פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שאלה לגבי חוזה שכירות (שותפים)?
מוטי
08/10/10
מדובר בארבעה שותפים שאחד מהם חתם על חוזה שכירות עם בעל הדירה וסגר את כל התנאים גם שלם את כל הסכום מחשבונו הפרטי, ושאר השלושה, כל אחד מהם שלם לשותף הראשון את רבע הסכום הכולל בצ'קים. צריך לציין, כי שלושת השותפים לא קיבלו חשבוניות, קבלות או כל מסמך שיוכיח את זכותם בדירה מהשותף הראשון.
1. באזה דרך משפטית צריכים לנהוג שלושת השותפים כדי להבטיח את זכותם בדירה, הרי השותף הראשון הוא היחיד שמחזיק את החוזה והבטיח את זכותיו בדירה?
1. באזה דרך משפטית צריכים לנהוג שלושת השותפים כדי להבטיח את זכותם בדירה, הרי השותף הראשון הוא היחיד שמחזיק את החוזה והבטיח את זכותיו בדירה?
יש לנסח הסכם שכירות משנה בין השותפים
;עו"ד שלומי וינברג
09/10/10
שלום, שאלה.
מיכה
07/10/10
שכרתי עו"ד בשלב מסויים החליט להתפטר מייצוג. שילמתי לו מראש את שכר טרחה. הוא אינו מוכן להחזיר כסף, למרות שהוא זה שעזב טיפול בתיק. מה ניתן לעשות?
תודה.
תודה.
הסכם שכ"ט עם עו"ד
;עו"ד שלומי וינברג
09/10/10
יש לבחון מה קובע ההסכם במקרה של עזיבת התיק באמצע.
יש פסיקה עניפה על גובה שכר הטרחה לו זכאי עו"ד המפסיק טיפול באמצע תיק, והדבר תלוי פרמטרים שונים ורבים.
יש פסיקה עניפה על גובה שכר הטרחה לו זכאי עו"ד המפסיק טיפול באמצע תיק, והדבר תלוי פרמטרים שונים ורבים.
חוזה עם חברת סלולר
אסף
06/10/10
שלום רב,
ב12.7 התחלתי עבודה בחברת פלאפון כנציג שירות.
החתימו אותי על חוזה ל10 חודשים כאשר במקרה ואני מתפטר אני צריך לשלם קנס של 2,500 ש"ח.
אני חייל משוחרר רק 4 חודשים וומרוויח שמה 22 ש"ח המשכורת לא מספיקה לי ואני סובל מלחצים ממקום העבודה ואני פשוט לא מתאים לשם
אני רוצה לעזוב כבר חודשיים אך הקנס הזה תוקע אותי.
השאלה שלי אם זה בכלל חוקי לגבות ממני 2,500 ש"ח (אגס המשכורת שמה היא 3,500 לערך)ואם יש אפשרויות לעזוב מבלי לשלם את הקנס.
לתשובתכם אודה מאוד.
ב12.7 התחלתי עבודה בחברת פלאפון כנציג שירות.
החתימו אותי על חוזה ל10 חודשים כאשר במקרה ואני מתפטר אני צריך לשלם קנס של 2,500 ש"ח.
אני חייל משוחרר רק 4 חודשים וומרוויח שמה 22 ש"ח המשכורת לא מספיקה לי ואני סובל מלחצים ממקום העבודה ואני פשוט לא מתאים לשם
אני רוצה לעזוב כבר חודשיים אך הקנס הזה תוקע אותי.
השאלה שלי אם זה בכלל חוקי לגבות ממני 2,500 ש"ח (אגס המשכורת שמה היא 3,500 לערך)ואם יש אפשרויות לעזוב מבלי לשלם את הקנס.
לתשובתכם אודה מאוד.
ככלל - הקנס חוקי
;עו"ד שלומי וינברג
09/10/10
מבקש הסבר על המושג המשפטי "לרבות"
יריב
06/10/10
שלום רב,רציתי לדעת אם רשומה בחוזה המילה "לרבות" למשל: "...עשרת אלפים שקלים לרבות ההוצאות המשפטיות"האם הכוונה בלרבות היא בנוסף לעשרת אלפים השקלים או שהסכום כולל את ההוצאות המשפטיות?תודהיריב
פירוש המילה לרבות
;עו"ד שלומי וינברג
09/10/10
פירושה הלשוני של המילה לרבות הינו כולל, אולם הדבר תלוי הקשר, ונראה לי כי במקרה שציטטת הכוונה אחרת.
אנא צטט את הסעיף במלואו.
אנא צטט את הסעיף במלואו.
שלום וצהריים טובים.
שני קריקב
05/10/10
לפני כחודש וחצי שכרתי דירה בת 4 חדרים. הובטח לי ע"י בעל הדירה שמספר ליקויים שמצאנו בדירה יתוקנו. כגון: גז, חשמל, תריסים וחדר אמבטיה.בנוסף, לבעל הדירה יש חדר מלא בציוד כמו ארון, 2 מיטות מקרר וכ'ו.
וחודש וחצי אחרי שום דבר לא השתנה. במקום דירה בת 4 חדרים יש לי דירה של 3 חדרים כי חדר 1 עמוס בציוד, ואין לי גז, לא תריסים, וכשמתקלחים המים יוצאים לכיוון הסלון.
בנתיים גם המזגן התחיל לטפטף. בעל הדירה ניתק לנו פעמיים את הטלפון בפנים (יש לנו אפילו 3 שיחות מוקלטות איתו) וכרגע הוא לא עונה לטלפונים. מה עלינו לעשות? מה הם זכויותנו בעניין.
תודה רבה, שני
וחודש וחצי אחרי שום דבר לא השתנה. במקום דירה בת 4 חדרים יש לי דירה של 3 חדרים כי חדר 1 עמוס בציוד, ואין לי גז, לא תריסים, וכשמתקלחים המים יוצאים לכיוון הסלון.
בנתיים גם המזגן התחיל לטפטף. בעל הדירה ניתק לנו פעמיים את הטלפון בפנים (יש לנו אפילו 3 שיחות מוקלטות איתו) וכרגע הוא לא עונה לטלפונים. מה עלינו לעשות? מה הם זכויותנו בעניין.
תודה רבה, שני
הפרת הסכם שכירות
;עו"ד שלומי וינברג
09/10/10
יש לקרוא היטב את הוראות הסכם השכירות.
