פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
פינוי בכפייה
שםזמני
13/06/13
שלום, אני גר בדירה עם עוד 2 שותפים.אין לי חוזה כתוב איתם אלה רק הסכמה בע"פ על שכ"ד.אני גר איתם כמה חודשים והם החליטו לדרוש ממני לפנות את הדירה על בסיס של חוסר התאמה תוך 30 יום.האם אני חייב לפנות את הדירה? ואם כן תוך כמה זמן?מבחינת שכ"ד שילמתי להם כמו שהם דורשים ואני לא מפריע להם.האם יש לי הגנה בחוק במקרה כזה? האם הם חייבים צו בית משפט כדי לפנות אותי? האם מותר להם להחליף מנעולים?תודה מראש
פינוי בכפייה
עו"ד דב קרנר
מנהל
16/06/13
על פי המידע שמסרת ולאור העובדה שמדובר בהסכמה בע"פ, אין לך כל אחיזה בדירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בנושא סלולרי והסכם כובל
עופר
13/06/13
שלום רבאני חבר קיבוץ.האחראי על הטלפונים הסלולרים בקיבוץ עשה הסכם עסקי מול חברת פלאפון לשלוש שנים קצת לפני שהיתה מהפכת הסלולר בארץ. וכיום אני "תקוע" עם הסכם לא טוב, שעולה יותר כסף לעומת כל הדילים הקיימים בשוק דוגמת 99 ש"ח לשיחות וסמס חופשי. האחראי אומר שאנחנו כבולים להסכם או שצריך לשלם קנס כדי לעבור לאחת החברות האחרות. האם זה נכון? ומה אומר החוק?
הסכם עם חברת סלולרי
עו"ד דב קרנר
מנהל
16/06/13
עופר שלום,
שאלתך מחייבת בחינה של ההסכם על מכלול סעיפיו
שאלתך מחייבת בחינה של ההסכם על מכלול סעיפיו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול הוראת קבע
nursh
13/06/13
שלום האם מותר לבטל חוקית הוראת קבע ללא סיבה ?האם זה פלילי כמו ביטול צ'ק?האם העסק יכול לתבוע אותי ?בברכה מורדי
ביטול הוראת קבע
עו"ד דב קרנר
מנהל
16/06/13
בכל הנוגע לדיני חוזים: הפרת ההוראה החוקית יכולה להוות הפרה של ההסכם ועילה לתביעה. השאלה היא מה סיבת הביטול
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול אירוע על ידי האולם אירועים
מורן
12/06/13
נחתם הסכם מול אולם אירועים לחתונה ,וחודש לפני החתונה האולם ביטל את האירוע בטענה כי אין אישורים לבצע את האירוע כיון שמוסיפים לאולם מסעדה ועד שלא תושלם בניית המסעדה לא יוכלו לקיים אירועים,האולם נתן שתי אופציות או להחזיר את הכסף או לדחות את החתונה בחודש מה שלא אפשרי כי האורחים הוזמנו במיוחד מחו"ל וכבר רכשו כרטיסי טיסה, בחוזה ישנו סעיף לגבי ביטול האירוע מצד המזמינים אך אין התייחסות לביטול האירוע על ידי האולם עצמו, האם ישנה עילה לתביעת פיצויים עקב עוגמת נפש?
תשובה
עדו
16/06/13
ודאי, וכן את הנזקים הממוניים שנגרמו - אם נגרמו.
הערת אזהרה-דחוף
מאיר
12/06/13
האם הערת אזהרה שנרשמת לטובת קונה נכס יום אחד לפני שנרשם העיקול על הנכנס יכולה לשחק לטובת המעקל איכשהו? (אני המעקל) תודה
נא העלה שאלתך בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אודליה שוהם
12/06/13
ביטול הוראת קבע ותוקף של ביטוח טלפוני ללא חתימה
חני
12/06/13
שלום רב, האם תוקף של פוליסת בריאות שלא נחתמה אלא התבצעה רק בטלפון יש לה תוקף משפטי מחייב?
כמו כן, במידה וניתנה הוראת קבע וניתנה לבנק הודעה בדבר ביטולה קיימת חובה להודיע גם לחברת הביטוח?
כמו כן, במידה וניתנה הוראת קבע וניתנה לבנק הודעה בדבר ביטולה קיימת חובה להודיע גם לחברת הביטוח?
