פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
האם נכרת חוזה?
מיכאל
29/08/10
רציתי לשכור דירה.נתתי מקדמה 1500 ש"ח לפני חתימה על חוזה כרצון להראות רצינות. החוזה לא נחתם בגלל שלא הסתדרנו. הוא לא מוכן להחזיר את הכסף שקיבל בטענה ששיפץ את הבית בשבילי.מה ניתן לעשות כדי לקבל את כספי בחזרה.
מקדמה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/08/10
ערב טוב מיכאל,
יש לבחון את מכלול הנסיבות ואת גרסאות הצדדים. בכל מקרה, גם אם לא נכרת חוזה, היה וההתנהלות שלך הביאה ל'פיצוץ' המו"מ יתכן ותחויב לפצות את המשכיר (במיוחד לאור העובדה שהוא הוציא הוצאות על סמך המצד שהצגת בפניו). בכל מקרה, באם אתה נחוש למצות את העניין תוכל להגיש תביעה קטנה.
יש לבחון את מכלול הנסיבות ואת גרסאות הצדדים. בכל מקרה, גם אם לא נכרת חוזה, היה וההתנהלות שלך הביאה ל'פיצוץ' המו"מ יתכן ותחויב לפצות את המשכיר (במיוחד לאור העובדה שהוא הוציא הוצאות על סמך המצד שהצגת בפניו). בכל מקרה, באם אתה נחוש למצות את העניין תוכל להגיש תביעה קטנה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לרשום שעבוד צף לאחר שנרשם שעבוד שלילי ביד
DDRR
29/08/10
א.ג.נ.,
האם ניתן לרשום שעבוד צף לטובת צד ד' לאחר שנרשם שעבוד שלילי לטובת צד ג'?
והפך האם ניתן לרשום שעבוד קבוע/צף לטובת צד ג' לאחר שנרשם שעבוד שלילי לטובת צד ד'?
האם ניתן לרשום שעבוד צף לטובת צד ד' לאחר שנרשם שעבוד שלילי לטובת צד ג'?
והפך האם ניתן לרשום שעבוד קבוע/צף לטובת צד ג' לאחר שנרשם שעבוד שלילי לטובת צד ד'?
נא לפנות לפורום דיני חברות.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/08/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה כפוי
ערן
28/08/10
אני ואשתי שוכרים דירה מזה שנתיים , החוזה שלנו מסתיים ב 26.9 , ואשתי ובעלת הדירה חתמו על חוזה חידוש והמתינו לחתימה שלי ושל בעלה של בעלת הדירה , אני ביקשתי מהם לשנות את הסעיף של החודשיים מראש הודעה מוקדמת מה שגרם לדין ודברים בינינו והודעה בע"פ מבעלי הדירה הדורשת ממני לפנות את הדירה עד ה 26.9.2010 מועד סיום החוזה המקורי (מה שטוב לי דרך אגב) , כמו כן הקלטתי את השיחה ע"מ שתהא לי אסמכתא לכך , האם עליי להוציא לבעלי הדירה מכתב רשום שבו רשום שבהמשך לבקשתם הריני לאשר את בקשתם לפינוי הדירה עד התאריך המבוקש?
פינוי דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/08/10
ערן שלום,
המצב מורכב וקשה להתייחס אליו מבלי לבחון את מכלול הנסיבות ואת גרסת הצד השני. באם אתה מעוניין לעזוב, אכן יש לפנות אליהם בכתב ולדווח על העזיבה.
המצב מורכב וקשה להתייחס אליו מבלי לבחון את מכלול הנסיבות ואת גרסת הצד השני. באם אתה מעוניין לעזוב, אכן יש לפנות אליהם בכתב ולדווח על העזיבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתונה מבוטלת בשל מוות
מורן
28/08/10
היי, לא בטוחה שפה זה המקום..
אבי הכלה נפטר חודשיים לפני החתונה..
האם יש לשלם דמי ביטול לאולם, קייטרינג וכו?
אבי הכלה נפטר חודשיים לפני החתונה..
האם יש לשלם דמי ביטול לאולם, קייטרינג וכו?
דמי ביטול
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/08/10
ערב טוב מורן,
ראשית תנחומיי.
עקרונית יש לשלם דמי ביטול גם בסיטואציה כזו, אם כי כדאי לנסות ולהפחית אותם ככל שניתן ובהתאם לנסיבות (למשל, אם יש שהות לבעל האולם להשכיר אותו לאחרים זה יכול להשפיע לטובה על הפחתת דמי הביטול).
ראשית תנחומיי.
עקרונית יש לשלם דמי ביטול גם בסיטואציה כזו, אם כי כדאי לנסות ולהפחית אותם ככל שניתן ובהתאם לנסיבות (למשל, אם יש שהות לבעל האולם להשכיר אותו לאחרים זה יכול להשפיע לטובה על הפחתת דמי הביטול).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינוי בחוזה בע"פבכתב
אנה
27/08/10
אני גרה באותה דירה כבר 7 שנים,בבניין בבעלותו של אדם אחד.
בתחילת השכירות התשלום היה על השכירות בלבד כשזה היה כולל גז חשמל,ארנונה,מים,כבלים.במשך השנים הבעלים העלה את השכר והוריד מהסעיפים הכוללים,כשלשמו הדבר היה מובן.כיום הדברים היחידים שעדיין כוללים בחוזה הם ארנונה המים.לפני כחודשיים הבעלים נכנס לדירה דרך המרפסת כשלא היה אף אחד בדירה וחיבר אל ברז המים שלי דירת שכנים,ולפני כשבוע נאמר לי על ידו שהוא רוצה שמעכשיו אני אשלם גם את הארנונה ואת המים בתוספת לשכ"ד נוסף האם לפי החוק הבעלים נוהג כשורה ואני מחוייבת לשלם לו את כל זה?
