פורום דיני חוזים

שלום! אני צריך ייעוץ, וזה די דחוף.

ישי 27/09/10

שלום לכולם!שמי ישי, חייל משוחרר בן 22. ואני אשמח לקצת ייעוץ אם זה המקום הנכון.לפני כחודש נרשמתי לסוכנות ליהוק לניצבים. בשיחה עם הנציגה במשרדים שלהם הובהר לי שאני משאיר אצלם פיקדון של 400 שקלים, שאותו אני משלם חזרה בימי עבודה. אמרתי להם שעוד חודש אני טס לתקופה ארוכה ושאלתי אותה אם היה יכולה להבטיח לי שתוך חודש אני כבר אעבוד מספיק כך שאוכל להחזיר את הפיקדון. היא הבטיחה לי שתוך חודש בטוח אעבוד מספר פעמים, כמון כן, הפיקדון משמש במקרה של ביטול החוזה מצידי. כמו כן, באותה שיחה הובטח לי שתוך שבוע יזמנו אותי לצילומים מקצועיים (צילום תמונות שאותם שולחים למי שמחפש ניצבים).עבד חודש, ואף אחד מהחברה לא יצר איתי קשר בשום נושא. כאשר התקשרתי לחברה בתל אביב (רק את המספר שלהם היה לי), סירבו לתת לי את המספר של החברה בירושלים (שאצלם הייתי). ביקשתי מהם לבטל את החוזה ללא קנס מכיון שהם לא עמדו בהבטחות שלהם אלי. והן מצידם טענו שאם אבטל, אאלץ לשלם את הקנס. בסופו של דבר, היא לא הקשיבה לי, ואמרה לי לשלוח לה אי מייל עם הבעיה. גם אליו לא התייחסו.אני מקווה שהבהרתי את עצמי כראוי. יש למישהו רעיון מה אני יכול לעשות? בסופו של דבר הם שיקרו לי, אבל רק בעל פה ואין לזה הוכחה. יש אצלם את המספר אשראית שלי ואת התאריך תפוגה ואפילו חתמתי על חוזה בכתב שמאשר להם לקנוס אותי במקרה של ביטול. אבל שוב, אין לי איך להוכיח שהם באמת שיקרו לי.אגב, ראיתי פה באתר שחוזה שנכתב בכתב קטן מ2מ"מ אינו חוקי. החוזה שלי כתוב בגודל מ"מ1. זה יעזור?תודה רבה! וזה די דחוף כי אני טס כבר שבוע הבא.

לעמוד

המלא

הטעיה לפני כריתת חוזה

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 30/09/10

ערב טוב ישי,

מה שמחייב הוא החוזה בכתב. היה ו'מכרו' לך דברים אחרים בע"פ אזי תוכל לטעון להטעיה אבל יהיה עליך לשכנע את ביהמ"ש בצדקת טענותיך.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סיום תקופת החוזה

עינת 27/09/10

חוזה השכירות שעליו אני חתומה הינו חוזה סטרדנטי, לפי החוזה אני אמורה לצאת מהדירה ב1/2/11, אך בעל הדירה מכר את הדירה השבוע, לדייר אשר מעוניין להתגורר שם, לכן לא מוכן להאריך לי את תקופת ההתחייבות, אך אני מעוניינת לצאת מהדירה כבר ב10/12/10, עקב מציאת דירה חילופית אחרת, האם אני יכולה להשתחרר מהחוזה עקב כך שבעל הדירה איננו בעל הדירה יותר?
מה שעוד חשוב לי לציין שהחוזה נחתם מול אבא של בעל הדירה ולא ישירות מול בעל הדירה עצמה, אפשר "לשחק" על זה כמו שנקרא?
כשדיברתי עם בעל הדירה אינו מוכן לוותר לי על תשלום החודשיים האלה
מה עלי לעשות?

לעמוד

המלא

סיום מוקדם של חוזה

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 27/09/10

ערב טוב עינת,

ככל שהחוזה אינו כולל מנגנון שמאפשר לך עזיבה מוקדמת את מחוייבת למלוא תקופת החוזה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול התקשרות

רוני 26/09/10

שלום רב,
אני מתחתנת בעוד קצת פחות מחצי שנה, ולא מזמן התקשרתי עם בעל מקצוע - צלם (ההתקשרות הייתה ע"י חתימה על טופס הזמנה, טרם שולמה מקדמה). כעת אני מתחילה להתלבט לגבי אותו בעל מקצוע ואני שוקלת לפנות לאדם אחר (פשוט כי אני מתחברת יותר לצלם אחר). השאלה שלי האם זה בסדר לבטל התקשרות עם בעל מקצוע כחצי שנה מראש והאם עליי לשלם פיצוי כלשהו, ואם כן מה הגובה הנהוג (יודגש כי על גבי טופס ההמנה לא מצויין נושא של ביטול הזמנה).
אודה מאוד לעזרתכם, הנושא מטריד אותי, ואני מפחדת שהעניין יגיע לבימ"ש לתביעות קטנות.