פוליסת ביטוח
עו"ד אודליה שוהם
12/06/13
פוליסת ביטוח היא הסכם מחייב לכל דבר ודרך כריתתה בין אם בע"פ ובין אם בכתב אינה משנה את תוקפה.
בוודאי שקיימת חובה להודיע לחברת הביטוח שכן היא צד להסכם שאתה מבטל ולא הבנק.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
בוודאי שקיימת חובה להודיע לחברת הביטוח שכן היא צד להסכם שאתה מבטל ולא הבנק.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
שוכר דירה בבניין שעובר תמ"א
אור
12/06/13
שלום, אני משכיר דירה בביניין שעובר תמ"א, ואני חתום כבעלים מול היזם שאני מודע לחוסר נוחות שיכול להיות במהלך התמ"א, ושאני מחוייב לשיתוף פעולה עם הקבלן (בהמשך הדרך, תהיה כניסה לדירות). איני גר בבית ואני משכיר אותו לדייר שנכנס לדירה אחרי תחילת העבודות וביודעין, אני מצידי הורדתי את מחיר השכירות כפיצוי לחוסר הנוחות. העיניין הוא ששיתוף הפעולה של הדייר עם עבודות התמא לא עוגן בחוזה השכירות. כעת הדייר טוען שהוא סובל מאד מהעבודות ודורש פיצוי נוסף או לחלופין עזיבת הדירה באמצע החוזה. אני חושש שאם לא אענה לדרישותיו הוא יתנקם בי ויפריע לקבלן בביצוע העבודות בדירה, דבר שיכול להוביל לתביעה של הקבלן כנגדי על עיכוב עבודתו. מה אני יכול לעשות חוקית כדי להתגונן מהדייר?
תשובה
עו"ד אודליה שוהם
12/06/13
שלום,
הוראות החוזה עם השוכר מאוד חשובות כאן שכן הוא נכנס ביודעין לבניין שעורכים בו שיפוצים.
מאחר והחוזה אינו בפניי, לא אוכל לתת לך תשובה עניינית אולם מהדברים שתיארת, לא נראה שיש לו זכות לדרוש את ביטול ההסכם או פיצוי נוסף.
ככל שמדובר בחשש שלך שהוא יפריע לעבודות השיפוץ - כל עוד זה לא קורה לא אוכל לתת לך מענה.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
הוראות החוזה עם השוכר מאוד חשובות כאן שכן הוא נכנס ביודעין לבניין שעורכים בו שיפוצים.
מאחר והחוזה אינו בפניי, לא אוכל לתת לך תשובה עניינית אולם מהדברים שתיארת, לא נראה שיש לו זכות לדרוש את ביטול ההסכם או פיצוי נוסף.
ככל שמדובר בחשש שלך שהוא יפריע לעבודות השיפוץ - כל עוד זה לא קורה לא אוכל לתת לך מענה.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
דרישת תשלום מאוחרת
רועי
12/06/13
שלום נדמה לי כי זה הפורום המתאים ביותר לשאלה אותה אני מעוניין להציג: כיום אני בן 29, ולאחרונה קיבלתי מכתב לפני פניה להוצל"פ מעו"ד המייצג את חברת "במרום הפקות", כי עלי לשלם להם סכום של כמה אלפי שקלים בגין שירות עליו חתמתי לטענתם בגיל 23 בשנת 2006. עד כמה שאני זוכר, אכן היתה התקשרות מסוימת ביני לבין החברה לגבי כניסה למאגר האומנים שלהם, אך זכור לי גם כי ביצעתי שיחת טלפון בה ביקשתי מאחת הפקידות במקום לבטל את ההתקשרות הזו מולם, מספר ימים לאחר שהגעתי למשרדי החברה. באותה תקופה לא היתה לי המודעות שיש לי היום לגבי ביטול שירותים או התחייבות ולכן לא ביקשתי איזו אסמכתא כתובה אלא הסתמכתי על השיחה מול הפקידה שאישרה לי כי ההתקשרות בינינו תבוטל. כמה שאלות: 1. האם פניה שכזו היא סבירה לאחר חמש או שש שנים, למרות הביטול בע"פ? כיצד קרה שלמרות שלא בוצעה אלי כל פניה שהיא בכל הזמן שעבר לטענתם, פתאום אני מקבל מכתב התראה לפני נקיטת הליכים? אין חובה להודיע לבנאדם באופן ודאי כגון מכתבים רשמיים, טלפון וכו'? 2. האם יש טעם לפנות לבית המשפט ולהסתמך על טוב ליבו ואהדתו של השופט במקרה שכזה, או להסתכן בהפסד ותשלום הוצאות משפט? 3. האם משרד עו"ד המייצג את החברה רשאי לפנות ישירות להוצל"פ? ללא משפט מקדים? לא עומדת לי זכות להישפט? תודה רבה!
