פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
בעיות בהסכם מכר
יסמין
28/06/11
שלום רב:
הייתי מעוניינת להבין דבר מסויים . בחוזה המכר שלי רשום שאם עד 40 יום מיום חתימת ההסכם .לא יומצא יפוי כוח נוטריוני אז ידחה מועד התשלום עד להמצאת המסמך. האם מדובר ביפוי כוח נוטריוני שהבנק נתן לי כדיי להחתים נוטריון?
נוסף על כך יש לי שאלה האם עיכוב בהמצאת המסמך הנכון של הטאבו
יכול להוות עילה צודקת לאיחור במועד התשלום של המשכנתא שהוא היווה התשלום הראשון שהיינו צריכים לתת לבעל הבית לפי החוזה.
הייתי מעוניינת להבין דבר מסויים . בחוזה המכר שלי רשום שאם עד 40 יום מיום חתימת ההסכם .לא יומצא יפוי כוח נוטריוני אז ידחה מועד התשלום עד להמצאת המסמך. האם מדובר ביפוי כוח נוטריוני שהבנק נתן לי כדיי להחתים נוטריון?
נוסף על כך יש לי שאלה האם עיכוב בהמצאת המסמך הנכון של הטאבו
יכול להוות עילה צודקת לאיחור במועד התשלום של המשכנתא שהוא היווה התשלום הראשון שהיינו צריכים לתת לבעל הבית לפי החוזה.
פרשנות הסכם מכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/06/11
יערב טוב יסמין,
יהיה זה חוסר אחריות מקצועי מצדי להתייחס לפרשנות ציטוטים מקוטעים מהסכם מכר דירה, במסגרת המצומצמת של הפורום. עליך לפנות לעו"ד שייצג אותך בעסקה ויסביר לך את מהותה. עסקת מכר דירה היא עסקה יקרת ערך ולכן יש חשיבות רבה לליווי מקצועי הולם.
יהיה זה חוסר אחריות מקצועי מצדי להתייחס לפרשנות ציטוטים מקוטעים מהסכם מכר דירה, במסגרת המצומצמת של הפורום. עליך לפנות לעו"ד שייצג אותך בעסקה ויסביר לך את מהותה. עסקת מכר דירה היא עסקה יקרת ערך ולכן יש חשיבות רבה לליווי מקצועי הולם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה בעל פה
שי
28/06/11
שלום,הסכמתי טלפונית לעשות עסקה לחצי שנה בחברת כבלים ***, כשרציתי לבטל את החוזה כעבור חצי שנה נמסר לי כי הביטול חייב להיות בכתב.אינני יודע, לדעתי חוזה בטלפון צריך לבטל בעל פה ולא בכתב, לא?ושנית מאז החצי שנה של ההתחייבות, עברה כבר עוד חצי שנה והחיובים ממשיכים לרדת כל חודש וכששוחחתי איתם (3 פעמים) ביקשתי טלפונית לבטל את המנוי, אך הם בשלהם דורשים בכתב. אני אדם נכה ואין לי פקס והבהרתי להם את הבעיה, אך החיובים החודשיים ממשיכים.מה לעשות? האם אני יכול לפנות לבית המשפט לת' קטנות ולבקש השבת החיובים שנמשכים? האם אני יכול להפסיק אותם על ידי ביטול האשראי?תודה,שי.
ביטול הסכם
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/06/11
שי שלום,
מדובר בדרישה מקובלת ולגיטימית. באם אין לך אפשרות לשלוח פקס, תוכל לפנות אליהם באמצעות הדואר.
מדובר בדרישה מקובלת ולגיטימית. באם אין לך אפשרות לשלוח פקס, תוכל לפנות אליהם באמצעות הדואר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול קורס- מי צריך לשלם?
קורסית
28/06/11
אני עובדת חברה אאוטסורסינג במשרד ממשלתי במסגרת מכרז החשכ"ל.
במכרז, למי שמכיר, מוגדרת החובה להוציא אותנו, נותני השירות, לקורס שנתי בן חמישה ימים. יש לציין כי הדבר לא מופיע אצלי בחוזה אלא רק במכרז החשכל לפיו התקבלתי.
בשבוע שעבר אושר לי מהמשרד לצאת לקורס ספציפי אותו ביקשתי ואכן הגעתי לחלק מהשעות ביום הראשון, זאת כשכל הצדדים (המעסיק שלי, המשרד הממשלתי והחברה שמעבירה את הקורסים יודעים שמי שמשלם הוא המעסיק ולא אני)
קודם להגעתי נתבקשתי להעביר לנותנת הקורס טופס הרשמה לקורס, אותו העברתי כשהחלק של פרטי האשראי שלי כמובן לא ממולא (משום שהחברה כאמור היתה אמורה לשלמו)
יום לאחר אותו יום בו הגעתי מסרה לי החברה המעסיקה שלי כי לא תממן את הקורס אלא אם אחתום על התחיבות לעבודה במשך שנה.
על מנת לפשר אמרתי שאקח את הקורס בהמשך השנה ולא בתחילתה על מנת שהחלק של ההתחייבות לא יהיה רלוונטי(שוב- הם חייבים להוציא אותי לקורס ובחוזה שלי מולם לא כתוב שאני צריכה להתחייב תמורת קורס)
עתה, משביטלתי את הקורס למעשה, דורשת חברת הקורסים תשלום על 40 אחוז מהקורס מהחברה המעסיקה שלי והחברה דורשת אותי ממני!!!
