פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
מכירת רעיון עם הסכם סודיות
רמי
12/02/11
האם אפשר למכור רעיון כל שהוא(כמו המצאה או תכנון של מכונה כל שהיא למשל) עם הסכם סודיות?? זה יעיל? ואם כן ממה כדי להיזהר??.
ראה תשובת עו"ד קדם בפורום קניין רוחני באתר.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/02/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכרון דברים
שרון
11/02/11
שלום!
רציתי בבקשה להתייעץ לגבי הזמנת מטבח.
ב-22.12.10 סגרתי זכרון דברים ביני לבין הנגר. סגרתי איתו שהוא בונה לי את הארונות וגם מביא איתו את השיש הכיורים וגם את הקרמיקה הכל כולל עבודה.
בהתחלה שאלתי אותו כמה זמן עבודה כי אני אמורה ללדת בפברואר, הבטיח לי 45 יום. אמרתי לעצמי שזה זמן סביר ואפשר להתחיל את העבודה למרות שבזכרון דברים נכתב עד חודשיים (רק הוא חתום על הזכרון דברים)
ב-20.1 הייתי אצל הנגר בנגריה על מנת לראות את הארונות (ביקש שאני אבוא לראות את המטבח בנוי) רק היה חסר דלתות. שאלתי אותו מתי הוא מתכוון להרכיב את המטבח אצלי אמר לי בתחילת השבוע הבא כלומר 23-24.1, ושאני אדאג לפינוי המטבח הישן.
ב-23.1 כבר פיניתי את המטבח הורדתי את הקרמיקה הישנה ודאגתי למקום נקי בשביל שהנגר לא התעכב בגללי.
התקשרתי אליו לראות מתי הוא מתכוון להגיע ואמר לי ביום שלישי 25.1 ביום שלישי התקשרתי לראות מתי הוא מתכוון להגיע ואמר לי בגלל הגשם הוא לא יבוא (אם לא הייתי מתקשרת הוא לא היה טורח להודיע שהוא לא מגיע) אותו דבר קרה לאור כל השבוע שאומר שיגיע ואינו מגיע.
בסופו של דבר סגר איתי שביום שני 31.1 יביא לי חלק מהארונות באמת הוא הגיע והביא חלק והבטיח שביום למחרת הוא ישלים ויתחיל להרכיב.
ביום שלישי התקשרתי אליו ואמר שבסוף הוא לא יגיע ויגיע רק ביום רביעי 2.2.
באמת הגיע הרכיב לי את הארונות יחד עם הדלתות חוץ מ-2 דלתות שהיו פגומות ואמר שביום ראשון השיש יגיע והוא יגיע איתו ויסיים הכל. (בינתיים אני בלי מטבח בבית שכל פעם שאני צריכה לשטוף ידיים אני צריכה לשטוף אותם בכיור של האמבטיה). ביום ראשון התקשרתי אליו לראות באיזה שעה יבוא כי אני לא יכולה להיות סתם בבית בלי שעה מדוייק. הוא מסר שבכלל לא קבע איתי ליום ראשון אלא ליום שלישי ועד יום חמישי המטבח שלי יהיה גמור.
ואין לי מה לדאוג כי הוא בכלל מקדים ואני לא יכולה לבוא בטענות.
ביום חמישי שוב הפסדתי יום עבודה והתקשרתי אליו לראות מה קורה ואמר שהוא לא תופס את האיש של השיש אז ככה זה לא יהיה היום.
אחרי דין ודברים וסליחה גם הרמת קול הבטיח שביום ראשון יסיים את הכל.
השאלה שלי (וסליחה על ההקדמה הארוכה מאוד) האם הוא יכול לדחות אותי ככה . הרי סגרתי איתו עד 45 יום לסיום כל המטבח והבעיה העיקרית היתה שזה 45 יום כי לוקח זמן לבנות ארונות.
אבל מרגע שבנה לי הארונות ורק התוספות של השיש הקרמיקה והכיורים דבר שאמור לקחת יומיים שלושה לוקח שבועיים.
הוא קיבל מאיתנו את כל הסכום במזומן על מנת שייתן לנו הנחה. במקביל נתן לנו שיק ביטחון ל אותו סכום.
הוא הבטיח לי אחרי הודעה מפורשת שלי שלפני שאני ילד בתחילת פברואר יהיה לי מטבח אני כבר צריכה ללדת והמטבח בעוכבים.
אם במידה ולא יסיים ביום ראשון כמו שהבטיח את המטבח האם אני יכולה להשתמש בשיק שנתן לי על מנת להזמין ממשהו אחרי את הכיורים השיש והקרמיקה ?(שכמובן שילמתי לו כבר עליהם) האם בן אדם נורמלי מבין שמרגע שמרכיבים ארונות מיד אחריהם מרכיבים את השיש ולא צריך להיות עיכובים.
איפה אני עומדת, האם אני צודקת או שאין לי ברירה ורק בגלל שכתוב בזכרון דברים עד חודשיים אני אמורה לחכות עד ליום האחרון של החודשיים בשביל שיהיה לי מטבח גמור?
אנא עזרו לי וייעצו לי בבקשה
אני ממש מותשת ובדכאון (אנחנו חמישה נפשות בבית) שבמשך שבועיים קונים אוכל מבחוץ כי אין לי גז עד שהוא ירכיב את השיש. אני צריכה ללדת. ואין בינתיים שום תזוזה מצידו הוא טוען שיש לו עד חודשיים אז שאני אמתין בסבלנות. האם הייתי מפרקת מטבח קיים אם היה אומר לי שרק חודש אחר כך המטבח יהיה מושלם?
תודה על העזרה.
רציתי בבקשה להתייעץ לגבי הזמנת מטבח.
ב-22.12.10 סגרתי זכרון דברים ביני לבין הנגר. סגרתי איתו שהוא בונה לי את הארונות וגם מביא איתו את השיש הכיורים וגם את הקרמיקה הכל כולל עבודה.
בהתחלה שאלתי אותו כמה זמן עבודה כי אני אמורה ללדת בפברואר, הבטיח לי 45 יום. אמרתי לעצמי שזה זמן סביר ואפשר להתחיל את העבודה למרות שבזכרון דברים נכתב עד חודשיים (רק הוא חתום על הזכרון דברים)
ב-20.1 הייתי אצל הנגר בנגריה על מנת לראות את הארונות (ביקש שאני אבוא לראות את המטבח בנוי) רק היה חסר דלתות. שאלתי אותו מתי הוא מתכוון להרכיב את המטבח אצלי אמר לי בתחילת השבוע הבא כלומר 23-24.1, ושאני אדאג לפינוי המטבח הישן.
ב-23.1 כבר פיניתי את המטבח הורדתי את הקרמיקה הישנה ודאגתי למקום נקי בשביל שהנגר לא התעכב בגללי.
התקשרתי אליו לראות מתי הוא מתכוון להגיע ואמר לי ביום שלישי 25.1 ביום שלישי התקשרתי לראות מתי הוא מתכוון להגיע ואמר לי בגלל הגשם הוא לא יבוא (אם לא הייתי מתקשרת הוא לא היה טורח להודיע שהוא לא מגיע) אותו דבר קרה לאור כל השבוע שאומר שיגיע ואינו מגיע.
בסופו של דבר סגר איתי שביום שני 31.1 יביא לי חלק מהארונות באמת הוא הגיע והביא חלק והבטיח שביום למחרת הוא ישלים ויתחיל להרכיב.
ביום שלישי התקשרתי אליו ואמר שבסוף הוא לא יגיע ויגיע רק ביום רביעי 2.2.
באמת הגיע הרכיב לי את הארונות יחד עם הדלתות חוץ מ-2 דלתות שהיו פגומות ואמר שביום ראשון השיש יגיע והוא יגיע איתו ויסיים הכל. (בינתיים אני בלי מטבח בבית שכל פעם שאני צריכה לשטוף ידיים אני צריכה לשטוף אותם בכיור של האמבטיה). ביום ראשון התקשרתי אליו לראות באיזה שעה יבוא כי אני לא יכולה להיות סתם בבית בלי שעה מדוייק. הוא מסר שבכלל לא קבע איתי ליום ראשון אלא ליום שלישי ועד יום חמישי המטבח שלי יהיה גמור.
ואין לי מה לדאוג כי הוא בכלל מקדים ואני לא יכולה לבוא בטענות.
ביום חמישי שוב הפסדתי יום עבודה והתקשרתי אליו לראות מה קורה ואמר שהוא לא תופס את האיש של השיש אז ככה זה לא יהיה היום.
אחרי דין ודברים וסליחה גם הרמת קול הבטיח שביום ראשון יסיים את הכל.
השאלה שלי (וסליחה על ההקדמה הארוכה מאוד) האם הוא יכול לדחות אותי ככה . הרי סגרתי איתו עד 45 יום לסיום כל המטבח והבעיה העיקרית היתה שזה 45 יום כי לוקח זמן לבנות ארונות.
אבל מרגע שבנה לי הארונות ורק התוספות של השיש הקרמיקה והכיורים דבר שאמור לקחת יומיים שלושה לוקח שבועיים.