בתחילת השכירות התשלום היה על השכירות בלבד כשזה היה כולל גז חשמל,ארנונה,מים,כבלים.במשך השנים הבעלים העלה את השכר והוריד מהסעיפים הכוללים,כשלשמו הדבר היה מובן.כיום הדברים היחידים שעדיין כוללים בחוזה הם ארנונה המים.לפני כחודשיים הבעלים נכנס לדירה דרך המרפסת כשלא היה אף אחד בדירה וחיבר אל ברז המים שלי דירת שכנים,ולפני כשבוע נאמר לי על ידו שהוא רוצה שמעכשיו אני אשלם גם את הארנונה ואת המים בתוספת לשכ"ד נוסף האם לפי החוק הבעלים נוהג כשורה ואני מחוייבת לשלם לו את כל זה?
שינוי תנאי חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/08/10
אנה שלום,
בעל הבית אינו יכול לשנות את תנאי החוזה במהלך תקופת החוזה, ואולם, ברגע שהחוזה פוקע ואתם מחדשים אותו לשנה נוספת, הוא רשאי לדרוש את שינוי התנאים ובאם אינך מסכימה לכך, את מצדך יכולה לבחור שלא להמשיך ולחדש שוב את החוזה.
בעל הבית אינו יכול לשנות את תנאי החוזה במהלך תקופת החוזה, ואולם, ברגע שהחוזה פוקע ואתם מחדשים אותו לשנה נוספת, הוא רשאי לדרוש את שינוי התנאים ובאם אינך מסכימה לכך, את מצדך יכולה לבחור שלא להמשיך ולחדש שוב את החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כספ נאמנות
רותי
27/08/10
במסגרת הליך של מכירת דירה, הועברו סכומי כסף גדולים לחשבון נאמנות של עורך הדין שלי. כעת, הבנתי שישנם הליכי עקול כנגד עורך הדין שלי מטעמים אישיים. האם יש סכנה לכסף שלי שנמצא בחשבון נאמנות על שמו?
נא הפנה שאלתך לפורום נדל"ן
;עו"ד שלומי וינברג
27/08/10
הפרת חוזה שכירות
babalush
27/08/10
לפני כשבועיים חתמתי חוזה שכירות לדירה, כאשר הייתי אמורה להיכנס לדירה רק שבוע לאחר חתימת החוזה מכיוון שהיה צורך לעשות תיקונים ושיפוצים בדירה.
פחות מ- 24 שעות לאחר חתימת החוזה התקשרתי לבעלים והודעתי מסיבות אישיות (הקשורות בבריאות) איני יכולה לעזוב את מגוריי הנוכחי ולכן אני נאלצת לבטל את החוזה.
בעלת הדירה אמרה שלדירה הזו יש המון ביקוש והיא תכניס מישהו אחר במקומי.
אתמול- כבר שבועיים לאחר שהודעתי שאני מבטלת, בעלת הדירה אמרה לי שלא היה לה זמן לחפש ושהיא תחפש בימים הקרובים ובטוח שהדיירים יכנסו רק ב- 1.9 ולכן עלי לשלם את החלק היחסי מרגע חתימת החוזה ועד ל- 1.9.
האם זה חוקי?
האם אי אפשר לבטל חוזה אם לא עברה עדיין יממה ובמילא הדירה עדיין בשיפוצים?
תודה
פחות מ- 24 שעות לאחר חתימת החוזה התקשרתי לבעלים והודעתי מסיבות אישיות (הקשורות בבריאות) איני יכולה לעזוב את מגוריי הנוכחי ולכן אני נאלצת לבטל את החוזה.
בעלת הדירה אמרה שלדירה הזו יש המון ביקוש והיא תכניס מישהו אחר במקומי.
אתמול- כבר שבועיים לאחר שהודעתי שאני מבטלת, בעלת הדירה אמרה לי שלא היה לה זמן לחפש ושהיא תחפש בימים הקרובים ובטוח שהדיירים יכנסו רק ב- 1.9 ולכן עלי לשלם את החלק היחסי מרגע חתימת החוזה ועד ל- 1.9.
האם זה חוקי?
האם אי אפשר לבטל חוזה אם לא עברה עדיין יממה ובמילא הדירה עדיין בשיפוצים?
תודה
פיצוי למשכיר?
;עו"ד שלומי וינברג
27/08/10
תלוי מה כתוב בהסכם לעניין איחורים וסיום (ותחילת) תקופת השכירות.
פרשנות סעיף בחוזה שכירות
שירה
26/08/10
שלום רב, מה המשמעות בפועל של סעיפים אלה בחוזה שכירות? כלומר בשורה התחתונה האם אני אחראית לכל נזק באשר הוא ומבעלי הדירה מוסרת אחריות לחלוטין? תודה מראש
13.1 השוכר יהיה אחראי בלעדית לכל נזק ו/או פגם שייגרם למושכר וכן לכל נזק לגוף ו/או לרכוש שייגרמו לשוכר ו/או לאורחיו ו/או לבאי רשותו ו/או לכל מי שייכנס למושכר ולסביבתו.
13.2 לשם מילוי התחייבויותיו על פי חוזה זה, מתחייב השוכר לבטח על חשבונו, בביטוח מקיף, מתאים ומלא אצל חברת ביטוח מוכרת וידועה בישראל, את תכולת המושכר לרבות הציוד המצוי בו וכל ציוד אחר שיוכנס למושכר ע"י השוכר ו/או ע"י מי מטעמו, למשך כל תקופת השכירות, כנגד כל נזק שייגרם לגוף ו/או לרכוש של המשכיר ו/או לצד שלישי כלשהו, הכולל גם נזק מאש, פריצה ו/או מעשה ו/או מחדל של השוכרים ו/או מי מטעמם.
13.3 השוכר ישפה את המשכיר בגין כל נזק שהמשכיר יחויב בו כדין ותשלומו חל על השוכר על פי הוראות חוזה זה. מובהר כי השוכר מתחייב לפצות את המשכיר על כל נזק ו/או הוצאה כספית שתיגרם לו בגין תביעת נזיקין ו/או כל תביעה אחרת מצד כל אדם ו/או גוף אחר, בשל נזקי גוף ו/או נזקי רכוש – אם ייגרמו בתוך ו/או מתוך המושכר ו/או בשטח מתקניו.
