פורום דיני חוזים

סגרנו חוזה שכירות לפני כ10.5 חודשים לשנה ובעלת הדירה הבטיחה כי עם לא יהו בעיות בתשלום שלא היו כמובן תמשיך איתנו אופציה וגם הוסיפה כי מתשיהו הבן יצטרך את הבית לא אמרה מתי .לפני כשלושה ימים הגיעה אליי הביתה ללא כל הודעה מוקדת והודיה לי כי היא צריכה את הדירה ושאנו צריכים לפנות אותה האם זה מותר בהתראה של חודש וחצי חיפשתי בחוזה ושם אין סעיף אשר מדבר על זה .האם זה חוקי ומה ניתן לעשות ? תודה 

אודה לכם על תשובה בעניין פיצויי קיום. מרגע שבית המשפט קבע שהייתה הפרה, ורצונו להעניק פיצויי קיום, האם חישוב הפיצויים הם מרגע ההפרה? או מזמן הודעת הביטול? במקרה הנדון הניפר חיכה עם הודעת הביטול שנתיים, האם לחשב לו פיצויי קיום מזמן ההפרה או מזמן הודעת הביטול? 

עשיתי חוזה עם עורך דין לשירות, העורך דין נעלם לא וברח. תפסתי אותו וטען כל מיני תירוצים. על מה אני יכול לתבוע אותו ואם יש סיכוי . יש חוזה הכל כתוב ויש חתימה. תודה

שלום לכולם.
אני מקווה שאני בפורום הנכון.

אני וארוסתי משכירים דירה,ולפני מספר ימים קניתי לה אופניים.

מכיוון שאני גר בדירה בגודל של פחות מ-40 ממ"ר ביקשתי מראש וועד הבית שיתן לי מפתח למחסן כדי שאוכל לאחסן שם את האופנים בלילות.

כתגובה ראש הוועד אמר לי שהוא לא נותן מפתח למחסן לאנשים שמשכירים בבנין.

חשוב לי לציין שאני משכיר בבניין כמעט שלוש שנים ושאני לא מתכוון לאחסן שם שום דבר למעט אופניים.

נ.ב. אני משלם שכירות על סך 2500 ש"ח שכולל הכל חוץ מחשמל.

רציתי לדעת אם ראש הוועד צודק או שאני דייר ככל הדירים בבניין ויש לי זכות מלאה להשתמש במחסן?

תודה והמשך יום טוב.

נחתם חוזה שכירות עם שוכרים, העדה להסכם הייתה ביתם העו"ד, האם היא יכולה לייצג אותם בתביעה נגדם (בקשה לביצוע שטר החוב)? אין בכך בעייתיות כי יש לה אינטרס והיא לא אובייקטיבית?

חתמתי על חוזה שכירות לשנה עם אופציה לשנה נוספת. אם לא מצוין בפירוש "באותם תנאים", האם בעל הבית יכול להעלות לי את שכר הדירה לשנה הנוספת?

שלום,

בשנת 2010 גרתי בדירה שכורה.

בנוסף לשכר הדירה, הפקדתי בידי השוכר גם שטר חוב על סך 35,000 במעמד החתימה על החוזה, וזאת ע"פ חוזה השכירות.

תקופת השכירות התסיימה באוגוסט 2010.

מאז ועד היום, טרם קיבלתי לידי בחזרה את שטר החוב, אותו היה המשכיר חייב לתת לי בחזרה בתום חודשיים ממועד השכירות (ע"פ חוזה השכירות).

ניסיתי לדבר עם המשכיר, אך הוא התעלם מפנייתי.
שיחת טלפון הסתיימה תוך 20 שניות בטריקתו של הטלפון בפניי.
4 מכתבים רשומים ששלחתי למשכיר בעניין זה על פני תקופה של כמעט שנתיים זכו להתעלמות מוחלטת.

המשכיר אפילו לא טורח לספק לי הסבר באשר לאי החזרת שטר החוב. הוא לא מגיש נגדי תביעה, הוא לא מנסה לפרוע אותו, הוא פשוט לא מחזיר לי אותו.