הוא קיבל מאיתנו את כל הסכום במזומן על מנת שייתן לנו הנחה. במקביל נתן לנו שיק ביטחון ל אותו סכום.
הוא הבטיח לי אחרי הודעה מפורשת שלי שלפני שאני ילד בתחילת פברואר יהיה לי מטבח אני כבר צריכה ללדת והמטבח בעוכבים.
אם במידה ולא יסיים ביום ראשון כמו שהבטיח את המטבח האם אני יכולה להשתמש בשיק שנתן לי על מנת להזמין ממשהו אחרי את הכיורים השיש והקרמיקה ?(שכמובן שילמתי לו כבר עליהם) האם בן אדם נורמלי מבין שמרגע שמרכיבים ארונות מיד אחריהם מרכיבים את השיש ולא צריך להיות עיכובים.
איפה אני עומדת, האם אני צודקת או שאין לי ברירה ורק בגלל שכתוב בזכרון דברים עד חודשיים אני אמורה לחכות עד ליום האחרון של החודשיים בשביל שיהיה לי מטבח גמור?
אנא עזרו לי וייעצו לי בבקשה
אני ממש מותשת ובדכאון (אנחנו חמישה נפשות בבית) שבמשך שבועיים קונים אוכל מבחוץ כי אין לי גז עד שהוא ירכיב את השיש. אני צריכה ללדת. ואין בינתיים שום תזוזה מצידו הוא טוען שיש לו עד חודשיים אז שאני אמתין בסבלנות. האם הייתי מפרקת מטבח קיים אם היה אומר לי שרק חודש אחר כך המטבח יהיה מושלם?
תודה על העזרה.
מועד ביצוע עבודה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/02/11
שרון שלום,
קודם כל תרגישי טוב ושתהיה לך לידה קלה ומהירה והרבה אושר ומזל טוב :).
לגופו של עניין -
יהיה לך קשה לטעון את כל הטענות שהעלית לאור מסמך כתוב של זכרון דברים, גם אם לא חתמת עליו. יתכן ובמסגרת הליך משפטי ביהמ"ש ימצא מקום לנכון לחייב את הנגר לפצות אתכם בסכום מסוים, אך אני מסופק אם בנסיבות הקיימות ולאור הלידה הצפויה כדאי להיכנס לתביעה כעת. באם כל רצונכם הוא לזרז אותו, אפשר לנסות ולפנות אליו באמצעות עו"ד.
קודם כל תרגישי טוב ושתהיה לך לידה קלה ומהירה והרבה אושר ומזל טוב :).
לגופו של עניין -
יהיה לך קשה לטעון את כל הטענות שהעלית לאור מסמך כתוב של זכרון דברים, גם אם לא חתמת עליו. יתכן ובמסגרת הליך משפטי ביהמ"ש ימצא מקום לנכון לחייב את הנגר לפצות אתכם בסכום מסוים, אך אני מסופק אם בנסיבות הקיימות ולאור הלידה הצפויה כדאי להיכנס לתביעה כעת. באם כל רצונכם הוא לזרז אותו, אפשר לנסות ולפנות אליו באמצעות עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רטיבות בדירה שכורה
מעיין
10/02/11
שלום. נכנסתי לגור בדירה שכורה לפני 6 חודשים בירושלים. לאחר כחודשיים
התחיל להופיע כתם רטיבות בתקרת המטבח. הראיתי את הכתם לבעל הבית והוא אמר
שזה שום דבר והוא יסדר את זה. לאחר כחודש הכתם גדל כפול 3 בגודלו והתחיל
לכסות את כל המטבח ולהגיע לסלון. הבנתי שיש נזילה פעילה מהדירה למעלה ושוב
פניתי לבעל בית. אמר שיטפל בזה. לאחר עוד חודש, התחילו לנזול מים מהתקרה
והכתם התפשט למסדרון לאמבטיה ולחדר השינה. בעל הבית יצר קשר עם השכנה
מלמעלה שאצלה כנראה התפוצץ צינור. לאחר זמן מה הגיע אינסטלטור וטיפל בבעיה
(כך טוען). מאז עבר חודש נוסף, שבו אני אוכלת ונושמת טיח שנופל מהתקרה כל
היום ונושמת אויר רטוב. עדיין הכתם קיים מכסה כמעט את כל הדירה. אני כשוכרת
נמצאת תקועה באמצע מריבה שנוצרה בין בעל הבית שלי לבעל הבית של הדירה
למעלה שנראה שהולך להמשך לנצח והבעיה לא מטופלת. על החוזה שאני חתומה לא חל
חוק להגנת הדייר. אני חתומה לשנתיים. מהן הזכויות שלי במצב בלתי נסבל זה?
אני אמא לילדה ומפחדת על בריאותנו אודה על תשובתכם
התחיל להופיע כתם רטיבות בתקרת המטבח. הראיתי את הכתם לבעל הבית והוא אמר
שזה שום דבר והוא יסדר את זה. לאחר כחודש הכתם גדל כפול 3 בגודלו והתחיל
לכסות את כל המטבח ולהגיע לסלון. הבנתי שיש נזילה פעילה מהדירה למעלה ושוב
פניתי לבעל בית. אמר שיטפל בזה. לאחר עוד חודש, התחילו לנזול מים מהתקרה
והכתם התפשט למסדרון לאמבטיה ולחדר השינה. בעל הבית יצר קשר עם השכנה
מלמעלה שאצלה כנראה התפוצץ צינור. לאחר זמן מה הגיע אינסטלטור וטיפל בבעיה
(כך טוען). מאז עבר חודש נוסף, שבו אני אוכלת ונושמת טיח שנופל מהתקרה כל
היום ונושמת אויר רטוב. עדיין הכתם קיים מכסה כמעט את כל הדירה. אני כשוכרת
נמצאת תקועה באמצע מריבה שנוצרה בין בעל הבית שלי לבעל הבית של הדירה
למעלה שנראה שהולך להמשך לנצח והבעיה לא מטופלת. על החוזה שאני חתומה לא חל
חוק להגנת הדייר. אני חתומה לשנתיים. מהן הזכויות שלי במצב בלתי נסבל זה?
אני אמא לילדה ומפחדת על בריאותנו אודה על תשובתכם
בעית רטיבות בדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/02/11
מעיין שלום,
ראי, כרקע, את תשובתי לשאלה הקודמת. ככל שאת עדיין בדירה והבעיה כה חריפה, אולי כדאי בשלב ראשון להסתייע בעו"ד שיפנה אל הצדדים וידרוש מהם בתקיפות לדאוג לפיתרון הבעיה.
ראי, כרקע, את תשובתי לשאלה הקודמת. ככל שאת עדיין בדירה והבעיה כה חריפה, אולי כדאי בשלב ראשון להסתייע בעו"ד שיפנה אל הצדדים וידרוש מהם בתקיפות לדאוג לפיתרון הבעיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בנוגע להפרת חוזה
נטלי
10/02/11
שלום, אני שוכרת דירה כבר שנה וחצי, לפני כמה חודשים עם הגשם התחילו להיות נזילות בבית ברמה של המון מים, יצרתי קשר עם בעל הבית חי בלודון, והוא לא נענה לפניותיי ולבקשותיי ואף לא חזר אליי. (חשוב לציין שהיו עוד ליקויים לפני כן ובעלי המקצוע לא רצו להגיע כי בעל הבית לא הסכים לשלם להם). לאחר כמה פניות במייל התקשרתי אל בעל הבית ואמרתי לו שאם הוא לא יסדר את נזילת המים(בכמויות רבות שאגב צילמתי את זה) אני אאלץ לעזוב את הדירה. הוא אמר לי שהוא יתן לי איש קשר בן דוד שלו שיגיע לסדר את זה, ניסיתי ליצור קשר עם הבן דוד שלו לשווא, כאשר קבענו כמה פעמים הוא לא הגיע ולא דיבר איתי, לאחר חודש שוב פניתי אל בעל הבית ואמרתי לו שלאור המצב אם תוך שבוע ימים הליקויים לא יתוקנו אני אאלץ לעזוב את הבית, הוא מסר לי שמבחינתו אני יכולה לעזוב את הבית (אגב אני מתגוררת עם שותף ויש לנו כל אחד חוזה נפרד מול בעל הבית) הוא בקרוב יגיע לארץ ונתאם תאריך עזיבה, בינתיים עבר השבוע ימים והוא לא סידר את הדברים.
לאחר עוד שבוע הוא הגיע לארץ נפגשנו ובשיחה הוא אמר לי שהוא לא רוצה שאני אעזוב את הדירה עד שאני לא מוצאת מחליף במקומי, עכשיו אני יודעת שיש חוזה לעוד חצי שנה, אבל בתנאים האלה שיורדים מים מעליי אני לא יכולה להמשיך להיות. השאלה שלי היא מבחינה משפטית האם אני יכולה לעזוב את הדירה ולהפר את החוזה מהסיבה הזאת? מה אני יכולה כרגע לעשות כי כבר אני לא מעוניינת להישאר בדירה לאחר כל העוגמת נפש והחוסר אונים שאין לי עם מי לדבר. כמובן שעדיין כל הליקויים לא תוקנו. האם הוא יכול לתבוע אותי בבית משפט על הפרת חוזה, או שאני יכולה לתבוע אותו על זה שאני חייה בדירה עם מים עליי? תודה רבה.