13.1 השוכר יהיה אחראי בלעדית לכל נזק ו/או פגם שייגרם למושכר וכן לכל נזק לגוף ו/או לרכוש שייגרמו לשוכר ו/או לאורחיו ו/או לבאי רשותו ו/או לכל מי שייכנס למושכר ולסביבתו.
13.2 לשם מילוי התחייבויותיו על פי חוזה זה, מתחייב השוכר לבטח על חשבונו, בביטוח מקיף, מתאים ומלא אצל חברת ביטוח מוכרת וידועה בישראל, את תכולת המושכר לרבות הציוד המצוי בו וכל ציוד אחר שיוכנס למושכר ע"י השוכר ו/או ע"י מי מטעמו, למשך כל תקופת השכירות, כנגד כל נזק שייגרם לגוף ו/או לרכוש של המשכיר ו/או לצד שלישי כלשהו, הכולל גם נזק מאש, פריצה ו/או מעשה ו/או מחדל של השוכרים ו/או מי מטעמם.
13.3 השוכר ישפה את המשכיר בגין כל נזק שהמשכיר יחויב בו כדין ותשלומו חל על השוכר על פי הוראות חוזה זה. מובהר כי השוכר מתחייב לפצות את המשכיר על כל נזק ו/או הוצאה כספית שתיגרם לו בגין תביעת נזיקין ו/או כל תביעה אחרת מצד כל אדם ו/או גוף אחר, בשל נזקי גוף ו/או נזקי רכוש – אם ייגרמו בתוך ו/או מתוך המושכר ו/או בשטח מתקניו.
סעיף disclaimer בהסכם שכירות
;עו"ד שלומי וינברג
27/08/10
אכן מדובר בסעיף החרגה רחב מאוד.
לתשומת לבך למשמעות הדבר וייתכן כי כדאי להוציא ביטוח צד ג' בעקבות זאת
לתשומת לבך למשמעות הדבר וייתכן כי כדאי להוציא ביטוח צד ג' בעקבות זאת
מצב דירה שכורה לפני תאריך הכניסה
לאה גור
26/08/10
שלום רב,
אני ובן זוגי חתמנו על חוזה שכירות לדירה בתאריך 15.08.2010 והכניסה תתבצע בתאריך 01.09.2010.
עפ"י החוזה אנו אמורים לקבל את הדירה במצב תקין ומסויידת.
כאשר דיברנו עם הדיירים הנוכחים, הם ציינו בפנינו שבעלי הדירה דורשים מהם כעת לתקן ליקויים בדירה שהיו קיימים לפני כניסתם (לפחות לפי טענתם) בגלל שלא צויין בחוזה עליהם.
בנוסף קיימים ליקויים אחרים שכנראה ישארו כגון אמבטיה מלאה כתמים שחורים, והתקלפות בקירות של חדר האמבטיה וחדר השירותים כנראה בעקבות נזילה.
בנוסף הדיירים ציינו בפנינו שלא יסיידו את חדרי האמבטיה והשירותים כי כך הם קיבלו אותם - זאת באישור השוכרים- הם ידאגו לכך.
1. במידה ואכן נקבל את הדירה במצב לקוי (עדיין לא נכנסנו לדירה) האם ניתן יהיה לדרוש מבעלי הדירה שיחתמו לנו על נספח לחוזהטופס נפרד שבו יצויינו כל הליקויים.
2. האם אנו יכולים לדרוש מבעלי הדירה לתקן את כל הליקויים ולדחות את כניסתינו לדירה? במצב זה האם נצטרך לשלם על תקופת הדחייה?
3. כיצד ניתן להגדיר מהו מצב תקין של דירה?
אודה על תגובה בהקדם שכן הכניסה לדירה בעוד מספר ימים.
אני ובן זוגי חתמנו על חוזה שכירות לדירה בתאריך 15.08.2010 והכניסה תתבצע בתאריך 01.09.2010.
עפ"י החוזה אנו אמורים לקבל את הדירה במצב תקין ומסויידת.
כאשר דיברנו עם הדיירים הנוכחים, הם ציינו בפנינו שבעלי הדירה דורשים מהם כעת לתקן ליקויים בדירה שהיו קיימים לפני כניסתם (לפחות לפי טענתם) בגלל שלא צויין בחוזה עליהם.
בנוסף קיימים ליקויים אחרים שכנראה ישארו כגון אמבטיה מלאה כתמים שחורים, והתקלפות בקירות של חדר האמבטיה וחדר השירותים כנראה בעקבות נזילה.
בנוסף הדיירים ציינו בפנינו שלא יסיידו את חדרי האמבטיה והשירותים כי כך הם קיבלו אותם - זאת באישור השוכרים- הם ידאגו לכך.
1. במידה ואכן נקבל את הדירה במצב לקוי (עדיין לא נכנסנו לדירה) האם ניתן יהיה לדרוש מבעלי הדירה שיחתמו לנו על נספח לחוזהטופס נפרד שבו יצויינו כל הליקויים.
2. האם אנו יכולים לדרוש מבעלי הדירה לתקן את כל הליקויים ולדחות את כניסתינו לדירה? במצב זה האם נצטרך לשלם על תקופת הדחייה?
3. כיצד ניתן להגדיר מהו מצב תקין של דירה?
אודה על תגובה בהקדם שכן הכניסה לדירה בעוד מספר ימים.
הסכם שכירות והתחבטויות
;עו"ד שלומי וינברג
27/08/10
1. כן.
2. כן, אך תלוי מה הוסכם ביניכם בע"פ מראש.
3. נתון לפרשנות.
2. כן, אך תלוי מה הוסכם ביניכם בע"פ מראש.
3. נתון לפרשנות.
איחור בזמ ןאספקה | נשלח מאתר
shay
26/08/10
הזמנתי אתר מבונה אתרים לאחר שהוא התחייב לספק את המוצר כ 14 ימי עסקים ובפועל הוא הגיש לי את המוצר כבור 60 יום מה עליי לעשות?? הוא גרם לי נזק רב
דרכי פעולה
;עו"ד שלומי וינברג
27/08/10
ניתן לעשות אחת מאלו:
1. לשלוח הודעה על ההפרה(תוך מתן הודעה על הפרה ומתן אפשרות לתקן ההפרה - ואם לא כן : להודיע על ביטול ההסכם) ולדרוש פיצויים
2. לדרוש לאכוף את ההסכם מיידית ואם לא: להגיש תביעה לאכיפה ולפיצויים.
