פורום דיני חוזים

שלום , הייתי במגעים לקראת חתימה על חוזה שכירות על דירה . בעל הדירה שלח לי טיוטה של החוזה בפקס , קראתי אותה , קבענו פגישה לחתימה על החוזה עם 2 ערבים . בבוקר יום החתימה החלטתי שהדירה אינה מתאימה לי. התקשרתי אל בעל הדירה והוא אמר שאני מפרה חוזה ושיתבע אותי . החוזה אינו נחתם בשום צורה . עדיין לא נמסרו פרטים של כל הערבים /צ'קים וכל היוצא בזה . האם יכול בעל הדירה לתבוע אותי ? אציין כי תחילת החוזה היה אמור להיות 1/11 ותאריך החתימה 28/10 (לפני תחילת החוזה) אשמח אם תענו לי בהקדם , תודה שולה 

שלוםברצוני לברר בקשר לכשל של בית מלון שהחליט שעליי לשלם 1000 ש"ח מיותרים לחלוטין.רכשתי חבילה של שבוע ימים ל 5 אנשים בסוויטה במלון.בטופס ההזמנה נרשמו כל הפרטים הרלוונטיים בדפוס וכמובן חתמתי על כך כשביצעתי צ'ק אין.בסיום החופשה בביצוע הצ'ק אאוט נמסר לי מעובד הדלפק כי היינו למעשה 6 אנשים בחדר ולכן עלי לשלם 1000 ש"ח נוספים.כמובן שהיינו רק 5 אנשים.כששאלתי על מה הוא מתבסס בידע החדש הזה, הוא הראה לי שבראש טופס ההזמנה / חוזה "רשמתי" שמות של 5 אנשים שהם אמורים להיות האנשים ששהו איתי בחדר וביחד איתי אנחנו היינו 6 (אורח אחד מעל למותר).אני לא הבנתי מאיפה זה בא...לטענת האחמ"ש שדיבר איתי בצ'ק אאוט, הם ראו שיש חריגה בטופס ההזמנה מבחינת מספר האורחים ביום שלאחר הצ'ק אין (לקח להם יום שלם משום מה)הם אומרים שהם ניסו להתקשר אליי פעם אחת לחדר ופעם אחת לסלולרי ולא תפסו אותי, לכן החליטו לחייב את הכרטיס אשראי.מה שמצחיק זה שאני דיברתי כמעט כל יום עם הקבלה בטלפון ואף אחד לא אמר לי שום דבר בנושא.וששאלתי למה רק התקשרו פעם אחת הם טענו כי זה מספיק התראות.חשוב לציין: א. שמות האנשים הופיעו בכתב יד, ללא כותרת שמסבירה מה משמעות השמות (לא רשום בשום מקום שאלו האורחים בחדר)ב. אני לא מכיר את שמות האנשים שמופיעים על הדף ג. לא חתמתי ליד התוספת הזו בכתב יד וגם המלון לא חתום. יכול להיות שהם בכלל קישקשו על הטופס לאחר שחתמתי בתחתיתו.האם אני יכול להכחיש את העיסקה או לבטל אותה?השארתי את מספר האשראי אצלם לפיקדון ואני מפחד שהם יבצעו משיכה על הסכום הזה.כל הסבר הגיוני לא עזר בשיחה מול המנהל של בית המלוןאשמח מאוד לעזרה והכוונהתודה!

השכרתי דירה קרקע מחולקת.הדירה ישנו חצר משותפת בעל בדירה החליט להכניס לשם את חברו ומאותו יום אין לנו נחת כל היום בעל הדירה יושב שם עם חברו וגם בדירה הם עושים המון רעש (הקירות מגבס),בכל מקרה רציתי לדעת אם אני יוכל לבטל את החוזה מסיבה זו...
ובלי שום קשר כל העבודות אשר היו אמורים להתבצע אני עשיתי לבד כי הבנתי שלבעל הדירה אין הרבה כוח לעשות זאת וזה היה מצריך לתקן אותם,כגון שטחיי צביעה במטבח וגם סטימות של אינסטלציה.. אני פשוט חייב לעזוב את הדירה הזאת. אני השמח אם תהיינה תשובה בהקדם.