לאחר עוד שבוע הוא הגיע לארץ נפגשנו ובשיחה הוא אמר לי שהוא לא רוצה שאני אעזוב את הדירה עד שאני לא מוצאת מחליף במקומי, עכשיו אני יודעת שיש חוזה לעוד חצי שנה, אבל בתנאים האלה שיורדים מים מעליי אני לא יכולה להמשיך להיות. השאלה שלי היא מבחינה משפטית האם אני יכולה לעזוב את הדירה ולהפר את החוזה מהסיבה הזאת? מה אני יכולה כרגע לעשות כי כבר אני לא מעוניינת להישאר בדירה לאחר כל העוגמת נפש והחוסר אונים שאין לי עם מי לדבר. כמובן שעדיין כל הליקויים לא תוקנו. האם הוא יכול לתבוע אותי בבית משפט על הפרת חוזה, או שאני יכולה לתבוע אותו על זה שאני חייה בדירה עם מים עליי? תודה רבה.
תיקון ליקויים בדירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/02/11
נטלי שלום,
ככלל, במצב כזה החוק מאפשר לך לתקן את הליקויים בעצמך ולתבוע מהמשכיר לשלם את עלותם (או לקזז אותה מדמי השכירות שאת משלמת לו), וזאת, לאחר שהתרעת בפניו על הבעיה ונתת לו זמן סביר לדאוג לפתרונה.
עזיבת הדירה יכולה לגרום לו לפתוח נגדך בהליך משפטי, אך ככל שמדובר בבעיה באמת משמעותית, הרי שיש לך טענות הגנה טובות שתוכלי להעלותם במשפט (מה גם שלאור העובדה שהוא גר בחו"ל, ספק אם הוא אכן ינסה לפתוח בהליך).
ככלל, במצב כזה החוק מאפשר לך לתקן את הליקויים בעצמך ולתבוע מהמשכיר לשלם את עלותם (או לקזז אותה מדמי השכירות שאת משלמת לו), וזאת, לאחר שהתרעת בפניו על הבעיה ונתת לו זמן סביר לדאוג לפתרונה.
עזיבת הדירה יכולה לגרום לו לפתוח נגדך בהליך משפטי, אך ככל שמדובר בבעיה באמת משמעותית, הרי שיש לך טענות הגנה טובות שתוכלי להעלותם במשפט (מה גם שלאור העובדה שהוא גר בחו"ל, ספק אם הוא אכן ינסה לפתוח בהליך).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
אורי
10/02/11
לפני 11 חודשים שכרתי שלושה חדרים בתוך משרד גדול לשנה אחת עם אופציה לשנתיים נוספות מצידי. השכירות היתה מבעל המשרד ולא כשוכר מישנה. לפני כחודשים שוחחתי עם בעל המשרד שביקש מימני לעזוב כיוון שהוא ירש משרד קרוב לביתו ושיש לו שוכר פוטנציאלי שמעוניין בשטח במידי ומוכן גם לשלם סכום נכבד. בתור חבר הסכמתי לבקשתו בתנאי שאמצא משרד שמתאים לי בזמן כה קצר. לאחר כחודש אמרתי לו שאינני מוצא משרד מתאים ובמשרד המתאים להשכרה שמצאתי דרושה השקעה של 20000 שקלים שאינני מוכן להוציא רק כדי לעשות לו טובה ולכן אינני מעונין לעזוב. אז הוא אמר שאין לי בררה ושאני מוכרח לעזוב כיוון שהוא כבר חתם על חוזה עם השוכר השני ושהוא מוכן להשתתף איתי בהוצאות שיפוץ של 5000 ₪ בלבד. לא הסכמתי אך כדי לא לעשות בלגן עזבתי את המשרד ושכרתי את המשרד השני ונשאתי בהוצאות השיפוץ פחות 5000 ₪.יש לציין שהמשרד שלי הוא עסק מקומי שנשא גם בנזקים עקב המעבר לאזור אחר. רציתי בבקשה לשאול האם יש לי עילה לתביעה? ובאיזה סכום בהנחה והשכירות היתה בגובה 3500ש"ח בחודש. רב תודות מראש.
נזק כספי עקב נכונות לעזיבת מושכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/02/11
אורי שלום,
היה והעניין יגיע לבימ"ש אני מניח שתתפתח מלחמת גרסאות בין גרסתך לפיה התנית את עזיבתך במציאות מקום חלופי, לבין גרסת חברך שהסכמת לעזוב ללא תנאים. קשה לדעת מי ישכנע את ביהמ"ש בגרסתו (אם כי אני סבור שיש לך יתרון בסיסי כלשהו כיון שלא מסתבר שתסכים לעזוב לפני שמצאת פיתרון חלופי). לכן, למרות שיש בסיס לתביעה הרי שעליך לקחת בחשבון אפשרות שתביעתך תידחה. בשלב הראשון אתה יכול לתבוע את כל הנזק שנגרם לך אך כדאי שתחליט מראש על מסלול אפשרי לפשרה בה תקבל פיצוי מסוים אך לא את מלוא בקשתך.
היה והעניין יגיע לבימ"ש אני מניח שתתפתח מלחמת גרסאות בין גרסתך לפיה התנית את עזיבתך במציאות מקום חלופי, לבין גרסת חברך שהסכמת לעזוב ללא תנאים. קשה לדעת מי ישכנע את ביהמ"ש בגרסתו (אם כי אני סבור שיש לך יתרון בסיסי כלשהו כיון שלא מסתבר שתסכים לעזוב לפני שמצאת פיתרון חלופי). לכן, למרות שיש בסיס לתביעה הרי שעליך לקחת בחשבון אפשרות שתביעתך תידחה. בשלב הראשון אתה יכול לתבוע את כל הנזק שנגרם לך אך כדאי שתחליט מראש על מסלול אפשרי לפשרה בה תקבל פיצוי מסוים אך לא את מלוא בקשתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
–
-
10/02/11
העלאת שכר דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/02/11
א שלום,
שאלת שאלות רבות ולא ניתן להתייחס לכולן במסגרת מצומצמת זו (מה גם שבמקרה כעין זה יש חשיבות לאופן ההתנהלות ולא רק לתשובות 'ע"פ הספר').
לגופו של עניין -
זכותו של בעל הדירה לדרוש שכר דירה כרצונו (וזכותך לסרב ולא להמשיך לשכור את הדירה). יתכן ובנסיבות הספציפיות שתיארת ניתן לייחס לדרישה של בעל הבית חוסר תום-לב, אך קביעה כזו מסורה לבית משפט ולא ניתן להבטיח מראש שהיה והעניין יידון ע"י בימ"ש הוא יסבור כך.
לגבי חוזה חדש, הרי שהתשובה לשאלותיך תלויה בנוסח החוזה עליו תחתמו ומומלץ להסתייע בעניין בעו"ד.
זיוף צ'קים מהווה עבירה פלילית ותלונות על כך יש להגיש למשטרה.
שאלת שאלות רבות ולא ניתן להתייחס לכולן במסגרת מצומצמת זו (מה גם שבמקרה כעין זה יש חשיבות לאופן ההתנהלות ולא רק לתשובות 'ע"פ הספר').
לגופו של עניין -
זכותו של בעל הדירה לדרוש שכר דירה כרצונו (וזכותך לסרב ולא להמשיך לשכור את הדירה). יתכן ובנסיבות הספציפיות שתיארת ניתן לייחס לדרישה של בעל הבית חוסר תום-לב, אך קביעה כזו מסורה לבית משפט ולא ניתן להבטיח מראש שהיה והעניין יידון ע"י בימ"ש הוא יסבור כך.
לגבי חוזה חדש, הרי שהתשובה לשאלותיך תלויה בנוסח החוזה עליו תחתמו ומומלץ להסתייע בעניין בעו"ד.
זיוף צ'קים מהווה עבירה פלילית ותלונות על כך יש להגיש למשטרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה זכויות יוצרים
הדס בלאיש
09/02/11
היי , אני כותבת שירה וממש לא מזמן מכרתי את שירי הראשון - אני צריכה עזרה בבניית חוזה לשמירת זכויות היוצרים שלי . זה צריך להיות חוזה בסיסי - מתמימות נתתי את השיר ורק עכשיו אני מנסה ליצור את החוזה ... בקשה כל עזרה תיתקבל ....
זכות יוצרים - הסכם להסדרת הזכויות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/02/11
הדס שלום,
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות ולא לניסוח הסכמים. מומלץ לפנות לעו"ד הבקיא בחוזים ובזכויות יוצרים כאחד, שינסח עבורך חוזה הולם ויצייד אותך ב'טיפים' להמשך הדרך.
שיהיה בהצלחה.
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות ולא לניסוח הסכמים. מומלץ לפנות לעו"ד הבקיא בחוזים ובזכויות יוצרים כאחד, שינסח עבורך חוזה הולם ויצייד אותך ב'טיפים' להמשך הדרך.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תקלה שהתבררה כלא תקלה
רומן
09/02/11
אולי יואיל אדוני לפרט? בעניין תקלה לא תקלה במזגן?