בהצלחה!
1. לשלוח הודעה על ההפרה(תוך מתן הודעה על הפרה ומתן אפשרות לתקן ההפרה - ואם לא כן : להודיע על ביטול ההסכם) ולדרוש פיצויים
2. לדרוש לאכוף את ההסכם מיידית ואם לא: להגיש תביעה לאכיפה ולפיצויים.
בהצלחה!
חוזה בעל פה
מירי
26/08/10
לפני אחסון חפצים במחסן נפגשנו עם בעליו וקבלנו ממנו מחיר לקוב לאור הערכה של סך התכולה שקבלנו ממוביל.בעת האחסון התברר שנפח התכולה קטן משמעותית ממה שהוערך. המאחסן טען שהמחיר לקוב משתנה לפי כמות הקובים (דבר שלא נאמר לפני כן) והעלה את המחיר בהרבה.האם הדבר אפשרי? הרי סיכמנו על מחיר לקוב!
הפרת הסכם בע"פ
;עו"ד שלומי וינברג
27/08/10
לכאורה מדובר בהפרת הסכם בע"פ.
השאלה היא מה רצונך לעשות בשלב זה.
השאלה היא מה רצונך לעשות בשלב זה.
חוזה עם yes
שמעון
25/08/10
חתמנו עסקה עם חברת "יס" ,אשר הבטיחו לנו מסלול ללא התחייבות במחיר מסויים.ביקשנו מנציג "יס" להוסיף לחוזה בכתב את מה שהובטח לנו בעל פה , למחוק את מה שלא רלוונטי (לדוג': מחיר יקר יותר, מפענחים בתשלום ועוד') ולחתום ליד.כך נעשה.כעבור כחצי שעה, התקשר מנהלו של הנציג ואמר שהוא קורע את החוזה, מחשיך את המסכים ומבצע ניתוק (מדובר בחוזה על בסיס מנוי קיים) אם אנו לא חותמים על חוזה חדש בלי ההוספות והמחיקות שהתבצעו ע"י הנציג (כדי שהם יוכלו, מתי שירצו, לדרוש מאיתנו כל מיני דברים שלא הובטחו לנו ולהתכחש לדברים שכן הובטחו).האם מותר לו או לחברת "יס" לעשות כך?מה אנו יכולים לעשות בנדון?איננו רוצים לחתום על חוזה חדש.נשמח לתשובה מהירה, מאחר ואיננו יודעים מה לעשות.
התנהלות לא מקובלת?
;עו"ד שלומי וינברג
27/08/10
יש לבדוק מה סוכם מראש, והכיצד בוצעה החשכה מיידית, האם קיבלתם התראה ועל יסוד מה בוצעה ההחשכה וביטול ההסכם.
על פניו מדובר בהתנהגות בחוסר תו"ל (לרבות ביטול ההסכם - ככל שלא נעשה בחריגה מהרשאה) שעשויה להקים לכם פיצוי.
על פניו מדובר בהתנהגות בחוסר תו"ל (לרבות ביטול ההסכם - ככל שלא נעשה בחריגה מהרשאה) שעשויה להקים לכם פיצוי.
הוספת נספח להסכם העברה ללא תמורה
אורית
25/08/10
שלום רב, לפני כשנתיים חתמנו אני ואחותי על הסכם מתנה לפיו אבא שלנו מעביר לנו דירה שבבעלותו במתנה. אבל מה? התברר בדיעבד שעשינו טעות קטנה, כי אבא התעקש שנכלול בהסכם סעיף לפיו אנו נמשיך לשלם את יתרת המשכנתא במקומו אם אנו חפצות בדירה כמו כן התחייבנו בהסכם לשלם חובות ארנונה ומיסים במקומו [ככל שכאלה קיימים -אך מתברר שלא קיימים חובות].
רשויות מס שבח לא הכירו בעסקה כעסקת מתנה בגלל האמור ולכן נאלצנו לשלם מס שבח (מזערי) ומס רכישה רגיל.
כעת העירייה דורשת היטל השבחה. נודע לנו מהאינטרנט שהיות ומדובר כביכול בהסכם מתנה בין קרובים - אין חבות בהיטל השבחה. אנו מפחדים שאם ניתן לעירייה את ההסכם הזה הם גם יגידו שלא מדובר בהסכם מתנה ואז נאלץ לשלם היטל השבחה. השאלה: האם אנו יכולים להוסיף היום נספח להסכם לפיו הסעיפים בהם התחייבנו לשלם במקום אבא את המשכנתא וכו' - מבוטלים? [אבא מסכים להמשיך לשלם את הכל בעצמו] אם לא מה ניתן לעשות כעת בשביל לא לשלם את היטל ההשבחה? תודה מראש.
רשויות מס שבח לא הכירו בעסקה כעסקת מתנה בגלל האמור ולכן נאלצנו לשלם מס שבח (מזערי) ומס רכישה רגיל.
כעת העירייה דורשת היטל השבחה. נודע לנו מהאינטרנט שהיות ומדובר כביכול בהסכם מתנה בין קרובים - אין חבות בהיטל השבחה. אנו מפחדים שאם ניתן לעירייה את ההסכם הזה הם גם יגידו שלא מדובר בהסכם מתנה ואז נאלץ לשלם היטל השבחה. השאלה: האם אנו יכולים להוסיף היום נספח להסכם לפיו הסעיפים בהם התחייבנו לשלם במקום אבא את המשכנתא וכו' - מבוטלים? [אבא מסכים להמשיך לשלם את הכל בעצמו] אם לא מה ניתן לעשות כעת בשביל לא לשלם את היטל ההשבחה? תודה מראש.
אנא הפנה שאלתך לפורום נדל"ן
;עו"ד שלומי וינברג
27/08/10
רכישת רכב לא תקין. האם אפשר לבטל צ'ק???
