פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
חוזה עם פסיכולוג / קואצ'ר / מטפל כלשהו
קרן
30/03/11
שלום רב,
רציתי לדעת האם קשר מתקשרים בחוזה (בע"פ) עם מטפל כלשהו, קואצ'ר או פסיכולוג ותוכן החוזה כולל בסה"כ מס' מפגשים ותשלום בגינם מראש האם כאשר מסיבה כלשהי נוצר צורך להפר את החוזה הנ"ל ע"י המטופל (לצורך העיניין נפגע האמון בין המטופל למטפל) על המטפל להחזיר את הכסף בחזרה למטופל עבור הטיפולים שטרם בוצעו? במידה וכן האם הוא כעת רשאי להעלות את עלות כל טיפול בטענה שכאשר לוקחים מס' טיפולים יש הנחה (לדוגמא שולמו 15 מפגשים מראש 200 ש"ח כ"א, כאשר מפגש בודד עולה 250 ש"ח - האם כעת המטפל יכול לדרוש 350 ש"ח עבור טיפול בודד?) חשוב לציין כי לא נסגר שום פרט לא בע"פ ולא בכתב לגבי תשלום בגין טיפול בודד (ידוע לי שהיא גובה 250 ש"ח) וכי לא ניתנה שום קבלה בגין התשלום.
לתשובתכם אודה,
קרן
רציתי לדעת האם קשר מתקשרים בחוזה (בע"פ) עם מטפל כלשהו, קואצ'ר או פסיכולוג ותוכן החוזה כולל בסה"כ מס' מפגשים ותשלום בגינם מראש האם כאשר מסיבה כלשהי נוצר צורך להפר את החוזה הנ"ל ע"י המטופל (לצורך העיניין נפגע האמון בין המטופל למטפל) על המטפל להחזיר את הכסף בחזרה למטופל עבור הטיפולים שטרם בוצעו? במידה וכן האם הוא כעת רשאי להעלות את עלות כל טיפול בטענה שכאשר לוקחים מס' טיפולים יש הנחה (לדוגמא שולמו 15 מפגשים מראש 200 ש"ח כ"א, כאשר מפגש בודד עולה 250 ש"ח - האם כעת המטפל יכול לדרוש 350 ש"ח עבור טיפול בודד?) חשוב לציין כי לא נסגר שום פרט לא בע"פ ולא בכתב לגבי תשלום בגין טיפול בודד (ידוע לי שהיא גובה 250 ש"ח) וכי לא ניתנה שום קבלה בגין התשלום.
לתשובתכם אודה,
קרן
שאלה של פרשנות
;עו"ד שלומי וינברג
03/04/11
אם נפגע האמון כביכול ההסכם מבוטל ואין חובה לשלם מעבר לטיפול שניתן.
הוספת סעיף בחוזה על אי קיום העסקה בתנאי מוגדר
מירבי
29/03/11
אנחנו צפויים לעבור לצפון מטעם העבודה שלי וכבר מצאתי שוכרים לדירה שלנו בדרום. תחילת השכירות בעוד שלושה חודשים וצריך לחתום על חוזה. אני חוששת שבמהלך חודשים אלה משהו ישתבש בעבודה ואז אאלץ לבטל את העסקה עם השוכרים שלי. מה לעשות? האם להכניס בחוזה סעיף הסתייגות שאם אאלץ לבטל את העסקה בגלל אילוצים של מקום העבודה? האם אצטרך לפצות אותם?
מה גובה הערבות הבנקאית שנהוג לקחת בשכירת דירה?
מה גובה הערבות הבנקאית שנהוג לקחת בשכירת דירה?
ניסוח חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/03/11
ערב טוב מירבי,
יש לנסח הסכם שכירות הולם ומומלץ להסתייע בעניין בעו"ד. גובה הערבות פתוח למו"מ בין הצדדים.
יש לנסח הסכם שכירות הולם ומומלץ להסתייע בעניין בעו"ד. גובה הערבות פתוח למו"מ בין הצדדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבות להלוואה
לירון
29/03/11
לפני שמונה חודשים חתמתי ערבות על חבר היום היחסים בינינו עלו על השרטון ואני אף עומד לתבוע אותו . איך אני מגן על עצמי לפני שאני נוקט בהליכים שעלולים לפגוע בי?אני לא מדבר איתו ואני רוצה לצאת מהערבות ? מי צריך למצוא ערב חדש שיחתום במקומי ?האם אני יכול לפנות לאדם שממנו הוא לקח את ההלוואה ולדרוש לצאת מהערבות? עד היום ההלוואה משולמת בזמן.צריך ייעוץ דחוף לפני שאני עושה לעצמי בעיות.
השתחררות מערבות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/03/11
ערב טוב לירון,
ככלל הסכם ערבות הוא הסכם מחייב ולא ניתן להשתחרר ממנו בניגוד לתנאי ההסכם. כדאי להסתייע באופן פרטני בעו"ד על-מנת לגבש צעדים מועילים ולא לפעול בצורה לא מושכלת שעלולה להסב לך נזק.
ככלל הסכם ערבות הוא הסכם מחייב ולא ניתן להשתחרר ממנו בניגוד לתנאי ההסכם. כדאי להסתייע באופן פרטני בעו"ד על-מנת לגבש צעדים מועילים ולא לפעול בצורה לא מושכלת שעלולה להסב לך נזק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עשית קורס-ועקב זה שאני לא מרוצה מהקורס אני מבקש..