בצר לי, הגשתי תביעה בעניין לבית המשפט לתביעות קטנות בעניין זה. רק במהלך המשפט התברר לי כי השופטת איננה יכולה להכריח את הנתבע להחזיר לי את שטר החוב, מאחר שהעניין איננו בסמכותה.

היא אכן שאלה אותו מדוע הוא לא מחזיר לי את שטר החוב, אך לא נענתה בבירור. מסתורין מוחלט.

יצויין כי בכתב ההגנה הנתבע אפילו לא טרח להתייחס לעניין שטר החוב - מרכז התביעה.

מה ניתן לעשות כעת? השופטת יעצה לי להגיש בקשת "צו עשה" לבית משפט השלום. במה מדובר?

תודה.

שלום
חתמתי עם מתווך להראות לי דירה . והוא החליט לשנות את מה שהוסכם בנינו בעל פה . עם אני מעוניין בדירה .כמה זמן אני אמור לחכות לריכשת אותה דירה בה אני חתום עלידו על מנת שלא יוכל לתבוע את דמי התיווך .העם יש זמן תפוקה להסכם עם מתווך?

שלום, יש לי שאלה ,בן קנה מאביו דירה והשאיר את רישומה על שם אביו, במחשבה כי אביו נאמן כלפיו ולעולם לא ינסה לפגוע בו מעצם היותו אביו. לימים חל סכסוך משפחתי והאב מתכחש לעובדה כי הדירה שייכת לבן על אף שיש הוכחות על העברת כספים בגינה לחשבון האב. הבן מתגורר בחו"ל וחולה בסרטן קשה מאוד, המשפחה כולה מתנכרת לו השאלה שלי היא האם ישנה אופציה לבן לתבוע את אביו על הפרת חובת אמונים הטבועה בין אב לבנו ועל הפרת חובת תו"ל וחוזה מכללא(הם לא כתבו חוזה מסודר שהבהיר שהדירה בבעלות הבן על אף הרישום). והאם ישנה פסיקה בנושא מאחר ואני כשלתי למצוא משהו רלוונטי דיו על מנת לשלב בתביעתי. אודה מראש לכל עזרה או הכוונה, אני לא נעולה רק עם הפרת חובת אמונים גם פסיקה בגין הפרה חוזית יכולה לעזור בעניין זה . תודות מראש, נטלי :)

שלום רב,
בנוב' 2011 פתחתי פקדון על סך 25K דרך פועלים בטלפון.
בשיחה היא אמרה לי שזה פקדון לשנתיים והוא צמוד מדד.
עתה, כשאני צריכה דחוף את הכסף, הלכתי לבנק והם אמרו לי שלא ניתן לפתוח את הפקדון מאחר וסגרתי אותו לשנתיים, ואם אני רוצה לפתוח אותו אז לא רק שלא אקבל את הריבית שנצברה אלא גם הקרן שלי תפגע!
מאחר ולא הסבירו לי שום דבר על אפשרות של פגיעה בקרן בטלפון ומאחר שלא חתמתי על שום מסמך על הפקדון הזה, האם הם באמת יכולים לפגוע לי בקרן??
מה אני יכולה לעשות?
תודה!

בס"ד שלום רב . האם חובת בעל דירה לדווח על פגמים בדירה  בטרם חתימת חוזה שכירות ? ארונות מטבח פגומים רקובים , תשתית צנרת מים בדירה חלודים , דוד סולרי חלוד לא תקין , פגמים בטיח ורטיבות בחדרים , הכול עוד בטרם חתימת חוזה שכירות בין הצדדים ! ? כתוצאה של ריקבון וצחנה ופטריות ועובש מהמטבח הרקוב נגרם נזק בריאותי לדירים הגרים בו , האם אנו זכאים לפיצוי מבעל הדירה ?נזקים של פטריות בגוף , אסמה נשימתית , זיהום במערכת העצבים ועוד . בתודה מאור 

עו"ד ייצג אותי בבית משפט ואומנם קיבלתי פסק דין בהעדר הגנה בסכום משמעותי. אך בפועל עוד לא קיבלתי כסף.
הסכם שכר הטרחה קבע אחוז מסוים לעורך הדין מסכום התביעה במקרה של פסק דין.
חלפו מספר חודשים ממתן פסק הדין. עורך הדין מבקש את כספו אך אין לי מהיכן לשלם כי לא קיבלתי את הכסף שנפסק לטובתי.

