פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
תוקף של הסכם
אייל
20/12/11
שלום רב,במידה ואדם חייב למישהו סכום של כסף, והנושה החתים את החייב על כך שהוא מתחייב לא לגעת בקופת גמל שבבעלותו של החייב עד שיפרע את החוב, האם יש להסכם כזה תוקף?וכי יש לנושה סמכות להורות לחייב מה לעשות בנכסיו הפרטיים?ובכל אופן מה יכול לקרות אם החותם מפר את ההסכם?
הפרת הסכם
עו"ד חני זיו
21/12/11
אייל שלום,
הכלל הנו שהסכמים יש לקיים. במידה וצד כלשהו מפר את ההסכם, הצד המקיים יהיה רשאי לתבוע את הצד המפר בגין הפרת ההסכם.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
הכלל הנו שהסכמים יש לקיים. במידה וצד כלשהו מפר את ההסכם, הצד המקיים יהיה רשאי לתבוע את הצד המפר בגין הפרת ההסכם.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
תשלום ארנונה עבור בריכת שחיה
רן
20/12/11
שלום שמי רן ואני מפעיל של בריכת שחייה במושב באיזור הדרום.
בשנת 2007 חתמתי על הסכם עם הנהלת המושב על הסכם בו מצויין שהמושב הינו הבעלים והמחזיק של בריכת השחיה. וכן מצויין בו ש:
"תקופת תוקפו של הסכם זה הינה לעונות הרחצה 2007-2010, הבריכה תופעל אך ורק בעונות הרחצה, עונות הרחצה תחל ב 1 בינוי ותסתיים ב 1 בספטמבר להסרת ספק, ההסכם יגיע לקיצו ב 30.9.2010. (להלן: תקופת ההסכם")
עוד מצויין בהסכם כי " הקבלן מתחייב לשלם במשך כל תקופת תוקפו של ההסכם כל מס', מיסוי, היטל...וכל תשלום אחר..."
כיום דורשת ממני המועצה האזורית לה שייך אותו המושב דמי ארנונה עבור כל השנה (12 חודשים) ולא רק עבור שלושת החודשים בהם הבריכה פעילה. בכל תשעת החודשים האחרים הבריכה סגורה ולא מתקיימת בה אף פעילות
אוסיף ואומר שאת תשלומי המים והחשמל אני משלם למושב רק בתקופה שאני מפעיל את הבריכה.
ברצוני לדעת אם תוכל, עפ"י האמור, לחוות את דעתך האם ישנו סיכוי שאוכל לעשות משהו בנדון ע"מ לא לשלם תשלומים אלו.
מהמועצה האזורית נשלח מכתב ייעוץ אשר קיבלו מעורך דין בו מצויין "מחזיק בנכס שאיננו מפעיל אותו ברצי]ות כל השנה איננו פטור מארנונה בגין התקופה בה הוא אינו מפעיל את הנכס" כזכור - המושב אינו המחזיק בנכס!!
*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין: עורכי דין באזור הדרום
בשנת 2007 חתמתי על הסכם עם הנהלת המושב על הסכם בו מצויין שהמושב הינו הבעלים והמחזיק של בריכת השחיה. וכן מצויין בו ש:
"תקופת תוקפו של הסכם זה הינה לעונות הרחצה 2007-2010, הבריכה תופעל אך ורק בעונות הרחצה, עונות הרחצה תחל ב 1 בינוי ותסתיים ב 1 בספטמבר להסרת ספק, ההסכם יגיע לקיצו ב 30.9.2010. (להלן: תקופת ההסכם")
עוד מצויין בהסכם כי " הקבלן מתחייב לשלם במשך כל תקופת תוקפו של ההסכם כל מס', מיסוי, היטל...וכל תשלום אחר..."
כיום דורשת ממני המועצה האזורית לה שייך אותו המושב דמי ארנונה עבור כל השנה (12 חודשים) ולא רק עבור שלושת החודשים בהם הבריכה פעילה. בכל תשעת החודשים האחרים הבריכה סגורה ולא מתקיימת בה אף פעילות
אוסיף ואומר שאת תשלומי המים והחשמל אני משלם למושב רק בתקופה שאני מפעיל את הבריכה.
ברצוני לדעת אם תוכל, עפ"י האמור, לחוות את דעתך האם ישנו סיכוי שאוכל לעשות משהו בנדון ע"מ לא לשלם תשלומים אלו.
מהמועצה האזורית נשלח מכתב ייעוץ אשר קיבלו מעורך דין בו מצויין "מחזיק בנכס שאיננו מפעיל אותו ברצי]ות כל השנה איננו פטור מארנונה בגין התקופה בה הוא אינו מפעיל את הנכס" כזכור - המושב אינו המחזיק בנכס!!
*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין: עורכי דין באזור הדרום
תשלום ארנונה
עו"ד חני זיו
21/12/11
רן שלום,
יש לבחון היטב את ההסכם מול המושב.
במידה וקיים סעיף בחוזה המעיד על כך שהמושב אמור לשלם ארנונה בגין חודשים שהבריכה אינה פעילה, עליך לפנות ולהסדיר את התשלום מול המושב.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
יש לבחון היטב את ההסכם מול המושב.
