פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הסכם התקשרות
עמרי
11/05/11
בפיתוח של משחק ילדים, אשר לשמו נדרשו בעלי מקצוע מתחומים שונים, כולם הוחתמו על מסמך NDA, הסכם סודיות סטנדרטי הניתן להורדה מהאינטרנט.
שאלתי היא האם מסמך שכזה נחשב כמסמך התקשרות ביני לבין בעלי המקצוע או שיש לנסח מסמך אחר ולהחתים אותם שוב?
האם החתמה על מסמך התקשרות חדש תגדיל את ההגנה על המוצר מבחינת זכויות יוצרים על היצירה?
שאלתי היא האם מסמך שכזה נחשב כמסמך התקשרות ביני לבין בעלי המקצוע או שיש לנסח מסמך אחר ולהחתים אותם שוב?
האם החתמה על מסמך התקשרות חדש תגדיל את ההגנה על המוצר מבחינת זכויות יוצרים על היצירה?
ראה תשובתי בפורום קניין רוחני.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול קורס איפור ללא חתימה על חוזה
ליאת
11/05/11
שלום וברכה,
נרשמתי לקורס איפור בן 18 מפגשים במוסד פרטי.
כבר מהשיעור הראשון הבנתי שהשיעור לא מקצועי כלל, "נמרח" ולא מתאים למה שחיפשתי. לאחר כ-4 שיעורים התקשרתי להנהלה וביקשתי לבטל את הקורס. חשוב לציין שנרשמתי טלפונית, לא הוחתמתי על שום חוזה ומעולם לא ניתנו לי שום פרטים לגבי ביטול הקורס.
ההנהלה הודיעה חד משמעית שלא יינתן שום החזר כספי, וזו בעייתי בלבד שאני מוצאת את הקורס כלא מתאים לי.
גם כשהצעתי שימירו את הכסף בהשתלמויות מטעמם באותו מוסד הודיעו שהדבר לא אפשרי משום שההשתלמויות נכנסות לתקציב שונה.
האם זה נכון שאינני זכאית לשום החזר? אף לא בעד דמי ביטול כלשהם??
תודה רבה, ליאת.
נרשמתי לקורס איפור בן 18 מפגשים במוסד פרטי.
כבר מהשיעור הראשון הבנתי שהשיעור לא מקצועי כלל, "נמרח" ולא מתאים למה שחיפשתי. לאחר כ-4 שיעורים התקשרתי להנהלה וביקשתי לבטל את הקורס. חשוב לציין שנרשמתי טלפונית, לא הוחתמתי על שום חוזה ומעולם לא ניתנו לי שום פרטים לגבי ביטול הקורס.
ההנהלה הודיעה חד משמעית שלא יינתן שום החזר כספי, וזו בעייתי בלבד שאני מוצאת את הקורס כלא מתאים לי.
גם כשהצעתי שימירו את הכסף בהשתלמויות מטעמם באותו מוסד הודיעו שהדבר לא אפשרי משום שההשתלמויות נכנסות לתקציב שונה.
האם זה נכון שאינני זכאית לשום החזר? אף לא בעד דמי ביטול כלשהם??
תודה רבה, ליאת.
הפסקת לימודים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
ליאת שלום,
ההסכם מחייב את הצדדים גם אם נעשה בע"פ. יציאה מקורס לאחר ארבעה מפגשים מתוך 18 היא בעייתית, מבחינתך, אם כי אני מאמין שהתנהלות אסרטיבית ואיום בהליכים משפטיים יאפשרו לך להפחית במידת מה את התשלום עבור הקורס.
ההסכם מחייב את הצדדים גם אם נעשה בע"פ. יציאה מקורס לאחר ארבעה מפגשים מתוך 18 היא בעייתית, מבחינתך, אם כי אני מאמין שהתנהלות אסרטיבית ואיום בהליכים משפטיים יאפשרו לך להפחית במידת מה את התשלום עבור הקורס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
להשאר בדירה עקב הבטחה בע"פ
מיכאלה
11/05/11
יש לי בעיה שאולי תוכל לעזור לי לפחות בהתחלה במייל אנחנו שוכרים דירה ובעל הדירה החליט למכור את הדירה אנחנו כבר מימשנו את האופציה שהייתה לנו והחוזה מסתיים במאי.
הדירים החדשים שקנו את הדירה וראו את הדירה שאלו אותנו מה התוכניות שלנו בעתיד אז אמרנו שיכול להיות שנרצה להמשיך להשכור והם אמרו שזאת אפשרות כי יש להם דירה שהם עדיין לא מכרו אותה.
בחודש מרץ הם יצרו איתנו קשר ואמרו לנו שהם רוצים למדוד את המטבח אנחנו לא הבנו בהתחלה ואז הסתבר שהם אמורים לקנות מטבח ובסופו של דבר לעבור לגור בדירה במאי
שחשבנו שאנחנו נשארים שם עוד שנה.
הדייר שקנה את הדירה התנצל שהוא לא אמר לנו (זה גם מוקלט) ושהם החליטו לעבור לגור השנה כי הם הצליחו למכור את דירתם.
בגלל הזמן הקצר שנשאר לנו לא מצאנו דירה להשכרה במאי אלה רק ביוני הפרש של 4 שבועות
וביקשנו מהם להאריך לעוד חודש ונשלם להם כי אין לנו היכן לגור אבל הם אינם מוכנים כי הם רוצים לשפץ .
את הדירה שהם מכרו הם אמורים לתת בסוף יולי.
אנחנו לא ידועים מה לעשות ? ואין לנו לאן ללכת ב 4 שבועות יש לציין שיש לנו ילדים קטנים בני 4 ,3 במסגרות גן ליד הבית.
אנחנו שוקלים להישאר בדירה ? כי אין לנו ביררה
מה אתה חושב ?