מה עושים במקרה כזה?

האם על הנתבע שמגיש כתב תביעה שכנגד להגיש כתב הגנה, או שבעת שנתבע מגיש כתב תביעה שכנגד, הוא לא צריך להגיש כתב הגנה.??

שלום,באוקטובר 2011 חתמתי חוזה שכירות עם שותפה נוספת (שהיא מכרה שלי).לאחר מספר חודשים השותפה רצתה להביא כלב שיהיה בבעלותה. בחוזה לא צוין דבר אודות בעלי חיים, ולכן היא ביררה עם בעלת הדירה, שנתנה את אישורה. לאחר מכן, שוחחה איתי ואמרתי שאין לי בעיה כל עוד הכלב בחדר.הכלב (שהוא גור) עשה נזקים בדירה (נזק לספה ולדלת של החדר של השותפה), שהשותפה התחייבה הן בפניי והן בפני בעלת הדירה שהיא תסדר על חשבונה.לפני כשבועיים הגיעה בעלת הדירה לדירה (מסיבות אחרות לגמריי) וראתה את הנזקים בדירה והריחה את הריח (של כלב) שהיה בדירה. היא נלחצה והחליטה לבקש מהשותפה להוציא את הכלב מהבית (בחודש הקרוב) או לעזוב את הדירה. השותפה בחרה שלא לוותר על הכלב אלא לעזוב. בעלת הדירה דרשה ממנה גם למצוא מחליף לדירה במקומה או שתפדה את שאר השיקים.אתמול פנתה אליי בעלת הדירה בשנית ואמרה לי שבמידה והשותפה מחליטה שלא להוציא את הכלב, על שתינו לעזוב את הדירה כיוון שמבחינתה היא חתמה עם שתינו על חוזה אחד ולכן מדובר באחריות שתינו. יש לציין שהן לי והן לשותפה יש עותקים משלנו לחוזה, נתנו שיקים בנפרד, שיקי בטחון בנפרד, והבאנו ערבים בנפרד.בחוזה, כאמור, אין שום סעיף שקשור בבעלי חיים. הסעיפים היחידים שיכולים להיות רלוונטיים:1. במידה ונגרם נזק ע"י השוכר או בא כוחו על השוכר יהיה לתקן על חשבונו את הנזק עד תום חוזה השכירות.2. חודש לפני תום השכירות בעלת הדירה יכולה בהתראה של 24 שעות להביא שוכרים פוטנציאלים לראות את הדירה3. יש להחזיר את הדירה במצב בו קיבלנו אותה.האם מישהי מאיתנו הפרה חוזה?האם חוקית אפשר להוציא אותי מהבית לפני תום השכירות למרות שהנזקים שבגינם מעוניינת בעלת הדירה להוציא אותי הם נזקים כתוצאה מכלב שאינו בחזקתי?תודה

שלום רב, אני שוכרת דירה באריאל בשל המיקום הגאוגרפי החלטתי לעזוב את האזור, בחוזה השכירות נרשם שאם ברצוני לעזוב מוקדם עלי לשריין "דייר חלופי", מזה 4 חודשים אני מחפשת דיירים אך כל מי שהגיע החליט שלא לחתום. החוזה שלי נגמר באוקטובר האם אני כבולה מבחינה חוקית ועלי לחכות עד לתום החוזה או שיש הגנה בחוק של הודעה מוקדמת? בתודה מראש.

1. האם הצעת מחיר למתן שירות (עיצוב) , בהנחה שלא כתוב אחרת, תקפה בלי הגבלת זמן?
2. הלקוח אישר הסכם למתן שירותים. בוצע שלב ראשון בפרוייקט, ושולם עליו בהתאם,
ואז היתה הפסקה לכמה שנים - מסיבות שלא קשורות במעצבת -
האם ניתן לדרוש אחרי 5 שנים שהסכום המקורי עבור השלבים הבאים יהיה עדיין תקף?
ואם לא - אז לכמה זמן זה תקף?