לעמוד

המלא

ביטול הזמנה

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 27/09/10

ערב טוב רוני,

ראשית - מזל טוב :).

לאור העובדה שנותרה עוד חצי שנה לאירוע ושהצלם לא ביצע עבודה כלשהי, אני מניח שבאם תבטלי את ההזמנה תוך נכונות לשלם לו דמי ביטול סבירים (כ-10% מהעלות הכוללת), ביהמ"ש לא ימצא פסול בהתנהלותך היה והעניין יבוא בפניו. כדאי לתעד את הצעתך ונכונותך לשלם דמי ביטול, כאמור.

חג שמח.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אופציות ביטול חוזה

dimanep 26/09/10

אהלן, רציתי לדעת איזה אופציות עומדות מולי כאשר אני רוצה לצאת מחוזה שאני חתום עליו לשנה ועברו רק 4 חודשים...
פירסמתי את הדירה ביד 2 ובעיתונים וכלום לא הולך(מחיר הדירה גבוה והתקופה היא חורף באילת) אני לא מצליח לעמוד בתשלומים לדירה ובעלת הדירה מסכמת את זה בכך שאני אמצא שותפים ולא באה לקראתי
מה אפשר לעשות במצב כזה?

לעמוד

המלא

ביטול חוזה

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 26/09/10

ערב טוב,

הסכמים יש לקיים ועליך לבחון את יכולתך לעמוד בהם בטרם אתה חותם על חוזה. כעת, אתה מחוייב לחוזה ונתון לחסדי בעלת הבית. נסה להציע את הדירה במחיר נמוך יותר תוך שאתה נושא בחלק מהעלות.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הסכם בבית דין לעיניני משפחה

אדם 26/09/10

נעשה הסכם עם אלמנה שבעלה רשם צוואה לביתו מנישאוין ראשונים בהסכם נאמר שמחצית הדירה תעבור לירושת ואלמנה תמשיך להתגורר בדירה תמורת דמי שימוש . כמו כן עליה לשאת בהוצאות התחזוקה השוטפת של הדירה החל ממועד החתימה ובמסים החלים על הדירה (ארנונה, מים ,חשמל) . מערכת המים של הדירה התפוצצה (דירה ישנה מאוד) נדרש להחליף את כל תשתית המים בבית האם האלמנה יכולה לדרוש השתתפות של היורשת בתיקון ?

לעמוד

המלא

נא לפנות לפורום דיני משפחה.

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 26/09/10

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לא נכתב בחוזה

משה 25/09/10

אני משכיר דירה + חנייה חוזה לשנתיים , בתום שנה הראשונה הדייר אומר לי מה עם המחסן {בבעלותי גם מחסן שלא נכלל בחוזה } הדייר בא אליי בטענות שהוא משלם ארנונה גם על המחסן והוא רוצה לגשת לעירייה שינכו את התשלום על המחסן . הסברתי לו במידה וההייתי משכיר לך גם את המחסן היית משלםם יותר שכירות. מה אני עושה צריך לחשוש? בחוזה נאמר רק דירה וחנייה בלבד.

לעמוד

המלא

תוכן חוזה

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 26/09/10

ערב טוב משה,

באם לא השכרת לו את המחסן עליך לשלם את הארנונה היחסית (ולתת לו החזר באם הוא שילם גם עבורה).

חג שמח.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלת סחורה פגומה

ע 25/09/10

שלום רב,

לאחרונה הוריי רכשו מערכת סלון הכוללת בין השאר ריהוט מעץ.

הריהוט הגיע עם שריטות, צבע דהוי, אבק בכמות מסחרית בעת קבלת הסחורה, צבע אדום במסילת המגירות של השולחן ועוד מיני הפתעות בלתי נעימות.
בעל החנות טוען ש"הכל בסדר" והוא היה מוכן לתקן את הנזקים בביתנו- מובן שסירבנו ודרשנו לקבל סחורה חדשה.
אנו מתכוונים להיפגש עימו מחר ולדרוש את כספנו בחזרה.

העסקה בוצעה בכרטיס אשראי ב 28.8 ומאותו יום אנו בוויכוחים בלתי פוסקים. יש לזכור שבעל החנות נאות לניפגש איתנו לפני כ 4 ימים וגם החגים היו בתווך.

העסקה בוצעה בכרטיס אשראי ובכוונתנו להכחיש אותה, כל התהליך מבחינתנו חאפרי לחלוטין ואין לנו עניין לבצע את העסקה.

אציין שהספות במצב טוב ולא ניתקלנו איתן בבעיות שנוגעות לכל ריהוט העץ.

מה באפשרותנו לעשות בעניין? להכחיש את העסקה באופן חלקי.מלא?

מעיון בחוק להגנת הצרכן לא נראה לי שחוזה ההתקשרות ביננו שווה משהו. האם בעל העסק יכול לטעון משהו להגנתו?

