פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
תום תקופת ביטוח בגיל 18 בפוליסה
yosi
10/09/12
חברת הביטוח המשיכה לגבות כספים כ 7 שנים נוספות למרות שציינו שהפוליסה מתבטלת בגיל18 הילדים לא היו מבוטחים כל התקופה הנ"להאם ניתן לדרוש את הכספים חזרה? תודה
גביית תשלומי פוליסה
עו"ד אורי רשף
10/09/12
יוסי שלום,
כעיקרון אם הפוליסה בטלה, ברור שאין מקום להמשיך ולגבות בגינה. עם זאת, למיטב ידיעתי קיימות פוליסות ביטוח שמתחדשות אוטומטית וצריך לבדוק האם זה המצב בעניין פוליסת הביטוח המדוברת.
כעיקרון אם הפוליסה בטלה, ברור שאין מקום להמשיך ולגבות בגינה. עם זאת, למיטב ידיעתי קיימות פוליסות ביטוח שמתחדשות אוטומטית וצריך לבדוק האם זה המצב בעניין פוליסת הביטוח המדוברת.
כסף שהפקיד השוכר אצל המשכיר שישא ריבית לטובתו של
מני
10/09/12
השוכר,איך מחשיבים את הריבית,ובכלל לאחר סיום תקופת השכירות,המשכיר אינו מחזיר את הכסף,למרות שהתחייבויותיו של השוכר שולמו,והכסף שימש לבטחון.למעשה השאלה היא כמה ריבית עד לסיום תקופת השכירות,וכמה אחרי סיום.תודה.
הוספת ריבית
עו"ד אורי רשף
10/09/12
מני שלום,
כדי לחשב ריבית, צריך לדעת מה גובהה. אם מצוין סוג הריבית, תוכל למצוא באינטרנט מחשבונים לחישוב ריבית.
כדי לחשב ריבית, צריך לדעת מה גובהה. אם מצוין סוג הריבית, תוכל למצוא באינטרנט מחשבונים לחישוב ריבית.
שינוי שיעור המע"מ
Y.P.
10/09/12
התקשרתי עם קבלן שיבנה לי דירה. בחוזה כתוב סכום 650 אלש"ח והוא כולל מע"מ. התשלומים לקבלן הם לפי התקדמות הבניה. האם מגיע לקבלן 17% מע"מ על התשלומים שיהיו לאחר 1/9/12 או שמא אני יכול לטעון שהסכמנו על סכום מסוים כולל והוא כולל כבר מע"מ?
תלוי מה קובע החוזה בעניין זה.
עו"ד אורי רשף
10/09/12
הפעלת אופציה חד צדדית
אליה
10/09/12
ברשותי דירה שהיא היתה בחציה שלי היום היא כבר כולה על שמי לפני שנתיים אחותי השכירה את הדירה כששמהמצויין לבד על החוזה לשוכרים לשנתיים עם אופציה חד צדדית לטובת השוכרים לעוד שנתיים בינתיים אחרי שהשוטרים החליטו לקנות את הדירה והועבר חוזה שבוטל על ידם. קניתי את חלקה של אחותי כרגע הדירה היא שלי בלבד. בשעתו בכדי לקבל את חצי השכירות שנה אחרי שנכתם החוזה נאנסתי על ידי השוכר לחתום גם אני על הסכם השכירות. השוכר מעוניין להשאר הדירה עוד שנתיים ואני שקניתי אותה במלואה מעוניינת לחזור ולגור בה האם ניתן לפנות ולא להפעיל את האופציה
חוזה שכירות עם אופציה
עו"ד אורי רשף
10/09/12
אליה שלום,
צר לי אבל אני חייב להודות שלא הבנתי לחלוטין את המצב שתיארת. בעקרון כללי בלבד אני יכול לציין כי אם ניתנה אופציה לשוכר, זכותו לממש אותה ועל המשכיר לכבד זאת. עם זאת, היות והמצב שתיארת נראה מורכב יותר יתכן וקיימות עבורך אופציות אחרות, אך לדעתי לשם קבלת מידע בעניין עליך לפנות לקבלת ייעוץ מעו"ד.
צר לי אבל אני חייב להודות שלא הבנתי לחלוטין את המצב שתיארת. בעקרון כללי בלבד אני יכול לציין כי אם ניתנה אופציה לשוכר, זכותו לממש אותה ועל המשכיר לכבד זאת. עם זאת, היות והמצב שתיארת נראה מורכב יותר יתכן וקיימות עבורך אופציות אחרות, אך לדעתי לשם קבלת מידע בעניין עליך לפנות לקבלת ייעוץ מעו"ד.
