרשות מול המוסד בעצמי (מה שבלאו הכי מבוצע מחוסר ברירה) ואודה לכם על המלצתכם לדרך הפעולה לביצוע הפסקה זו. - מכתב רשום?, מה לכתוב במכתב ואיך לנסח אותו? האם לשלוח את המכתב בדואר רשום? או האם למסור את המכתב בפגישה אישית? איך לוודא שייפוי הכוח מבוטל ע"מ שלא ייעשה איתו כל שימוש? האם לכתוב גם למוסד לביטוח לאומי על ביטול ההתקשרות עם עו"ד זה ועל ביטול ייפוי הכוח? וכו'.
בתודה מראש על תשובתכם לשאלות הנ"ל.
ידין
שאלות לגבי ביטול הסכם עם עורך דין כתוצאה מאי שביעות רצון טוטאלית (בלשון המעטה) מטיפולו והתייחסותו לנושא. להלן הנתונים:
- לפני כ 5 חודשים התקשרתי עם עורך דין מסוים לצורך בקשות שונות מול ביטוח לאומי בשני נושאים. הוחתמתי על ייפוי כוח (לא רשום בשום מקום עליו שהוא בלתי חוזר, או בלתי הפיך).
- בנוסף הוחתמתי על הסכם שכר טרחה הכולל שלושה סעיפים (1) דמי פתיחת תיק, אשר שולם בפגישה הראשונה. (2) סכום קבוע למקרה הצלחה בנושא הראשון. (3) סכום באחוזים לאחר הצלחה בנושא השני.
- כל התהליך של עוה"ד בוצע עם טעויות משמעותיות, עצות לא נכונות, ניירת שלא הגיעה ליעדה, אי אימות הגעת הניירת למרות בקשותיי הרבות לבדוק זאת וכו', דברים אשר גרמו לתהליך להיות ארוך מעבר לכל פרופורציה (וחלקו עדיין לא הסתיים) ואלמלא התערבותי הישירה מול המוסד (לגבי סעיף 2) הדבר היה נגרר עוד יותר.
- כיום המצב הוא שרק סעיף 2 הנ"ל הסתיים וכמובן ששילמתי לעו"ד את הכספים המגיעים בגינם. סעיף 3 עדיין בתהליך וגם במקרה זה, התחלתי בגישה ישירה מול המוסד ע"מ לקדם את הנושא והוא אכן מקודם בעקבות כך.
- אני מקווה שהאינפורמציה הנ"ל מספקת, מאחר ולא הייתי רוצה להרחיב בשלב זה.
שאלותיי/בקשותיי – לאור כל האמור לעיל, ברצוני להפסיק את ההתקשרות עם עו"ד זה ולבצע את הפעילויות הנדרשות מול המוסד בעצמי (מה שבלאו הכי מבוצע מחוסר ברירה) ואודה לכם על המלצתכם לדרך הפעולה לביצוע הפסקה זו. - מכתב רשום?, מה לכתוב במכתב ואיך לנסח אותו? האם לשלוח את המכתב בדואר רשום? או האם למסור את המכתב בפגישה אישית? איך לוודא שייפוי הכוח מבוטל ע"מ שלא ייעשה איתו כל שימוש? האם לכתוב גם למוסד לביטוח לאומי על ביטול ההתקשרות עם עו"ד זה ועל ביטול ייפוי הכוח? וכו'.
בתודה מראש על תשובתכם לשאלות הנ"ל.
ידין
ביטול התקשרות עם עו"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/12/09
ערב טוב ידין,
די בפנייה בכתב בדואר רשום לעוה"ד ולביטוח הלאומי. באם נגבה ממך סכום מופקע מבלי לקבל שירות, מומלץ לשקול הגשת תביעה או קבילה לועדת האתיקה.
בהצלחה.
די בפנייה בכתב בדואר רשום לעוה"ד ולביטוח הלאומי. באם נגבה ממך סכום מופקע מבלי לקבל שירות, מומלץ לשקול הגשת תביעה או קבילה לועדת האתיקה.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צריכה דוגמא לשטר ערבות אישית לשכירות
טל
30/12/09
שלום רב.
אני צריכה בבקשה דוגמא לשטר ערבות אישית לחוזה שכירות סטנדרטית, עליו יחתמו הורי כערבות לשכירות דירה.
תודה רבה.
אני צריכה בבקשה דוגמא לשטר ערבות אישית לחוזה שכירות סטנדרטית, עליו יחתמו הורי כערבות לשכירות דירה.
תודה רבה.
ניתן לרכוש בסניפי הדואר.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול קבלה לעבודה
נ'
30/12/09
לאחר סדרת ראיונות התקבלתי לעבודה בגוף ציבורי.
ההודעה נמסרה לי קודם כל טלפונית, ולאחר מכן פנים אל פנים, בליויי לחיצת יד ואיחולי הצלחה (אין הודעה בכתב). כמו כן נמסרה לי חוברת המפרטת את זכויותיי כעובדת ודפי מידע לעובד החדש. יותר מאדם אחד נכח בחדר.
נאמר לי שעקרונית תחילת העבודה היא מיידית, אך עלי לחכות שיארגנו עבורי משרד (טלפון, מחשב וכו'), מה שייקח מספר ימים. הזמן חלף ופניתי אל המעסיק כמה פעמים ותמיד התשובה היתה זהה - עדיין מארגנים את המשרד. לבסוף, לאחר תקופה של כמעט חודש הודיעו לי שבעצם לא התקבלתי לעבודה.
רציתי לברר את זכויותיי במקרה כזה - מובן שמרגע שהתקבלתי לעבודה הפסקתי לחפש עבודה אחרת והפסדתי הזדמנויות אחרות, ובכך הוסב לי נזק. המעסיק הוא גוף ציבורי.
בתודה מראש
ההודעה נמסרה לי קודם כל טלפונית, ולאחר מכן פנים אל פנים, בליויי לחיצת יד ואיחולי הצלחה (אין הודעה בכתב). כמו כן נמסרה לי חוברת המפרטת את זכויותיי כעובדת ודפי מידע לעובד החדש. יותר מאדם אחד נכח בחדר.
נאמר לי שעקרונית תחילת העבודה היא מיידית, אך עלי לחכות שיארגנו עבורי משרד (טלפון, מחשב וכו'), מה שייקח מספר ימים. הזמן חלף ופניתי אל המעסיק כמה פעמים ותמיד התשובה היתה זהה - עדיין מארגנים את המשרד. לבסוף, לאחר תקופה של כמעט חודש הודיעו לי שבעצם לא התקבלתי לעבודה.