תודה רבה

לעמוד

המלא

סחורה פגומה

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 26/09/10

ערב טוב ע,

לא ברור לי איך תוכלו להכחיש עסקה אם יש תיעוד של תשלום באשראי ולאור העובדה שסופקה לכם סחורה. באם הסחורה פגומה ניתן להגיש תביעה ולדרוש את ביטול העסקה וכן פיצוי נוסף בגין הפרת החוזה ועוגמת הנפש.

חג שמח.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אי חידוש תקופת אופציה

אסנת 25/09/10

אני משכירה דירה יחד עם מחסן. השוכר משתמש במחסן בניגוד להסכם הכתוב, דמי השכירות משולמים בזמן. כיום השוכר נמצא בתקופה אופציה 1 כאשר יש לו עוד 4 שנים למימוש.
לאור היחסים העכורים ביננו איני מוכנה לממש לו את האופציות לתקופות הבאות.
האם זה אפשרי? כיצד? לאן ולמי עלי לפנות? מתי ככל המוקדם אוכל להודיע על אי חידוש האופציה?
אודה לתשובה מהירה

לעמוד

המלא

אי חדוש אופציה

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 25/09/10

שבוע טוב אסנת,

באם השוכר מפר את החוזה זכותכם לדרוש את ביטוול האופציה. מומלץ להסתייע בהתנהלות מול השוכר בעו"ד.

חג שמח.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סיום חוזה שכירות מוקדם-בעלת הבית אינה זמינה.

איתמר 25/09/10

במשך יותר מארבע שנים ועד לתאריך 21.4.2010 התגוררתי בשכירות בדירה ברחובות, כאשר החידוש נעשה מידי שנה ב-15.2. בשנה האחרונה פוטרתי (בעקבות גל הפיטורים הגדול שבהייטק בסוף 2008) וב- 15.2.2010 הייתי עדיין מובטל אם כי הייתי בשלבי קבלה סופיים במספר חברות. ביקשתי לשכור את הדירה לעוד חודשיים-3 עם אפשרות שבירה לאחר החודשיים האלה, היות ומקומות העבודה שהתראיינתי בהם היו די מרוחקים מרחובות. בעלת הבית סירבה ואמרה כי לא תהייה לי בעייה למצוא מחליף כי הדירה ממוקמת במקום מרכזי ומבוקש. חידשתי בלית ברירה לשנה שלמה, וכעבור חודש קיבלתי תשובה חיובית מחברה בנהרייה, בה אני עובד כעת מזה 5 חודשים. הודעתי לה על עזיבתי ב-28.3.2010 והיא אמרה לי לפרסם מודעה באינטרנט בדמי שכירות של 2600 ש"ח לחודש על אף שאני שילמתי 2250ש"ח. כעבור חודש, כשלא מצאתי דיירים, אמרתי לה שמחליף אמור להמשיך את התנאים של החוזה שאני חתום אליהם - וסכום חדש זה חוזה חדש ולכן אני לא חושב שעלי למצוא. אז היא כתבה לי מייל שהמחיר הנמוך יותר ששילמתי היה מחיר עבורי, כי היא ניסתה להיות אנושית ולא העלתה לי את שכר הדירה כשהייתי מובטל, ועשתה לי את זה כטובה אישית. מאחר והמקום "מבוקש" היא אמרה שזו שאלה של זמן עד שיבוא מישהו שדירה כזו תתאים לו. היא איפשרה לי להוריד את המחיר הכתוב במודעה ל-2500 ש"ח לחודש. היא התחייבה אף לנסות לעזור לי למצוא, ע"י כך שתראה לדייר את הדירה באמצע השבוע אם לא אוכל להגיע לשם כך בעצמי.
בלית ברירה עברתי לנהריה מבלי למצוא מחליף. החודשים נקפו, התקשר אדם אחד או שניים בחודש, פרט לבחורה אחת שהסכימה לחכות ליום שישי שאר האנשים אמרו שאינם יכולים. הפניתי אותם לבעלת הבית שגרה לא רחוק על מנת שתראה להם, כפי שהתחייבה. היא לא ענתה להם. התקשרתי אליה מדי פעם וגם אני הגעתי למשיבון. ביקשתי שתחזור אלי אולם לא חזרה. ב-22.8.2010 אחרי 4 חודשים אחרי שעברתי לצפון ולא קיבלתי ממנה כל הודעה, הצצתי בפורמט החוזה הסטנדרטי שקניתי בחנות מכשירי הכתיבה שעליו חתמנו, והיה כתוב שם שסיום השכירות עם הודעה מראש גם מצד השוכר וגם מצד המשכיר לפני תום החוזה הוא בהודעה של 3 חודשים מראש. החלטתי לשלוח לה אימייל ובו לפרט את השתלשלות העניינים בינינו, ושאיני חושב שמן הראוי שאני אשא בנטל האחריות לחיפוש מחליף לזמן כה רב כשאיני גר בנכס ולא בסביבתו, ושאני מבקש להחזיר את מפתחות הדירה ולשלם רק 3 חודשים מזמן ההודעה מראש (כמובן בתוספת חשבון חשמל עד התאריך שעזבתי) ולקבל את ההמחאות העודפות שבידה, כולל המחאת הביטחון בסך 10,000 שקל שהפקדתי בידה עוד בפברואר 2006 וגם לקבל החזר על ההמחאות שנפדו מעבר לתקופת ההודעה מראש הכתובה בחוזה. גם אימייל זה לא נענה. ואתמול שלחתי לה מכתב רשום, המכיל את תוכנו של האימייל הנ"ל וגם את זה שאני שולח לה את מפתחות הדירה (שאותם צירפתי למכתב) ודורש ממנה ליצור עמי קשר במיידי. סיימתי את המכתב בכך שמאוד נפגעתי מכך שהתעלמה לחלוטין מכל קריאותי עד כה ובאיום מפורש שהמשך ההתעלמות תוביל אותי לפנות לערכאות משפטיות.
שאלתי היא זו. אני מרגיש שאני ישר דרך, וניסיתי בשיא הסובלנות להמתין ולתת לה את ההזדמנות לסיים עמי את החוזה בצורה מכובדת ולהחזיר לי את ייתרת ההמחאות. האם לאחר שהתעלמה ממני לתקופה כה ארוכה (יותר מתקופת ההודעה המראש) ולמרות זאת היא פודה את ההמחאות שבידה, ושאין לי דרך להכריח אותה להחזיר לי את ההמחאות יהיה זה ראוי מצידי לבטל את ההמחאות שבידה? (חברים שאינם משפטנים אמרו לי שזה רק הגיוני לעשות זאת, והם היו עושים זאת בכל מקרה)
האם עלי להשתמש בעורך דין לשם כך? הזמן נוקף ובכל חודש מופקדים 2250 ש"ח נוספים...
מצורף בזאת המכתב ששלחתי לה בדואר רשום עם מפתחות הדירה.

