פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
יציאה מהסכם שכירות בילתי מוגנת
שכחתי לציין
עזרה דחוף
פיצוי לשוכרת
יש לכם ביטוח?
זיכוי על ידי הוט מובייל בגין אי עמידה בהתחייבויותי
תפנה את הפנייה לדיני צרכנות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי של שירביט
עגיל 1 אבד קיבלתי פיצוי רק על 1/2 מהסכום בניקוי השטתפות עצמית.
האם זה חוקי? אין שום ערך לעגיל הבודד שנשאר לי כמו שאין ערך לנעל בודד.
בפוליסה כתוב עלילים 1500. לא כתוב עגיל 750 כמות 2.
יוני שלום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
תביעה בשם דיירים
האתר אינו מספק המלצות לעורכי דין ואותם יש לחפש בדרכים המקובלות. באשר לתביעה- יש צורך לבדוק את תנאי ההתקשרות שלכם עם החברה ולברר האם החברה מפרה התחייבויותיה כלפיכם ואם כן, האם יש עילת תביעה ומה הפרוצדורה. בנסיבות העניין אני אכן ממליץ לך לפנות לעו"ד ולבדוק עמו את סיכויי התביעה.
מימוש אופציה לשכירת דירה
מימוש אופציה
לטענתך, יש סעיף אופציה. המשמעות, שאם ברצונך לממש את האופציה - יש לך את הזכות לכך. השאלה היא האם יש חריג לסעיף. כמו כן, האם ההסכם מסייג במצב בו בעלת הנכס תבחר למכור אותו וכי אז האופציה לא תמומש. צריך לבחון טוב טוב את המוסכם במסגרת ההסכם ביניכם.
טל בוטל-שפיס, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מימוש אופציה
טל בוטל שפיס, עו"ד
פקיעת חוזה שכירות
מות שוכר
טל בוטל-שפיס, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש מגבלה למספר הפעמים בהן אפשר להאריך חוזה?
הארכת חוזה או עריכת חוזה
האם שייך "הלנת שכר" במקרה של ספק שירות עצמאי?
אני עובד כעצמאי בתחום הבידור.
לפני כ 4 חודשים ספקתי שירות לחברה מסויימת (מועצה אזורית).
מאז ועד היום אני מרגיש שהם "מורחים" אותי וטרם שילמו את שכרי, בתואנה שהחשבונית שלי טרם הגיעה אליהם.
האם יש להם חובה לשלם לי את שכרי ללא קשר לחשבונית, או שהם פטורים כל עוד לא קיבלו חשבונית?
האם ניתן לתבוע אותם על "הלנת שכר" אפילו שהם לא מעסיק ישיר שלי?
תודה מראש,
צביקה
נא להפנות השאלה לפורום דיני עבודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת שירה
נא להעלות את השאלה בפורום דיני משפחה.
תשלום שכ"ד
תשלום שכ"ד
מבלי לקבוע דעתי באופן נחרץ, שכן יש דברים נוספים שיש לבדוק, הרי שעל פניו אם המשכירים לא קיבלו את מלוא שכה"ד שאת התחייבת לשלם הם רשאים לפרוע את היתרה של שכה"ד מהמחאות הביטחון שמסרת להם. עם זאת, הם לא צריכים לפרוע את מלא הסכום אלא את הסכום שמבטא את שכה"ד בלבד. לגבי אמך- יש לשקול היטב האם לבטל את הצ'קים שכן ביטול צ'ק בד"כ גורר פתיחת תיק הוצאה לפועל, דבר שעלול להגדיל את החוב הנטען.