רציתי לברר את זכויותיי במקרה כזה - מובן שמרגע שהתקבלתי לעבודה הפסקתי לחפש עבודה אחרת והפסדתי הזדמנויות אחרות, ובכך הוסב לי נזק. המעסיק הוא גוף ציבורי.
בתודה מראש
ביטול הסכם
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/12/09
נ' שלום,
כדאי להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
כדאי להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
מורן ברכה
30/12/09
שלום. לפני כארבעה חודשים אני ובעלי השכרנו דירה בעיר מגורנו ולא היינו מעוניני לחדש חוזה כי רצינו להתקדם. חיפשנו תקופה ארוכה בית שיתאים לצרכים שלנו ושגובה התשלום יהיה סביר. לבסוף מצאנו דירה חתמנו חוזה עם בעלת הדירה שאומר שאנו מחליפים דיירת שמתגוררת שם ב 1.7.09 וכך גם הודענו לבעלת הדירה שהתגורנו אצלה שיכולה לחפש משכירים כי אנו לא מאריכים חוזה. 4 ימים לפני הכניסה התקשרנו לבעלה של בעלת הדירה שאיתה חתמנו חוזה ושאלנו אם אפשר להכנס מוקדם כי אנו מעוניינים לנקות והור ענה שיש שם עדיין דיירת. ב 1.7 הגענו עם הדברים לדירה החדשה אחרי שפיניתי את שלי ולא היה אף אחד בבית שיקבל אותנו. התקשרתי לבעל הדירה והוא אמר שהוא לא סגר איתנו שום חוזה ומבחינתו הבית על שמו ולא על שם אישתו וגם אם היא סגרה החוזה מבול הסתבר כי הוא הכניס דייר אחר מה עושים אני תבעתי אותובבית משפט כי לא היה לי לאן ללכת אך איזה הוכחה יש לי שלא הכניס אותי?
ראיות להפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/12/09
בוקר טוב מורן,
את הראיות רצוי לגבש בטרם מגישים את התביעה ולא לאחר מכן. בנסיבות שתיארת, אני ממליץ לנסות ולהקליט את בעל/ת הדירה או אפילו את השוכרת הנוכחית ולהוציא ממישהו מהם הודאה על-כך שהדירה הושכרה לשוכרת במקביל אליכם.
שיהיה בהצלחה.
את הראיות רצוי לגבש בטרם מגישים את התביעה ולא לאחר מכן. בנסיבות שתיארת, אני ממליץ לנסות ולהקליט את בעל/ת הדירה או אפילו את השוכרת הנוכחית ולהוציא ממישהו מהם הודאה על-כך שהדירה הושכרה לשוכרת במקביל אליכם.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
אופיר
29/12/09
היי חתמתי על חוזה שכירות בדירת שותפים שבו נמצא סעיף שמידה ואעזוב אצטרך למצוא דייר חלופי לצערי לאחר חודש נאלצתי לחזור לצפון בגלל מצוקה אפשר להגיד נפשית רגשית ועזבתי את הדירה ניסתי להגיע אם בעל הדירה לפשרה שאשלם קנס כספי אך הוא עקש ורוצה את כל הסכום או דייר חלופי אני חתום על חוזה עד סמפטמבר,כרגע איני מוצא דייר חלופי ובעל הבית לא רוצה להגיע לפשרה,חשבתי לבטל את הצ'קים האם זה צעד חכם? האם הוא יכול להשתמש בצ'קים בכל זאת?(נקיון צ'קים) ואיזה אופציות יש לי,תודה רבה
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/09
ערב טוב אופיר,
הסכמים יש לקיים ולא ניתן ל'השתחרר' מהם ללא הסכמת הצד השני. במצב זה, עליך להמשיך ולחפש שוכר חלופי או לחילופין לחזור אל הדירה. גם אם תבטל את הצ'קים, המשכיר יוכל לפנות למימוש בהוצאה לפועל, וכיון שהנך מפר את החוזה הרי שבסופו של דבר תיאלץ לשאת בתשלומים ובתשלומים נוספים (מה גם שהליכי הוצל"פ אינם דבר נעים).
באם אתה מתקשה למצוא שוכר חלופי, ניתן לנסות להביא שוכר משני בשכר דירה נמוך יותר, תוך שאתה סופג את ההפרש ומצמצם את הנזק שנגרם לך.
הסכמים יש לקיים ולא ניתן ל'השתחרר' מהם ללא הסכמת הצד השני. במצב זה, עליך להמשיך ולחפש שוכר חלופי או לחילופין לחזור אל הדירה. גם אם תבטל את הצ'קים, המשכיר יוכל לפנות למימוש בהוצאה לפועל, וכיון שהנך מפר את החוזה הרי שבסופו של דבר תיאלץ לשאת בתשלומים ובתשלומים נוספים (מה גם שהליכי הוצל"פ אינם דבר נעים).
באם אתה מתקשה למצוא שוכר חלופי, ניתן לנסות להביא שוכר משני בשכר דירה נמוך יותר, תוך שאתה סופג את ההפרש ומצמצם את הנזק שנגרם לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול קורס
רחל
29/12/09
נרשמתי לקורס לפני החגים ושלמתי באמצעות כרטיס האשראי ב-10 תשלומים. המכללה החלה לחייב את הכרטיס עוד טרם נקבע מועד לקורס האמור. כיוון שהתחלתי לעבוד במשרה של 9 שעות הקורס לא תאם את דרישותי וביקשתי לבטלו אך נתקלתי בסירוב במקום זה ניסו להתאים לי קורס בשעות שכביכול נוחות לי ונאלצתי לאחר שביקשתי ביטול כמה פעמים ונענתי בשלילה להירשם לקורס זה.
הקורס מלווה בערכה- כשהגעתי לקורס סרבתי לקבל את הערכה בהודעה שאיני יודעת אם אשאר בו כשנכסתי לקורס ראיתי שזה כלל לא הקורס אליו התכוונתי ומהרתי לצאת ושוב בקשתי לבטלו ושוב נתקלתי בסרוב ועוד שהם טענו שאני משקרת ומעולם לא ביקשתי לבטל את הקורס פניתי לחברת האשראי בבקשה לבטל את העסקה זו פנתה לבית העסק והללו שוב קראו לי שקרנית וסרבו לבטל את העיסקה.
מה עלי לעשות?
הקורס מלווה בערכה- כשהגעתי לקורס סרבתי לקבל את הערכה בהודעה שאיני יודעת אם אשאר בו כשנכסתי לקורס ראיתי שזה כלל לא הקורס אליו התכוונתי ומהרתי לצאת ושוב בקשתי לבטלו ושוב נתקלתי בסרוב ועוד שהם טענו שאני משקרת ומעולם לא ביקשתי לבטל את הקורס פניתי לחברת האשראי בבקשה לבטל את העסקה זו פנתה לבית העסק והללו שוב קראו לי שקרנית וסרבו לבטל את העיסקה.