נתי
29/03/11
לפני כחצי שנה לקחתי קורס במשחק שבנוי משלושה חלקים,
לפני שנרשמתי אז הופיע באתר שאם אני לא מרוצה מהקורס אני יקבל את כספי חזרה.
כרגע עשיתי כבר את שתי החלקים של הקורס מתוך השלושה, ואני לא מרוצה מהקורס ורוצה לבקש את כספי חזרה.
הבעיה היא שחבר שלי עשה את הקורס-רק את שלב א' וביקש את כספו חזרה, ומנהל הקורס מורח אותו ונותן לו כל מיני תרוצים שהוא צריך לסיים את כל שלושת השלבים ואז הוא יחזיר לו את הכסף (זה לא מה שרשום באתר).
אני רוצה לבקש ממנהל הקורס את הכסף שלי חזרה אבל אני חושש שהוא ימרח גם אותי, ולכן חשבתי ללכת ישר לעורך דין.
והשאלה שלי היא אם אני זכאי לכסף חזרה.
ומה העמלה שהעורך דין לוקח (הקורס עלה 2500 שקליים, אבל יכול להיות שניהיה 4 אנשים 10,000 שקל)
וגם איפה בידיוק אני מוצא עורך דין לזה (באיזה תחום זה נקרה, ואיך אני יודע שהעורך דין הוא טוב)?
לפני שנרשמתי אז הופיע באתר שאם אני לא מרוצה מהקורס אני יקבל את כספי חזרה.
כרגע עשיתי כבר את שתי החלקים של הקורס מתוך השלושה, ואני לא מרוצה מהקורס ורוצה לבקש את כספי חזרה.
הבעיה היא שחבר שלי עשה את הקורס-רק את שלב א' וביקש את כספו חזרה, ומנהל הקורס מורח אותו ונותן לו כל מיני תרוצים שהוא צריך לסיים את כל שלושת השלבים ואז הוא יחזיר לו את הכסף (זה לא מה שרשום באתר).
אני רוצה לבקש ממנהל הקורס את הכסף שלי חזרה אבל אני חושש שהוא ימרח גם אותי, ולכן חשבתי ללכת ישר לעורך דין.
והשאלה שלי היא אם אני זכאי לכסף חזרה.
ומה העמלה שהעורך דין לוקח (הקורס עלה 2500 שקליים, אבל יכול להיות שניהיה 4 אנשים 10,000 שקל)
וגם איפה בידיוק אני מוצא עורך דין לזה (באיזה תחום זה נקרה, ואיך אני יודע שהעורך דין הוא טוב)?
החזר כספי על קורס
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/03/11
ערב טוב נתי,
יש לבחון מה בדיוק נאמר בתקנון הקורס/אתר האינטרנט על-מנת להעריך היכן אתה עומד.
בישראל קיים שוק חופשי של עורכי-דין. כל אחד רשאי לגבות שכ"ט כפי רצונו וכל לקוח רשאי לשכור עו"ד כרצונו.
יש לבחון מה בדיוק נאמר בתקנון הקורס/אתר האינטרנט על-מנת להעריך היכן אתה עומד.
בישראל קיים שוק חופשי של עורכי-דין. כל אחד רשאי לגבות שכ"ט כפי רצונו וכל לקוח רשאי לשכור עו"ד כרצונו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
וויתור על ירושה
יוסף
29/03/11
שלום רב. אנחנו 6 נפשות שני אחים וארבע אחיות. אני הבכור. אבי נפטר לפני שנתיים ובבעלותו דירה של חלמיש . הגיע להסדר עם חלמיש לרכישת הזכויות בנכס. וקיבל הצעת מחיר. אחי הקטן קפץ על ההצעה כאילו הוא רוצה לרכוש את הנכס. ואמר לי שהנכס יעלה לו 650 אלף ש"ח אני ואחיותיי וויתרנו על הרעיון בגלל מוגבלות כלכלית כולנו חתמנו לו על וויתור במקרה ואימנו תמות. לפני שבועיים נודע לי סכום העיסקה והיא 194250 ש"ח שליש ממה שאמר . אני מעוניין לחזור בי מחתימתי על וויתור הירושה האם זה אפשרי.
חזרה מויתור על ירושה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/03/11
ערב טוב יוסף,
בנסיבות שתיארת ניתן לבחון חלופות שונות להחזרת הגלגל לאחור, ומומלץ להסתייע בעניין בעו"ד.
בנסיבות שתיארת ניתן לבחון חלופות שונות להחזרת הגלגל לאחור, ומומלץ להסתייע בעניין בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות – שינוי זהות המשכיר
אור
29/03/11
שלום,אני עומד לפני חתימה על חוזה שכירות. ברגע הכמעט-אחרון, הודיעה לי בעלת הדירה שהיא שכחה לספר לי, אבל הדירה למעשה עברה להיות רשומה על שם הבן שלה שאינו מתגורר בארץ. היא עדיין חותמת על החוזה בתור באת-כוחו עם ייפוי כח נוטריוני וכן מנהלת את הטיפול השוטף בדירה במקרה הצורך. האם יש לשינוי הזה משמעויות עבורי מבחינה פרקטית? האם יש נקודות שרצוי להוסיף לחוזה ברגע שיש משכיר + בא כח?תודה רבה!