אני מעצבת פנים, לפני כחמש שנים חתמתי חוזה עם לקוח (לדוגמא, בעל בית קפה שמתמחה באפיית מאפים) שבו אני מתחייבת לא לתכנן עסק בעל אופי עסקי דומה. מאז, חמש שנים, העסק מצליח מאד, לא קיבלתי עבודה נוספת מאותו הלקוח והיו לי אין ספור הזדמנויות עסקיות לתכנן עסקים בעלי אופי דומה להן סירבתי מתוקף ההסכם.האם ההגבל הזה פג תוקף בשלב מסוים (אפילו אם לא הוגדר בהסכם בנינו?)האם יש לי אפשרות להשתחרר מהסכם שכזה כי כאמור עברו מאז 5 שנים, הלקוח לא פנה אלי בהצעות עבודה נוספות ויש כאן פגיעה ביכולת ההשתכרות שלי?תודה רבה!חנה

איני יודע אם זה הפורום המתאים..סחרתי במט"ח דרך חברת מסחר, כאשר מדי כמה חודשים קניתי מהחברה בכרטיס אשראי - דולרים, כאשר אני מאשר להם טלפונית לגבות מהאשראי סכום נוסף, והם מוסיפים אותו לחשבון שלי.  הכל ללא חתימה מסודרת..לפני 4 חודשים גיליתי שהם חייבו אותי ב2000 דולר, לא זכרתי מתי ביקשתי מהנציג הטלפוני לגבות ממני 2000 דולר,ולכן ביקשתי מחברת האשראי בירור לעסקה - החברה ביררה אם יש למוטב חתימה כלשהי שלי לביצוע העסקה, משנתברר שאין כזו - זיכו אותי על העסקה. כעת מאיימת חברת המט"ח עלי בתביעה בטענת 'הונאה'.האם אפשרי שלאחר שחברת האשראי ביררה את טענתי - יתבעו אותי?האם חברת המט"ח צריכה להוכיח מעל לכל ספק שביצעתי את העסקה?והאם אני מסתכן בתביעה זו - מעבר לתשלום 2000 הדולר בעניין פלילי, במידה ואכן ביצעתי עסקה כזו?תודהאבי

תיאור המקרה: אני ועוד מספר סטודנטים נרשמנו למכללה והתקבלנו על תנאי, בדף הראשי מבין כלל המסמכים הדרישה מצד המכללה היתה שיש להגיע לממוצע של 75 על מנת לעבור לשנה הבאה, בנספח האחרון עליו חתמנו היה כתוב באותיות קטנות מאוד שיש חובה לעבור את כל הקורסים ובמידה ונכשלים לא ממשיכים לשנה ב'. (יש לציין שלא נכתב שהזדמות לשפר בעתיד לא תהיה קיימת). ואכן לא נותנים לנו להמשיך.

ברצוני לדעת:
1. מה התוקף של מסמך שבמתכוון לא ניתן ממנו העתק לאף אחד ?
2. האם יש תוקף למסמך שנחתם בתום לב?, יש לציין שדי זירזו אותנו לחתום על המסמך במקום ואיש לא קיבל ממנו העתק (משמע אין אפשרות להתחרט), בסופו של המסמך היו מספר סעיפים שפוגעים בנו מאוד שמפרטות כביכול את המסמך הראשון שנכתב באותיות גדולות וברורות.
יש לציין שאף אחד מאיתנו לא ידע על ההמשך משום שהמסמך הוצג לנו ע"י נציגי הרישום כמסמך שמיועד לתוך המוסד לצורך עניינים פנימיים בלבד והסעיפים התחבאו בשורות האחרונות.

תודה מראש,

שלום רב,

אני ובעלי חתמנו על חוזה שכירות דירה תאריך כניסה 15.11.12.
לאחר החתימה התחלתי לעשות סבב טלפונים, חשמל, מים וכו' שאין חובות כדאי שהמשכיר ישלם את חובו לפני שנכנס.
שבדקתי בעירייה התברר לי תשלום עבור הדירה היא 13,000 ש"ח
(לנו נאמר כי הסכום לארנונה הוא בערך 9,000 ש"ח)
ברצוני לציין כי סכום זה מאוד מאוד גבוה - החזר של 1000 ש"ח בחודש לא כולל דמי שכירות דבר היקשה עלינו מאוד (זוג +3)
האם אני יכולה להפר חוזה שכירות, ששוחנו עם בעל הדירה הוא ביקש דמי שכירות של 3 חודשים .(נתנו לו עבור החודש הראשון מזומן + צ'יקים)

בבקשה אם תוכלו לענות לי בהקדם.