מה עלי לעשות?
דמי ביטול קורס
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/09
ערב טוב רחל,
ע"פ פסיקת ביהמ"ש העליון, דרישה לתשלום מלא בגין קורס שההשתתפות בו בוטלה בטרם החל מהווה תנאי מקפח בחוזה אחיד ודינה להיבטל. ואולם, יהיה עליך לשלם חלק מהסכום כדמי ביטול (בסביבות 10%) מעלות הקורס. כדאי לפנות אל המכללה בכתב ולדרוש ביטול התשלומים מעבר לסכום הנ"ל, ולאיים בתביעה באם לא יסכימו לכך. כדאי להסתייע בעניין בעו"ד.
ע"פ פסיקת ביהמ"ש העליון, דרישה לתשלום מלא בגין קורס שההשתתפות בו בוטלה בטרם החל מהווה תנאי מקפח בחוזה אחיד ודינה להיבטל. ואולם, יהיה עליך לשלם חלק מהסכום כדמי ביטול (בסביבות 10%) מעלות הקורס. כדאי לפנות אל המכללה בכתב ולדרוש ביטול התשלומים מעבר לסכום הנ"ל, ולאיים בתביעה באם לא יסכימו לכך. כדאי להסתייע בעניין בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובת גילוי בביצוע מכירה
יריב
29/12/09
שלום, האם כאשר מבצעים רכישה של מוצר על המוכר לגלות את כל הפרטים המהותיים?
אני רכשתי טבעת עם אבן (שחשבתי שהיא יהלום) לבסוף הסתבר לי שזו אבן אחרת ולא יהלום (האבן שקיבלתי זולה יותר). בזמן המכירה לא שאלתי את המוכר לגבי סוג האבן מכיוון שהנחתי שהיא יהלום.
שאלתי היא האם על המוכר הייתה חובה לגלות לי את סוג האבן גם אם לא שאלתי?
אני רכשתי טבעת עם אבן (שחשבתי שהיא יהלום) לבסוף הסתבר לי שזו אבן אחרת ולא יהלום (האבן שקיבלתי זולה יותר). בזמן המכירה לא שאלתי את המוכר לגבי סוג האבן מכיוון שהנחתי שהיא יהלום.
שאלתי היא האם על המוכר הייתה חובה לגלות לי את סוג האבן גם אם לא שאלתי?
גילוי פרטים מהותיים במו"מ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/09
ערב טוב יריב,
ככלל, על המוכר לגלות פרטים מהותיים במהלך המו"מ. ואולם, השאלה אם בנסיבות הללו על המוכר היה להניח שאתה סבור שמדובר ביהלום, מבלי ששאלת על-כך. כך למשל, יש הבדל בין חנות שנמכרים בה תכשיטים זולים לחנות שנמכרים בה גם יהלומים. בנוסף, אנשים הרוכשים יהלום מבררים לרוב את טיבו ואת דירוג האיכות שלו, והעובדה שלא עשית זאת מראה, לכאורה, שלא התכוונת לרכוש יהלום.
ככלל, על המוכר לגלות פרטים מהותיים במהלך המו"מ. ואולם, השאלה אם בנסיבות הללו על המוכר היה להניח שאתה סבור שמדובר ביהלום, מבלי ששאלת על-כך. כך למשל, יש הבדל בין חנות שנמכרים בה תכשיטים זולים לחנות שנמכרים בה גם יהלומים. בנוסף, אנשים הרוכשים יהלום מבררים לרוב את טיבו ואת דירוג האיכות שלו, והעובדה שלא עשית זאת מראה, לכאורה, שלא התכוונת לרכוש יהלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה -ביטול קורס
גלית
29/12/09
נרשמתי יום לפני פתיחת קורס, חתמתי על חוזה, ולמחרת ביטלתי טלפונית וע"י מכתב את השתתפותי בקורס. בחוזה התחייבתי לשלם בצ'קים את הקורס.
(כשהודעתי למחרת על כוונתי לבטל את הקורס, נאמר לי שהדבר בלתי אפשרי!!) למרות זאת שלחתי את בקשתי בפקס לביטול!!
עברה שנה וכעת המוסד מבקש את מלוא הכסף, וזאת אף על פי שלא למדתי כלל..
אשמח לקבל את דעתכם..
(כשהודעתי למחרת על כוונתי לבטל את הקורס, נאמר לי שהדבר בלתי אפשרי!!) למרות זאת שלחתי את בקשתי בפקס לביטול!!
עברה שנה וכעת המוסד מבקש את מלוא הכסף, וזאת אף על פי שלא למדתי כלל..
אשמח לקבל את דעתכם..
דמי ביטול קורס
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/09
גלית שלום,
ע"פ פסיקת בתי המשפט, תנאי בחוזה המחייב את התלמיד לשלם את מלוא הסכום עבור קורס, לאחר שהלה ביקש לבטל את הרישום בטרם התחיל הקורס הוא תנאי מקפח בחוזה אחיד ודינו להתבטל. ואולם, המכללה רשאית לדרוש ממך תשלום חלקי סביר כ'דמי ביטול' (בסביבות 10% מהסכום המלא).
ע"פ פסיקת בתי המשפט, תנאי בחוזה המחייב את התלמיד לשלם את מלוא הסכום עבור קורס, לאחר שהלה ביקש לבטל את הרישום בטרם התחיל הקורס הוא תנאי מקפח בחוזה אחיד ודינו להתבטל. ואולם, המכללה רשאית לדרוש ממך תשלום חלקי סביר כ'דמי ביטול' (בסביבות 10% מהסכום המלא).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצויים שניתן לדרוש במצטבר
גלעד
28/12/09
פיצוי חיובי, הסתמכות, שלילי, נזק תוצאתי ומוסכם. מה מתוכם ניתן לדרוש במצטבר?
פיצויים במצטבר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/09
גלעד שלום,
השאלה תיאורטית מדי. נסה לפשט אותה ונשתדל לעזור.
השאלה תיאורטית מדי. נסה לפשט אותה ונשתדל לעזור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לשנה
בתאל
28/12/09
חתמתי חוזה לשנה עם קבלן כמשווק של העסק שלו. הקבלן דרש ממני לשקר לקונים לגבי עתיד הנכסים. והסכמתי. לאחר זמן מה חזרתי בי ואמרתי אמת לקונים והקבלן בחליט לפטר אותי, כי כביכול המרתי את פיו. האם מותר לו לפטר אותי??