ניכוי הוצאות מסכום שנפסק כהחזר הוצאות (נזיקין)
משה
09/09/12
שלום, סיכמתי עם עורך הדין דרכו הגשתי תביעת נזיקין על שכר טרחה של 20 אחוזים. עתה הוא דורש לנכות את ה20 אחוזים גם מהחזר ההוצאות שנפסק בשבילי (כולל אלו ששילמתי לו)האם מותר לו לעשות זאת? (בהסכם הוא כתב 20 אחוז ללא פירוט כלשהו)תודה
היקף תשלום שכ"ט
עו"ד אורי רשף
09/09/12
משה שלום,
יש לבדוק את נוסח החוזה, אבל בעיקרון ומבלי לקבוע דעה בעניין הספציפי שלך, החזר הוצאות משפט הולך בשלמותו לתובע.
יש לבדוק את נוסח החוזה, אבל בעיקרון ומבלי לקבוע דעה בעניין הספציפי שלך, החזר הוצאות משפט הולך בשלמותו לתובע.
חוב ארנונה
מיכאל
08/09/12
שלום
בדירתי ישנו חוב ארנונה על סך(900 ש''ח) שמתוכו 500 ש''ח שייך לשותף לדירה אשר מתכחש לחוב זה.
בנוסף הדייר הנ''ל לקח עליו את האחריות לגבות חודשיים שכירות מדייר אשר עזב את הדירה ,ולא ביצע זאת(איני יכול להשיג את הדייר לשעבר).
סך הכול(400 ש''ח עם הריבית).
חשוב לציין שהדייר ''האחראי'' גבה שש חודש מתוך הדייר אשר עזב ולא 8 כפי שהיה צריך.
האם אפשר לתבוע אותו על מלוא החוב הן שלו ואין של הדייר לשעבר?
ולסיום במידה ובעיריה ישאר חוב,האם החוב יעוקל על האדם אשר תעודת הזהות שלו מופיע בחשבון ?
בדירתי ישנו חוב ארנונה על סך(900 ש''ח) שמתוכו 500 ש''ח שייך לשותף לדירה אשר מתכחש לחוב זה.
בנוסף הדייר הנ''ל לקח עליו את האחריות לגבות חודשיים שכירות מדייר אשר עזב את הדירה ,ולא ביצע זאת(איני יכול להשיג את הדייר לשעבר).
סך הכול(400 ש''ח עם הריבית).
חשוב לציין שהדייר ''האחראי'' גבה שש חודש מתוך הדייר אשר עזב ולא 8 כפי שהיה צריך.
האם אפשר לתבוע אותו על מלוא החוב הן שלו ואין של הדייר לשעבר?
ולסיום במידה ובעיריה ישאר חוב,האם החוב יעוקל על האדם אשר תעודת הזהות שלו מופיע בחשבון ?
חוב ארנונה
עו"ד דב קרנר
מנהל
09/09/12
דומה שיש להפריד בין גביית שכר הדירה לבין חוב הארנונה.
יש לבדוק גם, האם חשבון הארנונה הוסב על שמו של הדייר החייב או נשאר על שמך.
בשל החשש כי בשל החוב העירייה תסרב להעביר את חשבון הארנונה על שמו של דייר חדש, מוצע לסגור את החוב ולהגיש תביעה כנגד הדייר החייב על החוב שהוא באופן ישיר אחראי לו
יש לבדוק גם, האם חשבון הארנונה הוסב על שמו של הדייר החייב או נשאר על שמך.
בשל החשש כי בשל החוב העירייה תסרב להעביר את חשבון הארנונה על שמו של דייר חדש, מוצע לסגור את החוב ולהגיש תביעה כנגד הדייר החייב על החוב שהוא באופן ישיר אחראי לו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מימוש אופציה לשנת שכירות נוספת
יוסי
08/09/12
שלוםאני שוכר דירה שבחוזה שהשכירות ניתנה אופציה לשנת שכירות נוספת,שלחתי מכתב רשום 70 יום לפני סיום החוזה הנוכחי עם הודעה למימוש האופציה וצרפתי 12 המחאות להבטחת התשלום.עו"ד של בעל הדירה טוען שאין לי זכות חוקית לממש את האופציה כי לא עמדתי בתנאי החוזה,מכיוון שבשנה הזו נולד לי בן,ו"הרשתי" לו להתגורר בדירה מבלי שהוא רשום בחוזה(רק אישתי ואנוכי רשומים בחוזה).וכעת הוא מציב תנאי, חתימה על שטרי חוב בסך 50 אלף שקלים(בנוסף ל25 שכבר חתמנו ו10 ש"ח בצ'ק אישי ללא תאריך)או פינוי הדירה.האם זה חוקי? מה עלי לעשות?בתודה מראשיוסי
מימוש אופציה
עו"ד דב קרנר
מנהל
09/09/12
יוסי שלום,
בדרך כלל, הסכמי שכירות, אשר כוללים סעיפים אופציה, כוללים תנאים למימושה, לרבות - עמידת השוכר בתנאי ההסכם בתקופה שקדמה לאופציה.