סחטנות מצד עורכת הדין לפני חתימת חוזה
שביטלתי את הפגישה, התקשרה אלי עורכת הדין ליידע אותי שהיא מחייבת אותי
שכר טרחה בסך כמה אלפי ש"ח עבור הכנת טיוטת החוזה (וכל זה מבלי שסיכמנו על
תשלום כלשהו במידה ואין חתימה על החוזה).אגב, לפני כן המוכר התקשר אלי ואיים עלי שיתבע אותי על "איבוד קונים פוטנציאליים".יש לציין שלא חתמתי על אף מסמך, וכל התכתובת בינינו היתה דרך מיילים וטלפונים. כל
מהלך הדברים נראה לי מאוד תמוה, ואף נראה לי כמו עוקץ. אני לא מבינה על מה
בדיוק אני אמורה לשלם, במיוחד כאשר עורכת הדין לא דיברה איתי על שום תשלום
כלשהו ולא חתמתי על אף מסמך שמחייב אותי לכך.כרגע יש איום בתביעה
מצד עורכת הדין וגם מצד המוכר, רציתי לדעת האם יש להם בכלל קייס לתבוע אותי
או שאני יכולה להיות רגועה ואלו סתם איומים ריקים מתוכן?
עילת תביעה
לא יהיה נכון או מקצועי מצדי להעריך במסגרת הפורום האם יש עילת תביעה נגד או לא. הדבר תלוי בהרבה נסיבות אותן לא ניתן לברר כאן. אני ממליץ לך לפנות לייעוץ ישיר אצל עו"ד בעניין.
איכות מי שתיה בדירה שכורה
מי ברז בדירה שכורה
עבודה עם שותף
שינוי הסכם
אם יש ביניכם הסכם לחלוקת נטל העבודה ואתה שם לב שבפועל החלוקה אינה תואמת את ההסכם אז או שתדרוש משותפך לשאת במלוא חלקו בנטל או שתבקשו לשנות את ההסכם. לא הייתי טוען מההתחלה שמדובר בהפרת ההסכם, שכן יש לכך קונוטציות אגרסיביות אבל כן הייתי פונה אליו ובודק איך ניתן לשנות את ההסכמות החוזיות (בין אם בע"פ ובין אם בכתב) לאשר מתרחש הלכה למעשה ובפועל.
אי תשלום שכרטרחה
תשלום שכ"ט
איני יודע אם אתה החייב או הזכאי לכסף אך שאלתך על פניו פשוטה: ניתן שירות עליו הוסכם לשלם תשלום. ככה שחובת תשלום קיימת. זה שללקוח אין כסף לא צריך לעניין יותר מדי את נותן השירות שזכאי לקבל את כספו תמורת שירותיו. בנסיבות העניין ניתן לפתוח תיק הוצאה לפועל נגד החייב או להגיש תביעה כספית.
הפרת חוזה שכירות דירה
את התרחשות האירועים:
ב- 1.3.2011 חתמנו אתכם חוזה לשכירות דירה עד לתאריך
28.2.2012 בסכום של 2,790 ₪. ב1.2012 נשאלנו על ידכם בע"פ האם אנו מעוניינים להמשיך
להישאר בדירה ואמרנו שכן, העליתם לנו את שכד ל-2,800 ₪. במרץ פנינו אליכם בטענה כי
המקלחון ישן ושבור (עקב בלאי) ביקשנו שתחליפו אותו,הסכמתם ואמרתם שכמובן כי המקלחון
כבר ישן וכבר הזמנתם מקלחון חדש ורק צריך להרכיב אותו. לאחר זמן מה הייתם קשורים בתביעה
משפטית עם הדייר הקודם שלכם וביקשתם מאיתנו לחתום על הצהרה לבית המשפט שאין בדירה השכורה
שלנו רטיבויות בחורף, סירבנו כיוון שזוהי עדות שקר כיוון שאנו סבלנו המון בחורף מבעיות
של רטיבות ופטריות שחורות על הקיר.מהרגע שסירבנו לחתום לכם על הצהרה זו ההתנכלות שלכם
בנו החלה. מחודש אפריל 2012 ועד ליום שבו עזבנו את הדירה, 1.11.2012, 6 חודשים לא החלפתם לנו את המקלחון, בכל פעם שפנינו
אליכם אמרתם שאתם עסוקים.