לעמוד

המלא

הסכם שכירות

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 25/09/10

איתמר שלום,

אין באפשרותנו לתת יעוץ משפטי במסגרת הפורום ולהתייחס להודעות כה ארוכות או לתכתובות. נסה לתמצת את שאלתך למספר משפטים ונשתדל להשיב לך.

חג שמח.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תאריך פינוי הדירה נופל על יום חג

גילי 24/09/10

שלום רב,אנחנו אמורים לפנות דירה בתאריך 30.9.2010 שנופל על יום חג (וכמובן שלא ניתן לפנות למובילים ביום זה). מאותה סיבה בדיוק, הדיירים בדירה שאליה אנו עוברים אינם יכולים לפנות בתאריך הנ"ל.האם אני מפר את החוזה כאשר אני מתכנן לפנות את הדירה בבוקר ה- 1.10.2010? האם הדבר תקין על פי חוק?תודה,גילי

לעמוד

המלא

פינוי דירה

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 25/09/10

גילי שלום,

לדעתי עליכם לדאוג שהדירה תהיה פנויה עד מועד הפינוי, ובאם לא ניתן לפנותה באותו יום יש לפנותה קודם לכן (או לנסות ולהגיע להסדר עם בעה"ב/השוכר החדש בתמורה לפיצוי הולם).

חג שמח.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה

אלי 22/09/10

שלום רב
רכשתי דירה לפני כשנה. בחוזה נרשם שהמוכרת מתחייבת שהבית בנוי לפי חוקי הבניה וכל הבניה הינה בהיתר . בהמשך מופיע סעיף נוסף שבו כתוב שאני/ הקונה בדקתי היטב את מצב הבית בכללותו מול כול הגופים ורוכש את הבית כמו שהוא ללא כול טענה בעתיד( בטח סעיף רגיל).בעת קניית הבית המוכרת הלחיצה אותנו לסגור ענינים מהר אחרת לא תקיים את החוזה . שורה תחתונה לא בדקנו בעיריה. בימים אלה התחלתי הליך הוצאת היתר בניה ונודע לי שיש חלקים גדולים בבית שהוגדרו בחוזה כגלריה, מחסן, חניה שללא כל רשיון מהרשות. מה אני עושה.
תודה

לעמוד

המלא

חריגות בנייה בנכס שנמכר

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 22/09/10

אלי שלום,

יש לבחון את מכלול הנסיבות באופן פרטני עם עו"ד הבקיא בתחום. ניתן לפנות לתיבת היעוץ האישי של האתר ולבקש שיסייעו לך באיתורו.