על כן, יש לבחון את הסכם השכירות שלך על מכלול סעיפיו וכן לבחון את השתלשלות העניינים.
בדרך כלל, הסכמי שכירות, אשר כוללים סעיפים אופציה, כוללים תנאים למימושה, לרבות - עמידת השוכר בתנאי ההסכם בתקופה שקדמה לאופציה.
על כן, יש לבחון את הסכם השכירות שלך על מכלול סעיפיו וכן לבחון את השתלשלות העניינים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה על צ'קים
רן1
08/09/12
לפני שנה אני ומישהו מסוים רצינו לפתוח עסק בעקבות כך הוא קיבל ממני 50 אלף שקל,לאחר כחודש פניתי אליוו לצאת מהשותפות ובטענה שיחזיר לי את הכסף ,הוא דחה ודחה אותי ובטענה שאין לו כסף ואני גם יודע ממקורות מסוימים שהבנאדם מסובך ויש לו כמה תיקי הוצאה לפועל פתוחים נגדו והוא עומד כנגד תביעה של 600 אלף נגדו, לפני כשבוע הוא הביא לי צקים שהופקדו וחזרו על שם גרושתו לפני 5 ו6 שנים בכוונה נשל לתבוע את גרושתו ולקחת ממנה את הכסף,שהיא כביכול בעלת ממון,השאלה שלי האם אפשר לתבוע כנגד הצ'קים הללו?,וכל הצ'קים הם צ'קים שהופקדו וחזרו בגלל שהחשבון היה מוגבל באותה תקופה
שאלה על שיקים
עו"ד דב קרנר
מנהל
09/09/12
רן שלום,
שאלת חסרה מידע רלוונטי רב, ובין השאר - האם בינך ובין השותף היה הסכם, מה הוא כלל, כנגד מה נתת לו כסף וכן הלאה.
בכל אופן, קיימות בפניך שתי אפשרויות - להגיש את השיקים שלא נפרעו להוצאה לפועל.
לחילופין - להגיש כנגד השותף לשעבר תביעה כספית על בסיס הפרת ההסכם ביניכם.
שאלת חסרה מידע רלוונטי רב, ובין השאר - האם בינך ובין השותף היה הסכם, מה הוא כלל, כנגד מה נתת לו כסף וכן הלאה.
בכל אופן, קיימות בפניך שתי אפשרויות - להגיש את השיקים שלא נפרעו להוצאה לפועל.
לחילופין - להגיש כנגד השותף לשעבר תביעה כספית על בסיס הפרת ההסכם ביניכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה שכירות
אמנואל
08/09/12
שלום,
לפני מספר ימים חתמתי על חוזה שכירות. הכניסה לדירה בעוד כשלוש שבועות. המשכיר קיבל צ'קים ואף כסף מזומן על חשבון שכ"ד. מסיבות משפחתיות נאלצת לבטל את החוזה. החוזה הוא סטנדרטי אבל אין בו התייחסות למקרה של ביטול החוזה.
א) מה אומר החוק לגבי פיצויים למשכיר עקב ביטול החוזה?
ב) בחוזה קיים סעיף שאוסר אלי להשכיר את הדירה לצד שלישי, האם בכל זאת מותר לעשות זאת ע"מ להקטין את הנזק שעלול להגרם לי והמשכיר חייב לאשר כניסת שוכר חדש?
ג) מה בדרך כלל פוסקים בתי משפט במקרה זה?
אשמח לקבל תשובה בהקדם האפשרי.
תודה רבה מראש.
לפני מספר ימים חתמתי על חוזה שכירות. הכניסה לדירה בעוד כשלוש שבועות. המשכיר קיבל צ'קים ואף כסף מזומן על חשבון שכ"ד. מסיבות משפחתיות נאלצת לבטל את החוזה. החוזה הוא סטנדרטי אבל אין בו התייחסות למקרה של ביטול החוזה.
א) מה אומר החוק לגבי פיצויים למשכיר עקב ביטול החוזה?
ב) בחוזה קיים סעיף שאוסר אלי להשכיר את הדירה לצד שלישי, האם בכל זאת מותר לעשות זאת ע"מ להקטין את הנזק שעלול להגרם לי והמשכיר חייב לאשר כניסת שוכר חדש?
ג) מה בדרך כלל פוסקים בתי משפט במקרה זה?
אשמח לקבל תשובה בהקדם האפשרי.
תודה רבה מראש.
ביטול חוזה
עו"ד דב קרנר
מנהל
09/09/12
על מנת ליתן לך תשובה מלאה יש לבחון את אותו חוזה "סטנדרטי" (כמובן שאין "חיה" כזו, כאשר כל הסכם כולל סעיפים שונים, אשר יכולים לתת תשובה במקרה ספציפי).