ככלל, מומלץ להוציא מכתב התראה דחוף, ואם לא יתוקנו המפגעים, להגיש תביעה קטנה לאחר תיקון הנזק או תביעה לאכיפת ההסכם (פחות מומלץ).
ככלל, מומלץ להוציא מכתב התראה דחוף, ואם לא יתוקנו המפגעים, להגיש תביעה קטנה לאחר תיקון הנזק או תביעה לאכיפת ההסכם (פחות מומלץ).
שטר חוב
רויטל
05/10/10
שלום,
אני עומדת לחתום על חוזה שכירות ובעל הדירה ביקש שאמציא שטר חוב חתום ע"י ערב,
איפה מוצאים דבר כזה?
בדואר כבר מזמן לא מוכרים. הכוונה לשטר חוב הורוד לבן- תודה
אני עומדת לחתום על חוזה שכירות ובעל הדירה ביקש שאמציא שטר חוב חתום ע"י ערב,
איפה מוצאים דבר כזה?
בדואר כבר מזמן לא מוכרים. הכוונה לשטר חוב הורוד לבן- תודה
שטרות חוב
אביב
06/10/10
נאמר לי שהדואר הפסיק את מכירת השטרות לאחר שנתבע בעינין שקשור לשטרות.האם נושא השטרות הועבר בלעדית לעורכי-דין ?
חוזה שכירות צמוד למדד.
grisha_m
05/10/10
שלום רב
חתמתי חוזה עם בעל הדירה ביולי 2008 וביולי 2009 חדשנו אוט. בשניי החוזים קיים סעיף שכל המחירים צמודים למדד ואני לא שמתי לב על זה. במעלך של כל התקופה לא הוספתי אגורה לתשלומים שלי לכבוד זה וגם בעל הדירה לא הזכיר לי על כך ורק בחודשיים האחרונים עלה את הנושה, לאחר שהודעתי לו שאני לא ממשיך שכירות ולא מחדש את החוזה. ובעל הדירה רוצה לחייב אותי עכשיו אחורה על מדד, על כל התקופה שעברה (שנתיים אחורה).
האם זה חוקי?
חתמתי חוזה עם בעל הדירה ביולי 2008 וביולי 2009 חדשנו אוט. בשניי החוזים קיים סעיף שכל המחירים צמודים למדד ואני לא שמתי לב על זה. במעלך של כל התקופה לא הוספתי אגורה לתשלומים שלי לכבוד זה וגם בעל הדירה לא הזכיר לי על כך ורק בחודשיים האחרונים עלה את הנושה, לאחר שהודעתי לו שאני לא ממשיך שכירות ולא מחדש את החוזה. ובעל הדירה רוצה לחייב אותי עכשיו אחורה על מדד, על כל התקופה שעברה (שנתיים אחורה).
האם זה חוקי?
העלאת מדד בדיעבד
;עו"ד שלומי וינברג
09/10/10
ניתן לטעון שהיה בהתעלמות המשכיר מהמדד משום הסכמה בהתנהגות לויתור על העלאה זו.
מצד שני, יש לקרוא את ההסכם ולראות האם אין סעיף שבו נקבע כי כל שינוי להסכם ייעשה בכתב וכי אין בויתור על משום זכות בהתנהגות כדי לעלות כדי ויתור כזה.
מצד שני, יש לקרוא את ההסכם ולראות האם אין סעיף שבו נקבע כי כל שינוי להסכם ייעשה בכתב וכי אין בויתור על משום זכות בהתנהגות כדי לעלות כדי ויתור כזה.
–
-
04/10/10
ומהי השאלה?
;עו"ד שלומי וינברג
09/10/10
חוג שחיה שהסתיים בטרם עת….
דנה
03/10/10
בתחילת הקיץ רשמתי את בתי לחוג שחיה.
ע"פ הברושור שקבלנו, מדובר בחוג של כ-8 ילדים בגילאי 5-7, שמתקיים לאורך 14 שיעורים.
הברושור הוא למעשה ה"חוזה" היחיד שיש ביננו מולם.
בפועל, הרכב הקבוצה השתנה, כי היו ילדים שהתחילו קודם ואליהם הצטרפו חדשים והמורה/מנהלת אמרה שככה זה תמיד מתנהל.
אחרי 10 שיעורים נסענו לחו"ל והודענו שנעדר למשך 3 שיעורים.
המורה (=בעלה) הרגיע אותנו שאין בעיה ואיחל נסיעה טובה, רק שכח לציין שכשנחזור נגלה שערים נעולים ואת אשתו שמודיעה שהסתיים החוג ועכשיו בתי יכולה להצטרף כנספחת לשיעורים פרטיים של ילדים מוגבלים.
בפועל, בשיעור הבודד בו השתתפה, הורו לה לשחות מצד לצד, אף אחד לא הסתכל עליה כשנפלה לה המשקפת או כשהיא עשתה תנועות שגויות.
גם המסגרת של ילדים נכים קשים לא היתה קלה לה.
אחרי 10 דקות שהתעלמו ממנה היא (בת 5.5 ) בקשה ללכת.
דברתי שוב עם המורה והיא אמרה שככה זה תמיד. ילדים שמחמיצים שיעורים מצטרפים לשיעורים פרטיים , "איך שיוצא".
יש לציין כי בשום מצב לא ציינו בפנינו שזו האופציה, שהשיעורים במתכונת חוג מסודר מסתיימים בטרם עת, או שאנחנו נצטרף לרוץ אחריהם כדי למצוא שעות בהן בתי תוכל להשתתף בשיעורים.
הם מצידם לא טרחו אף פעם להתקשר ובפועל , קבלו תמורה מלאה עבור 14 שיעורים.
מיותר לציין שהם בטוחים בצדקתם, והאופציה של מתן שיעורים פרטיים לבתי ולעוד ילדים שהחמיצו שיעורים (העדרות, נסיעות, מחלות) - לא קיימת, כמו גם האופציה של להחזיר לנו את כספנו.
ושאלתי - האם הברושור שחולק לנו מהווה סוג של חוזה ?
מה האפשרויות העומדות בפני כדי לקבל את התמורה לכספי ?
ע"פ הברושור שקבלנו, מדובר בחוג של כ-8 ילדים בגילאי 5-7, שמתקיים לאורך 14 שיעורים.