פיטורים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/09
בתאל שלום,
לכל מעביד מותר לפטר עובדת, השאלה היא, מהן זכויות העובדת כתוצאה מפיטורים בנסיבות שתיארת. מומלץ לפנות לפורום דיני עבודה באתר.
בהצלחה.
לכל מעביד מותר לפטר עובדת, השאלה היא, מהן זכויות העובדת כתוצאה מפיטורים בנסיבות שתיארת. מומלץ לפנות לפורום דיני עבודה באתר.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה ביום התחלת העבודה ע"י העובד
יעל
28/12/09
חתמתי על חוזה לתחילת עבודה בעוד כחודש, בו התחייבות להודעה מוקדמת של חודשיים במקרה של סיום החוזה על ידי.
מה הדין במידה ואבקש להביא לסיומו של החוזה ביום העבודה הראשון או אף לפני כן? האם אהיה מחויבת לעבוד חודשיים? האם קיימת עילה לתביעה נגדי?
מה הדין במידה ואבקש להביא לסיומו של החוזה ביום העבודה הראשון או אף לפני כן? האם אהיה מחויבת לעבוד חודשיים? האם קיימת עילה לתביעה נגדי?
נא לפנות לפורום דיני עבודה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/12/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזים
עו"ד צורי דוד
28/12/09
1.
היתה
מכירה של מקרקעין בתאריך ובמקום מסויימים
בין המוכר-צד
א',
לקונים-צד
ב',
ב'
עמד
על מחיר מסויים,
א'
לא
הסכים,
אך
ב'
לא
היה מוכן להעלות את המחיר.
לבסוף
נעתר א'
לסכום
בתנאי ש-ב'
יאתר
ויביא לממוש כל הזכויות של א'
(כולל
גם המקרקעין הנ'ל).
ב'
הסכם
בתנאי שהזכיות שימומשו עד למכירה בפועל
יהיו ל-א'
ולאחר
המכירה ל-ב'.
א'
הסכים.
2.
המכירה
נעצרה על ידי צו מניעה זמני שהוציא צד
ג'
.
האם
ג'
צריך
לפצות על הנזקים שנגרמו הן ל-א'
והן
ל-ב'?
3.
אם
ב'
ינסה
להגן משפטית על העיסקה,
האם
נסיון הגנה זה נחשב לתשלום או כחלק מהתשלום
לא'
?
4.
אם
ב'
פעל
למימוש הזכויות של א',
האם
ההסכם בינהם לא נפגע?
היתה
מכירה של מקרקעין בתאריך ובמקום מסויימים
בין המוכר-צד
א',
לקונים-צד
ב',
ב'
עמד
על מחיר מסויים,
א'
לא
הסכים,
אך
ב'
לא
היה מוכן להעלות את המחיר.
לבסוף
נעתר א'
לסכום
בתנאי ש-ב'
יאתר
ויביא לממוש כל הזכויות של א'
(כולל
גם המקרקעין הנ'ל).
ב'
הסכם
בתנאי שהזכיות שימומשו עד למכירה בפועל
יהיו ל-א'
ולאחר
המכירה ל-ב'.
א'
הסכים.
2.
המכירה
נעצרה על ידי צו מניעה זמני שהוציא צד
ג'
.
האם
ג'
צריך
לפצות על הנזקים שנגרמו הן ל-א'
והן
ל-ב'?
3.
אם
ב'
ינסה
להגן משפטית על העיסקה,
האם
נסיון הגנה זה נחשב לתשלום או כחלק מהתשלום
לא'
?
4.
אם
ב'
פעל
למימוש הזכויות של א',
האם
ההסכם בינהם לא נפגע?
השפעת צו מניעה על הסכם
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/12/09
ערב טוב,
קשה להשיב על השאלה מבלי לדעת את כל פרטי ההסכם בין א' לב', ובנוסף, את מהות צו המניעה שהוצא.
ככל שצו המניעה הוצא כדין, איני רואה אפשרות לחייב את המבקש לשפות את א' וב'.
כמו כן, איני חושב שיש לב' זכות לקזז מהתשלום עבור העסקה את ההוצאות המשפטיות. ואולם, מקום בו א' מסרב להשלים את העסקה יש לטעמי מקום לתבוע ממנו השתתפות בהוצאות המשפטיות, ובנוסף, תשלום עבור הפעולות שביצע ב' לטובתו על-בסיס סעיף 12 לחוק החוזים.
קשה להשיב על השאלה מבלי לדעת את כל פרטי ההסכם בין א' לב', ובנוסף, את מהות צו המניעה שהוצא.
ככל שצו המניעה הוצא כדין, איני רואה אפשרות לחייב את המבקש לשפות את א' וב'.
כמו כן, איני חושב שיש לב' זכות לקזז מהתשלום עבור העסקה את ההוצאות המשפטיות. ואולם, מקום בו א' מסרב להשלים את העסקה יש לטעמי מקום לתבוע ממנו השתתפות בהוצאות המשפטיות, ובנוסף, תשלום עבור הפעולות שביצע ב' לטובתו על-בסיס סעיף 12 לחוק החוזים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה קבלנות לביצוע עבודות
אורח
27/12/09
נוספו עבודות שלא נגבה עבורן שכר נוסף ואינן בחשבון סופי של הקבלן ( כלומר עבודות מחוץ לחוזה העבודות שנחתם עבודות שבוצעו כשירות) , האם יכול הלקוח לא לשלם את יתרת החוזה מפני שעבודות נוספות אלו לא נעשו לטעמו ולשביעות רצונו ? אני מדגיש שוב , עבודות שנעשו כשירות וכמו כן האם הלקוח יכול לדרוש עבודות נוספות שאינן בחוזה ולהתנות את ביצוען המלא בתשלום יתרת החוב ?
קיזוז
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/12/09
ערב טוב אורח,
אתה יכול להימנע מלשלם, אך אתה חשוף לתביעה. את טיב טענות התביעה האפשרית כדאי לבחון באופן פרטני עם עו"ד, תוך חשיפת כל פרטי ההסכם ומה שבוצע בפועל.
אתה יכול להימנע מלשלם, אך אתה חשוף לתביעה. את טיב טענות התביעה האפשרית כדאי לבחון באופן פרטני עם עו"ד, תוך חשיפת כל פרטי ההסכם ומה שבוצע בפועל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לימודים
מורן
27/12/09
חתמתי על חוזה ללימודים של שנתיים בלימודי חוץ של מכללה. אני מרגישה שהרמה לא גבוהה ושאני לא ממש למדה שם וברצוני לעזוב. האם לא אוכל לקבל את כספי חזרה (אני שם רק 3 חודשים) (וכבר נתתי שיקים לכל השנתיים הבאות!!). בחוזה רשום כי הכסף לא יוחזר אם עברו יותר מ 21 יום לאחר התחלת הלימודים. האם זה חוקי?