אני במילכוד.
מה עושים? מי צריך לשלם אם בכלל לפי חוק המכרזים/חוק החוזים?
במכרז, למי שמכיר, מוגדרת החובה להוציא אותנו, נותני השירות, לקורס שנתי בן חמישה ימים. יש לציין כי הדבר לא מופיע אצלי בחוזה אלא רק במכרז החשכל לפיו התקבלתי.
בשבוע שעבר אושר לי מהמשרד לצאת לקורס ספציפי אותו ביקשתי ואכן הגעתי לחלק מהשעות ביום הראשון, זאת כשכל הצדדים (המעסיק שלי, המשרד הממשלתי והחברה שמעבירה את הקורסים יודעים שמי שמשלם הוא המעסיק ולא אני)
קודם להגעתי נתבקשתי להעביר לנותנת הקורס טופס הרשמה לקורס, אותו העברתי כשהחלק של פרטי האשראי שלי כמובן לא ממולא (משום שהחברה כאמור היתה אמורה לשלמו)
יום לאחר אותו יום בו הגעתי מסרה לי החברה המעסיקה שלי כי לא תממן את הקורס אלא אם אחתום על התחיבות לעבודה במשך שנה.
על מנת לפשר אמרתי שאקח את הקורס בהמשך השנה ולא בתחילתה על מנת שהחלק של ההתחייבות לא יהיה רלוונטי(שוב- הם חייבים להוציא אותי לקורס ובחוזה שלי מולם לא כתוב שאני צריכה להתחייב תמורת קורס)
עתה, משביטלתי את הקורס למעשה, דורשת חברת הקורסים תשלום על 40 אחוז מהקורס מהחברה המעסיקה שלי והחברה דורשת אותי ממני!!!
אני במילכוד.
מה עושים? מי צריך לשלם אם בכלל לפי חוק המכרזים/חוק החוזים?
ראי תשובתי למטה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/06/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הבית דוחה כל פעם לשבוע הבא את התיקון
א.
28/06/11
שלום,יש לי בעיה בצנרת מתחת לכיור. ע"פ החוזה, זה משהו שבעל הבית צריך לדאוג לו, אך הוא כל פעם דוחה את הטיפול לשבוע הבא בטענה שחבר שלו יכול לטפל בזה אך הוא עסוק. או שהוא מסנן אותי, אבל תמיד יש לו תירוץ. איך אני יכול לזרז את זה? יש דרך חוקית לגרום לו לתקן את זה כבר השבוע? (הצעתי לו שאזמין אינסטלטור בעצמי ואשלח קבלה, אך הוא לא מסכים)תודה רבה,א.
משכיר שנמנע לדאוג לתיקונים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/06/11
ערב טוב א,
מומלץ לפנות אל המשכיר בצורה מסודרת ובכתב לדרוש את הסדרת העניין תוך מספר ימים. במכתב ציין שבאם העניין לא יוסדר, תזמין איש מקצוע ותקזז את עלות התיקון משכר הדירה.
מומלץ לפנות אל המשכיר בצורה מסודרת ובכתב לדרוש את הסדרת העניין תוך מספר ימים. במכתב ציין שבאם העניין לא יוסדר, תזמין איש מקצוע ותקזז את עלות התיקון משכר הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה לגבי מחוייבות תשלום
תמי
28/06/11
אני עובדת חברה אאוטסורסינג במשרד ממשלתי במסגרת מכרז החשכ"ל.
במכרז, למי שמכיר, מוגדרת החובה להוציא אותנו, נותני השירות, לקורס שנתי בן חמישה ימים. יש לציין כי הדבר לא מופיע אצלי בחוזה אלא רק במכרז החשכל לפיו התקבלתי.
בשבוע שעבר אושר לי מהמשרד לצאת לקורס ספציפי אותו ביקשתי ואכן הגעתי לחלק מהשעות ביום הראשון, זאת כשכל הצדדים (המעסיק שלי, המשרד הממשלתי והחברה שמעבירה את הקורסים יודעים שמי שמשלם הוא המעסיק ולא אני)
קודם להגעתי נתבקשתי להעביר לנותנת הקורס טופס הרשמה לקורס, אותו העברתי כשהחלק של פרטי האשראי שלי כמובן לא ממולא (משום שהחברה כאמור היתה אמורה לשלמו)
יום לאחר אותו יום בו הגעתי מסרה לי החברה המעסיקה שלי כי לא תממן את הקורס אלא אם אחתום על התחיבות לעבודה במשך שנה.
על מנת לפשר אמרתי שאקח את הקורס בהמשך השנה ולא בתחילתה על מנת שהחלק של ההתחייבות לא יהיה רלוונטי(שוב- הם חייבים להוציא אותי לקורס ובחוזה שלי מולם לא כתוב שאני צריכה להתחייב תמורת קורס)
עתה, משביטלתי את הקורס למעשה, דורשת חברת הקורסים תשלום על 40 אחוז מהקורס מהחברה המעסיקה שלי והחברה דורשת אותי ממני!!!
אני במילכוד.
מה עושים? מי צריך לשלם אם בכלל לפי חוק המכרזים/חוק החוזים?