במידה וקיים סעיף בחוזה המעיד על כך שהמושב אמור לשלם ארנונה בגין חודשים שהבריכה אינה פעילה, עליך לפנות ולהסדיר את התשלום מול המושב.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קורס ברמנים
עמי
20/12/11
שלום הייתי מוענין לדעת עם קורס בנרמנים נחשב עסקה ממושכת הוא לא???
קורס
עו"ד חני זיו
21/12/11
עמי שלום,
אנא הבהר את שאלתך.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
אנא הבהר את שאלתך.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
שטר חוב בהשכרת דירה
שמואל
20/12/11
שלום,
האם עו"ד חייב לאמת את הפרטים והחתימה בשטר חוב ביני (המשכיר) לבין השוכר או מספיק שאני והשוכר והערבים חותמים על המסמך ?
תודה.
האם עו"ד חייב לאמת את הפרטים והחתימה בשטר חוב ביני (המשכיר) לבין השוכר או מספיק שאני והשוכר והערבים חותמים על המסמך ?
תודה.
שטר חוב בהשכרת דירה - המשך
שמואל
21/12/11
במקרה ולא צריך עו"ד, מי מאמת את הפרטים?
תודה.
תודה.
שטר חוב
עו"ד חני זיו
21/12/11
שמואל שלום,
אין צורך באימות חתימה של עו"ד על השטר חוב.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
אין צורך באימות חתימה של עו"ד על השטר חוב.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
העתק חוזה שכירות
עידו
20/12/11
שלוםבחודש אוגוסט האחרון חידשתי חוזה שכירות, אני חתמתי והעברתי לצד השני לחתימה, הצד השני לא העביר לי העתק ורק לפני שבועיים התברר שהצד השני אינו מוכן להעביר לי העתק בטענה שחסר שטר ערבות , בקיצור הוא מחזיק את השטר ערבות כבן ערובה ואינו מוכן להעביר לי העתק . השאלות שלי 1. האם זה חוקי לא להעביר לי העתק ? ואם כן או לא ע"ב איזה הגדרות בחוק? 2. האם שטר ערבות שניתן לחוזה שכירות לפני 5 שנים והוא ללא הגבלה של תאריך (הצדדים לא השתנו והם מקיימים חוזה שכירות כבר 7 שנים) האם הוא תקף גם לשנה הנוכחית?תודה רבה
העתק חוזה שכירות
עו"ד אורי רשף
20/12/11
עידו,
אנא הבהר לי:
אתה אומר שבעל הדירה מחזיק את שטר הערבות שמסרת לו ואילו במקביל דורש שטר ערבות נוסף/ חדש?
אנא הבהר לי:
אתה אומר שבעל הדירה מחזיק את שטר הערבות שמסרת לו ואילו במקביל דורש שטר ערבות נוסף/ חדש?
ביטול חוזה לאחר שהסתיים
יוליה
20/12/11
במקרה של לקוח אשר נטל הלוואה מהבנק ופרע אותה. האם יכול הלקוח לדרוש ביטולו של הסכם ההלוואה מספר שנים אחרי שההלוואה סולקה בטענה של הטעיה? כמובן שהתרופה שהלקוח דורש הנה בנוסף פיצויים על הריביות הגבוהות בהן חוייב כאשר פרע את ההלוואות.
תודה
תודה
יוליה, אנא הבהירי שאלתך.
עו"ד אורי רשף
20/12/11
הבהרה לשאלה בדבר האפשרות לבטל חוזה לאחר שהסתיים
יוליה
21/12/11
שלום רב.
מדובר באדם שלקח הלוואת גישור מבנק. ההלוואה היתה צמודה לדולר וכללה שער מינימום. הלקוח פרע כעבור מס' שנים את הלוואות הגישור. כעת הוא תובע את הבנק בטענת הטעיה כי לא ידע שההלוואות נושאות שער מינימום וטוען לפיצויים בגין הקרן והריביות ששילם שחושבו על פי שער המינימום וזאת מאחר ובתקופה שבהן ההלוואות נפרעו שער הדולר ירד משמעותית מהשער בו ניתנה ההלוואה. לטענת התובע הוא הוטעה על ידי הבנק בנושא שער המינימום ולכן הוא עותר לביטול הסכמי ההלוואה בטענה של הטעיה. נכון שהתרופה לפגם בכריתת חוזה על פי דיני החוזים הינה ביטול, אבל שאלתי היא האם יכול התובע לבקש מביהמ"ש לבטל את הסכמי ההלוואות למרות שההסכמים באו אל סיומם (האיש פרע את ההלוואות).
