פורום דיני חוזים

אני שוכרת חדר במספרה של גיסי  שגם הוא שוכר את המקום כשלושה חודשים אני פונה אליו לחוזה שכירות והוא התעלם נוצר ריב ביני לבינו וכרגע הוא רוצה לפנות אותי השאלה אם חוקית הוא יכול ????

שלום רב,

ברצוני לדעת מהן זכויות השוכר במצב של התרעה על סיום חוזה למטרת מכירת הדירה(ע"פ סעיף בחוזה)

האם השוכר זכאי לעזוב את הדירה לפני תום ההתרעה ולקבל זיכוי על התקופה שנשארה (עד תום ההתרעה)?


תודה רבה,

אני שוכר יחידת דיור והתקלקלו לי המזגן והדוד שמש והלכתי לבעל הבית לומר לו שיסדר לי אז הוא אומר שכתוב בחוזה שאני צריך לסדר על חשבוני . הבית לא שלי אני רק משכיר אותו . האם זה חוקי שאני צריך לתקן על חשבוני או שבעל הבית צריך לתקן על חשבוני מכוון שזה הנכס שלו. אשמח לתשובה פשוטה מאחר ואני לא מבין בזה כלום.

שני קטנים שהתקשרו חוזית עם חברה..  קטין א הוריו ידעו על החוזה ולא אמרו כלום על זה . קטין ב הוריו לא ידעו על החוזה בכלל.. החוזה הנוכחי קושר את שניהם כאחד.. בנוסף שני הקטנים עשו עסקאות באשראי ביחד שהורה א מודע הורה ב מודע .. ושניהם פונים לבטל כרגע את עיסקת האשראי מה הדין לגבי החוזה ולגבי כל אחד באופן פרטי !!!! 

תיאמתי פגישה לראות דירה עם אדם (לא מתווך) ועם מתווך באותו בנייןלפני הפגישה עם המתווך שוחחתי עימו ושאלתי אם שמו של המתווך הוא אריק. המתווך ענה שלא כשנפגשתי עם המתווך חתמתי על הסכם בסיסי כפי שנהוגבסיום הפגישה עם המתווך יצרתי קשר שוב עם הבחור שמעוניין למכור דירה באותו בניין ובדיעבד התברר לי שמדובר באותה דירה.מה עליי לעשות ? האם יש דרך לבטל את ההסכם שחתמתי מול המתווך על מנת להימנע מתשלום עלות התיווך.ולבצע את העסקה מול בעל הדירה ישירות.??תודה

שלום רב,משכיר דירתי הודיע לי בהתראה של קצת פחות מחודש  שבחודש הבא לא יוכל להמשיך ולשלם שכד על אף שעל פי החוזה נותרו עוד 7 חודשים. טענתו  היא שמקום העבודה שלו סיים איתו חוזה ואין לו עבודה ולא יוכל להמשיך ולשלם .ברצוני לציין שבחוזה כתוב תשלום של חודשיים מראש ומתן צקים מראש לכל השנה. על אף האמור לעיל הוא ביקש לשלם עבור כל חודש מראש ולא חודשיים במשך ארבעת החודשים הראשונים ואני הסכמתי בעל פה. במעמד חתימת החוזה הוא העביר צקים רק לארבעת החודשים בטענה שאולי אחכ ישלם כל חודשיים מראש. בתחילת החודש האחרון הוא נתן צק רק עבור חודש אחד בטענה שעדיין לא יודע איך ישלם את המשך השנה וביקש שכל חודש ישלם עבור החודש הבא דהיינו ביקש לא לתת צקים עד סוף שנת השכירות אלא לשלם כל חודש בחודשו.אתמול הוא הודיע שלא יוכל לשלם יותר ושהוא עוזב את הדירה.חשוב לי לציין שכעת אני מבינה שרימה אותי כי הוא כן ידע בתחילת השנה  שהחוזה שלו יסתיים בעבודה ולכן לא נתן כל הצקים מראש. למיטב ידיעתי הוא כבר חודש חותם בלשכה ומתכנן לחזור ולגור אצל ההורים.הודעתי לו שאם לא יימצא שוכר עד תקופת סיום התשלום האחרון שהוא העביר הוא יצטרך להמשיך ולשלם עד אשר יימצא.. הוא לא הגיב ולפי דעתי הוא לא מתכוון לשלם. אם אני לא טועה אני יכולה כבר עכשיו לפעול נגדו ולא לחכות שיגמר החודש, השאלה אילו אפשרויות משפטיות עומדות בפניי?האם אני יכולה כבר היום לתבוע ממנו צקים עד סוף השנה וכשימצא שוכר אשיב לו אותם?תודה מראשחן