במכרז, למי שמכיר, מוגדרת החובה להוציא אותנו, נותני השירות, לקורס שנתי בן חמישה ימים. יש לציין כי הדבר לא מופיע אצלי בחוזה אלא רק במכרז החשכל לפיו התקבלתי.
בשבוע שעבר אושר לי מהמשרד לצאת לקורס ספציפי אותו ביקשתי ואכן הגעתי לחלק מהשעות ביום הראשון, זאת כשכל הצדדים (המעסיק שלי, המשרד הממשלתי והחברה שמעבירה את הקורסים יודעים שמי שמשלם הוא המעסיק ולא אני)
קודם להגעתי נתבקשתי להעביר לנותנת הקורס טופס הרשמה לקורס, אותו העברתי כשהחלק של פרטי האשראי שלי כמובן לא ממולא (משום שהחברה כאמור היתה אמורה לשלמו)
יום לאחר אותו יום בו הגעתי מסרה לי החברה המעסיקה שלי כי לא תממן את הקורס אלא אם אחתום על התחיבות לעבודה במשך שנה.
על מנת לפשר אמרתי שאקח את הקורס בהמשך השנה ולא בתחילתה על מנת שהחלק של ההתחייבות לא יהיה רלוונטי(שוב- הם חייבים להוציא אותי לקורס ובחוזה שלי מולם לא כתוב שאני צריכה להתחייב תמורת קורס)
עתה, משביטלתי את הקורס למעשה, דורשת חברת הקורסים תשלום על 40 אחוז מהקורס מהחברה המעסיקה שלי והחברה דורשת אותי ממני!!!
אני במילכוד.
מה עושים? מי צריך לשלם אם בכלל לפי חוק המכרזים/חוק החוזים?
השתתפות במימון קורס
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/06/11
תמי שלום,
לא ניתן להשיב על השאלה מבלי לבחון את מכלול הנסיבות, נוסח המכרז והסכם ההעסקה שלך. ברמה העקרונית, דרישה למימון קורס בעקבות עזיבה מוקדמת של מקום העבודה היא לגיטימית, ככל שהדבר הוסכם מראש. גם העובדה שכבר התחלת בקורס ובשלב מסוים התחרטת עלולה לעבוד לרעתך.
לא ניתן להשיב על השאלה מבלי לבחון את מכלול הנסיבות, נוסח המכרז והסכם ההעסקה שלך. ברמה העקרונית, דרישה למימון קורס בעקבות עזיבה מוקדמת של מקום העבודה היא לגיטימית, ככל שהדבר הוסכם מראש. גם העובדה שכבר התחלת בקורס ובשלב מסוים התחרטת עלולה לעבוד לרעתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה העסקה
טופ הדרכות
28/06/11
חתמתי חוזה כעצמאית, עם בי"ס להדרכת תלמידים בעב' מחקר לבגרות. המנהל מסר את העבודה למורת הכתה, והבטיח להפנות אלי הדרכות אחרות ולא קיים. ההתחייבות שלו הייתה על סכום כל חודש, מהן זכויותי? האם הוא חייב לשלם ? פיצויים ? האם אפשר להתייעץ עם מומחה לנושא. נ.ב הועסקי ב-7 שנים האחרונות, באותה צורה עם חוזה בבי"ס זה והחוזה קויים. אמנם התשלומים ניתנו באיחור, כמעט תמיד, למרות סעיף מפורש בחוזה.
יש לי היום ישיבה עם הנהלת הרשת, אשמח לתשובה מהירה.
יש לי היום ישיבה עם הנהלת הרשת, אשמח לתשובה מהירה.
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/06/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלתי שאלה ,לא ביקשתי ייעוץ !לעניין משכון דירה.
משה-מודה על התשובה.
27/06/11
הלוואתי לאדם מסויים סכום כסף. בתמורה ועד לפרעון ההלוואה משכנתי את דירתו ברשם המשכונות. נאמר לי כדרך אגב ע"י עורך דין מסויים שהמשכון אינו תופס במידה ודירתו רשומה בטבו על שמו . דהיינו בבוא העת הוא יכול למכור את דירתו ללא שום קשר למשכון שעשיתי . באם נכון הדבר , אזיי מה מועיל אותו משכון שעשיתי ,במידה וחלילה הוא לא יפרע את ההלוואה שנתת? ובמצב שכזה נכון לעכשיו מה אתם מציעים לי לעשות ? תודה על תגובתכם !!
משכון
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/06/11
ערב טוב משה,
ככל שהעניין לא בא לידי ביטוי בטאבו, בהחלט יתכנו בעיות. את השאלה מה מועיל רישום המשכון היה עליך לבחון בטרם רשמת אותו. לגבי יעוץ, כאמור, איננו מיעצים במסגרת הפורום ויהיה עליך להתיעץ עם עו"ד באופן פרטני.
ככל שהעניין לא בא לידי ביטוי בטאבו, בהחלט יתכנו בעיות. את השאלה מה מועיל רישום המשכון היה עליך לבחון בטרם רשמת אותו. לגבי יעוץ, כאמור, איננו מיעצים במסגרת הפורום ויהיה עליך להתיעץ עם עו"ד באופן פרטני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המשכיר רוצה למכור את הדירה
ש
27/06/11
שלום רב,יש לי חוזה לשנה שכירות עם אופציה לשנה נוספת.כשישים יום לפני סיום החוזה התקשר אליי בעל הדירה ואמר שהוא רוצה למכור את הדירה.אם אני מעוניין לממש את האופציה לשנה נוספת החוק פועל לטובתי או זכותו לבטל את האופציה?תודה רבה.