תקלה במזגן
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/02/11
בוקר טוב רומן,
בהמשך להודעותיי הקודמות: השוכר לא אשם בכך שהמשכירה מתגוררת בריחוק מה מהמושכר. השאלה מהי תקלה אמיתית או 'תקלה טיפשית' היא שאלה אובייקטיבית והיא לא נבחנת רק לפי איך שהמשכירה רואה זאת. ביהמ"ש יכול להתרשם שלא הסברת לשוכר איך להפעיל את המזגן או שמדובר במשהו לא ברור, ואם כך הוא ידחה את תביעתך וישית עליך הוצאות.
בהמשך להודעותיי הקודמות: השוכר לא אשם בכך שהמשכירה מתגוררת בריחוק מה מהמושכר. השאלה מהי תקלה אמיתית או 'תקלה טיפשית' היא שאלה אובייקטיבית והיא לא נבחנת רק לפי איך שהמשכירה רואה זאת. ביהמ"ש יכול להתרשם שלא הסברת לשוכר איך להפעיל את המזגן או שמדובר במשהו לא ברור, ואם כך הוא ידחה את תביעתך וישית עליך הוצאות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה שכירות
אופיר
09/02/11
שלום רב, במשך כ-3 חודשים שכרתי דירה, אך עקב הפרות מהותיות מצד בעל הבית, הטעיה, אי גילויי דברים מהותיים בקשר לדירה הודעתי לו כי החוזה בנינו מבוטל וכי בתום החודש אפנה את הדירה, בנוסף הודעתי לו כי לפנים משורת הדין אנסה למצוא שוכרים חדשים שיחליפו אותי, אך אם לא יתקן את הליקויים בדירה הדבר יקשה עלי. לאחר שעזבתי את הדירה המשכיר סירב להשיב לי את סכום הפיקדון ואף ניסה להפקיד צ'קים נוספים אשר בוטלו על ידי. אי לכך הגשתי תביעה בביהמ"ש לתביעות קטנות בתל אביב. שאלותי הן:1. האם המשכיר יכול להגיש תביעה שכנגד בגין ביטול הצ'קים, או האם הוא יכול לפנות ישירות להוצל"פ. כיצד עלי לנהוג?2. התברר לי כי המשכיר אינו בעל הדירה אלא חברת ניהול, כתובת החברה הינה כתובת פקטיבית. אי לכך התביעה לא הגיעה אליו, ביהמ"ש הורה לי לבצע מסירה ידנית, מנגד אני חושש להיפגש איתו שמא יתקוף אותי, בכל מקרה הוא מתחמק ממני. מה עלי לעשות?בברכה,אופיר
תביעה נגד משכיר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/02/11
בוקר טוב אופיר,
1. היה והמשכיר יפנה להוצאה לפועל, תוכל לבקש להקפיא את ההליך עד לבירור התביעה שכבר הגשת.
2. אתה יכול להסתייע בעניין בגוף חיצוני שמבצע מסירות (תמורת תשלום). בנוסף ו/או לחילופין אתה יכול לפנות לביהמ"ש, לפרט את חששך ולבקש ממנו למצוא פיתרון אחר.
1. היה והמשכיר יפנה להוצאה לפועל, תוכל לבקש להקפיא את ההליך עד לבירור התביעה שכבר הגשת.
2. אתה יכול להסתייע בעניין בגוף חיצוני שמבצע מסירות (תמורת תשלום). בנוסף ו/או לחילופין אתה יכול לפנות לביהמ"ש, לפרט את חששך ולבקש ממנו למצוא פיתרון אחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוק הטכנאי – איחור של הוט
הילה
09/02/11
שלום בעקבות התחברות לטלויזיה של הוט (קבלת ממיר) וניתוק אינטרנט (לקיחת מודם) תואם לי טכנאי בין 9 ל 12, בשעה 11:30 התקשר הטכנאי להודיע כי יגיע רק ב 12:30. כאשר הבעתי התנגדות נחרצת אמר שישתדל להגיע בזמן וב 11:50 התקשר להודיע שהוא בכניסה ליישוב אך התברר כי זה הישוב הלא נכון. בעקבות הטעות תואם לי טכנאי אחר באותו יום בין השעות 16 ל 19. האם מגיע לי פיצוי ובאיזה סכום?
שלום הילה
HOT פניות הציבור
09/02/11
שלום הילה,ברצוננו לבדוק את תלונתך ולדאוג שנציג יחזור אלייך. לשם כך, אנא פני אלינו לכתובת hot.service@hot.net.il בציון שם מלא, מספר פניה (7179808), פרטי המקרה ומספרי טלפון בהם נוכל ליצור עמך קשר.בברכה,HOT פניות הציבור
חוק הטכנאים
עו"ד אפי אהרונוב
13/02/11
הילה שלום,
על פניו נראה שמגיע לך פיצוי ללא הוכחת נזק בסך של 600 ש"ח, ומומלץ לדרוש זאת מהחברה. אם החברה עושה בעיות, כדאי לשקול הגשת תביעה (ולתבוע במסגרתה גם הוצאות משפט).
על פניו נראה שמגיע לך פיצוי ללא הוכחת נזק בסך של 600 ש"ח, ומומלץ לדרוש זאת מהחברה. אם החברה עושה בעיות, כדאי לשקול הגשת תביעה (ולתבוע במסגרתה גם הוצאות משפט).
עמלות מכירה ללא חוזה
גיל
09/02/11
בניתי תוכנה המיועדת למגזר מקצועי מסוים. לפני זמן מה פנה אלי מישהו
וביקש לשווק אותה עבורי תמורת עמלה בצורת אחוזים מהרווחים ממכירות שיגיעו
דרכו. סיכמנו על עמלה בשיעור של אחוז מסוים מהרווחים. הסיכום
נעשה בשיחת טלפון, ללא חוזה.אותו משווק קישר אותי ללקוח
שאני מגדיר כאסטרטגי – אדם שמקושר למאגר גדול של לקוחות בתחום הרלוונטי,
בין היתר דרך אתר ורשימות דיוור. הלקוח התלהב מהתוכנה ומעוניין להמליץ עליה
לאנשי הקשר שלו ואף לארגן עבורי מפגש איתם. הדילמה: לגבי מכירות
ללקוחות שיגיעו אלי דרך אותו "לקוח אסטרטגי" איזו עמלה עלי לשלם? ברור לי
שלאיש המכירות יש חלק בהגעת הלקוחות הללו ועלי לתגמל אותו על כך, השאלה היא
האם אחוזי העמלה צריכים להיות מלאים כאילו הוא עצמו הפנה אותם, או חלקיים?
האם יש כלל מקובל במקרים כאלו?
וביקש לשווק אותה עבורי תמורת עמלה בצורת אחוזים מהרווחים ממכירות שיגיעו
דרכו. סיכמנו על עמלה בשיעור של אחוז מסוים מהרווחים. הסיכום
נעשה בשיחת טלפון, ללא חוזה.אותו משווק קישר אותי ללקוח
שאני מגדיר כאסטרטגי – אדם שמקושר למאגר גדול של לקוחות בתחום הרלוונטי,
בין היתר דרך אתר ורשימות דיוור. הלקוח התלהב מהתוכנה ומעוניין להמליץ עליה
לאנשי הקשר שלו ואף לארגן עבורי מפגש איתם. הדילמה: לגבי מכירות
ללקוחות שיגיעו אלי דרך אותו "לקוח אסטרטגי" איזו עמלה עלי לשלם? ברור לי
שלאיש המכירות יש חלק בהגעת הלקוחות הללו ועלי לתגמל אותו על כך, השאלה היא
האם אחוזי העמלה צריכים להיות מלאים כאילו הוא עצמו הפנה אותם, או חלקיים?
האם יש כלל מקובל במקרים כאלו?
עמלות מכירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/02/11
בוקר טוב גיל,
יש להסדיר את העניין בהסכם בין הצדדים, מראש. בהעדר סיכום מפורש הרי שהעניין יכול ליפול לשני הכיוונים (היה ויתגלגל לביהמ"ש), וזאת,בהתאם לאופן בו ביהמ"ש יפרש את אומד דעת הצדדים, הנוהג בתחום וכיו"ב.
יש להסדיר את העניין בהסכם בין הצדדים, מראש. בהעדר סיכום מפורש הרי שהעניין יכול ליפול לשני הכיוונים (היה ויתגלגל לביהמ"ש), וזאת,בהתאם לאופן בו ביהמ"ש יפרש את אומד דעת הצדדים, הנוהג בתחום וכיו"ב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
דוד
08/02/11
רכשת דירה עם אשתי, אולם לאחר חתימת ההסכם נכנסו להליכי גירושין. אני עומד על קיום ההסכם, אולם אשתי הגיעה להסכם עם המוכרים כי ההסכם יבוטל. היכן זה משאיר אותי? האם אני יכול לעמוד על קיום ההסכם?