הברושור הוא למעשה ה"חוזה" היחיד שיש ביננו מולם.
בפועל, הרכב הקבוצה השתנה, כי היו ילדים שהתחילו קודם ואליהם הצטרפו חדשים והמורה/מנהלת אמרה שככה זה תמיד מתנהל.
אחרי 10 שיעורים נסענו לחו"ל והודענו שנעדר למשך 3 שיעורים.
המורה (=בעלה) הרגיע אותנו שאין בעיה ואיחל נסיעה טובה, רק שכח לציין שכשנחזור נגלה שערים נעולים ואת אשתו שמודיעה שהסתיים החוג ועכשיו בתי יכולה להצטרף כנספחת לשיעורים פרטיים של ילדים מוגבלים.
בפועל, בשיעור הבודד בו השתתפה, הורו לה לשחות מצד לצד, אף אחד לא הסתכל עליה כשנפלה לה המשקפת או כשהיא עשתה תנועות שגויות.
גם המסגרת של ילדים נכים קשים לא היתה קלה לה.
אחרי 10 דקות שהתעלמו ממנה היא (בת 5.5 ) בקשה ללכת.
דברתי שוב עם המורה והיא אמרה שככה זה תמיד. ילדים שמחמיצים שיעורים מצטרפים לשיעורים פרטיים , "איך שיוצא".
יש לציין כי בשום מצב לא ציינו בפנינו שזו האופציה, שהשיעורים במתכונת חוג מסודר מסתיימים בטרם עת, או שאנחנו נצטרף לרוץ אחריהם כדי למצוא שעות בהן בתי תוכל להשתתף בשיעורים.
הם מצידם לא טרחו אף פעם להתקשר ובפועל , קבלו תמורה מלאה עבור 14 שיעורים.
מיותר לציין שהם בטוחים בצדקתם, והאופציה של מתן שיעורים פרטיים לבתי ולעוד ילדים שהחמיצו שיעורים (העדרות, נסיעות, מחלות) - לא קיימת, כמו גם האופציה של להחזיר לנו את כספנו.
ושאלתי - האם הברושור שחולק לנו מהווה סוג של חוזה ?
מה האפשרויות העומדות בפני כדי לקבל את התמורה לכספי ?
מעמדו של פרוספקט
;עו"ד שלומי וינברג
09/10/10
בקניית דירה מעמדו של פרוספקט הינו כשל חוזה מחייב, ויש להניח שכך הדבר גם בעניינכם.
חוזה על גבי חוזה
בת'
03/10/10
שלום!אני סטודנטית ושוכרת דירה עם עוד 2 שותפות(לא סטודנטיות),אני זכאית להנחת ארנונה מכיוון שאני סטודנטית אך כשהגעתי לעירייה אמרו לי שבעל הדירה(בעלת הדירה האמיתית היא דודה שלו שגרה בחול ולכן הוא מטפל בדירה וכל הצקים והחוזה ניתנו לו-אך היו על שם דודה שלו)הגיש חוזה חדש שמראה שאני ושותפות שלי לא גרות שם אלא מישהי אחרת(שהתברר שזאת אשתו)...אחרי שדיברתי עם השותפות הבנתי שהוא פנה לשותפה אחת וביקש ממנה לשנות את שם בעלת הדירה מדודה שלו לשם של אשתו והסביר לה שבשום מקום זה לא פוגע או משנה לנו ולכן שותפתי הסכימה מיד (הוא הסביר לנו שהוא עשה זאת מכיוון שרצה לשלוח את הילד שלו לגןבית ספר בעיר והיה צריך להביא כתובת שבה הוא מתגורר בעיר).בפועל כאמור זה לא מה שהוא עשה.הוגש חוזה חדש על גבי החוזה הישן שנחתם בין אשתו לבין דודה שלו.אני זקוקה לייעוץ בדחיפות...פניתי לראש מחלקת המיסים והארנונה והסברתי לה מה קרה והיא ייעצה לי לתבוע אותו.זה שווה את זה או שפשוט כדאי לי לוותר?
הנחת ארנונה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/10/10
שלום בת',
על פניו נראה שיש לך עילת תביעה כנגד בעל הבית (ככל שהדבר נעשה ללא ידיעתך). למרות זאת, בשלב ראשון מומלץ לטעמי לנסות ולסגור את העניין בהסכמה עמו (על הנחה בשכר הדירה שתקוזז מהארנונה).
על פניו נראה שיש לך עילת תביעה כנגד בעל הבית (ככל שהדבר נעשה ללא ידיעתך). למרות זאת, בשלב ראשון מומלץ לטעמי לנסות ולסגור את העניין בהסכמה עמו (על הנחה בשכר הדירה שתקוזז מהארנונה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה לפני הזמן מהדירה שכורה
אנג'ל
03/10/10
שלום, אחותי חתמה על שכירות לשנתיים שנה חלפה ובקושי שילמה את השכירות . אחותי מעונינת לצאת לפני הזמן כי אין אפשרותה להמשיך לתגורר בדירה ולשלמה המצב הולך ומחמיר ובעלת הדירה לא מסיכמה שתצא מהדירה. אחותי ניסתה להביא דיירים לדירה אבל אף אחד לא מעונין כי הדירה ניראת על הפנים ובעלת הדירה לא מעונינת לשפץ.
השאלה הנשאלת האם אפשר לפנות לבית המשפט לאפשר לה לצאת מהדירה אודה לסייע מצדכם
השאלה הנשאלת האם אפשר לפנות לבית המשפט לאפשר לה לצאת מהדירה אודה לסייע מצדכם
עזיבה מוקדמת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/10/10
אנג'ל שלום,
הכלל הוא שהסכמים יש לקיים ולא ניתן להשתחרר מהם. על אחותך להמשיך ולעשות מאמץ למצוא שוכר חלופי (ניתן למשל לנסות ולמצוא שוכר במחיר זול יותר ואחותך תשלים את דמי השכירות). זאת, כל עוד הדירה הינה במצב המאפשר קיום סביר שאם לא כן, יש מקום, לטעמי, לשקול הליך משפטי.