מכירת דירה תחת הסכם שכירות/אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/06/11
ערב טוב ש,
יש לבחון את הסכם השכירות על-מנת להשיב לשאלתך באופן קונקרטי. ככלל, ככל שהעניין לא סויג בדרך כלשהי בחוזה אזי מכירת הדירה היא בכפוף לזכויותיך כשוכר. ואולם, אם קיים פתח מילוט בחוזה המאפשר לבעל הדירה למכור אותה "על חשבונך" - הרי שההסכמה החוזית גוברת. כמו כן, אף אם נותר פרק זמן של מספר חודשים עד תום שנת השכירות (ומימוש האופציה) יש, לטעמי, בסיס למכירת הדירה תוך כדי פגיעה באופציה.
יש לבחון את הסכם השכירות על-מנת להשיב לשאלתך באופן קונקרטי. ככלל, ככל שהעניין לא סויג בדרך כלשהי בחוזה אזי מכירת הדירה היא בכפוף לזכויותיך כשוכר. ואולם, אם קיים פתח מילוט בחוזה המאפשר לבעל הדירה למכור אותה "על חשבונך" - הרי שההסכמה החוזית גוברת. כמו כן, אף אם נותר פרק זמן של מספר חודשים עד תום שנת השכירות (ומימוש האופציה) יש, לטעמי, בסיס למכירת הדירה תוך כדי פגיעה באופציה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי על קלקול משאבת ביוב
ניב
27/06/11
שלום, בקומת המרתף שבביתי קיימת יחידת דיור שאנו משכירים, לאחרונה התקלקלה משאבת הביוב ששואבת את הביוב מגובה המרתף לביוב ברחוב. לאחר תיקונה היסתבר שהשוכר זרק מגבונים לביוב דבר שגרם לקילקולה. בחוזה ביננו רשום שכל נזק שאינו מבלאי סביר יתוקן על חשבון השוכר. השוכר שלי טוען שלא ידעתי אותו בדבר קיום המשאבה ולכן עלי להשתתף בתשלום הנזק והוא מוכן לשלם לא יותר מחמישים אחוז.
אשמח לקבל עצה כיצד לפעול שכן אני חשבתי להתחשב בו בלא יותר מעשר-עשרים אחוז.
אשמח לקבל עצה כיצד לפעול שכן אני חשבתי להתחשב בו בלא יותר מעשר-עשרים אחוז.
תשלום בגין תקלת ביוב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/06/11
ערב טוב ניב,
בנסיבות שתיארת וככל שהשוכר לא פעל באופן רשלני ו/או בהתעלם מהסבריך, אני סבור שהצעתו הוגנת ביותר, ואף למעלה מכך.
בנסיבות שתיארת וככל שהשוכר לא פעל באופן רשלני ו/או בהתעלם מהסבריך, אני סבור שהצעתו הוגנת ביותר, ואף למעלה מכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שכירות
ורד
27/06/11
אני רגע לפני חתימה על הסכם שכירות בו המשכיר התייעץ עם עו"ד. איך אני יכולה לדעת שההסכם אינו מפלה אותי לרעה וממה עליי להיזהר?
הסכם שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/06/11
ערב טוב ורד,
לא ניתן ללמוד את כל תורת הסכמי השכירות על רגל אחת, במסגרת הודעה של כמה שורות בפורום. המלצתי לך היא לפנות לעו"ד מטעמך, אשר יבחן את טיוטת ההסכם המוצעת, יעמיד אותך על זכויותיך וחובותיך וימנע ממך מליפול למהמורות שאת כלל לא מודעת לקוימם, בשלב זה. לדאבוננו, חלק ניכר מהשאלות הנשאלות בפורום בהקשר של שכירות הן פועל יוצא של חתימה על הסכמי שכירות לא מאוזנים, מבלי להבין את משמעותם.
לא ניתן ללמוד את כל תורת הסכמי השכירות על רגל אחת, במסגרת הודעה של כמה שורות בפורום. המלצתי לך היא לפנות לעו"ד מטעמך, אשר יבחן את טיוטת ההסכם המוצעת, יעמיד אותך על זכויותיך וחובותיך וימנע ממך מליפול למהמורות שאת כלל לא מודעת לקוימם, בשלב זה. לדאבוננו, חלק ניכר מהשאלות הנשאלות בפורום בהקשר של שכירות הן פועל יוצא של חתימה על הסכמי שכירות לא מאוזנים, מבלי להבין את משמעותם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בהסכם שכירות בו נכתב נבדק ונחתם ע"י הצדדים כי
ליאת
27/06/11
השוכרים ישאו בכל המיסים הישירים כגון מה הכנסה ומעמ.המשכירים אחרי שנה אמרו לכו תתבעו??? מה הדין??
התחייבות לשאת בתשלומי מס
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/06/11
ליאת שלום,
באם השוכרים התחייבו לשאת בתשלומי המסים ולא עשו זאת, ניתן לתבוע את החובות (בתוספת הפרשי הצמדה כדין והוצאות משפט). אם יש בידיכם בטוחות שהשוכרים הפקידו להבטחת החוזה, ניתן לפנות ישירות להוצאה לפועל.