משכיר המתגורר בחו"ל
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/03/11
ערב טוב אור,
חשוב לוודא שהחוזה נעשה בהרשאת בעל הדירה וכן שתהיה לך כתובת ברורה לטענות שונות.
חשוב לוודא שהחוזה נעשה בהרשאת בעל הדירה וכן שתהיה לך כתובת ברורה לטענות שונות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התנתקות מהוט
glick
29/03/11
שלום,
בעבר הייתי לקוחה של הוט והתנתקתי
מספר אסמכתא שנתנו לי לניתוק : 24176826 ולאחר חודש קבלתי הודעה, שאני חייבת שוב כסף.
התקשרתי למוקד ודיברתי עם מנהלת המוקד והיא הודיעה לי שהייתה טעות ואני לא חייבת שום דבר
בטענה שההתנתקות הייתה בטווח של 14 יום מהחבילה.
ביקשתי ממנהלת המוקד לקבל מסמך אמרה לי שאין לי מה לדאוג זה מוקלט ותשלח לי, ולא קבלתי את המסמך מהם.
לפני יומיים ב- 27.03.2011 קבלתי טלפון מבחורה וולגארית שאמרה שאני חייבת כסף וזה עובר לטיפול משפטי.
לפי מה שהיה ברור לי שאין לי שום התחייבויות מולם.
ביקשתי שיציגו לפני את כל ההתחייבויות שהם טוענים שיש לי ומחובתם לעדכן אותי בחוב לפני שנשלח לטיפול משפטי
ולהציג לפני עובדות בלי איומים והתבטאות לא ראויה לחברת הוט,כפי שהתבטאה הנציגה ממשרד העו"ד.
התקשרתי אליהם אתמול ב- 28.03.2011 ענתה לי בחורה במוקד שהודיעה לי ששוב קיים אצלם התחייבות,
אך סכום אחר מימה שאמרו לי בטלפון חברת העו"ד.
הנציגה אמרה שתשלח לי בפקס , בשלושה ימים הקרובים את התחייבות ובעשרה ימים הקרובים לדואר ואין באפשרותה לשלוח מוקדם יותר.
היום ב- 29.03.2011 התקשרתי שנית, לשמוע מה התחייבות שלי והבחורה התחמקה ואמרה שזה בטיפול משפטי.
ביקשתי שתשלח לי בפקס את כל ההתחייבויות שכל פעם נאמר לי משהו אחר.
הנציגה אמרה שהיא לא יכולה להעביר לי בפקס רק בדואר תוך עשרה ימים.
אני מבקשת עזרה יש כאן ניצול נוראי בזכויות האזרח
יש להם הקלטות שנאמר שבוטל לי החוב ואין לי שום התחייבות מולם ועכשיו כל נציגה אומרת לי סכום חוב שונה ועדיין לא קבלתי פירוט פעם אחת בצורה מסודרת מאיפה החוב הגיעה. רק היום העו"ד שלחה לי פירוט שונה ללא התייחסות לזה שההתנתקות נעשתה בטווח של 14 יום.
אני מעוניינת שחברת הוט תוכיח מאיפה החוב הזה?
מה לעשות ?
אשמח לייעוץ
***צונזר ע"י המערכת***
בעבר הייתי לקוחה של הוט והתנתקתי
מספר אסמכתא שנתנו לי לניתוק : 24176826 ולאחר חודש קבלתי הודעה, שאני חייבת שוב כסף.
התקשרתי למוקד ודיברתי עם מנהלת המוקד והיא הודיעה לי שהייתה טעות ואני לא חייבת שום דבר
בטענה שההתנתקות הייתה בטווח של 14 יום מהחבילה.
ביקשתי ממנהלת המוקד לקבל מסמך אמרה לי שאין לי מה לדאוג זה מוקלט ותשלח לי, ולא קבלתי את המסמך מהם.
לפני יומיים ב- 27.03.2011 קבלתי טלפון מבחורה וולגארית שאמרה שאני חייבת כסף וזה עובר לטיפול משפטי.
לפי מה שהיה ברור לי שאין לי שום התחייבויות מולם.
ביקשתי שיציגו לפני את כל ההתחייבויות שהם טוענים שיש לי ומחובתם לעדכן אותי בחוב לפני שנשלח לטיפול משפטי
ולהציג לפני עובדות בלי איומים והתבטאות לא ראויה לחברת הוט,כפי שהתבטאה הנציגה ממשרד העו"ד.
התקשרתי אליהם אתמול ב- 28.03.2011 ענתה לי בחורה במוקד שהודיעה לי ששוב קיים אצלם התחייבות,
אך סכום אחר מימה שאמרו לי בטלפון חברת העו"ד.
הנציגה אמרה שתשלח לי בפקס , בשלושה ימים הקרובים את התחייבות ובעשרה ימים הקרובים לדואר ואין באפשרותה לשלוח מוקדם יותר.
היום ב- 29.03.2011 התקשרתי שנית, לשמוע מה התחייבות שלי והבחורה התחמקה ואמרה שזה בטיפול משפטי.
ביקשתי שתשלח לי בפקס את כל ההתחייבויות שכל פעם נאמר לי משהו אחר.