ב- 11.10.2012 דיברנו אתכם ושאלנו אתכם שוב מה קורה ואמרתם לנו שיש לכם כמה בעיות אישיות ושאתם
רוצים להחליף אך לא התפניתם לזה. באותו רגע הבנו שאתם כבר לא תחליפו את המקלחון ולאחר
חצי שנה של מגורים בלתי נסבלים בדירה,בעוד והאחריות להחלפה היא שלכם (המשכירים), הפרתם
את חוזה שכר הדירה ביננו כפי שציינו בפניכם בהודעתנו..
פנינו אליכם בתאריך 12.10.12 ואמרנו לכם שאנחנו עוזבים
את הדירה. דרישותכם לדיירים חלופיים היו: ללא ילדים בכלל, ללא כלבים ושומרי שבת. (אציין
בזאת כי יש לכם 3 דירות מושכרות מתחת לבית- דירה אחת מושכרת לאמא לילדה, ולבת שלכם
יש כלבה). היו מספר דיירים שרצו לחתום ב- 1.11.2012 אך מכיוון שלא ענו על התנאים שלכם
נאלצנו לדחות אותם. לאחר חיפושים נמרצים לבסוף מצאנו זוג שומר שבת , אנשים טובים עם
תינוק. הסכמתם לחתום על החוזה עם זוג זה. הדיירים החדשים היו יכולים להיכנס רק מתאריך 15.11.2012, החוזה שנחתם עמם היה חוזה
לשנה
ניקינו, סיידנו את הדירה בעת העזיבה בתאריך
31.10.2012.אתם סירבתם להחזיר אלינו 6 שקים. ואתם דורשים שנשלם לכם על 15 יום עד שהדיירים
החדשים יכנסו לדירה.
הפרת חוזה שכירות
קודם כל לא שאלת שאלה. שנית, הפורום נועד לתת מענה תמציתי לשאלות ממוקדות. שאלתך עמוסה פרטים ואין ביכולתי לענות עליה בהיקף זה. אבקש כי תתמצתי את שאלתך או שתיוועצי עם עו"ד בעניין.
שינוי סעיף בחוזה
שינוי הסכם לאחר חתימתתו
קודם כל אני מניח שיש לכם, בעלי הדירות, עורך דין שמייצג אתכם ואני ממליץ לכם להיוועץ עמו בעניין. שנית, ככלל לא ניתן לשנות הסכמות בחוזה לאחר חתימתו ללא הסכמת הצד השני. עם זאת, אין לקבוע זאת מראש ויש לבחון את המקרה לגופו ולאחר בדיקת השינוי המבוקש ותנאי החוזה.
חוזה מול פלאפון – הבנת סעיף בחוזה
עריכה קלה
חוזה מול קבלן בניה
סגרנו מול קבלן חוזה על בניית בית. הקבלן לאחר שסיימנו את הבניה טוען שאנחנו חייבים לו עוד 80 אלף ש"ח על מע"מ שעדיין לא שילמנו, הסברנו לו שהסכום ששילמנו לו סה"כ עד עכשיו זהו כל הסכום שסגרנו מולו מלחתחילה כולל מע"מ, כאשר כל שלב של בניה שילמנו סכום שנסגר מראש על אותו השלב . הקבלן טוען שאין לו את החוזה ואם לא נשלם לו את היתרה שלטענתו אנחנו חייבים לו , הוא יגיש תביעה נגדנו על כך. האם יש לו עילה לתביעה? אשמח לקבל יעוץ על כך. תודה מראש.
חוב מע"מ
לצערי לא אוכל לעזור לך במסגרת הפורום לשאלתך. מדובר בשאלה עובדתית האם הסכומים ששילמתם כוללים מע"מ או האם יש להוסיף עליהם מע"מ. כדי לענות על שאלות אלה יש לבדוק את החוזה עליו חתמתם. אני ממליץ להיוועץ עם עו"ד בעניין כדי לכלכל את צעדיכם.
ביטול חוזה שכירות
אני ובן זוגי היינו אמורים לשכור יחדיו דירה אך נפרדנו. לא הייתי שותפה בחתימת החוזה, והצ'קים הם של בן זוגי.
רציתי לשאול, מה חלקי מעכשיו והלאה? האם עליי לשלם לבן זוגי אם אין בנינו כול הסכם כתוב?