לתשובתך אודה
תודה מור
הדירים החדשים שקנו את הדירה וראו את הדירה שאלו אותנו מה התוכניות שלנו בעתיד אז אמרנו שיכול להיות שנרצה להמשיך להשכור והם אמרו שזאת אפשרות כי יש להם דירה שהם עדיין לא מכרו אותה.
בחודש מרץ הם יצרו איתנו קשר ואמרו לנו שהם רוצים למדוד את המטבח אנחנו לא הבנו בהתחלה ואז הסתבר שהם אמורים לקנות מטבח ובסופו של דבר לעבור לגור בדירה במאי
שחשבנו שאנחנו נשארים שם עוד שנה.
הדייר שקנה את הדירה התנצל שהוא לא אמר לנו (זה גם מוקלט) ושהם החליטו לעבור לגור השנה כי הם הצליחו למכור את דירתם.
בגלל הזמן הקצר שנשאר לנו לא מצאנו דירה להשכרה במאי אלה רק ביוני הפרש של 4 שבועות
וביקשנו מהם להאריך לעוד חודש ונשלם להם כי אין לנו היכן לגור אבל הם אינם מוכנים כי הם רוצים לשפץ .
את הדירה שהם מכרו הם אמורים לתת בסוף יולי.
אנחנו לא ידועים מה לעשות ? ואין לנו לאן ללכת ב 4 שבועות יש לציין שיש לנו ילדים קטנים בני 4 ,3 במסגרות גן ליד הבית.
אנחנו שוקלים להישאר בדירה ? כי אין לנו ביררה
מה אתה חושב ?
לתשובתך אודה
תודה מור
מכירת דירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/05/11
מיכאלה שלום,
לא ברור לי מדבריך אם הודעתם על מימוש האופציה לשנת השכירות המתחילה החל מחודש מאי או שמדובר בשנה שכבר חלפה. ככל שמדובר בשנה שמתחילה כעת, הרי שבאם מימשתם את זכותכם ע"פ החוזה בעלי הדירה החדשים מחוייבים לכבד אותה.
בכל מקרה, לא ניתן לתת יעוץ לגבי נקיטת צעדים כאלו ואחרים במסגרת הפורום והדבר דורש בירור עובדתי מקיף החורג ממסגרת הפורום.
לא ברור לי מדבריך אם הודעתם על מימוש האופציה לשנת השכירות המתחילה החל מחודש מאי או שמדובר בשנה שכבר חלפה. ככל שמדובר בשנה שמתחילה כעת, הרי שבאם מימשתם את זכותכם ע"פ החוזה בעלי הדירה החדשים מחוייבים לכבד אותה.
בכל מקרה, לא ניתן לתת יעוץ לגבי נקיטת צעדים כאלו ואחרים במסגרת הפורום והדבר דורש בירור עובדתי מקיף החורג ממסגרת הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה דירה בכתב יד
מיכל
10/05/11
בעלי הסכים להעביר את כל זכויות הדירה על שמי , נסחתי חוזה במהירות בכתב ידי , ובעלי חתם עליו .
האם החוזה תקף ואני אכן יכולה לקבל בגירושין את הדירה ?
.
האם החוזה תקף ואני אכן יכולה לקבל בגירושין את הדירה ?
.
העברת דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/05/11
ערב טוב מיכל,
בעיקרון התשובה שלילית. מומלץ מאוד להתיעץ עם עו"ד בטרם ננקטים צעדים כלשהם.
בעיקרון התשובה שלילית. מומלץ מאוד להתיעץ עם עו"ד בטרם ננקטים צעדים כלשהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירה – תשלומים נלווים
לילי
10/05/11
שלום.
השכרתי דירה לשנה ומסרתי העתקים של החוזה לחברת המים, הארנונה, חשמל, גז וחשבונות ותשלומים מגיעים ע"ש השוכר.
מה קורה במידה והשוכר לא משלם את התשלומים ונעלם? האם החוב יצטבר על חשבונו או שאני כבעלת הנכס אצטרך לשלם אותם,?
שאלה נוספת, במידה ויש הארכת חוזה שכירות לתקופה נוספת האם יש צורך בהעברת החוזה החדש לכל אותם גופים שהזכרתי קודם?
בתודה ובברכה
השכרתי דירה לשנה ומסרתי העתקים של החוזה לחברת המים, הארנונה, חשמל, גז וחשבונות ותשלומים מגיעים ע"ש השוכר.
מה קורה במידה והשוכר לא משלם את התשלומים ונעלם? האם החוב יצטבר על חשבונו או שאני כבעלת הנכס אצטרך לשלם אותם,?
שאלה נוספת, במידה ויש הארכת חוזה שכירות לתקופה נוספת האם יש צורך בהעברת החוזה החדש לכל אותם גופים שהזכרתי קודם?
בתודה ובברכה
העברת חשבונות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/05/11
לילי שלום,
יש לבצע העברת חשבונות ע"ש השוכר. אין צורך להאריך את הרישום מחדש אלא פשוט להותיר אותו כמות שהוא, ע"ש השוכר, עד שיכנס דייר אחר. כמו כן כדאי לדרוש מהשוכר המחאות פתוחות לשם חברת החשמל, העירייה וכיו"ב, אותן ניתן יהיה למלא ולהפקיד במקרה שבו השוכר יותיר חוב פתוח.
יש לבצע העברת חשבונות ע"ש השוכר. אין צורך להאריך את הרישום מחדש אלא פשוט להותיר אותו כמות שהוא, ע"ש השוכר, עד שיכנס דייר אחר. כמו כן כדאי לדרוש מהשוכר המחאות פתוחות לשם חברת החשמל, העירייה וכיו"ב, אותן ניתן יהיה למלא ולהפקיד במקרה שבו השוכר יותיר חוב פתוח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבה והגישה תביעה
David
10/05/11
זוג נשוי שוכרים דירה .הבעל רק חתום על החוזה. ואישתו חתומה כערבה .האישה שלא חתומה על החוזה הגישה תביעה בבית משפט לתביעות קטנות כנגד המשכיר.
השאלה האם האישה שלא חתומה על החוזה יכולה להגיש תביעה ?
