פורום דיני חוזים

שלום רב ! אני השוכרת השכרתי בית מתאריך 1/8/2012 עד 1/8/2013 חוזה סטנדרטי מהאינטרנט דיברנו על הודעה מראש לגביי המשך השכירות ואני לא זוכרת שחתמתי לו הודעתי למשכיר שאנחנו עוזבים בגלל שהמשכיר שיש בדירה שלי עוזב באיחור של ״ חודש וחצי״ הוא טוען שאני צריכה לשלם לו עבורם דמיי שכירות ?  במשך זמן השכירות בקשתי אישור טלפוני על קידוחים בקירות ועל התקנה של תמי 4 זאת אומרת קידוח קטן בשיש האם יש לו זכות לבקש החלפה של השיש או שלפי החוק מספיק שאני ידאג שהחור יסתם ? תודה רבה על העזרה

נחתם חוזה מודפס בין הצלם לזוג. בדף החוזה שהודפס מופיע כי יגיע לאירוע צלם יחיד ולאחר מכן הוסיף הצלם בכתב ידו כי יגיעו 2. בפועל הגיע צלם אחד. עקב כך אין מספיק תמונות משפחתיות ותמונות שהיו מצולמות אילו היו 2 צלמים כפי שסוכם. אין אפילו תמונה משפחתית מלאה אחת. יש לציין כי הזוג לא קיבל החזר כספי/פיצוי כלשהו למרות שדרש. האם יש עילה לתביעה?תודה.

בחוזה אין סעיף יציאה לפני תום התקופה, יש סעיף האוסר להשכיר לצד שלישי ללא אישור המשכיר בכתב. המשכיר אינו מאשר לי יציאה למרות שמצאתי מחליף עד תום החוזה הוא דורש מחליף שיחתום על חוזה חדש לשנה ולהעלות את השכר דירה. האם זו דרישה חוקית? האם יש אפשרות כולשהי לצאת מהחוזה למרות שאין סעיף יציאה?

לכל מאן דבעי.אני גר בדירה שכורה בהסכם בלתי מוגן. בחוזה לא מוזכרת שום אפשרות על יציאה מהחוזה באף תנאי למעט סיום התקופה.בדירה המון ליקויים שאין לפרטים עקב ריבוי סעיפים.האם הסיכון המשפטי ב"לקום וללכת" תוך ביטול ההמחאות הנותרות הוא גדול? בעל הבית מתעלם לחלוטין מטענותיי. אם יש צורך אעלה את חוזה השכירות למערכת. תודה מראש לכל העונים ושבת שלום.

שלום לפני 12 שנים הגשנו תביעה וסגרנו עם עו"ד על העמלה שלו, לאחר כמה שנים זכינו בתביעה אבל העו"ד נכשל בגבייה ולקחנו עו"ד אחר , עכשיו קיבלנו את הכסף והעו"ד הראשון התעורר. פגשנו אותו וסגרנו בע"פ עם הסכמה של כולנו (3 עדים) על שכ"ט מופחת, לאחר כמה ימים הוא התקשר ואמר שהוא לא מוכן להסדר שעשינו ורוצה את כל הכסף. האם הסכם בע"פ תופס? (3 עדים), יש לציין שהוא עשה הרבה שגיאות במשפט שעלו לנו כסף, וכשהתחלנו איתו הבנו שהוא אמור לבצע את הגבייה (שבסוף לא נעשה ולקחנו עו"ד נוסף)

אנו גרים בדירה כבר 3 שנים, בשנה הראשונה עשינו חוזה מסודר על סכום של 2000 ש"ח. ובהמשך רק נתנו צקים בתחילת כל שנה בלי לחתום חוזה מחדש. השנה 3 חודשים לפני תום השנה בעל הדירה העלה את הסכום ב 500 ש"ח בטענה שאנחנו גרים בלי חוזה והוא יכול להעלות את המחיר מתי שהוא רוצה וכמה שהוא מחליט. כמובן שעכשיו אני מבקשת ממנו חוזה על הסכום "החדש". אבל האם  אני חייבת לשלם לו את ההעלאה שהוא דורש? והאם זה נכון שזה שלא חתמנו חוזה מתיר לו להוציא אותנו מהדירה?  תודה!