באם השוכרים התחייבו לשאת בתשלומי המסים ולא עשו זאת, ניתן לתבוע את החובות (בתוספת הפרשי הצמדה כדין והוצאות משפט). אם יש בידיכם בטוחות שהשוכרים הפקידו להבטחת החוזה, ניתן לפנות ישירות להוצאה לפועל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
שרה
27/06/11
חתמתי על חוזה מול חברה להחזרי מס ב 9/10 לטיפול עבור השנים 2004-2009 (6 שנים אחורה). החברה הגישה את הבקשה להחזר מס רק ב 2011, ועקב התמהמהותה, לא ניתן להגיש את הבקשה עבור 2004. זאת למרות שבנוסף לזיכויים הקיימים בכל שנות המס האחרות ומקנות לי החזר מס, מצטרפת העובדה שהחלפתי עבודה ב 2004 וגובה המשכורת שלי השתנה (כלומר, הייתי צפוי לקבל החזר מס גבוה יותר לעומת השנים 2005-2009). החברה הייתה מיודעת לעובדה שהחלפתי עבודה ב2004 וציינו זאת על גבי החוזה. האם ניתן לראות בכך הפרה של החוזה? כזו שמאפשרת לי לא לשלם להם את העמלה עבור עבודתם (התחייבותי כלפיהם 25%+מע"מ) או לכל הפחות, האם מגיע לי פיצוי על ההפסד הכספי שנגרם לי?
רשלנות חברה ביחס להחזרי מס
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/06/11
שרה שלום,
באם החברה התרשלה ובשל כך נגרם לך נזק, את זכאית לפיצוי בגין הנזק שנגרם לך. אין לכך קשר ישיר ביחס לסכומים אחרים שעליך לשלם להם עבור פעולות שהם ביצעו, מעבר לקיזוז סכום הנזק שנגרם לך.
באם החברה התרשלה ובשל כך נגרם לך נזק, את זכאית לפיצוי בגין הנזק שנגרם לך. אין לכך קשר ישיר ביחס לסכומים אחרים שעליך לשלם להם עבור פעולות שהם ביצעו, מעבר לקיזוז סכום הנזק שנגרם לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה
יורם
26/06/11
האם אני רשאי לבטל חוזה נגד חברה שעשתה עבירה פלילית נגדי ופגעה בי כקניין. האם מגיע לי פיצוי?
תודה מראש יורם *צונזר ע"י המערכת*
תודה מראש יורם *צונזר ע"י המערכת*
ביטול חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/06/11
יורם שלום,
השאלה כללית מדי ולא ניתן להתייחס לגופו של עניין. ברמה העקרונית, חוזה הנוגד את החוק או המוסר - בטל.
השאלה כללית מדי ולא ניתן להתייחס לגופו של עניין. ברמה העקרונית, חוזה הנוגד את החוק או המוסר - בטל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרשת פנסיה
אנונימית
26/06/11
שלום לכולם,האם במקום עבודה שבו קיצצו לי שעות מהיום להיום ואילצו אותי להתפטר, אני צריכה להגיש מכתב התפטרות רשמי לעבודה זאת?כיצד אדע מהן זכויותיי בנוגע לפנסיה שלי בעבודה. האם רק אחרי חצי שנה, מתחילים להפריש פנסיה?
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/06/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דחוף!!ביטול חוזה שכירות לפני מועד תחילתו
ליאת
26/06/11
שלום , חתמתי חוזה שכירות בשבוע שעבר שיתחיל מה1/7/11 לשנה,וכעת עולות חוסר הסכמות לגבי ערבויות שהמשכיר מבקש. הוא ביקש פיקדון מזומן על סך 3 חודשי שכירות ואנחנו הצענו ערבות בנקאית מהסיבה שלא רצינו שהכסף יופקד אצלו מראש, לא ידעתי שהבנק מבקש גם הוא פיקדון מזומן על אותו סכום. למרות שנתתי שנה שכ"ד מראש למשכיר עדיין הוא מתעקש שהתנאים ישארו כפי שהם או שנחלק את שכר הדירה ל12 חודשים אך ההנחה שנתן לי על תשלום שנה מראש מתבטלת.
האם יש לי אפשרות לבטל את החוזה ? והאם זה כרוך בקנס או תשלום כלשהו?
(חשוב לציין שאת הצ'ק למתווך והצ'ק לחודש הראשון של שכר הדירה הוא כבר הפקיד בחשבונו)
האם יש לי אפשרות לבטל את החוזה ? והאם זה כרוך בקנס או תשלום כלשהו?
(חשוב לציין שאת הצ'ק למתווך והצ'ק לחודש הראשון של שכר הדירה הוא כבר הפקיד בחשבונו)
ביטול חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/06/11
ליאת שלום,
החוזה מחייב אותך ועליך לספק למשכיר בטוחות כפי שהתחייבת לעשות בחוזה. באם החוזה כולל מנגנון המאפשר לך לבטל אותו, למשל בהתראה מוקדמת, ניתן לעשות בו שימוש. מעבר לכך, מומלץ להתיעץ פרטנית בעו"ד ולנסות לאתר בקיעים בחוזה ו/או דרכים אפקטיביות לפתרון הבעיה.