שאלה שניה : האם אפשר לבקש שהבעל יופיע לדיון בבית המשפט כמגיש התביעה או כעד ?
השאלה האם האישה שלא חתומה על החוזה יכולה להגיש תביעה ?
שאלה שניה : האם אפשר לבקש שהבעל יופיע לדיון בבית המשפט כמגיש התביעה או כעד ?
זהות התובע
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/05/11
דוד שלום,
לא ברור לי מדוע לסבך את העניינים. הכי פשוט, לבקש את תיקון כתב התביעה ולהוסיף את הבעל כתובע.
לא ברור לי מדוע לסבך את העניינים. הכי פשוט, לבקש את תיקון כתב התביעה ולהוסיף את הבעל כתובע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך מחשבים הצמדה של 100,000 דולר
חיים
10/05/11
חתמתי על הסכם בשנת 1983 שאקבל 100, אלף דולר
ואני לא יודע איך לחשב כמה זה שווה היום?
ואני לא יודע איך לחשב כמה זה שווה היום?
חישוב הצמדה ורבית
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/05/11
חיים שלום,
ניתן להסתייע במחשבוני רבית והצמדה המצויים באתרים שונים ברשת (וניתן להגיע אליהם דרך מנועי החיפוש). מומלץ להסתייע בעניין בעו"ד על-מנת למקסם את הגבייה בפועל, ככל שניתן.
ניתן להסתייע במחשבוני רבית והצמדה המצויים באתרים שונים ברשת (וניתן להגיע אליהם דרך מנועי החיפוש). מומלץ להסתייע בעניין בעו"ד על-מנת למקסם את הגבייה בפועל, ככל שניתן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר הוצאות
יניב
09/05/11
שלום וברכה,
ברצוני לשאול האם אגרה ששולמה לבית משפט עבור תביעה מנהלית (1800ש"ח בעבור פתיחת התיק), נכללת תחת סעיף "הוצאות" בתקנה 513 (1) לתקנות סדר הדין האזרחי?
האם במידה ובית המשפט פוסק שיש להחזיר את סכום האגרה ששולמה, זה נחשב תחת סעיף "הוצאות" ?
תודה רבה
ברצוני לשאול האם אגרה ששולמה לבית משפט עבור תביעה מנהלית (1800ש"ח בעבור פתיחת התיק), נכללת תחת סעיף "הוצאות" בתקנה 513 (1) לתקנות סדר הדין האזרחי?
האם במידה ובית המשפט פוסק שיש להחזיר את סכום האגרה ששולמה, זה נחשב תחת סעיף "הוצאות" ?
תודה רבה
נא להפנות את השאלה לפורום בתי משפט באתר.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/05/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איחור בביצוע חוזה
גלעד
09/05/11
שלום רב.הזמנתי אכב מחו"ל דרך חברה ליבוא אישי. חתמנו על חוזה כי בתוך 45 יום הרכב יהיה בארץ. הוא הגיש מסמכים באיחור ולכן הרכב יהיה באיחור. האם ניתן לתבוע אותו על כך? איזה תביעה?
איחור במסירת רכב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/05/11
גלעד שלום,
ראשית יש לבחון מה מגדיר הסכם ההתקשרות (האם אכן המועד חלף? האם נקבע פיצוי מוסכם). מכל מקום, עקרונית, מדובר בהפרה של החוזה וניתן לתבוע פיצוי. אם יש אפשרות להסתפק באיום ולנסות להשיג פיצוי מסוים, אפשרות זו עדיפה בעיני, בנסיבות שתיארת.
ראשית יש לבחון מה מגדיר הסכם ההתקשרות (האם אכן המועד חלף? האם נקבע פיצוי מוסכם). מכל מקום, עקרונית, מדובר בהפרה של החוזה וניתן לתבוע פיצוי. אם יש אפשרות להסתפק באיום ולנסות להשיג פיצוי מסוים, אפשרות זו עדיפה בעיני, בנסיבות שתיארת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכויות ביטול לימודים
נויה
09/05/11
שלום,
בעלי נירשם ללימודים במכללה ללימודי מקצוע בשנת 2010 בפברואר 2010 המכללה החליטה כי היא סוגרת את הקורס עקב אי התאמה של הקורס ביקשנו החזר כספי של הקורס ששולם מראש אך עד היום לא קיבלנו מענה , האם לאחר שנה ושלושה חודשים יש באפשרותינו לתבוע את כספינו בחזרה? ואם כן מה ההליכים הדרושים לכך מבחינה משפטית
בעלי נירשם ללימודים במכללה ללימודי מקצוע בשנת 2010 בפברואר 2010 המכללה החליטה כי היא סוגרת את הקורס עקב אי התאמה של הקורס ביקשנו החזר כספי של הקורס ששולם מראש אך עד היום לא קיבלנו מענה , האם לאחר שנה ושלושה חודשים יש באפשרותינו לתבוע את כספינו בחזרה? ואם כן מה ההליכים הדרושים לכך מבחינה משפטית
שיהוי בהחזר כספי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
09/05/11
נויה שלום,
ניתן ורצוי לתבוע את החוב בתוספת הפרשי הצמדה ורבית כדין. ככל שלא מדובר בסכום העולה על 31,200 ש"ח ניתן לתבוע כתביעה קטנה. על ההליך תוכלו לקרוא באתר התביעות הקטנות. כמו כן, ניתן להסתייע בעו"ד בהכנת התביעה ובהכה להליך.
שיהיה בהצלחה
ניתן ורצוי לתבוע את החוב בתוספת הפרשי הצמדה ורבית כדין. ככל שלא מדובר בסכום העולה על 31,200 ש"ח ניתן לתבוע כתביעה קטנה. על ההליך תוכלו לקרוא באתר התביעות הקטנות. כמו כן, ניתן להסתייע בעו"ד בהכנת התביעה ובהכה להליך.