חג שמח.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בית שלא ראוי למגורים אי אפשרות לביטול חוזה

מעיין 22/09/10

שכרנו דירה בישוב במדבר ביקשנו 3 חודשי ניסיון ואחרכך המשך החוזה אך בחוזה נכתב אחרת ובלי לבדוק מספיק כבר חתמנו בבית ישנם עקרבים הנכנסים מבחוץ לוי יש תינוקת הזוחלת בת 10 חודשים נאלצתי לעזוב בעלת הדירה לא מאפשרת ביטול חוזה

לעמוד

המלא

בית שלא ראוי למגורים

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 22/09/10

שלום מעיין,

באם המקום אינו מאפשר מגורים סבירים ניתן לבטל את החוזה. השאלה מהם מגורים סבירים נתונה לפרשנות ויש משמעות רבה לדרך בה מציגים את עמדתכם בפני ביהמ"ש, היה וידון בעניין. מומלץ להסתייע בעו"ד באופן פרטני.

חג שמח.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול קורס

אור 22/09/10

לפני מספר ימים רשמתי לך שאלה לגביי ביטול קורס באחד ממכוני הכנה לחינות הבגרויות.
כמו כן ציינתי בפנייך שאני שרויה בשנת אבל וששילמתי את כל סכום הקורס במלואו,רציתי לומר לך שחזרו אליי ובתחילה סירבו בתוקף להחזיר לי את הסכום בטענה שהייתי בשיעור אחד,והנהלים הם שלא מחזיירם את הכסף ברגע שמתחיל הקורס.
לטענת ההנהלה איני זכאית להחזר מלא.
לאחר התשקוממתי החילטו להחזיר לי 50% מערך הקורס דבר שגרם לי נורא להתרעם ולצרוח על אחראית הסניף אליו נרשמתי,היא התנצלה בפניי ואמרה לי שהמנהל יחזור אליי ביום ראשון אבל כנראה שזו החלטתו הסופית!
האם זה הגיוני?האם זה "פייר" שלא נכחתי בקורס ואף על זאת עליי לשלם ולשאת בהוצאות כמו מחצית הסכום?
אשמח לעזרתך ולתגובתך המיידית~~

לעמוד

המלא

דמי ביטול קורס

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 22/09/10

שלום אור,

במספר פס"ד נקבע כי תשלום דמי ביטול של כ-10%-15% מעלות הקורס כולו הוא הגיוני, היה והביטול התבקש טרם תחילת הקורס. את יכולה לנסות ולקחת את העניין לבימ"ש ולקוות שפסה"ד יפחית מדמי הביטול הנדרשים, אם כי עליך לקחת בחשבון שכל מקרה לגופו ואין לדעת בודאות כיצד יתייחס ביהמ"ש לעניין.

חג שמח.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשלום עם חתימת חוזה

ספיר 20/09/10

חתמתי על חוזה עם מתכנת לפיתוח משחקים לאתר האינטרנט שאני מעלה בקרוב. סעיף התשלום אומר שאני צריכה להעביר לו 25% עם חתימת החוזה (בהמשך את שאר הכסף)+ריבית פיגורים, אם ישנו פיגור בתשלום. בינתיים המשחקים בפיתוח אצל המעצב ורק בסיום יעברו למתכנת. המתכנת עדיין לא התחיל לעבוד ולא דרש ממני את התשלום עד היום (מס' חודשים עברו). אני לא רואה טעם לשלם לאיש מקצוע כאשר אינו עובד. מצד שני אני מודעת לסעיף התשלום, אך כל עוד המתכנת לא אומר כלום-גם אני לא. מה ניתן לעשות במידה והוא דורש את התשלום?תודה רבה

לעמוד

המלא

הסדרת תשלומים בחוזה

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 21/09/10

ספיר שלום,

הסכמים יש לקיים, ועל כן, באם הוסכם על העברת מקדמה עם החתימה עליך לשלמה, גם אם העניין לא מוצדק, לטעמך. ככל שאינך עושה זאת, את חושפת עצמך לתביעה על הפרת החוזה. להבא, השתדלי להגון על האינטרסים שלך בעת ניסוח החוזה ובטרם החתימה עליו.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה בין הורים לבין גן הילדה

שגי 20/09/10

שלום רב,
ברצוני לדעת האם חתימה על חוזה בשנת הלימודים הקודמת תקף גם לשנה"ל הבאה.
שילמנו דמי הרשמה לגן, אך יומיים לפני תחילת שנה"ל החלטנו להעביר את בתנו גן. אנו הבנו שדמי ההרשמה הם פיצוי למקרה שכזה, אך בעלי הגן דורשים תשלום עבור חודשיים כמתחייב מסעיף הפסקת התקשרות.
אציין כי לא חתמנו עמם על הסכם לגבי שנה זו.
האם אנו מחויבים לשלם להם?

לעמוד

המלא

הסכם בהתנהגות

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 21/09/10

שלום שגי,

חוזה מסוג זה אינו טעון מסמך בכתב, כך שיש מקום (עקרונית) לפרש את העברת דמי הרישום כחידוש החוזה לשנה נוספת. העניין תלוי בגורמים שונים ובאופן בו ינתח אותם ביהמ"ש שידרש לעניין. לאור אי הודאות, המלצתי היא לנסות ולסגור את העניין בפשרה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה עבודה

אבי 20/09/10

האים המעסיק יכול לא לתת לעובד צילום של חוזה עבודה?