שלוםיש בידי חוזה שכירות. אני השוכרת. אשר מחדשת עכשיו חוזה באותם התנאים לשנה נוספת. בחוזה האחרון מצויין תאריכים מ... עד עכשיו.האם חייב לשנות את התאריכים הנ"ל לתאריכים החדשים ?כי המשכיר טוען שמספיק חותמת בסוף החוזה עם תאריך של היום. ואין צורך לשנות את התאריכים הקודמים.האם זה נכון?בתודה מראש נוי

חתמתי על חוזה עבודה כפרילנסר מול חברה שתעסיק אותי. בחוזה ישנו סעיף שמציין כי החוזה ייכנס לתוקפו בתאריך עתידי. האם ניתן לבטל את החוזה לפני התאריך הנ"ל מבלי שהדבר ייחשב להפרת חוזה? 

בתאריך 5.5.13 מכרתי את רכבי הפרטי לאדם מסוים. הוא בחר לעשות לו בדיקה במוסך שהוא מטפל בו בד"כ ברכב שלו. הבדיקה עברה לשביעות רצונו ,הורדו 4000ש"ח מהמחירון וחתמנו על זכרון דברים שבו הוספנו סעיף שהמוכר מתחייב לשלדה ,מנוע וגיר תקינים לתאריך 5.5.13. ועשינו העברת בעלות. כעבור שבועיים בערך הוא מתקשר אלי ואומר שהיה במוסך יבואן ונאמר לו שהיה חיישן גיר תקול ברכב בעבר ודורש ממני חצי מעלות התיקון. לפני שנה הייתי באמת במוסך היבואן ונאמר לי שזו לא תקלה מהותית ואוכל להמשיך לנסוע. בשל סיבה זו גם לא ציינתי את זה בפניו. מה החוק אומר לגבי תביעתו באם הדבר יגיע לכדי משפט? תודה מראש.

שלום רב.אני בעלת דירה ומתכוונת לעבור לגור בחו"ל.ברצוני להשאיר בארץ מיופה כוח אשר יקבל את כ-ל הזכויות על הדירה (למעט את השם שלי) ויוכל לבצע בהיעדרי כל פעולה נדרשת, ללא יוצא מן הכלל, באשר לדירה - השכרה, מכירה בבוא הזמן אם צריך, ביצוע שינויים בחוזה, ובקיצור כל פעולה קיימת.מה התהליך שעלי לבצע ומול איזה גורם? 

אבי נפטר והעביר את דירת המגורים שגרנו בא לאחיו בעסקת מתנה לפי התצהירים של הנותן והמקבל.העסקה עצמה התבצעה ברכב של אחיו של אבי בחניה של הבניין של העו"ד וזאת מכיוון שאבי היה חולה בסרטן ומרותק לכיסא גלגלים ולא יכל לעלות למשרדו של העו"ד.העו"ד החתים את אבי ואת אחיו על תצהירים של העברת וקבלת הזכויות בדירת המגורים שגרנו בה (של אבי) לאחיו.בתצהיר מצהיר העו"ד כך:"הנני מאשר כי ביום 00/00/00 הופיע בפני עורך דין ישראל ישראלי במשרדי ברח' זבולון 7 פתח תקווה, ה"ה" שם אבי... " וכך גם בתצהיר של המקבל אחיו של אבי.השאלה שלי האם העו"ד לא היה אמור לכתוב שאבי ואחיו הופיעו בפניו ברכב בחניה של המשרד שזה מה שקרה ולא במשרדו של העו"ד כפי שהוא רשם והצהיר?מה אומר החוק על הדבר הזה, והאם תוכלו להפנות אותי לחוק בעניין.בתודה משה

שלום רב ותודה מראש על העזרה.אני משכיר דירה וכשחתמנו את חוזה השכירות הכנסנו סעיף האומר ככה מילה אחר מילה: " במידה והשוכר ירצה לסיים את חוזה השכירות יהיה עליו להודיע למשכיר חודר מראש והשוכר יקבל את כל הצ"קים חזרה " כל יום 25 לחודש בעל הדירה מפקיד את הצ"ק החודשי על השכירות, אני הולך להודיע לו מחר או מחרותיים לפני ה 25 לחודש שאני מעוניין לעזוב, השאלה שלי היא: אנחנו אמורים לחתום על איזה מסמך המעיד שאני עוזב את הדירה תוך חודש ושכבר הודעתי לו על זה? אני אדרוש ממנו לקבל את הצ"קים על המקום כשאני מודיע לו, הוא חייב לתת לי אותם, נכון? או שיכול להשאיר אותם אצלו לעוד כמה ימים?תודה רבה