ככל שאין בהסכם סעיף אשר מאפשר השכרה לצד שלישי, אי אפשר לכפות זאת על בעל הבית. מצד שני, ככל שהוא לא יעשה זאת, בתוך זמן סביר, הוא ייחשב כמי אשר לא "הקטין את נזקו".
אני מציע להגיע עם בעל הבית להסכם על פיצוי שלו בגין התקופה במהלכה הדירה תעמוד ריקה עד שיימצא שוכר חלופי. זה נראה לי הדבר ההוגן לעשות
ככל שאין בהסכם סעיף אשר מאפשר השכרה לצד שלישי, אי אפשר לכפות זאת על בעל הבית. מצד שני, ככל שהוא לא יעשה זאת, בתוך זמן סביר, הוא ייחשב כמי אשר לא "הקטין את נזקו".
אני מציע להגיע עם בעל הבית להסכם על פיצוי שלו בגין התקופה במהלכה הדירה תעמוד ריקה עד שיימצא שוכר חלופי. זה נראה לי הדבר ההוגן לעשות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה על שכירות
שלי
08/09/12
שכרנו דירה לשנה עם אופציה לעוד שנה, בנוסף יש עוד סעיף בחוזה שאומר שבמידה ואני רוצה לעזוב אני צריכה לתת התראה של 3 חודשים או השוכר לנו, במידה ואני רוצה לעזוב בדיוק בשנה האם אני צריכה להודיע 3 חודשים לפני או לא?
ששאלה על שכירות
עו"ד דב קרנר
מנהל
09/09/12
שלי שלום,
שאלתך נוגעת לסעיף בהסכם, שאני מכין שקיים, בו מוגדר מתי את צריכה להודיע אם בכוונתך לממש את האופציה, אשר כשמה כן היא - "אופציה".
שאלתך נוגעת לסעיף בהסכם, שאני מכין שקיים, בו מוגדר מתי את צריכה להודיע אם בכוונתך לממש את האופציה, אשר כשמה כן היא - "אופציה".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרה יסודית
מוני
08/09/12
האם הפרה יסודית היא רק הפרה של סעיף ספציפי שנקבע בחוזה?
או שעפ"י הגדרתה,גם הפרה שלא נקבעה בחוזה אבל סביר שאדם לא היה נכנס לחוזה מלכתחילה, היא הפרה יסודית?
לדוגמא:
רכשתי קטנוע וניתנה לי אחריות, הקטנוע לא עובד כמו שצריך, אולם המוכר עומד בהבטחתו כל פעם ומתקן לי אותו.
האם העובדה שלא הייתי קונה קטנוע חדש לו הייתי יודע שהוא יתקלקל הרבה פעמים היא הפרה יסודית? כי הרי לא הייתי הולך וקונה קטנוע חדש מהחנות...אם הייתי יודע שהוא יתקלקל חדשות לבקרים...!
תודה
או שעפ"י הגדרתה,גם הפרה שלא נקבעה בחוזה אבל סביר שאדם לא היה נכנס לחוזה מלכתחילה, היא הפרה יסודית?
לדוגמא:
רכשתי קטנוע וניתנה לי אחריות, הקטנוע לא עובד כמו שצריך, אולם המוכר עומד בהבטחתו כל פעם ומתקן לי אותו.
האם העובדה שלא הייתי קונה קטנוע חדש לו הייתי יודע שהוא יתקלקל הרבה פעמים היא הפרה יסודית? כי הרי לא הייתי הולך וקונה קטנוע חדש מהחנות...אם הייתי יודע שהוא יתקלקל חדשות לבקרים...!
תודה
הפרה יסודית
עו"ד דב קרנר
מנהל
09/09/12
מוני שלום,
המינוח "הפרה יסודית" או הפרה "לא יסודית" נוגע בעיקר לאופן בו הצד המופר צריך להתנהג, ובין השאר - האם עומדת לו חובה להתריע לפני ביטול ההסכם בשל ההפרה. במקרה שאתה מציג דומה כי עומדת לך זכות תביעה.
המינוח "הפרה יסודית" או הפרה "לא יסודית" נוגע בעיקר לאופן בו הצד המופר צריך להתנהג, ובין השאר - האם עומדת לו חובה להתריע לפני ביטול ההסכם בשל ההפרה. במקרה שאתה מציג דומה כי עומדת לך זכות תביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הגדרה ל"מדד בסיס" בחוזה השכירות
מיטל
08/09/12
שלום רב,להלן ציטוט מחוזה שכירות:"חישוב דמי השכירות ייעשה בשקלים חדשים וישתנו הפרשי המדד לפי
תנודות המדד החודשי כפי שיפורסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. הפרשי מדד יחושבו
אחת לרבעון ".