הכלל הוא שהסכמים יש לקיים ולא ניתן להשתחרר מהם. על אחותך להמשיך ולעשות מאמץ למצוא שוכר חלופי (ניתן למשל לנסות ולמצוא שוכר במחיר זול יותר ואחותך תשלים את דמי השכירות). זאת, כל עוד הדירה הינה במצב המאפשר קיום סביר שאם לא כן, יש מקום, לטעמי, לשקול הליך משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרה חמורה של חוזה שכירות
מירי
03/10/10
שלום רב,
לפני חצי שנה השכרתי את דירתה של אמא שלי לבחור אחד ואמו לתקופה של שנה. אתמול הבחור הודיע לי שמעוניין לעזוב את הדירה כבר עכשיו ודורש ממני שאני אשלם לו דמי תיווך על מנת שיביא שוכר במקומו. אני לא הסכמתי וציינתי שאם הוא עוזב אז הוא חייב לי שכירות של 6 חודשים נוספים. החוזה נחתם לשנה. בשום מקום בחוזה לא מופיע מנגנון שמאפשר עזיבה מוקדמת. תשובתו לכך הייתה שהוא ישאיר את אמו בדירה ומעכשיו לא מתכוון לשלם לנו שכירות, כי אין לו כסף! הוא טוען שהוא מוגן ע"י חוק להגנת הדייר. מה אני אמורה לעשות במקרה הזה? הוא גם מפר את החוזה וגם רוצה להשאיר את אמא שלו לחיות בחינם בדירה שלי!!!
תודה מראש
לפני חצי שנה השכרתי את דירתה של אמא שלי לבחור אחד ואמו לתקופה של שנה. אתמול הבחור הודיע לי שמעוניין לעזוב את הדירה כבר עכשיו ודורש ממני שאני אשלם לו דמי תיווך על מנת שיביא שוכר במקומו. אני לא הסכמתי וציינתי שאם הוא עוזב אז הוא חייב לי שכירות של 6 חודשים נוספים. החוזה נחתם לשנה. בשום מקום בחוזה לא מופיע מנגנון שמאפשר עזיבה מוקדמת. תשובתו לכך הייתה שהוא ישאיר את אמו בדירה ומעכשיו לא מתכוון לשלם לנו שכירות, כי אין לו כסף! הוא טוען שהוא מוגן ע"י חוק להגנת הדייר. מה אני אמורה לעשות במקרה הזה? הוא גם מפר את החוזה וגם רוצה להשאיר את אמא שלו לחיות בחינם בדירה שלי!!!
תודה מראש
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/10/10
מירי שלום,
על פניו נראה שמדובר בנוכל, ומומלץ להסתייע בעניין בעו"ד.
על פניו נראה שמדובר בנוכל, ומומלץ להסתייע בעניין בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיות עם בעלת הדירה- דחוף!!
ליהי
03/10/10
לפני כחודש בתאריך ה-1.9.2010 אני ובעלי שכרנו דירה. הבאנו לה צ'ק שהוא סחיר (טעות שלנו) לחודש ספטמבר. בעלת הדירה איבדה את הצ'ק וכעת היא רוצה שנבטל את הישן ונביא לה אחד חדש. לאחר בירור קצר התברר לנו שאין אנו יכולים לבטל את הצ'ק מכיוון שיש לכך השלכות משפטיות וגם פליליות. אמרנו לה את זה והיא אומרת שלא מעניין אותה ושאנחנו צריכים למצוא פיתרון מכיוון שלא שילמנו, אך כמובן שכן שילמנו לה רק היא לא לוקחת על עצמה את האשמה. בחוזה שלנו כתוב ששילמנו לה על חשבון החודש הזה רק לא מצויין את מספר הצ'ק. האם יש פיתרון?
ועוד משהו ששכחתי....
ליהי
03/10/10
איך ניתן לצאת מחוזה כזה לפני הזמן? מה ההשלכות של זה?
אם היא מסכימה לעזיבה שלנו האם אני צריכה ממנה מכתב שמצהיר על כך?
תודה רבה
אם היא מסכימה לעזיבה שלנו האם אני צריכה ממנה מכתב שמצהיר על כך?
תודה רבה
הסכם
רוני עטיה
03/10/10
סיכמתי עם שוכר על השכרת דירה במודיעין ששבעלותי
הדירה תתפנה בעוד חודש .
השוכר הסכים וחתם על ההסכם
סוכם שלאחר שיביא ערבויות ויביא צקים אז גם אני יחתום
השוכר הודיע אחרי יומיים שאינו רוצה בעסקה , ושהערבים לא מוכנים לחתום לו
בחוזה שהוא חתם עליו נרשם שבמידה ויפר את ההסכם אהיה זכאית
לשכר דירה של 4 חודשים .
האם מצב זה נחשב להפרת חוזה ?
הדירה תתפנה בעוד חודש .
השוכר הסכים וחתם על ההסכם
סוכם שלאחר שיביא ערבויות ויביא צקים אז גם אני יחתום
השוכר הודיע אחרי יומיים שאינו רוצה בעסקה , ושהערבים לא מוכנים לחתום לו
בחוזה שהוא חתם עליו נרשם שבמידה ויפר את ההסכם אהיה זכאית
לשכר דירה של 4 חודשים .
האם מצב זה נחשב להפרת חוזה ?
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/10/10
ערב טוב רוני,
יש לבחון את נוסח החוזה בכללותו ומומלץ להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד.
יש לבחון את נוסח החוזה בכללותו ומומלץ להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה לא רשמי
הילה
01/10/10
שלום,
ואני ובן זוגי מצאנו דירה להשכרה באתר אינטרנט והלכנו לראותה. לאחר שהגענו למקום הבנו שהדירה אינה כפי שהיא מוצגת באתר כיוון ששם נרשם שהיא יחידת דיור ובפועל היא יחידת מרתף וכך גם לגבי הגודל שלה שהוצג לנו כ-70 מ"ר ובפועל הוא לא יותר מ-50 מטר מרובע.
בסופו של דבר החלטנו שאנחנו שוכרים אותה ולבעל המרתף לא היה את החוזה מוכן אצלו ולכן חתמנו על דף שהיה מן סוג של חוזה זמני או זיכרון דברים. על הדף נכתב תאריך של אותו היום ותאריך מעבר לדירה, הסכום לתשלום ומועד התשלום, תכולת הדירה, ת.ז של 2 הצדדים וחתימה. לאחר מספר ימים החלטנו שאין באפשרותנו להיכנס לדירה והודענו לבעל הדירה כשבוע לפני תאריך הכניסה. בעל הדירה דורש סכום של חודש בטענה שהפרנו את החוזה. כשבפועל בחוזה שנחתם בינינו לא היה שום סעיף המדבר על הפרת החוזה. ברצוני לדעת מהי העמדה החוקית, אשמח לעזרתכם,
בתודה,
הילה.