שיהיה בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אנטנה על הגג
ליר
08/05/11
על גג הבניין ששכרתי למשרד יש אנטנטת סלולריות אשר לא ידעתי על קיומם וגם לא נאמר לי כי קיימים אילו ידעתי לא הייתי שוכרת את המשרד האם זו עילה לביטול חוזה ואיך יוצאים ממצב זה
אנטנה על הגג
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
09/05/11
ליר שלום,
ככל שלא מדובר בחריגה מהמותר על פי חוק (וזאת ניתן לברר), הרי שהחוזה תקף ומחייב. במקרים מסוימים ניתן לנסות ולבטל את החוזה בטענת הטעיה או בטענות אחרות, אך הדבר אינו פשוט. כדאי להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד ולנסות לאתר פרצות בחוזה ו/או אפשרויות לבסס עילת ביטול.
ככל שלא מדובר בחריגה מהמותר על פי חוק (וזאת ניתן לברר), הרי שהחוזה תקף ומחייב. במקרים מסוימים ניתן לנסות ולבטל את החוזה בטענת הטעיה או בטענות אחרות, אך הדבר אינו פשוט. כדאי להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד ולנסות לאתר פרצות בחוזה ו/או אפשרויות לבסס עילת ביטול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שכירות של מבנה לעסק
ראובן
08/05/11
שלום רב,
אני חתמתי על הסכם שכירות של מבנה לעסק, ונתתי כמה שקים בעבור כמה חודשים קדימה, כאשר תקופת השכירות בפועל אמורה להתחיל ב 1.6.2011 ויש לציין שאני עוד לא נכנסתי למבנה ולא קיבלתי את המפתחות, וכרגע בשל בעיות כלכליות עלי לוותר על שכירות המבנה.
השאלה אני המשכיר כרגע יכול איכשהו באופן משפטי לגבות ממני את הסכומים, והאם הוא יכול מבחינה חוקית לא להחזיר לי את השקים, ואף לתבוע בגין אי עמידה בהסכם ?
תודה.
אני חתמתי על הסכם שכירות של מבנה לעסק, ונתתי כמה שקים בעבור כמה חודשים קדימה, כאשר תקופת השכירות בפועל אמורה להתחיל ב 1.6.2011 ויש לציין שאני עוד לא נכנסתי למבנה ולא קיבלתי את המפתחות, וכרגע בשל בעיות כלכליות עלי לוותר על שכירות המבנה.
השאלה אני המשכיר כרגע יכול איכשהו באופן משפטי לגבות ממני את הסכומים, והאם הוא יכול מבחינה חוקית לא להחזיר לי את השקים, ואף לתבוע בגין אי עמידה בהסכם ?
תודה.
השתחררות מהסכם
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/05/11
ראובן שלום,
הכלל הוא כי "הסכמים יש לקיים" ולא ניתן להשתחרר מהם עקב אי כדאיות כלכלית וכיו"ב. יתכן ובחינה כוללת של ההסכם והנסיבות תסייע לאתר "דרכי מילוט" כאלו או אחרות. כמו כן, יתכן וניתן יהיה לפתור את העניין בהסכמה תוך שאתה מוכן לספוג נזק סביר ומינימלי. להבא, כדאי להסתייע באנשי מקצוע בטרם אתה מתקשר בחוזה ולו בכדי למנוע תקלות מסוג זה.
הכלל הוא כי "הסכמים יש לקיים" ולא ניתן להשתחרר מהם עקב אי כדאיות כלכלית וכיו"ב. יתכן ובחינה כוללת של ההסכם והנסיבות תסייע לאתר "דרכי מילוט" כאלו או אחרות. כמו כן, יתכן וניתן יהיה לפתור את העניין בהסכמה תוך שאתה מוכן לספוג נזק סביר ומינימלי. להבא, כדאי להסתייע באנשי מקצוע בטרם אתה מתקשר בחוזה ולו בכדי למנוע תקלות מסוג זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יפוי כוח של תושב חול
אחד
08/05/11
שלום,
לקראת רכישה עם תושב חול שבעל דירה בארץ. הוא מילה יפוי כוח בשגרירות ישראל בחול כאשר בידו מספר דרכון חדש. אך כתב הזכויות שלו על הנכס הוא לפי דרכון ישן ? איך פותרים?
לקראת רכישה עם תושב חול שבעל דירה בארץ. הוא מילה יפוי כוח בשגרירות ישראל בחול כאשר בידו מספר דרכון חדש. אך כתב הזכויות שלו על הנכס הוא לפי דרכון ישן ? איך פותרים?
עסקת מקרקעין עם תושב חו"ל
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/05/11
שלום רב,
עסקה מסוג זה היא מורכבת ולא ניתן לנהל אותה ב"שלט רחוק" דרך הפורום. יש לפנות לעו"ד הבקיא בעסקאות מסוג זה ולפעול כהדרכתו.
עסקה מסוג זה היא מורכבת ולא ניתן לנהל אותה ב"שלט רחוק" דרך הפורום. יש לפנות לעו"ד הבקיא בעסקאות מסוג זה ולפעול כהדרכתו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה
נדב
08/05/11
שוכר שמשכיר ממני דירה ,נוצר אצלו בעיה של זרם במים, ברגע שפנה אליי התחלתי לטפל בבעיה.אך הבעיה נפתרה לאחר כשבועיים ,כעת הוא בא בטענות שיש לפצותו על כך שהיו פעמיים שנשאר ללא מים חמים,ועל כך שהיה צריך להשאר בדירה לבעל מקצוע.הוא רמז לי שיש בדעתו להגיש נגדי תביעה בגין הפרת חוזה ,אנו חתומים על חוזה סטנדרטי .אני נשאתי בכל ההוצאות למרות שיש סעיף בחוזה בכתב יד שעל השוכר לשאת בהוצאות הסניטריה,ובכל המשתמע מכך. האם דבר זה אומר שהיה כאן הפרת חוזה.הוא הביא שרברב מטעמו שלא פתר את העניין אך קבל תשלום ממני.