שרון

שלום רב,אני פונה בשם בניין משותף בו אני גרה, אנחנו 34 בתי אב בצמד בניינים משותפים, לפני למעלה משנה הדיירים פנו אל חברת אחזקה מקומית בעיר וחתמו על חוזה במסגרתו חברת האחזקה אמורה לדאוג לטיפול שוטף בניקיון גינון תשלום לספקים (מעלית חשמל מים וכו') לטפל בתקלות, לתקן ליקויים במבנה אם וכאשר יצוצו, לדאוג לטיפול בניקיון קולטי שמש, חניה משותפת, תפקוד מעליות ושער חשמלי של החניה, אינטרקום, החלפת נורות שרופות, שמירה על חזות כללית של הבניין.אנחנו משלמים 170 ש"ח בחודש. בחישוב פשוט החברה מקבלת כל חודש סכום של 5,780 ש"ח. רוב הדיירים משלמים דרך הוראת קבע או שיקים שניתנו מראש. מכאן נגזר כי בשנה החולפת שולמו לחברה 69,360 שקלים חדשים!!לעומת התשלומים, המצב בפועל ממש מחריד:ה"ניקיון" כולל מנקה שהחברה משלמת לה שכר זעום ללא תנאי העסקה ומגיעה אלינו פעם בשבוע למרוח את הלכלוך על הרצפות בכל הקומות, נורות נשרפות ולא מוחלפות למרות טלפונים חוזרים ונשנים לאחראי לפעמים שבועות, המעליות נתקעות כל הזמן ואם זה קורה בסוף השבוע אין עם מי לדבר, למרות זאת בכל בדיקת מעליות המעליות נמצאות באורח פלא תקינות... לאחרונה מעלית נתקעה ביום שישי והם סירבו לשלוח מישהו עם המפתח לגג כדי שמכבי האש יוכלו להכנס לחדר הבקרה, כל זאת כשדיירים תקועים במעלית, מכבי האש נאלצו לפרוץ את דלת הגג היקרה ואת דלת חדר המעליות גם היא יקרה מאוד - דלתות אלו עדיין עומדות פרוצות ושבורות, קולטי השמש לא עברו ניקוי למעלה משנה, הגג לא זופת, הזנחה שוררת בכל, הגינון אינו מתבצע: בפועל יש בגינות המעטות והקטנות בשטח הבניין בעיקר עצים גוועים, קקטוסים כעורים וצמחי בר, עשבים שוטים ומכוערים, מדי כמה חודשים אם בכלל נערכת השקיה יזומה שרק מגבירה את צמיחת העשבים השוטים. אין חידוש אדמה תיחוח דישון או שתילה חדשה, אבני שפה ואבני חיפוי שנשברו או יצאו (?) ממקומן אינן מתוקנות, הזנחה שוררת בכל. הדיירים פנו אלפי פעמים לחברה וללא כל תוצאה חיובית או התקדמות.אנחנו רוצים, מלבד סיום ההתקשרות החוזית עם חברה זו וביטול השיקים והוראות הקבע גם לדרוש מהם בחזרה את הסכום שגבו - למעשה בפועל זהו גזל, עושק, כי הם קיבלו תשלום בזמן ולא סיפקו את שהם התחייבו חוזית לתת לנו בתמורה. הם ניצלו את אוזלת יד הדיירים כאן שרובם קשישים נכים ועולים וותיקים מחבר העמים, והצעירים כאן עסוקים ועובדים 12 שעות. עכשיו כשבן זוגי ואני הצטרפנו אל הבניין אנחנו רוצים לעשות שינוי. יש היענות מוחלטת של כל הדיירים.שאלתי היא:1. האם החוק של דיני חוזים / מקרקעין / נזיקין עומד לצידנו במצב כזה?2. האם אפשר לתבוע דרך בית משפט רגיל בלבד או שאפשר במצב כזה גם לפנות אל הלשכה לרישום מקרקעין-טאבו ולקבל שם צדק יותר מהיר ומדוייק?3. מסקירה שעשינו עם בעלי ניסיון האגודה לתרבות הדיור אינה ממש מסייעת במצבים כאלו. האם כדאי לנו לאתר עו"ד שמתמחה בחוזים או מקרקעין או נזיקין? או אולי כולם ביחד?4. יש לנו תיעוד מצולם של כל המפגעים. בינתיים לא פנינו רשמית אל החברה במכתב או דרך איש מקצוע. מניסיון ובדיקה שערכנו מדובר בחברה עם תביעות רבות, עובדים לשעבר שדורשים כספים וזכויות סוציאליות, ספקים וכו'. מן היחס כולל של בעל החברה עצמו מן התקשורת השבורה והזלזול המופגן אני מסיקה כי מדובר בגורם בעייתי. האם מומלץ שנפנה אליו קודם בכתב בעצמנו או שניקח עו"ד שילווה אותנו ויסייע בכל?5. מה החוק אומר לגבי סיטואציה כזו של עושק חד משמעי ומתמשך?6. האם יש אפשרות לתבוע גם אישית את בעל העסק, אדם שהחברה בע"מ שלו גוזלת מאנשים, והוא מנהל את התרמית הזו ביודעין, אינו מתכוון לתת שירות טוב חי בפאר אבל למעשה מרמה את לקוחותיו ועובדיו בעת ובעונה אחת? האם בעת הגשת תביעה מול החברה אפשר גם לתבוע אותו אישית?אודה על תשובתכם בהקדם האפשרי,תודה ויום מקסים:-)