החוזה מחייב אותך ועליך לספק למשכיר בטוחות כפי שהתחייבת לעשות בחוזה. באם החוזה כולל מנגנון המאפשר לך לבטל אותו, למשל בהתראה מוקדמת, ניתן לעשות בו שימוש. מעבר לכך, מומלץ להתיעץ פרטנית בעו"ד ולנסות לאתר בקיעים בחוזה ו/או דרכים אפקטיביות לפתרון הבעיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה עבודה
yedid
26/06/11
חתמתי על חוזה עבודה למשך שנתיים בשכר מסויים. המעסיק הפר החוזה, האם אני זכאי לדרוש קבלת כל הסכום שהייתי עתיד להרוויח במשך שנתיים, מבלי אכיפת החוזה?
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/06/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיזוז
ראובן
25/06/11
שלום
אני קבלן שיפוצים. ביצעתי עבודה על פי חוזה. בסופו של יום לא קבלתי את התמורה על פי החוזה בטענה שגרמתי לנזקים.
שאלתי היא האם בנסיבות העניין יש בסיס חוקי לאי התשלום. האם זה מקרה בו יש זכות קיזוז לכאורה?
כלומר: האם ניתן לא לשלם בניגוד לחוזה טרם הוכח הנזק הנטען, שיעורו ומידת אחריותו של הקבלן. או שהטוען לנזק להגיש כתב תביעה עם חוות דעת באשר לנזק ושיעורו.
אני קבלן שיפוצים. ביצעתי עבודה על פי חוזה. בסופו של יום לא קבלתי את התמורה על פי החוזה בטענה שגרמתי לנזקים.
שאלתי היא האם בנסיבות העניין יש בסיס חוקי לאי התשלום. האם זה מקרה בו יש זכות קיזוז לכאורה?
כלומר: האם ניתן לא לשלם בניגוד לחוזה טרם הוכח הנזק הנטען, שיעורו ומידת אחריותו של הקבלן. או שהטוען לנזק להגיש כתב תביעה עם חוות דעת באשר לנזק ושיעורו.
קיזוז נזקים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/06/11
ראובן שלום,
אין דרך למנוע את התנהלות המזמין, ואולם, אם בסופו של יום יתברר בביהמ"ש שהקיזוז נעשה שלא כדין ו/או קוזז סכום גבוה מהנזק שנגרם - הרי שהמקזז ישא בתשלום יתרת החוב תוך שיווספו אליה הוצאות משפט ואולי גם פיצויים.
אין דרך למנוע את התנהלות המזמין, ואולם, אם בסופו של יום יתברר בביהמ"ש שהקיזוז נעשה שלא כדין ו/או קוזז סכום גבוה מהנזק שנגרם - הרי שהמקזז ישא בתשלום יתרת החוב תוך שיווספו אליה הוצאות משפט ואולי גם פיצויים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התייעצות בנוגע חתימה על חוזה וזיכרודברים
יואב
25/06/11
שלום לכולם . אני ועוד בחורה חתמנו על זיכרון דברים בנוגע להשכרת דירה בב"ש. נתנו מקדמה של 900 שקל כ"א ובזיכרון מופיע סעיף שאם אחד הצדדים יפר את ההסכם עליו לפצות את הצד השני בסכום הזה. אנחנו רוצים לצאת מההסכם. השאלה שלי האם יש משהו שמחייב אותנו לחתום על חוזה באופן מיידי או שמבחינה חוקית אנחנו יכולים לעכב את חתימת החוזה גם עד ה15/8 ? צירפתי פה את עותק הזיכרון. תודה ענקית לכל מי שיעזור!
קנס יציאה מחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/06/11
יואב שלום,
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות עקרוניות ואינו תחליף ליעוץ משפטי פרטני, מקום בו הוא נדרש. על כן, לא אוכל להתייחס למסמך שציינת.
ברמה העקרונית: ככל שהתחייבתם כלפי המשכיר במסמך הערוך כדין לפצות אותו בגין היעדר חתימה על ההסכם הסופי, ההתחיייבות תקפה ומחייבת.
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות עקרוניות ואינו תחליף ליעוץ משפטי פרטני, מקום בו הוא נדרש. על כן, לא אוכל להתייחס למסמך שציינת.
ברמה העקרונית: ככל שהתחייבתם כלפי המשכיר במסמך הערוך כדין לפצות אותו בגין היעדר חתימה על ההסכם הסופי, ההתחיייבות תקפה ומחייבת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכון דירה
משה
24/06/11
הלוואתי לאדם מסויים סכום כסף. בתמורה ועד לפרעון ההלוואה משכנתי את דירתו ברשם המשכונות. נאמר לי כדרך אגב ע"י עורך דין מסויים שהמשכון אינו תופס במידה ודירתו רשומה בטבו על שמו . דהיינו בבוא העת הוא יכול למכור את דירתו ללא שום קשר למשכון שעשיתי . באם נכון הדבר , אזיי מה מועיל אותו משכון שעשיתי ,במידה וחלילה הוא לא יפרע את ההלוואה שנתת? ובמצב שכזה נכון לעכשיו מה אתם מציעים לי לעשות ? תודה על תגובתכם !!
משכון דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/06/11
משה שלום,
הפורום אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי מקום בו הוא נדרש. מומלץ לפנות לעו"ד הבקיא בתחום אשר יבחן את מכלול הנסיבות כהווייתן וימליץ לך על צעדים נוספים.