ראה תשובתי למטה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/05/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכתב התפטרות
איתי
08/05/11
הגשתי מכתב התפטרות עם סיום תאריך לא ידוע (ברגע שאמצע עבודה חדשה). הבנתי מכך לפי פורום זה שלפיכך המעביד יוכל לפטר אותי ללא פיצויים בכל תאריך החל מחודש לאחר הגשת המכתב.האם מכתב נוסף עם תוכן שונה יוכל לשנות משהו לגבי הסכם הפיצויים (שבו אני מודיע על המשך תעסוקה קבוע או משהו כזה)?
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/05/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה
נדב
07/05/11
האם לאחר ששוכר פונה למשכיר בדבר תיקון בעית מים,והבעיה מטופלת מידית ףאך נפתרת לאחר שבועיים,יש בזה הפרת חוזה בטענה של השוכר שנשאר מס פעמיים ללא מים חמים.כל הוצאות התיקון חלו עלי כמשכיר,למרות שבחוזה נכתב במפורש שבעיות סניטריה וכל היוצא בזה ישא השוכר.החוזה בנינו הוא חוזה סטנדרטי.האם הדרישה של השוכר לפיצוי היא מוצדקת.
משכיר שדאג לתיקון
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/05/11
נדב שלום,
בנסיבות שתיארת, וככל שהמשכיר דאג לתיקון תוך זמן סביר אני סבור שדרישה לפיצוי נוסף היא מופרכת (אא"כ יש לה בסיס בלשון החוזה).
בנסיבות שתיארת, וככל שהמשכיר דאג לתיקון תוך זמן סביר אני סבור שדרישה לפיצוי נוסף היא מופרכת (אא"כ יש לה בסיס בלשון החוזה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר בדירה מחולקת
דורון
07/05/11
האם שוכר חלק בדירה מחולקת הינו שותף לדבר עבירה והאם החוק יכול להפעיל נגדו סנקציה כלשהי?
עקרונית, כן.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/05/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיקדון למשכיר
יוסי
06/05/11
אני מסיים חוזה בדירה בעוד כמספר ימים. כשנכנסתי לדירה נתבקשתי למסור 2000 ש"ח פיקדון שהובטחו לי ע"י בעל הדירה שימסרו לי ביום שאעזוב את הדירה. לא קיבלתי קבלה או מסמך עבור הפיקדון, אלא רק מופיע סעיף בחוזה שנחתם שאומר: "להבטחת מילוי כל התחייבויות השוכר ע"פי הסכם זה כולל פינוי המושכר במועד יפקיד השוכר בידי המשכיר שטר חוב לבטחון ע"ס 2000 ש"ח בחתימתו ובערבות שני ערבים וניתנת בזה הרשאה בלתי חוזרת למשכיר למלא בשטר החוב את מועד הפרעון ופרטים אחרים וזאת מבלי לגרוע מזכות המשכיר לכל סעד נוסף".האם החוק לצידי במצב שבעל הדירה מסרב להחזיר 2000 ש"ח אלו עקב סיבה זו או אחרת? האם אוכל לתבוע אותו ואכן לזכות? מה קורה במצב שבעל הדירה מודיע כי ישנם נזקים שנעשו על ידי וטוען שפיקדון זה הוא בעצם הכיסוי לכך? כיצד נקבע עלות הנזק?
פיקדון למשכיר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/05/11
יוסי שלום,
לאור הסעיף אותו ציטטת, בעל הדירה יוכל להשתמש בכספי הפיקדון עבור כל הוצאה שהיא פועל יוצא של אי מילוי אחת מחובותיך כשוכר. לעתים מתעוררות מחלוקות בין המשכיר והשוכר ביחס לקיום או קיום חיוב ובמצב כזה, ככל שלא מגיעים להסכמה, הדברים מתבררים בפני בימ"ש.
לאור הסעיף אותו ציטטת, בעל הדירה יוכל להשתמש בכספי הפיקדון עבור כל הוצאה שהיא פועל יוצא של אי מילוי אחת מחובותיך כשוכר. לעתים מתעוררות מחלוקות בין המשכיר והשוכר ביחס לקיום או קיום חיוב ובמצב כזה, ככל שלא מגיעים להסכמה, הדברים מתבררים בפני בימ"ש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החלפת שותפה
אתי
06/05/11
שלום רב
שותפתי לדירה החליטה לעזוב ולהכניס מישהי אחרת במקומה
אני בחורה דתייה ולכן חיפשתי בזמנו בחורות דתיות לגור איתן
הבחורה שנכנסת איננה דתייה אך הסכימה לחתום עלך חוזה שאני כתבתי בו שנינו מתבקשות לשמור שבת וכשרות בדירה לא לערוך פה מסיבות ולא להכניס לפה בנים בשעות הלילה וכו
שאלתי היא האם לחוזה זה ששנינו חתומות עליו יש תוקף משפטי?
במידה ואין תוקף משפטי מה אוכל לעשות כדי להבטיח שהשותפה שנכנסת תכבד את אורח חיי הדתי0ואין פה שם טעם לאמון ודברים כאלו כי אנני מכירה אותה כלל)
האם ניתן לנסח חוזה לא רק על תשלומים וחובות אלא גם על שמירת שבת כשרות ואי הכנסת בנים?
תודה רבה
שותפתי לדירה החליטה לעזוב ולהכניס מישהי אחרת במקומה
אני בחורה דתייה ולכן חיפשתי בזמנו בחורות דתיות לגור איתן
הבחורה שנכנסת איננה דתייה אך הסכימה לחתום עלך חוזה שאני כתבתי בו שנינו מתבקשות לשמור שבת וכשרות בדירה לא לערוך פה מסיבות ולא להכניס לפה בנים בשעות הלילה וכו
שאלתי היא האם לחוזה זה ששנינו חתומות עליו יש תוקף משפטי?