תשובה
עו"ד אודליה שוהם
12/06/13
שלום,
לא אוכל לענות לך כיצד זה שאתה מקבל דרישת תשלום, רק אם זה אפשרי בדרך שקיבלת. אז התשובה היא כן, ולגבי הסכם בע"פ מורכב יהיה להוכיחו אם אין לך כל תיעוד שמגבה זאת.
ממליצה לך לנסות להתפשר ולבדוק עם ב"כ התובעת כיצד אפשר לסגור את התיק ואם זה לא מקובל עליך אז לא תהיה ברירה אלא להגיע לבית משפט ולהעלות את טענותיך.
בכל מקרה, שים לב שבהליך כזה לא מקבלים מבית משפט הזמנה לדיון או פסק דין, אלא אזהרה מהוצאה לפועל ויש להגיש התנגדות ( בקשת רשות להתגונן תוך 20 ימים מיום קבלת האזהרה) בה תפרט את כל טענותיך כנגד המקרה הנ"ל. את הבקשה יש לגבות בתצהיר חתום בפני עו"ד.
בהצלחה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
לא אוכל לענות לך כיצד זה שאתה מקבל דרישת תשלום, רק אם זה אפשרי בדרך שקיבלת. אז התשובה היא כן, ולגבי הסכם בע"פ מורכב יהיה להוכיחו אם אין לך כל תיעוד שמגבה זאת.
ממליצה לך לנסות להתפשר ולבדוק עם ב"כ התובעת כיצד אפשר לסגור את התיק ואם זה לא מקובל עליך אז לא תהיה ברירה אלא להגיע לבית משפט ולהעלות את טענותיך.
בכל מקרה, שים לב שבהליך כזה לא מקבלים מבית משפט הזמנה לדיון או פסק דין, אלא אזהרה מהוצאה לפועל ויש להגיש התנגדות ( בקשת רשות להתגונן תוך 20 ימים מיום קבלת האזהרה) בה תפרט את כל טענותיך כנגד המקרה הנ"ל. את הבקשה יש לגבות בתצהיר חתום בפני עו"ד.
בהצלחה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
חוזה שכירות בית
רחל
11/06/13
בתחילת יולי 2012 השכרתי בית לשנה עם אופציה לשנה נוספת.
השוכרים היו צריכים להודיע 3 חודשים לפני סיום החוזה אם ברצונם להמשיך לשנה נוספת.
לא קיבלנו מהם בקשה מכל סוג שהוא.
לפני מספר ימים שלחתי הודעה בנייד ושאלתי אם הם רוצים להמשיך לגור בבית. התשובה היתה שכן וקבענו פגישה לאתמול בערב לצורך חתימה על חוזה לשנה נוספת.
אתמול הגענו לבית עם חוזים מוכנים אבל לפני החתימה הם אמרו כי הם רוצים שוב אופציה לשנה נוספת. לא הסכמתי ואמרתי שהאופציה היתה לשנה בלבד. הם אמרו שאם כך יתנו לנו 3 חודשים ממועד סיום החוזה והם יעברו לבית עם אופציה לשכירות ממושכת. לא הסכמנו לזה.
הבוקר שלחתי הודעה שיש להם 2 אפשרויות: שכירות לשנה נוספת או יציאה מהבית בתחילת יולי. הם לא ענו לי וכעת אנחנו באי ידיעה. מה עלי לעשות כעת?
תודה
השוכרים היו צריכים להודיע 3 חודשים לפני סיום החוזה אם ברצונם להמשיך לשנה נוספת.
לא קיבלנו מהם בקשה מכל סוג שהוא.
לפני מספר ימים שלחתי הודעה בנייד ושאלתי אם הם רוצים להמשיך לגור בבית. התשובה היתה שכן וקבענו פגישה לאתמול בערב לצורך חתימה על חוזה לשנה נוספת.
אתמול הגענו לבית עם חוזים מוכנים אבל לפני החתימה הם אמרו כי הם רוצים שוב אופציה לשנה נוספת. לא הסכמתי ואמרתי שהאופציה היתה לשנה בלבד. הם אמרו שאם כך יתנו לנו 3 חודשים ממועד סיום החוזה והם יעברו לבית עם אופציה לשכירות ממושכת. לא הסכמנו לזה.