שלום, אני נמצאת בשלב של לפני חתימת חוזה קניית דירה כאשר רוב הדברים נסגרו. מכיוון שחלק קטן מהדירה שייך לקטין אנו נצטרך להמתין לאישור בית משפט. במידה ובית המשפט לא יאשר את החוזה, החוזה מבוטל ללא פיצויים. האם מבחינה משפטית עליי לשלם את מלוא שכר הטירחה לעורך הדין שלי? האם אני אצטרך לשלם את כל שכ"ט גם אם לא אחתום על החוזה? האם אני יכולה להחליף בשלב זה עורך דין? אודה לתשובתכם בהקדם.

חתמנו על הסכם השכרה של מדפסת +שירות מחברה. כאשר ההסכם נעשה לתקופה של 48 חודשים במחיר של 400 ש"ח לחודש, כאשר הוברר לי שמחירה של מדפסת זו בשוק הינו בסך 2,000 ש"ח אז הבנתי את הטעות שלי בהשכרת הציוד מה שיעלה לי קרוב לעשרים אלף למשך תקופת החוזה. אני רוצה לבטל את החוזה, אך בהסכם נכתב הסעיף כדלהלן: "הלקוח יהא מחוייב בתשלום עבור כל תקופת ההסכם או אם ההסכם נסתיים ו/או בוטל שלא בהסכמת החברה" וכן סעיף האומר: "הלקוח יהיה מנוע מלהעלות כל טענה ו/או תביעה כנגד החברה, כל עוד לא יפרע את חובו לחברה במלואו". שאלתי האם יש לי מה לעשות במצב כזה. או שהרים ידיים, לתשובתך אודה.

שלום רב,אמש קיבלתי כתב תביעה לידי שמהותו כספית חוזית.התביעה היא בגין טענה לאי תשלום של חברה ממנה רכשתי מוצר באינטרנט.החברה הגישה כנגדי כתב תביעה בסדר דין מהיר בביהמ"ש באשדוד. האם ניתן להגיש בקשה להעברת מקום הדיון לאילת?כיודע לי במקרה של תביעה הדיון אמור להתקיים במקום הנתבע. אם כן אשמח לדעת את הסעדים בפירוטבברכה,יצחק

שלום רב,
חתמתי על חוזה לפני כחודשיים, טרייד אין-סוכם שאני מוסיף X כסף ומשלים עוד 8246 ש"ח, לאחר כחודשיים שלא קיבלתי את הקטנוע ( הכינו אותי שהייתה תקלה וסיכמו איתי שאקבל הנחה של 1000 ש"ח נוספים מהמחיר שעלי להוסיף בעוד שהמחיר מחירון של הקטנוע שלי לא נפגע).