ביטול הסכם עקב הליך גירושין
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/02/11
ערב טוב דוד,
העניין מורכב מדי בכדי לדון בו במסגרת הפורום. יש צורך לבחון את הסכם המכר והנסיבות הנלוות ולאור בחינה זו לגזור את הצעדים המתבקשים בהמשך. מומלץ לפנות לעו"ד ליעוץ פרטני.
העניין מורכב מדי בכדי לדון בו במסגרת הפורום. יש צורך לבחון את הסכם המכר והנסיבות הנלוות ולאור בחינה זו לגזור את הצעדים המתבקשים בהמשך. מומלץ לפנות לעו"ד ליעוץ פרטני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תקלה שהתבררה כלא תקלה
רומן
08/02/11
היות והדירה אותה אני משכירה,נמצאת בנתניה ואני גרה בחולון, לא נראה לי שייך להטריח אותי עד לשוכר, לפני שבועיים קבעתי עם הדייר שלי לעוד שבועיים שאגיע עם טכנאי ל"תיקון" המזגן, כמו כן קבעתי עם הטכנאי, שבעוד שבועיים אני אקח אותו בריכבי לנתניה וחזרה (היות ולא הסכים לבוא על חשבונו) התקשרתי לשוכר יום קודם לפגישה בה הייתי אמורה להביא את איש המקצוע ושוב שאלתי אותו האם עדיין אתה חושב שיש תקלה? אמר: "כן!" הצטיידתי באיש המזגנים שבדק ובדק ובדק, וקבע: הכל תקין!. הוסבר לו שהיות הדירה קטנה מאוד מאוד, המזגן נכנס להשהייה בתדירות גבוהה יותר, כי בין הייתר התלונן השוכר מדוע המזגן מפסיק ונדלקת נורה אדומה, הוא לא יודע שזאת נורת ההשהייה, השאלות שלי הן : אמנם אני שילמתי לאיש המקצוע רק על הביקור, אך האם לבקש את הכסף עכשיו ולהיכנס לעימותים ואולי יתחיל לעשות לי בעיות בשאר התשלומים? או לחכות עד סוף שנת החוזה שזה בערך עוד שמונה חודשים? שאלתי השניה היא אמנם שילמתי לטכנאי 200ש"ח והבאתי אותו מחולון לנתניה ברכב שלי, האם אני יכולה להוסיף על זאת את יום העבודה שלי 400ש"ח ז"א שאוכל לדרוש ממנו 600 ש"ח? מבקשת לציין שהשוכר הוא "ילד" בן 25, ולא כתבתי בחוזה סעיף על מי חלות הוצאות על "תקלה" לא תקלה?, על טיפשותו שלא ידע להבין את נורת ההשהיי, אני צריכה לשלם?
תשלומים בגין תקלה שלא הייתה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/02/11
ערב טוב רומן,
בנסיבות שתיארת ספק אם מגיע לך תשלום מצד הדייר.
בנסיבות שתיארת ספק אם מגיע לך תשלום מצד הדייר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עובש בקירות
רומן
08/02/11
המצב לאשורו: החוזה לשנה, הדייר כבר גר בדירה 4 חודשים
נראה כי "הפך" את סלון הדירה למכבסה: שם שני מתקנים לייבוש הכבסים, ומפעיל מזגן על 30 מעלות למשך כל הלילה, לא פותח חלונות לאיוורור, איטום מוחלט, היות ואין אף חריץ לאיורור, קירות הדירה התמלאו עובש, מלא מלא כתמים שחורים, גם המקלחת נראית: כאילו יצא זה עתה ממקלחת, הסברתי לו שהוא חייב לפתוח חלון, (מימיי לא ראיתי דבר כזה!, שאנשים יחיו בדירה 24/7 מבלי לפתוח חלון, הוא מנסה לתלות האשם במזג האוויר, אך הסברתי לו שהכל "חנוק" ולכן זאת התוצאה, ניסה לטעון בפניי שמאוד קר בדירה (הקטנה, 50מ"ר כולה!)
אני מתה לסלק אותו מהדירה, מה עושים, לפני שהנזק יהיה גדול יותר, לא רוצה להתעמת ממש כרגע כי חוששת שיעשה לי בעיות בשאר התשלומים שנועדו,
לא חושבת שיש טעם לחייבו לצבוע את הדירה עכשיו, כשיש לו עוד 8 חודשים, הרי באופן התנהלותו יחזרו הכתמים של העובש לקירות, מה עלי לעשות,
נראה כי "הפך" את סלון הדירה למכבסה: שם שני מתקנים לייבוש הכבסים, ומפעיל מזגן על 30 מעלות למשך כל הלילה, לא פותח חלונות לאיוורור, איטום מוחלט, היות ואין אף חריץ לאיורור, קירות הדירה התמלאו עובש, מלא מלא כתמים שחורים, גם המקלחת נראית: כאילו יצא זה עתה ממקלחת, הסברתי לו שהוא חייב לפתוח חלון, (מימיי לא ראיתי דבר כזה!, שאנשים יחיו בדירה 24/7 מבלי לפתוח חלון, הוא מנסה לתלות האשם במזג האוויר, אך הסברתי לו שהכל "חנוק" ולכן זאת התוצאה, ניסה לטעון בפניי שמאוד קר בדירה (הקטנה, 50מ"ר כולה!)
אני מתה לסלק אותו מהדירה, מה עושים, לפני שהנזק יהיה גדול יותר, לא רוצה להתעמת ממש כרגע כי חוששת שיעשה לי בעיות בשאר התשלומים שנועדו,
לא חושבת שיש טעם לחייבו לצבוע את הדירה עכשיו, כשיש לו עוד 8 חודשים, הרי באופן התנהלותו יחזרו הכתמים של העובש לקירות, מה עלי לעשות,
פינוי שוכר מדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/02/11
ערב טוב רומן,
על מנת לפנות אותו מהדירה יש צורך בפתיחה בהליך משפטי מיוחד בו תידרשי להוכיח, על סמך הטענות שלך, שהדייר מפר את חוזה השכירות הפרה יסודית המצדיקה את פינויו.
אפשר לנסות לשלוח אליו מכתב התראה מעו"ד ולאיים בהליך פינוי ותביעת פיצוי (יתכן וזה יגרום לו לעזוב או לחילופין לשנות את התנהלותו).
על מנת לפנות אותו מהדירה יש צורך בפתיחה בהליך משפטי מיוחד בו תידרשי להוכיח, על סמך הטענות שלך, שהדייר מפר את חוזה השכירות הפרה יסודית המצדיקה את פינויו.
אפשר לנסות לשלוח אליו מכתב התראה מעו"ד ולאיים בהליך פינוי ותביעת פיצוי (יתכן וזה יגרום לו לעזוב או לחילופין לשנות את התנהלותו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התראה לפני פינוי דירה
נטליה
08/02/11
אני גרה בשכירות כ 6 שנים. בעל הדירה הודיע לי שהוא מעוניין למכור את הדירה. כמה זמן התראה הוא חייב לתת לי על פי החוק. יש לציין כי אף פעם לא חידשנו את החוזה. האם ההתראה הרשומה בחוזה המקורי מחייבת.
זכות שוכרת הדירה בעת מכירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/02/11
ערב טוב נטליה,
ככלל, המוכר יכול למכור את הדירה לאחר בכפוף להסכם השכירות ביניכם. כלומר, אם החוזה ביניכם לא מאפשר לו לפנות אותך במצב דברים כזה, את רשאית לשהות בדירה עד תום תקופת השכירות. אם הוא יכול לדרוש פינוי שלך בהתראה מראש, עליו לתת לך את תקופת ההתראה שסוכמה בחוזה.
מצב בו מתקיימים יחסי שכירות ואין הסכם כתוב הוא מצב לא בריא, ומוטב היה לא להיכנס אליו. כעת, ניתן לטעון שהחוזה המקורי מגלם את ההסכמה גם כעת ולכן עליו לתת לך תקופת התראה כמוסכם בחוזה, ואולם, כיון שאין לך מסמך כתוב מעודכן הרי שיתכן ובאם הדבר יגיע לבימ"ש הוא יעלה טענות שונות שיגרמו לביהמ"ש 'להכשיר' פינוי מהדירה בפרק זמן קצר יותר.
מומלץ להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד ולפעול בהתאם.
ככלל, המוכר יכול למכור את הדירה לאחר בכפוף להסכם השכירות ביניכם. כלומר, אם החוזה ביניכם לא מאפשר לו לפנות אותך במצב דברים כזה, את רשאית לשהות בדירה עד תום תקופת השכירות. אם הוא יכול לדרוש פינוי שלך בהתראה מראש, עליו לתת לך את תקופת ההתראה שסוכמה בחוזה.
מצב בו מתקיימים יחסי שכירות ואין הסכם כתוב הוא מצב לא בריא, ומוטב היה לא להיכנס אליו. כעת, ניתן לטעון שהחוזה המקורי מגלם את ההסכמה גם כעת ולכן עליו לתת לך תקופת התראה כמוסכם בחוזה, ואולם, כיון שאין לך מסמך כתוב מעודכן הרי שיתכן ובאם הדבר יגיע לבימ"ש הוא יעלה טענות שונות שיגרמו לביהמ"ש 'להכשיר' פינוי מהדירה בפרק זמן קצר יותר.