ואני ובן זוגי מצאנו דירה להשכרה באתר אינטרנט והלכנו לראותה. לאחר שהגענו למקום הבנו שהדירה אינה כפי שהיא מוצגת באתר כיוון ששם נרשם שהיא יחידת דיור ובפועל היא יחידת מרתף וכך גם לגבי הגודל שלה שהוצג לנו כ-70 מ"ר ובפועל הוא לא יותר מ-50 מטר מרובע.
בסופו של דבר החלטנו שאנחנו שוכרים אותה ולבעל המרתף לא היה את החוזה מוכן אצלו ולכן חתמנו על דף שהיה מן סוג של חוזה זמני או זיכרון דברים. על הדף נכתב תאריך של אותו היום ותאריך מעבר לדירה, הסכום לתשלום ומועד התשלום, תכולת הדירה, ת.ז של 2 הצדדים וחתימה. לאחר מספר ימים החלטנו שאין באפשרותנו להיכנס לדירה והודענו לבעל הדירה כשבוע לפני תאריך הכניסה. בעל הדירה דורש סכום של חודש בטענה שהפרנו את החוזה. כשבפועל בחוזה שנחתם בינינו לא היה שום סעיף המדבר על הפרת החוזה. ברצוני לדעת מהי העמדה החוקית, אשמח לעזרתכם,
בתודה,
הילה.
השתחררות מחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/10/10
ערב טוב הילה,
את ההחלטות ביחס לדירה יש לקבל בטרם חותמים על חוזה/זכרון דברים. בנסיבות שתיארת, אני סבור שדרישת המשכיר סבירה יחסית (ובלבד שתחתימו אותו על התחייבות שבתשלום זה אין לו יותר טענות כנגדכם).
את ההחלטות ביחס לדירה יש לקבל בטרם חותמים על חוזה/זכרון דברים. בנסיבות שתיארת, אני סבור שדרישת המשכיר סבירה יחסית (ובלבד שתחתימו אותו על התחייבות שבתשלום זה אין לו יותר טענות כנגדכם).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לא קיבלנו עתק של חוזה אחרי חתימתו
מיכאל
01/10/10
שלום רב,
לפני כחודש חתמתי על חוזה שכירות אצל עו"ד שמייצג חברת נדל"ן שבבעלותה מספר דירות. בעת החתימה היתה נוכחת רק העו"ד.
העו"ד אבטיחה לשלוח לי את החוזה חתום חזרה, אבל כעבור חודש עדיין ל קיבלתי את החוזה חתום. אני אמור להכינס לדירה עוד חודש בסמוך לתאריך הכניסה, נגמר החוזה השכירות בדירה הנוכחית. אז אני קצת דואג שברגע אחרון הם יבטלו את החוזה, ואין להם בעיה לעשות את זה מכיוון שהם לא חתמו עליו. העיניין הזה קצת מדאיג אותי.
אז כמה שאלות:
-האם אכן הם יכולים לבטל את החוזה או יש משהו בחוק שמונע מהם לעשות זאת בגללהנסיבות. (חתינה חוזה מול עו"ד, כו')
- האם אני יכול ל"איים" בביטול החוזה? האם יש משהו בחוק שאומר שיש תקופה מסויימת אחרי חתימה חוזה שעדיין ניתן לבטל חוזה, או אם תוקף החוזה הוא מכניסה לדירה?
תודה
תודה
לפני כחודש חתמתי על חוזה שכירות אצל עו"ד שמייצג חברת נדל"ן שבבעלותה מספר דירות. בעת החתימה היתה נוכחת רק העו"ד.
העו"ד אבטיחה לשלוח לי את החוזה חתום חזרה, אבל כעבור חודש עדיין ל קיבלתי את החוזה חתום. אני אמור להכינס לדירה עוד חודש בסמוך לתאריך הכניסה, נגמר החוזה השכירות בדירה הנוכחית. אז אני קצת דואג שברגע אחרון הם יבטלו את החוזה, ואין להם בעיה לעשות את זה מכיוון שהם לא חתמו עליו. העיניין הזה קצת מדאיג אותי.
אז כמה שאלות:
-האם אכן הם יכולים לבטל את החוזה או יש משהו בחוק שמונע מהם לעשות זאת בגללהנסיבות. (חתינה חוזה מול עו"ד, כו')
- האם אני יכול ל"איים" בביטול החוזה? האם יש משהו בחוק שאומר שיש תקופה מסויימת אחרי חתימה חוזה שעדיין ניתן לבטל חוזה, או אם תוקף החוזה הוא מכניסה לדירה?
תודה
תודה
ביטול חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/10/10
ערב טוב מיכאל,
בעסקאות כעין אלו מומלץ להסתייע בעו"ד שיבטיח את האינטרסים שלך. בנסיבות שתיארת, אתה רשאי לדרוש לקבל עותק של החוזה. בכל מקרה, גם אם החברה תנסה להתכחש לכך שנכרת חוזה היא תהיה חשופה לתביעה משמעותית מצדך. בשלב זה כדאי לנסות ולהפעיל לחץ על החברה ועל עוה"ד שלה (למשל איום בהגשת תלונה לועדת האתיקה).
בעסקאות כעין אלו מומלץ להסתייע בעו"ד שיבטיח את האינטרסים שלך. בנסיבות שתיארת, אתה רשאי לדרוש לקבל עותק של החוזה. בכל מקרה, גם אם החברה תנסה להתכחש לכך שנכרת חוזה היא תהיה חשופה לתביעה משמעותית מצדך. בשלב זה כדאי לנסות ולהפעיל לחץ על החברה ועל עוה"ד שלה (למשל איום בהגשת תלונה לועדת האתיקה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביקור של בעלת הדירה לשם צילומי אמנות
נעמה
01/10/10
שלום,
לפני יומיים הודיעה לי בעלת הדירה שהיא תגיע עם צלם בשבוע הבא בכדי לעבוד על פרוייקט אומנותי בדירה אותה אני שוכרת ממנה כבר שנה וקצת. הבעתי התנגדות שכן אני אמורה ללדת בכל יום והדבר מאוד לא נוח לי מבחינת תזמון...