האם בעלי הדירה יכולים לפנות אליי אם אני לא חתומה?
תודה רבה.
שכירות דירה
להערכתי אין לך התחייבות מול בעל הדירה, אלא אם ניתנו התחייביות בע"פ אך כאמור יש חוזה בכתב שבו רק בן זוגך לשעבר מופיע כצד ולכן על פניו רק הוא צריך להיות מחויב לו. עם זאת, להערכתי את מחויבת כלפי בן זוגך מכוח חוזה השכירות שכן רוב הסיכויים שהתחייבתם זה לזו שתשכרו את הדירה ביחד ותטלו על עצמכם את כל החובות וההתחייבויות מכוח החוזה. אם זה המצב אז יש ביניכם הסם בע"פ ואת מחויבת לו (אם כי לא פעם קשה להוכיחו). כל זאת, אלא אם לא התחייבת לשאת בתשלומים שנובעים משכירת הדירה ובן זוגך לשעבר הסכים עמך בע"פ שרק הוא מחויב לשכירת הדירה על כל המשתמע מכך- אם זה המצב אז כמובן שאת לא חייבת לו דבר.
בעל הדירה בלא עמד במילתו
התקשרתי לברר עם הגברת מהוועד, היא טענה שהחליטה להכפיל את דמי השכירות מחודש ספטמבר מכיוון שיש הוצאה של טיפול במעלית (היא עשתה זאת על דעת עצמה ללא אסיפת דיירים כדי לקבל הסכמה בנושא וגם לא טרחה להתקשר וליידע אותי) לטענתה בעל הדירה אמר לה שלא מעניין אותו לכמה העלתה את דמי הוועד מבחינתו זה יכול להיות גם 500שח לחודש, אני מחוייבת בחוזה לשלם וועד עד סוף אוקטובר הוא ישלם במקומי ויגבה ממני את התשלום במידה ולא אסכים הוא לא יחזיר לי את צ'ק הביטחון שבידיו (הוא לא חשב אפילו להתקשר וליידע אותי לפני ששילם פשוט השתלט עלי לחלוטין ועשה כרצונו כשהוא מחזיק אותי כבת ערובה בגלל הצק שבידיו) שילמתי לו גם את ה400ש"ח, סה"כ ההפסד הכספי שנגרם לי בגלל בעל הדירה מגיע כמעט ל10000 ש"ח אני רוצה להגיש נגדו תביעה בבית משפט לתביעות קטנות על כך שעשה ממני צחוק הבטיח ולא קיים וגרם לי לעוגמת נפש והפסד כספי עצום, אשמח לקבל תשובה וייעוץ בנושא
בעל דירה
על פניו דומה כי יש לך עילת תביעה, אלא שיש לגבות את מה שאת אומרת. אם ההסכמות היו בכתב - מה טוב. אם לא - צריך עדים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות מול חברה בפירוק- עזרה דחוף!!!!
ברצוני לדעת מה המשמעות מבחינת השוכר הרישום בטאבו שהבעלים הוא חברה בפירוק?
האם יש בזה סיכון מבחינתי?
האם הצ'קים לשכר הדירה, הצ'קים לביטחון והערבות הבנקאית שאני נותן בטוחים?
מי צריך לחתום מולי על החוזה?
לתשובתכם המהירה אודה
חוזה שכירות
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינוי תנאי עבודה- האם חוקי?
שינוי תנאי חוזה
מומלץ בחום להעביר את החוזה, על כלל סעיפיו, לבדיקת עו"ד אשר מתמחה בדיני עבודה. רצוי גם להעביר את החוזה הקודם, ככל שיש, כדי שניתן יהיה ללמוד על אופי עבודתך, תנאיה וכן הלאה. בלי מידע זה לא ניתן יהיה להשיב לשאלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכיר המעוניין למכור
אין קשר בין הדברים
חוזה בע״פ
חוזה בע"פ
בנוסף, צריך לבחון את החוזה המקורי עם הקניון.
ממליצה לפנות לקבלת שרות משפטי מעורך דין.
טל בוטל-שפיס, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!