לא נרשם מהו "מדד בסיס" לפיו מחושבים דמי השכירות.לא נרשם דבר נוסף בנושא ההצמדה למדד.האם אני מחויבת בתשלום הפרשי המדד? ואם כן, אז לפי איזה מדד?האם ניתן לויכוח בבית משפט?
תנודות המדד החודשי כפי שיפורסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. הפרשי מדד יחושבו
אחת לרבעון ".
לא נרשם מהו "מדד בסיס" לפיו מחושבים דמי השכירות.לא נרשם דבר נוסף בנושא ההצמדה למדד.האם אני מחויבת בתשלום הפרשי המדד? ואם כן, אז לפי איזה מדד?האם ניתן לויכוח בבית משפט?
מדד
עו"ד דב קרנר
מנהל
09/09/12
מיטל שלום,
שאלתך אינה ברורה. דומה כי מדד הבסיס צריך להיות מחושב מתוך התשלום הראשון של חוזה השכירות/מועד חתימתו.
שאלתך אינה ברורה. דומה כי מדד הבסיס צריך להיות מחושב מתוך התשלום הראשון של חוזה השכירות/מועד חתימתו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם
ר
07/09/12
לאחר ששני אחים עשו הסכם שבבוא היום יחלקו שווה בשווה את צוואת אימם שהשאירה הכל לטובת בן אחד.ובתמורה להסכם האח השני יסגור את תיק הוצל"פ.ולא יצטרך לשלם את פסק הדין שהיה עליו לשלם לאימו!משלא סגר האח את התיק ואף הגישו להוצל"פ.בדיון, ראש ההוצל"פ סגרה התיק וקנסה האח.כי לא עמד בהסכם!עתה הגשתי תביעה להחליפו כאפוטרופוס.בשל ליקויים נוספים!!!האם באם יוחלף האפוטרופוס אצטרך לשלם הפסק דין??או לחילופין אסור היה לאח לעשות הסכם בכספי אמא,והאפוטרופוס החדש יכול לדרוש זאת מהאח שעשה ההסכם??תודה
הסכם
עו"ד דב קרנר
מנהל
09/09/12
שלום,
מומלץ להפנות את השאלה לפורום דיני משפחה, כאשר ממילא דומה כי היקף שאלתך חורג מגבולות אתר זה ומחייב ייעוץ משפטי נקודתי.
מומלץ להפנות את השאלה לפורום דיני משפחה, כאשר ממילא דומה כי היקף שאלתך חורג מגבולות אתר זה ומחייב ייעוץ משפטי נקודתי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הודעות טלפוניות טורדניות
עידו
06/09/12
שלום,בחודשים האחרונים אני מקבל לפחות 3 טלפונים ביום של סקריםמחברות שונות ממספר חסוי לקו הנייח שלי. הטלפונים הללו מטרידים אותי. דיברתי עם בזק שהם ספק הטלפון שלי וכבר מועדכןאצלם שאיני רוצה לקבל סוגי שיחות פרסומיות אך בכול זאתאני מקבל, הם לא מפרים בכך חוזה????מה לעשות? האם בזק אחראית באיזה שהוא אופן לשיחות הללו?ומהי הדרך בה אני יכול לתבוע את החברות שמתקשרות אלייומטרידות אותי על בסיס יום יומי?מודה על העזרה!!
הודעות טלפוניות
עו"ד דב קרנר
מנהל
09/09/12
עידו שלום,
קיימת אפשרות עקרונית לדרוש הסרה של שיחות פרסום מוקלטות ואף לתבוע חברות שמבצעות שיחות כאלה. בכל הנוגע לשיחות טלמרקטינג העניין מסובך יותר ובאופן עקרוני מצריך הוכחת נזק.
מתן מענה מלא לשאלתך בכל הנוגע לקשת אפשרויות התביעה מחייב בדיקה משפטית מקיפה.
קיימת אפשרות עקרונית לדרוש הסרה של שיחות פרסום מוקלטות ואף לתבוע חברות שמבצעות שיחות כאלה. בכל הנוגע לשיחות טלמרקטינג העניין מסובך יותר ובאופן עקרוני מצריך הוכחת נזק.
מתן מענה מלא לשאלתך בכל הנוגע לקשת אפשרויות התביעה מחייב בדיקה משפטית מקיפה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקון צנרת
מירי
06/09/12
נכנסתי לדירה שכורה לפני כחודש, בקיר אחד התגלה פיצוץ. רק לאחר כחודש
בעל הבית קרא לאינסטלטור והתקלה תוקנה, יום למחרת נאלצתי לקרוא שוב לאינסטלטור
בגלל תקלה נוספת, הוא אמר לי שיש פיצוץ נוסף ושעליו להגיע עוד כמה ימים לתקן ולפתוח
את רצפת חדר השינה והאמבטיה. זאת אומרת שעד שיגיע האינסטלטור עליי לסגור את השיבר
כי הפיצוץ גורם לבזבוז עצום של מים. האם ניתן לדרוש פיצוי על הימים שלא אוכל ללון
בדירה ועל האי נעימות שנגרמת עקב סגירת השיבר בימים הקרובים?