לפי החוזה "המשכיר יהיה רשאי לבקר בדירה מעת לעת בכל מועד סביר ובתיאום מראש עם השוכר, כדי לבדוק את מצב הדירה ואת מילוי התחייבויות השוכר על פי חוזה זה".
שאלותי: האם "פרוייקט אומנותי" נחשב לבדיקת מצב הדירה?
האם ימים ספורים לפני לידה נחשבים "מועד סביר"?
האם עומדת לי הזכות בכלל למנוע ממנה את הכניסה? ואם כן מה לעשות?
בתודה מראש.
לפני יומיים הודיעה לי בעלת הדירה שהיא תגיע עם צלם בשבוע הבא בכדי לעבוד על פרוייקט אומנותי בדירה אותה אני שוכרת ממנה כבר שנה וקצת. הבעתי התנגדות שכן אני אמורה ללדת בכל יום והדבר מאוד לא נוח לי מבחינת תזמון...
לפי החוזה "המשכיר יהיה רשאי לבקר בדירה מעת לעת בכל מועד סביר ובתיאום מראש עם השוכר, כדי לבדוק את מצב הדירה ואת מילוי התחייבויות השוכר על פי חוזה זה".
שאלותי: האם "פרוייקט אומנותי" נחשב לבדיקת מצב הדירה?
האם ימים ספורים לפני לידה נחשבים "מועד סביר"?
האם עומדת לי הזכות בכלל למנוע ממנה את הכניסה? ואם כן מה לעשות?
בתודה מראש.
פרוייקט אומנותי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/10/10
ערב טוב נעמה,
על פניו ובהיעדר אמירה אחרת בחוזה אין למשכירה זכות לבקר בה לצורך "פרוייקט אומנותי" ואת ראשית להתנגד לכך.
ואולם, קשה לי להצביע על דרך פרקטית להתנהלות, בנסיבות אלו שהרי היה ותיגררו להליך משפטי אי הנוחות שלך תגבר, וספק אם הרווח שתפיקי מכך שווה את אי הנוחות.
בכל מקרה, שיהיה במזל.
על פניו ובהיעדר אמירה אחרת בחוזה אין למשכירה זכות לבקר בה לצורך "פרוייקט אומנותי" ואת ראשית להתנגד לכך.
ואולם, קשה לי להצביע על דרך פרקטית להתנהלות, בנסיבות אלו שהרי היה ותיגררו להליך משפטי אי הנוחות שלך תגבר, וספק אם הרווח שתפיקי מכך שווה את אי הנוחות.
בכל מקרה, שיהיה במזל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי דירה ללא חוזה
אנונימי
01/10/10
שלום רב,
אנו שוכרים דירה 6 שנים והתחלנו את השנה השביעית לפני חודשיים. משנת 2007 לא חודש חוזה. בעל הדירה התקשר לבקש שנפנה את הדירה בעוד 3 חודשים כי הוא רוצה להתגורר בה. אנו לא יכולים להתפנות מהדירה בתאריך שהוא ביקש וזאת מאחר שיש לנו התחייבויות ותכנונים שנעשו מראש במחשבה שנוכל להמשיך לגור בדירה. אנו מתכננים להתפנות בעוד כ-7 חודשים. מה הדין המשפטי במקרה זה?. חשוב לציין כי אנו משלמים כל חודש באופן מסודר. בתודה מראש!
אנו שוכרים דירה 6 שנים והתחלנו את השנה השביעית לפני חודשיים. משנת 2007 לא חודש חוזה. בעל הדירה התקשר לבקש שנפנה את הדירה בעוד 3 חודשים כי הוא רוצה להתגורר בה. אנו לא יכולים להתפנות מהדירה בתאריך שהוא ביקש וזאת מאחר שיש לנו התחייבויות ותכנונים שנעשו מראש במחשבה שנוכל להמשיך לגור בדירה. אנו מתכננים להתפנות בעוד כ-7 חודשים. מה הדין המשפטי במקרה זה?. חשוב לציין כי אנו משלמים כל חודש באופן מסודר. בתודה מראש!
הפסקת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/10/10
ערב טוב אנונימי,
בשלב ראשון יש לבחון את הסכם השכירות ה'מקורי' שלכם ולראות איך הוא מתייחס לסיטואציה כזו, במישרין או בעקיפין. לגבי המשך ההתנהלות - מומלץ להסתייע בעו"ד.
בשלב ראשון יש לבחון את הסכם השכירות ה'מקורי' שלכם ולראות איך הוא מתייחס לסיטואציה כזו, במישרין או בעקיפין. לגבי המשך ההתנהלות - מומלץ להסתייע בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוקף חוזה – חוזה עם חברת צילום חתונה
ליאור
30/09/10
שלום, אחי וארוסתו מתחתנים ביום שלישי הקרוב וכולנו מתרגשים ושמחים. אלא שעל האירוע מעיב מכתב התראה מעו"ד שקיבלנו ובו דרישה לשלם 50% מהסכום שנקבע (הסכום מולא לאחר הפגישה וללא נוכחות המזמינים ובנוסף בטופס כתבה הארוסה שם ות"ז שלה בלבד - כפי שביקש ספק השירות - כלומר ללא חתימה). אתן קצת יותר פרטים: ההזמנה בוצעה ב-25 באפריל 2010 עבור תאריך החתונה שנקבע ל-3 באוקטובר 2010 ועליה חתומים בני הזוג. חשוב לציין שמיום החתימה - דהיינו 25 באפריל - ועד לפני מספר ימים בהם יצר התקליטן קשר וביקש לברר לגבי החתונה הקרבה, לא נוצר קשר מצד המזמינים (פרט למפגש אקראי בו ציינו המזמינים שהם עדיין מתלבטים) ובנוסף, לא שולם שום סכום מקדים. אציין את הסעיפים מתוך החוזה, הנראים לי רלונטיים: 1. במקרה ביטול המבטל יתחייב 50% מסכום ההסכם.2. תשלום האירוע יתבצע 50% בהזמנה ו 50% 10 ימים לפני האירוע.3. בעל ההזמנה מתחייב להיות בקשר טלפוני עם X הפקות ב.ש בע"מ יום לפני האירוע עצמו. אין הסכם עבודה אלא בתנאי ש50% שולמו עד העבודה מראש.4. X הפקות מתחייב לספק את כל מה שכנכתב בהסכם זה ורק לאחר שהתקבל צ'ק דחוי על היתרה, עד עשרה ימים לפני האירוע (זמן פירעון הצ'ק שלושה ימים לאחר תאריך האירוע).5. חתימה על גבי הזמנת האירוע מחייבת את המזמינים (הלקוח) להזמנה ולכל תנאיה. *בהזמנה יש מקום לפרטים והערות, אך הוא ריק.*בהזמנה יש מקום לתנאי תשלום, אך הוא ריק.*לא מצויין סכום על גבי ההזמנה. בדף נוסף - דף התפריט - הפרטי מה מזמינים (אלבום, מצלמת וידאו וכו') ביקש הדי-ג'יי מהארוסה לכתוב בתחתית הדף שם ות"ז, ללא חתימה. בצילום של דף התפריט שנשלח ביחד עם המכתב מעוה"ד, נוסף סכום לתשלום שכביכול נקבע מראש, אך לא הופיעה במעמד הפגישה. לפי המכתב מעוה"ד עלינו להסדיר תשלום של 50% בתוך 30 יום.אודה מאוד מאוד לכל מי שיוכל לנתח את החוזה ואת הפרטים ולתת לי עצה כלשהי.בנוסף, למי שיצטרך, אוכל לסרוק את המסמכים ולשלוח. תודה רבה!