הבוקר שלחתי הודעה שיש להם 2 אפשרויות: שכירות לשנה נוספת או יציאה מהבית בתחילת יולי. הם לא ענו לי וכעת אנחנו באי ידיעה. מה עלי לעשות כעת?
תודה
תשובה
עו"ד אודליה שוהם
12/06/13
הוראות החוזה חשובות בעניין זה, ככלל, אם השוכרים אינם מודיעים על מימוש האופציה עליהם לפנות את הדירה בתום תקופת השכירות.
הודעה על פינוי דייר עקב כוונה למכור את הנכס
ערן
11/06/13
שלום,האם לשוכר יש זכויות או דרכים להתגונן בסיטואצייה שבה המשכיר הודיע על כוונה למכירת הדירה לאחר חצי שנה מתחילת החוזה.בתחילת החוזה הוסכם בעל פה כי ההשכרה היא לתקופה ממושכת של מעל לשנתיים.האם יש מקום לתבוע את המשכיר על הפרת הסכם שבעל פה ?
תשובה
עו"ד אודליה שוהם
12/06/13
שלום,
הסכמה שכזו אמורה להיות כתובה בהסכם השכירות. בד"כ ישנו סעיף יציאה למי מהצדדים.
אם ההסכמה הזו לא נכתבה, וההסכם ביניכם הוא לשנה גם אם לא היה מוכר את הדירה, לא ניתן יהיה לתבוע אותו אם החליט שאינו מעוניין להמשיך את ההתקשרות עמך.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
הסכמה שכזו אמורה להיות כתובה בהסכם השכירות. בד"כ ישנו סעיף יציאה למי מהצדדים.
אם ההסכמה הזו לא נכתבה, וההסכם ביניכם הוא לשנה גם אם לא היה מוכר את הדירה, לא ניתן יהיה לתבוע אותו אם החליט שאינו מעוניין להמשיך את ההתקשרות עמך.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
קניית מוצר יד 2 והמשכיות חוזה עם המוכר הראשון
רמי
11/06/13
רכשתי קטנוע מאדם שרכש מהחברה וקיבל הטבה של שוברים על שמו ל 3 טיפולים ראשונים על חשבון החברה.האם החברה יכולה לומר לי שהיא לא מכבדת את שוברי ההטבה?
תשובה
עו"ד אודליה שוהם
12/06/13
כן - בעיקר אם מדובר בשובר אישי שאינו נתון להעברה ומימושו הוא לשיקול דעת החברה.
פושט רגל יעזור לי לעצור חוב? יותר ברור ההודעה הזאת
י.ס
10/06/13
הבנתי שאם
אכריז על עצמי פושט רגל אז זה יכול לעזור לי . מה צריך כדי שאוכל להכריז על
עצמי פושט רגל..אני צריך להביא הוחכה מהבנק?.....כמה כסף יש לי או איין לי
נחשב לפושט רגל והאם זה יכול לעצור את החוב שלי לבעל הדירה שעזבתי..בתודה
.י.הענניין הוא כזה . גרתי בדיור מוגן 4 חודש מתוך 12. דירה של
דיור מוגן לפגועי נפש. עזבתי את הדירה כי לא היה לי בא טוב . חזרתי לבית של
אבא שלי.יש לי עוד 8 חודשים לשלם מתוך 12. שזה חוב של 7 אלף שקל בערך.האם אני יכול לעצור את תשלום החוב בדרך חוקית? האם הכרזה על פושט רגל תעזור לי לא לשלם את החוב. כי יש לי רק קצבת נכות וזהו......ואם כן כמה בבנק שיש לי נחשב לפשיטת רגל.? והאם זה יעזור לי לעצור את החוב....האם יש דרך לעצור את התשלום למשכיר של הדירה. כמו שאמרתי עזבתי כי לא היה לי טוב שם אממממ ויש לי רק קיצבת נכות של ביטוח לאומי
אכריז על עצמי פושט רגל אז זה יכול לעזור לי . מה צריך כדי שאוכל להכריז על
עצמי פושט רגל..אני צריך להביא הוחכה מהבנק?.....כמה כסף יש לי או איין לי
נחשב לפושט רגל והאם זה יכול לעצור את החוב שלי לבעל הדירה שעזבתי..בתודה
.י.הענניין הוא כזה . גרתי בדיור מוגן 4 חודש מתוך 12. דירה של
דיור מוגן לפגועי נפש. עזבתי את הדירה כי לא היה לי בא טוב . חזרתי לבית של
אבא שלי.יש לי עוד 8 חודשים לשלם מתוך 12. שזה חוב של 7 אלף שקל בערך.האם אני יכול לעצור את תשלום החוב בדרך חוקית? האם הכרזה על פושט רגל תעזור לי לא לשלם את החוב. כי יש לי רק קצבת נכות וזהו......ואם כן כמה בבנק שיש לי נחשב לפשיטת רגל.? והאם זה יעזור לי לעצור את החוב....האם יש דרך לעצור את התשלום למשכיר של הדירה. כמו שאמרתי עזבתי כי לא היה לי טוב שם אממממ ויש לי רק קיצבת נכות של ביטוח לאומי
פשיטת רגל - זה לא הפורום המתאים
עו"ד אודליה שוהם
12/06/13
השאלה שלך אינה מתאימה לפורום חוזים, ולצערי לא אוכל להשיב לך במסגרת הפורום הזה.