תודה
מדובר באדם שלקח הלוואת גישור מבנק. ההלוואה היתה צמודה לדולר וכללה שער מינימום. הלקוח פרע כעבור מס' שנים את הלוואות הגישור. כעת הוא תובע את הבנק בטענת הטעיה כי לא ידע שההלוואות נושאות שער מינימום וטוען לפיצויים בגין הקרן והריביות ששילם שחושבו על פי שער המינימום וזאת מאחר ובתקופה שבהן ההלוואות נפרעו שער הדולר ירד משמעותית מהשער בו ניתנה ההלוואה. לטענת התובע הוא הוטעה על ידי הבנק בנושא שער המינימום ולכן הוא עותר לביטול הסכמי ההלוואה בטענה של הטעיה. נכון שהתרופה לפגם בכריתת חוזה על פי דיני החוזים הינה ביטול, אבל שאלתי היא האם יכול התובע לבקש מביהמ"ש לבטל את הסכמי ההלוואות למרות שההסכמים באו אל סיומם (האיש פרע את ההלוואות).
תודה
שוכר שנעלם
נורית A
20/12/11
השוכר חידש חוזה לשנה נוספת ביולי 11 וקיבלנו גם שקים לשנה מראש עבור השכירות. מזה כחודשיים השוכר אינו עונה לטלפון והתברר כי הטלפון הנייד כבר לא ברשותו כיוון שלמספר ענה לנו תייר שטען כי קיבל את מספר הטלפון הזה מסלקום. אמא של השוכר חתומה על שטר החוב שבידנו (השטר הוא מ15.8.2009) האם חיה בארה"ב (יש לנו את הכתובת שלה בלבד ללא טלפון). הדירה המושכרת עזובה והדייר לא נמצא בה כבר מחודש אוקטובר 11, השיקים של אוקטובר ונובמבר שולמו עבור חודשים אלה נשאר רק חוב עבור החשמל ואילו השיק האחרון ב-15.12.11 לא כובד. אין לנו דרך למצוא את השוכר. אנו רוצים לדעת מה ההליך החוקי שעלינו לעשות כדי להחליף דייר. נא תשובתכם בהקדם, תודה.
החלפת שוכר
עו"ד אורי רשף
20/12/11
נורית שלום,
בעיקרון אם שוכר ממשיך לשלם את דמי השכירות באופן קבוע, הרי שללא סיבה מוצדקת אינכם רשאים להחליף מנעול ו/או להוציא את חפציו. אם השוכר הפסיק לשלם (צ'קים חוזרים) ואתם משוכנעים שהדירה נטושה- החליפו המנעולים, פנו את הדירה והשכירו אותה למישהו אחר. לגבי נזקים/ חובות שהדייר חייב לכם, הרי שהדרך לגבות אותם היא על ידי פנייה ישירה אליו או לערביו ואם לא מוצאים אותם, יש להגיש תביעה לבימ"ש ולאתר אותם לשם המצאת כתב התביעה. בנסיבות העניין, נראה שקיימת לכם בעיה היות ולדבריכם אתם לא מוצאים את הדייר ואמו גרה בחו"ל.
בעיקרון אם שוכר ממשיך לשלם את דמי השכירות באופן קבוע, הרי שללא סיבה מוצדקת אינכם רשאים להחליף מנעול ו/או להוציא את חפציו. אם השוכר הפסיק לשלם (צ'קים חוזרים) ואתם משוכנעים שהדירה נטושה- החליפו המנעולים, פנו את הדירה והשכירו אותה למישהו אחר. לגבי נזקים/ חובות שהדייר חייב לכם, הרי שהדרך לגבות אותם היא על ידי פנייה ישירה אליו או לערביו ואם לא מוצאים אותם, יש להגיש תביעה לבימ"ש ולאתר אותם לשם המצאת כתב התביעה. בנסיבות העניין, נראה שקיימת לכם בעיה היות ולדבריכם אתם לא מוצאים את הדייר ואמו גרה בחו"ל.
הסכם הלוואה בהלוואה חוץ בנקטית
ישראל
19/12/11
מבקש לבדוק האם מלווה שנתן הלואה חוץ בנקאית אך לא החתים את הלווה על הסכם הלוואה ואין לו ניירת אלה רק שקים יכול לתבוע את השקים ?
תביעת החזר חוב
עו"ד אורי רשף
20/12/11
ישראל שלום,
אני קצת מתקשה להבין כיצד ניתן להוכיח שמדובר בהלוואה על בסיס הצ'קים בלבד. צריך להוכיח שמדובר בהלוואה, אותה נדרש הלווה להשיב למלווה. צ'קים בלבד לא מוכיחים זאת.
אני קצת מתקשה להבין כיצד ניתן להוכיח שמדובר בהלוואה על בסיס הצ'קים בלבד. צריך להוכיח שמדובר בהלוואה, אותה נדרש הלווה להשיב למלווה. צ'קים בלבד לא מוכיחים זאת.
קנס על עזיבת עבודה עקב העתקת מקום מגורים
שרה
19/12/11
שלום,
אני מעתיקה את מקום מגוריי 40 ק"מ רחוק מעבודתי. נשאר לי עוד זמן לחוזה ומבקשים ממני לשלם קנס עזיבה. פרטים: 1.אני בעבודה הנוכחית קצת פחות משנה. 2.חלק מהתנאים של העבודה זה הסעות.3. אני עוברת לגור עם בן זוגי, אנחנו מאורסים. אשמח לדעת אם החוק לצד שלי ואם אני חייבת בקנס. תודה.