רמון
25/08/10
רכשתי רכב מבחורה, הרכב לאחר בדיקה נמצא תקין. לאחר העברת בעלות, בדרך הבייתה עם הרכב החדש נתקעתי בדרך כתוצאה מהתחממות הרכב. לאחר דין וחשבון צול אותה בחורה החלטתי לבטל את הצ'ק. האם אני חשוף לתביעה? אני מעוניין לסגור איתה את החשבון לשלם לה על הרכב ולא לראותה יותר בחיי. הבעיה שכבר ביטלתי את הצ'ק. מה עלי לעשות? האם לומר לה שהצ'ק שלה מבוטל בגלל משהו מסויים? ועל כן לתת לה אחר במקומו ?
כשלון תמורה מלא?
;עו"ד שלומי וינברג
27/08/10
אם חתמתם על הסכם, שבמסגרתו הוסכם והוצג כי הרכב תקין, הרי שאם יוגש השיק להוצל"פ תוכל להתגונן בטענת כשלון תמורה מלא או לחלופין ככל שלא תתקבל הטענה - לכשלון תמורה חלקי (קצוב - כשווי התיקון של המנוע).
מומלץ להתייעץ עם עו"ד - יש מספר דרכי פעולה בהן ניתן לנקוט בעניין זה.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד - יש מספר דרכי פעולה בהן ניתן לנקוט בעניין זה.
שכ"ד
בלה
25/08/10
שלום,
הוכרזתי כחייבת מוגבלת באמצעים עי ה. לפועל. לכן אסרו עלי להשתמש בשקים. השאלה.
1. באמצע שכירות - בנתיים השקים הקודמים חוזרים( לא ניתן להוציא נאמר לי עי בעלת הדירה ) ביקשתי אישור מה. לפועל לשכ"ד ולבטחון בלבד( אין אף בעל דירה המוכן להשכיר ללא שקים +שטר בטחון) הרשם הגיב: שלא מאשר כיון שאין צורך בשקים ויש שטרות טעונים.. -1. למה הכוונה?
2.יש בידי שקים מהדואר ( פתחתי חשבון לפני שהוכרזתי כחייבת מוגבלת ) אבל אף פעם לא השמשתי בשקים של דואר לשכ"ד - האם זה מקובל להשתמש בהם לשכ"ד?
תודה רבה
הוכרזתי כחייבת מוגבלת באמצעים עי ה. לפועל. לכן אסרו עלי להשתמש בשקים. השאלה.
1. באמצע שכירות - בנתיים השקים הקודמים חוזרים( לא ניתן להוציא נאמר לי עי בעלת הדירה ) ביקשתי אישור מה. לפועל לשכ"ד ולבטחון בלבד( אין אף בעל דירה המוכן להשכיר ללא שקים +שטר בטחון) הרשם הגיב: שלא מאשר כיון שאין צורך בשקים ויש שטרות טעונים.. -1. למה הכוונה?
2.יש בידי שקים מהדואר ( פתחתי חשבון לפני שהוכרזתי כחייבת מוגבלת ) אבל אף פעם לא השמשתי בשקים של דואר לשכ"ד - האם זה מקובל להשתמש בהם לשכ"ד?
תודה רבה
חייבת מוגבלת והסכם שכירות
;עו"ד שלומי וינברג
27/08/10
1. אנא רשמי את נוסח ההחלטה המלא.
2. ככלל ניתן להשתמש בשיקים אלו.
2. ככלל ניתן להשתמש בשיקים אלו.
בעלת דירה בעייתית
שלי
25/08/10
לעו"ד שלום,
בדירה קיימים ליקויים חמורים ( חלק ניסו לתקן ( סתימות, וקצת צביעה ממה שנעשה) הסתימות חוזרות לעיתים , וכל השאר לא תוקן עד היום ( חמישה חודשים כמעט בדירה) למרות שסוכם ביני לב.הדירה בע"פ על תיקונם .
אחרי חודשיים של ביקורים וליקויים שלא נגמרים דרשתי לתקן את הכל ובאופן מיידי. ( מקודם זה נגרר עי השיפוצניק והיא לא בדיוק התענינה) ולכן, גם ביקשתי הפחתה בשכ"ד היות ונקלעתי לדירה לא ראויה למגורים וללא ידיעתי.
(חלונות היוצאים ממקומם וכד') היא דרשהשאשלם כרגיל ובסוף נתחשבן . לא הסכמתי. היות וזה לא נגמר ומצב הדירה קשה. מאז הפסיקה כל התקשרות איתי . ( זכיתי רק למיילים באיום תביעה וכד' מבן זוגה) בכל זאת הפקדתי לה שכ"ד ( אומנם מופחת בגלל המצב). השאלה:
בן זוגה רק שולח לי מיילים המאיים בתביעה ולא מתקשר אף הוא איתי. (בעצם , אין לי בעל בית .יוצא. ) הוא ביקר בדירה וביטל כמעט את כל הליקויים שנדרש לתקן ואף סיכמתי עם ב. הדירה בע"פ. ועכשיו גם היא לא מאשרת לתקן., אני בחיפושים למצוא דירה ( הם גם ביקשו שאתפנה מהדירה ) רוצים שאשלם את מלוא שכ"ד . ( מה שלא מוכנה אני בגלל ההטעיה, הנזקים, ושלא נדבר עוגמת הנפש שלי, וכמובן שוב הוצאות מיותרות וכד') נכנסתי שילמתי תשלום מלא ועוד חצי מחודש וזהו עד היום ( כבר 5 חודשים) 1.
אם היא לא מוכנה לתקן , ומתנה שאשלם קודם מחיר מלא ואחרי זה ( כך אמרה לי בהתחלה, מה שסוכם לא נתמלא וכד') ובנוסף מטילים עלי כל האחראיות על כל ליקי בדירה בגלל שלא מפנה ( כי לא מצאתי עדיין דירה, ולא משלמת להם מלא )מה ניתן לעשות בשביל לצמצם את הנזקים שלי לפחות הכספיים?