אני בעלת חברה המקבלת עמלה על פי קישרי עבודה עם ספק.
נישלחה הפניה / חוזה אשר מחתם ר על צד שלי.
לאחר שהיעסקה בוצעה הספק אינו מעוניין לשלם מסיבותיו שלו, אך מה שיותר בעיתי שהוא לא חתם על החוזה בגלל נוהל עבודה לקוי.
האם ניתן לבצע תביעה?

שלום רב,
הוריי שכרו דירה ולפני מס' חודשים אבי נפטר. לאחר שלושה חודשים ממועד זה החלטנו להעביר את אימי בשל מצבה לבית אבות. בחוזה השכירות של הוריי אפשרות למצוא שוכר חלופי במקרה של רצון לעזוב את הזירה וכן אופציה להשכרה עד 31/1/14. אנו מחפשים שוכר חלופי אך בעל הבית הודיע לנו כי הוא החליט למכור את הדירה ולכן אפשר למצוא שוכר חלופי רק לשלושה חודשים, מה שכמובן בלתי אפשרי. האם החלטתו חוקית לאור האופציה המופיעה בחוזה?

שלום חתמתי ערבות למישהי על חוזה שכירות. הבחורה כבר חודש לא משלמת שכר דירה. בעלי הדירה כבר שלחו שני מכתבים של ביטול חוזה השכירות ודרישה לפינוי הדירה. הדרישה הגיעה דרך עו"ד המתמחה בפינוי מהיר של דירות. אני כרגע במצב שאיני יודעת אם תשלם את שכר הדירה או מתי. היא מסרבת להתפנות מהדירה. כל יום היא מבטיחה שהיום היא תשלם את הכל, ובסוף הדבר לא מתבצע. ֿהאם יש ביכולתי לעשות משהו כדי למנוע את האסון הכלכלי המתקרב? 

שלום, אשמח לקבל נוסח סטנדרטי בחוזה שכירות של יציאה מוקדמת לשוכר- (המטרה: במידה ונרצה לצאת מהדירה לפני השנה עליה עלינו מחויבים- שיהיה לנו סעיף שיאפשר זאת). תודה רבה

שלום,
אנחנו משפחה ששוכרת דירה מס' שנים , נשאר לי עוד כשנה לשכירות, בעלת הדירה הודיעה לי שהיא מוכרת את הבית ורוצה להביא אנשים לראות, מס' פעמים הרשיתי בהודעה מראש שיגיעו אבל זה הפך להיות פעם בשבוע וזה לא נעים.
אני חתומה על חוזה בלתי מוגן, האם אני יכולה לסרב לבקשות הגעה כל שבוע ולתאם עימה רק פעם בחודש? זה נורא מציק לי והיא טוענת שזה זכותה לבוא מתי שהיא רוצה בתאום. תודה מראש