הנציגה אמרה שהיא לא יכולה להעביר לי בפקס רק בדואר תוך עשרה ימים.
אני מבקשת עזרה יש כאן ניצול נוראי בזכויות האזרח
יש להם הקלטות שנאמר שבוטל לי החוב ואין לי שום התחייבות מולם ועכשיו כל נציגה אומרת לי סכום חוב שונה ועדיין לא קבלתי פירוט פעם אחת בצורה מסודרת מאיפה החוב הגיעה. רק היום העו"ד שלחה לי פירוט שונה ללא התייחסות לזה שההתנתקות נעשתה בטווח של 14 יום.
אני מעוניינת שחברת הוט תוכיח מאיפה החוב הזה?
מה לעשות ?
אשמח לייעוץ
***צונזר ע"י המערכת***
הוכחת חוב לחברת הכבלים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/03/11
ערב טוב אפרת,
את רשאית לדרוש את פירוט החוב והוכחת כל סעיף בו. מומלץ לפנות אל החברה בצורה מסודרת ובכתב, ובאם הענין לא מסתדר בדרך זו ניתן להגיש תביעה קטנה ו/או להגיש תלונה כנגד החברה במשרד התקשורת.
את רשאית לדרוש את פירוט החוב והוכחת כל סעיף בו. מומלץ לפנות אל החברה בצורה מסודרת ובכתב, ובאם הענין לא מסתדר בדרך זו ניתן להגיש תביעה קטנה ו/או להגיש תלונה כנגד החברה במשרד התקשורת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה בעל פה.מהם זכויותיי ?
אורית זילברמן
29/03/11
אנו משכירים דירה ללא חוזה בינינו, כבר 7 שנים בחודשיים האחרונות הדיירת איננה משלמת ומתחמקת מאיתנו.מה עלינו לעשות?
הפרת חוזה בע"פ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/03/11
אורית שלום,
ראשית עליך להגדיר מה המטרות שלך (פינוי הדיירת? תשלום שכר הדירה בלבד? פיצוי?). לאור זאת יש לגזור את ההתנהלות ובכל מקרה, מומלץ, לטעמי, לפתוח במכתב דרישה (רצוי מעו"ד). בכל מקרה, מומלץ מאוד להסדיר הסכמי שכירות בחוזה כתוב ומנוסח באופן הולם.
ראשית עליך להגדיר מה המטרות שלך (פינוי הדיירת? תשלום שכר הדירה בלבד? פיצוי?). לאור זאת יש לגזור את ההתנהלות ובכל מקרה, מומלץ, לטעמי, לפתוח במכתב דרישה (רצוי מעו"ד). בכל מקרה, מומלץ מאוד להסדיר הסכמי שכירות בחוזה כתוב ומנוסח באופן הולם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי על הפרת חוזה
רעות
29/03/11
לאחר שהגשתי תביעה (עדיין לא נערך המשפט) כנגד חברת תקשורת היא שילמה כמעט את כל הזיכויים שהייתה חייבת בגין הפרת החוזה.הנתבעת רוצה להגיע לפשרה בסכום קטן משביקשתי. האם יש טעם להמשיך עם התביעה כי אקבל פיצוי על הפרת חוזה ללא התראה מראש ועוגמת הנפש ? מה סביר שיהיה גובה הפיצוי אשמח לתשובה
פיצוי סביר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/03/11
רעות שלום,
לצערי חברות רובות נוהגות להשיב את סכומי החיוב רק לאחר שמוגשת תביעה, כך שלמעשה הדיון בתביעה לגופה מתייתר. אמנם, יתכן ולמרות זאת ביהמ"ש יפסוק לטובתך פיצוי, אך נראה שהוא לא יהיה גבוה במיוחד. אם החברה מציעה לך פיצוי סביר, בנוסף על השבת הסכומים שנגבו, כדאי לטעמי לשקול זאת בחיוב. גובה הפיצוי שאפשר לקבל בנסיבות כאלו הוא פונקציה של תושיה, יכולת ניהול מו"מ וסבלנות. בקיצור - לשיקולך.
לצערי חברות רובות נוהגות להשיב את סכומי החיוב רק לאחר שמוגשת תביעה, כך שלמעשה הדיון בתביעה לגופה מתייתר. אמנם, יתכן ולמרות זאת ביהמ"ש יפסוק לטובתך פיצוי, אך נראה שהוא לא יהיה גבוה במיוחד. אם החברה מציעה לך פיצוי סביר, בנוסף על השבת הסכומים שנגבו, כדאי לטעמי לשקול זאת בחיוב. גובה הפיצוי שאפשר לקבל בנסיבות כאלו הוא פונקציה של תושיה, יכולת ניהול מו"מ וסבלנות. בקיצור - לשיקולך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחריות משכיר/שוכר
מיטל
29/03/11
שלום רב,לפני שנה וחצי נכנסו שוכרים אצלנו לבניין שלא נותנים מנוח ואף פוגעים ברכוש הדיירים ללא סיבה (דקירת צמיגי רכב השחטה של ארון חשמל וכו') , התקשרנו אין ספור פעמים לבעל הדירה ויידענו אותו בנושא וביקשנו להעזיב את הדיירים התשובה שקיבלנו ממנו היא שנפנה למשטרה וכו' , עכשיו אחרי אין ספור נזקים והרבה עוגמת נפש אנחנו רוצים לתבוע אותו האם ישנם תקדימים לנושא? אשמח לקבל קישור אליהם, תודה רבה . אם זה לא הפורום אז אשמח אם תכוון אותי לאן לפנות, שוב תודה רבה.