מומלץ להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד ולפעול בהתאם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה זכייה בפרס – דחוף
רוני
07/02/11
שלום לכם,זכיתי בפרס הכולל טיסה לחו"ל ומאורגן על ידי חברה מאוד גדולה.בחוזה הזכיה שמציין שמותר להם לבטל ולשנות את הפרס ושעליי להתנהג בהתאם וכולי מופיע סעיף שאינני בטוחה לגביו.אציין שאני בת 17 וחצי כלומר קטינה"אני מסיר/ה בזאת באופן בלתי חוזר כל אחריות מהחברה ומכל מי מטעמה, ואין לי ולא יהיו לי כל טענות, דרישות או תביעות כלפי החברה או מי מטעמה בקשר עם הטיסות ו/או השהות בארגנטינה ובקשר עם כל מעשה או מחדל שלי בקשר ישיר או עקיף עם הטיסות ו/או השהות בארגנטינה, לרבות אי עמידתי באיזו מהתחייבויותיי כאמור לעיל. למען הסר ספק, הנני פוטר/ת את החברה, מנהליה וכל מי מטעמה באופן סופי ומוחלט מכל טענה, דרישה ותביעה בקשר עם האמור לעיל, כל הנובע ממנה וכל עניין בקשר אליה"מותר לחתום על כזה דבר?תודה :)
תנאי בחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/02/11
רוני שלום,
משמעות המשפט היא שאת פוטרת את החברה מטענות משפטיות שונות שיתכן ותוכלי להעלות נגדה במקרים מסוימים (נזקים וכיו"ב). ההחלטה אם לחתום על כך מסורה בידיך ומומלץ לבחון את ההסכם בכללותו ולהתיעץ עם גורם מבוגר ו/או מוסמך בטרם את עושה זאת.
משמעות המשפט היא שאת פוטרת את החברה מטענות משפטיות שונות שיתכן ותוכלי להעלות נגדה במקרים מסוימים (נזקים וכיו"ב). ההחלטה אם לחתום על כך מסורה בידיך ומומלץ לבחון את ההסכם בכללותו ולהתיעץ עם גורם מבוגר ו/או מוסמך בטרם את עושה זאת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בביה"ס וואל סטריט
עידן
07/02/11
שלום רב
אני אנסה לקצר
בחודש מרץ נרשמתי לביה"סלאנגלית (וואל סטריט ) שילמתי 9000ש"ח והתחלתי ללמוד לאחר שלושה ארבעה חודשים חלו שינויים בריאותיים אצל אבי ואני ואחי היינו צריכים לפרנס ולאחר זמן מה אחי הרים ידיים והכל נפל עלי ובסופו של דבר אבי אפילו עבר לגור אצלי .
שאלתי את היועץ אם ישנה אפשרות להקפיא את המנוי לתקופה כי אני עובד מהבוקר עד הערב כדי לפרנס גם את אבי ותשובתו היתה חד משמעית שאין אפשרות האמנתי והייתי מיואש ש9000ש"ח ילכו לפח.
לאחר חודש ישבתי אם מישהו והוא סיפר שהתקשר לביה"ס ושאל לגבי הקפאה ואמרו לו שאין שום בעיה להקפיא,התקשרתי שוב וביקשתי לדבר אם האחראית לבקשתה שלחתי לה מסמכים רפואיים על מצבו של אבי אך בסופו של דבר היא אמרהשהתאריכים שעל המסמכים לא בדיוק נכונים וגם הוסיפה שאני חתום על חוזה .
ביקשתי את החוזה ואין בו שום זכר לגבי נושא הקפאה לא לצד שלי ולא לצד שלהם.
בנוסף הקלתטי כמה שיחות עם נציגים ובשיחות אני שואל במפורש לגבי הקפאה לדוגמא 1.אם אני רוצה להשקיע בלימודים ואיני יכול להגיע 3 חודשיים
האם אפשר להקפיא והתשובה בטחאיזו שאלה ששאלתי שוב היא בדקה לי עם האחראי והתשובה היתה זהה2.אם אני רוצה לנסוע לחוו"ל אותה תשובה
שאלתי היא לא רשום בחוזה שום דבר לגבי הקפאה והקלתטי שיחות אם נציגים מה עלי לעשות כדי להקפיא או לבקש את כספי חזרה?
תודה וסליחה על אורך השאלה
אני אנסה לקצר
בחודש מרץ נרשמתי לביה"סלאנגלית (וואל סטריט ) שילמתי 9000ש"ח והתחלתי ללמוד לאחר שלושה ארבעה חודשים חלו שינויים בריאותיים אצל אבי ואני ואחי היינו צריכים לפרנס ולאחר זמן מה אחי הרים ידיים והכל נפל עלי ובסופו של דבר אבי אפילו עבר לגור אצלי .
שאלתי את היועץ אם ישנה אפשרות להקפיא את המנוי לתקופה כי אני עובד מהבוקר עד הערב כדי לפרנס גם את אבי ותשובתו היתה חד משמעית שאין אפשרות האמנתי והייתי מיואש ש9000ש"ח ילכו לפח.
לאחר חודש ישבתי אם מישהו והוא סיפר שהתקשר לביה"ס ושאל לגבי הקפאה ואמרו לו שאין שום בעיה להקפיא,התקשרתי שוב וביקשתי לדבר אם האחראית לבקשתה שלחתי לה מסמכים רפואיים על מצבו של אבי אך בסופו של דבר היא אמרהשהתאריכים שעל המסמכים לא בדיוק נכונים וגם הוסיפה שאני חתום על חוזה .
ביקשתי את החוזה ואין בו שום זכר לגבי נושא הקפאה לא לצד שלי ולא לצד שלהם.
בנוסף הקלתטי כמה שיחות עם נציגים ובשיחות אני שואל במפורש לגבי הקפאה לדוגמא 1.אם אני רוצה להשקיע בלימודים ואיני יכול להגיע 3 חודשיים
האם אפשר להקפיא והתשובה בטחאיזו שאלה ששאלתי שוב היא בדקה לי עם האחראי והתשובה היתה זהה2.אם אני רוצה לנסוע לחוו"ל אותה תשובה
שאלתי היא לא רשום בחוזה שום דבר לגבי הקפאה והקלתטי שיחות אם נציגים מה עלי לעשות כדי להקפיא או לבקש את כספי חזרה?
תודה וסליחה על אורך השאלה
הקפאת לימודים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/02/11
ערב טוב עידן,
המכללה אינה מחוייבת לאפשר לך להקפיא את הלימודים. אם נציגים של המכללה הבטיחו לך בטרם נרשמת ללימודים כי יש אפשרות להקפיא, וכעת, המכללה אינה מכבדת זאת, הרי שלטעמי יש לך עילת תביעה בגין הטעיה ואתה יכול לתבוע את המכללה (באם היא לא מוכנה לכבד את הבטחות נציגיה).
המכללה אינה מחוייבת לאפשר לך להקפיא את הלימודים. אם נציגים של המכללה הבטיחו לך בטרם נרשמת ללימודים כי יש אפשרות להקפיא, וכעת, המכללה אינה מכבדת זאת, הרי שלטעמי יש לך עילת תביעה בגין הטעיה ואתה יכול לתבוע את המכללה (באם היא לא מוכנה לכבד את הבטחות נציגיה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
n
06/02/11
בחוזה רשום כי ניתנת אופציה לשוכר לשכירות לשנה נוספת..האם אנחנו המשכירים יכולים למכור את הבית בתום החוזה ולא לתת את מימוש האופציה? (יש בחוזה סעיף כי אנחנו יכולים למכור את הבית מבלי לפגוע בזכויות השוכר)תודה
אופציה להארכת השכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/02/11
בוקר טוב,
הכלל הוא כי הסכמים יש לקיים ולכן באם נתתם אופציה לשוכר והשוכר מעוניין לממש אותה, עליכם לכבד זאת. אמנם במקרה מסוים קבע ביהמ"ש המחוזי כי ניתן להשתחרר מאופציה באם מודיעים על-כך לשוכר מראש, ואולם, לא ניתן לסמוך על כך בכל מקרה ומקרה. דרך המלך במצב כזה היא לנסות ולהגיע להסדר עם השוכר, מראש (או למכור את הבית לגורם שיסכים לרכוש אותו בכפוף להסכם השכירות).
הכלל הוא כי הסכמים יש לקיים ולכן באם נתתם אופציה לשוכר והשוכר מעוניין לממש אותה, עליכם לכבד זאת. אמנם במקרה מסוים קבע ביהמ"ש המחוזי כי ניתן להשתחרר מאופציה באם מודיעים על-כך לשוכר מראש, ואולם, לא ניתן לסמוך על כך בכל מקרה ומקרה. דרך המלך במצב כזה היא לנסות ולהגיע להסדר עם השוכר, מראש (או למכור את הבית לגורם שיסכים לרכוש אותו בכפוף להסכם השכירות).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאה לפועל סעיף 181 א 1?