פרשנות חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/10/10
ערב טוב ליאור,
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות עקרוניות, ולא לניתוח מסמכים ו/או מתן שירותים משפטיים כלשהם. מומלץ לפנות בעניין לעו"ד.
שיהיה במזל :).
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות עקרוניות, ולא לניתוח מסמכים ו/או מתן שירותים משפטיים כלשהם. מומלץ לפנות בעניין לעו"ד.
שיהיה במזל :).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה של חדר כושר
יוליה
29/09/10
שלום. במרץ שנה שעברה עשיתי מנוי לחדר כושר לשנה. הלכתי חודשיים אבל לא הצלחתי להתמיד מכיוון שאני לומדת ועובדת. בחודש מאי נפצעתי ברגל ועשו לי תפרים ומאז אני מתקשה ללכת. רציתי לבטל את המנוי גם בגלל הרגל וגם בגלל שאין לי זמן ללכת.והמנהלת של המכון אמרה לי שרק במידה ואני מביאה אישור מרופא מומחה שאיני יכולה לתפקד עד מרץ הבא- כלומר עד סוף המנוי, אין לי אפשרות לבטל את החוזה. הסתכלתי בחוזה שחתמתי עליו ואכן היה בחוזה סעיף כזה. האם יש באפשרותי לבטל את המנוי מבלי לעשות את כל הפרוצדורה הארוכה של הבדיקות במרפאה? תודה.
ביטול מנוי לחדר כושר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/09/10
ערב טוב יוליה,
ניתן לדרוש את ביטול המנוי ללא סיבה, ואולם זכות המכון לדרוש ממך לשלם קנס ביטול. היה ואת מעוניינת להיפטר מהקנס ולבטל את החוזה בנימוק של בעיה רפואית עליך להצטייד באישורים רפואיים רלבנטיים.
ניתן לדרוש את ביטול המנוי ללא סיבה, ואולם זכות המכון לדרוש ממך לשלם קנס ביטול. היה ואת מעוניינת להיפטר מהקנס ולבטל את החוזה בנימוק של בעיה רפואית עליך להצטייד באישורים רפואיים רלבנטיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חוזה ישן בטל כשיש חוזה חדש
יוסי
29/09/10
חתמתי הסכם שירות עם חב' מעליות מתוקף היותי חבר ועד בית לאחר זמן מה בקשתי לנתק את המעלית ואז חתמתי על הסכם ניתוק ושימור המעלית כחודשיים לאחר מכן חתמה החברה עם נציג ועד אחר על הסכם הפעלה חדש והסכמים כאלה נחתמו מספר פעמים עם נציגי ועד שונים האם הסכם חדש גובר על הסכם ישן והאם הסכם ישן מתבטל עם החתימה על ההסכם החדש
ועד הבית
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/09/10
ערב טוב יוסי,
על מנת להשיב לשאלה יש לבחון את תקנון הבית המשותף, סמכויות הדיירם השונים והחוזים שנחתמו.
על מנת להשיב לשאלה יש לבחון את תקנון הבית המשותף, סמכויות הדיירם השונים והחוזים שנחתמו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי קיום חוזה ע"י מוכר דירה
יהושע
28/09/10
שילמתי 80% מתמורת הבית למוכר. 20% הנותרים שולמו לח"ן נאמנות עורך הדין לטובת המוכר עד שיסדיר את מס השבח. המוכר אינו מוסר את המפתח למרות חיובו בקנסות על פי החוזה, כי אינו אוהב הפקדת כספו אצל עורך הדין בנאמנות.האם מותר לקונה לבצע עבודות חיצוניות בבית והגינה, בתקופה שלאחר התאריך בו המפתח היה צריך להימסר? המוכר אינו מסכים לכך כלחץ לקבל כספו מעורך הדין למרות שלא הסדיר מס השבח.כמו כן, האם מותר לקונה לפרוץ ולהחליף מנעול? שכן על פי החוזה, הקונה הפקיד מלוא הכספים עבור המוכר וזה לא מסר את המפתח במועד.
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/09/10
ערב טוב יהושע,
יש לבחון את חוזה המכר. באם אחד הצדדים אינו פועל לפיו הרי שהוא מפר חוזה, על כל המשתמע מכך.