צנרת
עו"ד דב קרנר
מנהל
09/09/12
מירי שלום,
אני לא רואה קשר בין שני האירועים.
אם בעל הבית נעתר לבקשה שלך לקרוא לאיש מקצוע באירוע השני, וכתוצאה מהתיקון, נגרמים כמה ימים של עוגמת נפש, לא הייתי מציע לדרוש פיצוי.
בנוסף, כאשר בעל הבית לא נעתר לבקשה שלך להזמין איש מקצוע, מומלץ לא להמתין חודש, אלא לזמן איש מקצוע על חשבונך תוך זמן סביר ואז לדרוש פיצוי בגובה עלותו
אני לא רואה קשר בין שני האירועים.
אם בעל הבית נעתר לבקשה שלך לקרוא לאיש מקצוע באירוע השני, וכתוצאה מהתיקון, נגרמים כמה ימים של עוגמת נפש, לא הייתי מציע לדרוש פיצוי.
בנוסף, כאשר בעל הבית לא נעתר לבקשה שלך להזמין איש מקצוע, מומלץ לא להמתין חודש, אלא לזמן איש מקצוע על חשבונך תוך זמן סביר ואז לדרוש פיצוי בגובה עלותו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החלטת מכללה מנוגדת לתקנון
א
06/09/12
שלום,
בהנחה שתקנון הלימודים מהווה חוזה בין הסטודנט לתלמיד , האם החלטה שלא רשומה בנתקנון מהווה הפרת חוזה והאם ניתן לפנות לביהמ"ש למתן פס"ד הצהרתי בדבר ציון ?
בהנחה שתקנון הלימודים מהווה חוזה בין הסטודנט לתלמיד , האם החלטה שלא רשומה בנתקנון מהווה הפרת חוזה והאם ניתן לפנות לביהמ"ש למתן פס"ד הצהרתי בדבר ציון ?
תקנון מכללה
עו"ד דב קרנר
מנהל
09/09/12
א' שלום,
שאלתך כללית מדי ומצריכה פרטים
שאלתך כללית מדי ומצריכה פרטים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינוי מועד חתימת חוזה
רותי
05/09/12
שלום,לפני כחצי שנה הוריי מכרו את דירתם דרך מתווך(לאתיופים- יש להם כל מיני הטבות עכשיו) כאשר הפינוי הוא לחודש פברוארכעת, חודש לפני קבלת מועד הכסף הראשוני, המתווך ביקש מאבי לשנות את התאריך שעל גבי החוזה. נראה לי קצת חשוד. ממה יכולה לנבוע בקשה מוזרה זו? האם זה חוקי?
שינוי בחוזה
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
05/09/12
שינוי בחוזה חייב להתבצע בכתב, בהסכמת שני הצדדים.
אין כל תוקף לשינוי חד צדדי ו/או שלא בהסכמת הצדדים ו/או שלא בכתב.
החוזה הינו בין הצדדים לו וללא קשר למתווך - אלא הינו צד רשמי בחוזה..
מה שמחייב הוא מה שנרשם, הוסכם ונחתם בחוזה.
טל בוטל-שפיס, עו"ד
אין כל תוקף לשינוי חד צדדי ו/או שלא בהסכמת הצדדים ו/או שלא בכתב.
החוזה הינו בין הצדדים לו וללא קשר למתווך - אלא הינו צד רשמי בחוזה..
מה שמחייב הוא מה שנרשם, הוסכם ונחתם בחוזה.
טל בוטל-שפיס, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איזה סעיפים בגדול כדי לכלול בחוזה הזה:
אורגד
05/09/12
אדם א תובע אדם ב בעקבות לשון הרע. אני מביא את הראיות ומעיד בבית משפט. כמה אחוזים מהרווח של אדם א מקובל לבקש? מה לכלול בחוזה בנינו?תודה.
הערה: הכוונה בחוזה ביני לבין התובע.
אורגד
05/09/12
שישלם לי אחוזים מהרווחים.מה לכלול בחוזה בנינו?
אורגד שלום
עו"ד טל בוטל-שפיס
05/09/12
בין מי למי החוזה?
מה מהות החוזה?
תבהיר את פנייתך, בבקשה
טל בוטל-שפיס, עו"ד
מה מהות החוזה?
תבהיר את פנייתך, בבקשה
טל בוטל-שפיס, עו"ד
האם אפשר לתבוע חוזה שלא כובד ובאיזה בית משפט?