שלום רב,
בתאריך 6.11.2011 חתמתי על הזמנת מטבח בסה"כ 30760 ש"ח .
בגינו שילמתי מקדמה על סך 10000 ש"ח, בשני תשלומים שווים, 5000 ש"ח בתאריך 6.11.2011, ו-5000 ש"ח בתאריך 6.12.2011.
בתאריך 11.3.2013 ביטלתי את הזמנת המטבח (החברה לא ייצרה ולא סיפקה את המטבח, אך הספיקה לשלוח מודד מטעמה לדירתי).
בחוזה קיים סעיף אשר מציין כי במקרה של ביטול עיסקה הלקוח יחוייב ב- 15% מסך העיסקה.
דרישתי היא להחזר המקדמה ששילמתי בסך 10000 ש"ח כולל ריבית והצמדה.
האם אני זכאי להחזר כל המקדמה ששילמתי ?
אם לא, האם החזר המקדמה בניכוי 15% חייבים גם בריבית והצמדה ?

היי,

ברצוני לדעת האם באפשרותי לבטל מנוי לקאנטרי שבו בריכה +חדר כושר ומהי העלות לביטול

ישנה התחייבות ל14 חודשים

מה החוק אומר אם ארצה לבטל לפני מכל סיבה

או מעבר דירה?

שלום, אני עובדת בחברה כחודשיים וחתומה על חוזה לחצי שנה בשבו רשום שבמידה ואני עוזבת אני יחוייב בקנס של 1000 ש"ח, האם דבר כזה הגיוני מכיוון שיש את חופש העיסוק שאומר שאני יכולה לעבוד איפה שאני רוצה ולעזוב מתי שאני רוצה. חברות מהעבודה אמרו לי שבמידה ולוקחים ממני קנס אני יכולה לפנות לדיני עבודה והם יחזירו לי את הקנס אבל האם זה תהליך כזה ארוך או שזה לא בעיה? בנוסף קראתי שהכנסת חוקקה חוק חדש שלפני חתימת חוזה על המעסיק להגיש תנאי עבודה בכתב למועסק ולי הוגש תנאי העבודה בע"פ והבנתי שניתן לתבוע אותם על זה. בנוסף רק בחתימת החוזה ראיתי את התנאי עבודה שלי וכמובן הם לא היו כפי שנאמר לנו בע"פ בראיונות עבודה. עוד דבר שהם חתמו איתנו על חוזה בקבוצה ובמעגל ולא נתנו לנו לעיין בחוזה כמו שצריך וגם לא לחתום עליו באופן אישי עם כל אחד ולכן נוצר לחץ חברתי שלא נתנו לי לעיין בחוזה כמו שצריך וזירזו אותנו שנחתום מהר. השאלה המרכזית היא האם אני יכולה לעזוב את העבודה בבטחה ולדעת שלא יגבו ממני את הקנס או שמה אני צריכה להתחיל תהליך של תביעות על מנת של יגבו ממני את הקנס? או שכל זה חוקי?

שלום אני עובדת בחברה כחודשיים וחתמתי על חוזה לחצי שנה שבונאמר שבמידה ואני עוזבת יחייבו אותי בקנס של 1000  ש"חהאם מותר להם לעשות את זה? כי חברות מהעבודה אמרו שאני צריכה לגשת לדיני עבודה והם יחזירו לי את הכסף מכיוון שיש את חופש התעסוקה ואסור להם לחייב אותי לעבוד אצלהם. בנוסף קראתי שיצא חוק חדש של הכנסת שצריך להגיש בכתב תנאי עבודה למועסק מהמעסיק, ולי לא הוגש שום דבר בכתב רק בע"פ אמרו לנו את התנאים בראיונות וזה לא היה כמו שהובטח בע"פ כמובן, רק בחתימת החוזה ראיתי את התנאי עבודה שלי וזה לא אמור להיות ככה. הבנתי שאפשר לתבוע אותם גם על זה. אבל הכי חשוב לי לדעת בקשר לקנס כי אני רוצה לעזוב מהסיבה שהתנאים לא כפי שהובטחו לי. האם אני יכולה לעשות זאת בביטחה? או שזה יהיה תהליך שאני אצטרך לתבוע ולקבל את הכסף של הקנס?