הפסקת לימודים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/12/09
ערב טוב מורן,
יש מקום לדרוש החזר חלקי, אם כי על חלק מהסכום תיאלצי לוותר. כדאי לפנות אל המכללה במכתב דרישה מעו"ד, ובאם זה לא יעזור, להגיש תביעה.
בהצלחה.
יש מקום לדרוש החזר חלקי, אם כי על חלק מהסכום תיאלצי לוותר. כדאי לפנות אל המכללה במכתב דרישה מעו"ד, ובאם זה לא יעזור, להגיש תביעה.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינויים במושכר בניגוד לחוזה
אברם
27/12/09
ללא שקבלו את אישורי, התקינו השוכרים בדירתי מזגן קבוע (כולל קידוחים בקירות חיצוניים) שהם מתכוונים לפרק כשיצאו בתום השכירות.
כמו כן, הוסיפו סורגים לחלונות לרבות סורג קבוע לחלון הממ"ד (חוררו במרכז המשקוף ממתכת) ללא הסכמתי. בררנו עם פיקוד העורף ונאמר לנו מפורשות כי אף סורג אינו תקני בממד, אפילו לא סורג הזזה.
ישנו סעיף מפורש בחוזה האוסר על הדיירים לשנות או לשפץ או לשפר או להוסיף בדירה, ללא הסכמת המשכיר בכתב ומראש, וכי אי קיום סעיף זה מהווה הפרה יסודית והמשתמע מכך.
מה ניתן לעשות?
תודה
כמו כן, הוסיפו סורגים לחלונות לרבות סורג קבוע לחלון הממ"ד (חוררו במרכז המשקוף ממתכת) ללא הסכמתי. בררנו עם פיקוד העורף ונאמר לנו מפורשות כי אף סורג אינו תקני בממד, אפילו לא סורג הזזה.
ישנו סעיף מפורש בחוזה האוסר על הדיירים לשנות או לשפץ או לשפר או להוסיף בדירה, ללא הסכמת המשכיר בכתב ומראש, וכי אי קיום סעיף זה מהווה הפרה יסודית והמשתמע מכך.
מה ניתן לעשות?
תודה
הפרת חוזה השכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/12/09
ערב טוב אברם,
בהנחה שהחוזה מונע מהם לעשות שינויים כגון אלו (ויש לבחון את החוזה בכללותו בכדי לעמוד על כך), ורואה בכך הפרה יסודית, אתה רשאי לתבוע מהם פיצויים בגין הנזק שנגרם לך ו/או ביטול החוזה (ואולי אף לממש חלק מהבטוחות).
בהנחה שהחוזה מונע מהם לעשות שינויים כגון אלו (ויש לבחון את החוזה בכללותו בכדי לעמוד על כך), ורואה בכך הפרה יסודית, אתה רשאי לתבוע מהם פיצויים בגין הנזק שנגרם לך ו/או ביטול החוזה (ואולי אף לממש חלק מהבטוחות).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על שכירות למגורים ושימוש שלא לצרכי מגורים
משכירה
27/12/09
שלום רב,
אני משכירה דירה בשכ"ד חודשי של 5200 ש"ח, ושוכרת דירה למגורי בסך 4600 ש"ח. הדייר דורש ממני אישור מס הכנסה לתשלום המס בגין דמי השכירות וכן לקבל קבלה על התשלומים החודשים.
האם אני מחויבת במס וכמה? האם אני מחויבת להמציא לו קבלות על התשלומים ששילם?
בנוסף, השוכר שכיר אך גם עצמאי וידוע לי שמנהל את משרדו בדירת המגורים ששוכר ממני אע"פ שמצוין מפורשות בחוזה כי שכירות הדירה מיועדת למגורים בלבד. האם זוהי הפרה מצידו?
בתודה, משכירה.
אני משכירה דירה בשכ"ד חודשי של 5200 ש"ח, ושוכרת דירה למגורי בסך 4600 ש"ח. הדייר דורש ממני אישור מס הכנסה לתשלום המס בגין דמי השכירות וכן לקבל קבלה על התשלומים החודשים.
האם אני מחויבת במס וכמה? האם אני מחויבת להמציא לו קבלות על התשלומים ששילם?
בנוסף, השוכר שכיר אך גם עצמאי וידוע לי שמנהל את משרדו בדירת המגורים ששוכר ממני אע"פ שמצוין מפורשות בחוזה כי שכירות הדירה מיועדת למגורים בלבד. האם זוהי הפרה מצידו?
בתודה, משכירה.
מיסוי דירה מושכרת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/12/09
משכירה שלום,
נא הפני את שאלתך לפורום 'מסים' באתר.
נא הפני את שאלתך לפורום 'מסים' באתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר מערים קושי להראות דירתי לקונה/שוכר לפני סוף
משכירה
27/12/09
שלום רב,
להלן 3 סעיפים רלוונטיים לשאלתי מהחוזה:
1. השוכר מתחייב לאפשר למשכירה ו/או למי מטעמה להיכנס לדירה לאחר תאום מראש, ובתוך 48 שעות מעת שהודיעה המשכירה על רצונה להיכנס לדירה לשוכר, בכדי לראות באם מקוימים תנאי הסכם זה באם לאו, וסמוך לגמר תקופת השכירות, על מנת להציגה לשוכרים או קונים חלופיים.
2. לא נעתר השוכר לפניית המשכירה לאפשר לה ביקור, כמפורט בסעיף דלעיל, אלא מטעמים סבירים, יהווה הדבר הפרה יסודית של הסכם זה, על כל המשתמע מכך.
3. המשכירה תהיה רשאית להעביר את זכויותיה בדירה ללא הגבלה... יוכל השוכר להמשיך ולהתגורר בדירה עד לתום תקופת החוזה...
תום השכירות של הדיירים בדירתי הוא בעוד 3 חודשים. ברצוני למכור הדירה או להשכירה (באם לא אמצא קונה בתוך 3 חודשים) ולכן אני מבקשת להביא קונים/ שוכרים חלופיים לראות הדירה.
אציין שכיוון שהודיע לי כבר לפני כחצי שנה שלא יאריך השכירות, הראה הדייר את הדירה אחת לשבועיים בצהריים לתקופה של כחודש-חודשיים, עד שהודיע לי כי אינו מוכן להמשיך בכך עד לשלושה חודשים לפני הסיום) בטענה כי 3 חודשים עונים על ההגדרה "סמוך לגמר תקופת השכירות". כעת הוא אף חזר בו וטוען כי להשכרה, חודשיים מספיקים להראות הדירה.