ליאור
05/09/12
שלום רב, עשיתי עם בעל עסק הסכם עבודה שבו מפורטים התנאים, העבודה הינה במתכונת עצמאית ומפורט שם בדיוק מה הוא צריך לתת לי, בימים אלה הייתי אמור להתחיל את העבודה והוא מתחמק ממני כבר כמה ימים, לא עונה לטלפונים ולא מגיב להודעות, יש לי הסכם חתום איתו והוכחות להכול, מה גם שבחודשיים האחרונים הוא "סוחב" אותי ומשאיר אותי על אש קטנה ואני נשארתי ללא עבודה.
האם יש לי עילה לתבוע אותו ואת החברה שבבעלותו?
האם יש לי עילה לתבוע אותו ואת החברה שבבעלותו?
הסכם עבודה
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
05/09/12
נא להפנות השאלה לפורום דיני עבודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרישת משכיר לתשלום עד סוף החודש
רז
05/09/12
שלום רב.
אני שוכר דירה ולפני כשלושה חודשים הודעתי למשכיר על רצוני לעזוב. בהתאם לחוזה הדורש התראה של 90 יום, תיאמנו מסירת דירה לאחרי החג. כעת המשכיר דורש תשלום על כל החודש וטוען כי בקשתי להחזר חלקי איננה חוקית. האם זה נכון? אציין שבהחלט אין כל דרישה על תשלום חודש מלא בחוזה ואני עומד בהתראה של 90 יום. אין לי עו"ד ולמשכיר יש.
אני שוכר דירה ולפני כשלושה חודשים הודעתי למשכיר על רצוני לעזוב. בהתאם לחוזה הדורש התראה של 90 יום, תיאמנו מסירת דירה לאחרי החג. כעת המשכיר דורש תשלום על כל החודש וטוען כי בקשתי להחזר חלקי איננה חוקית. האם זה נכון? אציין שבהחלט אין כל דרישה על תשלום חודש מלא בחוזה ואני עומד בהתראה של 90 יום. אין לי עו"ד ולמשכיר יש.
דרישת משכיר
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
05/09/12
מומלץ להתייעץ עם עורך דין אשר יבחן את החוזה.
צריך לבחון האם ישנה הוראה ספיציפית כזו בחוזה השכירות ביניכם.
טל בוטל-שפיס, עו"ד
צריך לבחון האם ישנה הוראה ספיציפית כזו בחוזה השכירות ביניכם.
טל בוטל-שפיס, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עוקץ
דלית
05/09/12
בעלי שיפץ בי בהיקף של 150000 בבית שכור .השוכרת דיירת צרפתיה הזמינה את העבודה.אין לה חשבונות בארץ נכסים רשומים על שם בתה והיא כבר שנה לא משלמת וגורמת לנו עקב כך נזקים
עוקץ
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
05/09/12
מה השאלה?
האם לתבוע? ייתכן וישנה עילה.
יש חוזה ביניכם? מהן הוראותיו?
אין לי מספיק נתונים על מנת להתמודד עם הפנייה.
טל בוטל-שפיס, עו"ד
האם לתבוע? ייתכן וישנה עילה.
יש חוזה ביניכם? מהן הוראותיו?
אין לי מספיק נתונים על מנת להתמודד עם הפנייה.
טל בוטל-שפיס, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בית משפט לתביעות קטנות
מיקי
04/09/12
האם עוסק מורשה שיש לו חוזה יעוץ מול חברה פרטית בע"מ, יכול להגיש תביעה כספית נגד החברה על הפרת החוזה (עיכוב בתשלום התמורה) בבית משפט לתביעות קטנות?
נא להפנות השאלה לפורום בתי משפט
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
04/09/12
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שכירות
avi
04/09/12
חתמתי חוזה להשכרת דירה עם שוכר שהגיע לראות את הדירה פעמיים,וקבענו על תאריך מסוים על מנת שהשוכר החדש יקבל לידיו את מפצתחות הדירה .כמו כן הושאר צ'ק לאותו יום של קבלת המפתח עבור עשרה ימים עד סוף החודש.ולאחר מכן השוכר היה אמור לבצע הוראת קבע לחשבון.אולם כאשר השוכר הגיע לדירה חזר בו מכוונתו לשכור את הדירה בטענה שלא ידעתי אותו "שמרפסת הדיירת מתחתיי מוזנחת ולא נקייה" , ומבחינתו זה פגם ניסתר שלא יידעתי אותו, ובכוונתו לקבל את הצ'ק עבור עשרת ימיי השכירות בחזרה .הודעתי לו שאין בכוונתי להחזיר לו את הצ'ק היות ונחתם חוזה 3 ימים קודם והוא הפר אותו, ולי כרגע ייגרם נזק כלכלי עד שאמצא שוכר חדש.לאחר שיחה "קשה" עימו שהסתרתי ממנו את "פגם " זה ביצעתי הפקדה של הצ'ק עבור עשרה ימיי שכירות שהשוכר סרב לעמוד בחוזה. לאחר שיחה עימו ושליחת מייל הודעתי לו כי אנסה במהירות למצוא שוכרים חדשים ןלצמצם את הנזק הן מבחינתו והן מבחינתי. האם אני צודק במקרה הזה?