אחריות משכירים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/03/11
מיטל שלום,
הפורום אינו מיועד לחיפושי פסיקה. ניתן להסתייע בתביעה מסוג זה בעו"ד שילווה אתכם וינסח אותה באופן מקצועי.
הפורום אינו מיועד לחיפושי פסיקה. ניתן להסתייע בתביעה מסוג זה בעו"ד שילווה אתכם וינסח אותה באופן מקצועי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פלא שטח פלאפון
אלירן
28/03/11
היי , לקוח שהיה לי בעבר תובע אותי באופן אישי כאשר אני יצגתי את החברה ששמה פלא שטח , משווק של חברת פלאפון , האם פלא שטח לא מחוייבים לייצג אותי ? תודה מראש
חבות איש מכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/03/11
ערב טוב אלירן,
אין חבות אוטומטית של החברה שפעלתה כאיש מכירות שלה. יש לבחון את מכלול ההסכמים והיחס המשפטי ביניכם, וכן את מהות הטענות כלפיך על-מנת לדעת היכן אתה עומד.
אין חבות אוטומטית של החברה שפעלתה כאיש מכירות שלה. יש לבחון את מכלול ההסכמים והיחס המשפטי ביניכם, וכן את מהות הטענות כלפיך על-מנת לדעת היכן אתה עומד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזיבה מוקדמת
אלונה
28/03/11
חתמתי על חוזה שכירות סטנדרטי ל 12 חודשים.עברו 8 חודשים ואני רוצה לעזוב את הדירה.מה בעל הדירה יכול לתבוע ממני ואיזה קנס אני ישלם לו?
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/03/11
ערב טוב אלונה,
המשכיר רשאי לתבוע ממך את יתרת שכר הדירה שהתחייבת לשלם וכן פיצוי כספי נוסף.
המשכיר רשאי לתבוע ממך את יתרת שכר הדירה שהתחייבת לשלם וכן פיצוי כספי נוסף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בין שותפים
שני
28/03/11
בהמשך להודעתי האם יש דבר כזה חוזה בין שותפים?
אין הכוונה לחוזה סטנדרטי אלא לחוזה שאני והשותפות נחבר
למשל חובת נקיון הדירה ותשלום חשבונות
אי עריכת מסיבות בדירה או הכנסת אנשים זרים בתדירות גבוהה?
האם לחזוה כזו שיחבור על ידי ויוחתם ע"י השותפה יש תוקף משפטי ואם לא מה ניתן לעשות?
אין הכוונה לחוזה סטנדרטי אלא לחוזה שאני והשותפות נחבר
למשל חובת נקיון הדירה ותשלום חשבונות
אי עריכת מסיבות בדירה או הכנסת אנשים זרים בתדירות גבוהה?
האם לחזוה כזו שיחבור על ידי ויוחתם ע"י השותפה יש תוקף משפטי ואם לא מה ניתן לעשות?
הסכם בין שותפים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/03/11
ערב טוב שני,
ניתן לחבר חוזה כזה וליתן לו תוקף, ואולם, יש לנסח אותו באופן שהוא יעלה בקנה אחד עם החוזה העיקרי ויגלם את ההסכמות אליהן הגעתן.
ניתן לחבר חוזה כזה וליתן לו תוקף, ואולם, יש לנסח אותו באופן שהוא יעלה בקנה אחד עם החוזה העיקרי ויגלם את ההסכמות אליהן הגעתן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החלפת שותפים
שני
28/03/11
2 השותפות שלי מתכוונות לעזוב ולהכניס אנשים אחרים במקומן
אני אל מוכנה לגור עם אנשים זרים איתן עברתי לגור אחרי הכרות ופדישות ושיחות
האם יש לי צד בעניין? חשוב לציין שאנחנו בחורות דתיות הסכמנו שלא יהיו מסיבות ולא יכנסו לכאן גברים בשעות הלילה
ולכן באתי לגור איתן
עם השותפים שהן רוצות להכניס לא יודעת אם יסכימו לזה וכמובן תגרם לי עוגמת נפש בתור בחורה דתייה
האם יש לי צד בעניין?
אני אל מוכנה לגור עם אנשים זרים איתן עברתי לגור אחרי הכרות ופדישות ושיחות
האם יש לי צד בעניין? חשוב לציין שאנחנו בחורות דתיות הסכמנו שלא יהיו מסיבות ולא יכנסו לכאן גברים בשעות הלילה
ולכן באתי לגור איתן
עם השותפים שהן רוצות להכניס לא יודעת אם יסכימו לזה וכמובן תגרם לי עוגמת נפש בתור בחורה דתייה
האם יש לי צד בעניין?
החלפת שותפים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/03/11
שני שלום,
יש לבחון מה אומר הסכם השכירות (ובכל מקרה, להבא, יש להסדיר את העניין מראש). בנסיבות שנוצרו, הדרך היעילה בעיני היא שתסייעי לשותפותיך למצוא שותפות שיתאימו לאורח החיים בדירה.