אני מעתיקה את מקום מגוריי 40 ק"מ רחוק מעבודתי. נשאר לי עוד זמן לחוזה ומבקשים ממני לשלם קנס עזיבה. פרטים: 1.אני בעבודה הנוכחית קצת פחות משנה. 2.חלק מהתנאים של העבודה זה הסעות.3. אני עוברת לגור עם בן זוגי, אנחנו מאורסים. אשמח לדעת אם החוק לצד שלי ואם אני חייבת בקנס. תודה.
שרה שלום, אנא העלי שאלתך בפורום דיני עבודה.
עו"ד אורי רשף
20/12/11
איחור בהודעה על הארכת אופציה
קרן
18/12/11
שלום, להפתעתנו קבלנו היום מבעל הדירה מייל בו נכתב כי מאחר ולא הודענו על הארכת החוזה לשכירות עלינו לפנות את הבית. ארצה לציין כי האיחור הוא של 3 ימים, וזו הפעם השנייה בה אנו מממשים (יש לנו עוד שנתיים). להערכתנו זב נעשה מחוסר תום לב מאחר ולפני שבוע התקשרנו לבעל הדירה מאחר והיתה תקלה בבית והוא אף לא העלה את השאלה בפנינו....מה ניתן לעשות על מנת שנוכל להשאר בבית? תודה
אופציה
צחי ריילובסקי
19/12/11
קרן חוזים יש לקיים.
על פי פסיקת בית המשפט הפעלתה של אופציה חייבת להיעשות על ידי מילוי דקדקני של תנאי האופציה.
לכן אני ממליץ להגיע עם המשכיר להבנות חדשות והסכם חדש
לקחת כזה תיק לבית המשפט מאוד לא מומלץ מניסיוני.
עו"ד צחי ריילובסקי
על פי פסיקת בית המשפט הפעלתה של אופציה חייבת להיעשות על ידי מילוי דקדקני של תנאי האופציה.
לכן אני ממליץ להגיע עם המשכיר להבנות חדשות והסכם חדש
לקחת כזה תיק לבית המשפט מאוד לא מומלץ מניסיוני.
עו"ד צחי ריילובסקי
איזה מסמכים יש לצרף לטופס מש"ח בהסכם מתנה?
רימה זר
18/12/11
איזה מסמכים יש לצרף לטופס מש"ח בהסכם מתנה?
רימה שלום, אנא העלי שאלתך בפורום דיני מקרקעין.
עו"ד אורי רשף
20/12/11
איחור בהספקת מוצרים
מיכאל
18/12/11
שלום ,
בהזמנ מופיע תאריך הספקה ולמטה הערה "זמן האספקה הינו משוער" האם זה אומר שיכולים לספק לי אותם מתי שבא להם ? בכל איחור ? או שעדיין יש התחייבות לזמני הספקה ?
תודה
מיכאל
בהזמנ מופיע תאריך הספקה ולמטה הערה "זמן האספקה הינו משוער" האם זה אומר שיכולים לספק לי אותם מתי שבא להם ? בכל איחור ? או שעדיין יש התחייבות לזמני הספקה ?
תודה
מיכאל
התחייבות לזמן אספקה
עו"ד אורי רשף
20/12/11
מיכאל שלום,
בעיקרון אני חושב שניתן להיות גמישים בזמן/ מעוד האספקה אך כמובן שתלוי באיזה איחור מדובר. לא נראה לי שאמירה כללית שזמן האספקה "משוער" פוטר אותם מאספקה במועד שנקבע.
בעיקרון אני חושב שניתן להיות גמישים בזמן/ מעוד האספקה אך כמובן שתלוי באיזה איחור מדובר. לא נראה לי שאמירה כללית שזמן האספקה "משוער" פוטר אותם מאספקה במועד שנקבע.
קיצור חוזה שכירות
נבו
18/12/11
לפני חודשיים חתמתי על חוזה לשנה שלמה בדירה ברמת גן,לאחר כמה התלבטויות החלטתי שברצוני לקצר את תקופת השהות שלי בדירה משנה ל-10 חודשיים והודעתי לבעל הדירה עכשיו-כשמונה חודשים לפני התאריך.בעל הדירה דורש ממני להביא משכיר חלופי במקומי.האם יש חוק או סעיף שאומר שאם אני מודיע לו מראש בטווח זמן מסוים אני מכוסה מבחינה חוזית
חוזה
צחי ריילובסקי
19/12/11
צריך לבדוק את החוזה אבל ברמת העיקרון המשכיר צודק ואתה חייב לאתר משכיר חלופי או לשלם עבור שנה שלמה
אולי תנסה לדבר אתו ולהציע למשכיר חודש שכירות על חשבונך תמורת קיצור חוזה השכירות בחודש - סוג של WIN WIN
אולי תנסה לדבר אתו ולהציע למשכיר חודש שכירות על חשבונך תמורת קיצור חוזה השכירות בחודש - סוג של WIN WIN
אמיר
שאלה
16/12/11
כמה שאלות: בחוזה שחתמתי עליו ב 2009 נכתב כי תאריך המסירה נובמבר 2010 בדף אחר נכתב כי תאריך המסירה הינו נובמבר 2010 או 18 חודשים מיציקת הקרקע מה קובע על פי חוק החוזים?שאלה שנייה האם התיקון לחוק המכר תופס לגבי חוזה של 2009 בחוזה חתמתי כי מוסכם עלי פיצוי באיחור של 3 חודשים 500 דולר שהינו פחות מחצי ממחירי השכירות באותו איזור בתיקון החדש מ 2011 מופיע כי איחור של 60 יום ישלם הקבלן לקונה סכום של שכירות של דירה באותו איזור פי אחד וחצי האם אפשר לעשות לי סדר בעניין תודה
אמיר נא הבהר שאלתך
עו"ד אורי רשף
20/12/11
שטר חוב לחוזה שכירות
שמואל
15/12/11
שלום,
ברצוני לחדש חוזה שכירות שנחתם ביני לבין השוכרת משנה שעברה.