לעמוד

המלא

נא לפנות לפורום דיני עבודה.

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 21/09/10

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דירה מושכרת

אוהד 20/09/10

אבא שלי בעל דירה במשותף עם הילדים. זאת בגלל שאימי נפטרה ללא צוואה והבעלות על הדירה היתה משותפת לשניהם.
לפני כשש שנים, אבי השכיר את הדירה ליזם בעבור חוב שהיה לו כלפיו. הדירה הושכרה לעשר שנים.
שתי שאלות:
1. האם יש צורך בהערת אזהרה אם הנכס מושכר תמורת חוב ליותר משבע שנים?
2. הילדים שהיו בגירים באותה העת (אני ואחותי) לא חתמו על החוזה, האם יש עילה לתבוע את אבי ואת היזם? האם אפשר לתבוע את ביטול החוזה?
הערה חשובה: כחודשיים לפני חתימת החוזה הנ"ל. נחתם חוזה מכירה עם אותו היזם, במעמד זה אני ואחותי חתמנו בצד מהמוכרים כדי שיהיה תוקף לחוזה. כלומר, היזם ואבי ידעו שצריך להחתים אותנו, הילדים באם יהיה חוזה נוסף.

לעמוד

המלא

דירה מושכרת

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 21/09/10

אוהד שלום,

העניין דורש בירור עובדתי רחב החורג ממסגרת הפורום. מומלץ לפנות לעו"ד ולבחון עמו את מכלול ההיבטים הרלוונטיים.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הוצאת דיבה?

מור 20/09/10

אני ובעלי שכרנו דירה
במושב(קרוואן) באזור המרכז.

עשינו חוזה ובמהלך החוזה
הוסכם והובטח מצד המשכיר על תיקון מס' ליקויים שהיו במושכר כמו בידוד, השלמת
המטבח(היו חסרים מגירות וארונות) חשוב לציין שאילולא שינוי הליקויים לא היה לנו
רצון בדירה וחתמנו על החוזה בידיעה שבעל הבית יעשה מה שהבטיח,רק שלצערנו נלהבנו
לשווא ולא טרחנו להוסיף את זה בכתב לחוזה.

לאחר שנכנסו לדירה, עבר
שבוע, שבועיים ועדיין שום דבר לא השתנה , כאשר פנינו לבעל הבית ושאלנו מדוע הוא
עדיין לא עושה את מה שהובטח, הוא כל פעם טען טענה אחרת, שהוא מרגיש לא טוב, שהבן
מתחתן וכו'.

אנחנו בתמימותנו האמנו כך
ונשארנו עוד, ולאחר חודש וחצי שזה כבר היה מוגזם ברמות שלא ניתן היה לסבול,זה
בדיוק היה בחודשים החמים של השנה ולא היה בידוד כמו שהוא אמר וכמו שהבטיח לעשות
וסבלנו למרות שהדלקנו את המזגן, מה גם שהמזגן שהוא שם בדירה רק לקח חשמל אך לא עשה
את עבודתו! (גם סוג של הונאה)בעלי לא יכל לסבול עוד וכן גם אני ולכן החלטנו שאנחנו
עוזבים!

וכך היה לאחר חודשיים של
סבל וייסורים והמתנה לשווא הודענו לבעל הבית שאנחנו עוזבים שהרי מבחינתנו הוא הפר
חוזה ע"י זה שהוא לא עשה מה שהבטיח והותיר אותנו סובליםהוא כמובן התחיל
להתלונן ואמר שזה לא בסדר וכו' וכו' וניסה להפיל עלינו הכל,,אנחנו כבר היינו
מאוכזבים ממנו ולכן לא ממש התייחסנו ופשוט הודענו לו שאנחנו עוזבים שילמנו לו מה
שצריך והתחלנו להעביר דברים.

כיום,לאחר 3 חודשים שאנחנו
כבר לא באיזור המושכר, קיבלנו טלפון מאחד מחברינו שגר במושב ואמר שבעל הבית מדבר
עלינו ואומר שאנו חייבים לו כסף ,וגם כשהיינו שם יצא לנו לשמוע מהשכנים שהוא מדבר
עלינו ומנסה להעביר מסר ע"י מכרים והוא אף מאיים עלינו בתביעה.

האם זה נקרא שהוא מוציא
עלינו דיבה? שם רע?