הפורום אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי מקום בו הוא נדרש. מומלץ לפנות לעו"ד הבקיא בתחום אשר יבחן את מכלול הנסיבות כהווייתן וימליץ לך על צעדים נוספים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הבן שלי חתם על הסכם עם אנשים שלקחו את רוב כספו
רונית רימינש
24/06/11
שלום רב,
הבן שלי קרוב לגיל 30.
לפני 4 שנים עבר טראומה. אחריה נבדק אצל פסיכאטרית שקבעה שהוא לא שפוי. רק כעת הגיע אלי המסמך והיא אישרה זאת שוב.
במהלך 4 השנים האלו הוא פעל כך:
1. חתם על הסכם של העברת 130,000 שח (כ- 80% מכפסו) כהסכם הלוואת בעלים. נאמר לו שיחזירו לו 4%+מדד כבר בינואר 2009 ומאז לא ראה כל תשלום.
2. חתם על הסכם עם חברת מסחר לקחו לו 7777 שח מהם לא ראה כלום.
3. חתם על הסכם שכ"ט מול עו"ד שלקח לו במזומן 20000 שח.
האם דין כל החוזים האלו להתבטל וניתן לדרוש את כל הכספים? האם בריבית והצמדה משפטית? האם חייבים בית משפט?
הערה: הבן לא מאושפז אך במרבית השנה בבית ולא מתפקד.
אודה מאוד.
הבן שלי קרוב לגיל 30.
לפני 4 שנים עבר טראומה. אחריה נבדק אצל פסיכאטרית שקבעה שהוא לא שפוי. רק כעת הגיע אלי המסמך והיא אישרה זאת שוב.
במהלך 4 השנים האלו הוא פעל כך:
1. חתם על הסכם של העברת 130,000 שח (כ- 80% מכפסו) כהסכם הלוואת בעלים. נאמר לו שיחזירו לו 4%+מדד כבר בינואר 2009 ומאז לא ראה כל תשלום.
2. חתם על הסכם עם חברת מסחר לקחו לו 7777 שח מהם לא ראה כלום.
3. חתם על הסכם שכ"ט מול עו"ד שלקח לו במזומן 20000 שח.
האם דין כל החוזים האלו להתבטל וניתן לדרוש את כל הכספים? האם בריבית והצמדה משפטית? האם חייבים בית משפט?
הערה: הבן לא מאושפז אך במרבית השנה בבית ולא מתפקד.
אודה מאוד.
ניתן לטעון לטענת עושק
;עו"ד שלומי וינברג
24/06/11
ואם בית המשפט יקבל אותה - החוזים בטלים.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד פרטנית.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד פרטנית.
הפרת חוזה האומנם כך?
מיכל
24/06/11
שלום ,חתמתי חוזה במרץ והייתי אמורה להיכנס לגור שם שלמתי מקדמה במזומן 2500 שקלים הייתי לפני גרושים , בעלי ואני חזרנו וסיפרתי לו שחתמתי חוזה ,כשהודעתי לבעל הדירה כי אני עוברת לגור שם עם בעלי הוא אמר שזה בסדר , אחריי יומיים הוא צלצל לבעלי ואמר לו כי יסכים שיגור שם בתמורה לעבודות שיפוץ בדירה היינו המומים וביקשנו לבטל את החוזה הוא סרב ביקשתי שיחזיר את ה2500 שקלים הוא גם לא החזיר וגם לא נתן לנו את המפתחות לדירה יצא ככה שגם לא וותר על החוזה גם לא הכניס אותנו לדירה וגם לקח 2500 שלי נוכל ! האם יש לי קייס לתביעה משפטית? יש לציין שבגללו לקחנו דירה יקרה יותר ב2900 ויצאנו בנזק כספי 400 שקלים יותר
ראה תשובתי לשאלתך, למטה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/06/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכאות לדמי תיווך
ג
24/06/11
ראינו דירה דרך מתווך ואהבנו אותה, (חתמנו על טפסי התיווך) אך החלטנו לא להתקדם עקב המחיר הגבוה כולל דמי התיווך.
לאחר כמה ימים, ראינו פרסום של דירה באותו אזור באתר יד שניה, לא ידענו שמדובר באותה הדירה. בעל הדירה אמר שהדירה איננה מתווך. כאשר הגענו לפגוש אותו ראינו שזו אותה דירה.
השאלה היא האם המתווך יכול לדרוש מאתנו את העמלה?
תודה
לאחר כמה ימים, ראינו פרסום של דירה באותו אזור באתר יד שניה, לא ידענו שמדובר באותה הדירה. בעל הדירה אמר שהדירה איננה מתווך. כאשר הגענו לפגוש אותו ראינו שזו אותה דירה.
השאלה היא האם המתווך יכול לדרוש מאתנו את העמלה?
תודה
דמי תיווך
יוסי אפשטיין, עו"ד
24/06/11
מכיוון שראיתם את הדירה לראשונה דרך מתווך ואף חתמתם על מסמך המפרט את גובה דמי התיווך - תיאלצו לשלם את דמי התיווך.
חוזה שכירות- שטר חוב
תמי
23/06/11
נחתם חוזה שכירות - והיו ערבים אשר חתמו על שטר חוב -
הערבים רוצים העתק שטר חוב - האם אפשר לתת להם העתק משטר החוב? האם זה חובה? ואם כן, בתנאי שלא ניתן להם שטר החוב, מה ההשלכות?