ע"מ שלא להגיע לריב הסכמתי בלית ברירה כי בחודש הקרוב (3 חודשים לפני). הוא יראה את הדירה אחת לשבוע. כיוון שמדובר באחת לשבוע בימים של חורף בקשתי שנקבע לימי שישי בצהריים, כשעדיין אור ורוב האנשים אינם בעבודה. הוא סרב ומוכן להראות את הדירה ביום חול לא לפני 5 בערב, בטענה שגם הוא רואה דירות בערב.
הטיעונים הכלליים שלו הם: כי הוא בן-אדם מאד פרטי, כי אשתו אינה מוכנה לפתוח את הדלת לאף אחד כשאינו נמצא והוא עובד עד17:00, וכי בימי שישי בצהריים הילדים ישנים, וכשהם קמים הם הולכים לסבתא. (כשבקשתי להראות את הדירה לפני כן (אחת לשבועיים) הוא טען שלא מוכן שיבואו כשהילד בן כ-3 נוכח כיוון שעדיין לא הכינו אותו נפשית למעבר דירה).
משלא הצלחתי לתאם הודעתי לו כי נפעל עפ"י החוזה וכי הוא יצטרך להראות הדירה בתאום 48 שעות בראש. הוא הודיע לי ש-48 מראש יהיו 6:00 בבקר מבחינתו.
כיצד אוכל להתגוננן מפני הקשיים שמעלה הדייר?
איך בכ"ז אוכל להראותה בזמנים סבירים על אף התנגדותו?
בתודה מראש, משכירה.
להלן 3 סעיפים רלוונטיים לשאלתי מהחוזה:
1. השוכר מתחייב לאפשר למשכירה ו/או למי מטעמה להיכנס לדירה לאחר תאום מראש, ובתוך 48 שעות מעת שהודיעה המשכירה על רצונה להיכנס לדירה לשוכר, בכדי לראות באם מקוימים תנאי הסכם זה באם לאו, וסמוך לגמר תקופת השכירות, על מנת להציגה לשוכרים או קונים חלופיים.
2. לא נעתר השוכר לפניית המשכירה לאפשר לה ביקור, כמפורט בסעיף דלעיל, אלא מטעמים סבירים, יהווה הדבר הפרה יסודית של הסכם זה, על כל המשתמע מכך.
3. המשכירה תהיה רשאית להעביר את זכויותיה בדירה ללא הגבלה... יוכל השוכר להמשיך ולהתגורר בדירה עד לתום תקופת החוזה...
תום השכירות של הדיירים בדירתי הוא בעוד 3 חודשים. ברצוני למכור הדירה או להשכירה (באם לא אמצא קונה בתוך 3 חודשים) ולכן אני מבקשת להביא קונים/ שוכרים חלופיים לראות הדירה.
אציין שכיוון שהודיע לי כבר לפני כחצי שנה שלא יאריך השכירות, הראה הדייר את הדירה אחת לשבועיים בצהריים לתקופה של כחודש-חודשיים, עד שהודיע לי כי אינו מוכן להמשיך בכך עד לשלושה חודשים לפני הסיום) בטענה כי 3 חודשים עונים על ההגדרה "סמוך לגמר תקופת השכירות". כעת הוא אף חזר בו וטוען כי להשכרה, חודשיים מספיקים להראות הדירה.
ע"מ שלא להגיע לריב הסכמתי בלית ברירה כי בחודש הקרוב (3 חודשים לפני). הוא יראה את הדירה אחת לשבוע. כיוון שמדובר באחת לשבוע בימים של חורף בקשתי שנקבע לימי שישי בצהריים, כשעדיין אור ורוב האנשים אינם בעבודה. הוא סרב ומוכן להראות את הדירה ביום חול לא לפני 5 בערב, בטענה שגם הוא רואה דירות בערב.
הטיעונים הכלליים שלו הם: כי הוא בן-אדם מאד פרטי, כי אשתו אינה מוכנה לפתוח את הדלת לאף אחד כשאינו נמצא והוא עובד עד17:00, וכי בימי שישי בצהריים הילדים ישנים, וכשהם קמים הם הולכים לסבתא. (כשבקשתי להראות את הדירה לפני כן (אחת לשבועיים) הוא טען שלא מוכן שיבואו כשהילד בן כ-3 נוכח כיוון שעדיין לא הכינו אותו נפשית למעבר דירה).
משלא הצלחתי לתאם הודעתי לו כי נפעל עפ"י החוזה וכי הוא יצטרך להראות הדירה בתאום 48 שעות בראש. הוא הודיע לי ש-48 מראש יהיו 6:00 בבקר מבחינתו.
כיצד אוכל להתגוננן מפני הקשיים שמעלה הדייר?
איך בכ"ז אוכל להראותה בזמנים סבירים על אף התנגדותו?
בתודה מראש, משכירה.
הצגת דירה בפני רוכשים/שוכרים פונטציאליים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/12/09
משכירה שלום,
הצגת הדירה במשך ערב אחד בשבוע הוא סביר, לטעמי. ככל שמדובר בהצגה ראשונית, ניתן לעשות זאת בערב. היה ומדובר בקונה/שוכר רציני המעוניין לראות את הדירה גם ביום, ניתן לבקש מהשוכר שיאפשר באופן חד-פעמי להציג את הדירה בשעות היום. עליך לזכור שהשוכר משלם עבור שכירת הדירה ולא ניתן לפגוע באורח חייו התקין יתר על המידה.
הצגת הדירה במשך ערב אחד בשבוע הוא סביר, לטעמי. ככל שמדובר בהצגה ראשונית, ניתן לעשות זאת בערב. היה ומדובר בקונה/שוכר רציני המעוניין לראות את הדירה גם ביום, ניתן לבקש מהשוכר שיאפשר באופן חד-פעמי להציג את הדירה בשעות היום. עליך לזכור שהשוכר משלם עבור שכירת הדירה ולא ניתן לפגוע באורח חייו התקין יתר על המידה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה רכישה אחיד
אלירן
27/12/09
אם הזמתי מוצר ומאחורי ההזמנה יש חוזה בכתב מאוד קטן ולא קריא
וחתמתי ואחרי שעה החלטתי לבטל שאלתי אם מותר לי
חשוב לציין שחתמתי על החוזה ביום שישי ובאותו היום כעבור שעה ביקשתי לבטל
נענתי בסרוב מוחלט ואף נאמר לי שאני צריך לשלם כנס של כ 4000 שח על ביטול סכום ההזמנה הוא 13000 ש"ח
וחתמתי ואחרי שעה החלטתי לבטל שאלתי אם מותר לי
חשוב לציין שחתמתי על החוזה ביום שישי ובאותו היום כעבור שעה ביקשתי לבטל
נענתי בסרוב מוחלט ואף נאמר לי שאני צריך לשלם כנס של כ 4000 שח על ביטול סכום ההזמנה הוא 13000 ש"ח
ביטול רכישת מוצר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/12/09
אלירן שלום,
אשמח אם תפרט באיזה מוצר מדובר והיכן רכשת אותו (חנות, דוכן, אינטרנט וכו'). יש לכך השפעה על התשובה הרלוונטית.