אנחנו לא מעוניינים לגשת לבתי משפט וכו' אך רק
רוצים לדעת במקרה שינסה להפעיל נגדנו משהו מה אנו יכולים לעשות בנידון

לעמוד

המלא

לשון הרע

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 20/09/10

מור שלום,

יתכן שדברים כאמור עלולים להיחשב לשון הרע. יש לבחון כל עניין לנסיבותיו.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה פינוי בינוי | נשלח מאתר

אריק 20/09/10

שלום וחג שמח
האם קיים נוסח חוזה בסיסי לעסקת פינוי בינוי,כדי למנוע הפסד הנכס או קיפוח לאנשים שלא מבינים ,ואולי למנוע סרבנות.בעצם להגיע להסכם סביר לכל הצדדים

לעמוד

המלא

הסכם פינוי-בינוי

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 20/09/10

אריק שלום,

מדובר בתהליך מורכב שליווי לא מקצועי שלו עלול לגרור תביעות משפטיות בהיקף כספי רחב. מומלץ להסתייע בעו"ד הבקיא בתחום ולא ב'דוגמאות חוזים' למיניהן.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סדר דין מהיר- גילוי מסמכים ואי צירף מסמכים מהותיים

nir 19/09/10

הוגשה נגדי תביעה בסדר דין מהיר- הפרת חוזה- צורף פלט מחשב בו יש "אישור על חתימה על הצהרה לתשלום" לא צורף לתביעה חתימה שלי על מסמך כלשהוא כמו גם מסמכים אחרים שהתובעת מציינת שיש לה או שאני חושב שיש לה וחייב אותם כדי להתגונן.
1. מכיוון שלא חלות על סדר דין מהיר התקנות לגילוי מסמכים ושאלונים- כיצד אני יכול לדרוש את המסמכים הדרושים לי להגנתי?
2. האם אי צירוף החוזה עצמו- וצירוף אישור על חתימה בלבד יכול להוביל לדחיית התביעה או מחיקתה על הסף?
אבקש להדגיש שלא מדובר בסדר דין מקוצר אלא מהיר

תודה מראש על העזרה!

לעמוד

המלא

נא לפנות לפורום בתי משפט.

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 19/09/10

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

"ביטול" מתנה

גילי 19/09/10

שלום רב,
אני לא בטוחה שהגעתי למקום הנכון, אבל ננסה...
לפני מספר שנים נתתי לחברה ספר עתיק במתנה.
היום אנחנו איננו חברות עוד ואני מצטערת שנתתי לה את המתנה, בלי לברר לעומק את שוויה הכספי.
האם ניתן לדרוש ממנה בחזרה את הספר?
תודה,
גילי

לעמוד

המלא

ביטול מתנה

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 19/09/10

ערב טוב גילי,

לא ניתן לבטל מתנה לאחר שניתנה (ניתן לבטל התחייבות לתת מתנה, וגם זאת בנסיבות מאוד מסוימות). למרות זאת, אין ניתן להעלות דרישה ואף 'לעשות שרירים' גם ללא בסיס משפטי. לחילופין, ניתן לנסות להשיב את הספר בדרכי נועם. לפעמים זה עוזר.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תביעה אישית נגד עורך מכרז

אלעד 19/09/10

האם ניתן להיתבע אישית ע"י ספק/קבלן בהיותי עורך מכרזים במחלקת רכש של ארגון ציבורי ? האם המוסד עצמו לא צריך לגבות אותי ?

לעמוד

המלא

תביעה אישית נגד עובד בחברה

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 19/09/10

אלעד שלום,

יש לבחון את מכלול מערכת היחסים בינך לבין החברה עורכת המכרז וכן את הטענות שמופנית כנגדך. מומלץ להסתייע בעו"ד.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות

שירי 19/09/10

לפני כשנה קנינו דירה . מרגע ששלומו כל הכספים למוכר , המוכר הפך להיות שוכר בבית זה. השכירות הינה לשנה וחצי. כאשר 14 חודשים של שכירות ירדו מסך עלות הדירה שנקנתה. ו4 חודשים נוספים על המוכר לשלם שכירות .
בחוזה השכירות אין שום אופציה למוכר להאריך את שהותו בדירה וכמו כן , בחוזה לא מצויין שום דבר לגבי מצב בו הוא( הדייר) ירצה לצאת מהדירה בטרם תום תקופת השכירות.
השוכר צריך כעת לשלם את 4 חודשי השכירות אך פתאום הוא טוען שיתכן ויעזוב את הדירה כחודש לפני או אפילו חודשיים.
שאלתי היא , האם הוא יכול לעזוב את הדירה על אף שלא מצויין שום סעיף לגבי מצב כזה? אנחנו זקוקים לדמי השכירות הללו. האם זו הפרת חוזה?
(אף אציין שמועד הפינוי של הדירה (מועד תום תקופת השכירות) מוגדר כסעיף שהפרתו היא הפרה יסודית).
דבר נוסף שאנו חוששים ממנו : אם במידה ונבוא לקחת את הצ'קים עבור 4 חודשי השכירות והשוכר ייסרב לתת את הצ'ק עבור החודש האחרון שאותו הוא מבקש לקצר? מה ניתן לעשות בנידון?
דבר נוסף, כל חודש שכירות מתחיל ב5 לכל חודש . אנחנו רוצים שהצ'קים יירשמו ל-1 לכל חודש. אך נראה שהשוכר מתכנן לרשום בכל צ'ק את המועד שבו מתחילה השכירות (דהיינו, 5 לכל חודש). והבעיה היא שרק יומיים לאחר מכן נוכל לדעת האם הצ'ק הופקד סופית או חלילה חזר.
אציין , שלא רשום בחוזה מה מועד התשלום של כל צ'ק. אבל עם זאת , האם יש אפשרות לדרוש ממנו לרשום את מועד הצ'ק ל-1 לכל חודש?
(אנחנו אף שוכרים דירה והצ'קים שלנו יורדים שבועיים לפני כל תחילת חודש שכירות)