אנא העלה את שאלתך לפורום הוצאה לפועל.
ככלל, רק שתדע שהכרזה על פשיטת רגל הוא הליך משפטי ארוך ומורכב. כדאי להעזר בש.י.ל - שזו עמותה שנותנת ייעוץ משפטי בחינם למעוטי יכולת.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
אנא העלה את שאלתך לפורום הוצאה לפועל.
ככלל, רק שתדע שהכרזה על פשיטת רגל הוא הליך משפטי ארוך ומורכב. כדאי להעזר בש.י.ל - שזו עמותה שנותנת ייעוץ משפטי בחינם למעוטי יכולת.
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
כדי להכריז על פשיטת רגל
י.ס
10/06/13
הבנתי שאם אכריז על עצמי פושט רגל אז זה יכול לעזור לי . מה צריך כדי שאוכל
להכריז על עצמי פושט רגל..אני צריך להביא הוחכה מהבנק?.....כמה כסף יש לי
או איין לי נחשב לפשוט רגל והאם זה יכול לעצור את החוב שלי לבעל הדירה
שעזבתי..בתודה .י.
להכריז על עצמי פושט רגל..אני צריך להביא הוחכה מהבנק?.....כמה כסף יש לי
או איין לי נחשב לפשוט רגל והאם זה יכול לעצור את החוב שלי לבעל הדירה
שעזבתי..בתודה .י.
עניתי לך - בתשובה הנ"ל
עו"ד אודליה שוהם
12/06/13
החלפת שוכר בדירה
אורי
10/06/13
שלום רב,שאלתי היא כזו:אני משכירה את דירתי זו השנה השנייה לשוכרים שחתומים על חוזה לשנה נוספת- עד יוני 2014. בחוזה שערכנו סוכם כי במידה וירצו לצאת לפני סוף החוזה יהיה עליהם למצוא שוכר לדירה לשביעות רצוני. ואכן כך- ברצונם לעזוב את הדירה באוגוסט הקרוב ויש שוכרים שמעוניינים להיכנס במקומם. השאלה: השוכרים הנוכחיים חתומים על חוזה עד יוני 2014 בו בזמן שאני צריכה להחתים את השוכרים החדשים על חוזה מאוגוסט 2013. לא נראה לי סביר ששני חוזים יחולו על אותו נכס בו זמנית. כיצד עושים את החילוף הזה ומבטיחים את יציאת הדיירים הקיימים באוגוסט 13'? אני חוששת שאחתים את החדשים ואילו הקיימים, נניח, יחליטו לפתע לא לצאת ויטענו כי החוזה שברשותם הוא עד יוני 2014? האם עלי רק לסמוך על מילה או שיש צעדים שעלי לנקוט כדי שכל הצדדים ידעו מה מקומם? מהי הפרוצדורה במקרה כזה?תודה רבה וערב טוב,אורי
החלפת שוכר - חוזים
עו"ד אודליה שוהם
12/06/13
שלום רב,
את לא צריכה להסתבך.
נסחי נספח שבו מוסכם על סיום החוזה הנוכחי בהתאם להוראות החוזה והחתימי את הדיירים - כמובן שבנספח עלייך לציין שהם מתחייבים שייחתם הסכם עם הדיירים החלופיים שכן אם לא - הם יהיו מחוייבים בהסכם הנוכחי.
רק לאחר מכן, החתימי את הדיירים החדשים על הסכם חדש.
מקוה שעזרתי,
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
את לא צריכה להסתבך.