דלילה
06/02/11
הזמנתי חוות דעת ממומחה בתחום מסוים.סוכם על מחיר מסוים.הוסבר בע"פ ,למומחה שעליו לספק את חוות דעתו תוך מקסימום חודש.קבל על החשבון סכום מסוים.לאחר כשלושה !!!חודשים טלפן להודיע שחוות הדעת מוכנה.לא היה בה כבר צורך.העכוב גרם לי נזק ששווה לעלות חוות הדעת.התכתבויות עם המומחה והסבר מדוע אינו זכאי לשכר ואפילו הודעה על נכונותי להוסיף סכום מסוים לפנים משורת הדין כדי לגמור את העניין לא זכתה למענה ממנו.עכשו לאחר כחצי שנה קבלתי מכתב התראה מעורכת דין של הברנש ובה האופציה לשלם תוך 30 יום את החוב או שיפתח בהליכי הוצאה לפועל נגדי.
הבנתי שההליך כרוך בהוצאות גדולות עבורי כולל כל הסיכונים הכרוכים בהליכי ההוצאה לפועל ריביות רצחניות צווי עיכוב מהארץ ,עיכוב רשיון נהיגה וישיבות בית משפט והוצאות עורך דין מיצג וכו' ויתכן ועדיף לי לשלם את החוב ומיד להגיש תביעה בבית משפט לתביעות קטנות וכך העלויות שלי והסיכונים קטנים יותר.(החוב בגובה 4000ש"ח).האם כך הוא?
הבנתי שההליך כרוך בהוצאות גדולות עבורי כולל כל הסיכונים הכרוכים בהליכי ההוצאה לפועל ריביות רצחניות צווי עיכוב מהארץ ,עיכוב רשיון נהיגה וישיבות בית משפט והוצאות עורך דין מיצג וכו' ויתכן ועדיף לי לשלם את החוב ומיד להגיש תביעה בבית משפט לתביעות קטנות וכך העלויות שלי והסיכונים קטנים יותר.(החוב בגובה 4000ש"ח).האם כך הוא?
התנגדות בהוצל"פ מול תביעה קטנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/02/11
בוקר טוב דלילה,
היה וייפתח נגדך הליך, כאמור, תוכלי להגיש התנגדות על-בסיס טענותיך וברגע שתעשי זאת התיק יעבור, למעשה, לדיון בפני בימ"ש. הליך מסוג זה גורר עלויות נוספות לשני הצדדים.
אם, כדבריך, נגרם לך נזק עקב האיחור במתן חוות הדעת הרי שאת יכולה להקדים תרופה למכה ולתבוע אותו בבימ"ש לתביעות קטנות ובכך 'לגרור' את העניין כולו לערכאה זו.
היה וייפתח נגדך הליך, כאמור, תוכלי להגיש התנגדות על-בסיס טענותיך וברגע שתעשי זאת התיק יעבור, למעשה, לדיון בפני בימ"ש. הליך מסוג זה גורר עלויות נוספות לשני הצדדים.
אם, כדבריך, נגרם לך נזק עקב האיחור במתן חוות הדעת הרי שאת יכולה להקדים תרופה למכה ולתבוע אותו בבימ"ש לתביעות קטנות ובכך 'לגרור' את העניין כולו לערכאה זו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה שכירות
חן
06/02/11
שלום רב,לאחרונה התגלע ויכוח ביני לבין הזוג אשר ממנו אני משכיר את יחידת הדיור. אני גר ביחידת דיור בסמיכות לבעלי הדירה כאשר הגינה שלהם נמצאת מחוץ לביתי. מספר חודשים לאחר כניסתי לדירה אימצתי חתולה קטנה (בחוזה השכירות לא דובר כלל על בע"ח). כעת כחודשיים לאחר שאימצתי את החתולה בעלי הדירה דורשים שאסלק את החתולה או שאפנה את הדירה. לטענתם החתולה גורמת נזק לגינה שלהם. (יש לציין כי מדובר בגינה פתוחה שחתולים נוספים מסתובבים בה). במידה ולא דובר כלל על בע"ח בחוזה האם יש עילה לתביעתה לסלק או להסתלק? בתודה מראש
בע"ח בחצר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/02/11
חן שלום,
על פניו וככל שהחתולה אינה מזיקה לגינה ו/או אינה מהווה מטרד לדיירים האחרים, לא ניתן למנוע ממך, לטעמי, את גידולה (ככל שלא נקבע בחוזה אחרת).
על פניו וככל שהחתולה אינה מזיקה לגינה ו/או אינה מהווה מטרד לדיירים האחרים, לא ניתן למנוע ממך, לטעמי, את גידולה (ככל שלא נקבע בחוזה אחרת).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה חשובה ודחופה מאוד!
שימי
04/02/11
שלום רב,לפני כמה ימים חתמתי על חוזה שכירות בתור שוכר. הנכס שייך ל 2 אנשים : בעל ואשה (חצי חצי). עקב מחלת קשה של בעל האישה, האישה היא היחידה שחתמה על החוזה.נ.בבחוזה רשום ש"המשכיר" מציין את שניהם ביחד או כל אחד לחוד.האם זה מספיק או שאני צריך גם לדרוש חתימה של בעלה למרות המצב הרפואי הקשה? תודה מראש.בברכה,שימי
חתימת בעלי הדירה על חוזה השכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/02/11
שימי שלום,
"על פי הספר" יש להחתים את שני בעלי הדירה. בנסיבות שתיארת יתכן ויש מקום לגלות מידה של אנושיות ולהסתפק בחתימה אחת. הדבר תלוי בביטחון שלך בבעלת הדירה.
"על פי הספר" יש להחתים את שני בעלי הדירה. בנסיבות שתיארת יתכן ויש מקום לגלות מידה של אנושיות ולהסתפק בחתימה אחת. הדבר תלוי בביטחון שלך בבעלת הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי שוכר עקב אי תשלום
רונית
04/02/11
שלום,
דייר שאנו משכירים לו את הדירה לא משלם מזה 3 חודשים
כ"כ לא טרח להעביר ערבות בנקאית
כאשר הגשנו תביעה נגדו נזכר שהדירה אינה ראויה למגורים
(דבר שאינו נכון) אנו עומדים בפני דיון בבית משפט.
- כיצד הדברים ממשיכים משלב זה?
- בכתב התביעה דרשנו כי הדייר ישלם לנו הוצ' משפט – למרות שעושים זאת בתביעה נפרדת, האם בית המשפט אכן יכול לדרוש מהדייר הוצאות אלו?
- האם יכול להיווצר מצב שבית משפט יפסוק שהדייר ימשיך את מגוריו בדירה?
תודה
דייר שאנו משכירים לו את הדירה לא משלם מזה 3 חודשים
כ"כ לא טרח להעביר ערבות בנקאית
כאשר הגשנו תביעה נגדו נזכר שהדירה אינה ראויה למגורים
(דבר שאינו נכון) אנו עומדים בפני דיון בבית משפט.
- כיצד הדברים ממשיכים משלב זה?
- בכתב התביעה דרשנו כי הדייר ישלם לנו הוצ' משפט – למרות שעושים זאת בתביעה נפרדת, האם בית המשפט אכן יכול לדרוש מהדייר הוצאות אלו?
- האם יכול להיווצר מצב שבית משפט יפסוק שהדייר ימשיך את מגוריו בדירה?
תודה
תביעה נגד שוכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/02/11
ערב טוב רונית,
לא ניתן לחוות דעה לגבי התביעה מבלי לברר באיזה הליך מדובר ולבחון את כתבי הטענות. עקרונית, השוכר יכול להעלות טענות שונות וביהמ"ש יבחן את טענותיו ואת טענותיכם לגופן.
לא ניתן לחוות דעה לגבי התביעה מבלי לברר באיזה הליך מדובר ולבחון את כתבי הטענות. עקרונית, השוכר יכול להעלות טענות שונות וביהמ"ש יבחן את טענותיו ואת טענותיכם לגופן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אין לתת מפתח לדירה ללא ערבות בנקאית
יואב
06/02/11
מתן מפתח ללא בטחונות מסכנת מאד את בעל הנכס.
שאלה לגבי העתקת חוזה
גי
04/02/11
לצערי הרב, ובתום לב מוחלט, השתמשתי בחוזה שנערך ע"י עו"ד מסויים ושיניתי בו כמה פרטים ושלחתי ללקוחותיי. כשהסתבר לי שזה אסור, ניסחתי חוזה חדש ושלחתי בשנית. האם יש כאן עילה לתביעה בכל מקרה, למרות שחזרתי בי וכתבתי חוזה חדש לגמרי? עד איזה סכום אני עלולה לשלם על הטעות?
העתקת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
04/02/11
ערב טוב גי,
ראשית כדאי לבחון בעין מקצועית את החוזה המדובר (יתכן והוא סטנדרטי "מדי" בכדי להוות יצירה מוגנת). היה ומדובר בהסכם הראוי לחסות תחת הגנת זכות היוצרים, הרי שעקרונית החוק כיום מאפשר לתבוע פיצוי ללא הוכחת נזק בשיעור של עד 100,000 ש"ח, מה שמביא תובעים רבים להגיש תביעות בסכומים מופרזים. בפועל, נפסקים סכומים נמוכים יותר. היה ותופנה כלפיך דרישה לפיצוי (וכל שכן תביעה), המלצתי לך להסתייע בעו"ד הבקיא בתחום הקניין הרוחני, על מנת לצמצם את הנזק ככל שניתן.