תודה, מיכל

שלום,

אנו עומדים לפני חתימת חוזה עם קבלן (לשרותי שמירה, נקיון וכו') - ההתקשרות בינינו ארוכת טווח ואנו רוצים לחייב אותו להפקיד בידנו ערבות בנקאית למקרה של הפרה יסודית של החוזה.
איזו ערבות הכי נכון לדרוש במקרה שכזה?
האם נכון לפרט את אופן הגביה שלה?

אודה מאוד לתשובתכם.
נילי.

שלום רב , אני בעל דירה וחתמתי חוזה עם דייר , במעמד החתימה הדייר לא שילם ולכן לא קיבל מפתח אבל החוזה אצלו ואני חתום עליו , הדייר אמור היה לחזור למחרת אבל הוא נעלם בשבועיים האחרונים ולא ניתן להשיג אותו כלל , האם אני יכול להשכיר את הדירה לדייר אחר ולהיות רגוע ? כל יום שעובר אני מפסיד כסף

שלום, אתמול הגעתי לקבלת שירות אצל קואצ'ר , הגעתי לפגישה ראשונה , נראה לי שניתן להגדירה כפגישת הכרות. במהלך פגישה זו הקואצ'ר החתים אותי על חוזה שבו רשום " אם הושגו תוצאות בפחות מ12 מפגשים יוחזר למתאמן הפרש הכסף . אם מכל סיבה שהיא מחליט המתאמן להפסיק את תהליך האימון , ינהג כמקובל ויגיע לאימון סיכום שמטרתו סגירת מעגל. במעמד זה באם יוחלט לסיים תהליך יוחזר הפרש הכסף למתאמן (לא כולל מפגש סיכום) .המאמן רשאי בכל שלב בתהליך לסיים את האימון ולתת הסבר למתאמן על החלטה זו ואינו מחוייב למפגש סיכום. במקרה זה גם כן- יוחזר כספו היחסי של המתאמן. "ביקשתי להוסיף לחוזה סעיף ובו רשום כי 3 מפגשים ראשונים לניסיון שאין בהם צורך לפגישת סיכום. הסעיף נכתב בכתב ידו של המאמן, בסוף החוזה חתמנו שינינו והוא הביא לי עותק מצולם של החוזה. שילמתי רק על הפגישה שהתקיימה וקיבלתי חשבונית.לאחר שחזרתי מהפגישה הראשונה הרגשתי כי אני לא מעוניינת להמשיך בתהליך עם מאמן זה. לא קבענו פגישה חדשה רק קבענו להפגש ביום מסויים בשבוע. אני מתכוונת להתקשר עוד במוצ"ש כדי להודיע שאינני מעוניינת להמשיך (חתמנו על החוזה בשישי והיום יום שבת ,במוצ"ש אתקשר להודיע)האם הסעיף הזה בחוזה שחתמתי עליו מחייב אותי אליו או לפצות אותו לאחר פגישה אחת? האם הוא יכול לבוא אליי בדרישה לשלם לו על 12 מפגשים או על 3 מפגשים למרות שביקשתי שזה יהיה לניסיון? תודה, ויום טוב.

שלום,
ההורים שלי אמורים לעלות החודש.
אם השם שלי גם יופיע בחוזה שכירות, זה יכול לפגוע בזכותם לקבל את דמי שכירות כעולים חדשים ובהמשך בפנסיאונרים או להקטין את הסכום? או לפגוע בזכותם לקבל הנחות אחרות, לדוגמא בארנונה, חשמל, אגרת טלווזיה? בברכה, לנה.