נסחי נספח שבו מוסכם על סיום החוזה הנוכחי בהתאם להוראות החוזה והחתימי את הדיירים - כמובן שבנספח עלייך לציין שהם מתחייבים שייחתם הסכם עם הדיירים החלופיים שכן אם לא - הם יהיו מחוייבים בהסכם הנוכחי.
רק לאחר מכן, החתימי את הדיירים החדשים על הסכם חדש.
מקוה שעזרתי,
בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
גביית תשלום על שירות ניקיון שסופק ללקוח עסקי
יניב
10/06/13
יש לי לקוח עסקי שסיפקתי לו שירות ניקיון משרדי במשך 4 חודשים ללא חוזה עבודה והוא שילם לי עבור חודשיים ראשונים באיחור תמידי ולאחר מכן לא שילם לי עבור חודש וחצי של שירות שקיבל כבר מעל שלושה חודשים . האם יש לי אפשרות להתלונן ולקבל את הכסף .
יש להעלות את השאלה בפורום צרכנות ותביעות קטנות.
עו"ד אורי רשף
10/06/13
האם זה נקרא שטר חוב?
דניאל
09/06/13
האם חוזה אחיד להולמס פלייס ובו אני מתחייב לשלם קנס יציאה של 400 במידה ואני מפסיק את החוזה לפי תום ההתחייבות החוזה נקרא שטר אוואל?
שטר חוב
עו"ד אורי רשף
10/06/13
לא זה נקרא התחייבות חוזית לשלם את הקנס.
חוק יחידות נופש
דנה
09/06/13
שלום,לפני כחצי שנה דובר הרבה בתקשורת על חוק שיאפשר לבעלי יחידות נופש להשתחרר מהחוזה. למיטב הבנתי החוק אף עבר בכנסת, אך הנהלת יחדות נופש לא מוכנה לכבד אותו. האם תוכלו בבקשה לעדכן לגבי הסטטוטס הנוכחי של החוק ומתי יכנס לתוקף.אודה על תשובתכם.
את צריכה לעקוב אחר העניין בכלי התקשורת.
עו"ד אורי רשף
10/06/13
חוזה שנחתם לפני עליית המע״מ
צחי
07/06/13
שלום,חתמנו חוזה עם אולם חתונות לפני ה 1.6 עכשיו פנה אלינו האולם בדרישה לתוספת של עליית ה 1% במע״מ בטענה שהיות והתאריך הקובע לחישוב המס הוא מועד מתן השרות, כלומר מועד החתונה שתהיה ביולי. אשמח לדעתכם המקצועית בנושא
מע"מ
עו"ד דב קרנר
מנהל
08/06/13
צחי שלום,
זהו פורום של דיני חוזים.
שאלתך ראויה למענה על ידי רואה חשבון
זהו פורום של דיני חוזים.
שאלתך ראויה למענה על ידי רואה חשבון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בילעדיות למכירת דירה עם מתווך שאין לו רשיון
איריס
05/06/13
לפני חודש וחצי חתמתי חוזה בילעדיות ל - 3 חודשים עם מתווך. היום לאחר בירור ברשם המתווכים התברר לי שאין לאיש רשיון תיווך. יותר מזה, לחברה בה הוא עובד מספר סינים המעסיקים קרוב ל - 50 מתווכים שרק ל - 16 יש רשיון... האם על סמך זה אני יכולה לדרוש ביטול החוזה? האם מספיק שרק לבעלים למשל יש רשיון והוא חל על העובדים שלו?
חוזה תיווך
עו"ד אודליה שוהם
05/06/13
אם חתמת על חוזה תיווך עם מתווך כשאין לו רישיון תיווך - לכאורה ניתן לטעון לחוזה בטל. שכן הוא התחזה למתווך בניגוד לחוק וגרם להטעייתך בחתימה על הסכם.
דחוף 2 בעיות בשכירות חייבת עזרה
קרין
04/06/13
אני משכירה דירה מאוגוסט 2012 ולפני מס' ימים קיבלתי חוב של 3500 ש"ח מחברת המים עם איום לתביעה משפטית - מה שחשוב לציין שלא שמתי לב שאני באמת לא קיבלתי חשבון מים כל התקופה הזו ולפני 4 חודשים במקרה פגשתי את בעלת הדירה בדואר שאמרה לי שחשבונות המים מגיעים לדירה בה היא מתגוררת זכור לי שביקשתי מימנה להשאיר לי בדואר כדי שאוכל לשלם והיא לא עשתה כן וגם העניין נשכח מימני ורק כשהיא קיבלה את המכתב על תביעה משפטית כי זה עדיין רשום על שמה היא טרחה להשאיר לי בדואר ....מה אני עושה עם הקנס אני מוכנה לשלם את מה שאני צריכה אבל לא את הקנס דחוף תעזרו לי.