שמתי לב שפשוט חייבו אותי ביותר כסף, במקום 7246 ש"ח (בחשבון פשוט) חייבו אותי על סכום של 7,461 ש"ח. ?
האם הם הפרו תנאים,
(יש לי תיעוד כתוב לכך שהם מאשרים לי הנחה שהיא למעשה פיצוי על הטעות שלהם,)

תודה רבה,

שלום, אני משכירה דירה לבחור, כבר כמה שנים (מודגש כי מודבר בכל שנה חוזה חדש, ללא אופציה). עתה הבחור רוצה להכניס את חברתו הנוכחית להתגורר עמו ואני עומדת לקראת חידוש חוזה עמו. ואני שואלת, מה עדיף לי כמשכירה: להמשיך את החוזה רק עם הדייר , תוך מתן זכות לחברה שלו להתגורר בדירה עמו ותוך ציון שמה המפורש בחוזה, או לעשות את החוזה מול שניהם בנפרד כל אחד ביחד ושניהם לחוד. הרבה תודה

טוב אני ממש מיואשת מהמערכת המשפטית הדפוקהה של מדינה ישראל!!יש לנו סיפור שנמשך שנתיים כבר עם נזילה מהשכנים למעלה שפשוט הרס לנו תבית!!! נזילות עובש קירות מתקפלים!!אי אפשר לחיות ככה אנחנו לא מהמעד הגבוה אין לנו כול כך משאבים כנראה בגלל לא סופרים אותנו!הבית שלנו רכשנו אותו השכנים אומרים שהם יטפלו בזה אבל לא מטפלים אני אבודת עצות מישהו יכול לעזור כיצד אני יכולה לעקוף את המערכת המשפטית או לזרז מישהו שיעזור לנו?! או לפנות לעירייה ומה להגיש להם כדי לעצור את הזווועה הזו!זה כבר מצב בריאוותיי הילדים שלי נושמים החרא הזה והנזילות מטפטף להם על הגוף ואלוהים ישמור לאן זה יכול להגיבבקשהה אני יורדת על הברכייםםם שמישהו יעזור לנווווו!!!

שלום רב ! אני השוכרת השכרתי בית מתאריך 1/8/2012 עד 1/8/2013 חוזה סטנדרטי מהאינטרנט דיברנו על הודעה מראש לגביי המשך השכירות ואני לא זוכרת שחתמתי לו הודעתי למשכיר שאנחנו עוזבים בגלל שהמשכיר שיש בדירה שלי עוזב באיחור של ״ חודש וחצי״ הוא טוען שאני צריכה לשלם לו עבורם דמיי שכירות ?  במשך זמן השכירות בקשתי אישור טלפוני על קידוחים בקירות ועל התקנה של תמי 4 זאת אומרת קידוח קטן בשיש האם יש לו זכות לבקש החלפה של השיש או שלפי החוק מספיק שאני ידאג שהחור יסתם ? תודה רבה על העזרה

נחתם חוזה מודפס בין הצלם לזוג. בדף החוזה שהודפס מופיע כי יגיע לאירוע צלם יחיד ולאחר מכן הוסיף הצלם בכתב ידו כי יגיעו 2. בפועל הגיע צלם אחד. עקב כך אין מספיק תמונות משפחתיות ותמונות שהיו מצולמות אילו היו 2 צלמים כפי שסוכם. אין אפילו תמונה משפחתית מלאה אחת. יש לציין כי הזוג לא קיבל החזר כספי/פיצוי כלשהו למרות שדרש. האם יש עילה לתביעה?תודה.

בחוזה אין סעיף יציאה לפני תום התקופה, יש סעיף האוסר להשכיר לצד שלישי ללא אישור המשכיר בכתב. המשכיר אינו מאשר לי יציאה למרות שמצאתי מחליף עד תום החוזה הוא דורש מחליף שיחתום על חוזה חדש לשנה ולהעלות את השכר דירה. האם זו דרישה חוקית? האם יש אפשרות כולשהי לצאת מהחוזה למרות שאין סעיף יציאה?