שלום אבי
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
04/09/12
טענתו של השוכר כי לא אמרת לו כי המרפסת של השכנה מתחת מוזנחת ולא נקייה אינה טענה סבירה שכן הגיע בעצמו פעמיים וראה ובדק את הנכס. אין המדובר בפגם נסתר - כפי שטוען השוכר. הפעולות שנקטת סבירות, ואף יותר מזה. בזהירות הנדרשת אף אומר כי טענתו זו אינה מהווה סיבה טובה לביטול חוזה השכירות, ומוטב לבדוק היטב את החוזה ואת התנאים המאפשרים ביטולו מבלי שהדבר ייחשב הפרתו. אולי תגלה כי השוכר מפר הפרה יסודית את החוזה...
טל בוטל-שפיס, עו"ד
טל בוטל-שפיס, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה מאולתר
אלונה
04/09/12
עברתי לגור בדירה עם שותפה החתומה על חוזה מול בעל הבית. היא משלמת לו את מלוא הסכום ואני מעבירה לה את הסכום עבור החדר שאני שוכרת. השותפה החתימה אותי על חוזה סטנדרטי פלוס מספר סעיפים שהוספנו ביחד. האם החוזה שעליו חתמתי נחשב חוקי - למרות שבעל הבית לא חתום עליו? מהן זכויותי במקרה שהיא מפרה את החוזה?
דייר משנה
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
04/09/12
חוזה של דייר משנה כפוף לחוזה העיקרי של השוכר הראשון. לאמור - את כפופה לתנאים של חוזה השכירות עם בעל הנכס. חשוב לוודא, שמצויין בחוזה העיקרי כי ניתן ומקובל להכניס דייר משנה לנכס.
טל בוטל-שפיס, עו"ד
טל בוטל-שפיס, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מתי מותר לבטל צק בטחון לאחר תום השכירות
מרים
03/09/12
שלום,בתור שוכר דירה, נגמרה תקופת השכירות ובעל הבית עדיין מחזיק בצק בטחון. בחוזה אין התייחסות למועד החזרת הצק. האם אוכל לבטל את צק הבטחון שנתתי לאחר תום השכירות, מבלי שזה יחשב לא חוקי או מבלי שזה יאפשר למשכיר ללכת
להוצאה לפועל?לדוגמא, אם תאריך הצק היה לראשון באוגוסט, שזה תאריך תום השכירות, ועדיין בעל הבית לא טרח החזיר את הצק.
להוצאה לפועל?לדוגמא, אם תאריך הצק היה לראשון באוגוסט, שזה תאריך תום השכירות, ועדיין בעל הבית לא טרח החזיר את הצק.
החזרת שיק בטחון
עו"ד טל בוטל-שפיס
מנהלת
04/09/12
שיק בטחון במסגרת התקשרות בחוזה שכירות ניתן על מנת להבטיח כי השוכר ישלם את מלוא ההתחייבויות/חובות/תשלומים בגין שימושו בנכס.
מקובל להחזיר לשוכר את שיק הביטחון לאחר תקופה קצרה מתום חוזה השכירות ולאחר שנערכה התחשבנות עם המשכיר במסגרתה השוכר מעביר קבלות בגין כל התשלומים וההתחייבויות. ככל וביצעתם התחשבנות, וכל התשלומים השונים שולמו על ידך הרי שהמשכיר מחוייב להשיב לך את שיק הביטחון. המשכיר יוכל לממש את שיק הבטחון בערכאה המתאימה ככל ולא עמדת בתשלומים, בפרקי הזמן שניתנו לך, שהרי לצורך כך ניתן השיק - כאמור.
טל בוטל-שפיס, עו"ד
מקובל להחזיר לשוכר את שיק הביטחון לאחר תקופה קצרה מתום חוזה השכירות ולאחר שנערכה התחשבנות עם המשכיר במסגרתה השוכר מעביר קבלות בגין כל התשלומים וההתחייבויות. ככל וביצעתם התחשבנות, וכל התשלומים השונים שולמו על ידך הרי שהמשכיר מחוייב להשיב לך את שיק הביטחון. המשכיר יוכל לממש את שיק הבטחון בערכאה המתאימה ככל ולא עמדת בתשלומים, בפרקי הזמן שניתנו לך, שהרי לצורך כך ניתן השיק - כאמור.
טל בוטל-שפיס, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