בעייה נוספת בחברת החשמל עדיין הדירה הקודמת מופיע על שמי ויש שם חוב של 2800 ש"ח מה עושים בעניין אני סיימתי שם באוגוסט 2012 את החוזה וסוכם ביני לבין בעל הדירה החדשה שם שיעביר על שמו והוא לא עשה זאת מה עושים?
בעייה נוספת בחברת החשמל עדיין הדירה הקודמת מופיע על שמי ויש שם חוב של 2800 ש"ח מה עושים בעניין אני סיימתי שם באוגוסט 2012 את החוזה וסוכם ביני לבין בעל הדירה החדשה שם שיעביר על שמו והוא לא עשה זאת מה עושים?
דחוף!
עו"ד אודליה שוהם
05/06/13
את חייבת בתשלום חוב המים והקנס.
לגבי החשמל, כנ"ל אלא אם כן לא העברת בעלות ולא עשית גמר חשבון. כדאי לברר מול חברת החשמל כיצד ניתן לעשות זאת רטרואקטיבית אם בכלל.
לגבי החשמל, כנ"ל אלא אם כן לא העברת בעלות ולא עשית גמר חשבון. כדאי לברר מול חברת החשמל כיצד ניתן לעשות זאת רטרואקטיבית אם בכלל.
לקוח מנסה להתחמק מתשלום ע"פ חוזה
עדי
04/06/13
לפתע, בשלב האחרון בו הלקוח אמור ע"פ החוזה לשלם את התשלום האחרון על אתר אינטרנט שהקמתי עבורו, הוא מתחמק מתשלום באמתלות שונות ומשונות שקשה יהיה לי לסתור בבימ"ש, היות ומדובר במילה שלו מול שלי - הסעיף אומר שהתשלום יתבצע בעת הקמת האתר לשביעות רצונו של הלקוח והוא טוען עכשיו שיש לו תלונות לגבי התנהלותי בשלב האחרון של הפרוייקט ושהאתר לא משביע את רצונו (למרות שלא התלונן לפני כן, ואנא האמינו לי - אני יודע שמדובר בתלונות שוא כדי שאוותר על התשלום). הסכום לתביעה הוא לתביעות קטנות. אך הוא מאיים כי הוא יפנה במקביל לעו"ד ויתבע אותי על סכום גדול בגלל עוגמת נפש והפסדים שנגרמו לו לכאורה.מה עלי לעשות?
גביית תשלום
עו"ד אודליה שוהם
05/06/13
מציעה לך לשלוח לו מכתב דרישה מפורט גם על התשלום וגם מענה על טענותיו. היה ולא יענה לך הרי שהדרך היחידה לגבות את התשלום אם לא במו"מ אז דרך תביעה בבית משפט. (אלא אם כן טענותיו נכונות)
חוזה עם בית ספר לנהיגה
קינלי עדין
03/06/13
עשיתי חוזה עם בית ספר לנהיגה ב2009 .בהסכם כתוב 2980 ש"ח עבור 19 שיעורים של שעה או לחילופין 38 שיעורים של חצי שעה.שילמתי על חשבון 980 ש"ח לא השתמשתי בכלל באף שיעור. יום חזרתי לבית ספר כדי להתחיל לקחת שיעורים והם מבקשים תוספת של 900 ש"ח בגלל עליית המחירים.האם הם צודקים?
חוזה עם ביה"ס לנהיגה
עו"ד אודליה שוהם
05/06/13
לכאורה כן, הם צודקים. כדאי לבדוק את הוראות החוזה משנת 2009 אולם לא הגיוני כלל שהחוזה יהיה בתוקף ל - 3 שנים.