יש לבחון מה אומר הסכם השכירות (ובכל מקרה, להבא, יש להסדיר את העניין מראש). בנסיבות שנוצרו, הדרך היעילה בעיני היא שתסייעי לשותפותיך למצוא שותפות שיתאימו לאורח החיים בדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אבד לי החוזה
יוסי
28/03/11
שלום
דייר שנמצא אצלי במושכר לא מעוניין לפנות את הדירה בתום השכירות, לכן אני מעוניין להגיש תביעה לפינוי מושכר הבעיה שלי היא שאיבדתי את החוזה איך אני מפנה אותו בכל זאת? והאם יש פסיקה רלוונטית? אשמח לקבל. תודה מראש
דייר שנמצא אצלי במושכר לא מעוניין לפנות את הדירה בתום השכירות, לכן אני מעוניין להגיש תביעה לפינוי מושכר הבעיה שלי היא שאיבדתי את החוזה איך אני מפנה אותו בכל זאת? והאם יש פסיקה רלוונטית? אשמח לקבל. תודה מראש
פינוי שוכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/03/11
יוסי שלום,
יש כמה דרכים להתגבר על הבעיה ומומלץ להסתייע בעניין בעו"ד הבקיא בתחום.
יש כמה דרכים להתגבר על הבעיה ומומלץ להסתייע בעניין בעו"ד הבקיא בתחום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סוכן סמוי
שלומי
27/03/11
שאלה אקדמית: במסגרת מתן פסק דין נגד נאשם פורסם שמו המלא של הסוכן הסמוי שהפליל את הנאשם. האם ניתן להגיש תביעה? ובאיזו עילה?
הפורום מיועד למתן מענה בשאלות חוזיות-מעשיות בלבד.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/03/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול טיול ליפן
שלומית
27/03/11
אנחנו קבוצה של חברים שעמדה לצאת לטיול מאורגן ליפן. הטיול בוטל. החברה מחזירה לנו את מרבית כספנו, ששולם כבר במלואו, למעט סכום של 260 $. האם זה חוקי?
ראי תשובתי בפורום צרכנות.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/03/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עילה להפרת חוזה שכירות
ויקי
27/03/11
החוזה שלי נגמר עוד 4 חודשים אך ב8 חודשים שאני מתגוררת בדירה היו כבר
פעמיים בעיות עם משאבת המים (המשאבה מסלקת את המים מכיוון שמדובר ביחידת דיור בקומת מרתף).
יש לי מכשירי חשמל (שמחוברים למים) שפועלים גם כשאני לא בבית ואני כבר ממש
מפחדת להפעיל אותם כשאני לא נמצאת.
כל פעם שיש בעיה כל המקלחת שלי מוצפת מים ועוד דברים שלא נעים בכלל
להזכיר...
היום המשאבה שוב הפסיקה לפעול וזה אמצע הלילה, אני לא יכולה אפילו להתארגן
לעבודה מחר בבוקר.
העניין הזה כבר ממש פוגם לי באיכות החיים ואני חושבת לצאת מהדירה הזו, האם
יש לי עילה להפרת החוזה?
פעמיים בעיות עם משאבת המים (המשאבה מסלקת את המים מכיוון שמדובר ביחידת דיור בקומת מרתף).
יש לי מכשירי חשמל (שמחוברים למים) שפועלים גם כשאני לא בבית ואני כבר ממש
מפחדת להפעיל אותם כשאני לא נמצאת.
כל פעם שיש בעיה כל המקלחת שלי מוצפת מים ועוד דברים שלא נעים בכלל
להזכיר...
היום המשאבה שוב הפסיקה לפעול וזה אמצע הלילה, אני לא יכולה אפילו להתארגן
לעבודה מחר בבוקר.
העניין הזה כבר ממש פוגם לי באיכות החיים ואני חושבת לצאת מהדירה הזו, האם
יש לי עילה להפרת החוזה?
בעיות במושכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/03/11
ויקי שלום,
בשלב ראשון יש לפנות אל המשכיר בצורה מסודרת ובכתב, לפרט את הליקויים ולדרוש את תיקונם תוך זמן קצוב. בשלב הבא וככל שהעניין לא נעשה, את יכולה לדאוג לתיקונים בעצמך ולקזז את עלותם משכר הדירה. באם תעזבי את הדירה את מסתכנת בתביעה או הליך הוצאה לפועל, אם כי, אם תעלי את טענותיך במסגרתם יתכן וביהמ"ש ישתכנע בצדקתך וידחה את ההליכים.
בשלב ראשון יש לפנות אל המשכיר בצורה מסודרת ובכתב, לפרט את הליקויים ולדרוש את תיקונם תוך זמן קצוב. בשלב הבא וככל שהעניין לא נעשה, את יכולה לדאוג לתיקונים בעצמך ולקזז את עלותם משכר הדירה. באם תעזבי את הדירה את מסתכנת בתביעה או הליך הוצאה לפועל, אם כי, אם תעלי את טענותיך במסגרתם יתכן וביהמ"ש ישתכנע בצדקתך וידחה את ההליכים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מי ומתי קובע
המיואשת
25/03/11
מתי נקבעים הזכויות לירושה כשיש צוואהביום הפטירה או ביום צו קיום צוואהכי הורי כתבו אם לא התחתנתי הבית לי אם התחתנתי הבית לכול השאר אך לא הוצאתי צו קיום צוואהוהשופטת אמרה התחתנת לא מגיע לך --- האם צו קיום צוואה שלא הוצאתי בזמן יגרום לי לאבד את הירושה או שמאיום הפטירה קובע כי התחתנתי כעבור כמה שנים
זכויות יורשת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/03/11
שבוע טוב,
השאלה והנסיבות לא ברורות וודאי שלא ניתן להתייחס אליהן מבלי לבחון את החלטת ביהמ"ש ואת יתר המסמכים הרלבנטיים. מומלץ להסתייע בעניין בעו"ד (במקרה ואין לך עדיין עו"ד המיעץ לך בעניין).