מה מגיע לבעל דירה במצב כזה באמת? לא מתקשר וכד'?
תודה רבה
בדירה קיימים ליקויים חמורים ( חלק ניסו לתקן ( סתימות, וקצת צביעה ממה שנעשה) הסתימות חוזרות לעיתים , וכל השאר לא תוקן עד היום ( חמישה חודשים כמעט בדירה) למרות שסוכם ביני לב.הדירה בע"פ על תיקונם .
אחרי חודשיים של ביקורים וליקויים שלא נגמרים דרשתי לתקן את הכל ובאופן מיידי. ( מקודם זה נגרר עי השיפוצניק והיא לא בדיוק התענינה) ולכן, גם ביקשתי הפחתה בשכ"ד היות ונקלעתי לדירה לא ראויה למגורים וללא ידיעתי.
(חלונות היוצאים ממקומם וכד') היא דרשהשאשלם כרגיל ובסוף נתחשבן . לא הסכמתי. היות וזה לא נגמר ומצב הדירה קשה. מאז הפסיקה כל התקשרות איתי . ( זכיתי רק למיילים באיום תביעה וכד' מבן זוגה) בכל זאת הפקדתי לה שכ"ד ( אומנם מופחת בגלל המצב). השאלה:
בן זוגה רק שולח לי מיילים המאיים בתביעה ולא מתקשר אף הוא איתי. (בעצם , אין לי בעל בית .יוצא. ) הוא ביקר בדירה וביטל כמעט את כל הליקויים שנדרש לתקן ואף סיכמתי עם ב. הדירה בע"פ. ועכשיו גם היא לא מאשרת לתקן., אני בחיפושים למצוא דירה ( הם גם ביקשו שאתפנה מהדירה ) רוצים שאשלם את מלוא שכ"ד . ( מה שלא מוכנה אני בגלל ההטעיה, הנזקים, ושלא נדבר עוגמת הנפש שלי, וכמובן שוב הוצאות מיותרות וכד') נכנסתי שילמתי תשלום מלא ועוד חצי מחודש וזהו עד היום ( כבר 5 חודשים) 1.
אם היא לא מוכנה לתקן , ומתנה שאשלם קודם מחיר מלא ואחרי זה ( כך אמרה לי בהתחלה, מה שסוכם לא נתמלא וכד') ובנוסף מטילים עלי כל האחראיות על כל ליקי בדירה בגלל שלא מפנה ( כי לא מצאתי עדיין דירה, ולא משלמת להם מלא )מה ניתן לעשות בשביל לצמצם את הנזקים שלי לפחות הכספיים?
מה מגיע לבעל דירה במצב כזה באמת? לא מתקשר וכד'?
תודה רבה
קיזוז נזקים ודמי שכירות
;עו"ד שלומי וינברג
27/08/10
ככל שהחוזה מתיר לך ומדובר בחובות המשכיר לתקן (אם לא סוכם אחרת) תוכל לקזז אותם - הקדם ושלח הודעת קיזוז בטרם תעשה זאת בפועל.
מומלץ גם להתייעץ עם עו"ד בעניין זה.
מומלץ גם להתייעץ עם עו"ד בעניין זה.
חתימה על ערבות לחברה השוכרת דירה
מירה
25/08/10
בוקר טוב
חברה טובה מאוד בקשה ממני לחתום עבורה על ערבות (מצ"ב קובץ קצר) לטובת דירה שהיא רוצה לשכור.
1. מהם הדברים שעלי לדעת / להזהר מהם?
2. אשמח לקבלת חוות דעתכם על הקובץ המצ"ב (מצ"ב החלק שעליו אני חותמת בצירוף החוזה).
תודה רבה
מירה
חברה טובה מאוד בקשה ממני לחתום עבורה על ערבות (מצ"ב קובץ קצר) לטובת דירה שהיא רוצה לשכור.
1. מהם הדברים שעלי לדעת / להזהר מהם?
2. אשמח לקבלת חוות דעתכם על הקובץ המצ"ב (מצ"ב החלק שעליו אני חותמת בצירוף החוזה).
תודה רבה
מירה
מצרפת העתק המחוזה המלא - אשמח על כל תשובה דחוףתודה
מירה
25/08/10
חתימה על ערבות לחברה השוכרת דירה
מירה
25/08/10
בוקר טוב
חברה טובה מאוד בקשה ממני לחתום עבורה על ערבות (מצ"ב קובץ קצר) לטובת דירה שהיא רוצה לשכור.
1. מהם הדברים שעלי לדעת / להזהר מהם?
2. אשמח לקבלת חוות דעתכם על הקובץ המצ"ב (מצ"ב החלק שעליו אני חותמת בצירוף החוזה).
תודה רבה
מירה
חברה טובה מאוד בקשה ממני לחתום עבורה על ערבות (מצ"ב קובץ קצר) לטובת דירה שהיא רוצה לשכור.
1. מהם הדברים שעלי לדעת / להזהר מהם?
2. אשמח לקבלת חוות דעתכם על הקובץ המצ"ב (מצ"ב החלק שעליו אני חותמת בצירוף החוזה).
תודה רבה
מירה
ערבות
;עו"ד שלומי וינברג
27/08/10
ערבות הינה חוזה לכל דבר ועניין.
מומלץ ביותר להתייעץ עם עו"ד בטרם חתימה על מסמך כה קריטי.
בהצלחה!
מומלץ ביותר להתייעץ עם עו"ד בטרם חתימה על מסמך כה קריטי.
בהצלחה!
הקטנת דמי שכירות בעקבות קלקול ארוך של המזגן
ראובן
24/08/10
המזגן בדירה שאני שוכר התקלקל בצורה משמעותית. אני (בסיוע כלשהו של בעל הבית) מנסה לדאוג לתיקון שלו. התיקון הוא מורכב, והטכנאים כולם עסוקים לשבועות קדימה. בינתיים אני שבוע וחצי בלי מיזוג, וכנראה שזה יימשך לפחות עוד שבוע. אני מניח שאם בעל הדירה היה מסכים לשלם סכום גבוה יותר מהמקובל הוא היה מצליח לשכנע בעל מקצוע לשנות את סדר העדיפויות שלו, אבל הוא מנסה לחסוך. אבל לא זה העניין.