במידה ואין תוקף משפטי מה אוכל לעשות כדי להבטיח שהשותפה שנכנסת תכבד את אורח חיי הדתי0ואין פה שם טעם לאמון ודברים כאלו כי אנני מכירה אותה כלל)
האם ניתן לנסח חוזה לא רק על תשלומים וחובות אלא גם על שמירת שבת כשרות ואי הכנסת בנים?
תודה רבה
חוזה אינו פתרון לכל סיטואציה
יוסי אפשטיין, עו"ד
06/05/11
ניתן לנסח כל חוזה ולאו דווקא חוזה בעל היבטים "כלכליים".
גם חוזה העוסק בתכנים רוחניים הינו חוזה לכל דבר ועניין, כל עוד נחתם ונכרת כדין.
חוזה יכול אפילו להיות בעל-פה ו/או בהתנהגות ולא רק בכתב (למעט במצבים מסויימים לעניין מקרקעין, מתנה) !
הבעיה היא היאך תאכפי את ההסכמות ? האם קבעתן סנקציות למצב של הפרת המוסכם ? וגם אם תקבעו (וזה יחייב) - מי יקבע האם הייתה הפרה וכו' ? תמנו בורר ? הלא שתיכן לבד בבית וזה יהיה מילה מול מילה...
אני חושב שמצב כזה ראוי יותר לקבוע האם לתת אמון או לא ובתקווה שהאמון, ככל שתבחרי בדרך זו, ישא פרי.
יותר מאשר חוזה, צריך לראות, לעניות דעתי, מיהי השותפה החדשה ומה עמדתך לגביה כבן אדם שאמון על מילותיו.
בהצלחה רבה !
גם חוזה העוסק בתכנים רוחניים הינו חוזה לכל דבר ועניין, כל עוד נחתם ונכרת כדין.
חוזה יכול אפילו להיות בעל-פה ו/או בהתנהגות ולא רק בכתב (למעט במצבים מסויימים לעניין מקרקעין, מתנה) !
הבעיה היא היאך תאכפי את ההסכמות ? האם קבעתן סנקציות למצב של הפרת המוסכם ? וגם אם תקבעו (וזה יחייב) - מי יקבע האם הייתה הפרה וכו' ? תמנו בורר ? הלא שתיכן לבד בבית וזה יהיה מילה מול מילה...
אני חושב שמצב כזה ראוי יותר לקבוע האם לתת אמון או לא ובתקווה שהאמון, ככל שתבחרי בדרך זו, ישא פרי.
יותר מאשר חוזה, צריך לראות, לעניות דעתי, מיהי השותפה החדשה ומה עמדתך לגביה כבן אדם שאמון על מילותיו.
בהצלחה רבה !
מימוש אופציה
תהילה
05/05/11
היי, אני משכירה דירה, בחוזה יש סעיף של אופציה להארכה.
"קיימת אופציה להארכת השכירות לשנה נוספת, המשכיר צריך להודיע בכתב חודש מראש על מימוש"
האם אני חייבת להמשיר להשכיר באותו המחיר אם לא צויין בסעיף זה?
תודה רבה
"קיימת אופציה להארכת השכירות לשנה נוספת, המשכיר צריך להודיע בכתב חודש מראש על מימוש"
האם אני חייבת להמשיר להשכיר באותו המחיר אם לא צויין בסעיף זה?
תודה רבה
מימוש אופציית שכירות
יוסי אפשטיין, עו"ד
06/05/11
תהילה שלום,
ראשית כל, אני מניח שהתכוונת שהשוכר צריך להודיע מראש על כוונתו לממש את האופציה, שכן מימוש האופציה ע"י השוכר הוא פריווילגיה שלו אל מול המשכיר והוא אינו מחוייב לממשה כלל.
שנית,תמיד ניתן להגיע עם המשכיר להבנות על גובה דמי השכירות שישולמו ואם יסכים - תתעדו ההסכמה בכתב, תחתמו והדבר יהיה כנספח לחוזה שכבר נחתם.
אם לא תגיעו להסכמות, אזי יהא עלייך לשלם בדיוק כפי ששילמת עד כה, כל עוד לא נקבע הסכום בתקופת האופציה באופן מפורש.
אני בטוח שהמשכיר יסכים גם שתשלמי יותר, אך לא זאת את רוצה...
בהצלחה !
ראשית כל, אני מניח שהתכוונת שהשוכר צריך להודיע מראש על כוונתו לממש את האופציה, שכן מימוש האופציה ע"י השוכר הוא פריווילגיה שלו אל מול המשכיר והוא אינו מחוייב לממשה כלל.
שנית,תמיד ניתן להגיע עם המשכיר להבנות על גובה דמי השכירות שישולמו ואם יסכים - תתעדו ההסכמה בכתב, תחתמו והדבר יהיה כנספח לחוזה שכבר נחתם.
אם לא תגיעו להסכמות, אזי יהא עלייך לשלם בדיוק כפי ששילמת עד כה, כל עוד לא נקבע הסכום בתקופת האופציה באופן מפורש.
אני בטוח שהמשכיר יסכים גם שתשלמי יותר, אך לא זאת את רוצה...
בהצלחה !
אופציה לחוזה שכירות
עו"ד נוריאל יקנה
09/05/11
תהילה שלום, רצוי לציין מראש בחוזה השכירות, בסעיף תקופת ההתקשרות והתשלום, ששכר הדירה לאחר שנה יעלה ב- x ש"ח, ומימוש האופציה כפוף להסכמת השוכרים בשינוי התמורה (מחיר השכירות). כך ניתן למנוע חילוקי דעות וסכסוכים עתידיים. כמו כן, לפעמים קיימים סעיפים של סיום תקופת ההתקשרות, כאשר למשכיר (וגם לך) יש אפשרות לנתק את ההתקשרות, ויוצא שאי הסכמה על גובה התשלום יגרור הודעה מצד המשכיר שעלייך לפנות את המושכר.
בהצלחה!
בהצלחה!