שלום רב.אני רכשתי רכב חדש מסוכנות מסויימת ועשיתי טרייד אין אצלהם בסוכנות דרך טרייד מוביל. חתמתי על חוזה עם נציג טרייד מוביל ב- 30 לחודש לאחר שלאוטו נעשה בדיקה והנציג קיבל ואישר אותה וכן שילמתי את יתרת הסכום על הרכב החדש. מכיוון שהיה חסר לי טיפול אחרון לרכב, מתברר לי שהטרייד מוביל לא העבירו את הכסף ב- 30 לחודש אפריל אלא ב- 7 לחודש מאי. בחוזה לא מוזכר דבר על כך שבגלל חוסר בדף מסויים שהיה חסר לי (הטיפול) יתעכב העברת הכסף ובעקבות כך גם עיכוב במסירת הרכב. מה שגורם כרגע למסירת הרכב הישן טרם קבלת הרכב החדש (במלאי- 14 ימי עבודה). האם יש מה לעשות?

אני ובעלי עברנו לגור בשכירות לפני שבועיים. המשכיר טרם הסדיר חובות פיגורים שקיימים בחב' החשמל ובעירייה ולכן, גם לא יכל לבצע שינוי בשמות מחזיקי הנכס. קיבלנו מכתבי התראה מחב' החשמל והעירייה. גם חובות שוטפים של חשמל וארנונה שקיבלנו אינני יכולה לשלם כי דרישת התשלום לא מופיעה על שמי אלא על שם המשכיר ובינתיים חובות אלה צוברים פיגורים. למשכיר יש חובות אישיים ולכתובת זו מגיעים מכתבי הוצל"פ על עיקול מטלטלין. נכון להיום, המשכיר לא הסדיר עניינים אלה למרות הבטחות שלו ואנו הודענו לו שאנו מחפשים דירה אחרת. האם יש למשכיר אפשרות לתבוע אותנו על הפרת חוזה, כי בחוזה כתוב שאנו אמורים לספק דייר חלופי לשביעות רצונו אם נעזוב לפני הזמן. האם אני יכולה לבטל ש'קים שנתנו לתקופה של שנה והרשומים ע"ש אישתו בלבד.

שלום לכולםאני סטודנט שנה ג' לתואר ראשון, בסמסטר אחרון לתואר.מאז שהתחלתי ללמוד נאמר לנו שציוני ההצטיינות הם 87 הצטיינות רגילה ו 92 הצטיינות יתרה.עכשיו (סוף שנה ג') ללא התרעה מוקדמת במייל לקוני וקצר הודיעו לנו כי שינו את הרף ל 89 ו 95 בהתאמה.שאלתי היא: האם מותר לעשות כזה דבר? בהתחשב כי אנו נמצאים כבר בסוף התואר וכי השיקולים שלי לאורך כל התואר היו בהתאם להצטיינות 87 (מועדי ב' וכו').במידה ולא. מה עושים בנדון? בהתחשב שמוסד הלימודים קשה עורף ולא עובדים עליו כל מיני חתימות סטודנטים, עצומות וכ'ו.בתודה רבה,אלכס

לפני כמה חודשים בעקבות כמה מחלוקות עם האדריכל שלי, הודיע האדריכל שלאור ההתנהלות שלנו הוא לא מוכן להמשיך ולהיות איתנו בקשר, ושמעכשיו הוא לא מייעץ לנו וכו'. הדברים האלו נאמרו בעל פה בפגישה שהייתה לי אתו. ובאמת מאותה פגישה נותק הקשר עם האדריכל.

כאמור, הפסקת ההתקשרות בינינו הייתה רק בעל פה ולא הוצאנו מסמך כתוב על הדבר.

עכשיו, אחרי כמה חודשים הוא טוען כי ישנם דברים שעשינו בבית שלא בתיאום איתו וזו הפרת חוזה כיוון שבחוזה מופיע שכל שינוי צריך להיעשות בהסכמת שני הצדדים.

יצויין שמדובר בשינוי פעוט כאשר במדרגות מהרחוב לבית הוא רצה מעקה אופקי ואנחנו (משיקולי בטיחות ילדים) עשינו מעקה עם פסים אנכיים.


רציתי לדעת האם הוא באמת יכול לטעון את הטענה הזו?

האם הפסקת ההתקשרות בינינו אכן נחשבת להפסקת העבודה גם אם לא נעשתה בכתב (ואם כן, האם אנחנו עדיין מחוייבים לו במשהו?)

ממה שהבנתי אין צורך בהפסקת החוזה דווקא באופן כתוב בסוג כזה של חוזים. האם זה נכון?