שאלתי היא: האם לאור העובדה שהתשלום על הדירה כולל מזגן ואני נותר ללא מזגן לפחות שבועיים בשיא החום באוגוסט, אני יכול לדרוש הפחתה משמעותית בשכר הדירה לתקופה הזאת (שלא לדבר על עגמת נפש והוצאות נוספות שנגרמות לי)
שאלתי היא: האם לאור העובדה שהתשלום על הדירה כולל מזגן ואני נותר ללא מזגן לפחות שבועיים בשיא החום באוגוסט, אני יכול לדרוש הפחתה משמעותית בשכר הדירה לתקופה הזאת (שלא לדבר על עגמת נפש והוצאות נוספות שנגרמות לי)
מזגן והסכם שכירות
;עו"ד שלומי וינברג
27/08/10
בקש לקזז עלות התיקון מהשכ"ד השוטף ככל שאין איסור על כך בהסכם ושבהסכם קבוע כי המשכיר מסר לך דירה שבה מזגן תקין
העברת מקרקעין מחברה ליחיד
משה
23/08/10
חברה שלה שני בעלי מניות מחזיקה בנכס מקרקעין. מה הדרך היעילה ביותר מבחינת מיסוי להעביר את הזכויות בנכס מהחברה לבעלי המניות שלה.
נא לפנות לפורום מסים.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/08/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה קטנה
מיקי
22/08/10
שלום אפי!
יש לי דיירים שגרים בדירה במשך שנתים ובשנה השלישית הם החליטו
להתקין מזגן האם מבחינה חוקית אני יכול לאסור התקנת מזגן או שהם
יכולים להתקין גם בלי לשאול אותי אלא רק להודיע לי
תודה
יש לי דיירים שגרים בדירה במשך שנתים ובשנה השלישית הם החליטו
להתקין מזגן האם מבחינה חוקית אני יכול לאסור התקנת מזגן או שהם
יכולים להתקין גם בלי לשאול אותי אלא רק להודיע לי
תודה
התקנת מזגן
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/08/10
מיקי שלום,
יש לבחון מה אומר החוזה ביחס לעניין. בכל מקרה, מניעה משוכרים להתקין מזגן (על חשבונם) מהווה, לטעמי ולאור תנאי מזג האוויר הקיימים במחוזותינו, עילה לביטול החוזה מצד השוכרים. לכל היותר, אם בהתקנה נגרם לך נזק כלשהו, יש מקום לדרוש פיצוי בגינו.
יש לבחון מה אומר החוזה ביחס לעניין. בכל מקרה, מניעה משוכרים להתקין מזגן (על חשבונם) מהווה, לטעמי ולאור תנאי מזג האוויר הקיימים במחוזותינו, עילה לביטול החוזה מצד השוכרים. לכל היותר, אם בהתקנה נגרם לך נזק כלשהו, יש מקום לדרוש פיצוי בגינו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תקנון לאתר אינטרנט
איתן
22/08/10
הי
אני נותן שירות באמצעות אתר האינטרנט שלי למנויים באמצעות מנוי שנתי.
האם לקוח יכול לבטל את העסקה לאחר שקיבל ממני כבר שירות? האם השירות שאני נותן נחשב בגדר "טובין פסידים" ואז לא ניתן לבטל ההסכם והלקוח נשאר מנוי שלי?
תודה,
איתן
אני נותן שירות באמצעות אתר האינטרנט שלי למנויים באמצעות מנוי שנתי.
האם לקוח יכול לבטל את העסקה לאחר שקיבל ממני כבר שירות? האם השירות שאני נותן נחשב בגדר "טובין פסידים" ואז לא ניתן לבטל ההסכם והלקוח נשאר מנוי שלי?
תודה,
איתן
ביטול עסקה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/08/10
ערב טוב איתן,
שירות אינו 'טובין פסידים' (=מוצר מתכלה). ע"פ המצב החוקי כיום (והחל מ- 15.3.2010) רשאי המזמין לבטל את העסקה גם לאחר שהוחל במתן השירות, ובלבד שעשה זאת תוך 14 ימים מיום ביצוע העסקה או יום קבלת טופס הגילוי שלה.
שירות אינו 'טובין פסידים' (=מוצר מתכלה). ע"פ המצב החוקי כיום (והחל מ- 15.3.2010) רשאי המזמין לבטל את העסקה גם לאחר שהוחל במתן השירות, ובלבד שעשה זאת תוך 14 ימים מיום ביצוע העסקה או יום קבלת טופס הגילוי שלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סעיף הצמדת דמי שכירות בחוזה
נטלי
22/08/10
שלום רב,
חתמנו חוזה לשכירות לשנת 1.1.08-1.1.09 עם אופציה לשנתיים.(עד 31.12.10) המשכנו את האופציה וכעת הוויכוח הוא על הצמדת דמי השכירות.
ישנו סעיף המציין " בתקופת ההארכה דמי השכירות יהיו מוצמדים למדד המחירים המצטבר לצרכן ו/או שער הדולר לפי בחירת המשכיר.." בעלת הבית החליטה על הצמדה למדד.
איך מתבצעת ההצמדה הזו? בעלת הבית טוענת כי ההצמדה היא כל חודש בחודשו לחודש הראשון של השכירות - 15.1.08 ואנחנו טוענים כי ההצמדה אמורה להיות למדד המחירים השנתי (הממוצע) עבור שנה חולפת)- שנת 2009 תהיה מוצמד למדד המחירים לצרכן הכללי עבור שנת 2008.
מי צודק?
בנוסף, היא מצמידה את דמי השכירות ללחודש הרשון של החוזה - ולא לחודש הראשון של האופציה. והרי נכתב כי "בתקופת ההארכה דמי השכירות יהיו מוצמדים", ההצמדה לא אמורה לחול החל מ- ינואר 2009 - החודש הראשון של האופציה?