איחור במסירת דירה
kanerh
04/05/11
שלום רב
רכשנו דירה בפרוייקט לפני כשנתיים
מועד המסירה בחוזה הוא דצמבר 2010 + גרייס של 90 יום
הדירה עדיין לא נמסרה ומועד המסירה המעודכן הוא אוגוסט 2011
עיקר העיכוב הוא בשל קשיים של החברה לאשר תוספת של קומות לבניינים בשל התנגדות השכונה ממול וזמן רב שלקח להגיע להסדר מולם.
ברצוני לדעת ראשית האם התיקון לחוק המכר - דירות
(המאפשר עד 60 יום גרייס בלבד ובנוסף מחייב פיצויים בגובה 150%שכר דירה ממוצעת באזור)
תקף לחוזים שנחתמו לאחר התיקון או לכל דירה שלא נמסרה עדיין?
שנית, האם יכול הקבלן להתנער מאחריותו לפיצויים בשל העיכוב באישור תוספת הקומות?
שמענו כי בפרוייקט אחר של הקבלן הוא הוריד דחה את המועד הקובע לתשלום הפיצויים ב-56 ימים
בשל העובדה כי אחד מקבלני המשנה שלו פשט רגל, האם דבר זה קביל?
לסיום באותו פרוייקט התחילה מסירת המפתחות כבר אך שמענו מהדיירים שם כי מאלצים אותם לחתום על מסמך שמבטל כל תביעה עתידית מהחברה ע"מ לקבל את המפתח וכן לשלם את כל יתרת הכסף על הדירה ולחכות לפיצויים ולא ניתנה אפשרות לקזז אותם, האם זה חוקי?
תודה רבה
רכשנו דירה בפרוייקט לפני כשנתיים
מועד המסירה בחוזה הוא דצמבר 2010 + גרייס של 90 יום
הדירה עדיין לא נמסרה ומועד המסירה המעודכן הוא אוגוסט 2011
עיקר העיכוב הוא בשל קשיים של החברה לאשר תוספת של קומות לבניינים בשל התנגדות השכונה ממול וזמן רב שלקח להגיע להסדר מולם.
ברצוני לדעת ראשית האם התיקון לחוק המכר - דירות
(המאפשר עד 60 יום גרייס בלבד ובנוסף מחייב פיצויים בגובה 150%שכר דירה ממוצעת באזור)
תקף לחוזים שנחתמו לאחר התיקון או לכל דירה שלא נמסרה עדיין?
שנית, האם יכול הקבלן להתנער מאחריותו לפיצויים בשל העיכוב באישור תוספת הקומות?
שמענו כי בפרוייקט אחר של הקבלן הוא הוריד דחה את המועד הקובע לתשלום הפיצויים ב-56 ימים
בשל העובדה כי אחד מקבלני המשנה שלו פשט רגל, האם דבר זה קביל?
לסיום באותו פרוייקט התחילה מסירת המפתחות כבר אך שמענו מהדיירים שם כי מאלצים אותם לחתום על מסמך שמבטל כל תביעה עתידית מהחברה ע"מ לקבל את המפתח וכן לשלם את כל יתרת הכסף על הדירה ולחכות לפיצויים ולא ניתנה אפשרות לקזז אותם, האם זה חוקי?
תודה רבה
השאלה מתאימה לפורום נדל"ן באתר.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/05/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הטעיה של פלאפון
יוסי
04/05/11
שלום, סוכן של פלאפון מכר לי מכשירים והבטיח לי מסלולים טובים, רק אחרי שקיבלתי את החשבונית הראשונה ראיתי שבכלל לא עדכן לי מסלולים שהבטיח ואני מחויב בסכומים גדולים. אני מגיש תביעה נגד פלאפון, האם אני יכול בזמן זה לבטל את הוראת הקבע כי פשוט גובים ממני סכומים גבוהים מאוד. אנא תשובתכם.
ביטול הוראת קבע
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/05/11
יוסי שלום,
עקרונית, ככל שביהמ"ש לא הורה על בטלות ההסכם הרי שהוא מחייב. אם תבטל את הוראת הקבע באופן חד-צדדי אתה עלול להתחייב לשלם את החוב בשלב מאוחר יותר, כשנוספים לו הפרשי הצמדה ורבית.
עקרונית, ככל שביהמ"ש לא הורה על בטלות ההסכם הרי שהוא מחייב. אם תבטל את הוראת הקבע באופן חד-צדדי אתה עלול להתחייב לשלם את החוב בשלב מאוחר יותר, כשנוספים לו הפרשי הצמדה ורבית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צריכה עזרה בבקשה לעבודה אקדמית!!
שרון
04/05/11
האם מחלה מהווה עילה לסיכול חוזה?
סיכול חוזה
יוסי אפשטיין, עו"ד
06/05/11
הפסיקה קבעה שבארץ כמו שלנו אפילו מלחמות הינן צפויות ואין בהן כדי ללמד שיש לקבל את הטענה של סיכול חוזה...
אולי מחלה נדירה מאוד תהיה בסיס לטענת סיכול בביהמ"ש אך זאת, כמובן, לא ניתן לדעת אפריורית אלא רק לאחר קביעה בביהמ"ש בנושא.
לעניין סיכול ראי פסיקה כיום וראי את קודקס דיני ממונות שטרם עבר את שלבי החקיקה, הגם שהינו בכיוון זה.
אולי מחלה נדירה מאוד תהיה בסיס לטענת סיכול בביהמ"ש אך זאת, כמובן, לא ניתן לדעת אפריורית אלא רק לאחר קביעה בביהמ"ש בנושא.
לעניין סיכול ראי פסיקה כיום וראי את קודקס דיני ממונות שטרם עבר את שלבי החקיקה, הגם שהינו בכיוון זה.
הסדר פשרה ללא תוקף של פסק דין
טל
04/05/11
מה עולה בגורל הסדר שכזה ללא תוקף? אמנם נחתם ב-2006 פשרה על סכום הזוי, תחת השפעת כדורים כבדה.
האם ניתן לבטלו באיזה דרך?