אני רוצה לעשות זאת לבד, כיון שכל התנאים אותו דבר.
בבואי לעשות זאת יש לי בעיה עם שטר החוב:
שטר החוב הקודם הוא בפורמט שהעו"ד כתב וצריך עו"ד כדי שיהיה תקין. העו"ד הציע לפנות לדואר כדי לקבל שטר חוב משם, אבל הדואר
לא מספקים את זה.
האם ואיך אני יכול לפתור את הבעיה?
תודה.
ברצוני לחדש חוזה שכירות שנחתם ביני לבין השוכרת משנה שעברה.
אני רוצה לעשות זאת לבד, כיון שכל התנאים אותו דבר.
בבואי לעשות זאת יש לי בעיה עם שטר החוב:
שטר החוב הקודם הוא בפורמט שהעו"ד כתב וצריך עו"ד כדי שיהיה תקין. העו"ד הציע לפנות לדואר כדי לקבל שטר חוב משם, אבל הדואר
לא מספקים את זה.
האם ואיך אני יכול לפתור את הבעיה?
תודה.
שטר חוב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/11
שמואל שלום,
ניתן להשיג שטר חוב אצל (כמעט) כל עו"ד. איני מכיר מקומות אחרים בהם ניתן כיום לרכוש את המסמך.
ניתן להשיג שטר חוב אצל (כמעט) כל עו"ד. איני מכיר מקומות אחרים בהם ניתן כיום לרכוש את המסמך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכירה חדר בעסק שמוכרז כפשיטת רגל
שרון
15/12/11
שלום רבאני עצמאית המשכירה חדר בעסק שמוכרז כפושט רגל.עקרונית בחוזה השכירות רשום כי עליי לתת 75 ימי הודעה מוקדמת אך ברצוני לדעת האם זו עילה לביטול חוזה וביטול צ'קים לפני תום ימי ההודעה המוקדמת?
ביטןול חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/11
שרון שלום,
לטעמי הדבר תלוי במידה רבה במידת הידע שהיה לך לגביו טרם ההתקשרות בחוזה.
לטעמי הדבר תלוי במידה רבה במידת הידע שהיה לך לגביו טרם ההתקשרות בחוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המרצת פתיחה-צו עשה
עו"ד מתחילה
15/12/11
שלום רב, מה עושים במקרה שנחתם חוזה להספקת מכונה כלשהי ולקבלת 50% דמי שימוש והצד השני לא שילם תמורתה (הצ'קים חזרו)? מבירור שלי ראיתי שיש להגיש המרצת פתיחה ובקשה להכרזה שהמכונה של המוכר, אך מה עם הסעד הכספי - עבור דמי השימוש? האם ניתן לבקש זאת בהמרצת הפתיחה? או שצריך לחכות לפס"ד ואז להגיש תביעה כספית? תודה!
ניתן להפנות את השאלה לפורום בתי משפט.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
statute of limitations
David
14/12/11
where in the Israeli Code does it state that the statute of limitations for taking action in a dispute on a written contract (not for land) is seven years. I need the citation. thanks dave
התיישנות עילה חוזית
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/11
שלום רב,
בסעיף 5 לחוק ההתיישנות נקבע שתביעה בעניין שאינו מקרקעין מתיישנת בחלוף 7 שנים מהיום בו נולדה עילת התביעה.
בסעיף 5 לחוק ההתיישנות נקבע שתביעה בעניין שאינו מקרקעין מתיישנת בחלוף 7 שנים מהיום בו נולדה עילת התביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבות דירה – חוזה חוקי או לא?
רימה ט.
14/12/11
אני אשמח אם תעזרו לי בקשר לכמה שאלות לגבי ערבות.אני חתמתי ערבות על דירה לחבר. (באותו זמן גילי היה 19)כאשר
חתמנו ערבות לא ביקשו ממני הוככה להכנסות קבועותמצב כלכלי סטבילי, הראתי
רק תלוש משכורת אחד, שהיה בגובהה כ-2000 ש"ח - עבודה זמנית שבה עבדתי חודש.