בנוסף, תשלום דמי השכירות נקבע ל-עד 25 לכל חודש והיא מצמידה למדד של ה-15 כל חודש. מי צודק?
חתמנו חוזה לשכירות לשנת 1.1.08-1.1.09 עם אופציה לשנתיים.(עד 31.12.10) המשכנו את האופציה וכעת הוויכוח הוא על הצמדת דמי השכירות.
ישנו סעיף המציין " בתקופת ההארכה דמי השכירות יהיו מוצמדים למדד המחירים המצטבר לצרכן ו/או שער הדולר לפי בחירת המשכיר.." בעלת הבית החליטה על הצמדה למדד.
איך מתבצעת ההצמדה הזו? בעלת הבית טוענת כי ההצמדה היא כל חודש בחודשו לחודש הראשון של השכירות - 15.1.08 ואנחנו טוענים כי ההצמדה אמורה להיות למדד המחירים השנתי (הממוצע) עבור שנה חולפת)- שנת 2009 תהיה מוצמד למדד המחירים לצרכן הכללי עבור שנת 2008.
מי צודק?
בנוסף, היא מצמידה את דמי השכירות ללחודש הרשון של החוזה - ולא לחודש הראשון של האופציה. והרי נכתב כי "בתקופת ההארכה דמי השכירות יהיו מוצמדים", ההצמדה לא אמורה לחול החל מ- ינואר 2009 - החודש הראשון של האופציה?
בנוסף, תשלום דמי השכירות נקבע ל-עד 25 לכל חודש והיא מצמידה למדד של ה-15 כל חודש. מי צודק?
מנגנון הצמדה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/08/10
ערב טוב נטלי,
מנגנון ההצמדה המחייב נקבע בהסכם השכירות ועל-כן יש להקפיד לנסח אותו באופן ברור שאינו משתמע לשני פנים.
בהתקיים עמימות בנוסח החזה, הרי שלעניות דעתי יש לבצע את ההצמדה ביחס לשער המדד האחרון שלפני תחילת החוזה (כלומר יום ה-15 בחודש שלפני תחילת החוזה).
לגבי האופציה, הרי שמימוש האופציה מהווה חידוש של החוזה ולכן יש לחשב את המדד של היום הקובע לפני תחילת תקופת האופציה.
זו עמדתי בעניין, אם כי איני מוציא מכלל אפשרות עמדה פרשנית שונה.
מנגנון ההצמדה המחייב נקבע בהסכם השכירות ועל-כן יש להקפיד לנסח אותו באופן ברור שאינו משתמע לשני פנים.
בהתקיים עמימות בנוסח החזה, הרי שלעניות דעתי יש לבצע את ההצמדה ביחס לשער המדד האחרון שלפני תחילת החוזה (כלומר יום ה-15 בחודש שלפני תחילת החוזה).
לגבי האופציה, הרי שמימוש האופציה מהווה חידוש של החוזה ולכן יש לחשב את המדד של היום הקובע לפני תחילת תקופת האופציה.
זו עמדתי בעניין, אם כי איני מוציא מכלל אפשרות עמדה פרשנית שונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אלמוג
אלמוג
22/08/10
שלום .
חתמתי עם עו"ד על חוזה שבו הוא מקבל 20% על הסכום שאני מקבל מהתביעה בביטוח לאומי .
ראיתי באינטרנט ש-20 זה מוגזם ורציתי לדעת אם זה חוקי לקחת כך גם במידה ואני זוכה בסכום גבוהה 200-250 אלף ?
חתמתי עם עו"ד על חוזה שבו הוא מקבל 20% על הסכום שאני מקבל מהתביעה בביטוח לאומי .
ראיתי באינטרנט ש-20 זה מוגזם ורציתי לדעת אם זה חוקי לקחת כך גם במידה ואני זוכה בסכום גבוהה 200-250 אלף ?
עוד משהו ...
אלמוג
22/08/10
עם סכום הקיצבה ברוטו שאני מקבל כל חודש 1600 שח . האם 20% שהעו"ד לוקח הוא מהברוטו או הנטו ?
האם חלופת מיילים מהווה הסכם כתוב בעסקאות מקרקעין.
חדוה
20/08/10
לאחר העברת מסמכים בין עורכי הדין וכתיבת טיוטת הסכם הסתבר שלנכס אותו רציתי לקנות יש בעיה בהסדרת הרישום בטאבו. וברישום בניין משותף. כייון שהייתי מעוניינת בנכס הספציפי הצעתי את עזרתי לקידום ההליכים. במהלך הזמן בו התנהלו המהלכים התקיימה חלופת דברים בדואר אלקטרוני ובחלופת דברים זו הציעה המוכרת שאשכור את הבית עד לסיום ההליכים והשכירות לא תקוזז ממחיר הבית. עוד היא הציעה שאני אטפל ברישום בניין משותף באמצעות עורך הדין שלי והסכום יקוזז ממחיר הבית. הסכמנו על תאריך ואף נכתב מסמך בכתב ידה של המוכרת לגבי השכרת הבית וזכות הראשונים שיש לנו לרכישה ואף נניקב הסכום. יחד עם זאת לא נחתם חוזה כדי לא ליצור מצב שיש הזדחלות בהליכים ואנחנו נמצא את עצמנו מבזבזים כסף על שכירות. זמן רב, שיחות טלפון, שעות טיפול של עורך דין, ושמונה ימים לפני תאריך המעבר הודיעה המוכרת שבשל בעיות בזוגיות היא החליטה לא למכור את הנכס. שאלתי: נגרמו לי נזקים והפסדים כספיים כבדים, האם יש לי בסיס לתביעת נזיקין?
פיצוץ מו"מ/ביטול עסקה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/08/10
שבוע טוב חדוה,
יש לבחון באופן פרטני את מכלול הנסיבות והמסמכים. על פניו, נראה שיש לך עילת תביעה (לפחות) בגין ניהול מו"מ שלא בתום לב.
יש לבחון באופן פרטני את מכלול הנסיבות והמסמכים. על פניו, נראה שיש לך עילת תביעה (לפחות) בגין ניהול מו"מ שלא בתום לב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