השאלה והנסיבות לא ברורות וודאי שלא ניתן להתייחס אליהן מבלי לבחון את החלטת ביהמ"ש ואת יתר המסמכים הרלבנטיים. מומלץ להסתייע בעניין בעו"ד (במקרה ואין לך עדיין עו"ד המיעץ לך בעניין).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה מצד המשכיר או השוכר?
אסנת
25/03/11
שלום רב,אני ובעלי רבנו וכתוצאה מזה עזבתי והשכרתי דירה. במעמד החתימה נתתי לבעל הבית מקדמה של 2500 לחודש הראשון במזומן יומיים אחרי החתימה אני ובעלי עשינו שלום בית , אך בדירה שאנחנו משכירים ביחד נותרו עוד חמישה חודשים לסיום החוזה , לכן ביקשתי מבעל הבית שיקח את ה2500 ש''ח ויוותר לי על החוזה , הוא הסכם , מה מסתבר שמאחורי גבי ביקש מבעלי שישפץ לו את הדירה שהשכרתי כדי לשפר אותה ובתמורה לזה ישחרר אותנו מהחוזה , בעלי סרב בתוקף ואף אמר שהדירה שהשכרתי היא שני חדרים ולא שניים וחצי כמו שרשום בחוזה ושבל הבית פשוט ניצל את תום לבי , עכשיו בעל הבית גם לקח את המפתח ולא נותן לנו בכלל להיכנס לדירה כי הוא טוען שהוא לא מאמין בנו , וגם מסרב להחזיר את ה2500 ש''ח מקדמה האם אני יכולה לתבוע אותו ...? הוא לא נותן להכניס לדירה וגם רצה לגזול אותנו !
השתחררות מחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/03/11
שבוע טוב אסנת,
ככלל, הסכמים יש לקיים, ועל כן, את מחוייבת לחוזה עליו חתמת עם בעל הדירה השנייה והוא רשאי להתנות את ביטולו בתנאים כאלו ואחרים. למרות זאת, יתכן ובחינה דקדקנית של החוזה שנחתם ביניכם ושל מכלול הנסיבות תביא לביסוס עילת תביעה שלך כנגדו.
ככלל, הסכמים יש לקיים, ועל כן, את מחוייבת לחוזה עליו חתמת עם בעל הדירה השנייה והוא רשאי להתנות את ביטולו בתנאים כאלו ואחרים. למרות זאת, יתכן ובחינה דקדקנית של החוזה שנחתם ביניכם ושל מכלול הנסיבות תביא לביסוס עילת תביעה שלך כנגדו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הארכת חוזה שכירות
יפית
24/03/11
היי,
אנחנו שוכרים דירה כבר שנה וחודש, החוזה כביכול פג לפני חודש ובעל הדירה לא ביקש להאריך אותו וגם אנחנו לא, בחוזה המקורי יש סעיף שמדבר על הודעה עזיבה חודשיים מראש, האם כיום כשאין חוזה בתוקף, אני עדיין מחוייבת על הסעיף הזה?
תודה
אנחנו שוכרים דירה כבר שנה וחודש, החוזה כביכול פג לפני חודש ובעל הדירה לא ביקש להאריך אותו וגם אנחנו לא, בחוזה המקורי יש סעיף שמדבר על הודעה עזיבה חודשיים מראש, האם כיום כשאין חוזה בתוקף, אני עדיין מחוייבת על הסעיף הזה?
תודה
חוזה בהתנהגות
יוסי אפשטיין, עו"ד
25/03/11
בעצם זה שאתם עדיין חיים בדירה, משמע שהחוזה קיים לאור התנהגותכם. חוזה יכול להיות בכתב, בעל-פה ו/או בהתנהגות למעט סוג חוזים מסויים שדרישת הכתב היא מהותית לגביהם.
לאור זאת, כל החובות והזכויות הנובעות מן החוזה המקורי - יש לקיימן אלא אם כן אתם והמשכיר תסכימו אחרת.
בכלל האמור לעיל, יש לשלם, כמובן, את דמי השכירות הקבועים בחוזה המקורי ולהודיע על עזיבת הנכס על-פי הקבוע בחוזה המקורי.
יש, כמובן, גם להתייעץ פרטנית בנושא שכן יש לראות את נוסח החוזה המקורי על מנת ליתן תשובה מדוייקת יותר.
לאור זאת, כל החובות והזכויות הנובעות מן החוזה המקורי - יש לקיימן אלא אם כן אתם והמשכיר תסכימו אחרת.
בכלל האמור לעיל, יש לשלם, כמובן, את דמי השכירות הקבועים בחוזה המקורי ולהודיע על עזיבת הנכס על-פי הקבוע בחוזה המקורי.