שלום,קראתי בכתבה כי בעת ביטול חוזה על ידי השוכר, יהיה השוכר חייב בפיצוי למשכיר בגין הנזק שנגרם לו. אך היה כתוב גם כי על המשכיר לנסות לצמצם את הנזק ככל שיוכל, לדוגמה ע"י מציאת שוכר חלופי. האם אחריות זו מעוגנת בחוק? האם יש דרך אחרת לביטול חוזה כאשר בחוזה לא מוגדר סעיף יציאה?תודה רבה.  

שלום רב,בבייתי מזה יותר חצי שנה יש ריח חזק של ביוב בחלק משעות היום המגיע מהשירותים ומהכיורים. לפני חצי שנה במעמד חתימת החוזה דרשתי מבעל הדירה לתקן זאת. כמובן שהסכים אך לא תיקן את זה עד היום - פעמיים הוא הגיע לפתוח את התעלות בעצמו אבל לא הצליח.שאלתי היא, האם אני יכול על דעת עצמי להביא אינסטלטור על חשבוני ולדרוש מהם את התשלום? הרי לכל הדעות פרק הזמן הסביר לתיקון עבר ממזמן. האם יש חוק שמגבה אותי בעניין?מבחינת החוזה, המשכיר אחראי לתקן דברים שנגרמו עקב בלאי סביר ושימוש הוגן. ריח של ביוב הינו בלאי סביר (הבית מאוד מאוד ישן) ומן הסתם אני עושה שימוש הוגן. הלא כן?תודה רבה

שלום רב!
אני חתמתי על זכרון דברים בחברת ליסינג. שילמתי 2500 שח פקדון (בכרטיס אשראי). עלות של הרכב 80000 שח. ביום למחורת ב-8 בבוקר התקשרתי לבטל את העסקה. הוציאו לי תדפיס מויזה שתשלום מבוטל. שבוע אחרי התקשרו אלי מליסינג ואומרים שאני חייבת לשלם להם 10% מסכום העסקה שזה 8000 שח!
האם זה באמת ככה? או שאני אמורה לשלם 10% מדמי פקדון?
תודה!

שלום,בימים אלו אני מתדיין מול חברה(סינית יש לציין) בנוגע לייבוא בלעדי של מוצר אלקטרוני ספציפי(לחברה יש מגוון רחב של מוצרים אלקטרוניים)בחוזה מצויין באופן ברור במספר סעיפים כי אני אהיה המפיץ הבלעדי בישראל עבור המוצר הספציפי הזה(מצויין מספר הדגם)השאלה שלי היא, כיצד אני מבטיח, שמחר היצרן לא יקח את אותו המוצר בדיוק, יחליף לו לוגו, או לחילופין ישנה את שם הדגם שלו וימכור לחברה אחרת בישראל? האם אני מוגן מבחינת החוזה במקרה הנ"ל?במידה ואני לא מוגן, כיצד אני מעגן זאת בחוזה?ידוע לי כי ישנם מושגים ODMOEMאך אני לא בקיא מספיק במשמעותם ולא יודע בדיוק כיצד הם קשורים בנושא בצורה שעובדת לטובתי או לחילופין לרעתי.אודה לתשובתכם,ארנון.

הי
לצורך הוצאת היתר לתוספת קטנה בבית כ 60 מטרים מרובעים בה אבנה פרגולה וגדר ושער חשמלי באיזור הפריפריה בצפון שכרתי את שירותיו של מהנדס לפני שנתיים , במעמד ההתקשרות סיכמנו על שכר טרחה בעל פה בגובה 4000 ₪ כולל מע"מ ולא באמצעות חוזה כתוב כאשר קיבל 2000 ש"ח במזומן והוסכם עם סיום העבודה והוצאת ההיתר לשלם לו את היתרה בסך 2000 ש"ח , המהנדס הגיש לאחר שנה בקשה להיתר שנמצאו בה המון ליקויים טכניים לכן נדחתה על ידי הועדה , שלחתי לו מכתב וביקשתי לתקן את הליקויים אך הוא מסרב ומתנה המשך העבודה בקבלת מלוא הסכום שבניגוד לסיכום בינינו הפך להיות 6000 ₪ לא כולל מע"מ , האם אפשר לתבוע אותו בתביעות קטנות ולחייבו להשלים את העבודה כפי שסוכם באותו גובה שכר טרחה 4000 ש"ח ? על מי נטל ההוכחה במקרה כזה? ניתן לתבוע פיצוי בגין עוגמת נפש שנבעה מההשתהות בביצוע העבודה ?

תודה וחג שמח
פהים