לכל מאן דבעי.אני גר בדירה שכורה בהסכם בלתי מוגן. בחוזה לא מוזכרת שום אפשרות על יציאה מהחוזה באף תנאי למעט סיום התקופה.בדירה המון ליקויים שאין לפרטים עקב ריבוי סעיפים.האם הסיכון המשפטי ב"לקום וללכת" תוך ביטול ההמחאות הנותרות הוא גדול? בעל הבית מתעלם לחלוטין מטענותיי. אם יש צורך אעלה את חוזה השכירות למערכת. תודה מראש לכל העונים ושבת שלום.

שלום לפני 12 שנים הגשנו תביעה וסגרנו עם עו"ד על העמלה שלו, לאחר כמה שנים זכינו בתביעה אבל העו"ד נכשל בגבייה ולקחנו עו"ד אחר , עכשיו קיבלנו את הכסף והעו"ד הראשון התעורר. פגשנו אותו וסגרנו בע"פ עם הסכמה של כולנו (3 עדים) על שכ"ט מופחת, לאחר כמה ימים הוא התקשר ואמר שהוא לא מוכן להסדר שעשינו ורוצה את כל הכסף. האם הסכם בע"פ תופס? (3 עדים), יש לציין שהוא עשה הרבה שגיאות במשפט שעלו לנו כסף, וכשהתחלנו איתו הבנו שהוא אמור לבצע את הגבייה (שבסוף לא נעשה ולקחנו עו"ד נוסף)

אנו גרים בדירה כבר 3 שנים, בשנה הראשונה עשינו חוזה מסודר על סכום של 2000 ש"ח. ובהמשך רק נתנו צקים בתחילת כל שנה בלי לחתום חוזה מחדש. השנה 3 חודשים לפני תום השנה בעל הדירה העלה את הסכום ב 500 ש"ח בטענה שאנחנו גרים בלי חוזה והוא יכול להעלות את המחיר מתי שהוא רוצה וכמה שהוא מחליט. כמובן שעכשיו אני מבקשת ממנו חוזה על הסכום "החדש". אבל האם  אני חייבת לשלם לו את ההעלאה שהוא דורש? והאם זה נכון שזה שלא חתמנו חוזה מתיר לו להוציא אותנו מהדירה?  תודה!

שלוםיש בידי חוזה שכירות. אני השוכרת. אשר מחדשת עכשיו חוזה באותם התנאים לשנה נוספת. בחוזה האחרון מצויין תאריכים מ... עד עכשיו.האם חייב לשנות את התאריכים הנ"ל לתאריכים החדשים ?כי המשכיר טוען שמספיק חותמת בסוף החוזה עם תאריך של היום. ואין צורך לשנות את התאריכים הקודמים.האם זה נכון?בתודה מראש נוי

חתמתי על חוזה עבודה כפרילנסר מול חברה שתעסיק אותי. בחוזה ישנו סעיף שמציין כי החוזה ייכנס לתוקפו בתאריך עתידי. האם ניתן לבטל את החוזה לפני התאריך הנ"ל מבלי שהדבר ייחשב להפרת חוזה? 

בתאריך 5.5.13 מכרתי את רכבי הפרטי לאדם מסוים. הוא בחר לעשות לו בדיקה במוסך שהוא מטפל בו בד"כ ברכב שלו. הבדיקה עברה לשביעות רצונו ,הורדו 4000ש"ח מהמחירון וחתמנו על זכרון דברים שבו הוספנו סעיף שהמוכר מתחייב לשלדה ,מנוע וגיר תקינים לתאריך 5.5.13. ועשינו העברת בעלות. כעבור שבועיים בערך הוא מתקשר אלי ואומר שהיה במוסך יבואן ונאמר לו שהיה חיישן גיר תקול ברכב בעבר ודורש ממני חצי מעלות התיקון. לפני שנה הייתי באמת במוסך היבואן ונאמר לי שזו לא תקלה מהותית ואוכל להמשיך לנסוע. בשל סיבה זו גם לא ציינתי את זה בפניו. מה החוק אומר לגבי תביעתו באם הדבר יגיע לכדי משפט? תודה מראש.