יש, כמובן, גם להתייעץ פרטנית בנושא שכן יש לראות את נוסח החוזה המקורי על מנת ליתן תשובה מדוייקת יותר.
שינוי תשלום שכר דירה באמצע תקופת החוזה
מירי
12/11/12
היה לנו חוזה לשנה, הוא לא חודש ואנחנו ממשיבים לגור בדירה ולשלם אותו שכר דירה כבר יותר משנה מאז סיום החוזה המקורי.האם המשכיר יכול להעלות את שכר הדירה האמצע התקופה או חייב לחכות עד לסיום השנה?
תנאי מוזר של בעל השכירות.
אילן
23/03/11
שלום רב!אני מעוניין בדירה להשכרה לטווח ארוך, אך בעל השכירות הזהיר אותי שבמידה ואמו שנמצאת בבית אבות תלך לעולמה, אזי הוא ירצה למכור את הדירה ונצטרך לפנותה.האם זהו תנאי לגיטימי?אם כן, איך הוא אמור להופיע בחוזה?האם יש כאן פירצה שתאפשר לבעל הבית לא להאריך לי את החוזה ולפנות אותי מהדירה כשיחפוץ בכך?בתודה מראש.
תנאי לגיטימי בהסכם?
;עו"ד שלומי וינברג
24/03/11
התנאי הינו לגיטימי.
ומשמעות הדבר אינה "פירצה" - אלא כשפשוטו - מות אימו יאפשר לו למכור את הדירה.
קח זאת בחשבון.
ומשמעות הדבר אינה "פירצה" - אלא כשפשוטו - מות אימו יאפשר לו למכור את הדירה.
קח זאת בחשבון.
דירה בשכירות
טליה
23/03/11
לום , אני נמצאת בחוזה שכירות לעוד שנה .הקירות בדירה מתקלפות , ישנה רטיבות רצינית עד למים בריצפה , יש עובש בשירותים ובמקלחת שניסיתי לנקות אך זה בלתי אפשרי .מה
לעשות ? אני יכולה להפר חוזה ולצאת מהבית הזה שגורם לילדים שלי להיות
חולים כל יום ראשון שני ? אני יכולה לבקש ממנה לתקן את הנזקים האלה או
שתוריד לי מעלות הדירה ? אשמח לקבל תשובות בצורה מהירה כי אני אובדת עצות ותופסת את עצמי מלעשות טעויות .
לעשות ? אני יכולה להפר חוזה ולצאת מהבית הזה שגורם לילדים שלי להיות
חולים כל יום ראשון שני ? אני יכולה לבקש ממנה לתקן את הנזקים האלה או
שתוריד לי מעלות הדירה ? אשמח לקבל תשובות בצורה מהירה כי אני אובדת עצות ותופסת את עצמי מלעשות טעויות .
עובש כעילה לסיום חוזה?
;עו"ד שלומי וינברג
24/03/11
דרשי לתקן את הטעון תיקון.
אם תסרב בעלת הדירה, תקני את הדרוש תיקון וקזזי את העלויות מהשכירות השוטפת, ככל שאין סעיף האוסר קיזוז.
אם תסרב בעלת הדירה, תקני את הדרוש תיקון וקזזי את העלויות מהשכירות השוטפת, ככל שאין סעיף האוסר קיזוז.
מחפשת דוגמת הסכם הפצה בלעדי לאזור מסוים
איוה
23/03/11
חברה הציעה לי להיות מפיצה בלעדית באזור מסוים בארץ של סדרת מוצרים שהיא מיבאת לארץ.
היכן אני יכולה להשיג דוגמה בעברית לנוסח ראשוני ממנו אוכל לבנות את ההסכם. החברה משאירה לי את ניסוח ההסכם.
תודה מראש על כל עזרה.
היכן אני יכולה להשיג דוגמה בעברית לנוסח ראשוני ממנו אוכל לבנות את ההסכם. החברה משאירה לי את ניסוח ההסכם.
תודה מראש על כל עזרה.
חוזה הפצה
;עו"ד שלומי וינברג
24/03/11
איוה שלום,
חוזה הפצה הוא מהחוזים היותר מורכבים הקיימים.
מומלץ ביותר שלא להסתמך על נוסח template שבנמצא - אלא להתייעץ עם עו"ד בנושא שינסח את ההסכם עבורך ו"יתפור" אותו לפי מידותייך.
בהצלחה!
חוזה הפצה הוא מהחוזים היותר מורכבים הקיימים.
מומלץ ביותר שלא להסתמך על נוסח template שבנמצא - אלא להתייעץ עם עו"ד בנושא שינסח את ההסכם עבורך ו"יתפור" אותו לפי מידותייך.
בהצלחה!
מתי סביר להראות את הבית לשוכרים פוטנציאליים?
אז
23/03/11
החוזה שלנו נגמר באמצע אוגוסט. בעל הבית רוצה להתחיל להראות את הנכס כבר עכשיו בתיאום איתנו כמובן. טענתי כי זה מוקדם מדי מבחינתי ודרשתי עוד חודש לפחות לגור בשקט.האם יש בסיס לטענתי?
העניין נתון לפרשנות
;עו"ד שלומי וינברג
24/03/11
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