לעמוד

המלא

הפרת הסכם שכירות

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 19/09/10

שירי שלום,

בעיקרון, הצדדים מחוייבים לתנאים שהוסכמו בחוזה. על-מנת לתת תשובות נקודתיות לשאלותיך יש לעיין בהסכמים שנכרתו ביניכם. ניתן להסתייע בעניין בעו"ד באופן פרטני.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אופציה להארכת חוזה שכירות

טל 18/09/10

שלום,
אני בעל דירה שמושכרת כרגע לשוכר.
יש סעיף בחוזה המאפשר לשוכר להאריך את השכירות ב-12 חודשים נוספים. אם אני רוצה לסיים את החוזה בתום 12 החודשים ולהכנס בעצמי לדירה האם מבחינת החוזה זה חוקי?
האם האופציה היא בידו של השוכר בלבד?

לעמוד

המלא

ביטול אופציה

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 19/09/10

טל שלום,

ככלל, אופציה היא זכות שהענקת למשכיר לחדש את החוזה לשנה נוספת, ללא תלות בהסמכתך. אמנם קיימת פסיקה של ביהמ"ש המחוזי בחיפה לפיה, במקרים מסוימים, יכול בעל הבית לבטל את האופציה ובלבד שהודיע על כך לשוכר זמן סביר מראש, אך לא מדובר בהלכה המחייבת את כלל בתי המשפט (ואף לפי החלטה זו לא מדובר בקביעה גורפת, אלא נקודתית).

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בעל הדירה משתהה בחידוש חוזה- אמצעי הגנה מתאימים?

ניר 17/09/10

החוזה נגמר בראשון לאוקטובר, בעל הדירה דיבר עם השותפה בטלפון לפני כחודש ושאל אותה אם אנחנו נשארים בדירה והיא אמרה שכן ומאז לא שמענו ממנו...
החשש הוא שהוא פתאום יעלה את המחיר מ1800 ל2000 ש"ח ברגע האחרון. האם יש לנו יכולת להתגונן מפני מהלך כזה מצידו? למישהו יש נסיון עם טקטיקות כאלה?
אציין כי הוא עו"ד די ממולח...

לעמוד

המלא

חידוש חוזה

עו"ד אפי אהרונוב מנהל 19/09/10

ניר שלום,

יש לבחון כיצד חוזה השכירות מתייחס לסיטואציה של חידוש חוזה, ולפעול לפיו.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אפי אהרונוב

מנהל פורום זכויות יוצרים

דרך אבא הלל 7, רמת גן

077-9620231

efi@eaip.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מנהלי פורום דיני חוזים

שלום! אני צריך ייעוץ, וזה די דחוף.

הטעיה לפני כריתת חוזה

סיום תקופת החוזה

סיום מוקדם של חוזה

ביטול התקשרות

ביטול הזמנה

אופציות ביטול חוזה

ביטול חוזה

הסכם בבית דין לעיניני משפחה

נא לפנות לפורום דיני משפחה.

לא נכתב בחוזה

תוכן חוזה

קבלת סחורה פגומה

סחורה פגומה

אי חידוש תקופת אופציה

אי חדוש אופציה

סיום חוזה שכירות מוקדם-בעלת הבית אינה זמינה.

הסכם שכירות

תאריך פינוי הדירה נופל על יום חג

פינוי דירה

הפרת חוזה

חריגות בנייה בנכס שנמכר

בית שלא ראוי למגורים אי אפשרות לביטול חוזה

בית שלא ראוי למגורים

ביטול קורס

דמי ביטול קורס

תשלום עם חתימת חוזה

הסדרת תשלומים בחוזה

חוזה בין הורים לבין גן הילדה

הסכם בהתנהגות

חוזה עבודה

נא לפנות לפורום דיני עבודה.

דירה מושכרת

דירה מושכרת

הוצאת דיבה?

לשון הרע

חוזה פינוי בינוי | נשלח מאתר

הסכם פינוי-בינוי

סדר דין מהיר- גילוי מסמכים ואי צירף מסמכים מהותיים

נא לפנות לפורום בתי משפט.

"ביטול" מתנה

ביטול מתנה

תביעה אישית נגד עורך מכרז

תביעה אישית נגד עובד בחברה

חוזה שכירות

הפרת הסכם שכירות

אופציה להארכת חוזה שכירות

ביטול אופציה

בעל הדירה משתהה בחידוש חוזה- אמצעי הגנה מתאימים?

חידוש חוזה