ערב טובאני כירורג פה ולסת ולפני 3 וחצי שנים חתמתי חוזה עם דפי זהב להקמת אתר אינטרנט ותחזוקתו. החוזה תם באוקטובר שנה שעברה, למרות שלא ביקשתי את הארכת החוזה, ולא אשרתי זאת הם המשיכו לנסות ולגבות את התשלום וכעת הם באים בדרישה לגביית חוב כולל איומים בהוצאה לפועל, אשמח לייעוצך כיצד להתגונןבברכהאורי בלנק

אני שוכרת יחידת דיור עם חצר גדולה. לאחרונה בעל הדירה הגיע לבקר בכל יום בלא רשות או תיאום. השבוע החצר שלי הפכה לאתר בניה והיא מלאה מקצה אל קצה בחומרי בניה ופועלים המגיעים בכל יום. כל זה ללא הודעה או תיאום. האם מותר לו לעשות את זה? האם יש משהו הניתן לעשות? אשמח להצעות, תודה.

שלוםלפני כ 3 שנים חתמתי חוזה להקמת אתר ופרסומו בדפי זהב, החוזה תם באוקטובר 2011, ללא הרשאה ממני המשיכה דפי זהב את הפרסום וכעת הם דורשים ממני תשלום עבור שרות שלא הזמנתי, תוך נסיון לחייב אותי.אבקש חוות דעתך בברכה ותודה אורי בלנק

שלום,


מדובר על שכירות של בית
לפני שנה, כשהחוזה
הסתיים לא מזמן.
החוזה נחתם
על מכסה המנוע של המכונית של השוכר.
הובהר חד משמעית שכל ה"צד"
שהוא משכיר שייך למשכיר ,
למעשה הבית מחולק לשניים
(לטענתו
) ולכן
בצד שהשכרנו כל השטח שייך לנו ואנו חופשיים
לבצע בו שינויים כגון גידור.
השוכר הבטיח
שמדובר בחוזה שכירות סטנדרטי,
ולא נבדק על ידינו טרם
חתימתו. כיוון
שבדירה לא היה כל ריהוט,
או מקום לשבת בו בנכס,
החוזה נחתם תחת השמש הקופחת.
בצמוד
ליחידה/דירה
ישנה חצר גדולה,
ובעצם זו הסיבה העיקרית
שכל כך התלהבנו מהדירה,
בשיחה המקדימה לחוזה הובטח
שכל השטח של החצר הוא שלנו בלעדית,
כחלק מהסכם השכירות.
אמרנו למשכיר שאנחנו
מתכוונים לגדר את החצר (למעט
מקום קטן בשביל חניית הרכב)
לטובת הכלב שלנו,
המשכיר אישר שאנחנו יכולים
לגדר את החצר למטרותינו.
בחוזה המשכיר
ציין מספר סעיפים כגון:


בסעיף חניה
– נכתב בחצר.
באחד מהסעיפים
נכתב שיש גינה כחלק מהדירה.
כמו כן צויין
בחוזה שהשוכר מתחייב לאטום את הגג בתקופת
הקיץ ( השוכר
היה מודע לבעיות איטום של הבית מהחורף
אשתקד). בנוסף
היו סימני רטיבות בסלון ובמעלה מדרגות
לקומה שניה (ליד
המקלחת) , השוכר
טען שהכל קשור לאיטום הגג ,
למרות שניסינו לברר אם זו
נזילה מהצנרת במקלחת ועובר בקיר
עם הרטיבות, הוא
הכחיש בתוקף.
לא ביקשנו
מהמשכיר נוסח טאבו,
והוא מצידו טען שהוא הבעלים
של הנכס.
אימו של השוכר,
אשה מבוגרת,
בשנות ה70-80
לחייה הוסתרה בכל תקופת
של טרום חתימת החוזה,
וממש בסמוך לחתימת החוזה
אימו יצאה לדבר איתנו,
מה שגרר את המשכיר לצעוק
עליה ולגרש אותה משם,
לאחר מכן הבנו שהוא ניסה
להסתיר אותה לפני שנחתום על החוזה,
בשום שלב הוא לא הציג את
אימו כמחזיקה החוקית של הנכס.
השוכר לקח את
העותק היחיד של החוזה שחתמנו עליו כדי
לצלמו, ואז
הוסיף מספר פרטים:
הוא הוסיף את
אימו כמשכירה בחוזה השכירות,
ולפני שמו הוא הוסיף ע"י
(ז"א,
שהחוזה רק נערך על ידו והוא
לא המשכיר), כמובן
שהתוספת לחוזה לא נכתבה לידינו,
והבחנו בה רק לאחר מכן.
כשעימתנו את המשכיר עם
המידע החדש שברשותנו הוא טען שבגלל מאבק
גירושין, ובגלל
שגרושתו מנסה לקבל את הדירה,
היא רשומה על שם אימו.
מספר ימים
אחרי שנכנסנו לבית החדש,
השכנה שמשכירה בקומה השניה
באה לביקור נימוסין,
ואמרה כבדרך אגב שהיא חונה
בחניה שלנו בחצר,  למרות רצוני לשמור על
יחסי שכנות טובה,
סירבתי לה,
והיא הלכה משם בכעס.
אימו של המשכיר התחילה
ללחוץ עלינו,
וכשאמרנו לה שזה שטח שהושכר
לנו תגובתה היתה "המשכיר
הגזים", וכל
השטח הזה בכלל שלה,
והיא תעשה בו מה שהיא רוצה,
השכנים יכולים לחנות בחניה
כי הם משתתפים איתה בהוצאות הגינון,
ובמעמד זה הוסיפה שאין לנו
גם שום רשות לגדר את השטח (שהובטח
לנו) שלה,
כי היא צריכה לעבור בו מידי
פעם (בשטח
הזה עברו אנשים ש"חתכו"
לרחוב המקביל).
כשפנינו אליו
לגבי בעיות החנייה ,
הוא ביקש מאיתנו לא להיות
קטנוניים, ואמר
לנו לחנות בחניה הפנימית ושהשכנים יוצאים
לפנינו, וזאת
בעיה פעוטה.
הפתרון גרם לחוסר נוחות
ביציאה מהחניה,
ולפעמים אי יכולת לצאת
מהחניה.
מה שקרה בפועל
שהחניה נהייתה חניה של כל מי שרצה,
של השכנים,
של מבקרים של האמא של
המשכיר, של
כל מיני עובדים וגננים שבאו,
בדרך כלל החניה שלהם גרמה
לחסימה של הרכב שלנו מלצאת לרחוב עד שהם
יפנו את שביל הגישה לחניה.


לאחר זמן מה
מרגע כניסתנו לדירה תנור האפיה התקלקל,
ועד התיקון שלו עבר כחודש+,
דבר שמנע מאיתנו לבשל בחודש
הזה.


דוד חשמל
שמתחמם מאוד לאט,
ושמטפטף בכל פעם שמפעילים
אותו, יש
לשים דלי, או
כלי קיבול מתחת לדוד חשמל כדי שהחדר מקלחת
לא יוצף במים,
לטענת הבעלים של הדירה זה
נורמלי לגמרי,
וככה אמור לפעול דוד חשמל.


לא יכולנו
להשתמש באמבטיה במשך מס חודשים בגלל תיקון בצינורות
הישנים, בכל
פעם חיכינו כשבועיים ויותר שהקירות
יתייבשו לפני שיסגרו אותם עם קרמיקה.
זה קרה פעמיים,
פעם אחת כחודש לאחר שקיבלנו
את הדירה, ובפעם
השניה (כחודש
וחצי) לפני
תום תקופת השכירות.


למרות מה
שנכתב בחוזה, הגג
לא עבר תהליך איטום בקיץ,
ובחודשי החורף התחילה
התחילה פטריה להתפשט על הקירות,
וסירחון בלתי נסבל בדירה.
כל בני הבית חלו בתדירות
גבוהה, לי
לא היה קול במשך כחודש,
דבר שקרה לי בפעם הראשונה
בחיים. נאלצנו
לזרוק ריהוט,
כולל מזרון זוגי שהיה מלא
עובש, ואחרי
המעבר מהדירה נאלצנו לרכוש מזרון חדש
באותה הרמה בכ4000
ש”ח.


על כל הבעיות
הללו עודכן בעל הדירה אך לא נקף אצבע בכדי
לפתור אותם, הבהיר
שבמידה ולא נאריך חוזה לעוד שנה ,
הוא לא יתקן דבר עד שנעזוב
ואף האשים אותנו ברטיבות ובפטריות בקירות!
המים נזלו על
הקירות , שקעי
החשמל , ועל
כל חפצינו, כולל
הריהוט.