בעבר היה ברשותי טרקטורון שהמשטרה הורידה מהכביש עקב נסיעה לא חוקית. (רשיונות אדומים)לא היה ניתן להעביר בעלות על הטרקטורון עקב ההורדה . הטרקטורון נמכר בזיכרון דברים. בגלל שלא היה ניתן לבצעה העברת בעלות נרשם בחוזה שאם לא יהיה ניתן לבצע העברת בעלות יחזיר המוכר סכום מסוים ממה ששילם הקונה. (החזרתי לו.) אני מבקש מהקונה לשלוח צילום תז אך הוא משיב בשלילה   הטרקטורון נמכר בתאריך 15.8.2012 . האם ניתן להוריד את הטרקטורון לצמיתות ללא תביעה מצידו.. אשמח אם תוכלו לענות או להפנות למי שצריך  תודה ..

שלום אנו גרים בדירה שכורה מזה שנים טובות.לפני שבועיים הודענו לבעל הבית על עזיבה של הדירה לפי הטענה של הבעל הבית רשום בחוזה להודיע לפני שלושה חודשים.רציתי לשאול האם הבעל הבית יכול לתבוע אותנו על העזיבה של הדירה או לחייב את הסכום המלא עד שלושה חודשים |אשמח לקבל עזרה בנושא תודה 

שלום, אשמח לדעתכם בנושא בו אני נמצא. לפני כמעט שנתיים חתמתי חוזה שכירות עם אופציה לשנה אצל עו"ד המייצג בעלים שאינו חיי בארץ (מתפקד כמנהל הנכס).כעבור שנה רציתי לחדש את האופציה ועו"ד דרש שאגיע למשרדו לעשות זאת, כך עשיתי. במקום לממש את האופציה, חתמנו על חוזה חדש, עם אופציה נוספת לשנת 2013 וסיכמנו על % עלית המחיר וכו. לאחר שהכל היה חתום ע"י שני הצדדים. דרש ממני עו"ד (המיצג את בעל הבית) כי אשלם לו סכום שווה ערך לחודש דמי שכירות בעבור החוזה. משסרבתי לעשות כן, שכן אינו מיצג אותי ומעולם לא נתתי לו אישור שכזה, התחיל להשתולל ודרש את החוזה חזרה. לא ידעתי מה לעשות אז החזרתי לו את המסמך (ומימשתי את האופציה שהיתה קיימת בחוזה הקודם) ונשארתי ללא אופציה ל-2013. האם מותר לו לעשות דבר כזה? האם זו סחיטה? האם ניתן להתלונן או לדרוש את האופציה עליה חתמנו בחוזה שהוא גנז? (יש לי עד ראיה).תודה,ר.

אני מתגוררת בשיכירות , באותה דירה כבר 14 שנים, כל שעה אנחנו מתחדשים חוזה.
בחוזה שנעשה לפני 6 שנים, צויין ששכר הדירה יהיה צמוד לדולר, ושבסוף שנה, יוחזרו הפרשים בהתאם לירידה או העליה של הדולר, (שכר הדירה שולם בצ'קים מראש, לכל השנה), בסוף אותה שנה, נוצרה זכות לטובתי,בעל הבית סרב להחזיר לי אותה, בהמשך השכרויות (לאחרונה), נוצרו הפרשי חוב, הקשורים לתשלום ועד הבית, אני בקשתי להתקזז עם החוב שלו אליי, הוא לא מסכים ומאיים לפנות לבית משפט, בבוא היום....
שאלתי:
1. האם כאשר הוא יפנה לבית משפט, ויעברו 7 שנים מהחוב שלו אליי, אני לא אוכל לטעון על חוב זה?
2. אם כתבתי לו, בתגובה לדירשתו הכספית, מכתב המנמק את הקיזוז (החוב שלו אליי), בתוך ה-7 שנים, והוא התבע רק אחרי 7 שנים, עדיין אוכל לטעון לחובו כלפי ולקיזוז שעשיתי?
3.אם אכתוב במכתב התגובה שלי,שלא יהיה לו זכות להשתמש ב"בעילה להתיישנות", בבוא יום תביעתו, יהיה לזה קבילות בבית משפט?
4. האם הוא יכול לפדות את הצ'ק בטחון שנתתי לו, או שאולי כדי לי לבטלו, לפני שיעשה כן? מה מותר לי לעשות לפי חוק?
תודה רבה
אגב, אני עדיין מתגוררת בדירה

שלום, נכנסתי לדירה בשכירות לשנה לפני חודש וחצי. בעל הדירה הודיע לי שהו אמוכר את הנכס. מה זה אומר לגבי החוזה? זה נקרא הפרת חוזה? הוא יכול להוציא אותנו מהדירה? יש פיצוי כלשהו? החוזה הינו חוזה סטנדרטי (של סטימצקי). תודה רבה.