ראשית כדאי לבחון בעין מקצועית את החוזה המדובר (יתכן והוא סטנדרטי "מדי" בכדי להוות יצירה מוגנת). היה ומדובר בהסכם הראוי לחסות תחת הגנת זכות היוצרים, הרי שעקרונית החוק כיום מאפשר לתבוע פיצוי ללא הוכחת נזק בשיעור של עד 100,000 ש"ח, מה שמביא תובעים רבים להגיש תביעות בסכומים מופרזים. בפועל, נפסקים סכומים נמוכים יותר. היה ותופנה כלפיך דרישה לפיצוי (וכל שכן תביעה), המלצתי לך להסתייע בעו"ד הבקיא בתחום הקניין הרוחני, על מנת לצמצם את הנזק ככל שניתן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול לימודים במכללה המשותפת וקבלת החזר כספי
לובה זיליצנוק
03/02/11
שלום רב,
שמי לובה זיליצנוק,לפני כשנתיים נרשמ תי לקורס מחנכות לגיל הרך ב"מכללה המשותפת".
את רישומי ביצעתי אצל המזכירה בשם כרמלה וכך גם התשלום עבור הלימודים שסכומו 9000 שקל.
בעת רישומי ביררתי אצל המזכירה האם אוכל להעביר את לימודי לאיזור המרכז עם הזמן כיוון שיש בכוונתי לעבור להתגורר ברמת השרון.
נמסר לי כי לא תהיה בעיה להעביר את לימודי לסניף המכללה בנתניה.
לצערי עברתי חוויות מאוד קשות בתוך המשפחה ובמקום העבודה ולכן לא הצלחתי להכנס ללימודים בשני המחזורים שהתקיימו עד כה מלבד 5 שיעורים וקורס מד"א בן 10 מפגשים במחזור הראשון של הקורס מאז שנרשמתי
המכללה באה לקראתי ואיפשרה לי להקפיא את הקורס עד למחזור הנוכחי ועל כך אני מודה מאוד ומעריכה את יחסם החם והמתחשב.
נכון להיום אני מתגוררת ברמת השרון ועובדת כמובילה בגן פרטי, צילצלתי למכללה על מנת לקבל את פרטי הקורס הבא ונמסר לי כי לא יפתחו הלימודים בנתניה ולא במקום אחר קרוב לביתי ואני אאלץ להגיע לחיפה, חשוב לי לציין כי נמסר לי על מועד פתיחת הקורס לאחר פתיחתו וכי נוסף יום בשבוע שעליו לא עודכנתי מראש.
לצערי אין לי אמצעים פיננסיים להגיע 3 פעמים בשבוע לצפון הארץ וגם לא זמן פנוי הדרוש לשם כך, אאלץ לצמצם את שעות עבודתי באופן ניכר, לכן, אני צריכה לבטל את לימודי במכללה וומבקשת לקבל החזר כספי, ברור לי כי אאלץ לשלם כנס מסוים אך לא את מלוא הסכום שעולה הקורס כיון שנוכחתי 5 שיעורים בלבד ועשיתי קורס מד"א בן 10 מפגשים במסגרת הקורס בשנה הראשונה בה נרשמתי,
מטעם המכללה נמסר לי כי אין באפשרותי לקבל החזר כספי למרות שלא נוכחתי בשיעורים ולא קיבלתי הכשרה ותעודת גמר.
הייתי מאוד רוצה לדעת האם מגיע לי לקבל החסר חלקי לפחות על ביטול הלימודים.
תודה מראש .
03.02.11
שמי לובה זיליצנוק,לפני כשנתיים נרשמ תי לקורס מחנכות לגיל הרך ב"מכללה המשותפת".
את רישומי ביצעתי אצל המזכירה בשם כרמלה וכך גם התשלום עבור הלימודים שסכומו 9000 שקל.
בעת רישומי ביררתי אצל המזכירה האם אוכל להעביר את לימודי לאיזור המרכז עם הזמן כיוון שיש בכוונתי לעבור להתגורר ברמת השרון.
נמסר לי כי לא תהיה בעיה להעביר את לימודי לסניף המכללה בנתניה.
לצערי עברתי חוויות מאוד קשות בתוך המשפחה ובמקום העבודה ולכן לא הצלחתי להכנס ללימודים בשני המחזורים שהתקיימו עד כה מלבד 5 שיעורים וקורס מד"א בן 10 מפגשים במחזור הראשון של הקורס מאז שנרשמתי
המכללה באה לקראתי ואיפשרה לי להקפיא את הקורס עד למחזור הנוכחי ועל כך אני מודה מאוד ומעריכה את יחסם החם והמתחשב.
נכון להיום אני מתגוררת ברמת השרון ועובדת כמובילה בגן פרטי, צילצלתי למכללה על מנת לקבל את פרטי הקורס הבא ונמסר לי כי לא יפתחו הלימודים בנתניה ולא במקום אחר קרוב לביתי ואני אאלץ להגיע לחיפה, חשוב לי לציין כי נמסר לי על מועד פתיחת הקורס לאחר פתיחתו וכי נוסף יום בשבוע שעליו לא עודכנתי מראש.
לצערי אין לי אמצעים פיננסיים להגיע 3 פעמים בשבוע לצפון הארץ וגם לא זמן פנוי הדרוש לשם כך, אאלץ לצמצם את שעות עבודתי באופן ניכר, לכן, אני צריכה לבטל את לימודי במכללה וומבקשת לקבל החזר כספי, ברור לי כי אאלץ לשלם כנס מסוים אך לא את מלוא הסכום שעולה הקורס כיון שנוכחתי 5 שיעורים בלבד ועשיתי קורס מד"א בן 10 מפגשים במסגרת הקורס בשנה הראשונה בה נרשמתי,
מטעם המכללה נמסר לי כי אין באפשרותי לקבל החזר כספי למרות שלא נוכחתי בשיעורים ולא קיבלתי הכשרה ותעודת גמר.
הייתי מאוד רוצה לדעת האם מגיע לי לקבל החסר חלקי לפחות על ביטול הלימודים.
תודה מראש .
03.02.11
החזר שכר לימוד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
04/02/11
ערב טוב לובה,
לאור העובדה שגורם במכללה הטעה אותך, יתכן ויעלה בידיך לקבל החזר חלקי במסגרת הליך משפטי (אם כי יש צורך לבחון את התמונה בכללותה על-מנת להעריך זאת ביתר דיוק). בשלב הראשון, כדאי לפנות אל המכללה במכתב מעו"ד שיהווה, כשלעצמו, הצהרת כוונות על תביעה, ובעזרתו, לנסות ולהסדיר את העניין בפשרה סבירה מבחינתך.
שיהיה בהצלחה.
לאור העובדה שגורם במכללה הטעה אותך, יתכן ויעלה בידיך לקבל החזר חלקי במסגרת הליך משפטי (אם כי יש צורך לבחון את התמונה בכללותה על-מנת להעריך זאת ביתר דיוק). בשלב הראשון, כדאי לפנות אל המכללה במכתב מעו"ד שיהווה, כשלעצמו, הצהרת כוונות על תביעה, ובעזרתו, לנסות ולהסדיר את העניין בפשרה סבירה מבחינתך.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם עו"ד
חיים
03/02/11
אם יש לי חוזה עם שוכר וכדי לחדשו (החוזה לשנה עם אופציה ומסתיימת השנה) אני דורש שעו"ד יבצע החוזה וגם אני וגם השוכר נשלם, האם זכותי? (החוזה בעבר נעשה בינינו מחוזה סטנדרטי ולא ע"י עו"ד)
שכ"ט עו"ד בהסכם שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/02/11
ערב טוב חיים,
בישראל קיים חופש צדדים והצדדים לחוזה רשאים לעצב את החוזה כרצונם (ובלבד שהוא לא מנוגד לחוק או למוסר). לכן, זכותך לדרוש את הכללת תשלום שכר הטרחה בדרך שציינת, או בדרך אחרת. מאידך, זכותו של השוכר להתנגד לכך או לכל דרישה אחרת. ככל שהשוכר מסרב להשתתף בתשלום שכר הטרחה עליך להחליט האם אתה מעדיף להתקשר איתו ולספוג את עלות שכר הטרחה או שמא אתה מעדיף להתקשר עם שוכר אחר שיסכים לחלוק איתך את שכר הטרחה.
בישראל קיים חופש צדדים והצדדים לחוזה רשאים לעצב את החוזה כרצונם (ובלבד שהוא לא מנוגד לחוק או למוסר). לכן, זכותך לדרוש את הכללת תשלום שכר הטרחה בדרך שציינת, או בדרך אחרת. מאידך, זכותו של השוכר להתנגד לכך או לכל דרישה אחרת. ככל שהשוכר מסרב להשתתף בתשלום שכר הטרחה עליך להחליט האם אתה מעדיף להתקשר איתו ולספוג את עלות שכר הטרחה או שמא אתה מעדיף להתקשר עם שוכר אחר שיסכים לחלוק איתך את שכר הטרחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