יש לבחון את חוזה המכר. באם אחד הצדדים אינו פועל לפיו הרי שהוא מפר חוזה, על כל המשתמע מכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיות בדירה שהשכרתי
חדש בתחום
28/09/10
קניתי דירה (שהייתה ריקה זמן ממושך) וערכתי בה שיפוץ מקיף. לפני כחודש נכנסו דיירים לראשונה (בחוזה קצר יחסית לעשרה חודשים בלבד). מאז כניסתם, לצערי מתגלות בעיות שונות ומשונות בכל הקשור לצנרת- זרם חלש, ניקוז לא טוב ונזילה. לכל בעיה אני שולח איש מקצוע מתאים והדבר דורש תיאום לא פשוט עם הדיירים (חגים וכו..) אבל אני נותן מענה לכל דבר. כדי לפתור הכל בעל המקצוע צריך כמה שעות עבודה מרוכזות והדיירים כרגע מעכבים את הדבר. בלי קשר לבעיות- הדיירים רכשו דירה (באופן מהיר ולא מתוכנן) וביקשו לצאת בזמן קרוב ביותר. אני אמרתי שלא אדרוש פיצוי על הפרת חוזה, מעבר לשלושת החודשים הראשונים שהצ'ק נפדה ובמקביל נחפש דייר מידי (שאולי יעביר להם חלק מהסכום ששלמו). בגלל ששני הדברים קורים במקביל הבעיות והרצון שלהם לעזוב- הם מבקשים לצאת במיידי עם מינימום תשלום ולדעתי בגלל זה הם מעכבים את התיקונים.. הם טוענים שהם לא נהנים מהדירה וכו... אשמח לקבל עיצה מנסיונכם.
עזיבה מוקדמת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/09/10
ערב טוב,
הדיירים מחוייים לכל תקופת החוזה ואין להם זכות לעזיבה מקודמת בגלל שהם "לא נהנים מהדירה". באם אתה מעוניין לאפשר להם לעזוב אתה יכול להתנות זאת בתנאים סבירים (כמו תשלום כמה חודשים קדימה), זאת, ככל שאין החוזה מאפשר להם לעזוב בכל עת שירצו.
להבא, מומלץ להסתייע בעו"ד בטרם אתה חותם עם שוכרים חדשים על חוזה.
הדיירים מחוייים לכל תקופת החוזה ואין להם זכות לעזיבה מקודמת בגלל שהם "לא נהנים מהדירה". באם אתה מעוניין לאפשר להם לעזוב אתה יכול להתנות זאת בתנאים סבירים (כמו תשלום כמה חודשים קדימה), זאת, ככל שאין החוזה מאפשר להם לעזוב בכל עת שירצו.
להבא, מומלץ להסתייע בעו"ד בטרם אתה חותם עם שוכרים חדשים על חוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אפשר לבטל את השקים?
אפרת
28/09/10
פניתי לעו"ד לדיני משפחה לפני מספר ימים, לצורך ייצוגו אותי. באותו מעמד הוא בקש שיקים מראש על כל התיק שנפרשו למספר תשלומים.
אני הגעתי עם תביעה שלי והוא גם היה צריך לתקן אותה.
היום לאחר שהבנתי שיש סיכוי שהתיק יסגר בדיון הראשון,ללא עו"ד, בקשתי ממנו לא ליצגני ושיקח את החלק היחסי בלימוד התיק.
הוא לא מעוניין להחזיר לי את השיקים ולא להגיד כמה עלה עד היום, ורוצה להגיע לדיון. ולא רוצה להחזיר לי את השקים, ולא להגיד כמה מגיע לו ע"פ מה שעשה. הוא רוצה את כל הכסף בין אם ייצג אותי ואם לאו
מה אני יכולה לעשות? בבקשה תעזרו לי
אני הגעתי עם תביעה שלי והוא גם היה צריך לתקן אותה.
היום לאחר שהבנתי שיש סיכוי שהתיק יסגר בדיון הראשון,ללא עו"ד, בקשתי ממנו לא ליצגני ושיקח את החלק היחסי בלימוד התיק.
הוא לא מעוניין להחזיר לי את השיקים ולא להגיד כמה עלה עד היום, ורוצה להגיע לדיון. ולא רוצה להחזיר לי את השקים, ולא להגיד כמה מגיע לו ע"פ מה שעשה. הוא רוצה את כל הכסף בין אם ייצג אותי ואם לאו
מה אני יכולה לעשות? בבקשה תעזרו לי
ביטל צ'קים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/09/10
אפרת שלום,
יש לבחון מה אומר הסכם שכר הטרחה (ולבחון את כדאיותו בטרם חותמים עליו), אם כי, בנסיבות מסוימות יש מקום לטעון גם כנגד תוכן ההסכם.
ככלל, ביטול צ'קים מהווה עבירה פלילית, אם כי היא אינה נאכפת. אפשרות אחרת לפעול היא להגיש תביעה נגד עוה"ד ו/או תלונה ללשכת עוה"ד.
יש לבחון מה אומר הסכם שכר הטרחה (ולבחון את כדאיותו בטרם חותמים עליו), אם כי, בנסיבות מסוימות יש מקום לטעון גם כנגד תוכן ההסכם.
ככלל, ביטול צ'קים מהווה עבירה פלילית, אם כי היא אינה נאכפת. אפשרות אחרת לפעול היא להגיש תביעה נגד עוה"ד ו/או תלונה ללשכת עוה"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שיתוף או פיצול
קונה
28/09/10
אני עומד לרכוש שטח עם שותף. ואנו רוצים לברר מה דרוש כדי שלכל אחד מהצדדים תיהיה בעלות קבועה ומוסכמת על השטח לצורכי משכנתא.
(כל אחד המצדדים מעוניין במשכנתא בניפרד מהאחר).
האם לצורך כך מספיק הסכם שיתוף או שחייבים פיצול?
אם זה עוזר או משנה - השטח בעיקרון הוא דונם שמחולק כבר בטאבו כבית משותף כאשר יש תשריט לכל חלק.
אנו מעוניינים לרכוש חלק אחד עליו הטבע מאפשרת בניה של 2 יחידות דיור (על שטח של 250 ממטרכל אחד).
(כל אחד המצדדים מעוניין במשכנתא בניפרד מהאחר).
האם לצורך כך מספיק הסכם שיתוף או שחייבים פיצול?
אם זה עוזר או משנה - השטח בעיקרון הוא דונם שמחולק כבר בטאבו כבית משותף כאשר יש תשריט לכל חלק.
אנו מעוניינים לרכוש חלק אחד עליו הטבע מאפשרת בניה של 2 יחידות דיור (על שטח של 250 ממטרכל אחד).
אנו עדין לא במעמד של חוזה אבל רוצים לדעת
קונה
28/09/10
אנו עדין לא במעמד של חוזה אבל רוצים לדעת האם עלולות להיות הוצאות בלתי צפויות כאילו בהמשך.
פיצול הוא עסק יקר מאוד ועלול להפוך את העיסקה ללא כדאית.
פיצול הוא עסק יקר מאוד ועלול להפוך את העיסקה ללא כדאית.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