האם ניתן לבטלו באיזה דרך?
האם נחתם חוזה במובן המשפטי ועילות לבטלותו
יוסי אפשטיין, עו"ד
06/05/11
הסכם/חוזה שנחתם בין צדדים וללא גמירות דעת של החותמים - הרי שההסכם לא נחרת כלל ואפילו נחתם בחתימת הצדדים !
הבעיה היא, כמובן, להוכיח שאחד הצדדים לא ידע ו/או לא יכול היה לדעת במצבו הרפואי ו/או האחר דאז על מה חתם.
אם כן, ניתן לגרוס במצבים מסויימים שהחוזה לא נכרת כלל וכאילו לא קיים.
עילות לביטול חוזה לאחר כריתתו הינם: טעות, הטעיה, כפייה ועושק.
יש חוזים שגם אם נחתמו ונכרתו כדת וכדין - לא בטוח שיזכו לאכיפה ע"י ביהמ"ש, זאת, לעיתים, במצב בו החוזה נוגד את תקנת הציבור, המוסר ו/או החוק (ס' 30 לחוק החוזים הכללי).
חוזים בין בני זוג נשואים שלא קבלו תוקף של פס"ד - אינם שרירים, וזאת מכיוון שביהמ"ש רוצה להשתכנע שלא הופעל על מי מהצדדים לחץ פסול.
כך גם צוואה שנחתמה כדת וכדין תחת השפעה פסולה - עשוייה להתבטל ע"י ביהמ"ש.
שאלתך אינה קונקרטית ולכן קשה להתייחס ספציפית והתשובה היא תלויית הנסיבות הספציפיות של המקרה הפרטי שלך.
הבעיה היא, כמובן, להוכיח שאחד הצדדים לא ידע ו/או לא יכול היה לדעת במצבו הרפואי ו/או האחר דאז על מה חתם.
אם כן, ניתן לגרוס במצבים מסויימים שהחוזה לא נכרת כלל וכאילו לא קיים.
עילות לביטול חוזה לאחר כריתתו הינם: טעות, הטעיה, כפייה ועושק.
יש חוזים שגם אם נחתמו ונכרתו כדת וכדין - לא בטוח שיזכו לאכיפה ע"י ביהמ"ש, זאת, לעיתים, במצב בו החוזה נוגד את תקנת הציבור, המוסר ו/או החוק (ס' 30 לחוק החוזים הכללי).
חוזים בין בני זוג נשואים שלא קבלו תוקף של פס"ד - אינם שרירים, וזאת מכיוון שביהמ"ש רוצה להשתכנע שלא הופעל על מי מהצדדים לחץ פסול.
כך גם צוואה שנחתמה כדת וכדין תחת השפעה פסולה - עשוייה להתבטל ע"י ביהמ"ש.
שאלתך אינה קונקרטית ולכן קשה להתייחס ספציפית והתשובה היא תלויית הנסיבות הספציפיות של המקרה הפרטי שלך.
הסכם לרכישת דירה
אהוד
04/05/11
אם אבא שלי מעוניין לעזור לי ברכישת דירה ולתת לי כסף...אבל מעוניין שאני אחתום לו שבמידה וקורה לי משהו והחבילה מתפרקת אז יוחזר לו הסכום....זה להבטיח את העתיד שלי...
איך הסכם כזה נקרא ? הסכם הלוואה ? האם יש אפשרות אחרת להגן על הכסף ?...האם אשתי מחוייבת גם בחתימה ?
כי במידה והחבילה מתפרקת ואשתי נניח לא חותמת איך אני יכול להבטיח את העובדה שלי יוחזר הכסף.... ואני אחזיר אותו לאבא שלי...?
איך הסכם כזה נקרא ? הסכם הלוואה ? האם יש אפשרות אחרת להגן על הכסף ?...האם אשתי מחוייבת גם בחתימה ?
כי במידה והחבילה מתפרקת ואשתי נניח לא חותמת איך אני יכול להבטיח את העובדה שלי יוחזר הכסף.... ואני אחזיר אותו לאבא שלי...?
עזרת הורים ברכישת דירה והטחת כספם בעת גירושין
יוסי אפשטיין, עו"ד
06/05/11
על מנת לתת תשובה מושכלת - כדאי שתתייעץ ספציפית עם עו"ד.
יחד עם זאת, הכיוון הכללי שניתן לעשות הוא במצטבר ו/או לחילופין:
1. הסכם הלוואה שלכם/שלך עם הוריך.
2. הסכם ממון בינך לבין אשתך שיפרט את חלוקת המשאבים ביניכם בעת גירושין ו/או פירוד חלילה.
3. רישום הדירה ע"ש הוריך (אך אם זאת אינה דירת מגורים יחידה שלהם - יש כאן היבטי מיסוי).
4. רישום משכנתא לטובת הוריך ו/או הערת אזהרה לטובתם.
5. הסכם מתנה מותנה בתניות שונות בינך לבין הוריך.
אני מקווה שהכיוון הובן, אך על מנת ליישמו, כדאי שבכל זאת תעשה זאת עם עו"ד המבין בתחום.
בהצלחה !
יחד עם זאת, הכיוון הכללי שניתן לעשות הוא במצטבר ו/או לחילופין:
1. הסכם הלוואה שלכם/שלך עם הוריך.
2. הסכם ממון בינך לבין אשתך שיפרט את חלוקת המשאבים ביניכם בעת גירושין ו/או פירוד חלילה.
3. רישום הדירה ע"ש הוריך (אך אם זאת אינה דירת מגורים יחידה שלהם - יש כאן היבטי מיסוי).
4. רישום משכנתא לטובת הוריך ו/או הערת אזהרה לטובתם.
5. הסכם מתנה מותנה בתניות שונות בינך לבין הוריך.
אני מקווה שהכיוון הובן, אך על מנת ליישמו, כדאי שבכל זאת תעשה זאת עם עו"ד המבין בתחום.
בהצלחה !
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