ובכללי אני לא עובדת. (צבא)המשכיר יצא מהדירה לפני גמר החוזה, כמו כן לא שילם על חודשיים.הגיע אליי מכתב מעו"ד, שמבסר על החוב, ולאחר מכן הגיע אליי מכתב זימון לבית משפט.בזמן חתימה על הערבות התהליך התבצע מול בעל הדירה, ביחד עם המשכיר ועוד אדם נוסף שחתם על הערבות.
כלומר, זה לא נחתם בתיווך וגם לא מול עו"ד.ברור שגם לא הבאתי צ'קים - כי אין לי צ'קים מכוון שכמעט ולא משתמשת בבנק. אז לא הבאתי צ'ק ביטחון.שאלתי היא כזאת, מה הסיכוי שאצטרך לשלם את החוב, במידה והמשכיר עדיין בארץ ומקום מגוריו ידוע.
וגם האדם השני שחתם ערבות ניתן להשגה.האם זה שכולם נוכחים מקטין את הסיכוי שכל זה "ייפול" עליי,למשל ישלחו את המשכיר לעבודות לכיסוי החוב וכו'כמו כן, האם זה שלא דרשו ממני שום הוככחה, וגם חתמנו בבית, ולא בדיוק הבנתי באותו זמן מה משמעות של "ערבות לדירה"
יוכל לעזור לי איכשהו במצב כזה. אם ניתן להגיש מכתב כלשהו לבית המשפט או שצריך לקחת עו"ד, הרי איני עובדת ולא אוכל לממן זאת. בנוסף, מה יקרה אם שני האנשים (המשכיר, והחותם השני) יתעלמו מהזימונים ואני כן אגיע, אם זה יעזור לי עם המצב או שרק יחמיר.
אני מקווה שלא אצטרך לשלם את כל החוב לבד, ואזלחפש את השניים וכדי להחזיר את הכסף לטבוע אותם עצמאית משמי.אשמח מאוד לעזרה מכם שאוכל להבין יותר במה הסתבכתי.תודה רבה!!!
חתמנו ערבות לא ביקשו ממני הוככה להכנסות קבועותמצב כלכלי סטבילי, הראתי
רק תלוש משכורת אחד, שהיה בגובהה כ-2000 ש"ח - עבודה זמנית שבה עבדתי חודש.
ובכללי אני לא עובדת. (צבא)המשכיר יצא מהדירה לפני גמר החוזה, כמו כן לא שילם על חודשיים.הגיע אליי מכתב מעו"ד, שמבסר על החוב, ולאחר מכן הגיע אליי מכתב זימון לבית משפט.בזמן חתימה על הערבות התהליך התבצע מול בעל הדירה, ביחד עם המשכיר ועוד אדם נוסף שחתם על הערבות.
כלומר, זה לא נחתם בתיווך וגם לא מול עו"ד.ברור שגם לא הבאתי צ'קים - כי אין לי צ'קים מכוון שכמעט ולא משתמשת בבנק. אז לא הבאתי צ'ק ביטחון.שאלתי היא כזאת, מה הסיכוי שאצטרך לשלם את החוב, במידה והמשכיר עדיין בארץ ומקום מגוריו ידוע.
וגם האדם השני שחתם ערבות ניתן להשגה.האם זה שכולם נוכחים מקטין את הסיכוי שכל זה "ייפול" עליי,למשל ישלחו את המשכיר לעבודות לכיסוי החוב וכו'כמו כן, האם זה שלא דרשו ממני שום הוככחה, וגם חתמנו בבית, ולא בדיוק הבנתי באותו זמן מה משמעות של "ערבות לדירה"
יוכל לעזור לי איכשהו במצב כזה. אם ניתן להגיש מכתב כלשהו לבית המשפט או שצריך לקחת עו"ד, הרי איני עובדת ולא אוכל לממן זאת. בנוסף, מה יקרה אם שני האנשים (המשכיר, והחותם השני) יתעלמו מהזימונים ואני כן אגיע, אם זה יעזור לי עם המצב או שרק יחמיר.
אני מקווה שלא אצטרך לשלם את כל החוב לבד, ואזלחפש את השניים וכדי להחזיר את הכסף לטבוע אותם עצמאית משמי.אשמח מאוד לעזרה מכם שאוכל להבין יותר במה הסתבכתי.תודה רבה!!!
ערבות לחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/11
רימה שלום,
בנסיבות שתיארת מומלץ מאוד להתיעץ פרטנית בעו"ד.