ביטול חוזה מול גן ילדים לפני תחילת שנה
שלומי
01/06/13
חתמנו בינואר 2012 הסכם התקשרות מול גן פרטי לשנת הלימודים המתחילה ב27.8.2012 במעמד החתימה שילמנו דמי רישום.בתחילת אוגוסופט 2012 החלטנו כי אין ברצוננו להתחיל את שנת הלימודים. האם אנו חייבים בתשלום עבור החודש הראשון למרות שטרם החלה השנה ורשום במפורש כי חייבים להןדיע
ביטול חוזה
עו"ד דב קרנר
מנהל
02/06/13
שלומי שלום,
על מנת לתת לך תשובה טובה לשאלתך, יש לבחון את ההסכם ביניכם ובין הגן, על מכלול הוראותיו
על מנת לתת לך תשובה טובה לשאלתך, יש לבחון את ההסכם ביניכם ובין הגן, על מכלול הוראותיו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ג'וקים ללא הפסקה בדירה שכורה
גיא ט
01/06/13
אני גר בשכירות כבר 8 חודשים בדירה ועוד כחודשיים נגמר לי החוזה. לפני כחודשיים החלו להופיע אצלי בדירה ג'וקים על בסיס יום יומי. בהתחלה ריססתי עצמאית, זה לא עזר. לאחר מכן פניתי לעירייה שתרסס את הביוב מה שגרם לגל עצום של מעל 10 ג'וקים אצלי בדירה. אך גם זה לא עזר והם חזרו לאחר מספר ימים. לאחר מכן פניתי למדביר מקצועי שירסס את הדירה שלי ואת כל הבניין... אך גם זה לא עזר וכמעט כל יום אני נתקל בג'וק אחד או שניים בדירה. האם יש לי לגיטמציה לשבור את חוזה השכירות על הדירה בגלל הבעיה הזאת....? אם כן מה זכויותיי... אני יכול לעזוב מיידית את הדירה? תודה רבה
ג'וקים
עו"ד דב קרנר
מנהל
02/06/13
גיא שלום,
קשה לדעת, על בסיס מה שאתה אומר, האם מפגע הג'וקים הוא בשל מחדל של בעל הבית. אם מדובר בבעיה של ביוב אזורי, קשה יהיה להאשים אותו, נכון? במיוחד אם מדובר במפגע שהופיע רק באמצע תקופת השכירות. יש לך עוד חודשיים, ואני מניח שלא תמשיך לגור שם. על כן, אני מציע שתשקיע את מירב מאמציך באיתור דירה חלופית. בהצלחה.
קשה לדעת, על בסיס מה שאתה אומר, האם מפגע הג'וקים הוא בשל מחדל של בעל הבית. אם מדובר בבעיה של ביוב אזורי, קשה יהיה להאשים אותו, נכון? במיוחד אם מדובר במפגע שהופיע רק באמצע תקופת השכירות. יש לך עוד חודשיים, ואני מניח שלא תמשיך לגור שם. על כן, אני מציע שתשקיע את מירב מאמציך באיתור דירה חלופית. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשובה
ליאור
04/06/13
זכור לי שניתן לפני כשנה פסק דין בעניין דומה, בבית משפט לתביעות קטנות, שקבע שמדובר בהפרה יסודית של המשכיר.
דובר שם על נמלים או ג'ו'קים...
דובר שם על נמלים או ג'ו'קים...
ביטול אירוע באולם אירועים ללא חוזה כתוב
אמיר
01/06/13
סגרתי עם אולם אירועים חוזה בעל פה על אירוע.
השארתי לאולם סכום של 10000 ש"ח כמקדמה ל 20 יום לפני האירוע.
החלטתי לבטל את האירוע מכיוון שהמקום לא לשביעות רצוני.
האולם אמר שיתקן ליקויים וכעבור חודש עדין לא תיקן אותם.
האירוע אמור להתקיים עוד 7 שבועות.
האם אני ניתן לקבל את הציק בחזרה או לבטל את הציק?
ולבטל את האירוע?
השארתי לאולם סכום של 10000 ש"ח כמקדמה ל 20 יום לפני האירוע.
החלטתי לבטל את האירוע מכיוון שהמקום לא לשביעות רצוני.
האולם אמר שיתקן ליקויים וכעבור חודש עדין לא תיקן אותם.
האירוע אמור להתקיים עוד 7 שבועות.
האם אני ניתן לקבל את הציק בחזרה או לבטל את הציק?
ולבטל את האירוע?
אירוע
עו"ד דב קרנר
מנהל
02/06/13
ככלל - לא מומלץ לסגור חוזים בע"פ ולא בכתב, כי בע"פ קשה מאוד להוכיח מה הובטח ומה לא קוים...בכל אופן, ניתן לבטל את השיק, פעולה אשר תגרור הגשת השיק להוצאה לפועל, ואז תוכל לטעון טענה של "כישלון תמורה מלא".בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