בדיןו שנקבע לי השופט הינו רשם.האם לצפות למשהו אחר? יותר טכני?ככה זה פשוט נראה כשקוראים מהם הגדרות הרשם ולמה נועד הצורך במינויו (לתקתק תיקים..)

בתי שכרה דירה בת"א והמשכיר ביקש 3000 ש"ח מזומן לצורך פיקדון.הוא אמר שהוא יפקיד את הכסף בפיקדון בנקאי וההחזר יהיה לפי הריבית של הפקדון שהיא אפסית כיום.האם אין חובת ריבית והצמדה על הפיקדון?

שלום,
ברצוני לדעת מהי ההגדרה המדוייקת של חוזה לרעת צד שלישי.
בברכה

יש לי שכן שבונה, ומבקש אישור לסגור לעצמו חלק מהחצר המשותפת. החצר היא יחסית גדולה, ואין לי התנגדות שיהנה ממנה בצורה הזאת, הוא או השוכרים שלו, אבל אני מפחד מאוד שבגלל החצר - הדירה שבונה תהיה אטרקטיבית לגני הילדים השכונתיים, והם ישכרו ממנו את הדירה לצורך גן ילדים, (יש ביקוש גדול מאוד לגנים במקומות שכאלו, והשכירות מאוד גבוהה). הדירה שלו צמודה לחדר השינה שלנו, ויהיה לנו מאוד קשה אם המקום יהפוך למבנה ציבורי.
אני מעוניין להחתים אותו על חוזה שלא ישכיר את הנכס לגן ילדים או מבנה ציבורי אחר, ואם לא יחתום אצטרך להתנגד לבניה שלו.
האם יש חוזה פשוט שאפשר למלא כדי להחתים אותו (לפני שיעבור זמן ההתנגדויות)?

בתודה מראש

מיכאל

שלום, בעסק שלי ושותפה שלי נקבע כי הרכב החתימות על המחאות יהיה שתי חתימות של שנינו. מאחר והשותפה רוב הזמן לא הייתה בעסק היא חתמה מראש כל פעם על חמישה שיקים. בסכסוך עסקי שפרץ לאחרונה בינינו נתבעתי על ידה בגין המחאה בגובה 25,000 ש"ח ששולמה בשנת 2008 לאחד הספקים, שהיא כאמור חתמה עליה. היא טוענה שהיא "לא ידעה" על מהות התשלום. האם יש פסיקה/הלכה שמתייחסת למצב הזה שכן היא טוענת שהיא חתמה מראש תוך "מתן אמון מלא"? תודה מראש על העזרה.

שאלתי לגבי הפסקת מנוי לעיתון יומי :
לאחר שנים אחדות שהיה לי מנוי לעיתון ברצוני להפסיקו כעת (חודשים לפני תום המנוי). נאמר לי במחלקת המנויים שלא אוכל להתנתק באמצע תקופת המנוי אלא אם - כן אשלם קנס בסך 850 ש"ח (שיורידו מכרטיס האשראי שלי ממנו ממומן המנוי).
האם זה חוקי ? (הרי ביטלו קנסות בפלאפונים ובכבלים ...)

שלום,אני שוכרת דירה וברצוני לסיים את תקופת השכירות לפני המועד שנקבע בחוזה.לפי חוזה השכירות הבלתי מוגנת שחתמתי עליו "השוכר לא יהיה רשאי לקצר את תקופת השכירות ו/או לפנות את היחידה לפני תום תקופת השכירות ללא הסכמת המשכיר מראש ובכתב."מאידך, "המשכיר רשאי לסיים את ההסכם בתנאי שנתן לצד השני הודעה בכתב על סיום תקופת השכירות 30 יום מראש."האם החוזה חוקי? מה אפשר לעשות במידה ובעל הבית לא יסכים לקצר את ההסכם או במידה ולא הצלחתי למצוא שוכר חדש?תודה רבה.