על כל תשלום
שהמשכיר הציג לנו תמיד היה הפרש לטובת
המשכיר, בחשבון
המים (שאותו
שילמנו ביחד עם אימו,
לפי ההסכם 1/3
האמא משלמת ו 2/3
אנחנו משלמים)
תמיד היה חישוב של ¾
לנו ¼
לאמא,
בהחלפת בלון גז מרכזי
נדרשנו לשלם 280
ש"ח
בלי שהוצגה קבלה,
כשביקשנו קבלה המשכיר הציג
לנו את ספח הצ'ק
שלטענתו אמו שילמה.


בחודש דצמבר
, לאחר
אין ספור פניות למשכיר ,
ביקשנו להפגש על מנת לסיים
את החוזה לאלתר ,
המשכיר סירב לשחרר אותנו
מהחוזה או להחזיר את הצקים כל עוד לא נמצא
דיירים חלופיים,
דבר שהיה בלתי אפשרי במצב
בו נמצא הבית .
ביטל כלאחר יד את כל טענתינו
ואף לא הסכים להגיע לראות את הדירה בטענה
שהוא גר רחוק ,
למרות שפגשתי אותו בחניה
, הוא
אמר שתיכף הוא נכנס,
ואז ופשוט נסע משם!


במעמד מסירת
המפתחות וסגירת החוזה נפגשנו עם המשכיר,
הוא עבר בכל חדר בדירה ובדק
את כל מה שאפשר לבדוק -
ארונות מטבח,
ברזי מים,
מזגנים ובעצם את כל מה שהיה
בדירה. לשוכר
לא היו כל טענות כלפינו בזמן הבדיקה.


אחרי העברת
חשבון חשמל על שמו של המשכיר ביקשנו לדבר
עימו על פיצוי על הסבל שעברנו בדירה במהלך
השנה, הוא
התנה את החזרת שטר הביטחון בזה שלא נתבע
אותו, כשאמרנו
לו שלא נגרם על ידינו נזק לבית הוא הצביע
על נזקי הרטיבות והאשים אותנו בהם.
וכמו כן אמר "אל
תדאגו, אני
אמצא לכם עוד תקלות",
ביקשנו לשמוע על התקלות,
אך הוא לא הסכים
לפרט.



אנחנו בדילמה
אם לתבוע ואת מי לתבוע,
את המשכיר,
את אימו או שניהם יחד.
אנו חוששים שבית המשפט
ירחם על אישה מבוגרת,
וגם כל הצ'קים
נרשמו לפקודת המשכיר ולא לפקודת אימו,
פרט לתשלומי ארנונה ששולמו
לאמו מראש.
אשמח גם לדעת איך בית המשפט פוסק לרוב במקרים כגון אלה.

שלוםאני עו"ס מטפל בנפגעי נפש בקהילהמטופלת שלי קיבלה לאחרונה מכתב לתשלום בסך אלפי שקלים עבור  חוב בשל היותה ערבה על חוזה בין חברת עמידר לבין אדם שהיה נשוי לחברה של המטופלת שלי (החברה נפטרה לפני מספר שנים)  זהו המכתב השלישי בשנה וחצי האחרונה שהמטופלת קיבלה.  היא פנתה לבעל החוב שיגיע להסדר, אולם נראה כי הוא אדיש למצבו ונוטה להפיל את החוב על המטופלת שלי.למותר לציין כי החוב מכניס לסטרס נפשי וחרדות את המטופלת והיא נזקקהלתגבור בטיפול התרופתי בעקבות כך. שאלתי, כיצד אפשר להוציא את המטופלת שלי מהיותה ערבה  בחוזה מאחר והיא חתמה עבור אישתו של בעל החוב ולא לו, וכן היא חתמה בלי ידיעתו של בעלה (של המטופלת) ולדבריה, אף הופעל עליה מניפולציה רגשית ושכנועים רבים מצד  חברתה ז"ל.תודה מראש