אשמח אם תפרט באיזה מוצר מדובר והיכן רכשת אותו (חנות, דוכן, אינטרנט וכו'). יש לכך השפעה על התשובה הרלוונטית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הבית התחרט ברגע האחרון מהארכת חוזה שכירות
פנחס
26/12/09
אני שכרתי דירה מעו"ד ותיק יחד עם שותף. כשבועיים לפני סיום החוזה, סיכמתי עם בעל הבית על הארכה של החוזה, הגעתי למשרדו ושילמתי את חלקי, כסף מזומן לשנה שלמה, ויש לי קבלה על כך. חתמתי על החוזה, אך בעל הבית עדיין לא חתם, כי חיכה לשותף שלי שיחתום. לאחר מכן הגיע השותף ועשה מחטף: שיכנע את בעל הבית לחתום את החוזה רק איתו ואותי להוציא מהדירה, כאשר נשאר רק שבוע לסיום החוזה. בעל הבית החזיר לי את הכסף ששילמתי לו. כך מצאתי את עצמי בעצם ברחוב.
אני חושב שנעשה לי עוול. האם ניתן לעשות משהו בעניין? הבעל הבית הוא עורך דין, האם כדאי להתלונן בלשכת עורכי הדין על התנהגות בלתי הולמת?
אני חושב שנעשה לי עוול. האם ניתן לעשות משהו בעניין? הבעל הבית הוא עורך דין, האם כדאי להתלונן בלשכת עורכי הדין על התנהגות בלתי הולמת?
הפרת חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/12/09
שבוע טוב פנחס,
יש מקום לתביעה לפיצוי כספי ואולי אף לכפות עליו לאפשר לך להמשיך ולשהות בדירה. מומלץ להתיעץ עם עו"ד באופן פרטני.
בהצלחה.
יש מקום לתביעה לפיצוי כספי ואולי אף לכפות עליו לאפשר לך להמשיך ולשהות בדירה. מומלץ להתיעץ עם עו"ד באופן פרטני.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
Netvision 013
איתי
26/12/09
שלום.
התחייבתי דרך הטלפון למשך חצי שנה לאינטרנט 4 מגה בנטוויז'ן 013, ביום רביעי ב23129 למחרת התקשרתי לבטל את העסקה ונאמר לי שנציג בכיר יחזור אלי תוך 48 שעות, לאחר יום חזר אלי נציג שירות לקוחות וטען שהוא אינו יכול לבטל ואני מחוייב לחצי שנה.אם אני רוצה להתנתק אני צריך לשלם להם את החצי שנה והם ינתקו אותי. לפי מה שהבנתי אני יכול לבטל עסקה עד 14 ימים מאותו היום שבו היא נחתמה.
מה אפשר לעשות בנידון?
תודה רבה.
התחייבתי דרך הטלפון למשך חצי שנה לאינטרנט 4 מגה בנטוויז'ן 013, ביום רביעי ב23129 למחרת התקשרתי לבטל את העסקה ונאמר לי שנציג בכיר יחזור אלי תוך 48 שעות, לאחר יום חזר אלי נציג שירות לקוחות וטען שהוא אינו יכול לבטל ואני מחוייב לחצי שנה.אם אני רוצה להתנתק אני צריך לשלם להם את החצי שנה והם ינתקו אותי. לפי מה שהבנתי אני יכול לבטל עסקה עד 14 ימים מאותו היום שבו היא נחתמה.
מה אפשר לעשות בנידון?
תודה רבה.
ביטול עסקה עם ספק אינטרנט
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/12/09
שבוע טוב איתי,
נכון להיום, אין זכות ביטול תוך 14 יום לעסקאות למתן שירות, כאשר הוחל במתן השירות ברגע חתימת העסקה (כלומר: אינטרנט, כבלים/לוויין וטלפוניה). ניתן לבטל את העסקה ע"פ התנאים שהוגדרו בהסכם ההתקשרות.
נכון להיום, אין זכות ביטול תוך 14 יום לעסקאות למתן שירות, כאשר הוחל במתן השירות ברגע חתימת העסקה (כלומר: אינטרנט, כבלים/לוויין וטלפוניה). ניתן לבטל את העסקה ע"פ התנאים שהוגדרו בהסכם ההתקשרות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בהמשך לשאלתי על אלימות בדירת שותפים
פלוק
25/12/09
ההודעה המקורית
הפרת חוזה שכירות בדירת שותפים
פלוק18/12/2009 15:07
אני משכירה חדר בדירת שותפים כאשר כל שותף חותם על הסכם שונה אצל בעל הדירה שיש לו משרד בתוך הדירה.
יש הרבה מקרי אלימות בדירה שמופנים כלפיי מאחת השותפות, האם זה נחשב להפרת סעיף של טרדה לשכנים?
בעל הבית מסרב להתערב ולא מסכים להראות לי את חוזה השכירות שלה וטוען שהוא צריך לתת לה התרעה של 60 יום במקרה של הפרה ושהיא חתומה על פגיעה בחפצים השייכים לו ובדירה עצמה (הדירה מרוהטת) ושהאלימות שהא מפגינה כלפיי לא קשורה לחוזה ושאין לו זכות להוציא אותה מהדירה.
מה עושים?
בפברואר נגמר לי חוזה השכירות ובעל הבית שלי הוציא לי מכתב שבעקבות התקריות האחרונות בדירה הוא לא מעוניין לחדש איתי את החוזה.
האם יש לו את הזכות לא לחדש איתי חוזה בגלל שמופנית כלפיי אלימות?
הפרת חוזה שכירות בדירת שותפים
פלוק18/12/2009 15:07
אני משכירה חדר בדירת שותפים כאשר כל שותף חותם על הסכם שונה אצל בעל הדירה שיש לו משרד בתוך הדירה.
יש הרבה מקרי אלימות בדירה שמופנים כלפיי מאחת השותפות, האם זה נחשב להפרת סעיף של טרדה לשכנים?
בעל הבית מסרב להתערב ולא מסכים להראות לי את חוזה השכירות שלה וטוען שהוא צריך לתת לה התרעה של 60 יום במקרה של הפרה ושהיא חתומה על פגיעה בחפצים השייכים לו ובדירה עצמה (הדירה מרוהטת) ושהאלימות שהא מפגינה כלפיי לא קשורה לחוזה ושאין לו זכות להוציא אותה מהדירה.