בנסיבות שתיארת מומלץ מאוד להתיעץ פרטנית בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפסקת לימודים והחזר כספי
חסוי
14/12/11
פורום דיני חוזים שלום !נרשמתי לקורס במכללה מוכרת , כאשר בחודש ספטמבר חתמתי על החוזה.מלפני 3 שבועות , בשיעור השלישי בקורס (מתוך 28 , כאשר התשעה הראשונים מתוך ה-28 הם עיוניים והשאר מעשיים) הבנתי כי הקורס אינו מתאים לי , בעיקר מטעמים של לחץ בלימודים (אני בן 17 תלמיד כיתה י"ב)הגשתי מיידית בכתב למכללה מכתב שבו תיארתי את מצבי , ואני מבקש להפסיק את לימודיי במכללה ולקבל את ההחזר הכספי היחסי בהתאם למספר השיעורים שלמדתי.לאחר שמשכו אותי במשך 3 שבועות, הוחזרה לי היום תשובה שלא אקבל החזר כספי בשום מצב מאחר ואני חתום על חוזה שמאפשר למכללה לעשות זאת.אשמח לדעת האם החוק מגן עליי בצורה כלשהי במקרה זה.תודה מראש!
ביטול לימודים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/11
שלום רב,
ברמה העקרונית בתי המשפט הכירו בזכותם של מכוני לימוד לגבות "קנס ביטול" בגובה סביר לאחר עזיבה מוקדמת.
גובה הקנס נבחן בכל מקרה לגופו ותלוי בפרמטרים שונים (למשל, אם תפסת מקום לתלמיד אחר וכעת גרמת להם להפסיד אותו, יש מקום לחייב אותך בתשלום מלא).
ברמה העקרונית בתי המשפט הכירו בזכותם של מכוני לימוד לגבות "קנס ביטול" בגובה סביר לאחר עזיבה מוקדמת.
גובה הקנס נבחן בכל מקרה לגופו ותלוי בפרמטרים שונים (למשל, אם תפסת מקום לתלמיד אחר וכעת גרמת להם להפסיד אותו, יש מקום לחייב אותך בתשלום מלא).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מחוזה שכירות לפני תום תקופה בשל תנאי לא סביר
מירב
14/12/11
מתקשים למצוא דיירים שייכנסו במקומנו עקב סירוב בעל הבית לתת אופציה של שנה נוספת לדייר החדש (מעבר לחוזה הקיים שהוא ל 7 חודשים). כמו כן מתעקש להשית את החוזה הקיים = 7 חוד' בלבד, על השוכר הפוטנציאלי במקום להתחיל חוזה חדש ל 12 חודשים. דיירים שרצו את הדירה נסוגו עקב תנאים אלו. לא מצליחים להשכיר הדירה. לנוכח זאת בעל הבית מאלץ אותנו להשאר בדירה. האם זהו תנאי לא סביר בגינו אנו יכולים לעזוב ולהסתמך על ההודעה המוקדמת שנתנו למשכיר ומאמצינו שעלו בתוהו עקב אי ודאות לשוכר הפוטנציאלי - ???
עזיבת מושכר טרם תום תקופת השכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/11
מירב שלום,
הכלל הוא שהסכמים יש לקיים ועליכם לעמוד בהסכם עד תומו. באם אינכם מצליחים למצוא שוכר חלופי אשר ייטול את התחייובויותיכם (וזכויותיכם) עליכם לשאת בתשלום שכר הדירה בעצמכם. ככל שתפסיקו לעשות זאת אתם מסתכנים בהליכים משפטיים וספק רק אם ביהמ"ש יראה לנכון להצדיק את פעולתכם. להבא, השתדלו להתיעץ עם עו"ד ולהגן על זכויותיכם בטרם אתם חותמים על חוזה לתקופה ארוכה.
הכלל הוא שהסכמים יש לקיים ועליכם לעמוד בהסכם עד תומו. באם אינכם מצליחים למצוא שוכר חלופי אשר ייטול את התחייובויותיכם (וזכויותיכם) עליכם לשאת בתשלום שכר הדירה בעצמכם. ככל שתפסיקו לעשות זאת אתם מסתכנים בהליכים משפטיים וספק רק אם ביהמ"ש יראה לנכון להצדיק את פעולתכם. להבא, השתדלו להתיעץ עם עו"ד ולהגן על זכויותיכם בטרם אתם חותמים על חוזה לתקופה ארוכה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שיווק
ניקי
14/12/11
הנני תושב צרפת , התקשרתי עם חברה ישראלית בארץ לספק שתלים מצרפת. האם אני יכול לדרוש פיצויים בסיום חוזה , האם יש בלעדיות בהסכם, מה הגנה שחלה על המשווק בארץ, ברצוני להגן על אינטרסים שלי בהסכם שיווק שאחתום עמם. כמו כן, סעיף של תחרות תקופת תחרות 18 חודשים האם סביר, איך ניתן להגן על אינטרסים של המשווק בארץ בהסכם שיווק.
רוב תודות
רוב תודות
הסכם שיווק
עו"ד חני זיו
14/12/11
ניקי ערב טוב,
הנני ממליצה לך לפנות לעורך דין מטעמך לצורך עריכת ההסכם.לא ניתן להתייחס ספציפית לשאלותייך מכיוון שאינני מודעת לצרכיך ולדרישותיך.
קיימים הרבה סעיפים שיש להחיל בהסכם שיווק וכמובן שיש להתאים את ההסכם לצרכיך תוך הגנה מירבית.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
הנני ממליצה לך לפנות לעורך דין מטעמך לצורך עריכת ההסכם.לא ניתן להתייחס ספציפית לשאלותייך מכיוון שאינני מודעת לצרכיך ולדרישותיך.