שלום רב.אני בעלת דירה ומתכוונת לעבור לגור בחו"ל.ברצוני להשאיר בארץ מיופה כוח אשר יקבל את כ-ל הזכויות על הדירה (למעט את השם שלי) ויוכל לבצע בהיעדרי כל פעולה נדרשת, ללא יוצא מן הכלל, באשר לדירה - השכרה, מכירה בבוא הזמן אם צריך, ביצוע שינויים בחוזה, ובקיצור כל פעולה קיימת.מה התהליך שעלי לבצע ומול איזה גורם? 

אבי נפטר והעביר את דירת המגורים שגרנו בא לאחיו בעסקת מתנה לפי התצהירים של הנותן והמקבל.העסקה עצמה התבצעה ברכב של אחיו של אבי בחניה של הבניין של העו"ד וזאת מכיוון שאבי היה חולה בסרטן ומרותק לכיסא גלגלים ולא יכל לעלות למשרדו של העו"ד.העו"ד החתים את אבי ואת אחיו על תצהירים של העברת וקבלת הזכויות בדירת המגורים שגרנו בה (של אבי) לאחיו.בתצהיר מצהיר העו"ד כך:"הנני מאשר כי ביום 00/00/00 הופיע בפני עורך דין ישראל ישראלי במשרדי ברח' זבולון 7 פתח תקווה, ה"ה" שם אבי... " וכך גם בתצהיר של המקבל אחיו של אבי.השאלה שלי האם העו"ד לא היה אמור לכתוב שאבי ואחיו הופיעו בפניו ברכב בחניה של המשרד שזה מה שקרה ולא במשרדו של העו"ד כפי שהוא רשם והצהיר?מה אומר החוק על הדבר הזה, והאם תוכלו להפנות אותי לחוק בעניין.בתודה משה

שלום רב ותודה מראש על העזרה.אני משכיר דירה וכשחתמנו את חוזה השכירות הכנסנו סעיף האומר ככה מילה אחר מילה: " במידה והשוכר ירצה לסיים את חוזה השכירות יהיה עליו להודיע למשכיר חודר מראש והשוכר יקבל את כל הצ"קים חזרה " כל יום 25 לחודש בעל הדירה מפקיד את הצ"ק החודשי על השכירות, אני הולך להודיע לו מחר או מחרותיים לפני ה 25 לחודש שאני מעוניין לעזוב, השאלה שלי היא: אנחנו אמורים לחתום על איזה מסמך המעיד שאני עוזב את הדירה תוך חודש ושכבר הודעתי לו על זה? אני אדרוש ממנו לקבל את הצ"קים על המקום כשאני מודיע לו, הוא חייב לתת לי אותם, נכון? או שיכול להשאיר אותם אצלו לעוד כמה ימים?תודה רבה

שלום רב,
בתאריך 6.11.2011 חתמתי על הזמנת מטבח בסה"כ 30760 ש"ח .
בגינו שילמתי מקדמה על סך 10000 ש"ח, בשני תשלומים שווים, 5000 ש"ח בתאריך 6.11.2011, ו-5000 ש"ח בתאריך 6.12.2011.
בתאריך 11.3.2013 ביטלתי את הזמנת המטבח (החברה לא ייצרה ולא סיפקה את המטבח, אך הספיקה לשלוח מודד מטעמה לדירתי).
בחוזה קיים סעיף אשר מציין כי במקרה של ביטול עיסקה הלקוח יחוייב ב- 15% מסך העיסקה.
דרישתי היא להחזר המקדמה ששילמתי בסך 10000 ש"ח כולל ריבית והצמדה.
האם אני זכאי להחזר כל המקדמה ששילמתי ?
אם לא, האם החזר המקדמה בניכוי 15% חייבים גם בריבית והצמדה ?