מה עושים?
בפברואר נגמר לי חוזה השכירות ובעל הבית שלי הוציא לי מכתב שבעקבות התקריות האחרונות בדירה הוא לא מעוניין לחדש איתי את החוזה.
האם יש לו את הזכות לא לחדש איתי חוזה בגלל שמופנית כלפיי אלימות?
אי חידוש חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/12/09
ערב טוב,
בעל הדירה אינו חייב לחדש עמך את החוזה, ואין צורך בסיבה לסירובו (אא"כ הוענקה לך אופציה לחידוש השכירות, וגם במקרה כזה, ניתן להודיע על סירובו לחדשה למשך שנה נוספת ככל שההודעה ניתנה זמן סביר מראש).
בעל הדירה אינו חייב לחדש עמך את החוזה, ואין צורך בסיבה לסירובו (אא"כ הוענקה לך אופציה לחידוש השכירות, וגם במקרה כזה, ניתן להודיע על סירובו לחדשה למשך שנה נוספת ככל שההודעה ניתנה זמן סביר מראש).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לקורס עיצוב גרפי והפרתו- האם ניתן לקבל החזר?
דידי
24/12/09
שלום אשמח לדעת האם כאשר חתמתי על חוזה לקורס שנתי של מכינה לעיצוב, ובחוזה היו אותיות קטנות לגבי כך שאם מפסיקים ללמוד לא מקבלים כלל החזר כספי - ומדובר ב10K האם זה חוקי?עצם העניין ששמו את הסעיף החשוב הזה באותיות קטנות ולא ידעו אותי, כביכול לא הייתה גמירת דעת, ולמדתי רק חודש וחצי והפסקתי, האם ניתן לתבוע בתביעות קטנות בהצלחה?
דמי ביטול קורס
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/12/09
ערב טוב דידי,
ניתן לפנות לבימ"ש ולטעון שמדובר בתנאי מקפח, ויש סיכוי רב שהטענה תתקבל ולא תידרשי לשלם את מלוא הסכום, אם כי ודאי שתיאלצי לשלם חלק ממנו. אפשר, כצעד מקדים, לפנות אל החברה במכתב דרישה המלווה באזהרה מפני הגשת תביעה ורצוי להיעזר, לשם כך, בעו"ד.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ניתן לפנות לבימ"ש ולטעון שמדובר בתנאי מקפח, ויש סיכוי רב שהטענה תתקבל ולא תידרשי לשלם את מלוא הסכום, אם כי ודאי שתיאלצי לשלם חלק ממנו. אפשר, כצעד מקדים, לפנות אל החברה במכתב דרישה המלווה באזהרה מפני הגשת תביעה ורצוי להיעזר, לשם כך, בעו"ד.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צריך עזרה לגבי ביטול חוזה בחברת סלולר?
מוטי
24/12/09
אני לקוח עסקי, לקוח קיים בחברה הסלולרית כבר כ10 שנים.
לפני 8 חודשים עברתי לתוכניתבתשלום חודשי קבוע של 120 ש"ח + תשלום עבור המכשיר של 79 ש"ח לחודש, אני מקבל החזרים של 50 ש"ח בחודש עבור המכשיר.
לאחר המון פשלות ועוגמת הנפש אל החברה...
אני רוצה לסגור את הקו / לבטל את התשלום החודשי, ולעבור לחברה אחרת.
עברתי על החוזה וראיתי שלא כתוב בשום מקום מושג של "התחייבות" או קנס יציאה, הדבר היחיד שכתוב זה שתנאי התוכנית החדשה יחולו עלי למשך 36 חודשים ובתנאי התוכנית כפי שאתם יכולים לראות בעצמכם, לא כתוב תקופה או תנאי תשלום יתרת התשלומים עבור התוכנית במקרה של הפרה או התנתקות, מה שייחסו לו סעיף זה "ציוד קצה" במקרה של התנתקות כתוב שעלי לשלם את יתרת התשלומים עבור המכשיר וזהו.
עכשיו אני מוכן לשלם את יתרת המכשיר ולעזוב אותם אבל הם טוענים
שאני צריך לשלם את יתרת המכשיר + יתרת התשלומים על התוכנית + קנס יציאה.
אני מצרף לכאן תמונה עם החוזה.
לפני 8 חודשים עברתי לתוכניתבתשלום חודשי קבוע של 120 ש"ח + תשלום עבור המכשיר של 79 ש"ח לחודש, אני מקבל החזרים של 50 ש"ח בחודש עבור המכשיר.
לאחר המון פשלות ועוגמת הנפש אל החברה...
אני רוצה לסגור את הקו / לבטל את התשלום החודשי, ולעבור לחברה אחרת.
עברתי על החוזה וראיתי שלא כתוב בשום מקום מושג של "התחייבות" או קנס יציאה, הדבר היחיד שכתוב זה שתנאי התוכנית החדשה יחולו עלי למשך 36 חודשים ובתנאי התוכנית כפי שאתם יכולים לראות בעצמכם, לא כתוב תקופה או תנאי תשלום יתרת התשלומים עבור התוכנית במקרה של הפרה או התנתקות, מה שייחסו לו סעיף זה "ציוד קצה" במקרה של התנתקות כתוב שעלי לשלם את יתרת התשלומים עבור המכשיר וזהו.
עכשיו אני מוכן לשלם את יתרת המכשיר ולעזוב אותם אבל הם טוענים
שאני צריך לשלם את יתרת המכשיר + יתרת התשלומים על התוכנית + קנס יציאה.
אני מצרף לכאן תמונה עם החוזה.
הפסקת חוזה מול חברת סלולר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/12/09
ערב טוב מוטי,
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות ספציפיות ולא לבחינת חוזים.
באם יש לך עילה לדרוש את ביטול החוזה עקב שירות לקוי, אתה יכול, לעמוד על דרישה לביטול החוזה אף ללא קשר להסכם עצמו. על אחת כמה וכמה באם גם ההסכם מגבה אותך.
ניתן להסתייע בעניין בעו"ד ולהזהיר את החברה מפני תביעה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל הפורום
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות ספציפיות ולא לבחינת חוזים.
באם יש לך עילה לדרוש את ביטול החוזה עקב שירות לקוי, אתה יכול, לעמוד על דרישה לביטול החוזה אף ללא קשר להסכם עצמו. על אחת כמה וכמה באם גם ההסכם מגבה אותך.
ניתן להסתייע בעניין בעו"ד ולהזהיר את החברה מפני תביעה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