תודה.
הערבים רוצים העתק שטר חוב - האם אפשר לתת להם העתק משטר החוב? האם זה חובה? ואם כן, בתנאי שלא ניתן להם שטר החוב, מה ההשלכות?
תודה.
ערב ושטר חוב
יוסי אפשטיין, עו"ד
24/06/11
חז"ל אמרו כי: "אין אדם מעיז פניו בפני בעל חובו".
עוד לימדונו חז"ל כי הכרת הטובהיא ערך נעלה ביהדות.
אמנם, במקרה דנן, המדובר בערבים שחתמו לטובתכם על שטר חוב ואין המדובר בבעל חוב ואולם זכותו של הערב לקבל עותק מן המסמך עליו חתם וודאי כשעשה כן לטובתכם.
המשפט דוגל בכך אף בין שני אנשים הניצים זה לזה בהליך משפטי אזרחיולאור תקנות סדר הדין האזרחי וקל וחומר שהדבר זהה בין צד שנהנה מהצד הערב לו.
כך המשפט ויותר מכך, המוסר ודי לחכימא ברמיזא...
עוד לימדונו חז"ל כי הכרת הטובהיא ערך נעלה ביהדות.
אמנם, במקרה דנן, המדובר בערבים שחתמו לטובתכם על שטר חוב ואין המדובר בבעל חוב ואולם זכותו של הערב לקבל עותק מן המסמך עליו חתם וודאי כשעשה כן לטובתכם.
המשפט דוגל בכך אף בין שני אנשים הניצים זה לזה בהליך משפטי אזרחיולאור תקנות סדר הדין האזרחי וקל וחומר שהדבר זהה בין צד שנהנה מהצד הערב לו.
כך המשפט ויותר מכך, המוסר ודי לחכימא ברמיזא...
חוזה שבע"פ
רן
23/06/11
הגעתי לראיון עבודה לפני למעלה מחודש בחברת סטארט אפ בתור איש מכירות, בתום ראיון העבודה היה רצון משותף והסכמה הדדית להתחלת עבודה ביני לבין החברה. לאחר מספר שיחות טלפון ופגישות פרונטליות הודעתי לחברה שבה אני עובד כיום על התפטרות ונתתי התראה של 30 יום מראש. בזמן הזה ערכתי מספר שיחות נוספות עם החברה החדשה על תנאי העבודה, נערכה הדרכה מקצועית וכד'. בכל הזמן ביקשתי לחתום על חוזה רשמי אך מנהלי החברה דחו את מועד חתימת החוזה שוב ושוב מסיבות שונות. לאחר שיחה עם מנהלת השיווק בחברה הובטח לי שביום ה' ה-23.6.11 נחתום על חוזה וב-26.6.11 אתחיל לעבוד.אתמול, יום לפני מועד חתימת החוזה התקשר אליי מנהל המכירות בחברה והודיע לי שבעקבות החלטת מנכ"ל החברה הוחלט לעצור נכון לעכשיו את כל הגיוסים החדשים ואני בתוכם.הוא הסביר שזו החלטת המנכ"ל ועד אמצע שבוע הבא תתקבל החלטה סופית. אני כמובן מאוד כועס עליהם וממש לא מקבל את דבריהם . השאלה שלי היא האם יש לי עילה לתביעה כאשר מדובר רק בחוזה שבעל פה? כמובן שיש לציין שנערכו כמה שיחות ,פגישות,הדרכה מקצועית, ויש תכתובת מיילים וסמסים הקשורים לעבודה החדשה.
אשמח לעזרתכם.
אשמח לעזרתכם.
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/06/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חברת אאוטסורסינג חצופה
sdf
23/06/11
אני עובדת בחברת אאוטסורסינג במסגרת מכרז החשכ"ל במשרד ממשלתי.
במכרז, למי שמכיר, מוגדרת חובת המעסיק שלי, חברת האאוטסורסינג להוציא אותי לקורס בן חמישה ימים או שווה ערך אחת לשנה. חובה. וכתוב במפורש שהם צריכים לשאת בכל העלויות הנלוות.
מכשמצאתי קורס מתאים, שאושר על ידי המשרד , חברת האאטסורסינג מתנה זאת בהתחייבותי להישאר שנה בעבודה, התחייבות אותה איני מעוניינת לתת מאחר והחוזה מקפח ובעצם לא חוקי (נחתם בלחץ, לא איפשרו לי לקחת אותו לעיון בבית!!!!)
מה עושים?
במכרז, למי שמכיר, מוגדרת חובת המעסיק שלי, חברת האאוטסורסינג להוציא אותי לקורס בן חמישה ימים או שווה ערך אחת לשנה. חובה. וכתוב במפורש שהם צריכים לשאת בכל העלויות הנלוות.
מכשמצאתי קורס מתאים, שאושר על ידי המשרד , חברת האאטסורסינג מתנה זאת בהתחייבותי להישאר שנה בעבודה, התחייבות אותה איני מעוניינת לתת מאחר והחוזה מקפח ובעצם לא חוקי (נחתם בלחץ, לא איפשרו לי לקחת אותו לעיון בבית!!!!)
מה עושים?
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/06/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