קיימים הרבה סעיפים שיש להחיל בהסכם שיווק וכמובן שיש להתאים את ההסכם לצרכיך תוך הגנה מירבית.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
תביעה נגד יס
איילת
14/12/11
שלום,בעבר התחברתי ליס עם חוזה לשלוש שנים כאשר סכום הדמש החודשי עומד על 260 שח,מספר חודשים לאחר מכן קיבלתי מספר חשבוניות שונות עם סכומים גבוהים יותר מהסכום בחוזה לטענת חברת יס ביקשתי שירותים דרך מענה קולי כאשר פניתי אליהם כל פעם אחרי כל חשבונית זוכיתי בסכומים רק בחשבונית הבאה בעקבות הפרת האמון ובעקבות כך שכל חודש ניהלתי את אותה שיחה וזוכיתי ביקשתי שינתקו אותי כיון שהם לא עומדים בחוזה,ואכן הם באו ולקחו את הציוד שלהם מספר ימים לאחר הבקשה .כיון שחוזה ההתקשרות היה ל 3 שנים הם שלחו לי לי קנס על סך 1000 שח שטענה שאני זו שהפרתי את חוזה ההתקשרות .כעת קיבלתי מהם מכתב תביעה שהסכום עלה ל 1400 שח חשוב לי לציין שמכתב התביעה הגיע 8 חודשים לאחר שהם לקחו את הציוד ממני ומאז לא שמעתי מהם עד ליום זה.אשמח לייעוץ בנושא האם עלי לפנות לבית משפט לתביעות קטנות ?האם יש לי סיכוי מולם? תודה.
תביעה נגד חב' כבלים
עו"ד חני זיו
14/12/11
איילת,
הנני ממליצה לך לפנות ליעוץ משפטי לצורך בדיקת הנושא. יש צורך בהגשת כתב הגנה בטרם יעבור המועד.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
הנני ממליצה לך לפנות ליעוץ משפטי לצורך בדיקת הנושא. יש צורך בהגשת כתב הגנה בטרם יעבור המועד.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
ביטול מנוי בחדר כושר
נטלי
14/12/11
לפני מספר חודשים נרשמתי לחד"כ בסמוך למקום מגוריי. לפני כחודש שותפתי לדירה הודיעה לי שעלי לעזוב את הדירה ( לפני תום החוזה). בעקבות כך אני מעוניינת לבטל את המנוי כיוון שלא אתגורר יותר באותו האיזור.למיטב הבנתי ע"פ חוק הצרכנים החדש יש אפשרות כזאת של לבטל את המנוי אך אינני יודעת איך (המנוי משולם בתשלומים בכרטיס אשראי)אשמח להבין איך ומה עלי לעשות כדי לממש זכות זאת?תודה
ביטול מנוי חדר כושר
עו"ד חני זיו
14/12/11
נטלי שלום,
הך יכולה לבטל את המנוי בכל עת אך המנוי רשאי לדרוש קנס סביר.
עדכני את המכון בדבר ביטול המנוי, עדכני את חב' האשראי (לאחר הסכמת המכון) ובדקי בחוזה עם המכון אודות גובה הקנס.
בהצלחה!
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
הך יכולה לבטל את המנוי בכל עת אך המנוי רשאי לדרוש קנס סביר.
עדכני את המכון בדבר ביטול המנוי, עדכני את חב' האשראי (לאחר הסכמת המכון) ובדקי בחוזה עם המכון אודות גובה הקנס.
בהצלחה!
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
בדיקת שוכר עצמאי
ליבנת
14/12/11
שלום , אני עומדת להשכיר את דירתי לשוכר שהוא בעל עסק, אני מבקשת ערבות בנקאית בלתי אוטונומית ע"ס 6 חודשי שכ"ד + צק בטחון ע"ס 6 חודשי שכ"ד. אבל כיצד אוכל לבדוק את מצבו הכלכלי של עצמאי. בעבר בקשתי לראות תלושי משכורת של שכירים +ובנוסף התקשרתי לבעל הדירה הקודם. אודה לתשובתך.
בדיקת שוכר
עו"ד חני זיו
14/12/11
ליבנת שלום,
הביטחונות שגבית מעולים (במידה והשכירות לא לתקופה ארוכה), בדקי את השוכר, הן מבחינת משכיר קודם והן מבחינת חשבון בנק.
אני ממליצה לך להחתים 2 ערבים טובים על כתב התחייבות שהנם ערבים לכל התחייבויות השוכר וכמובן לנסח חוזה שיגן עלייך היטב!
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
הביטחונות שגבית מעולים (במידה והשכירות לא לתקופה ארוכה), בדקי את השוכר, הן מבחינת משכיר קודם והן מבחינת חשבון בנק.
אני ממליצה לך להחתים 2 ערבים טובים על כתב התחייבות שהנם ערבים לכל התחייבויות השוכר וכמובן לנסח חוזה שיגן עלייך היטב!
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
